Ruhige Oase in großzügiger Naturkulisse

Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 3.368 qm. und ist vollständig erschlossen, was soviel bedeutet , dass alle erforderlichen Anschlüsse für Trinkwasser, Abwasser, Strom vorhanden sind! Die Lage des Grundstückes ...

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Objektnummer:	N38020088
Zimmer:	0
Wohnfläche:	,00m²
Grundstück:	3.368,00m²
Lage - Region/Kreis :	Rostock (Kreis)(D) Deutschland

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Preis:

91.100,00 €

~ 78.109,00 £

~ 100.775,00 $

Verkaufspreis zzgl. 5,98% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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Energieausweis:

ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.

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... bietet einen beeindruckenden Fernblick auf malerische Felder und Wiesen, was eine idyllische und naturnahe Umgebung verspricht. Für das Grundstück liegen bereits Planungs-und Projektunterlagen sowie eine Baugenehmigung vor, die den Bau eines Winkelbungalow mit Doppelgarage ermöglicht. Dieses Bauvorhaben ermöglicht nicht nur ein großzügiges Wohnkonzept, sondern bietet auch ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ein kleiner Stauraum in Form eines neuen Gartenhäuschens ist bereits vorhanden. Ein Bodengutachten liegt ebenfalls vor, was sicherstellt, dass der Baugrund den erforderlichen Standards entspricht und solide Fundamente für das geplante Bauvorhaben gewährleistet sind. Dies ist besonders wichtig für eine langfristige Stabilität und Werterhaltung der Immobilie. Ein weiterer, großer Vorteil dieses Grundstückes ist seine Freiheit von Bauträgern und Hausbaufirmen, was den Käufern die Möglichkeit gibt, ihren ganz individuellen Bauplan zu realisieren und die eigenen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Der fehlende, nicht vorhandene Bauzwang gibt den zukünftigen Eigentümern die Flexibilität , den Baubeginn nach ihren ganz individuellen, eigenen Zeitplänen zu planen. Die Eigentümer möchten das Grundstück als eins im ganzen verkaufen, aber es besteht trotzdem die Option das Grundstück zu teilen, wenn zum Beispiel zwei ( befreundete) Familien kaufen! Die eventuell daraus entstehenden Vermessungskosten wären von den Käufern zu tragen! Die Grundstücksfront erstreckt sich über ca. 37 Meter, was an sich ausreichend Platz für verschiedene Einfahrtsgestaltungen und Gartenanlagen ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich dieses Baugrundstück als sehr attraktive Investitionsmöglichkeit
Lage Meer, Stadt, Land und Strand ! Herzlich willkommen im wunderschönen Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, dem Land zum Leben, denn wir lieben MV ! Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der idyllischen Warnkenhagen im Ortsteil Gottin, im Landkreis Rostock. Das Grundstück, das für Wohnzwecke geeignet ist, liegt in einer sehr ruhigen und attraktiven Wohngegend. Die Nachbarschaft in Warnkenhagen / Gottin ist geprägt offenen und freundlichen Bewohnern, die das Gemeinschaftsgefühl in der Region stärken. Hier erleben Sie ein sehr angenehmes Wohnumfeld mit sehr netten und aufgeschlossenen Nachbarn. In der unmittelbaren Umgebung des Grundstücks finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Der nächste Kindergarten ist in einer Entfernung von 9,66 km zu erreichen, während die nächste Grundschule nur 8,2 km entfernt ist. Für ältere Kinder steht ein Gymnasium in einer Entfernung von 13,68 km zur Verfügung. Desweiteres zeichnet sich die Lage durch die Nähe zu Teterow aus, welches ca. 10 km. vom Grundstück entfernt liegt und einen Bahnhof mit Anbindung zum Beispiel nach Güstrow, Rostock und Neubrandenburg bietet. Auch dort die umliegende Infrastruktur erfüllt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens! Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen ( Ärztehaus ) , Schulen , von der Grundschule bis zum Gymnasium ( Europaschule) stehen zur Verfügung. Ein DRK Krankenhaus, Apotheken, Banken ( Volksbank, OSPA, Deutsche Bank ) , zwei Tankstellen ( ARAL, TOTAL ) sowie Geldautomaten ergänzen das Angebot! Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie vielfältige Möglichkeiten für erweitertes Shopping in der lebendigen Innenstadt von Teterow, weil Teterow viel zu bieten hat! Besonders hervorzuheben ist die bezaubernde Altstadt, die insbesondere zur Weihnachtszeit mit ihrem einzigartigen Flair beeindruckt. Die Lage des Grundstücks bietet somit eine optimale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen. Die umliegende Natur und die charmante Dorfatmosphäre machen dieses Grundstück zu einer idealen Wahl für Familien oder Personen, die eine ruhige und ländliche Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Mit seiner günstigen Lage und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bietet dieses Grundstück eine großartige Gelegenheit, um Ihren Traum von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Ausstattung Die Highlights in kürze -Baugrundstück ca. 3.368 qm. , auch teilbar ! -voll erschlossen- vielfältige Bebauungsmöglichkeiten-Projekt-u. Planungsunterlagen für ein Winkelbungalow liegen bereits vor ! -Bodengutachten liegt vor- Weitblick auf Wiesen und Felder. Ein Gasanschluss ist NICHT vorhanden, aber es gibt Alternativen ! So z.B. der Anschluss eines Propan-oder Flüssiggastankes welchen Sie zur Miete oder käuflich erwerben können. Auch wäre z.B. der Einbau einer Erdwärmepumpe möglich, wo auch ein Förderbescheid bereits vorliegt. Stellplatz Stellplätze: 0; Garagenplätze: 0 Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen basierend auf die Informationen des Verkäufers / Auftraggebers. Eine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit wird ausdrücklich ausgeschlossen! Irrtümer, Zwischenverkauf sowie die Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben ausdrücklich vorbehalten! Das Exposee dient zur Vorabinformation! Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag! Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Maklerbüro nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Ruhige Oase in großzügiger Naturkulissemehr...

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