Ruhige Lage Fernblick und viel Platz

Ein herzliches willkommen zu einem Super Angebot in Lalendorf im Ortsteil Mamerow! Dieses hier zum Verkauf stehende außergewöhnliche Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 3.421 qm. , welche in zwei Flurstücke aufgeteilt sind, welche Ihnen ...

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Objektnummer:	N38020090
Zimmer:	0
Wohnfläche:	,00m²
Grundstück:	3.421,00m²
Lage - Region/Kreis :	Rostock (Kreis)(D) Deutschland

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Preis:

149.900,00 €

~ 128.524,00 £

~ 165.819,00 $

Verkaufspreis zzgl. 5,98% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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Energieausweis:

ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.

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... vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten !Das erste Flurstück umfasst ca. 800 qm. Bauland, auf dem Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 650 qm. Gartenland zur Verfügung , die Raum für individuelle, kreative Gestaltungsideen bieten. Das zweite Flurstück , mit einer Größe von ca. 1971 qm. , ist für die landwirtschaftliche Nutzung ausgewiesen und eröffnet somit auch Möglichkeiten für die Selbstversorgung und Hobbylandwirtschaft ! Das Grundstück ist Frei von Bauunternehmen, Hausbaufirmen und Bauträgern! Auch besteht kein Zwang das Grundstück zu bebauen !Das erste Flurstück mit den ca. 800 qm. Bauland ist voll erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Anschlüsse wie Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation an der Grundstücksgrenze anliegen. Der Altbestand auf dem Grundstück präsentiert sich in Form einer Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 160 qm. Allerdings ist sehr zu beachten, dass das Gebäude äußerst sanierungsbedürftig und renovierungsbedürftig ist ! Feuchtigkeitsschäden sowie ein undichtes Dach erfordern sehr umfassende Sanierungsarbeiten, weshalb das Gebäude als Abrissobjekt betrachtet werden muss! Trotzdem bietet dieses Anwesen eine Vielzahl von Möglichkeiten Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Mit einer sehr großzügigen Fläche zum Spielen, toben und Entspannen ist dieses Grundstück ideal für Familien und bietet mehr als ausreichend Platz, so zum Beispiel für einen Schwimmteich oder großen Pool, um gemeinsame Momente mit der Familie und Freunden zu genießen.
Lage Meer, Stadt, Land, Strand !- Herzlich willkommen im wunderschönen Mecklenburg-Vorpommern-dem Land zum Leben ! - Wir lieben MV !Das hier zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im Landkreis Rostock in 18279 Lalendorf im Ortsteil Mamerow. Das Grundstück besticht durch seine sehr ruhige, idyllische und dörfliche Atmosphäre. Sicherlich werden Sie jetzt denken : "dörflich", "idyllisch", "sehr ruhig"- total von der Außenwelt abgeschnitten zu sein ? - Nicht der Fall ! Denn sämtliche Infrastrukturellen Einrichtungen finden Sie im ca. 4,5 km. entfernten Lalendorf. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten und Schulen sowie den Bahnhof. Nicht zu vergessen zwei gut Restaurant "Im Wiesengrund" und den "Landgasthof Raden" in denen authentische, frische, regionale Mecklenburger Küche angeboten wird, das zu sehr moderaten Preisen ! Selbst wenn Sie also auf den öffentlichen Personennahverkehr angewiesen sind, können Sie hier die Vorzüge des ländlichen Lebens in vollen Zügen genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen ! Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in knapp ca. 5.km. Entfernung. In die Bergringstadt Teterow sind es ca. 14.km. , in die Barlachstadt Güstrow ca. 21.km. , in die Hansestadt Rostock ca. 56.km. Auch die Ostseeküste ist sehr gut erreichbar ! Nach Börgerende-Rethwisch sind es ca. 73 km. , wo Sie selbst in der Hochsaison, wie auch an sehr heißen Sommertagen keine von Touris überlaufenen Strände finden !Aber warum nun in die Ferne schweifen wenn doch das sehr gute so Nahe vom Grundstück ist ?! In ca. 650 m. Entfernung finden Sie einen Hofladen in dem Sie frische und gesunde Produkte der Region erwerben können- Bio pur !Hier können Sie nicht nur Ihre Einkäufe tätigen, auch ein netter Plausch mit den netten Nachbarn und den sehr aufgeschlossenen Dorfbewohnern gibt es Gratis dazu !Die Umgebung des Grundstücks bietet einen sehr hohen Freizeit-und Erholungswert ! So ist zum Beispiel das Radwegenetz in Mecklenburg-Vorpommern mehr als hervorragend ausgebaut und lädt zu herrlichen, ausgedehnten Radtouren über Felder und Wiesen ein, zahlreiche Seen befinden sich in der näheren Umgebung und sind auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar ! Der Schillersee , zum Beispiel, liegt nur ca. knapp 5 km. vom Grundstück entfernt und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln , Boot fahren oder einfach nur zum Entspannen am Ufer. Ausstattung Fazit : das Grundstück in 18279 Lalendorf im Ortsteil Mamerow besticht nicht nur durch seine sehr ruhige, dörfliche Lage mit sehr netten, aufgeschlossene Dorfbewohnern, sondern auch durch die hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte / Städte und die Ostseeküste ! - Selbst wenn Sie an den öffentlichen Personennahverkehr angewiesen sind ! Die im nahe gelegenen Lalendorf vorhandene Infrastruktur ermöglicht ein komfortables und sehr entspanntes Leben inmitten einer idyllischen Landschaft. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen, Schulen und Freizeiteinrichtungen, nicht zu vergessen der hohe Freizeit-und Erholungswert , macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber !Die Highlights in kürze + großes Grundstück, viel Platz ! + voll erschlossen+Fernblick +gute öffentliche Nahverkehrsanbindung + zur nächsten Autobahnauffahrt nur ca. 5.km + in Lalendorf gute Infrastruktur.. und vieles, vieles mehr ! Stellplatz Stellplätze: 0; Garagenplätze: 0 Übernahmebedingungen Verfügbar: SOFORT Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen basierend auf die Informationen des Verkäufers / Auftraggebers. Eine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit wird ausdrücklich ausgeschlossen!Irrtümer, Zwischenverkauf sowie die Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben ausdrücklich vorbehalten! Das Exposee dient zur Vorabinformation! Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag! Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Maklerbüro nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Bitte haben Sie Verständnis das wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift und E-Mail Adresse oder Telefonnummer weiter bearbeiten können sowie Ihnen weitere Unterlagen wie zum Beispiel Lageplan, Grundrisse, Energieausweis ETC...PP.. zu Verfügung stellen können, zuzüglich der Käuferprovision von 5,98 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Ruhige Lage Fernblick und viel Platzmehr...

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