NEWS: Nicht befugter Eigentümer lädt zu Eigentümerversammlung ein
Die Richter des Landgerichts Frankfurt am Main (LG) hatten in einem Fall zu entscheiden, bei dem in einer Eigentümerversammlung der Beschluss über eine Verwalterbestellung gefasst wurde. Eingeladen zu der Versammlung hatte ein Eigentümer, der dazu aber nicht berech...
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Amazing villa with pines, olives, fruit trees, and vines
PGR0271 - Haus
This amazing villa is located in the area of Oropos, opposite the island of Evia, just 10 minutes from the crystal clear beaches. It consists of 3 floors Basement 130sqm 1 bedroom, 1 bathroom, 1 toilet, kitchen, dining ...

Zimmer: 4

Wohnfläche: 350,00m²

Grundstück: 8.200,00m²

Athína

Preis:	850.000,00 €	~ 770.015,00 £	~ 995.945,00 $

Historische Villa zum Verkauf in Faugnacco (Udine)
N61100007 - Haus 33035 Faugnacco, in Panoramalage, umgeben vom Grün eines üppigen Parks
Wunderschöner Teil einer historischen Villa in Panoramalage, umgeben vom Grün eines üppigen Parks. Ende des 15. Jahrhunderts erbaut, gab es im Laufe der Jahrhunderte viele Besitzerwechsel und auch viele bauliche Eingriffe. Mitte der 90er ...

Preis:	410.000,00 €	~ 371.419,00 £	~ 480.397,00 $

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Renovierungsbedürftiges Landhaus zum Verkauf in Aquileia
N61100006 - Haus
In Aquileia, im antiken Borgo di San Giovanni, bieten wir Ihnen dieses Anwesen mit zeitlosem Charme. Es geht um ein historisches Haus aus dem 17. Jahrhundert, in dem der langlebigste Podestà von Aquileia und seine Enkelin wohnten. Schon ...

Preis:	250.000,00 €	~ 226.475,00 £	~ 292.925,00 $

HISTORISCHE LUXUS-VILLA MIT GROSSEM PARK UND BARCHESSA
N61100005 - Haus
Historische Jugendstilvilla, nur 15 Minuten von Pordenone und 30 Minuten von Udine entfernt, in der Stadt Zoppola. Das Objekt befindet sich in einer wunderschönen und besonderen Gegend mit viel Grün, durchsetzt mit historischen ...

Zimmer: 12

Wohnfläche: 1.400,00m²

Grundstück: 3.300,00m²

Pordenone/Udine

Preis:	1.700.000,00 €	~ 1.540.030,00 £	~ 1.991.890,00 $

Beautifully renovated Domain, 435m², 4 bedroom main house, 5 bedroom g
BO1311 - Haus
This superb 18th century property is located in the region of Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, South of France. The domain of 5 hectares comprises a superbly renovated main house and cottage creating gite accommodation and a ...

Zimmer: 10

Wohnfläche: 435,00m²

Grundstück: 50.602,00m²

Herault

Preis:	1.470.000,00 €	~ 1.331.673,00 £	~ 1.722.399,00 $

Attraktive 7-Zimmer-Villa mit luxuriöser Innenausstattung
PRUS0016 - Haus 143521 Nova Riga, 37 km von Moskau entfernt
Russische Villa - 37 km von Moskau entfernt. Exklusives Projekt der Architekturwerkstatt von N. Belousov, Design-Stil, Holz - Norwegischer Lafett (Vollholz), Stilistik - russische Modern Anfang 1920, Art and crafts, antike Möbel ...

Zimmer: 7

Wohnfläche: 850,00m²

Grundstück: 2.700,00m²

Gesamtgebiet

Preis:	1.800.000,00 €	~ 1.630.620,00 £	~ 2.109.060,00 $

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Villa with a dreamlike view on a golf course
PE0750 - Haus
Equipment: Extra living room, golf course view, spacious roof terrace, marble floors, marble bathroom, west facing, fitness room, alarm system Alicante is a Spanish port city on the Costa Blanca. With 334887 inhabitants, it is the ...

Preis:	350.000,00 €	~ 317.065,00 £	~ 410.095,00 $

Wunderschöne Jugendstilvilla im Herzen von Udine
N61100004 - Haus 33100 Udine
Schöne Jugendstilvilla, die in der Liste der Gebäude von historischem und architektonischem Interesse der Stadt enthalten ist. Das Haus wurde vom Architekten Ettore Gilberti erbaut, stammt aus dem Jahr 1926 und bewahrt noch alle ...

Preis:	690.000,00 €	~ 625.071,00 £	~ 808.473,00 $

A luxury furnished Mansion in Marbella Spain
PE0749 - Haus
A luxury furnished Mansion for sale in Marbella Spain, built over 3400 m2 plot with living areas, equipped kitchen, 6 double rooms and 7 bathrooms, terraces, covered parking, private garden and big swimming pool, wide views on the ...

Zimmer: 6

Wohnfläche: 1.050,00m²

Grundstück: 3.400,00m²

Malaga

Preis:	2.800.000,00 €	~ 2.536.520,00 £	~ 3.280.760,00 $

Luxury house in Varna-Bulgaria
PBG0210 - Haus
Luxury house in a prestigious area of Varna in Bulgaria. The built-up area of the house is 860 m2, on two floors. The plot has a size of 1763 m2. The distribution is: living room / living room-150 m2; bedroom ...

Zimmer: 7

Wohnfläche: 860,00m²

Grundstück: 1.763,00m²

Varna

Preis:	1.700.000,00 €	~ 1.540.030,00 £	~ 1.991.890,00 $

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Luxusvilla kaufen und Luxusimmobilien verkaufen

Firstclass holidays, Elle, Stilvoll einrichten

Was macht eine Luxusimmobilie aus
Investitionskriterien Luxusimmobilie
Luxusvilla kaufen
Luxusvilla Preisentwicklung

Luxusimmobilien kaufen - Das sollten Sie beachten

Egal ob ein urig gemütliches Chalet in den Bergen, ein stilvolles Penthouse oder ein Landsitz mit einer langen Geschichte - eine Luxusimmobilie kaufen können Sie in den verschiedensten Weisen, denn die Welt der Luxusimmobilien ist sowohl exklusiv als auch abwechslungsreich. Das ermöglicht es Ihnen, genau die Luxusimmobilie zu finden, die zu Ihnen passt.
Doch was genau macht eine solche Immobilie aus, die einen luxuriösen Lifestyle garantiert und wie entwickeln sich die Preise für solche Anwesen, für den Fall, dass Sie Ihre Luxusimmobilien verkaufen möchten?

Luxusimmobilien kaufen - Was macht eine Luxusimmobilie aus?

Fakt ist, dass eine genaue Definition, was man unter einer Luxusimmobilie versteht, nicht existiert. Dennoch lässt es sich ungefähr ausmachen, wann es sich um eine solche Immobilie handelt und wann eine Immobilie noch eine "normale" Immobilie ist. Ein Kriterium für diese Abgrenzung ist der Preis. Liegt das Preisniveau für ein Anwesen deutlich über dem des ortsüblichen Durchschnitts und weist es eine sehr exklusive und gehobene Ausstattung auf, kann man davon ausgehen, dass es sich um eine Luxusimmobilie handelt. Ein weiteres Kriterium, das ein Luxusanwesen von einem normalen Anwesen unterscheidet, ist die Lage. Zumeist finden Sie solche Immobilien in exklusiver Lage. So kann es beispielsweise ein Traumhaus auf einem Berg in Alleinlage sein, von dessen Terrasse Sie eine traumhafte Aussicht haben. Oder es liegt direkt an einem See. Weiterhin erkennen Sie eine Luxusimmobilie an dem Vorhandensein eines Pools oder einer wundervollen Dachterrasse. Daneben spielen die Baumaterialien, mit denen das Anwesen errichtet wurde, eine Rolle. Daher sollten Sie beim Luxusimmobilie kaufen darauf achten, dass lediglich qualitativ hochwertige Baumaterialien verwendet wurden. Bei erst kürzlich errichteten Häusern kann das Vorhandensein von smarter Technologie im Haus sehr von Vorteil sein, da die Anwesen meist recht groß sind und Ihnen durch das Smart Home System das Leben deutlich erleichtert wird.

Investitionskriterien Luxusimmobilie - Das sollten Sie beim Luxusvilla kaufen beachten:

» Besonders ansprechende Lage der Luxusimmobilie
» Ästhetische Gestaltung und Bauweise
» Hohe Qualität
» Alleinstellungsmerkmale ( besondere Architektur, höhere Lebensqualität, etc.)
» Auf Bedarf abgestimmt (mehrere Bäder, perfekte Anlagentechnik, hohes Maß an Komfort und Privatsphäre)

Luxusimmobilien kaufen

Ein Kennzeichen für Luxusimmobilien ist zweifellos der Preis: bereits ab einem Kaufpreis von ca. 750.000 Euro fallen Häuser unter die Kategorie Luxus, bei Eigentumswohnungen liegt die "magische Grenze" bei ca. 5.000 Euro pro Quadratmeter, wobei anzumerken ist, dass dies in München zum Beispiel bereits einem Durchschnittspreis für Neubauwohnungen entspricht und hier die Luxuskategorie bei ca. 8.000 Euro beginnt. Die Grenzen sind nach oben hin offen: Quadratmeterpreise von 20.000 Euro und mehr, zum Beispiel am Starnberger See, sind keine Seltenheit mehr.

Wer eine exklusive Eigentumswohnung oder Villa erwerben möchte, kann anhand der folgenden Kriterien erkennen, ob es sich beim Wunschdomizil tatsächlich um eine Luxuswohnung handelt. Nicht immer umfasst ein Objekt alle diese Kriterien, die Mehrzahl davon sollte jedoch in jedem Fall enthalten sein. Eigentumswohnungen der Luxuskategorie zeichnen sich in der Regel durch einen Hausmeister-Service oder einen Concierge aus. Nicht selten verfügen die Häuser zusätzlich über Wellness- und Fitnesseinrichtungen oder gastronomische Angebote.

Neben der ruhigen Lage ist es die Privatheit, die Luxusimmobilien auszeichnet. Die Wohnung oder das Haus sollten uneinsehbar und durch Gärten oder eine raffinierte Verbauung vor neugierigen Blicken geschützt sein. Häufig bringt ein Privataufzug Bewohner und Besucher direkt in ihr Domizil. Auch Einbruchschutz spielt eine große Rolle: Sicherheitstüren, Alarmanlagen und gesicherte Fenster sind essenziell.

Luxusimmobilien verkaufen - Wie entwickeln sich die Preise?

Die Vergangenheit hat gezeigt, dass Immobilien, besonders Luxusimmobilien und damit auch deren Markt, äußerst krisenfest sind. So hat sich die Nachfrage zum kaufen zuletzt deutlich gesteigert. Gerade aufgrund der Pandemie und den damit verbundenen Einschränkungen werden Immobilien immer gefragter, die über großzügige Grundstücke verfügen und genug Platz für jedes einzelne Familienmitglied bieten. Diese Entwicklung wird sich auch auf absehbare Zeit wahrscheinlich nicht ändern.

Der Immobilienmarkt im Bereich luxuriöser Immobilien ist ein wenig anders als der normaler Immobilien. Grund hierfür ist, dass das Angebot deutlich eingeschränkt ist. Es existieren nicht so viele Luxusimmobilien, die verkauft werden sollen, die Nachfrage steigt allerdings stetig an.
Denken Sie darüber nach, sich eine Luxusimmobilie kaufen zu wollen, sollten Sie darauf achten, dass die Lage exklusiv und etwas Besonderes ist. Daneben sollten Sie sich für eine Immobilie entscheiden, die über genügend Platz verfügt, sodass sie allen Bewohnern den notwendigen Platz zur freien Entfaltung bietet. Abschließend ist es wichtig, dass Sie auf die verwendeten Baumaterialien achten. Diese sollten, wie oben bereits erwähnt, bestenfalls hochwertig und besonders sein.
Haben Sie all dies beachtet, stehen die Chancen, Ihre Luxusimmobilie verkaufen zu können, jederzeit gut.

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