Grundstück in guter Innenstadtlage - vielfältig bebaubar

Das sehr gut einsehbare Grundstück besteht aus 2 Parzellen mit jeweils eigener Zufahrt und befindet sich im Mischgebiet an einer der bedeutenden Haupteinfallstraßen, direkt neben einer Großtankstelle. Die Fläche ist seit vielen Jahren verpachtet an einen ...

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Objektnummer:	N32540002
Zimmer:	0
Wohnfläche:	k.A.
Grundstück:	1.809,00m²
Lage:	Chemnitz (D) Deutschland

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Preis:

175.000,00 €

~ 158.532,00 £

~ 205.048,00 $

Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... Automobilhandel und ein großes Werbeunternehmen welches dort eine Werbesäule installiert hat. Es ergeben sich daraus zuverlässige und sichere Mieteinnahmen. Für eine evt. anderweitige Nutzung dieser Gewerbefläche in der Innenstadt wurden in den vergangenen Jahren diverse Bauvoranfragen gestellt. Folgende ältere, positiv beschiedene Voranfragen liegen vor für: Neubau mit einem Wohn- Geschäftshaus 5-geschossig, einem Autosalon mit Service-Gebäude, sowie einer Kfz- Ausstellungs- und Servicefläche mit Imbissbetrieb. Hinweise zur künftigen Bebauung und Planungskonzept: Inzwischen ist die Stadt Chemnitz dabei das Gebiet Kappel/Schönau in dem sich auch unsere Parzellen befinden, im Rahmen eines neu aufzustellenden Bebauungsplanes mit vorrangiger Orientierung auf Wohn- bzw. nicht störende gewerbliche Nutzung, neu zu gestalten. Um die Planung nicht zu behindern ist das Gebiet bis zur Fertigstellung des B-Planes mit einer Veränderungssperre (bis Herbst 2019) versehen. Wesentliche bauliche Veränderungen dürfen bis dahin also nicht vorgenommen werden. Laut Anfrage beim Chemnitzer Stadtbauamt sind Verkäufe jederzeit möglich. Bestehende Miet- oder Pachtverhältnisse genießen Bestandsschutz.
Lage in der Nähe von: Straßenbahnhaltestelle u Chemnitz Arena, Ausrichtung: südwest, Lage Zentrum: eben, Blick: Aussicht Entfernungen: Nachbarn: Mischbebauung, Einkauf: z. B. Neefe-Park, Schule: Alle mit Bus und Straßenbahn sehr gut erreichbar. Versorgung: Telefon, Telefon, Gas : Gasanschluß, Wasser Anschluß, Abwasser Kanalisation Nutzungsmöglichkeiten: Diverse Gewerbemöglichkeiten, z. Z. genutzt als Automobilhandels-fläche mit festen Pachteinnahmen. Oder für Selbstnutzer als Baugrund für vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Übernahme bedingungen: nach Absprache Vorteile: Innenstadtlage an Haupteinfallstraße, neben einer Tankstelle. Sehr gute Infrastruktur und Bebauungsmöglichkeiten. Fazit: Renditeobjekt durch langfristigen Pachtvertrag, bzw. vielen anderen Nutzungsmöglichkeiten. Grundstück in guter Innenstadtlage - vielfältig bebaubarmehr...

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