Dreifamilienhaus mit separaten Mietereingängen
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet. Dieses Haus besteht aus einem Altbauteil, vermutlich 1920-1930 und einem Neubauteil aus den neunziger Jahren. (Laut Energieausweis 1998) → Mit der Errichtung des Neubaus wurde auch der ...
| Objektnummer: | N15670242 |
| Zimmer: | 9 |
| Wohnfläche: | 215,00m² |
| Grundstück: | 338,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Schmalkalden-Meiningen (Kreis)(D) Deutschland |
| Preis: | 169.000,00 € | ~ 144.901,00 £ | ~ 186.948,00 $ |
| Energieausweis: | Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014 |
| Energieeffizienz: | C |
| Energieverbrauchskennwert: | 93,1 kWh/m2a |
| Energieausweis gültig bis: | 03.02.2022 |
| Baujahr: | 1920 |
| Energieträger: | Öl |
| Heizart: | Zentralheizung |
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... bestehende Hausteil modernisiert. Im Untergeschoss gibt es eine Ölzentralheizung, die alle Wohnungen mit Wärme versorgt. Durch die Dämmung des Hauses sind die Energiewerte gut.
→ Jede Wohnung hat einen separaten Eingang.
Es wurden 2023 und 2024 umfangreiche Instandstetzungsmaßnahmen am Haus Durchgeführt.
Die Dacheindeckung wurde zur Hälfte erneuert, die Erdgeschosswohnung und die mittlere Wohnung wurden nach Auszug mit Silikatplatten energetisch aufgewertet und neu gestrichen. Im Bad der EG Wohnung wurde zusätzlich ein Lüfter eingebaut. Die mittlere Wohnung ist schon wieder vermietet. Im Erdgeschoss ist gerade der Maler raus (Stand 24.07.2024) und wird jetzt neu zur Miete angeboten.
→ Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss 75 Quadratmeter, Zwei Zimmer, Küche Bad,
- 1.Obergeschoss 80 Quadratmeter ,Drei Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- Dachgeschoss 60 Quadratmeter 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
→ Die Nettokaltmiete pro Jahr beträgt aktuell: 12540 Euro
- vermietet
- Balkon
- 3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
- Kein Keller
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
- ausgebautes Dach
- Baujahr1920/ 1990
→ Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung und Kapitalnachweis!
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