Ruhig gelegenes 3-Fam.Haus nahe Caorle

Das großzügig ausgestattete Wohnhaus wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet und bis Ende 2014 grundlegend modernisiert. Es ist in einem hervorragenden Zustand und umfasst 3 schöne Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 100 m2 sowie 3 geräumige ...

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Objektnummer:	N18490018
Zimmer:	9
Wohnfläche:	300,00m²
Grundstück:	2.000,00m²
Lage - Region/Kreis :	Venezia(I) Italien

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Preis:

370.000,00 €

~ 310.726,00 £

~ 376.697,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... Garagen mit einem kleinen Nebenraum. Derzeit sind 2 Wohnungen vermietet. Stellplätze sind neu gepflastert und reichlich vorhanden. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen (neuer Heizkessel etc.) wurden durchgeführt. Das gesamte Haus wurde außen vollständig isoliert. Teilweise wurden die Fenster erneuert sowie sämtliche Fensterläden. Auf dem Dach befindet sich eine 2011 errichtete, im Betrieb befindliche Photovolaikanlage im Wert von ca. 26 TEUR. Das ebene Grundstück befindet sich in der Nähe von Caorle in ruhiger Ortsrandlage. Das Grundstück ist nur teilweise bebaut, der Rest sind Freiflächen. Der nächste Strand sowie 2 große Campingplätze sind nur ca. 2 km entfernt. Vorhandene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergarten und Schulen etc. sind gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitattraktionen ermöglichen baden, fischen, Boot fahren, fliegen, Radfahren und Fitness. Schwimmhalle in Porto St. Margherita. Weltbekannte Pizzaschule im Ort. Gute Verkehrsanbindung. Autobahnanschluss nur ca. 15 km entfernt. Keine negativen Einflüsse bekannt. Erdgeschoss:Ca. 103 m2 große 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlaf- und Kinderzimmer. Separater Eingang an der Gebäudevorderseite. Obergeschosse:je eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlaf- und 2 Kinderzimmern. Eingang über das separate Treppenhaus.
Lage in der Nähe von: Eraclea, Lage Ortsrand: eben Entfernungen: Einkauf: 2 km Supermarkt, Schule: 5 km Schule/Kindergarten, Kleinstadt: 18 km Jesolo, Großstadt: ca. 30 km Venezia, Meer: 2 km Strand, Attraktionen: 2 km 18-Loch Golfplatz, 4 km Privatflughafen Versorgung: Strom, Telefon, Heizung: Öl-Zentralheizung/teilw. Gas Nutzungsmöglichkeiten: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entweder durch Vermietung oder Eigennutzung. Fazit: Modernes Dreifamilienhaus in ruhiger, aber dennoch gut erreichbarer Lage. Durch die Nähe zum Strand und das gute Freizeitangebot ist das Objekt sehr attraktiv, nicht zuletzt durch die regelmäßigen Einnahmen aus Vermietung und Stromverkauf. Ruhig gelegenes 3-Fam.Haus nahe Caorlemehr... 30020 Eraclea, nahe Caorle

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