Drei Einfamilien Reihenhäuser in exclusiver Bauausführung
Baubeschreibung für ein Reihenhaus (Übersetzung aus dem Italienischen) Spezialbauarbeiten: Bau von drei Einfamilien-Reihenhäuser in der Via di San Michele Beschreibung der Arbeiten: Vorbehaltlich der Vorschriften dieser Baumaßnahme ist die Realisierung ...
| Objektnummer: | N27360001 |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | 145,00m² |
| Grundstück: | 280,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Cagliari(I) Italien |
| Preis: | 329.000,00 € | ~ 282.085,00 £ | ~ 363.940,00 $ |
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... eines Komplexes von drei
Wohnungen im exklusiven Wohn-Destination, die ein Land in
Santa Mariedda in der Stadt Olbia entfernt beschäftigen wird,
bekannt in der Katasterverwaltung Blatt 29, 3544 Karte und
fallende CR.7 auf dem Gebiet der detaillierten Plan der Stadtentwässerung
No.8 "Santa Mariedda", insbesondere Lot. 51 der Plan
der Rehabilitation.
Das Projekt wurde bereits von Suap prot.85471 von 28.09.2010
zugelassen. Die gesamte Landfläche der Partie ist 828 Quadratmeter
groß und entwickelt ein maximales Volumen von 804,60
buildable Kubikmeter. Die Lage des Landes ist nahezu flach, mit
einer leichten Tendenz in der Längsrichtung der Straße. Der Körper
der Gebäude hat zwei Stockwerke und einen Kellergeschoss
.Der Gebäudekomplex besteht aus drei unabhängigen Wohneinheiten
mit jeweils eigenem Eingang und Fußgängerzugang und
Einfahrt zur Tiefgarage.
Die Wohneinheiten sind auf zwei Ebenen, ein Erdgeschoss mit:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad, im Außenbereich
befindet sich eine überdachte Veranda aus Holz mit Monolithen
aus Granit mit einer Fläche von 10 qm².
In der erste Etage befinden sich: zwei Schlafzimmer und ein
Badezimmer, extern, eine große Holzveranda mit Granit-Monolithen
von 15 qm².
Der Kellerbereich wird in eine lokale Garage mit 38 qm² und ein
Mehrzweckraum von 30 qm² aufgeteilt. Lüftungsschlitzen für
Zwangsbelüftung und Beleuchtung werden zur Verfügung gestellt.
Eine direkte Verbindung mit Treppe in den oberen Etagen
ist vorhanden.
Erd-und Abbrucharbeiten- Ausgraben von Ausgrabungen mit
Hilfe von mechanischen Mitteln wie Bagger durchgeführt. Die
Struktur und Grundlagenstruktur mit den Hauptträger und
Stahlbetonstützen sowie Stützwände für den Keller werden mit
wasserdichten Stahlbeton sowie Stahlbeton-Fundament ausgeführt.
Der Boden des Kellers wird von vorgefertigten Schalen und
Panzer ausgeführt und mit Öffnungen von 50 cm mit Rohren,
durch die Fundamentbalken belüftet.
Horizontale Etagen im Erdgeschoss und Dachbereich mit Ziegel
schräg dickem Stahlbeton ausgeführt. 16 +4 Randsteine als Sichtumlauf
der Dacheindeckung.
Kriechbares Dachgeschoss, Imprägnierung und Dämmung- Isolierung
von Kapillar- und Auftrieb des Wassers durch den Einsatz
von benthischen Scheidematte und Gelenke, sich auf konkrete
Strukturen des Fundament der Höhe aufgebracht werden.
Abdichtung der Wände gegen den Erdboden durch die Verwendung
von elasto-verstärktem Schaften, mit der darüber liegenden
Schicht der schützenden Anti-Wurzel-Mantem nach unten.
Abdichtung des Kellerbereich gegen Kriechwasser durch den
Einsatz von Schalung zu Polyethylen-Typ MINIMODULO.
Wärmedämmung von Außenwänden mit Ausmauerung mit 8
cm Schall-/ Wärmedämmung durch den Einsatz von Schicht aus
Gummi-Material (Typ "poligran") Mindeststärke von 5 mm pro
Matte und vertikale Trennwände 3 mm für Decken und Böden
erreicht.
Dachziegel des Daches Typ "possanio" mit Kachel Decksorte
gealtert.
Abdichtung Mantel zur großen Wand gegen Kapillarfeuchtigkeit
oder Anwendung gemeinsamer metonymische.
Entwässerung und Regenwasser, wird durch ein System von
Kanälen und Rinnen außerhalb der Begrenzung von geeigneter
Größe erreicht. - Die Säulen und Balken werden mit Holzvertäfelung
und mineralisierten 2cm dick, ausgekleidet werden.
Abdichtung und Dämmung der Dachplatte Extrados Platte
gekippt durch Regularisierung und Anwendung der folgenden
Materialien: Dampfsperre mit Nylon-Typ Pirelli.
Panel mit Polyurethan oder Polystyrol-Hartschaum Lattengröße
von 5 cm. In Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften
im Bereich der Energieeinsparung. Zementestrich mit Mesh-
Obermaterial 3 cm verzinkte Decke mit Primer oder Bitumen
oxidiert.
Abdichtung mit einer Schicht aus glasfaserverstärktem Polyester
Mantel Dicke mit 4 mm. Die Außenwände werden mit PAR I I I
IONS-Pufferung Außenmauerwerk durch die Verwendung von
wärmeisolierenden Block "Poroton" mit 28 cm dicke ausgeführt.
Die Inneneinteilungen von Ziegeln aus 8 cm dicken Trennwände
zwischen den Einheiten gefertigt - bestehen aus zwei 12 + 8 cm
Ziegel mit Thermo Schalldämmungs- Trennwänden zwischen
den benachbarten Gärten in Blöcken von 20 cm dick Beton der
verputzt wird.
Der Betonstein als vollständige Umfriedung des Grundstücks mit
20 cm dicke Wände und gleichzeitig als Zaun dient, wird verputzt.
Abdeckungen aus grobem Granit mit Granitkappe.
Die Werke Verputz-, Malerarbeiten des FINITUTA- Innenputz
wird durch den Einsatz von Spezialausrüstung mit Kalk und Zement
vorgemischt und mit zwei Schichten von Finishing in einer
Mindestdicke von 3 cm aufgebracht Der Außenputz wird vorgemischt oder mit farbigem Finish
fratazzata und mit einer Kelle aufgetragen. Grobe Schaffung von
Marken-Fensterbänken und Stürzen des sardischen Granit "Yellow
Pearl Grey San Giacomo oder gehämmert.
Bau der Umfassung zum Schutz von Geländern und Begrenzungsmauern
mit sardischen Granit Platten wie "Pearl Gigio"
Schwellen von Fenstern und Türen in der sardischen Granitplatten
"Yellow oder Grey Pearl St. James ,3 cm dick. Abdeckung für
Terrasse Beton Bogentraversen, Dämmung und Dachziegel sind.
Externe Wandmalerei in Farbe auf Wasserbasis aus Quarz, wetterfest,
wasserdicht Anti-Schimmel. Interne Malerei mit Farbe
auf Wasserbasis oder semilavabile waschbar,
Anti-Schimmel, atmungsaktiv, farbig gemacht des Hersteller
IRON WORKS- Produktion von verzinktem Eisen Geländer montiert
und dekoriert, in der Nähe der Eingangsmauer.
Einfahrtstor aus verzinktem Eisen. - Die Tiefgaragen-Einfahrt
zur Garage wird motorisiert. Fenster und Türen mit Rahmen,
Terrassentüren mit einem PVC-Rollläden ausgeführt.
Das Holz der Fenster besteht aus "Meranti" oder "Mahagoni",
Kirsche oder Mahagoni mit isolierender Doppelverglasung und
Sicherheitsglas in bruchsicherer Ausführung, komplett mit Zubehör,
PVC-Rollläden in Holz-Optik.
Holzgetäfelten Innentüren (Hauptrahmen in Massivholz, Türblätter
in Furnier, in der Ausführung in Mahagoni, komplett mit
Türgriffe und Zubehör.
Sicherheitsverstärkte gepanzerte Türen mit Schloss der Europäische
Union.
Innen: Bodenbeläge Fliesen in Feinsteinzeug, 30x30 oder 33x33
hohe Beständigkeit PEI 4. Externe Bodenbeläge Fliesen in Feinsteinzeug
Anti-Rutsch-, 30x30, hohe Beständigkeit PEI 5.
Außen: Gartenwege in verschiedenen Größen von Rohstein
Stellwerk konkrete Unterstützung oder Sandbett- Beschichtungen
von single-gebrannten Fliesen in Bädern oder doppelt gebrannten
Keramik glasiert glänzend in den Größen 10x10, 20x20,
25x25 poliert Porzellan Bodenfliesen.
Beschichtung der Wände der einzelnen gebrannten oder doppelt
gebrannten Fliesen in Küche 10x10 oder 15x15.
Geräte und Zubehör- Sanitäre Toilettenbecken und Bidet in Glaskeramik,
Farbe: weiß, Duschwannen aus glasiertem Keramik,
Farbe: weiß. Armaturen in Chrom-Stahl, komplett mit Zubehör,
Duschköpfe und Abflusssystem der Marke Silos- Keramik-Becken,
es sind allerbesten Marken auf dem Markt. Für den Sommer
- Klimaanlage mit Heizungsanlage.
Unabhängige Heizung, umfassend: einen Gas-Heizkessel des
Typs, mit Zeit-Schaltung mit erzwungener Strömung des Wärmetauscher
für die momentane Leistung der Heiz- und Warmwasser
Produktion mit einer nützlichen Leistung von nicht weniger
als 24 KW; Gas aus der Zuleitung zum dem Kessel, Fußboden-
Verteilung, mit Sammler-Box-Gehäuse mit Tür, beschichtet
Kupferrohren und isoliert mit einem minimalen Durchmesser
200 mm, Aluminium-Strahlungs-Heizkörper, Kontrolle durch
Raumthermostat, Kabel für den Anschluss der Heizung und das
Thermostat.
Gas-Installation für die Küche für eigenen Gasherd aus Polyethylen
hohe dichte Rohr aus HDPE, UNI ISO 4437 Typ 316 S8,
entsprechen den gültigen Gesetzgebungen für Brenngas Verteilungsleitungen
eingegraben, Ventile d ,Klappen PN16 gemacht.
Erfüllt L. 10/91, Ministerialerlass 412/93 D.M 37/08.
Elektrische Betreibung für Wohnzwecke, die hauptsächlich besteht
aus: Schutz und Kontrolle Framework besteht aus Schutzschalter
25A, 10A und 20A Magnet-Schalter, Trafo, für BT Ringsystem.
Netzteil-Schaltungen in Schubrohren durchgeführt PVC
isoliert eingelassen und unter den Titel, bestehend aus 2 Kreisen
zu Lasten liefern bis zu 10A, eine Schaltung für Energieversorger
zu 20 A, die Erde Schaltung,
Schaltung bei niedriger Spannung für Channeling, Telefonanlage,
Channeling-TV-System und Satelliten-System. Schutzisolierte
Rohre, IMQ zertifiziert, PVC, gebaut, Line-Kabel, PVC-isolierte
Leitungen ohne Mantel mit flexiblen Leiter, Mindestfläche
bewirtschaften nicht weniger als 1,5 mm² für Steckdosen und
einzelne Benutzer Umfang als 16 A, 2,5 mm² für einzelne Steckdosen
Strom bis zu 16A und 4 mm² für Backofen-Kapazität bis zu
10 A, 6 mm² für den Backofen und Herd bis zu 16A.
Abzweigdosen und Verteilung kreisförmig oder rechteckig mit
Deckel, die an den Halte-Bolzen, Befestigungen von Leuchten,
die von Zentral -Terminal oder gleichwertig hergestellt werden.
Wasser- und Sanitär-System für Bad und Küche einschließlich
der Verteilung des Warm- und Kaltwasser, komplett mit Armaturen
und Verkleidungen, Rohrleitungen Verteiler aus HDPE oder
Sperrholz, minimaler Durchmesser 12 mm²; Entwässerungssystem
aus PVC-Rohr. Mindestens 1500 Liter Wassertank.
Bereitstellung von Satellitenanlage und Video-Türsprechanlage
mit Telefon-System.
Geliefert wird der Kellerbereich mit Trennwänden gemäß Zeichnung.
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