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Investment im Jerichower Land
PD7698 - Anlageobjekte
Bisherige Nutzung: Einkaufszentrum Zukünftige Nutzung: Einkaufzentrum, Fachmarktzentrum, Gartenmarkt, Medizinzentrum, Energie-Pufferspeicher aus Lithium-Ionen ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 4.893,00m² Grundstück: 23.588,00m² Jerichower Land
Preis: 3.500.000,00 € ~ 3.170.650,00 £ ~ 4.100.950,00 $
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4 Bedrooms House in Sicily Italy
PI0498 - Haus 91100 Trapani, Locogrande, in Sicily, Italy, Italien, 6 km from Trapani-Birgi airport, 11 km from Stagnone (kite surfing), 12 km from Trapani, 18 km from Marsala and 34 km from Erice
4 bedrooms house 122 m2 in Sicily, in one level, structure in good condition and original floors from the beginning of the 20th century. 3.900 m2 (42.000 sq feet) flat land is part of the property with a small citrus grove and spring ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 122,00m² Grundstück: 3.900,00m² Trapani
Preis: 87.000,00 € ~ 78.813,00 £ ~ 101.938,00 $
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Zwei Baugrundstücke im Kurort Kudowa in Polen
PPL0208 - Baugrundstücke
2 Baugrundstücke: 635 m2, und 1436 m2 (zusammen 2071 m2). Im Bebauungsplan eignen sich für Ferienwohnungen, Hotel, Gastronomie, oder Einfamilienhaus. In der Nähe der Stadt befindet sich ein wichtiger Grenzübergang nach Tschechien. Ein ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 2.071,00m² Ktodzko
Preis: 120.000,00 € ~ 108.708,00 £ ~ 140.604,00 $
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Ferienhausanlage in Karpaten-Dorf in Siebenbürgen
PRO0153 - Anlageobjekte
5 komplett ausgebaute Ferienhäuser und Bauernhöfe in einem Karpaten-Dorf bei Sibiu-Hermannstadt, Transsilvanien-Siebenbürgen, Rumänien. Die Ferienhaus-Anlage wird aktuell vermietet an Feriengäste, befindet sich also im Betrieb. Sie ...
Zimmer: 20 Wohnfläche: 500,00m² Grundstück: 6.000,00m² Sibiu
Preis: 1.100.000,00 € ~ 996.490,00 £ ~ 1.288.870,00 $
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Brasilien Goldmine Tagesproduktion von 800g bis 1300g AU
PBR0216 - Anlageobjekte Brasilien 21051600, Brasilien
Brasilien Goldmine - Tagesproduktion von 800g bis 1.300g AU Werden Sie Minenbesitzer! High yield investment! Goldmine mit Tagesproduktion von 800 g bis 1.300 g AU. Das Gebiet befindet sich an einem geheimen Ort in ...
Zimmer: k.A. Wohnfläche: k.A. Grundstück: k.A. Amazonas
Preis: 134.000.000,00 € ~ 121.390.600,00 £ ~ 157.007.800,00 $
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Herrenhaus in Bezirk Lilienfeld Niederösterreich
PA0783 - Haus 3192 Furthof, Bezirk Lilienfeld, Niederösterreich. Lage: Niederösterreich/Alpenvorland - ca. 12 km südlich von Lilienfeld
Sanierungsbedürftiges Herrenhaus -Der aus Thüringen stammende Industrielle Jakob Fischer, der auch Gründer der Stahlwerke in St. Ägyd war, übernahm gegen Ende des 18. Jahrhunderts eine bestehende Klingenschmiede und wandelte sie in eine ...
Zimmer: k.A. Wohnfläche: 1.018,00m² Grundstück: 3.123,00m² Lilienfeld
Preis: 750.000,00 € ~ 679.425,00 £ ~ 878.775,00 $
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Hotel for sale 100m away from the beach
PALB0003 - Gastronomie, Hotels, Camping
Hotel for sale in Durres, Albania, in the area of Ilirija beach about 100 m from the sea. Land area 403 square meters. Built area 444m. First floor 220 m. Second floor 224 m. The building is adapted into 12 rooms, complete for a ...
Zimmer: 12 Wohnfläche: 444,00m² Grundstück: 444,00m² Gesamtgebiet
Preis: 600.000,00 € ~ 543.540,00 £ ~ 703.020,00 $
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Historic Palais 45km to Vienna
PA0782 - Anlageobjekte
One of the most beautiful historic buildings (45km to Vienna), built in 1912 is now for sale. The palace was built by the well-known Austrian architect Franz Xaver Schmidt (1857-1916). The house has a very large garden with a huge ...
Zimmer: 12 Wohnfläche: 390,00m² Grundstück: 500,00m² Wiener Neustadt
Preis: 1.330.000,00 € ~ 1.204.847,00 £ ~ 1.558.361,00 $
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Brasilien 1200 HA grosse Agro und Rindefarm mit Privatsee
PBR0214 - Agrarland Wälder Jagden 69735000, Windhubel, Brasilien, Region Manaus Amazonas im Südwesten an der Am 354 Straße bei Manaquiri
1200 HA große Agro und Rinderfarm mit Privatsee Region Manaus Amazonas Brasilien. Die schöne und große Rinderfarm befindet sich in der Region Manaus im Südwesten an der Am 354 Straße bei Manaquiri mit 1.200 Hektar Agro-Land, davon 600 ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 1.200,00ha Amazonas
Preis: 890.000,00 € ~ 806.251,00 £ ~ 1.042.813,00 $
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Brasilien 36171 ha grosses Grundstück Amazonas
PCH0145 - Agrarland Wälder Jagden
Brasilien 36.171 Ha großes Grundstück (Goldvorkommen in der Region) bei - Novo Aripuana Amazonas 36.171 Ha Grundstück = 361.713.486 m2, Region - Novo Aripuana, ca. 650 Km südlich von der Hauptstadt Manaus. In dieser Region hat es ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 3.617,13ha Amazonas
Preis: 3.450.000,00 € ~ 3.125.355,00 £ ~ 4.042.365,00 $
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Kuschliges Ferienapartment mit stattlicher Rendite
N56990264 - Wohnung 6632 Ehrwald, im Herzen von Ehrwald, direkt neben dem Golfplatz und in unmittelbarer Nähe des weit bekannten Ehrwalder Skigebietes
Im Herzen von Ehrwald, direkt neben dem Golfplatz und in unmittelbarer Nähe des weit bekannten Ehrwalder Skigebietes entstehen 15 voll ausgestattete und exklusive Apartments. Traditioneller Tiroler Baustil vereint sich mit vornehmen ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 53,00m² Grundstück: ,00m² Reutte
Preis: 420.000,00 € ~ 380.478,00 £ ~ 492.114,00 $
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Brasilien Goldmine mit 44 GOLDADERN - 2700 Hektar
PBR0213 - Anlageobjekte 38051600 BMT, Brasilien, geheimer Standort
Brasilien Goldmine mit 44 GOLDADERN - 2-700 Hektar. Werden Sie Minenbesitzer! Goldmine mit 44 GOLDADERN 2-700 Ha. Max. Produktion laut Gutachten bis ca. 14-000 oz pro Monat. Das Gebiet befindet sich an einem geheimen Ort in Brasilien. ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 2.700,00ha Amazonas
Preis: 90.000.000,00 € ~ 81.531.000,00 £ ~ 105.453.000,00 $
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Tolles Gründerzeithaus im Herzen von Görlitz
N29610012 - Anlageobjekte
Komplett saniertes MFH in der Innenstadt in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Sanierung 2000 nach denkmalschutzrechtlichen Vorgaben. Vorderhaus mit 9 Einheiten und kleines Hinterhaus mit 3 Einheiten. Hochwertige Sanierung z.B. ...
Zimmer: 30 Wohnfläche: 817,00m² Grundstück: 408,00m² Goerlitz
Preis: 990.000,00 € ~ 896.841,00 £ ~ 1.159.983,00 $
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Luxus Villa in gehobener Nachbarschaft auf Rhodos
PGR0309 - Haus
Möbliertes dreistöckiges Zweifamilienhaus 484 m2, Fertiggestellt Okt. 2020. Ruhige Umgebung. Einmalige Lage. Uneingeschränkter Blick ins Grüne und Meer - Bucht von Ialyssos. Indoor Gym, Kaminzimmer, 2 Küchen, Esszimmer, Büro, 5 ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 484,00m² Grundstück: 2.150,00m² Dodekánissa
Preis: 2.200.000,00 € ~ 1.992.980,00 £ ~ 2.577.740,00 $
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Kleines Bauernhaus in Ungarn
PH0503 - Haus 6433 Bácsalmás, Ungarn Bács-kiskun Komitat. Asphaltstraße: 100m, Stadt: 3 km. Der Hof liegt in einer ruhigen, waldreichen Umgebung
Ein kleines Bauernhaus mit Nebengebäude und Garage in Ungarn Bács-kiskun Komitat. Grundstück: 3777 m2 Bauernhof: 70 m2 Hauptgebäude: 2.5 Zimmer, Flur mit Esszimmer, Nebengebäude: Küche, Bad, Garage Strom 220V, ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 70,00m² Grundstück: 3.777,00m² Bács-Kiskun
Preis: 23.500,00 € ~ 21.289,00 £ ~ 27.535,00 $
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Thermalbad Kehida neuwertiges Familienhaus in Ungarn
PH0501 - Haus
Aufgrund seiner Bauweise eignet es sich sowohl zur Nutzung als 2- bis 3-Familienhaus, kann aber auch als Apartmenthaus mit 5 Einheiten genutzt werden. Merkmale: - Energieeffizienzklasse AA + - Netto 280,5 m² (brutto 300 m²) ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 270,00m² Grundstück: 679,00m² Zala
Preis: 290.000,00 € ~ 262.711,00 £ ~ 339.793,00 $
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Gewerbeimmobilie mit Wohneinheiten
PHR0226 - Anlageobjekte
Wohn-und Gewerbeimmobilie zum Verkauf. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und erstem Stock, Gesamtfläche von 282m2. Erdgeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Speisekammer, zwei Schlafzimmer. 1.Etage:Flur, ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: 282,00m² Grundstück: 14.230,00m² Varazdin
Preis: 680.000,00 € ~ 616.012,00 £ ~ 796.756,00 $
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Lodge in Misiones Argentinien
PRA0017 - Gastronomie, Hotels, Camping
Lodge inmitten des Dschungels von Misiones, inmitten des zentralen Gebirgszuges der Provinz, 8 km vom Zentrum von Oberá entfernt, der zweitwichtigsten Stadt von Misiones und nationalem Sitz des Festes der Immigranten, mit allen ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: 1.300,00m² Grundstück: 25,00ha Gesamtgebiet
Preis: 789.000,00 € ~ 714.755,00 £ ~ 924.471,00 $
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Bauland
PHR0220 - Agrarland Wälder Jagden
Kroatijen Bauland- Gewerbeland Die Bauland - industriland befinde sie in Kroatien mit eine flehe von 15949 m² Land ist in Brodsko Posavskoj Destriktu Gemeinde Bukovlje Bukovlje ist ein moderner Wirtschaftsstandort . Die Gemeinde ...
Zimmer: k.A. Wohnfläche: k.A. Grundstück: 15.949,00m² Slavonski Brod
Preis: 239.000,00 € ~ 216.510,00 £ ~ 280.036,00 $
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CGN Köln Mehrfamilienhaus
PD7697 - Anlageobjekte 50670 Köln, im beliebten Agnesviertel (Neustadt-Nord). In unmittelbarer Nähe findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Gastronomie und die U-Bahn-Station Lohsestrasse. Der Ebert-Platz, das Eigelstein-Viertel, Köln Nippes und der Kölner Hauptbahnhof / Kölner Dom sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Lohseparkt nebenan bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten
Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien in Köln. Hofeinfahrt großer Hof, 1 Abstellplatz für ein Auto, ein Lager mit Stromzähler Licht und Stromanschlüssen. 7 Garagen. Baujahr 1954. Die Umgebung der Wohnung liegt im beliebten Agnesviertel ...
Zimmer: 18 Wohnfläche: 764,00m² Grundstück: 562,00m² Koeln
Preis: 4.600.000,00 € ~ 4.167.140,00 £ ~ 5.389.820,00 $
Kapitalanlage kaufen und verkaufen
- Vermietete Immobilie kaufen als Kapitalanlage
- Standort der Renditeimmobilie
- Renditeimmobilie als Kapitalanlage
Renditeimmobilien kaufen
Eine äußerst rentable Möglichkeit ist hierbei der Kauf einer vermieteten Immobilie. Im Fachjargon spricht man hierbei von einem Renditeobjekt oder auch vom Zinshaus. Äußerst vorteilhaft ist, dass sich fast alle anfallenden Kosten beim Kauf einer Netto-Renditeimmobilie steuermindernd auf das Einkommen des Käufers auswirken. Selbst der Gewinn aus dem Verkauf einer solchen Immobilie ist steuerbegünstigt. Bedauerlicherweise schrecken viele Interessenten sogar bei einer äußerst preiswerten Kapitalanlage zurück, aus Angst vor einer zu hohen Verschuldung durch den Baufinanzierungskredit. Dabei wird die Finanzierung einer vermieteten Immobilie in der Regel weitgehend durch Mieteinnahmen und die Steuerersparnis getragen. Natürlich hat der Eigentümer für die Instandhaltung der Eigenkapitalrendite-Immobilie zu sorgen und somit Kosten für Reparaturen oder notwendige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten zu tragen, doch diese fallen nicht regelmäßig und nur in größeren zeitlichen Abständen an. Ebenso rentabel wie der Kauf eines Miethauses ist der Erwerb von Gewerbeimmobilien zur Vermietung an einen oder mehrere Gewerbemieter.
Wenn man eine Renditeimmobilie kaufen will, spielt zum Beispiel der Standort eine wichtige Rolle. Je besser, desto höher der Faktor und desto niedriger die Netto-Rendite. Der Grund: In Top-Lagen sind die Bodenpreise höher. Inwieweit Top-Mieten das wettmachen, ist eine Rechenfrage die Rendite der Immobilie zu bestimmen
Natürlich beeinflusst auch der Zustand von Immobilien ihre Rendite. Eine höhere Qualität von Bausubstanz und Ausstattung kostet zunächst mehr Geld und schmälert die Rendite. Dafür aber ist in absehbarer Zeit nicht mit größeren Reparaturen zu rechnen. Umgekehrt bei älteren Immobilien. Langfristige Mietverträge bei hoher Bonität erhöhen die Sicherheit der Immobilien-Geldanlage. Auch das drückt auf die Rendite, denn damit ist in der Regel auch der Kaufpreis der Kapitalanlage höher.
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