Luxusvilla am Gardasee - Verona/Italien

Rustico in atemberaubender Panoramalage: Die Villa befindet auf einer Hügellage, 250 m oberhalb von Malcesine. Unvergleichlich ist der Blick auf den gesamten See und Malcesine. Aus der traditionsreichen Bausubstanz in gehauenen Stein der ehemaligen ...

---

Objektnummer:	N1200126
Zimmer:	5
Wohnfläche:	300,00m²
Grundstück:	2.500,00m²
Lage - Region/Kreis :	Verona(I) Italien

---

Preis:

1.290.000,00 €

~ 1.106.046,00 £

~ 1.426.998,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

---

... bäuerlichen Cascina entstand eine geschmacksvoll eingerichtete Villa. Das Haupthaus verfügt über 300 m2 Fläche auf drei Stockwerken. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Gästehaus von etwa 50 m2. Der dazugehörende Olivenhain samt Obstbäumen ist zum Großteil auf ebenen Gelände angelegt. Die Innenräume sind mit Geschmack und Luxus eingerichtet.
Lage in der Nähe von: Malcesine, Ausrichtung: süd, Lage: Einzel eben, Blick: Panoramablick Entfernungen Nachbarn: 100 m, Einkauf: 500 m, Kleinstadt: 500 m, Grosstadt: 15 km, Berge: 1 km, Attraktionen: Gardasee Grundstück 2500 m2, terrassiert, mit alten Olivenbäumen angelegt. Ertrag pro Saison ca. 700 kg Oliven Erdgeschoss Grosser Wohnraum mit skandinavischen Ofen, Wc, Nebenraum Stockwerke 4 insgesamt (inkl. dem Turm in welchem sich ein Schlafzimmer befindet) Versorgung Telefon, Strom, Wasser: Anschluß, Heizung: Öl, Kamin: ja Zustand bezugsfertig, Die Bausubstanz ist 100% da ständig verbessert wurde. Nebengebäude Auf der Nordseite befindet sich eine Dependance mit ca. 50 m2 fläche. Nutzung als Gästezimmer oder für Servicepersonal möglich. Es besteht auch die Möglichkeit die Dependance abzureisen und mit dem Haus zu vereinen (um z.B. die Wohnfläche zu vergrössern) Nutzungsmöglichkeiten Privat - Für Mitarbeiter zu pflegen - Kunden zu pflegen Übernahmebedingungen Keine Nachteile Kein Schwimmbad (auch keine Möglichkeit zu bauen da rechtlich absolut verboten) Nicht direkt am See (=kein Privatstrand) 100 m entfernt geht eine Seilbahn vorbei (östlich) Vorteile Bezaubender Panoramablick über den gesamten See (von Torbole bis Desenzano) Super Lage Viel Grund Innen viel Luxus Fazit Eine Villa für Leute mit Geschmack die das Leben geniesen wissen. Aussen harmloser Rustico, innen Luxus. Luxusvilla am Gardaseemehr...

... hier kostenlos inserieren ...