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Restauriertes Bauernhaus mit 100 Hektar Land

Der Landsitz befindet sich 30 km südlich von Pisa, eingebettet in der typischen toskanischen Hügellandschaft. Der Landsitz ist ca. 7 km vom Meer entfernt, mit herrlichem Blick auf die Inseln Elba, Capraia, Gorgona die sich vor der etruskischen Küste ...


Objektnummer: N1080110
Zimmer: 9
Wohnfläche: 350,00m²
Grundstück: 20.000,00m²
Lage - Region/Kreis : Pisa(I) Italien

Preis: 760.000,00 € ~ 651.624,00 £ ~ 840.712,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.



... befinden.

Zum Anwesen gehören 100 ha Grund. Der Grund teilt sich auf in 12 ha Olivenhain mit 2000 Olivenbäumen, 30 ha Weideland, und 58 ha Wald. Die Zufahrt zum Objekt ist ein 2 km langer Feldweg. Trinkwasser fliesst aus eigener Quelle, die auch in der trockenen Sommerzeit 18 Liter / Minute schüttet. Das Wasser wird in zwei Reservoirs gefasst mit total 60´000 Litern. Eine automatische Pumpe verhilft für genügend Druck von 6 Atü.

Auf den 100 ha befindet sich eine Ruine, deren Kubatur genutzt werden könnte, d.h. es besteht die Möglichkeit um dort einen Neubau zu erstellen.

Das restaurierte Landhaus ist zweistöckig, mit total 350 m2 Wohnfläche und im typisch toskanischen Stil erbaut. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein luxeriöses Badezimmer, eine grosse Küche - Esszimmer, ein rustikales Kaminzimmer sowie eine 50m2 Sonnenterasse mit Meeresblick. Im Erdgeschoss wurden 2 Miniappartements mit Bad / WC fertiggegestellt. Die nichtausgebauten Räume für 3 weitere Miniappartements mit Bad / WC sind vorhanden. Es liegen ferner Baubewilligungen vor, für eine Garage, Unterkellerung, Stallungen, sowie für einen kleinen See der sich harmonisch zum Landsitz einfügen würde.

Es bestehen folgende Kaufoptionen:

Kauf des Landsitzes mit 10 ha Grundbesitz ohne Ruine EUR 710000 EUR
Kauf des Landsitzes mit 20 ha Grundbesitz ohne Ruine EUR 760000 EUR
Kauf des kompletten Landsitzes EUR 1,1 Mio
Restauriertes Bauernhaus mit 100 Hektar Landmehr...

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