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Besondere Immobilie in absoluter Alleinlage

Wir haben mal wieder etwas wovon viele träumen. Eine absolute Alleinlage inmitten der Natur des Türinger Waldes, umgeben von Wäldern, mehreren Teichen und Wiesen. Eine eigene Quelle dient als Wasserversorgung. Das aktuell als Hotel mit Gastronomie genutzte ...


Objektnummer: N15670221
Zimmer: 21
Wohnfläche: 1.600,00m²
Grundstück: 40.000,00m²
Lage: Schmalkalden-Meiningen (D) Deutschland

Preis: 950.000,00 € ~ 860.605,00 £ ~ 1.113.115,00 $
Verkaufspreis zzgl. 0% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

Mehrwertsteuersenkung: Bei Rechnungstellung berechnen wir selbstverständlich den reduzierten Mehrwertsteuersatz!



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... Anwesen ist über 4 Hektar groß und ca. einen Kilometer vom nächste Wohnhaus entfernt. Natur pur mit Forellenteichen, Weiden und der Möglichkeit Kilometerlang durch den Wald zu wandern. Wir möchten Ihnen natürlich die wichtigsten technischen Informationen zu diesem Anwesen erläutern. Auf dem bebauten Grundstück befindet sich ein zweigeschossiges Gebäude mit Parterre/Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. In einem Anbau ist ein Freizeitbereich mit Sauna, Solarium etc. untergebracht. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 1600 qm. Die komplette Fläche wird im Rahmen des Hotel- und Gastronomiebetriebs genutzt. Neben einem Restaurantbereich mit ca. 120 Sitzplätzen auf einer Fläche von 350 qm und einer großzügigen Küche sind 21 Hotelzimmer für Hotelgäste im Angebot. Im Außenbereich ist eine Sonnenterrasse mit ca. 25 Sitzplätzen an das Restaurant angebaut. Im Parterre befinden sich neben den Funktions- und Lagerräumen noch zwei Appartements, die zur Zeit nicht zur Vermietung, sondern zur Eigennutzung, vorgesehen sind. Eine auf dem Grundstück vorhandene Scheune hat Bestandsschutz und könnte noch zu Wohnzwecken umgebaut werden. Das Hotel verfügt über einen Telefon-IP Anschluss, im Gebäude ist eine flächendeckende Internetversorgung durch Wlan Router gewährleistet. Das Haus wird von einer Ölzentralheizung beheizt. Die Wasserversorgung des Objektes ist durch eine eigene Quelle mit entsprechender Infrastruktur gewährleistet. Die Wasserrechte sowohl für die Wasserentnahme an der Quelle, wie auch zur Nutzung der Teichanlage, sind zu Gunsten der Besitzer-Gesellschaft durch Nutzungsgenehmigung des Landesverwaltungsamtes eingetragen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über einen Stapelbehälter mit biologischem Klärteich. Es ist denkbar das Gelände auch als Caravanstellplatz zu nutzen, Outdooraktivitäten in der Natur anzubieten und vieles mehr. Es gibt auch bereits ein Projekt für die Erweiterung und Teilumbau zum Aparthotel. Eine öffentliche Straße führt bis zum Grundstück und endet dort. Wenn Sie einen Platz suchen wo Sie Ihren Gästen meditative Entspannung und Erholung anbieten können, dann haben Sie hier einen ganzjährig interessanten Traumstandort gefunden. Verkauft wird die Besitzer GmbH mit der Immobilien und sämtlichen Nutzungsrechten und Genehmigungen. Für die Lage, den Zustand und die größe ist der Verkaufspreis von nur 950.000 Euro mehr als fair. Gerne senden wir Ihnen Grundrisse und ein Video.
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Immobilien  - Schmalkalden-Meiningen (Kreis)(D) - Anlageobjekte, Investoren Bauträger
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