Einfamilienhaus keine 200m zum Finckener See

Zum Verkauf steht ein sehr großzügiges, auf vier Zimmern verteiltes eingeschossiges Einfamilienhaus! Bei dieser wirklich sehr ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein vollständig renoviertes und vor allen Dingen saniertes eingeschossiges Einfamilienhaus ...

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Objektnummer:	N38020086
Zimmer:	4
Wohnfläche:	180,00m²
Grundstück:	1.009,00m²
Lage - Region/Kreis :	Mecklenb. Seenplatte (Kreis)(D) Deutschland

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Preis:

426.000,00 €

~ 365.252,00 £

~ 471.241,00 $

Verkaufspreis zzgl. 2,9% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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Energieausweis:

ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.

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... mit Ausbaureserve im Dachboden. Das ca. im Jahre 1864 erbaute Gebäude wurde auf Feldsteinfundament Massiv gebaut und wird per Öl-Heizung beheizt. Der größte teil der Warmwasserversorgung erfolgt über Solar sowie über einen wasserführenden Kamin. Die im Jahr 2000 erworbene Einbauküche im zurückhaltenden Landhausstil befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2014 mit neuen Gerätschaften aufgewertet. Das in Wandhöhe geflieste Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, großer Eckbadewanne sowie Pissoir misst eine Größe von ca. 20 qm. Mit einigen kleinen Handgriffen und Ideen zu verwandeln in eine schöne Wellness Oase, z.B. mit dem Einbau einer Sauna. Besonders toll, ja ein Highlight ist die ca. 1.009 qm. große Grundstücksgröße, welche komplett Bauland ist, aber vom Istzustand her bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor Zimmer werden kann. Genug Platz für die Kleinen zum spielen und toben und für die größeren sich mit Freunden, Nachbarn zu treffen um zu plaudern. Da nimmt auch das ca. 20 qm. große, massive Nebengelass nicht viel Platz weg! Im Nebengelass befinden sich die neuen Öltanks und trotzdem ist noch genügend Platz für Gartengeräte, Gartenmöbel, etc... Nicht nur die Öltanks sind neu, auch im Jahr 2004 wurde das Dach komplett erneuert, neu eingedeckt, in 2010 ein Wintergarten angebaut welcher rund 16.000,- Euro verschlungen hat sowie im Jahr 2002 die Solaranlage welche gut 20.000,- DM - kurz vorm Euro! - verschlang! Bis zum heutigen Tage haben die Eigentümer viel Energie, Arbeit, Schweiß , sehr viel Geld und vor allen, allen Dingen -HERZBLUT- in ihre Immobilie gesteckt !!!
Lage Meer, Stadt, Land und Strand ! Ein sehr großes, sehr herzliches Willkommen im wunderschönen Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, dem Land zum Leben, denn wir lieben MV !!! Das Objekt liegt im Westen des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte, ca. 15 km. der Grenze ins Bundesland Brandenburg, in Fincken. Sehr ruhig, ein sehr gepflegtes Dorf mit ca. 590 Einwohnern, am Bachlauf in einer sehr ruhigen Seitenstraße , hübschen, landestypischen Häusern und sehr netten, aufgeschlossenen Nachbarn! Genau hier bieten wir Ihnen ein neues zu Hause! Da sich die Metropole Berlin ca. 136 km., die Metropole Hamburg ca. 178 km. vom Objekt befindet, eignet es sich auch hervorragend als Ferien-und Wochenendresidenz. In der dörflichen, sehr ruhigen, idyllischen Lage denkt man schnell von der Außenwelt abgeschnitten zu sein, was aber nicht der Fall ist! Nach Röbel/Müritz wo Sie sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen vorfinden, wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes und auch viel mehr..., Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Banken, Tankstellen, Apotheken... ca. 14 km. vom Objekt und mit dem PKW gut und schnell erreichbar und mit dem Fahrrad auch kein großer Hit, da Mecklenburg Vorpommern mit den Verkehrsprojekten "Deutsche Einheit" gleich zu Beginn langfristig gedacht hat und ein wirklich sehr gutes Radwegenetz erschaffen hat, was sogar noch heute zur Zeiten des Klimawandels stetig optimiert wird! Zum Bahnhof nach Meyenburg / Prignitz im Bundesland Brandenburg sind es mit dem PKW ca. 20 km und mit dem Fahrrad ca. 18 km. Ausstattung Seit der Deutschen Wiedervereinigung bis zum heutigen Tage haben die Eigentümer sehr viel Fleiß, Schweiß, Arbeit, Zeit und sehr, sehr viel Geld in die Sanierung und Renovierung des Hauses gesteckt! Sehr, sehr liebevoll haben sich die Eigentümer in den ganzen Jahren um Ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand welchen wir wirklich ruhigen Gewissens einziehen und loswohnen nennen können. Die Immobilie verfügt auf einer ebene über eine große, geräumige Wohnküche, einen Essbereich, einem geräumigen Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank, einem z.Z. als Arbeitszimmer und Gästezimmer genutzten Raum mit Echtholzparkett! In Bad, Küche, Wohnzimmer sowie im seit dem Jahr 2010 bestehenden Wintergarten befindet sich eine Fußbodenheizung! Neben dem Wintergarten befindet sich gleich die windgeschützte Terrasse mit Markise für das Frühstück in der Morgensonne, für Kaffee & Kuchen in der Nachmittagssonne, für die Grillparty mit Freunden und/oder einfach nur zum erholen und entspannen. Auch einen Teich gibt es, direkt neben der Terrasse- klein, fein, dein ! Vielleicht zu klein? Kein großer Hit, diesen Teich kann man noch vergrößern, vielleicht ein schöner, privater Schwimmteich? möglich jedenfalls ist es, der Platz am Grundstück ist gegeben! EIN ENERGIEAUSWEIS IST IN ARBEIT / WIRD ERSTELLT UND LIEGT SPÄTESTENS ZUR BESICHTIGUNG VOR. Da wir die Privatsphäre der Eigentümer respektieren wie auch akzeptieren haben wir keine Fotos von innen öffentlich bzw. ins Exposé gestellt, liegen uns aber selbstverständlich vor und stellen Ihnen diese sehr gerne auf Anfrage unverbindlich zur Verfügung. Für Ihr Verständnis und Ihre Geduld bedanken wir uns herzlichst in voraus. Zustand Baujahr: 1864 Stellplatz Stellplätze: 0; Garagenplätze: 0 Übernahmebedingungen Verfügbar: nach Absprache / nach Vereinbarung Hinweis Das Exposé dient zur Vorabinformation! Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag! Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Maklerbüro nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Bitte haben Sie Verständnis das wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift und E-Mail Adresse oder Telefonnummer weiter bearbeiten können sowie Ihnen weitere Unterlagen wie zum Beispiel Lageplan, Grundrisse, Energieausweis ETC...PP.. zu Verfügung stellen können. zuzüglich der Käuferprovision und Verkäuferprovision von jeweils 2,9 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Einfamilienhaus keine 200m zum Finckener Seemehr...

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