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Unterkellertes EFH mit 6 Zimmern

Heute zählt mehr denn je eine sehr gute Wohnlage zu den Hauptanforderungen an eine Immobilie. Hier wohnen Sie mitten im Grünen an einer kleinen Anliegerstraße mit vernünftigen Nachbarn und einer schönen Aussicht über das Werratal bis zum Wahrzeichen der ...


Objektnummer: N15670226
Zimmer: 6
Wohnfläche: 148,00m²
Grundstück: 540,00m²
Lage: Wartburgkreis(D) Deutschland

Preis: 249.000,00 € ~ 225.569,00 £ ~ 291.753,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Hier über diesen Link können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Neutrales Exposé

Energieausweis:Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:F
Energieverbrauchskennwert:168 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2031
Baujahr:1976
Energieträger:Öl
Heizart:Zentralheizung
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... Region, dem Inselsberg. In dieses Haus mit sechs Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Gäste-WC und Balkon gibt es reichlich Platz auf rund 150 Quadratmetern Wohnfläche. Dazu kommen noch eine Kellerbar, Garage und ein Gewächshaus. Bis auf den Anbau mit dem Balkon ist das Haus voll unterkellert. Im Bad und WC sind Fliesen auf dem Fußboden, ansonsten ist Parkett verlegt. Es gibt eine Buderus Ölzentralheizung, Kunststofffenster mit Rollladen (davon drei elektrisch). Das Garagentor ist ebenfalls elektrisch und lässt sich per Fernbedienung öffnen. Man kann kurzfristig einziehen. Die Decke zum Dachboden ist nur mit Holzbetonplatten verkleidet und geputzt. Hier sollte zwischen den Sparren oder auch etwas höher eine Wärmedämmung eingebracht werden. Da kann man viel Heizkosten sparen. Mit einem neuen Fassadenanstrich könnte man die Optik des Hauses gleich wesentlich aufwerten. Das ca. 540 Quadratmeter große Grundstück grenzt vorne an die Anliegerstraße und hinten an einen Hang der hinunter zu einem Schotterweg führt. Die Linke Grundstücksseite ist den Gebäuden vorbehalten und die rechte Seite bietet Platz für Rasen, Beete, Spielplatz oder was das Herz sonst so begehrt. Hinter dem Haus ist ein kleiner Wirtschaftshof wo auch das Gewächshaus steht und früher auch der Grillplatz war. Dieser Bereich ist von äußeren Blicken geschützt. Fazit: Sie bekommen einen Rohdiamanten den Sie nach eigenen Vorstellungen formen können in einer sehr guten Wohnlage. Wenn Sie sich anschauen was heute ein vergleichbarer Neubau mit Keller und Grundstück kostet, ist der Preis hier sehr gut. Raumaufteilung Keller: Flur, Heizraum, Kellerbar, Waschküche und Lagerraum Erdgeschoss: Windfang, Flur, Gaderobe, Gäste WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad Dachgeschoss, Schlafzimmer, Wohnzimmer 2 Kinderzimmer, Flur, Abstellraum ( Durch die großen Dachgauben nur wenig Schrägen in den Zimmern) Objektvideo kann angefordert werden. Das Haus: Einfamilienhaus, 2 Geschosse, Baujahr: 1976, Bezug: kurzfristig möglich, frei, voll unterkellert, Dachboden, Garten, Balkon, 3 Stellplätze: Garage, Stellplatz, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Einbauküche, Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Fenster: Kunststofffenster, Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Satellitenanschluss, Weitere Räume: Abstellraum, Ausstattung: teilweise möbliert, Standard, Ausblick: Berge, Fernblick. Haustyp: Massivhaus, Energieträger: Öl, Heizungsart: Zentralheizung, Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung.
Unterkellertes EFH mit 6 Zimmernmehr...

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