Wohn-Geschäftshaus in Herzen Ahlens mit viel Potential

Top-Schnäppchen

Diese Immobilie befindet sich mitten in der Innenstadt von Ahlen und ist ca. 150 Meter von der Fußgängerzone entfernt und trotzdem ruhig gelegen. Hier sind für Sie reichlich Möglichkeiten zum Einkaufen und Freizeit gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind ...

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Objektnummer:	N27630002
Zimmer:	10
Wohnfläche:	300,00m²
Grundstück:	450,00m²
Lage:	Warendorf (D) Deutschland

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Preis:

359.000,00 €

~ 325.218,00 £

~ 420.640,00 $

Verkaufspreis zzgl. 4,76% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Hier über diesen Link können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Neutrales Exposé

Energieausweis:	Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014
Energieverbrauchskennwert:	170,3 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:	2018
Baujahr:	1835
Energieverbrauch	für Warmwasser nicht enthalten
Energieträger:	Gas

Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Autobahn A2 benötigen Sie ca. 10 Minuten Fahrzeit. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte, Apotheken, Post, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich wenige Minuten zu Fuß entfernt. Das Haus befindet sich direkt neben einem Museum, mit einem ca. 1400 Jahre alten Brunnen. Am Haus ist eine Gedenktafel (siehe Foto) angebracht, die auf Wunsch der Käufer auch vom Gebäude entfernt werden kann. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 300 qm, plus Wintergarten, einer Dachterrasse und einem kleinen Garten. Die Grundstücksfläche hat eine Größe von ca. 450 m². Eigene PKW-Stellplätze sind vorhanden. In dem Haus befinden sich zwei Wohnungen und ein Büro. Das Büro kann auch als Ladenlokal, Arztpraxis, Versicherungsbüro genutzt werden oder umgebaut zur unteren Wohnung dazu genommen werden. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern zugleich auch arbeiten. Sie können diese schöne Immobilie auch als Kapitalanlage nutzen und anderweitig vermieten. Das Haus ist z. Zt. als Geschäftsstelle und als Wohnung vermietet. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen! Zzgl. Käuferprovision: 4,760% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Lage in der Nähe von: Hamm, Lage : eben Nutzungs möglichkeiten: 2 Wohnung und ein Büro/Geschäft. Es ist möglich, die Größe der Erdgeschosswohnung und des Büros den Bedürfnissen anzupassen. Übernahme bedingungen: kurzfristige Übernahme möglich Nachteile: Renovierungsbedarf Vorteile: hervorragende Lage im Zentrum, neben einem Museum gelegen, Historischer Brunnen im Haus Fazit: Das Haus bietet Potential und kann nach einer Renovierung/Umbau vielfältig genutzt werden. Wohn-Geschäftshaus in Herzen Ahlens mit viel Potentialmehr... 59227 Ahlen, ca. 150 Meter von der Fußgängerzone entfernt und trotzdem ruhig gelegen

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