NEWS: Reform der Grundsteuer zum 1.1.2025
Zum 1.1.2025 tritt die neue Grundsteuer in Kraft. Auf der Grundlage des reformierten Grundsteuer- und Bewertungsrechts sind für alle rund 36 Millionen wirtschaftlichen Einheiten des Grundbesitzes neue Bemessungsgrundlagen für Zwecke der Grundsteuer ab dem Kalenderjahr 2...
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Villa with the west-facing portico
N60550250 - Haus Italien, Impruneta Firenze
An olive trees road to reach the Villa with the west-facing portico At ground floor: studio, 2 large livings with fireplace, dining room, kitchen, bathroom At first floor: 4 bedrooms, 3 bathrooms At second floor: bedroom, bathroom and ...

Zimmer: 7

Wohnfläche: 1.050,00m²

Grundstück: 39.706,00m²

Trento

Preis:	1,00 €	~ 1,00 £	~ 1,00 $

Einzeldenkmal Hangvilla
PD7704 - Haus
Vollständig 2021 sanierte und nach historischen Funden originalgetreu restaurierte Fabrikantenvilla aus 1912. Hanglage, private Tiefgarage, Schwimmbecken, 4 Terassen, Veranda, einmaliger Blick auf Dresden, Weinberg und Rosengarten, ...

Zimmer: 12

Wohnfläche: 250,00m²

Grundstück: 1.200,00m²

Dresden

Preis:	2.500.000,00 €	~ 2.186.500,00 £	~ 2.456.750,00 $

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Brasilien Traumhaft schöne 867m2 Luxusvilla direkt am Meer
PBR0239 - Haus
Traumhaft schöne 867m2 Luxusvilla direkt am Meer bei Paiva PE Die wunderschöne Villa befindet sich an bester Wohnlage bei Paiva im Süden ca. 20 Km entfernt von Recife im Bundesstaat Pernambuco. Die Villa verfügt über insgesamt 867 m² ...

Preis:	1.890.000,00 €	~ 1.652.994,00 £	~ 1.857.303,00 $

Brasilien Traumhaft schöne 927m2 Luxusvilla direkt am Meer
PBR0240 - Haus
Traumhaft schöne 927m2 Luxusvilla direkt am Meer bei Paiva PE Die wunderschöne Villa befindet sich an bester Wohnlage bei Paiva im Süden ca. 20 Km entfernt von Recife im Bundesstaat Pernambuco. Die Villa verfügt über über 2 Etagen mit ...

Preis:	1.390.000,00 €	~ 1.215.694,00 £	~ 1.365.953,00 $

Historic estate with 2 houses and 21ha land in South Africa
PZA0029 - Haus
Historic estate with 2 houses and 21ha land for sale in South Africa Unique hideaway in South Africa with arable land near Pretoria. This property impresses with its location, history and generosity. Situated on the R513 road ...

Preis:	285.000,00 €	~ 249.261,00 £	~ 280.070,00 $

6 Villen in Halkidiki Griechenland
N62890003 - Haus
Neubauprojekt 6 wunderschöne & luxuriöse Villen mit tollen Meerblick in Kryopigi, einer der schönsten Dörfer und teuersten Wohngegenden von Halkidiki, in Nord Griechenland. Einer der schönsten Sandstränden Griechenlands ist hier zu ...

Preis:	450.000,00 €	~ 393.570,00 £	~ 442.215,00 $

... hier kostenlos inserieren ...

Exceptional chateau, built around 1900, 9 bedrooms, 5 baths, large ind
BO1326 - Haus 81090 Castres, situated in the greater Castres area, in the very south of the Tarn department, a beautiful part of the Occitanie region, South of France. Near the regional Haut Languedoc Park
The property is situated in the greater Castres area, in the very south of the Tarn department, a beautiful part of the Occitanie region, South of France. The château, built around 1900 by a well- known family as their country residence, ...

Zimmer: 10

Wohnfläche: 445,00m²

Grundstück: 71.807,00m²

Herault

Preis:	890.000,00 €	~ 778.394,00 £	~ 874.603,00 $

Traumhaft schöne 360m2 Luxusvilla in Brasilien
PBR0234 - Haus
Brasilien Traumhaft schöne 360m2 Luxusvilla auf zwei Geschossen mit Meerblick und Swimmingpool bei Paulista. Die wunderschöne Villa befindet sich bei Paulista - Recife, Bundesstaat Pernambuco. Erdgeschoss: Wohnzimmer(doppelte ...

Preis:	610.000,00 €	~ 533.506,00 £	~ 599.447,00 $

Traumhaft schöne 872m2 Luxusvilla Brasilien
PBR0235 - Haus
Brasilien Traumhaft schöne 872m2 Luxusvilla auf zwei Geschossen mit Swimmingpool bei Paiva PE Die wunderschöne Villa befindet sich an bester Wohnlage bei Paiva im Süden ca. 20 Km entfernt von Manaus im Bundesstaat Pernambuco. Die ...

Preis:	1.390.000,00 €	~ 1.215.694,00 £	~ 1.365.953,00 $

Grosse Villa direkt am Meer mit 4 Suiten bei Recife
PBR0233 - Haus
Großes Haus direkt am Meer mit 4 Suiten bei Recife. Sehr große Villa zu verkaufen an bester Lage bei Recife mit 4 Suiten und 600 m² bebauter Fläche mit privatem Swimmingpool und toller Meersicht. Die Villa wurde kürzlich renoviert und ...

Preis:	1.990.000,00 €	~ 1.740.454,00 £	~ 1.955.573,00 $

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Luxusvilla kaufen und Luxusimmobilien verkaufen

Firstclass holidays, Elle, Stilvoll einrichten

Was macht eine Luxusimmobilie aus
Investitionskriterien Luxusimmobilie
Luxusvilla kaufen
Luxusvilla Preisentwicklung

Luxusimmobilien kaufen - Das sollten Sie beachten

Egal ob ein urig gemütliches Chalet in den Bergen, ein stilvolles Penthouse oder ein Landsitz mit einer langen Geschichte - eine Luxusimmobilie kaufen können Sie in den verschiedensten Weisen, denn die Welt der Luxusimmobilien ist sowohl exklusiv als auch abwechslungsreich. Das ermöglicht es Ihnen, genau die Luxusimmobilie zu finden, die zu Ihnen passt.
Doch was genau macht eine solche Immobilie aus, die einen luxuriösen Lifestyle garantiert und wie entwickeln sich die Preise für solche Anwesen, für den Fall, dass Sie Ihre Luxusimmobilien verkaufen möchten?

Luxusimmobilien kaufen - Was macht eine Luxusimmobilie aus?

Fakt ist, dass eine genaue Definition, was man unter einer Luxusimmobilie versteht, nicht existiert. Dennoch lässt es sich ungefähr ausmachen, wann es sich um eine solche Immobilie handelt und wann eine Immobilie noch eine "normale" Immobilie ist. Ein Kriterium für diese Abgrenzung ist der Preis. Liegt das Preisniveau für ein Anwesen deutlich über dem des ortsüblichen Durchschnitts und weist es eine sehr exklusive und gehobene Ausstattung auf, kann man davon ausgehen, dass es sich um eine Luxusimmobilie handelt. Ein weiteres Kriterium, das ein Luxusanwesen von einem normalen Anwesen unterscheidet, ist die Lage. Zumeist finden Sie solche Immobilien in exklusiver Lage. So kann es beispielsweise ein Traumhaus auf einem Berg in Alleinlage sein, von dessen Terrasse Sie eine traumhafte Aussicht haben. Oder es liegt direkt an einem See. Weiterhin erkennen Sie eine Luxusimmobilie an dem Vorhandensein eines Pools oder einer wundervollen Dachterrasse. Daneben spielen die Baumaterialien, mit denen das Anwesen errichtet wurde, eine Rolle. Daher sollten Sie beim Luxusimmobilie kaufen darauf achten, dass lediglich qualitativ hochwertige Baumaterialien verwendet wurden. Bei erst kürzlich errichteten Häusern kann das Vorhandensein von smarter Technologie im Haus sehr von Vorteil sein, da die Anwesen meist recht groß sind und Ihnen durch das Smart Home System das Leben deutlich erleichtert wird.

Investitionskriterien Luxusimmobilie - Das sollten Sie beim Luxusvilla kaufen beachten:

» Besonders ansprechende Lage der Luxusimmobilie
» Ästhetische Gestaltung und Bauweise
» Hohe Qualität
» Alleinstellungsmerkmale ( besondere Architektur, höhere Lebensqualität, etc.)
» Auf Bedarf abgestimmt (mehrere Bäder, perfekte Anlagentechnik, hohes Maß an Komfort und Privatsphäre)

Luxusimmobilien kaufen

Ein Kennzeichen für Luxusimmobilien ist zweifellos der Preis: bereits ab einem Kaufpreis von ca. 750.000 Euro fallen Häuser unter die Kategorie Luxus, bei Eigentumswohnungen liegt die "magische Grenze" bei ca. 5.000 Euro pro Quadratmeter, wobei anzumerken ist, dass dies in München zum Beispiel bereits einem Durchschnittspreis für Neubauwohnungen entspricht und hier die Luxuskategorie bei ca. 8.000 Euro beginnt. Die Grenzen sind nach oben hin offen: Quadratmeterpreise von 20.000 Euro und mehr, zum Beispiel am Starnberger See, sind keine Seltenheit mehr.

Wer eine exklusive Eigentumswohnung oder Villa erwerben möchte, kann anhand der folgenden Kriterien erkennen, ob es sich beim Wunschdomizil tatsächlich um eine Luxuswohnung handelt. Nicht immer umfasst ein Objekt alle diese Kriterien, die Mehrzahl davon sollte jedoch in jedem Fall enthalten sein. Eigentumswohnungen der Luxuskategorie zeichnen sich in der Regel durch einen Hausmeister-Service oder einen Concierge aus. Nicht selten verfügen die Häuser zusätzlich über Wellness- und Fitnesseinrichtungen oder gastronomische Angebote.

Neben der ruhigen Lage ist es die Privatheit, die Luxusimmobilien auszeichnet. Die Wohnung oder das Haus sollten uneinsehbar und durch Gärten oder eine raffinierte Verbauung vor neugierigen Blicken geschützt sein. Häufig bringt ein Privataufzug Bewohner und Besucher direkt in ihr Domizil. Auch Einbruchschutz spielt eine große Rolle: Sicherheitstüren, Alarmanlagen und gesicherte Fenster sind essenziell.

Luxusimmobilien verkaufen - Wie entwickeln sich die Preise?

Die Vergangenheit hat gezeigt, dass Immobilien, besonders Luxusimmobilien und damit auch deren Markt, äußerst krisenfest sind. So hat sich die Nachfrage zum kaufen zuletzt deutlich gesteigert. Gerade aufgrund der Pandemie und den damit verbundenen Einschränkungen werden Immobilien immer gefragter, die über großzügige Grundstücke verfügen und genug Platz für jedes einzelne Familienmitglied bieten. Diese Entwicklung wird sich auch auf absehbare Zeit wahrscheinlich nicht ändern.

Der Immobilienmarkt im Bereich luxuriöser Immobilien ist ein wenig anders als der normaler Immobilien. Grund hierfür ist, dass das Angebot deutlich eingeschränkt ist. Es existieren nicht so viele Luxusimmobilien, die verkauft werden sollen, die Nachfrage steigt allerdings stetig an.
Denken Sie darüber nach, sich eine Luxusimmobilie kaufen zu wollen, sollten Sie darauf achten, dass die Lage exklusiv und etwas Besonderes ist. Daneben sollten Sie sich für eine Immobilie entscheiden, die über genügend Platz verfügt, sodass sie allen Bewohnern den notwendigen Platz zur freien Entfaltung bietet. Abschließend ist es wichtig, dass Sie auf die verwendeten Baumaterialien achten. Diese sollten, wie oben bereits erwähnt, bestenfalls hochwertig und besonders sein.
Haben Sie all dies beachtet, stehen die Chancen, Ihre Luxusimmobilie verkaufen zu können, jederzeit gut.

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