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Drei Einfamilien-Reihenhäuser in exclusiver Bauausführung

Baubeschreibung für ein Reihenhaus (Übersetzung aus dem Italienischen) Spezialbauarbeiten: Bau von drei Einfamilien-Reihenhäuser in der Via di San Michele Beschreibung der Arbeiten: Vorbehaltlich der Vorschriften dieser Baumaßnahme ist die Realisierung ...


Objektnummer: N27360001
Zimmer: 6
Wohnfläche: 145,00m²
Grundstück: 280,00m²
Lage: Cagliari(I) Italien

Preis: 329.000,00 € ~ 300.015,00 £ ~ 389.700,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... eines Komplexes von drei Wohnungen im exklusiven Wohn-Destination, die ein Land in Santa Mariedda in der Stadt Olbia entfernt beschäftigen wird, bekannt in der Katasterverwaltung Blatt 29, 3544 Karte und fallende CR.7 auf dem Gebiet der detaillierten Plan der Stadtentwässerung No.8 "Santa Mariedda", insbesondere Lot. 51 der Plan der Rehabilitation. Das Projekt wurde bereits von Suap prot.85471 von 28.09.2010 zugelassen. Die gesamte Landfläche der Partie ist 828 Quadratmeter groß und entwickelt ein maximales Volumen von 804,60 buildable Kubikmeter. Die Lage des Landes ist nahezu flach, mit einer leichten Tendenz in der Längsrichtung der Straße. Der Körper der Gebäude hat zwei Stockwerke und einen Kellergeschoss .Der Gebäudekomplex besteht aus drei unabhängigen Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und Fußgängerzugang und Einfahrt zur Tiefgarage. Die Wohneinheiten sind auf zwei Ebenen, ein Erdgeschoss mit: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad, im Außenbereich befindet sich eine überdachte Veranda aus Holz mit Monolithen aus Granit mit einer Fläche von 10 qm². In der erste Etage befinden sich: zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, extern, eine große Holzveranda mit Granit-Monolithen von 15 qm². Der Kellerbereich wird in eine lokale Garage mit 38 qm² und ein Mehrzweckraum von 30 qm² aufgeteilt. Lüftungsschlitzen für Zwangsbelüftung und Beleuchtung werden zur Verfügung gestellt. Eine direkte Verbindung mit Treppe in den oberen Etagen ist vorhanden. Erd-und Abbrucharbeiten- Ausgraben von Ausgrabungen mit Hilfe von mechanischen Mitteln wie Bagger durchgeführt. Die Struktur und Grundlagenstruktur mit den Hauptträger und Stahlbetonstützen sowie Stützwände für den Keller werden mit wasserdichten Stahlbeton sowie Stahlbeton-Fundament ausgeführt. Der Boden des Kellers wird von vorgefertigten Schalen und Panzer ausgeführt und mit Öffnungen von 50 cm mit Rohren, durch die Fundamentbalken belüftet. Horizontale Etagen im Erdgeschoss und Dachbereich mit Ziegel schräg dickem Stahlbeton ausgeführt. 16 +4 Randsteine als Sichtumlauf der Dacheindeckung. Kriechbares Dachgeschoss, Imprägnierung und Dämmung- Isolierung von Kapillar- und Auftrieb des Wassers durch den Einsatz von benthischen Scheidematte und Gelenke, sich auf konkrete Strukturen des Fundament der Höhe aufgebracht werden. Abdichtung der Wände gegen den Erdboden durch die Verwendung von elasto-verstärktem Schaften, mit der darüber liegenden Schicht der schützenden Anti-Wurzel-Mantem nach unten. Abdichtung des Kellerbereich gegen Kriechwasser durch den Einsatz von Schalung zu Polyethylen-Typ MINIMODULO. Wärmedämmung von Außenwänden mit Ausmauerung mit 8 cm Schall-/ Wärmedämmung durch den Einsatz von Schicht aus Gummi-Material (Typ "poligran") Mindeststärke von 5 mm pro Matte und vertikale Trennwände 3 mm für Decken und Böden erreicht. Dachziegel des Daches Typ "possanio" mit Kachel Decksorte gealtert. Abdichtung Mantel zur großen Wand gegen Kapillarfeuchtigkeit oder Anwendung gemeinsamer metonymische. Entwässerung und Regenwasser, wird durch ein System von Kanälen und Rinnen außerhalb der Begrenzung von geeigneter Größe erreicht. - Die Säulen und Balken werden mit Holzvertäfelung und mineralisierten 2cm dick, ausgekleidet werden. Abdichtung und Dämmung der Dachplatte Extrados Platte gekippt durch Regularisierung und Anwendung der folgenden Materialien: Dampfsperre mit Nylon-Typ Pirelli. Panel mit Polyurethan oder Polystyrol-Hartschaum Lattengröße von 5 cm. In Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften im Bereich der Energieeinsparung. Zementestrich mit Mesh- Obermaterial 3 cm verzinkte Decke mit Primer oder Bitumen oxidiert. Abdichtung mit einer Schicht aus glasfaserverstärktem Polyester Mantel Dicke mit 4 mm. Die Außenwände werden mit PAR I I I IONS-Pufferung Außenmauerwerk durch die Verwendung von wärmeisolierenden Block "Poroton" mit 28 cm dicke ausgeführt. Die Inneneinteilungen von Ziegeln aus 8 cm dicken Trennwände zwischen den Einheiten gefertigt - bestehen aus zwei 12 + 8 cm Ziegel mit Thermo Schalldämmungs- Trennwänden zwischen den benachbarten Gärten in Blöcken von 20 cm dick Beton der verputzt wird. Der Betonstein als vollständige Umfriedung des Grundstücks mit 20 cm dicke Wände und gleichzeitig als Zaun dient, wird verputzt. Abdeckungen aus grobem Granit mit Granitkappe. Die Werke Verputz-, Malerarbeiten des FINITUTA- Innenputz wird durch den Einsatz von Spezialausrüstung mit Kalk und Zement vorgemischt und mit zwei Schichten von Finishing in einer Mindestdicke von 3 cm aufgebracht Der Außenputz wird vorgemischt oder mit farbigem Finish fratazzata und mit einer Kelle aufgetragen. Grobe Schaffung von Marken-Fensterbänken und Stürzen des sardischen Granit "Yellow Pearl Grey San Giacomo oder gehämmert. Bau der Umfassung zum Schutz von Geländern und Begrenzungsmauern mit sardischen Granit Platten wie "Pearl Gigio" Schwellen von Fenstern und Türen in der sardischen Granitplatten "Yellow oder Grey Pearl St. James ,3 cm dick. Abdeckung für Terrasse Beton Bogentraversen, Dämmung und Dachziegel sind. Externe Wandmalerei in Farbe auf Wasserbasis aus Quarz, wetterfest, wasserdicht Anti-Schimmel. Interne Malerei mit Farbe auf Wasserbasis oder semilavabile waschbar, Anti-Schimmel, atmungsaktiv, farbig gemacht des Hersteller IRON WORKS- Produktion von verzinktem Eisen Geländer montiert und dekoriert, in der Nähe der Eingangsmauer. Einfahrtstor aus verzinktem Eisen. - Die Tiefgaragen-Einfahrt zur Garage wird motorisiert. Fenster und Türen mit Rahmen, Terrassentüren mit einem PVC-Rollläden ausgeführt. Das Holz der Fenster besteht aus "Meranti" oder "Mahagoni", Kirsche oder Mahagoni mit isolierender Doppelverglasung und Sicherheitsglas in bruchsicherer Ausführung, komplett mit Zubehör, PVC-Rollläden in Holz-Optik. Holzgetäfelten Innentüren (Hauptrahmen in Massivholz, Türblätter in Furnier, in der Ausführung in Mahagoni, komplett mit Türgriffe und Zubehör. Sicherheitsverstärkte gepanzerte Türen mit Schloss der Europäische Union. Innen: Bodenbeläge Fliesen in Feinsteinzeug, 30x30 oder 33x33 hohe Beständigkeit PEI 4. Externe Bodenbeläge Fliesen in Feinsteinzeug Anti-Rutsch-, 30x30, hohe Beständigkeit PEI 5. Außen: Gartenwege in verschiedenen Größen von Rohstein Stellwerk konkrete Unterstützung oder Sandbett- Beschichtungen von single-gebrannten Fliesen in Bädern oder doppelt gebrannten Keramik glasiert glänzend in den Größen 10x10, 20x20, 25x25 poliert Porzellan Bodenfliesen. Beschichtung der Wände der einzelnen gebrannten oder doppelt gebrannten Fliesen in Küche 10x10 oder 15x15. Geräte und Zubehör- Sanitäre Toilettenbecken und Bidet in Glaskeramik, Farbe: weiß, Duschwannen aus glasiertem Keramik, Farbe: weiß. Armaturen in Chrom-Stahl, komplett mit Zubehör, Duschköpfe und Abflusssystem der Marke Silos- Keramik-Becken, es sind allerbesten Marken auf dem Markt. Für den Sommer - Klimaanlage mit Heizungsanlage. Unabhängige Heizung, umfassend: einen Gas-Heizkessel des Typs, mit Zeit-Schaltung mit erzwungener Strömung des Wärmetauscher für die momentane Leistung der Heiz- und Warmwasser Produktion mit einer nützlichen Leistung von nicht weniger als 24 KW; Gas aus der Zuleitung zum dem Kessel, Fußboden- Verteilung, mit Sammler-Box-Gehäuse mit Tür, beschichtet Kupferrohren und isoliert mit einem minimalen Durchmesser 200 mm, Aluminium-Strahlungs-Heizkörper, Kontrolle durch Raumthermostat, Kabel für den Anschluss der Heizung und das Thermostat. Gas-Installation für die Küche für eigenen Gasherd aus Polyethylen hohe dichte Rohr aus HDPE, UNI ISO 4437 Typ 316 S8, entsprechen den gültigen Gesetzgebungen für Brenngas Verteilungsleitungen eingegraben, Ventile d ,Klappen PN16 gemacht. Erfüllt L. 10/91, Ministerialerlass 412/93 D.M 37/08. Elektrische Betreibung für Wohnzwecke, die hauptsächlich besteht aus: Schutz und Kontrolle Framework besteht aus Schutzschalter 25A, 10A und 20A Magnet-Schalter, Trafo, für BT Ringsystem. Netzteil-Schaltungen in Schubrohren durchgeführt PVC isoliert eingelassen und unter den Titel, bestehend aus 2 Kreisen zu Lasten liefern bis zu 10A, eine Schaltung für Energieversorger zu 20 A, die Erde Schaltung, Schaltung bei niedriger Spannung für Channeling, Telefonanlage, Channeling-TV-System und Satelliten-System. Schutzisolierte Rohre, IMQ zertifiziert, PVC, gebaut, Line-Kabel, PVC-isolierte Leitungen ohne Mantel mit flexiblen Leiter, Mindestfläche bewirtschaften nicht weniger als 1,5 mm² für Steckdosen und einzelne Benutzer Umfang als 16 A, 2,5 mm² für einzelne Steckdosen Strom bis zu 16A und 4 mm² für Backofen-Kapazität bis zu 10 A, 6 mm² für den Backofen und Herd bis zu 16A. Abzweigdosen und Verteilung kreisförmig oder rechteckig mit Deckel, die an den Halte-Bolzen, Befestigungen von Leuchten, die von Zentral -Terminal oder gleichwertig hergestellt werden. Wasser- und Sanitär-System für Bad und Küche einschließlich der Verteilung des Warm- und Kaltwasser, komplett mit Armaturen und Verkleidungen, Rohrleitungen Verteiler aus HDPE oder Sperrholz, minimaler Durchmesser 12 mm²; Entwässerungssystem aus PVC-Rohr. Mindestens 1500 Liter Wassertank. Bereitstellung von Satellitenanlage und Video-Türsprechanlage mit Telefon-System. Geliefert wird der Kellerbereich mit Trennwänden gemäß Zeichnung.
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