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JAGDPACHT in der Baranja, Kroatien
N60340011 - Agrarland Wälder Jagden
JAGDGEBIET IN OST-KROATIEN SLAWONIEN - RAUM OSIJEK Dauer der Konzessionsvereinbarung: bis 31.03.2035 Größe des Jagdareals: 1.549ha Geschlossener Teil des Jagdgebiets (Gater): 550 ha Hauptwildarten in Zahlen: Rotwild - 300 ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 150,00ha Osijek
Preis: 700.000,00 € ~ 634.130,00 £ ~ 820.190,00 $
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Villa im Süden der Toskana und in Meeresnähe
N60550112 - Haus 58036 Roccastrada, im Süden der Toskana und in Meeresnähe
Auf den Hügeln der Maremma gelegen, im Süden der Toskana und in Meeresnähe, bietet dieses wunderschöne und malerische Gebäude viele Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde kürzlich renoviert und ist heute eine Villa. Man könnte aber auch leicht ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 250,00m² Grundstück: 5.000,00m² Grosseto
Preis: 650.000,00 € ~ 588.835,00 £ ~ 761.605,00 $
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Touristik. Weingut mit insgesamt 70 Zimmern
N60550116 - Anlageobjekte 50121 Florenz
Ein herrschaftliches Anwesen, das einer adeligen, alt eingesessenen florentinischen Familie gehört und das Geschichte atmet Auf fast 350 Hektar werden Weiß- und Rotweine, Vinsanto, Grappa an- und im eigenen Keller ausgebaut, sowie ...
Zimmer: 50 Wohnfläche: 4.300,00m² Grundstück: 350,00ha Firenze
Preis: 6.500.000,00 € ~ 5.888.350,00 £ ~ 7.616.050,00 $
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Villa mit einmaligem Panoramablick auf das Meer
N60550105 - Anlageobjekte
Dieses charmante Anwesen liegt nur 20 km vom Meer des Golfs von Follonica entfernt, der mit zum saubersten Teil des Mittelmeers gehört, das sind ca. 20 Autominuten. Die wichtigsten Kunststädte der Toskana sind leicht zu erreichen, der ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: 700,00m² Grundstück: ,00m² Grosseto
Preis: 1.500.000,00 € ~ 1.358.850,00 £ ~ 1.757.550,00 $
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Anwesen mit Blick auf Gardasee und Pool
N60550108 - Haus
Dieses exklusive Anwesen befindet sich in einer Panoramalage auf dem ersten Hügel von Maderno, in einer perfekten Gegend für diejenigen, die den Blick auf den See lieben und gleichzeitig in einer sicheren Umgebung mit exzellenten ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: ,00m² Brescia
Preis: 1.650.000,00 € ~ 1.494.735,00 £ ~ 1.933.305,00 $
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Neue Wohnanlage im Zentrum von Karlovac
PHR0159 - Anlageobjekte
Top Lage der Anlage, dh im Zentrum von Karlovac, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und kommunaler Infrastruktur. Die neue Wohnanlage ist eine hervorragend gebaute Anlage mit außergewöhnlichem Potenzial in ausgezeichneter Lage in ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 340,00m² Grundstück: k.A. Karlovac
Preis: 429.000,00 € ~ 388.631,00 £ ~ 502.659,00 $
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Villa in Florenz - Toskana
N60550101 - Haus
Auf einem der ersten Hügel in Florenz, die sich im Chiantigebiet ausdehnen, steht eine der schönsten und faszinierensten Panorama-Villen dieser Gegend. Das Gebäude stammt aus dem 4./5.Jahrhundert und wurde rund um den schon bestehenden ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 2.000,00m² Firenze
Preis: 2.300.000,00 € ~ 2.083.570,00 £ ~ 2.694.910,00 $
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Haus mit Altesheim, Lagerhalle und Fischersee
PPL0173 - Anlageobjekte
Verkauft wird hier ein komplettes Haus in Kombination mit einem Altersheim. Das Altersheim hat 2 Stockwerke. Ein zusätzliches Gebäude als Altersheim ist in der Mitte des Grundstückes und ist miteinander verbunden. Das Wohnhaus hat 260qm, ...
Zimmer: 25 Wohnfläche: 560,00m² Grundstück: 5.000,00m² Kluczbork
Preis: 2.000.000,00 € ~ 1.811.800,00 £ ~ 2.343.400,00 $
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Großzügiges wohnen in einer Kleinstadt nur 13 KM zum Balaton
N60450059 - Anlageobjekte
Der allgemeine Zustand des Objektes ist "GUT".
Zimmer: 7 Wohnfläche: 280,00m² Grundstück: 2.400,00m² Kaposvár
Preis: 99.000,00 € ~ 89.684,00 £ ~ 115.998,00 $
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Balaton Somogy 2 Familienhaus
N60450060 - Anlageobjekte
1. Etage-Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Kammer und 2 Terassen.2. Etage-Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC und 2 Balkone
Zimmer: 8 Wohnfläche: 310,00m² Grundstück: 4.923,00m² Kaposvár
Preis: 107.000,00 € ~ 96.931,00 £ ~ 125.372,00 $
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OLIVENPLANTAGE in TOPLAGE
N60340010 - Agrarland Wälder Jagden
OLIVENPLANTAGE Nahe ROVINJ in ISTRIEN, Kroatien Ort / Lage: Rovinj, ca. 4km vom Zentrum entfernt Teilweise mit Meerblick, an der Westküste Istriens, in der Top-Location für die Produktion von Olivenöl absolut herausragender Qualität ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 65.000,00m² Pazin
Preis: 790.000,00 € ~ 715.661,00 £ ~ 925.643,00 $
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Das Öko-Luxus-Resort Arcadia in Kroatien
PHR0158 - Wohnung 23233 Privlaka
Genießen Sie den luxuriösen Urlaub und investieren Sie in eine wunderschöne Lage:: Werden Sie Eigentümer einer exklusiven Strandvilla an den kroatischen Sandstränden. Checken Sie unser NEUES Geschäftsmodell aus: ⭐Das ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 38,00m² Grundstück: 55,00m² Zadar
Preis: 81.900,00 € ~ 74.193,00 £ ~ 95.962,00 $
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Existenz: kleines Backpacker Hostal am Strand
PEC0010 - Anlageobjekte 080651 ECUADOR, ca. 80 Meter vom immer warmen Pazifikstrand entfernt. In bester Strandzentrumslage in einem der meist besuchten Touristenzentrums ECUADORS
Nur ca. 80 Meter vom immer warmen Pazifikstrand entfernt. In bester Strandzentrumslage in einem der meist besuchten Touristenzentrums ECUADORS. Mit 1-2 Personen problemlos und mit einer guten Rendite zu führen. Einfache, landestypische ...
Zimmer: 15 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 105,00m² El Oro
Preis: 99.999,00 € ~ 90.589,00 £ ~ 117.169,00 $
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Hotel - Pension mit 12 Zimmern (Suiten) auf einem traumhafte
PBR0139 - Anlageobjekte
Neu Hotel - Pension mit 12 Zimmern (Suiten) auf einem traumhaften 17.000m2 Grundstück im Norden Brasiliens Region Natal - Rio Grande do Norte Immobilie zum Tiefpreis! Zu verkaufen Hotel - Pension mit 12 Zimmern (Suiten) auf einem ...
Zimmer: 12 Wohnfläche: 2.200,00m² Grundstück: 17.000,00m² Rio Grande do Norte
Preis: 1.690.000,00 € ~ 1.530.971,00 £ ~ 1.980.173,00 $
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Gästehaus am See 2 Gehminuten vom Strand in Buzios
N60200013 - Haus
Gästehaus am Strand. Das Hostel liegt 150 m von einem der schönsten Strände in Búzios entfernt: Praia da Ferradura, und genau 2 km vom Zentrum entfernt, Rua das Pedras. Einziges Gästehaus in Búzios mit einem See von mehr als 3.000 ...
Zimmer: 12 Wohnfläche: 400,00m² Grundstück: 5.000,00m² Rio de Janeiro
Preis: 590.000,00 € ~ 534.481,00 £ ~ 691.303,00 $
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Mineralwasserfabrik in Rio de Janeiro - Brasilien
N60200014 - Anlageobjekte
Mineralwasserfabrik in Rio de Janeiro ca. 70 km von der Stadt Rio de Janeiro entfernt in der Região dos Lagos. Gelegenheit - Eine von 6 Mineralwasserquellen Weltweit die Vanadium, Lithium, Fluor und Kalzium enthalten. Zur Fabrikanlage ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 1.400,00m² Grundstück: 9.900,00m² Rio de Janeiro
Preis: 3.500.000,00 € ~ 3.170.650,00 £ ~ 4.100.950,00 $
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Ackerbaubetrieb
PRO0109 - Anlageobjekte
Ein wunderschoener Ackerbaubetrieb mit Bewaesserungssystem 1 Fabrik fuer Brotherstellung und Pelletproduktion. 152 ha Eigenland und 1600 ha Pachtland neben Donau. Suedrumaenien
Zimmer: 5 Wohnfläche: 500,00m² Grundstück: 1.800,00ha Arad
Preis: 7.500.000,00 € ~ 6.794.250,00 £ ~ 8.787.750,00 $
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Wunderschöne Finca mit Gästehaus und Schwimmbad
PCR0027 - Haus
Zu verkaufen ist eine wunderschöne Finca mit Erholungsinfrastruktur in der Nähe des Städtchen Tabarcia. 1.Steckbrief: die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 25.873,67m2 (2 Hektar und 5873.67m2); (Googlemaps-Koordinaten, ca. ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 160,00m² Grundstück: 25.874,00m² San Jose
Preis: 450.000,00 € ~ 407.655,00 £ ~ 527.265,00 $
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Brasilien 1136.66 Ha Farm Früchte - und Viehzucht - Farm
PBR0136 - Anlageobjekte
Neu Brasilien 1136.66 Ha Früchte - und Viehzucht - Farm Region Manaus AM Werden Sie Grossgrundbesitzer - Immobilien zum TIEFPREIS! Zu verkaufen grosse 1´136 Ha Früchte - und Viehzucht - Farm bestens gelegen nur 40 Minuten von der ...
Zimmer: k.A. Wohnfläche: k.A. Grundstück: 1.136,66ha Amazonas
Preis: 1.190.000,00 € ~ 1.078.021,00 £ ~ 1.394.323,00 $
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Hotel- und/oder Wohngebäude, komplettsaniert, am Strand
PBG0175 - Haus
Zum Verkauf gelangt ein frisch saniertes (siehe weiter unten) und komplett neu eingerichtetes Gebäude mit zwölf Wohnungen in der Altstadt Sozopol. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 1090 m², vier Stockwerke, ein Kellergeschoss und eine ...
Zimmer: 12 Wohnfläche: 1.090,00m² Grundstück: 1.020,00m² Burgas
Preis: 1.150.000,00 € ~ 1.041.785,00 £ ~ 1.347.455,00 $
Kapitalanlage kaufen und verkaufen
- Vermietete Immobilie kaufen als Kapitalanlage
- Standort der Renditeimmobilie
- Renditeimmobilie als Kapitalanlage
Renditeimmobilien kaufen
Eine äußerst rentable Möglichkeit ist hierbei der Kauf einer vermieteten Immobilie. Im Fachjargon spricht man hierbei von einem Renditeobjekt oder auch vom Zinshaus. Äußerst vorteilhaft ist, dass sich fast alle anfallenden Kosten beim Kauf einer Netto-Renditeimmobilie steuermindernd auf das Einkommen des Käufers auswirken. Selbst der Gewinn aus dem Verkauf einer solchen Immobilie ist steuerbegünstigt. Bedauerlicherweise schrecken viele Interessenten sogar bei einer äußerst preiswerten Kapitalanlage zurück, aus Angst vor einer zu hohen Verschuldung durch den Baufinanzierungskredit. Dabei wird die Finanzierung einer vermieteten Immobilie in der Regel weitgehend durch Mieteinnahmen und die Steuerersparnis getragen. Natürlich hat der Eigentümer für die Instandhaltung der Eigenkapitalrendite-Immobilie zu sorgen und somit Kosten für Reparaturen oder notwendige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten zu tragen, doch diese fallen nicht regelmäßig und nur in größeren zeitlichen Abständen an. Ebenso rentabel wie der Kauf eines Miethauses ist der Erwerb von Gewerbeimmobilien zur Vermietung an einen oder mehrere Gewerbemieter.
Wenn man eine Renditeimmobilie kaufen will, spielt zum Beispiel der Standort eine wichtige Rolle. Je besser, desto höher der Faktor und desto niedriger die Netto-Rendite. Der Grund: In Top-Lagen sind die Bodenpreise höher. Inwieweit Top-Mieten das wettmachen, ist eine Rechenfrage die Rendite der Immobilie zu bestimmen
Natürlich beeinflusst auch der Zustand von Immobilien ihre Rendite. Eine höhere Qualität von Bausubstanz und Ausstattung kostet zunächst mehr Geld und schmälert die Rendite. Dafür aber ist in absehbarer Zeit nicht mit größeren Reparaturen zu rechnen. Umgekehrt bei älteren Immobilien. Langfristige Mietverträge bei hoher Bonität erhöhen die Sicherheit der Immobilien-Geldanlage. Auch das drückt auf die Rendite, denn damit ist in der Regel auch der Kaufpreis der Kapitalanlage höher.
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