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Baugrundstück in LIZNJAN MIT MEERBLICK im Süden Istriens
N60340037 - Baugrundstücke 52204 LIZNJAN, MEERBLICK, im Süden Istriens, Aussicht auf das Meer der Kvarner Bucht und die Inseln Cres und Losinj, abseits vom Massentourismus der Westküste Istriens
Das letzte große Baugrundstück in LIZNJAN MIT MEERBLICK, ganz im Süden Istriens!!! EINMALIGE AUSSERGEWÖHNLICH TOPLAGE!!! Baugrundstück in ruhiger Lage - und nur 500m von außergewöhnlichen Traumstränden entfernt - in der Ortschaft ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 1.771,00m² Pazin
Preis: 425.040,00 € ~ 370.422,00 £ ~ 424.020,00 $
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Studio Apartment in Hurghada Ägypten
N63600002 - Wohnung
Schönes Studio-Apartment in Hurghada mit hochwertigem Ausbau. Das Studio befindet sich im 2. Stock und hat eine Fläche von 62 qm. Teilmöbliert, das heißt einschließlich einer eingebauten Klimaanlage, 3-Sitzer Sofa, Waschmaschine, ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 62,00m² Grundstück: ,00m² Al Bahr al Ahmar
Preis: 34.080,00 € ~ 29.701,00 £ ~ 33.998,00 $
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2-Schlafzimmer Wohnung in Hurghada Ägypten
N63600003 - Wohnung
Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Poolblick in Hurghada, bezugsfertig mit 90 qm, im 1. Stock gelegen. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und 1 geräumigem Bad. Unmöbliert. Die ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 90,00m² Grundstück: ,00m² Al Bahr al Ahmar
Preis: 50.000,00 € ~ 43.575,00 £ ~ 49.880,00 $
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3-Familienhaus bei Betzdorf
N10110220 - Mehrfamilienhaus, Haus mit Einliegerw.
3-Familienhaus bei Betzdorf, Baujahr 1958 mit solider Bausubstanz, zeitgemäße Modernisierung ist jedoch empfehlenswert. Ansonsten guter Zustand der 3 Wohnungen. Diese sind jeweils aufgeteilt in Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, ...
Zimmer: 9 Wohnfläche: 150,00m² Grundstück: 761,00m² Altenkirchen/Westerwald
Preis: 199.000,00 € ~ 173.428,00 £ ~ 198.522,00 $
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Hotel in Croatia
PHR0241 - Gastronomie, Hotels, Camping
Hotel is a small family run hotel located in an over 300 years old building with a stunning view to the historical nucleus of the old town. Breathtaking view of the old town and a real insight are the main advantages of this family ...
Zimmer: 20 Wohnfläche: 597,00m² Grundstück: 184,00m² Split
Preis: 2.250.000,00 € ~ 1.960.875,00 £ ~ 2.244.600,00 $
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Wohn- und Geschäftsobjekt in Tiszafüred
PH0558 - Haus
Auf dem 2000m² großem Grundstück der hier angebotenen Kft. befinden sich zwei Immobilien mit Nebengebäuden, in der touristisch sehr aufstrebenden Stadt Tiszafüred. Das große, wunderschöne Seengebiet mit dem Fluß "Tisza", liegt direkt ...
Zimmer: 14 Wohnfläche: 400,00m² Grundstück: 2.000,00m² Jász-Nagykun-Szolnok
Preis: 379.000,00 € ~ 330.298,00 £ ~ 378.090,00 $
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Haus und Land 500 m von Meer in Kroatien
PHR0239 - Haus
Haus kernsaniert um 2020. 500 m von Meer entfernt. Erdgeschoss plus 2 Etagen. 1. Etage hat 2 kleine Wohnungen 46 m2. Alle Etagen haben eigene Eingang. Ruhige Lage. Zum Verkauf stehen auch mehr Stücke von Land mit und ohne ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 245,00m² Grundstück: 560,00m² Dubrovnik
Preis: 580.000,00 € ~ 505.470,00 £ ~ 578.608,00 $
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Brasilien - Grossgrund-Besitz - 8.500ha Goldmine
PBR0247 - Anlageobjekte
Brasilien - Grossgrund-Besitz - 8.500 Ha Goldmine - High yield investment! Zu verkaufen, 80.500.000m2 (8.500 Hektar) - zukünftiges Gebiet für Goldabbau-Abbau. Das Erzland liegt in Brasilien im Bundesstaat Para. Geologisch erkannte ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 8.500,00ha Para
Preis: 3.000.000,00 € ~ 2.614.500,00 £ ~ 2.992.800,00 $
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Traumhaftes Haus im Nationalpark der Chapada Diamantina
PBR0246 - Haus
In den Bergen der Chapada Diamantina oberhalb des schönen Touristendorfes Lençóis, das ganzjährig mit internationalem Tourismus besucht wird, befindet sich das Haus mit einer unglaublichen Aussicht, ein großes Grundstück mit einem ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 270,00m² Grundstück: 4.500,00m² Bahia
Preis: 149.000,00 € ~ 129.854,00 £ ~ 148.642,00 $
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Brasilien 935 Ha Tiefpreis-Grundstück mit Viehzucht
PBR0244 - Agrarland Wälder Jagden
Brasilien 935 Ha Tiefpreis-Grundstück mit Viehzucht und Privatsee Region Caracarai - Roraima Sehr schönes und sehr grosses 935 Hektar Bauerngut zu verkaufen in Caracarai - Roraima, diese Stadt ist 125 km von der Hauptstadt BOA VISTA ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 935,00ha Rondonia
Preis: 520.000,00 € ~ 453.180,00 £ ~ 518.752,00 $
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Riesengrosse 1000 Ha Farm in Brasilien
PBR0245 - Agrarland Wälder Jagden
Brasilien riesengrosse 1.000 Ha Farm - für Vieh oder den Anbau von Agro-Kulturen - Soja in Roraima Zu verkaufen ein Bauernhof mit 930 Hektar, 10 km von Vila Novo Paraiso - Roraima entfernt. Es hat Zugang zur BR 432, asphaltiert. Das ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 1.000,00ha Rondonia
Preis: 990.000,00 € ~ 862.785,00 £ ~ 987.624,00 $
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Mehrfamilienhaus mit Restaurant und Pool
PD7712 - Gastronomie, Hotels, Camping
Mit Pool, 150 m entfernt von einem Sportgelände, Schule und Freibad
Zimmer: 10 Wohnfläche: 500,00m² Grundstück: 7.500,00m² Waldeck Frankenberg
Preis: 800.000,00 € ~ 697.200,00 £ ~ 798.080,00 $
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Traumhaftes Grundstück mit Bauprojekt bei Santanyi- Mallorca
PE0796 - Baugrundstücke 07650 Santanyi, bei Santanyi- Mallorca, Spanien, mit Süd-West Ausrichtung
Das von der Stadt Santanyi bestätigte Basisprojekt umfasst ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 270m2, bestehend aus 6 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Geplant ist eine offene Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich und ...
Zimmer: 9 Wohnfläche: 270,00m² Grundstück: 15.000,00m² Palma de Mallorca
Preis: 495.000,00 € ~ 431.392,00 £ ~ 493.812,00 $
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Brasilien 500 Ha grosses Tiefpreis-Grundstück Region Manaus
PBR0243 - Agrarland Wälder Jagden
Brasilien 500 Ha großes Tiefpreis-Grundstück Region Manaus Amazonas Schönes und großes 500 Hektar Tiefpreis-Grundstück, dieses liegt 600 Km im Süden der Hauptstadt Manaus. Auf dem Besitz hat es 50 Hektar Weide, der Rest des Landes ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 500,00ha Amazonas
Preis: 74.900,00 € ~ 65.275,00 £ ~ 74.720,00 $
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Appartementhaus 50 m vom Plattensee
PH0547 - Anlageobjekte 8646 Balatonfenyves, 50 m vom Plattensee, familienfreundlicher Strand. Der Bahnhof ist 2 Minuten zu Fuß. In der Nähe sind Möglichkeiten zum Einkaufen. In 200 Meter Entfernung sind Restaurants, Konditorei zu finden
Appartementhaus zum Verkauf. Das Appartement hat 2 Etagen, insgesamt 100 m2. Parkplatz und Garten insgesamt: 305 m2. In den vergangenen Jahren passierten Erneuerungen: das Gebäude hat neue Farben von innen und auch von außen ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 100,00m² Grundstück: 305,00m² Somogy
Preis: 300.000,00 € ~ 261.450,00 £ ~ 299.280,00 $
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Einfamilienhaus am Plattensee als Pension nutzbar
PH0546 - Haus
Pension am Plattensee. Sorgt für einen sicheren Lebensunterhalt. Derzeit auch super laufende Apartment. Top Zustand, frisch renoviert, das Haus ist groß, perfekt für Touristik, wie normale Unterkunft auch. Sogar für mehrere Generationen.
Zimmer: 14 Wohnfläche: 425,00m² Grundstück: 711,00m² Somogy
Preis: 500.000,00 € ~ 435.750,00 £ ~ 498.800,00 $
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In Süd-Ungarn Reiteranwesen komplett mit 24 Ha
PH0543 - Agrarland Wälder Jagden
IM EINZUGSGEBIET VON BUDAPEST, DIE SCHÖNSTEN, DIE BESTEN IN DER GEGEND AUSGESTATTET MIT AUTHENTISCHER RANCH ZUM VERKAUF! AUF EINER EINGEZÄUNTEN FLÄCHE VON 24 HEKTAR RENOVIERTEN DIE BEIDEN AUF 74 QM UND 65 QM WOHNIMMOBILIE, DAS ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 139,00m² Grundstück: 24,00ha Kecskemét
Preis: 466.000,00 € ~ 406.119,00 £ ~ 464.882,00 $
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Wohnobjekt in der Dominikanischen Republik
PDOM0039 - Haus
Wohnobjekt mit 5 Appartements zu verkaufen. Das Objekt verfügt ebenfalls über ein Restaurant mit Küche und Bar sowie einen großen Verkaufsladen und 4 Parkplätze. Das Objekt liegt nur 5 Minuten zu Fuß vom Strand entfernt und eignet sich ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 1,00m² Grundstück: 1,00m² Puerto Plata
Preis: 400.000,00 € ~ 348.600,00 £ ~ 399.040,00 $
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Miethaus Prag
PCZ0092 - Anlageobjekte
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 750 m2. Das Haus ist derzeit als Klinik (früher Psychotherapie-Klinik) zugelassen, das Projekt für Baugenehmigungen sieht jedoch eine Umnutzung zu Wohnzwecken vor (5 neu erstellte Wohneinheiten). Das ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 750,00m² Grundstück: 307,00m² Praha
Preis: 7.390.000,00 € ~ 6.440.385,00 £ ~ 7.372.264,00 $
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In Ungarn Plattensee 8,5 Ha Weinanwesen + Einfamilienhaus
PH0539 - Haus
EINER DER BESTEN WEINBAUPLÄTZE IM BALATON-HOCHLAND, AUSGEZEICHNETER BODEN UND WEINBERGE MIT KLIMATISCHEN BEDINGUNGEN MIT FOLGENDEN REBSORTEN CHARDONNAY 2,2 HA GRAUFREUNDLICH 0,9 HA ITALIENISCHER RIESLING 0,2 HA CABERNET SAUVIGNON ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 220,00m² Grundstück: 85.000,00m² Veszprém
Preis: 875.000,00 € ~ 762.562,00 £ ~ 872.900,00 $
Kapitalanlage kaufen und verkaufen
- Vermietete Immobilie kaufen als Kapitalanlage
- Standort der Renditeimmobilie
- Renditeimmobilie als Kapitalanlage
Renditeimmobilien kaufen
Eine äußerst rentable Möglichkeit ist hierbei der Kauf einer vermieteten Immobilie. Im Fachjargon spricht man hierbei von einem Renditeobjekt oder auch vom Zinshaus. Äußerst vorteilhaft ist, dass sich fast alle anfallenden Kosten beim Kauf einer Netto-Renditeimmobilie steuermindernd auf das Einkommen des Käufers auswirken. Selbst der Gewinn aus dem Verkauf einer solchen Immobilie ist steuerbegünstigt. Bedauerlicherweise schrecken viele Interessenten sogar bei einer äußerst preiswerten Kapitalanlage zurück, aus Angst vor einer zu hohen Verschuldung durch den Baufinanzierungskredit. Dabei wird die Finanzierung einer vermieteten Immobilie in der Regel weitgehend durch Mieteinnahmen und die Steuerersparnis getragen. Natürlich hat der Eigentümer für die Instandhaltung der Eigenkapitalrendite-Immobilie zu sorgen und somit Kosten für Reparaturen oder notwendige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten zu tragen, doch diese fallen nicht regelmäßig und nur in größeren zeitlichen Abständen an. Ebenso rentabel wie der Kauf eines Miethauses ist der Erwerb von Gewerbeimmobilien zur Vermietung an einen oder mehrere Gewerbemieter.
Wenn man eine Renditeimmobilie kaufen will, spielt zum Beispiel der Standort eine wichtige Rolle. Je besser, desto höher der Faktor und desto niedriger die Netto-Rendite. Der Grund: In Top-Lagen sind die Bodenpreise höher. Inwieweit Top-Mieten das wettmachen, ist eine Rechenfrage die Rendite der Immobilie zu bestimmen
Natürlich beeinflusst auch der Zustand von Immobilien ihre Rendite. Eine höhere Qualität von Bausubstanz und Ausstattung kostet zunächst mehr Geld und schmälert die Rendite. Dafür aber ist in absehbarer Zeit nicht mit größeren Reparaturen zu rechnen. Umgekehrt bei älteren Immobilien. Langfristige Mietverträge bei hoher Bonität erhöhen die Sicherheit der Immobilien-Geldanlage. Auch das drückt auf die Rendite, denn damit ist in der Regel auch der Kaufpreis der Kapitalanlage höher.
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