Hotelkomplex in Gebirgen, Toplage, Topinvestition
Top-Schnäppchen
Lage: Rekreationszentrum befindet sich in der Nähe von Stadt Partizanske (15 km) in der Westmittelslowakei. Das Zentrum ist gebaut im vulkanischen Gebirgen Vtacnik, in der schönen ruhigen Lage bei dem Zusammenlauf von zwei Bachs. ...
Objektnummer:
N1430008
Zimmer:
25
Wohnfläche:
k.A.
Grundstück:
70.000,00m²
Lage:
Trencín(SK) Slowakische Republik
Preis:
750.000,00 €
~ 679.425,00 £ ~ 878.775,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Hier über diesen Link können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Neutrales Exposé
ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUING.
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr!
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Lage in der Nähe von: Partizanske, Ausrichtung: west, Lage: Einzel bergig, Blick: Bergblick
Grundstück Hotel, 3 grosse Bungalows:Kapazität (44+52+38 Betten). WC und Duschen auf dem Gang,
4 kleine Bungalows (geeignet für Familienurlaub):
Kapazität (4x8), eigene Küche, WC und Duschecke, grosser Kamin, Heizung mit Offenkachel, Eintritthalle und Dachzimmer. In Bungalows: TV, Video, Sauna, Minibar.
Weitere Gebäuden und Einrichtungen: Holzgebäude: Küche, und grosses Klubraum. Lagergebäude, Waschgebäude, Volleyballspielfeld, kleines Fussballspielfeld, kleines Schwimmbad, Wald und Wiesen
Erdgeschoss Hotel:
Kapazität: 110 Betten in 25 Zimmer, Doppelbettzimmersystem (Behelfsbett möglich) (d.h. Vorraum, Zimmer, WC, Duschecke).
Im Gebäude befinden sich: grosse Kongresshalle (150 Personen) geeignet für Konferenzen, Hochzeitsparty, Party, Jubelfest,...) und 2 kleinere Tagesräume.
Im Erdgeschoss grosse Eintritthalle, Lobby, Klubraum, grosse Mensa, grosse ausgestattete Küche, Lagerräume mit Kühl- and Gefrierschränke, usw.
Im Untergeschoss befindet sich: grosse Warmwasservorratstanke und technische Ausrüstung für Gebäudeheizung.
Stockwerke Hotel: 25x Doppelbettzimmern mit Vorraum, WC, Duschecke
Zum Hotel gehört auch grosse Terrasse mit schöner Aussicht.
Versorgung Ingenieurnetze: Trinkwasser Topqualität , eigene Urquell (2x Brunnen), Wasserwerk,
Kanalisation mit eigener Abwasseranlage, Elektrizität Verteilung, Elektrische Heizung (Zz hohe Betriebskosten, eventuell: Benutzung der Solar-Paneel, oder Gastank) .
Zustand und Verkaufsbedingungen Der Komplex war diese Wintersaison 03/04 geschlossen, wegen erhöhte Kosten (meistens Heizung). Das Zentrum wird wieder für Kindersommerlager (etwa 100 Kinder in Juni und Juli) im Sommer geöffnet. In letzter Zeit waren hier auch einige Musikfestivals stattgefunden.
Regelmässige jährliche Kosten sind: Steuer aus Immobilien: 56 000 SKK (etwa 1 400 Euro), Abfallsentsorgung
1 500 SKK (etwa 38 Euro) pro Monat.
Fixe monatliche kosten bei Benutzung: Sommersaison 60 000 SKK (1 500 Euro)
Wintersaison 120 000 SKK (3 000 Euro).
Renovation und Umbaukosten Wenn man dieser Komplex ganzjährlich benutzen kann, muss man mindestens 10 000 000 SKK (investieren 250 000 Euro). Zur Renovation sind: Elektroheizunksystem, Wasserleitunksystem plus Brunnen vertiefen, Interieureinrichtung erneuen und wechseln, Zutrittstrecke reparieren.
Vorteile Trinkwasser top Qualität, eigene Urquell/Brunnen/
Grunde des Verkaufs: Heutiger Besitzer des Komplexes ist ein Gewerkschaftsbund und der hat nicht genügend Geld dieses Objekts zu verwalten. (Zz war der Komplex gepachtet aber nicht zu Zufriedenheit des Bundes). Darum suchen wir Investoren, die möchten diese grosse Gelegenheit benutzen.
Die Anzahlung ist 10 % von Verkaufspreis. Es ist nötig noch die offizielle Einschreibung an Kataster zu beenden, ohne finanzielle Hilfe der zukunftigen Investoren konnte das das Bund nicht selbst schaffen. Darum geben wir riesige Ermässigung von Verkaufspreis für Investor, der uns hilf.
Vorangehender Verkaufpreis war 650 000 Euro.
Heute bieten wir dieser riesige Komplex nur für 450 000 Euro (Also 200 000 günstiger, was konnte man für weitere Investition und Renovation benutzen).
Wir sind offen für alle Vorschläge der Investoren.
Lösungen und Benutzung Bestens wäre es, wenn neue Besitzer ein neues Unternehmungsvorhaben einstellen, weil heutige Benutzung nicht planierte Rendite bringt. Es gibt schon einige interessanten Ideen dafür: Kur-rehabilitationskomplex für Übergewichtsreduktion (neues Trend aus der USA), Hotel für reiche Klientel (Einrichtung des Hotel und Komplex verbessern) aus Ausland (gute Lage, nicht so weit nach Bratislava, Wien, Budapest, in der Nähe sind viele Thermal und Mineralbäder wie Piestany, Trencianske Teplice, Turcianske Teplice, Podhajska, Sturovo, usw. nicht so weit ist auch nach Nationalparken wie Hohe Tatra, Niedere Tatra, Kleine Fatra, Muran, Poloniny, Slowakisches Paradies, usw.
Gelegenheiten zu Benutzung:
2 km von Komplex befindet sich Skiareal Tatricky mit dem Skilift Tatrapoma (1000 m lang), mit dem Schneetraktor Lavina. Tägliche und auch nächtliche Skilaufen Möglichkeiten. (Nach Vereinbarung sollte man dieses Skiareal auch verkaufen, aber das muss man noch mit anderem Besitzer diskutieren.)
Im Sommer das Wandern und Spazieren in den Gebirgen sind möglich (Bergen wie Zarnov, Buchlov, Vtacnik sind die höchste (900-1350 m) und bieten wunderschöne panoramatische Aussicht. Alles auf touristische Markentrassen.
Das Zentrum kann man benutzen zu: individuelle aber auch kollektiv Rekreation, Sommerbaden, Volleyball- und Fussballspielen, Ski-Training Kursen, Schulen in der Natur, Winter und Sommerlager für Kindern, Sprachkursen, Konferenzen, .
In der Umgebung befinden sich weitere interessante Orte zu besuchen.
Stadt Bojnice (20 Km): Zoo, bekannte thermale Kurorte, romantisches Schloss,.
Stadt Partizanske (15 Km): Sommerbaden, thermale Kurorte in Velke Bielice, Sternwarte in V. Bielice, Stausee in V. Uherce, Museum von A.S. Puschkin in Brodzany ,
Stadt Topolcianky (30 Km) : Schloss mit Jagersammlung, Arboretum, Auerochszuchtstation,
Gebirgen und Naturschutzgebieten: Vtacnik, Tribec, Strazovske Gebirge, mit den Burgruinen von Burg Hrusov, Gymes, Schwarzburg.
Fazit Topinvestition für sichere zukunftige Rendite. Wir sind offen für alle Vorschläge der Investoren.
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