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Deutsche Bäckerei Betrieb mit Biergarten Cafe Restaurant
N61940001 - Anlageobjekte
Gewerbeimmobilie zum Verkauf vor dem Flughafen Liberia Fläche 1 Hektar oder 2,50 Acre \ bebaute Fläche über 1.500m² Die deutsche Bäckerei und das Restaurant / Biergarten , ist ein seit mehr als 28 Jahren in Costa Rica gegründetes ...
Zimmer: 17 Wohnfläche: 1.500,00m² Grundstück: 10.000,00m² Guanacaste
Preis: 2.223.400,00 € ~ 2.014.178,00 £ ~ 2.605.158,00 $
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Brasilien riesengrosse 1000 Ha Rinderfarm - Boa Vista Rorai
PBR0170 - Agrarland Wälder Jagden
Riesengrosse 1.000 Ha Rinderfarm - Boa Vista Roraima Brasilien riesengroße 1000 Hektar Rinderfarm - Farm mit Privatsee bei der Gemeinde Mucajai in Roraima. Der Großgrundbesitz liegt 150 km von der Hauptstadt Boa Vista entfernt und ist ...
Zimmer: k.A. Wohnfläche: k.A. Grundstück: 1.000,00ha Distrito Federal
Preis: 370.000,00 € ~ 335.183,00 £ ~ 433.529,00 $
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Finca Rustica -NOTVERKAUF- Costa Brava
PE0744 - Anlageobjekte
Traumhafte Finca Rustica aus privaten Gründen für nur 1.500.000 EURO zu verkaufen. (nicht verhandelbar ) Banktaxwert 2019: 2.945.000 EURO Wohn u. Nutzfläche ist unterteilt in 2 sep. Wohnungen - Hotel mit 13 d. Zi. -Restaurant mit. ...
Zimmer: 36 Wohnfläche: 2.995,00m² Grundstück: 69.580,00m² Girona
Preis: 1.500.000,00 € ~ 1.358.850,00 £ ~ 1.757.550,00 $
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2x 3 Star Hotels in Antalya Türkei
PTR0249 - Gastronomie, Hotels, Camping
Wunderschöne 2x 3 Sterne Hotels in Side/Antalya. Die Hotels sind auf einem Grundstück, mit einer Verbindung zum eigenem 3204 qm2 großem Strand. Die gesamte Wohnfläche der Hotels beträgt: 5.210,70 qm2 Das große Hotel hat 155 ...
Zimmer: 247 Wohnfläche: 5.211,00m² Grundstück: 5.210,00m² Antalya
Preis: 13.600.000,00 € ~ 12.320.240,00 £ ~ 15.935.120,00 $
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Zweifamilienhaus im weltberühmtem Kurort mit Heilwasser
PSLO0064 - Haus
Das Haus befindet sich in einem der anerkanntesten Kurorte Europas. Das Inserat richtet sich an ein Pensionisten Paar, dem eigene Gesundheit und Lebens Komfort wichtig ist. Attraktiver Kurort mit heilendem Wasser (früher nur in Apotheke ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 143,00m² Grundstück: 299,00m² Savinjska
Preis: 250.000,00 € ~ 226.475,00 £ ~ 292.925,00 $
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Old stone house in Demonia Greece
PALLE0041 - Haus
Located in the Southern part of Peloponnese, Greece in the town of Daimonia, Laconia, 25 klms from Monemvasia. Old uninhabited 2 story house, basement 75 sqm., 1st floor 66 sqm. On a land plot of 175 sqm., 1.5 klm from local beach. House ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 141,00m² Grundstück: 175,00m² Lakonía
Preis: 15.000,00 € ~ 13.588,00 £ ~ 17.576,00 $
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Brasilien riesengrosses 3000 Ha Grundstück mit Rohstoffen
PBR0168 - Agrarland Wälder Jagden
Brasilien riesengroßes 3.000 Ha Tiefpreis - Grundstück mit Rohstoffen im Westen von Manaus Amazonas. Riesengroßes 3.000 Hektar Grundstück, 294 km im Westen der Hauptstadt Manaus gelegen. Auf dem schönen 30.000.000 m2 Großgrundbesitz mit ...
Zimmer: k.A. Wohnfläche: k.A. Grundstück: 3.000,00ha Amazonas
Preis: 125.000,00 € ~ 113.238,00 £ ~ 146.462,00 $
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Brasilien 488 Ha Grundstück für Rinderzucht Autazes
PCH0126 - Agrarland Wälder Jagden
Brasilien 488 Ha Grundstück für Rinderzucht Region Autazes AM. Das schöne und große Grundstück mit der Fläche 488 Ha= 4.880.000 m2 befindet sich an der Straße von Autazes ca. 100 Km im Südosten der Hauptstadt Manaus. Das Grundstück ist ...
Zimmer: k.A. Wohnfläche: k.A. Grundstück: 488,00ha Amazonas
Preis: 540.000,00 € ~ 489.186,00 £ ~ 632.718,00 $
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Brasilien 3000 Ha Grundstück mit Rohstoffen
PBR0166 - Agrarland Wälder Jagden
Brasilien riesengroßes 3000 Ha Tiefpreis - Grundstück mit Rohstoffen in der Nähe der Erdoel - Erdgas - Gold - Stadt Silves Werden Sie Großgrundbesitzer! 3.000 Ha Tiefpreis - Grundstück mit Rohstoffen. Großgrundbesitz mit 1.000 Hektar ...
Zimmer: k.A. Wohnfläche: k.A. Grundstück: 3.000,00ha Amazonas
Preis: 124.000,00 € ~ 112.332,00 £ ~ 145.291,00 $
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Brasilien riesengrosses 5199 Ha Fazenda Tercolim Region Rora
PBR0167 - Agrarland Wälder Jagden
Brasilien riesengroßes 5199 Ha Fazenda Region Rorainopolis Bundesstaat - Roraima. Werden Sie Großgrundbesitzer. 5.199 Hektar großes Grundstück im Bundesstaat Roraima, 425 km von Boa Vista und 300 km von Manaus entfernt. Der schöne ...
Zimmer: k.A. Wohnfläche: k.A. Grundstück: 5.190,00ha Rondonia
Preis: 340.000,00 € ~ 308.006,00 £ ~ 398.378,00 $
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Budapest Testvérhegy Zwei-Generationen-Familienhaus
PD7653 - Haus
Zu verkaufen, Budapest III. Bezirk auf Testvérhegy, ein Einfamilienhaus in gutem Zustand. Das Einfamilienhaus besteht aus zwei Wohnungen, mit separaten topographischen Nummern und separaten Zählern. Der Renovierungsbedarf des Hauses ist ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 400,00m² Budapest
Preis: 477.000,00 € ~ 432.114,00 £ ~ 558.901,00 $
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4-Zimmer 94 m2 renovierte Backsteinwohnung Budapest V. Bez
PH0430 - Wohnung
Budapest, V. Bezirk, Donau, Szabadság Statue Panorama, hohe Galerie, bürgerliche Luxuswohnung zu verkaufen. Die Wohnung ist auf dem Papier 94 Meter groß, gemessen vier Quadratmeter größer. Zu der 94 Quadratmeter großen Grundfläche müssen ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 94,00m² Grundstück: k.A. Budapest
Preis: 630.000,00 € ~ 570.717,00 £ ~ 738.171,00 $
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Grundstück mit 2 Lehmhäuschen in Lunahuana Peru
PPE0002 - Haus
Deutscher Eigentümer (zur Zeit in Peru vor Ort) verkauft sein Grundstück im peruanischen Ferienort Lunahuaná. Lunahuaná liegt 160 km von Lima entfernt und ist das ganze Jahr über eine neu ausgebaute Schnellstraße sehr gut erreichbar. ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 45,00m² Grundstück: 265,00m² Lima
Preis: 45.000,00 € ~ 40.766,00 £ ~ 52.726,00 $
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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Vilshofen
PD7652 - Anlageobjekte 94474 Vilshofen, zentrale Stadtlage, südlich des Bayerischen Waldes, gut 20 Kilometer flussaufwärts von Passau
Eine sehr interessante Immobilie kommt hier frisch auf den Markt, alle Renovierungen bald erledigt. Das Objekt wird komplett leer und frisch renoviert übergeben, so vielfältige Nutzung denkbar. Ob als Wohn- und Geschäftshaus, als ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 381,00m² Grundstück: 194,00m² Passau
Preis: 650.000,00 € ~ 588.835,00 £ ~ 761.605,00 $
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384 ha Ackerbaubetrieb mit weiteren 800 ha Pachtland
PRO0129 - Agrarland Wälder Jagden
Schoener voll funktionsfaehiger Betrieb mit 384 ha Eigenland und 800 ha Pachtland. Lagerhallen und Maschienen mit Bewaesserungssystem, gespeist aus 2 Fluessen welche an das Land anschliessen. PAECHTER aus Deutschland waeren an einer ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 1.180,00ha Arad
Preis: 6.300.000,00 € ~ 5.707.170,00 £ ~ 7.381.710,00 $
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Brasilien 1750 Ha Grossgrundbesitz mit Privatsee in Manaus
PBR0165 - Agrarland Wälder Jagden
Brasilien 1750 Ha Grossgrundbesitz mit Privatsee Region Manaus-Utuma AM Zu verkaufen 1.750 Ha - riesengroße Farm - 17.500.000 m2 flaches Land bestens gelegen, 220 Km im Nordosten der Hauptstadt Manaus bei der Gemeinde Uatuma, Zugang ...
Zimmer: k.A. Wohnfläche: k.A. Grundstück: 1.750,00ha Amazonas
Preis: 590.000,00 € ~ 534.481,00 £ ~ 691.303,00 $
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Brasilien riesengrosse 1150 Ha Rinderfarm und Fischzucht
PBR0163 - Agrarland Wälder Jagden
Neu Brasilien riesengroße 1´150 Ha Rinderfarm und Fischzucht Region Presidente Figueiredo AM Eine 1150 Ha Rinderfarm welche sich in bester Lage im Norden der Großstadt Manaus befindet an der Am 174 Straße bei der Touristenstadt ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: k.A. Grundstück: 1.150,00ha Amazonas
Preis: 890.000,00 € ~ 806.251,00 £ ~ 1.042.813,00 $
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Grundstück Bauland 1.8ha eigener Strand Romblon Philippinen
N59660027 - Baugrundstücke
Grundstück, Bauland 1,8ha,eigener Strand in Tablas/Romblon, Philippinen Es handelt sich um eine sehr schönes Grundstück in Top Lage mit eigenem Strand. Die Lage ist etwas abseits der Stadt, aber wer den Trubel nicht täglich braucht ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: k.A. Grundstück: 18.000,00m² Romblon
Preis: 948.000,00 € ~ 858.793,00 £ ~ 1.110.772,00 $
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Grundstück 3ha mit schönem Strand Tablas Romblon Philippinen
N59660028 - Anlageobjekte
Grundstück 3ha mit schönem Strand in Tablas/Romblon, Philippinen Es handelt sich um eine sehr schönes Grundstück mit eigenem ca.300m langem Strand. Die Lage ist im Barangay ist Comod-Om im Südosten von Tablas. Die nächstgelegenen Städte ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: k.A. Grundstück: 30.000,00m² Romblon
Preis: 1.158.000,00 € ~ 1.049.032,00 £ ~ 1.356.829,00 $
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Hotel
PBG0181 - Gastronomie, Hotels, Camping
A mountain hotel of 1940 square meters with 21 rooms and 8 apartments (each with bathroom), restaurant, two saunas, ski bar and ski room, located in the mountain at the slopes and lifts to the highest slopes and to the city of Bansko
Zimmer: 29 Wohnfläche: 1.940,00m² Grundstück: 1.940,00m² Blagoevgrad
Preis: 1.200.000,00 € ~ 1.087.080,00 £ ~ 1.406.040,00 $
Kapitalanlage kaufen und verkaufen
- Vermietete Immobilie kaufen als Kapitalanlage
- Standort der Renditeimmobilie
- Renditeimmobilie als Kapitalanlage
Renditeimmobilien kaufen
Eine äußerst rentable Möglichkeit ist hierbei der Kauf einer vermieteten Immobilie. Im Fachjargon spricht man hierbei von einem Renditeobjekt oder auch vom Zinshaus. Äußerst vorteilhaft ist, dass sich fast alle anfallenden Kosten beim Kauf einer Netto-Renditeimmobilie steuermindernd auf das Einkommen des Käufers auswirken. Selbst der Gewinn aus dem Verkauf einer solchen Immobilie ist steuerbegünstigt. Bedauerlicherweise schrecken viele Interessenten sogar bei einer äußerst preiswerten Kapitalanlage zurück, aus Angst vor einer zu hohen Verschuldung durch den Baufinanzierungskredit. Dabei wird die Finanzierung einer vermieteten Immobilie in der Regel weitgehend durch Mieteinnahmen und die Steuerersparnis getragen. Natürlich hat der Eigentümer für die Instandhaltung der Eigenkapitalrendite-Immobilie zu sorgen und somit Kosten für Reparaturen oder notwendige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten zu tragen, doch diese fallen nicht regelmäßig und nur in größeren zeitlichen Abständen an. Ebenso rentabel wie der Kauf eines Miethauses ist der Erwerb von Gewerbeimmobilien zur Vermietung an einen oder mehrere Gewerbemieter.
Wenn man eine Renditeimmobilie kaufen will, spielt zum Beispiel der Standort eine wichtige Rolle. Je besser, desto höher der Faktor und desto niedriger die Netto-Rendite. Der Grund: In Top-Lagen sind die Bodenpreise höher. Inwieweit Top-Mieten das wettmachen, ist eine Rechenfrage die Rendite der Immobilie zu bestimmen
Natürlich beeinflusst auch der Zustand von Immobilien ihre Rendite. Eine höhere Qualität von Bausubstanz und Ausstattung kostet zunächst mehr Geld und schmälert die Rendite. Dafür aber ist in absehbarer Zeit nicht mit größeren Reparaturen zu rechnen. Umgekehrt bei älteren Immobilien. Langfristige Mietverträge bei hoher Bonität erhöhen die Sicherheit der Immobilien-Geldanlage. Auch das drückt auf die Rendite, denn damit ist in der Regel auch der Kaufpreis der Kapitalanlage höher.
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