Landgut in den Marken - Liebe auf den ersten Blick
Top-Schnäppchen
aber auch mit dem zweiten wird man sich in den sehr schönen Landsitz mit Gästehaus verlieben. Das sehr gepflegte Anwesen befindet sich in traumhafter Panorama-Alleinlage - uneinsehbar und unverbaubar- in den Weinbergen nahe Fratte Rosa (PU), Marken, ...
| Objektnummer: | N18490010 |
| Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche: | 335,00m² |
| Grundstück: | 4.500,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Ancona(I) Italien |
| Preis: | 590.000,00 € | ~ 505.866,00 £ | ~ 652.658,00 $ |
... Italien.
Der Rundblick reicht von Fano bis Ancona. Zum Meer und zu den Bergen sind es jeweils ca. 25 km.
In dem 4 500 qm großen arrondierten Garten mit altem Obst - und Olivenbaumbestand befinden sich in leichter Hanglage zwei parallel zu einander stehende Häuser, die einen Innenhof bilden.
Beide Häuser sind vollkommen autark und verfügen mit ihrer hochwertigen Ausstattung jeweils über eigene Strom - und Wasserversorgung, Heizsysteme, Parabolantennen,
Telefonanschlüsse, schnelles Internet, Klima- und Kläranlagen, Gas-Erdtanks. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine gepflegte Wohnatmosphäre.
In den Malstudios beider Häuser sind alle Versorgungsanschlüsse vorhanden, was eine individuelle Wohnraumgestaltung z.B. als Ferienappartements möglich macht.
Das Haus des Patrono (Haupthaus) hat gesamt ca. 200 qm in EG und UG und wurde von 2002-06 aufwendig renoviert. Neue zweifarbige Holz-Iso-fenster mit Läden, neue Außentüren, Klimaanlagen, komplette Hauselektrik, neue Heizgasanlage, offener Kamin, Radiatoren, Einbauschränke usw.
Hier bildet ein Wintergarten den Eingang zum EG, wo sich Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche mit Ausgang zu Grillterrasse und Gemüsegarten, Büro, Garderobe zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Toilette befinden.
Im UG, das durch die leichte Hanglage barrierefrei erreicht werden kann, sind ein Heizraum, ein Waschraum, ein Weinkeller, ein Werkstattraum, ein Malstudio mit zwei Räumen und einem Bad mit Dusche und Toilette. Außerdem ein Mehrzweckraum der als Motoradgarage dient.
Das ca. 135 qm große Gästehaus ist behindertengerecht ausgebaut und wurde 2010 renoviert. Auch hier bildet den Eingang ein Wintergarten mit davorliegender Südterrasse, dann folgen ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad( mit Sitzwanne, Sitzdusche , Bidet und Toilette, Handtuchwärmer) sowie eine zweite separate Toilette. Zur Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung gibt es zusätzlich Radiatoren in Bad u. WC. Schlafzimmer und Wohnraum verfügen über separate Klimaanlagen.
Im UG ist ein weiteres Malstudio mit Fußbodenheizung und Radiatoren einer 1 m tiefen Schrankwand.
2013 wurde ein neues Eingangstor zum Grundstück errichtet. Es ist für Automatikbetrieb u. TV-Überwachung vorbereitet. 2014 wurde die Zuleitung von der öffentlichen Wasserversorgung bis zum Anwesen (ca. 190 m) erneuert. Parkmöglichkeiten ausreichend vorhanden.
Der Innenhof und mehrere Terrassen sind mit Verbundpflaster ausgestattet, die allseits üblichen Feldsteine wurden zu gefälligen Pflanzinseln verbaut. Terrassen, ein
Saunahaus mit Holzgelege und Grillplatz sowie diverse Freisitze, ein Brunnen und ein Wasserlauf fügen sich gefällig in die Gartenkomposition ein. Olivenhain, Obst- und Gemüsegarten werden seit 12 Jahren rein biologisch bestellt. Der Brunnen versorgt den gesamten Garten über eine automatische Bewässerungsanlage mit Wasser.
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