Gardasee - ruhig - sonnig !!

Die Wohnung ist in einer Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten. Also nicht zu groß! Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen, weitere Räumlichkeiten im Kellergeschoss. Es gibt vor dem Eingang einen kleinen Garten mit Terrasse, und auf der Hinterseite einen weiteren ...

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Objektnummer:	N14120049
Zimmer:	3
Wohnfläche:	105,00m²
Grundstück:	65,00m²
Lage - Region/Kreis :	Reutte(I) Italien

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Preis:

230.000,00 €

~ 197.202,00 £

~ 254.426,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3,6% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... Garten mit Terrasse. Hier ist Platz zum Sonnenliegen, Essen, usw. Der hintere Garten ist mit einer hohen Hecke umrandet, so dass man nicht gestört wird. Im ergeschossigen Teil der Wohnung ist ein kleiner Vorraum und Gardarobe, das Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und WC. Man gelangt über eine ind der Wohnung befindlichen Stiege in den unteren Teil der Wohnung. Hier ist ein weiters Zimmer mit Bad und WC, Waschmaschine und der Trockner. Von hier aus kann man direkt in die eigene Garage gehen. Die Garage ist so groß, dass es auch als Keller dient! Somit kann man von der Garage direkt in die Wohnung gehen - sehr praktisch! Die Wohnung ist voll ausgestattet - Möbel, Klimaanlage, große Markise, Waschmaschine, Trockner, Vollholz Einbauküche, Geschirrspülmaschine, Backrohr mit Mikrowelle, Sat - Anlage, Fernseher, Telefonanschluß, usw..Die Möbel sind ca. 5 Jahre alt.
Lage Die Wohnung befindet sich in Broglie. Ponto sul Mincio / Broglie ist der am nächsten am Gardasee gelegene Ort der Provinz Mantua. Die Ortschaft spätrömischen oder mittelalterlichen Urspungs, befindet sich nur 3 km vom Gardasee entfernt. Die Burg, die auf einem Hügel im Ortszentrum steht und das Dorf, das drumherum liegt, ergeben ein typisch, mittelalterliches Stadtbild. Die Reste der antiken Burg reduzieren sich auf die Stadtmauer, die vier Türme und dem Mast an der Seite des Eingangstors. Sehenswürdigkeiten: Die Pfarrkirche von S. Antonio Abate ist aus dem 16.Jh und hat ein sehr schönes, hölzernes Eingangsportal mit wertvollen Schnitzereien. In der Kirche sind Statuen von hohem Wert und ein sehr geschätztes Gemälde aus dem 18.Jh, auf dem die Gebrüder Meves eine "Madonna del Carmine con lo Scapolare" gemalt haben, die es verdient hat genau betrachtet zu werden. Das Gemälde wird laut einer Inschrift auf einer Tafel an der Seite des unteren Altares, auf 1702 datiert. Die beiden edlen Villen der Familien Mazzatta und Garofolo und die antiken Häuser an der Piazza Parolini, sind eine Besichtung wert. In kurzer Distanz in der Richtung des Mincio, befinden sich zwei kleine Oratorien mit architektonischem Stil des 16.Jh. Das des "S. Nicolò" und das der "Malfatta". Der Hof "Corte Cavalli" ist ein Beispiel für die typische ländliche Architektur des Ortes.Dieses Dorf liegt zwischen Peschiera und Ponti Sul Mincio. Es ist ein kleines Dorf bzw. ein kleines Villenviertel südlich von Peschiera und S.Benedetto. Hier hat man Ruhe. Egal ob es Jänner, März oder August ist! Man kann sich immer wieder zurückziehen! Die Wohnanlage ist in einer verkehrsberuhigten Zone. Genügend Parkplätze vor der Wohnanlage enthalten. Grünfläche mit Schaukel und Grillmöglichkeit. Zustand Einbauküche Baujahr: 1997 Stellplatz Garagenplätze: 1 Hinweis Als Grundlage für die Grunderwerbsteuer in Italien gilt nicht der Kaufpreis, sondern der "valore Catastrale" = zu verbriefender Preis - Einheitswert. Dieser liegt dzt. bei ca. EUR 60.000,00.Steuer beim Kauf, je nach Verwendung:Zweitwohnsitz 11%, Hauptwohnsitz 4% vom "Einheitswert" - Valore Catastrale, zuzüglich Eintragungsgebühr und Notarkosten. Abwicklung erfolgt durch italienisch sprechenden Notar. Auch die Verträge werden ausschließlich in italienischer Sprache verfasst, da diese Grundlage für das Grundbuch sind. Wenn Käufer nicht italienisch spricht, muss ein italienisch sprechender Vertreter mit einer "Prokura", also Vollmacht beigestellt werden. Gardasee - ruhig - sonnig !!mehr...

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