Laendliches Anwesen in der Suedtoscana

Das Anwesen befindet sich in der Toscana, ca. 20 km von der Provinzhauptstadt Grosseto und 30 Minuten vom Meer und dem Naturpark -parco dell´Uccellina- in Alberese entfernt. Gebauede: Das Anwesen besteht aus zwei Gebauden: Das erste, ein ex -Ente Maremma- ...

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Objektnummer:	N13170005
Zimmer:	13
Wohnfläche:	300,00m²
Grundstück:	23,00ha
Lage - Region/Kreis :	Grosseto(I) Italien

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Preis:

900.000,00 €

~ 776.610,00 £

~ 962.730,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... Haus ist komplett restauriert und besteht aus 3 unabhaengigen Wohnungen und 2 Doppelzimmern mit Bad, das Ganze ueber zwei Etagen und ca. 200 qm verteilt. Das zweite Gebaeude ist ein Neubau bestehend aus einer uebererdigen Etage und einem bewohnbaren Kellergeschoss ueber eine Gesamtflaeche von 200 qm. Dieses Gebauede ist noch nicht fertiggestellt, verfuegt aber bereits ueber Trennwaende fuer die Realisierung von 2 Wohnungen im Erdgeschoss und eine Wohnung im Kellerbereich. Die Abwesserkanaele und die noetigen Anschluesse sind bereits gelegt. Im Kellerbereich befindet sich auch eine grosszuegig angelegte Garage. Die Arbeiten sind nach allen Regeln der Kunst ausgefuehrt. Land: Das Anwesen verfuegt ueber ca.230.000 mq. ( 23 ha ) Land das fast ausschliesslich Ackerland ist, alles im Bereich der Zone D.O.C. des -Morellino von Scansano- , mit einer ausgezeichneten Lage zum Anlegen eines Weinberges. Die Lage des Anwesens praedestiniert es auch fuer die Pferdezucht oder Viehhaltung im Allgemeinen. Bemerkungen: Dieses Anwesen bietet die Moeglichkeit weitere Wohn- oder landwirtschaftliche Gebauede fuer die Konduktion zu konstruieren.
Lage in der Nähe von: Magliano, Ausrichtung: west, Lage Einzel: hügelig, Blick: Panoramablick Entfernungen: Nachbarn: 50m, Einkauf: 4km, Schule: 4 km, Kleinstadt: 4 km, Meer: 20 km, Attraktionen: parco della maremma Grundstück: Das Land faellt in die Zone -Indicazione Geographica Typica- fuer den Weinanbau, verfuegt bereits ueber einen Weinberg von 1 ha. Erdgeschoss: Zwei unabhaengige Miniappartments und zwei Zimmer mit Bad Villa von 110 qm2 im Rohbau mit Kellerrauemen Stockwerke: Im ersten Stock befinden sich 2 Appartments von jeweils 50 qm2 Versorgung: Telefon, Telefon, Wasser Anschluß, Abwasser Kanalisation, Heizung: Heizkoerper vorhanden, fehlt der Brenner Zustand: bezugsfertig, Ein Gebauede komplett restauriert und bezugsfertig, das andere Gebaude im Rohbau fertiggestellt Nutzungs möglichkeiten: Agriturismus, Dauerwohnsitz, Weinanbau, Pension Übernahme bedingungen: sofort Vorteile: Naehe zum Meer, gute Gegend fuer den Anbau von Wein und Oliven Laendliches Anwesen in der Suedtoscanamehr...

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