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  • Entwicklungsfähiges Anwesen im Speckgürtel von Passau
    PD7708 - Anlageobjekte Hutthurm, nur 10 km von der Universitätsstadt Passau entfernt. 1 km nach Hutthurm, Niederbayern, Bayerischer Wald, Deutschland  
    Achtung Bauträger und Projektentwickler: Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein herrschaftliches Anwesen mit Nebengebäuden (ehemalige Mühle) in arrondierter Fläche von ca. 39.700 m2 an. Viel Entwicklungspotenzial im Speckgürtel von Passau. Die Wohn- und Nutzflächen incl. ausbaufähiger Bereiche betragen in Summe ungefähr 1.500 m2 (grobe ...
    Zimmer: 20 Wohnfläche: 1.500,00m² Grundstück: 39.700,00m² Passau  

    Preis: 920.000,00 € ~ 806.840,00 £ ~ 999.672,00 $


+++ Blog-Ticker: +++ Tipps und Tricks +++ Auswandern +++ Nachhaltigkeit +++ Rohbau-kein-Geld-mehr-Jobverlust: Notverkauf +++ Einbauschränke - modern oder altbacken? +++ Auswandern Norwegen - für die wahren Winterliebhaber +++ Auswandern Türkei - Zwischen Tourismus und Alltag +++ Die Immobilie im Alter +++ Nachhaltigkeit im Immobilienbau +++ Die 3 besten Länder um den Ruhestand zu genießen +++ Nachhaltiges Bauen 2021 - hier gibt es noch viel Nachholbedarf +++ Nachhaltigkeit im Badezimmer +++ Hausverkauf im Winter - ist das eine gute Idee? +++ Auswandern - Deutschsprachige Gemeinden in Jamaika +++ Nachhaltigkeit im Wohnungsbau - was kann man tun? +++

  • Auswandern USA - Hilfreiche Informationen und Wissenswertes
    Für viele ist es ein Traum, einmal in ihrem Leben in einem fremden Land einen Neuanfang zu starten. Neben dem Auswandern in europäische Länder, ist vor allem die USA, dank ihres Rufs als "Land der unbegrenzten Möglichkeiten" ein ... >> weiterlesen >>
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  • Hotel in den Bergen aber nahe am Meer
    N63830008 - Gastronomie, Hotels, Camping  
    Renovierungsbedürftiges Hotel im höchstgelegenen bewohnten kroatischen Ort, ca. 1078 m über Meeresspiegel, aber nur ca. 50 km bis zu den Badestränden. Investitionen von ca. 1.2 Mio sind benötigt um das Hotel wieder gewerbsmäßig zu machen.
    Zimmer: 42 Wohnfläche: 2.218,00m² Grundstück: 8.997,00m² Rijeka 

    Preis: 140.000,00 € ~ 122.780,00 £ ~ 152.124,00 $
  • WELNESSHOTEL UNGARN 4000m2
    PH0598 - Gastronomie, Hotels, Camping  
    Das Gebäude ist 4000 m2 groß und hat 4 Etagen auf einer Fläche von 2640 m2 mit 38 Zimmern. 2019 wurde es komplett renoviert. Konferenzraum, Bar, Bowling, Billard, Kicker, Bühne. Wellness: Schwimmbad, Whirlpool, Dampfkabine, ...
    Zimmer: 38 Wohnfläche: 4.000,00m² Grundstück: 2.640,00m² Veszprém 

    Preis: 3.750.000,00 € ~ 3.288.750,00 £ ~ 4.074.750,00 $
  • Hausteil mit zwei Wohnungen in der schönen Region Abruzzen
    PI0523 - Haus  
    In der wunderschönen Region Abruzzen, steht ein Hausteil mit folgenden Wohnungen zum Verkauf: 3-Zimmer-Attikawohnung 4.5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Zum Eigentumsanteil gehören auch eine Garage sowie ein Kellerabteil. Der ...
    Zimmer: 7 Wohnfläche: 219,00m² Grundstück: 219,00m² Teramo 

    Preis: 80.000,00 € ~ 70.160,00 £ ~ 86.928,00 $


  • Bauland bei Sibenik
    N63830005 - Baugrundstücke  
    Bauland von 4938 m2 je 110 EUR / m2. Parzelle liegt im Ortsinneren von Brodarica neben Sibenik. Nach der Erbauung hat man eine Sicht aufs Meer. Komplette Infrastruktur vor Ort. Ruhige Lage, nur Familienhäuser und Ferienwohnungen. ...
    Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 4.938,00m² Sibenik 

    Preis: 543.180,00 € ~ 476.369,00 £ ~ 590.219,00 $
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  • In Ungarn 120 m2 Bauernhaus mit 0,8 ha Land
    PH0596 - Haus  
    Am Stadtrand, in einer ruhigen Umgebung, 120 m2 großen Bauernhof ohne Bad in relativ gutem Zustand, mit der Fläche von 4316 m2 und 0,8 ha Land. Es gibt sechs weitere Hektar Land neben der Ranch, von denen mehr Land nach Belieben gekauft ...
    Zimmer: 3 Wohnfläche: 120,00m² Grundstück: 4.316,00m² Bács-Kiskun 

    Preis: 24.800,00 € ~ 21.750,00 £ ~ 26.948,00 $
  • Aparthotel Extra Gelegenheit im Herzen der Stadt
    PH0597 - Gastronomie, Hotels, Camping  
    Extra Gelegenheit im Herzen der Stadt! Aparthotel zum Preis einer Wohnung! 520 m2 Nettogrundfläche, bestehend aus 8 Wohnungen (davon 5 Zweizimmerwohnungen), Hot-Kitchen, barrierefreie Pension komplett ausgestattet. Die Anlage befindet ...
    Zimmer: 15 Wohnfläche: 520,00m² Grundstück: 850,00m² Somogy 

    Preis: 380.000,00 € ~ 333.260,00 £ ~ 412.908,00 $
  • BIO Bauernhof zertifiziert 180ha Land
    PLV0028 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe  
    BIO Bauernhof (zertifiziert) mit einer landwirtschaftlichen Fläche 180 ha (Ackerland, Weiden, Wald, 2 Weiher). Felder werden bestellt mit Weizen, Hafer, Gerste u.a., es gibt Schafe und Hühner. Gute Infrastruktur (Brunnwasseranschluss, ...
    Zimmer: 1 Wohnfläche: 1,00m² Grundstück: 180,00ha Gesamtgebiet 

    Preis: 2.160.000,00 € ~ 1.894.320,00 £ ~ 2.347.056,00 $
  • Ferienhaus direkt am Meer Pazin
    N63830002 - Haus  52470 Umag, Kroatien, direkt am Meer Pazin, mit Meerblick, zentral in der Stadt Umag einem bekannten und noblen Touristen- und Sportziel an der Adriaküste nicht weit von Triest und Venedig, der Stadtstrand Laguna Stella Maris ist in wenigen Gehminuten zu erreichen  
    Das Haus bietet Unterkünfte am Meer für bis zu sechzehn Personen mit einem saisonalen, mit Salzwasser gefülltem Schwimmbecken, einer Bar, einer Gemeinschaftslounge, acht Schlafzimmern und vier Wohnzimmern. Das Schwimmbad hat die ...
    Zimmer: 12 Wohnfläche: 339,00m² Grundstück: 1.229,00m² Pazin 

    Preis: 2.000.000,00 € ~ 1.754.000,00 £ ~ 2.173.200,00 $
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  • Idyllische Mehrwohnanlage in der Stille Istriens
    N63830003 - Haus  
    Das Areal enthält insgesamt zwei neue Gebäude mit je vier Wohnungen, ein altes Haus mit über hundertfünfzig Quadratmeter, einen Lagerraum und ein kleines Elektronikhäuschen beim Tennisplatz. Die Gebäude liegen auf einer ebenen ...
    Zimmer: 16 Wohnfläche: 800,00m² Grundstück: 8.550,00m² Pazin 

    Preis: 2.200.000,00 € ~ 1.929.400,00 £ ~ 2.390.520,00 $
  • Renditeobjekt auf dem Lande 6 Wohneinheiten Reiterhof
    PD7734 - Anlageobjekte 92280 Kastl, auf dem Lande, umgeben von Fichten- und Buchenwald im Oberpfälzer Jura. Die Landschaft mit den gut ausgebauten Rad- und Wanderwege laden ein es zu erkunden. Freibäder befinden sich in näherer Umgebung. Die Städte Amberg und Sulzbach-Rosenberg bieten gepflegte Gastronomie, Kneipen, Kinos, Hallenbad usw  
    16 Zimmer Renditeobjekt - Exklusive Immobilie auf dem Lande mit 6 Wohneinheiten. 4 bereits bewohnt, bzw. vermietet. Einfamilienhaus in Oberpfälzer Stil, Wintergarten, überdachter Terrasse und Garten. Renoviertes Bauernhaus mit Garten, ...
    Zimmer: 25 Wohnfläche: 450,00m² Grundstück: 12.300,00m² Amberg-Sulzbach  

    Preis: 1.600.000,00 € ~ 1.403.200,00 £ ~ 1.738.560,00 $
  • NEWS: Verpflichtung zur Bereitstellung von Abfallbehältern an einem Sammelplatz
    Mit Beschluss vom 9.2.2022 hat das Schleswig-Holsteinische Oberverwaltungsgericht in einem vorläufigen Rechtsschutzverfahren entschieden, dass Anwohner einer Sackgasse grundsätzlich verpflichtet werden können, ihre Mülltonne zu einem dafür eingerichteten ...

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  • Mehrfamilienhaus 3 große Wohnungen individuelle Eingänge
    PHR0251 - Haus  
    Haus in einem Dorf, nicht weit vom Zentrum von Zagreb, drei 3-Zimmer-Wohnungen mit Bad und separaten Toiletten Wohnungen jeweils eigene Heizung und Meter. Große Terrassen Land gute Größe außerhalb Wasser für den Garten. Große Terrasse. ...
    Zimmer: 9 Wohnfläche: 611,00m² Grundstück: 1.250,00m² Zagreb 

    Preis: 465.000,00 € ~ 407.805,00 £ ~ 505.269,00 $
  • Grundstück mit Meerblick in Iraklio Kreta
    PGR0332 - Baugrundstücke 71500 Rodia, Kreta, Griechenland, mit Meerblick in Iraklio, nur 13 km (20 min) von Heraklion entfernt, angrenzend zu Landstraße (wenig Verkehr)  
    Grundstück auf Kreta. Herrlicher Ausblick unbehindert auf Meer und Berg, nur 13 km (20 min) von Heraklion entfernt. 1.495m2. Baufenster: max 60%, bis zu 400m2 Brutto Wohnflache. Zwei Seiten angrenzend zu Landstraße (wenig Verkehr), als ...
    Zimmer: k.A. Wohnfläche: 400,00m² Grundstück: 1.495,00m² Iráklio 

    Preis: 150.000,00 € ~ 131.550,00 £ ~ 162.990,00 $
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  • Hotel 4 Sterne Mallorca Spanien
    N63200007 - Gastronomie, Hotels, Camping  
    Im Süden der Insel, zwischen Mandel- und Feigenbäumen, nur 500 m. Ein typischer Bau der mallorquinischen ländlichen Gegend aus dem 16. Jahrhundert, der komplett restauriert wurde. Terrassen in der Sonne und eine Veranda, neben dem ...
    Zimmer: 13 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 20.000,00m² Palma de Mallorca 

    Preis: 6.500.000,00 € ~ 5.700.500,00 £ ~ 7.062.900,00 $
  • Grundstück mit Blick auf den Naivasha See in Kenia
    PEAH0015 - Baugrundstücke  
    Übergroßes Grundstück (10 acres) in Naturschutzgebiet mit Giraffen, Zebras und Gazellen bietet Ruhe, Privatsphäre und europäischen Luxus in mitten eines afrikanischen Paradies. Baupläne inklusive. Teil einer internationalen Wohnsiedlung, ...
    Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 40.000,00m² Gesamtgebiet 

    Preis: 490.000,00 € ~ 429.730,00 £ ~ 532.434,00 $
  • Mini-Hotel in der ersten Reihe zum Meer
    N63890002 - Gastronomie, Hotels, Camping  
    Mini-Hotel in der ersten Reihe zum Meer, am Strand. Die Anlage besteht aus insgesamt 13 Apartments (12 mit einem Schlafzimmer und ein mit zwei Schlafzimmern) mit insgesamt 14 Schlafzimmern. Das Mini-Hotel verfügt über einen eigenen ...
    Zimmer: 14 Wohnfläche: 1,00m² Grundstück: 1,00m² Gesamtgebiet 

    Preis: 2.400.000,00 € ~ 2.104.800,00 £ ~ 2.607.840,00 $
  • Jugendstil-Juwel in Niedersachsen
    N63200006 - Haus  37431 Bad Lauterberg, Niedersachsen, Deutschland  
    Jugendstil-Juwel in Niedersachsen (Denkmalschutzobjekt)Projektentwickler/Investor gesucht! Grundstücksfläche: ca. 2.097 m² Wohnfläche: ca. 446 m² Stellplätze: 4 eigene, weitere auf der Straße Baujahr ca. 1890 Verfügbar: Nach ...
    Zimmer: 10 Wohnfläche: 446,00m² Grundstück: 2.097,00m² Goettingen  

    Preis: 849.000,00 € ~ 744.573,00 £ ~ 922.523,00 $
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  • Renovierungsbedürftiges Bauernhaus in Ungarn
    PH0589 - Land-/Bauernhäuser Mühlen Scheunen  
    Grundstück: 3020 m2, Bauernhof: 60 m2, zu renovieren Hauptgebäude: 2 Zimmer, Flur, Speisekammer, Strom 220 V, Wasser aus einem Bohrbrunnen. Asphaltstraße: 200 m, Stadt: 5 km
    Zimmer: 2 Wohnfläche: 60,00m² Grundstück: 3.020,00m² Bács-Kiskun 

    Preis: 5.500,00 € ~ 4.824,00 £ ~ 5.976,00 $
  • Mini-Hotel in der ersten Reihe zum Meer
    PMNE0026 - Gastronomie, Hotels, Camping  
    Mini-Hotel in der ersten Reihe zum Meer am Strand. Die Anlage besteht aus insgesamt 13 Apartments (12 mit einem Schlafzimmer und ein mit zwei Schlafzimmern) mit insgesamt 14 Schlafzimmern. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Parkplatz ...
    Zimmer: 14 Wohnfläche: 656,00m² Grundstück: 332,00m² Gesamtgebiet 

    Preis: 2.400.000,00 € ~ 2.104.800,00 £ ~ 2.607.840,00 $
  • New Project Villa on the costa del sol
    PE0809 - Anlageobjekte  
    New Project - This wonderful villa is inspired by the magnificent natural environment that surrounds it such as the wide golf courses, the beauty of the mountains and the glow of the Mediterranean Sea. The design is responsible and ...
    Zimmer: 3 Wohnfläche: 187,00m² Grundstück: 220,00m² Malaga 

    Preis: 849.000,00 € ~ 744.573,00 £ ~ 922.523,00 $
  • Restaurant mit Biergarten und 8 Wohnungen in Baranya
    PH0586 - Gastronomie, Hotels, Camping  
    Dreistöckige Gastronomieeinheit in der Innenstadt. In der Nähe des Gebäudes befindet sich ein Heilbad und das medizinische Krankenhaus. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Umgebung, daneben gibt es einen großen Park. Das ...
    Zimmer: 8 Wohnfläche: 367,00m² Grundstück: 367,00m² Baranya 

    Preis: 1.120.000,00 € ~ 982.240,00 £ ~ 1.216.992,00 $
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Kapitalanlage kaufen und verkaufen

  • Vermietete Immobilie kaufen als Kapitalanlage
  • Standort der Renditeimmobilie
  • Renditeimmobilie als Kapitalanlage

Renditeimmobilien kaufen

Eine äußerst rentable Möglichkeit ist hierbei der Kauf einer vermieteten Immobilie. Im Fachjargon spricht man hierbei von einem Renditeobjekt oder auch vom Zinshaus. Äußerst vorteilhaft ist, dass sich fast alle anfallenden Kosten beim Kauf einer Netto-Renditeimmobilie steuermindernd auf das Einkommen des Käufers auswirken. Selbst der Gewinn aus dem Verkauf einer solchen Immobilie ist steuerbegünstigt. Bedauerlicherweise schrecken viele Interessenten sogar bei einer äußerst preiswerten Kapitalanlage zurück, aus Angst vor einer zu hohen Verschuldung durch den Baufinanzierungskredit. Dabei wird die Finanzierung einer vermieteten Immobilie in der Regel weitgehend durch Mieteinnahmen und die Steuerersparnis getragen. Natürlich hat der Eigentümer für die Instandhaltung der Eigenkapitalrendite-Immobilie zu sorgen und somit Kosten für Reparaturen oder notwendige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten zu tragen, doch diese fallen nicht regelmäßig und nur in größeren zeitlichen Abständen an. Ebenso rentabel wie der Kauf eines Miethauses ist der Erwerb von Gewerbeimmobilien zur Vermietung an einen oder mehrere Gewerbemieter.

Wenn man eine Renditeimmobilie kaufen will, spielt zum Beispiel der Standort eine wichtige Rolle. Je besser, desto höher der Faktor und desto niedriger die Netto-Rendite. Der Grund: In Top-Lagen sind die Bodenpreise höher. Inwieweit Top-Mieten das wettmachen, ist eine Rechenfrage die Rendite der Immobilie zu bestimmen

Natürlich beeinflusst auch der Zustand von Immobilien ihre Rendite. Eine höhere Qualität von Bausubstanz und Ausstattung kostet zunächst mehr Geld und schmälert die Rendite. Dafür aber ist in absehbarer Zeit nicht mit größeren Reparaturen zu rechnen. Umgekehrt bei älteren Immobilien. Langfristige Mietverträge bei hoher Bonität erhöhen die Sicherheit der Immobilien-Geldanlage. Auch das drückt auf die Rendite, denn damit ist in der Regel auch der Kaufpreis der Kapitalanlage höher.

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Investoren Bauträger Europa

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