NEWS: Reform der Grundsteuer zum 1.1.2025
Zum 1.1.2025 tritt die neue Grundsteuer in Kraft. Auf der Grundlage des reformierten Grundsteuer- und Bewertungsrechts sind für alle rund 36 Millionen wirtschaftlichen Einheiten des Grundbesitzes neue Bemessungsgrundlagen für Zwecke der Grundsteuer ab dem Kalenderjahr 2...
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Splendid 19th Century Château, large elegant reception rooms, 2 suites
BO1320 - Haus
This Domain with a beautiful Château from the 19th Century sits in an exceptional situation in the greater Montpellier area, Languedoc Roussillon, Occitanie, South of France. Built in the countryside, the property is only a short drive ...

Zimmer: 21

Wohnfläche: 1.250,00m²

Grundstück: 45.948,00m²

Herault

Preis:	2.450.000,00 €	~ 2.219.455,00 £	~ 2.870.665,00 $

Romantic Château on 1.2ha with a beautiful and peaceful park, 11 bedro
BO1321 - Haus
This very charming and attractive Château is located in the greater Carcassonne area, Languedoc Roussillon, Occitanie, South of France. Well hidden by a lovely park surrounding the Château, it has been built by a rich wine trader very ...

Zimmer: 12

Wohnfläche: 455,00m²

Grundstück: 12.424,00m²

Herault

Preis:	1.885.000,00 €	~ 1.707.622,00 £	~ 2.208.654,00 $

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Herrschaftsvilla im Piemont
PI0494 - Haus 15053 Castelnuovo Scrivia, im Piemont Italien. Die Villa liegt im östlichen Piemont am Rande der Po-Ebene; im Süden mit Sicht auf den Apennin und im Norden mit Sicht auf das Monterosa-Massiv. Mit dem Auto in ca. 75 Minuten ab der Schweizer Grenze erreichbar; 70 km von Mailand und 80 km von Genua entfernt. In knapp einer Auto-Stunde sind Sie an einem Strand an der ligurischen Küste und in gut zwei Stunden in einem Skigebiet im Aostatal
Die attraktive, zweistöckige Villa wurde 1936 erbaut. Zu der Immobilie zählen neben 8 einladenden großen Zimmern eine Küche und ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sowie zwei Badezimmer im Obergeschoss. Der Gesamtpreis des ...

Zimmer: 8

Wohnfläche: 228,00m²

Grundstück: 5.822,00m²

Alessandria

Preis:	330.000,00 €	~ 298.947,00 £	~ 386.661,00 $

Outstanding villa for sale with magnificent panoramic view.
PH0495 - Haus
This Villa in lake Balaton impresses at every turn with amazing views, a swimming pool and incredible outdoor living areas. The expansive interiors are exquisite with the gracious flow and generous rooms for every need whether ...

Zimmer: 17

Wohnfläche: 2.092,00m²

Grundstück: 578,00m²

Zala

Preis:	1.100.000,00 €	~ 996.490,00 £	~ 1.288.870,00 $

Neubauprojekt 3 Villen in Halkidiki Griechenland
N62890001 - Haus 63088 Nikiti Halkidiki, Griechenland, mit Meerblick, in einer der schönsten und teuersten Ecken von Halkidiki, Sithonia, in Nord Griechenland. Nur 80m vom Strand. Kurz vor dem Fischerdorf Nikiti und umgeben von den Bergen und Wäldern des Polygyros. Nikiti ist eines der beliebtesten Reiseziele in Sithonia
Neubauprojekt 3 wunderschöne & luxuriöse kleine Villen mit Wahnsinns Meerblick, in einer der schönsten und teuersten Ecken von Halkidiki, Sithonia, in Nord Griechenland. Ein tolles Grundstück als antikes Amphitheater mit fantastischen ...

Zimmer: 3

Wohnfläche: 110,00m²

Grundstück: 1.500,00m²

Halkidikí

Preis:	595.000,00 €	~ 539.010,00 £	~ 697.162,00 $

Traumhaft schönes königliches Schloss mit 2200m2 Brasilien
PBR0208 - Haus
Traumhaft schönes königliches Schloss mit 2.200 m2, Pernambuco Brasilien, in Meernähe. Das wunderschöne königliche Schloss dessen Historie leider nicht bekannt ist, befindet sich ca. 10 Km im Norden außerhalb der Stadt. Mit 500 ...

Zimmer: 12

Wohnfläche: 500,00m²

Grundstück: 2.200,00m²

Pernambuco

Preis:	1.490.000,00 €	~ 1.349.791,00 £	~ 1.745.833,00 $

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Villa in the Cyclades with amazing seaview
PGR0307 - Haus 84100 Syros island. Distance to the national airport 5 km, to ERMOUPOLIS (Capital of the Cyclades, 25.000 inhabitants, the big harbour, university, culture and lots of festivals for film, music and dance, sports areas, Hospital) 6 km. You will find sandy beaches 2 km near from the house, also bars, restaurants and supermarket
Perfect living for family or investment project for renting. High quality in construction and equipment, sat Tv, internet, air condition, central heating, 4 bedrooms, 2 kitchen, 2 bathrooms, furnished. The perfect tropic garden has ...

Zimmer: 6

Wohnfläche: 145,00m²

Grundstück: 2.000,00m²

Kikládes

Preis:	360.000,00 €	~ 326.124,00 £	~ 421.812,00 $

Stunning award winning villa is near Mykonos town
PGB0028 - Haus
A stunning award winning villa is near Mykonos town and has been rated as one of the top 20 great villas on the Greek islands due to its stunning design. The total size of the villa is 277 sqm and the land plot size is 2.000 sqm. Key ...

Zimmer: 6

Wohnfläche: 2.000,00m²

Grundstück: 200,00m²

Thessaloníki

Preis:	3.450.000,00 €	~ 3.125.355,00 £	~ 4.042.365,00 $

Villa im Resort in Meeresnähe Costa Calida
PE0771 - Haus 30700 Torre Pacheco, Spanien, im Resort in Meeresnähe, Costa Calida, Region Murcia - Costa Calida, außerhalb des Resorts gibt es nette Lokale. In nur wenigen Minuten Fahrtzeit ist man in Los Alcazares an der km-langen Strandpromenade. In rund einer Stunde in Alicante am Flughafen. Besonders nett ist die bezaubernde historische Hafenstadt Cartagena, die eine halbe Stunde entfernt ist
SPANIEN - Region Murcia - Costa Calida - 5* Golf Resort Mar Menor Villa mit Turm am Park mit einer Wohnfläche von 135m2 und einem Grundstück von 302m2 EUR 249.900,- netto exkl. 8% Grunderwerbssteuer und den Kaufnebenkosten. 3 ...

Preis:	249.900,00 €	~ 226.384,00 £	~ 292.808,00 $

Eine Villa in einem Wohnquartier in Bodrum mit Meerblick
PTR0261 - Haus
Eine wunderschöne Villa in einer Villenoase am Meer mit direktem Meerblick und Meereszugang über eigenen Strand

Preis:	580.000,00 €	~ 525.422,00 £	~ 679.586,00 $

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Luxusvilla kaufen und Luxusimmobilien verkaufen

Firstclass holidays, Elle, Stilvoll einrichten

Was macht eine Luxusimmobilie aus
Investitionskriterien Luxusimmobilie
Luxusvilla kaufen
Luxusvilla Preisentwicklung

Luxusimmobilien kaufen - Das sollten Sie beachten

Egal ob ein urig gemütliches Chalet in den Bergen, ein stilvolles Penthouse oder ein Landsitz mit einer langen Geschichte - eine Luxusimmobilie kaufen können Sie in den verschiedensten Weisen, denn die Welt der Luxusimmobilien ist sowohl exklusiv als auch abwechslungsreich. Das ermöglicht es Ihnen, genau die Luxusimmobilie zu finden, die zu Ihnen passt.
Doch was genau macht eine solche Immobilie aus, die einen luxuriösen Lifestyle garantiert und wie entwickeln sich die Preise für solche Anwesen, für den Fall, dass Sie Ihre Luxusimmobilien verkaufen möchten?

Luxusimmobilien kaufen - Was macht eine Luxusimmobilie aus?

Fakt ist, dass eine genaue Definition, was man unter einer Luxusimmobilie versteht, nicht existiert. Dennoch lässt es sich ungefähr ausmachen, wann es sich um eine solche Immobilie handelt und wann eine Immobilie noch eine "normale" Immobilie ist. Ein Kriterium für diese Abgrenzung ist der Preis. Liegt das Preisniveau für ein Anwesen deutlich über dem des ortsüblichen Durchschnitts und weist es eine sehr exklusive und gehobene Ausstattung auf, kann man davon ausgehen, dass es sich um eine Luxusimmobilie handelt. Ein weiteres Kriterium, das ein Luxusanwesen von einem normalen Anwesen unterscheidet, ist die Lage. Zumeist finden Sie solche Immobilien in exklusiver Lage. So kann es beispielsweise ein Traumhaus auf einem Berg in Alleinlage sein, von dessen Terrasse Sie eine traumhafte Aussicht haben. Oder es liegt direkt an einem See. Weiterhin erkennen Sie eine Luxusimmobilie an dem Vorhandensein eines Pools oder einer wundervollen Dachterrasse. Daneben spielen die Baumaterialien, mit denen das Anwesen errichtet wurde, eine Rolle. Daher sollten Sie beim Luxusimmobilie kaufen darauf achten, dass lediglich qualitativ hochwertige Baumaterialien verwendet wurden. Bei erst kürzlich errichteten Häusern kann das Vorhandensein von smarter Technologie im Haus sehr von Vorteil sein, da die Anwesen meist recht groß sind und Ihnen durch das Smart Home System das Leben deutlich erleichtert wird.

Investitionskriterien Luxusimmobilie - Das sollten Sie beim Luxusvilla kaufen beachten:

» Besonders ansprechende Lage der Luxusimmobilie
» Ästhetische Gestaltung und Bauweise
» Hohe Qualität
» Alleinstellungsmerkmale ( besondere Architektur, höhere Lebensqualität, etc.)
» Auf Bedarf abgestimmt (mehrere Bäder, perfekte Anlagentechnik, hohes Maß an Komfort und Privatsphäre)

Luxusimmobilien kaufen

Ein Kennzeichen für Luxusimmobilien ist zweifellos der Preis: bereits ab einem Kaufpreis von ca. 750.000 Euro fallen Häuser unter die Kategorie Luxus, bei Eigentumswohnungen liegt die "magische Grenze" bei ca. 5.000 Euro pro Quadratmeter, wobei anzumerken ist, dass dies in München zum Beispiel bereits einem Durchschnittspreis für Neubauwohnungen entspricht und hier die Luxuskategorie bei ca. 8.000 Euro beginnt. Die Grenzen sind nach oben hin offen: Quadratmeterpreise von 20.000 Euro und mehr, zum Beispiel am Starnberger See, sind keine Seltenheit mehr.

Wer eine exklusive Eigentumswohnung oder Villa erwerben möchte, kann anhand der folgenden Kriterien erkennen, ob es sich beim Wunschdomizil tatsächlich um eine Luxuswohnung handelt. Nicht immer umfasst ein Objekt alle diese Kriterien, die Mehrzahl davon sollte jedoch in jedem Fall enthalten sein. Eigentumswohnungen der Luxuskategorie zeichnen sich in der Regel durch einen Hausmeister-Service oder einen Concierge aus. Nicht selten verfügen die Häuser zusätzlich über Wellness- und Fitnesseinrichtungen oder gastronomische Angebote.

Neben der ruhigen Lage ist es die Privatheit, die Luxusimmobilien auszeichnet. Die Wohnung oder das Haus sollten uneinsehbar und durch Gärten oder eine raffinierte Verbauung vor neugierigen Blicken geschützt sein. Häufig bringt ein Privataufzug Bewohner und Besucher direkt in ihr Domizil. Auch Einbruchschutz spielt eine große Rolle: Sicherheitstüren, Alarmanlagen und gesicherte Fenster sind essenziell.

Luxusimmobilien verkaufen - Wie entwickeln sich die Preise?

Die Vergangenheit hat gezeigt, dass Immobilien, besonders Luxusimmobilien und damit auch deren Markt, äußerst krisenfest sind. So hat sich die Nachfrage zum kaufen zuletzt deutlich gesteigert. Gerade aufgrund der Pandemie und den damit verbundenen Einschränkungen werden Immobilien immer gefragter, die über großzügige Grundstücke verfügen und genug Platz für jedes einzelne Familienmitglied bieten. Diese Entwicklung wird sich auch auf absehbare Zeit wahrscheinlich nicht ändern.

Der Immobilienmarkt im Bereich luxuriöser Immobilien ist ein wenig anders als der normaler Immobilien. Grund hierfür ist, dass das Angebot deutlich eingeschränkt ist. Es existieren nicht so viele Luxusimmobilien, die verkauft werden sollen, die Nachfrage steigt allerdings stetig an.
Denken Sie darüber nach, sich eine Luxusimmobilie kaufen zu wollen, sollten Sie darauf achten, dass die Lage exklusiv und etwas Besonderes ist. Daneben sollten Sie sich für eine Immobilie entscheiden, die über genügend Platz verfügt, sodass sie allen Bewohnern den notwendigen Platz zur freien Entfaltung bietet. Abschließend ist es wichtig, dass Sie auf die verwendeten Baumaterialien achten. Diese sollten, wie oben bereits erwähnt, bestenfalls hochwertig und besonders sein.
Haben Sie all dies beachtet, stehen die Chancen, Ihre Luxusimmobilie verkaufen zu können, jederzeit gut.

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