Gardasee - schönes Wohnhaus

Haus wurde im Jahre 1977/78 erbaut, und in den letzten Jahren immer wieder renoviert und saniert. So befindet sich das Objekt heute in einem wunderschönen Zustand. Zum Haus gehört ein sehr schön angelegter mediteraner Garten mit Teich mit einer Fläche von ca. ...

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Objektnummer:	N14120052
Zimmer:	5
Wohnfläche:	148,00m²
Grundstück:	,00m²
Lage - Region/Kreis :	Reutte(I) Italien

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Preis:

500.000,00 €

~ 428.700,00 £

~ 553.100,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3,6% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... 600 m². Die Wohn- und Nutzflächen teilen sich wie folgt auf: im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Kueche, 2 grosse Schlafzimmer und Bad mit insgesamt ca. 106 m², im Kellergeschoss befinden sich weitere Wohnflächen in zwei Zonen durch Raumteiler geteilte Taverne mit ca. 42 m², sowie die Garage, Heizung, Bad, Waschküche usw. mit ca. 20 m². Die laufenden Kosten betragen ca.: Abfall Gebuehren EUR 137,00/Jahr, Wasser je nach Gebrauch ca. EUR 600,00 p/Jahr (es wurde sehr viel im Garten gegossen) sind Euro 0.36 /m³, Strom ca. EUR 760,00 pro Jahr (incl. Klimaanlage), Gas - Kochen und Heizung ca. EUR 1.300.00 p/Jahr, Grundsteuer ca. EUR 210.00 p/Jahr.
Lage Das Haus befindet sich in Broglie. Ponto sul Mincio / Broglie ist der am nächsten am Gardasee gelegene Ort der Provinz Mantua. Die Ortschaft spätrömischen oder mittelalterlichen Urspungs, befindet sich nur 3 km vom Gardasee entfernt. Die Burg, die auf einem Hügel im Ortszentrum steht und das Dorf, das drumherum liegt, ergeben ein typisch, mittelalterliches Stadtbild. Die Reste der antiken Burg reduzieren sich auf die Stadtmauer, die vier Türme und dem Mast an der Seite des Eingangstors. Sehenswürdigkeiten: Die Pfarrkirche von S. Antonio Abate ist aus dem 16.Jh und hat ein sehr schönes, hölzernes Eingangsportal mit wertvollen Schnitzereien. In der Kirche sind Statuen von hohem Wert und ein sehr geschätztes Gemälde aus dem 18.Jh, auf dem die Gebrüder Meves eine "Madonna del Carmine con lo Scapolare" gemalt haben, die es verdient hat genau betrachtet zu werden. Das Gemälde wird laut einer Inschrift auf einer Tafel an der Seite des unteren Altares, auf 1702 datiert. Die beiden edlen Villen der Familien Mazzatta und Garofolo und die antiken Häuser an der Piazza Parolini, sind eine Besichtung wert. In kurzer Distanz in der Richtung des Mincio, befinden sich zwei kleine Oratorien mit architektonischem Stil des 16.Jh. Das des "S. Nicolò" und das der "Malfatta". Der Hof "Corte Cavalli" ist ein Beispiel für die typische ländliche Architektur des Ortes.Dieses Dorf liegt zwischen Peschiera und Ponti Sul Mincio. Es ist ein kleines Dorf bzw. ein kleines Villenviertel südlich von Peschiera und S.Benedetto. Hier hat man Ruhe. Egal ob es Jänner, März oder August ist! Man kann sich immer wieder zurückziehen! Stellplatz Garagenplätze: 1 Übernahmebedingungen Verfügbar: n. Vereinbarung Hinweis Als Grundlage für die Grunderwerbsteuer in Italien gilt nicht der Kaufpreis, sondern der "valore Catastrale" = zu verbriefender Preis - Einheitswert. Dieser liegt dzt. bei ca. EUR 44.500,00.Steuer beim Kauf, je nach Verwendung:Zweitwohnsitz 11%, Hauptwohnsitz 4% vom "Einheitswert" - Valore Catastrale, zuzüglich Eintragungsgebühr und Notarkosten. Abwicklung erfolgt durch italienisch sprechenden Notar. Auch die Verträge werden ausschließlich in italienischer Sprache verfasst, da diese Grundlage für das Grundbuch sind. Wenn Käufer nicht italienisch spricht, muss ein italienisch sprechender Vertreter mit einer "Prokura", also Vollmacht beigestellt werden. Gardasee - schönes Wohnhausmehr...

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