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Brasilien: Lago Azul 80 Hektar Grundstück TOP Lage
N73260006 - Anlageobjekte
Urucurituba, Grundstück mit 80 Hektar, ist direkt am Fluss, mit einen Blauen Süßwassersee, geeignet für 30 Bungalow aus Edelholz, viele exotische Früchte, wie Cupuaçu Frucht, es sind 500 Cupuaçu Bäume vorhanden. Es existiert schon eine ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: 1.000,00m² Grundstück: 80,00ha Amazonas
Preis: 1.200.000,00 € ~ 1.028.880,00 £ ~ 1.327.440,00 $
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Paraguay: Wunderschönes Grundstück in San Bernardino in Paraguay
PPY0053 - Haus
Wunderschönes Grundstück in San Bernardino zu verkaufen Liegt in einem ruhigen Wohngebiet oberhalb der gepflasterten Straße 600 Meter von der Guillermo Naumann Avenue, 1700 Meter vom Lake Ypacarai und 5,5 km (8 Minuten) vom ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 500,00m² Grundstück: 3.000,00m² Cordillera
Preis: 285.000,00 € ~ 244.359,00 £ ~ 315.267,00 $
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Spanien: Luxus Neubauhaus im Naturpark Mondrago Mallorca
PE0879 - Haus
Diese exklusive Immobilie im Naturpark Mondragó kombiniert modernes Design und hochwertige Ausstattung mit Ruhe und Natur in einer der schönsten Lagen Mallorcas. Sie befindet sich in Es Cap des Moro in der Gemeinde Santanyí, eine ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 488,00m² Palma de Mallorca
Preis: 1.740.000,00 € ~ 1.491.876,00 £ ~ 1.924.788,00 $
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Rumänien: 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage luxuriöser Lifestyle
PRO0213 - Wohnung
3-Zimmer-Wohnung in einem Wohnkomplex (91m² Nutzfläche, 11m² Balkon inclusive einem privaten Tiefgaragen Kfz Abstellplatz). Das Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Rumäniens in Constanța in unmittelbarer Nähe ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 91,00m² Grundstück: 120,00m² Constanta
Preis: 249.900,00 € ~ 214.264,00 £ ~ 276.439,00 $
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Deutschland: Exclusive zweieinhalb-Zimmer-Wohnung komplett eingerichtet
PD7868 - Wohnung 78467 Konstanz, Leipzigerstrasse, Deutschland
Koffer auspacken fertig. Die Wohnung ist eine hochwertige Ferienwohnung, komplett ausgestattet. Waschmaschine, Geschirrspüler, Side-by-Side Kühlschrank, Dusche und Eckbadewanne, Bettwäsche, Handtücher, Besteck und Geschirr, Gäste WC, ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 66,00m² Grundstück: 1.000,00m² Konstanz
Preis: 339.000,00 € ~ 290.659,00 £ ~ 375.002,00 $
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Spanien: Landhotel Seminarhotel Eventhotel in Spanien
N63200011 - Gastronomie, Hotels, Camping
Eine Oase mitten im Paradies - eine kleine Idylle. Wohin das Auge blickt, blühende Sträucher, Palmen, Kakteen, Feigen- und Mandelbäume und irgendwo dazwischen ein Teich. Versteckt zwischen urigen Gärten, Streuobstwiesen und ...
Zimmer: 11 Wohnfläche: 1.100,00m² Grundstück: 36.000,00m² Palma de Mallorca
Preis: 2.400.000,00 € ~ 2.057.760,00 £ ~ 2.654.880,00 $
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Paraguay: Zum Überwintern als Geldanlage oder Zuflucht in Krisenzeiten
PPY0052 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe 090209 Pintos - Paraguari, Paraguay, im Süden des Landes und somit in der fruchtbarsten Zone, ca. 120km von der Hauptstadt entfernt, direkt an einer asphaltierten Straße. Der kleine Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in Gehnähe (400-700 Meter Luftlinie). Auch eine Grundschule kann binnen weniger Minuten zu Fuß erreicht werden
Farm mit 12,9ha in Paraguay ➤ Die Region Paraguari befindet sich im Süden des Landes und somit in der fruchtbarsten Zone! Klimatisch unterscheidet sich der Südosten deutlich vom dünn besiedelten Nordwesten. Dürren oder lange ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 12,90ha Paraguari
Preis: 140.000,00 € ~ 120.036,00 £ ~ 154.868,00 $
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Ungarn: Eine gepflegte Wohnung im Thermalort in Ungarn
N62230093 - Wohnung
Der vierstöckige Block steht in einer ruhigen, verkehrsarmen Straße, in einer gepflegten Nachbarschaft, und wenn Sie das Treppenhaus betreten, werden Sie sofort bemerken, dass das Haus von einer regulären Gemeinschaft bewohnt wird. Ein ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 61,00m² Grundstück: ,00m² Zala
Preis: 145.000,00 € ~ 124.323,00 £ ~ 160.399,00 $
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Brasilien: 500 Hektar Wald
N73260005 - Agrarland Wälder Jagden 69470000 Tefe, Brasilien, im Herzen des Amazonas-Regenwaldes
Dieses 500 Hektar große Waldgrundstück im Herzen des Amazonas-Regenwaldes bietet eine seltene Gelegenheit in eine ökologisch wertvolle und wirtschaftlich profitable Immobilie zu investieren Es ist ideal für Naturschutzprojekte die ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: 100,00m² Grundstück: 500,00ha Amazonas
Preis: 9.990,00 € ~ 8.565,00 £ ~ 11.051,00 $
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Armenien: Steinhaus mit Gründstück und 80 Obstbäumen
PARM0002 - Haus
Steinhaus in Ararat (40KM von Yerevan) mit Grundstück zu verkaufen. Haus und Nebengebäude 400m2. Das Grundstück mit ca. 80 jungen Obstbäumen ( Kirsche, Mandel, Pfirsich, Granatapfel, Pflaume, Apfel, Aprikose und Traube) umfasst ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 400,00m² Grundstück: 2.000,00m² Ararat
Preis: 49.000,00 € ~ 42.013,00 £ ~ 54.204,00 $
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Kroatien: 3300m2 großes Grundstück mit großer Fläche
PHR0346 - Baugrundstücke 23243 Gracac, Hrvatske mladezi, Kroatien. Es liegt in der Nähe der Gespanschaft Zadar, geeignet für den Tourismus, 50 km von Miro entfernt
Zu verkaufen ist ein Grundstück mit drei zerstörten Gebäuden in Gracac, Kroatien. Das Grundstück verfügt bereits über Strom-, Wasser- und Telefonanschlüsse. Es liegt in der Nähe der Gespanschaft Zadar, geeignet für den Tourismus, 50 km ...
Zimmer: 60000 Wohnfläche: 3,00m² Grundstück: 3.300,00m² Zadar
Preis: 60.000,00 € ~ 51.444,00 £ ~ 66.372,00 $
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Kroatien: Haus mit zwei Wohnungen in Istrien
PHR0345 - Haus
Komfortables Haus mit zwei Wohnungen, etwa 1000 m vom Meer entfernt, 8 km von Pula, in einem völlig ruhigen Teil des Dorfes, am Rande des Waldes. Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, Bad mit WC, Küche, ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 150,00m² Grundstück: 610,00m² Pazin
Preis: 385.000,00 € ~ 330.099,00 £ ~ 425.887,00 $
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Rumänien: Landwirtschaftliche Flächen im Südosten Rumäniens
PRO0212 - Agrarland Wälder Jagden
Verkauf von 540 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche an einem außergewöhnlichen historischen Ort in der Region Dobrogea (Gemeinde Adamclisi mit ihrer antiken römischen Stadt und dem Denkmal Tropaeum Traiani, etwa 65 km von der ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 540,00ha Constanta
Preis: 3.000.000,00 € ~ 2.572.200,00 £ ~ 3.318.600,00 $
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Griechenland: Fantastisches Apartment-Hotel 60m zum Meer in Griechenland
N73200001 - Gastronomie, Hotels, Camping
Exposé / Verkauf Luxus-Apartment-Hotel in Griechenland und traumhafte Lage nur 60 m zum Meer Grundstücksfläche: 3.043,02 qm / Swimming-Pool (ca. 100qm) Gebäudefläche total: 2.601qm (557,50 EURO / qm) Verkaufspreis: Nur 1.450.000 ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 2.601,00m² Grundstück: 3.043,00m² Argolída
Preis: 1.450.000,00 € ~ 1.243.230,00 £ ~ 1.603.990,00 $
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USA: Luxuriöses Inselhaus in Florida
PU0049 - Haus
Dieses wunderschöne Inselhaus ist ganz aus Beton gebaut, was zusammen mit den durchgängigen Fenstern Sicherheit und Seelenfrieden für die kommenden Jahre bietet. Umarmen, unvergleichlichen Komfort und Luxus in dieser ruhigen Oase, mit ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 306,00m² Grundstück: 929,00m² Florida
Preis: 2.639.000,00 € ~ 2.262.679,00 £ ~ 2.919.262,00 $
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Spanien: Maisonette in Katalonien
PE0876 - Wohnung
Maisonette in Spanien, mit 2 Schlafzimmern, 20 Minuten vom Strand von Salou entfernt Terrasse, Solarium, Zentrum aber sehr ruhiger Ort
Zimmer: 2 Wohnfläche: 100,00m² Grundstück: ,00m² Tarragona
Preis: 187.500,00 € ~ 160.762,00 £ ~ 207.412,00 $
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Italien: Elegante Wohnung in Padua Italien
N73120004 - Wohnung
Im Stadtzentrum bieten wir eine elegante Wohnung zum Verkauf an, die sich im vierten Stock eines eleganten Gebäudes mit Aufzug und Concierge-Service befindet. Die bis ins kleinste Detail sorgfältig gestaltete Immobilie zeichnet sich ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 80,00m² Grundstück: ,00m² Padova
Preis: 285.000,00 € ~ 244.359,00 £ ~ 315.267,00 $
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Italien: Wohnung am Golfplatz
N73120005 - Wohnung
Wenn Sie auf der Suche nach Eleganz und Komfort in einem exklusiven Umfeld sind, ist diese Wohnung die ideale Lösung. Sie befindet sich in einer renommierten Residence und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Prestige. Im ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 80,00m² Grundstück: ,00m² Padova
Preis: 195.000,00 € ~ 167.193,00 £ ~ 215.709,00 $
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Italien: Renovierungsbedürftiges Haus nahe Venedig
N73120006 - Haus
In einem Wohnkontext, zum Verkauf eine freistehende Einheit von ca. 400 qm, auf zwei Ebenen entwickelt und umfasst- im ersten Stock, unabhängigen Eingang, Wohnzimmer, Küche, vier geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Balkone; ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 275,00m² Grundstück: 1,00m² Padova
Preis: 365.000,00 € ~ 312.951,00 £ ~ 403.763,00 $
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Italien: Wohnung bei Piazza Antenore
N73120007 - Wohnung
Die Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock und verfügt über einen Aufzug. Das Anwesen wurde vor etwa fünf Jahren komplett renoviert und ist auf zwei Ebenen verteilt. Die Wohnebene besteht aus einer Eingangshalle, einem ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 105,00m² Grundstück: ,00m² Venezia
Preis: 460.000,00 € ~ 394.404,00 £ ~ 508.852,00 $
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Finca auf der Balearen Insel Mallorca
N63200010 - Haus 07080 Palma, Spanien. An der Nordküste der Baleareninsel Mallorca mit unverbaubarem 360-Grad-Panoramablick auf das Meer und die Berge
An der Nordküste der Baleareninsel Mallorca steht dieses großzügige Anwesen mit unverbaubarem 360-Grad-Panoramablick auf das Meer und die Berge zum Verkauf. Bei dem Projekt wurde besonderer Wert auf höchste Qualität, Privatsphäre und Sicherheit gelegt. Die Balearen haben zu jeder Jahreszeit ihren ganz besonderen Reiz. ...
Zimmer: 12 Wohnfläche: 900,00m² Grundstück: 15,00ha Palma de Mallorca
Preis: auf Anfrage-on request-sur demande €
Kapitalanlage kaufen und verkaufen
- Vermietete Immobilie kaufen als Kapitalanlage
- Standort der Renditeimmobilie
- Renditeimmobilie als Kapitalanlage
Renditeimmobilien kaufen
Eine äußerst rentable Möglichkeit ist hierbei der Kauf einer vermieteten Immobilie. Im Fachjargon spricht man hierbei von einem Renditeobjekt oder auch vom Zinshaus. Äußerst vorteilhaft ist, dass sich fast alle anfallenden Kosten beim Kauf einer Netto-Renditeimmobilie steuermindernd auf das Einkommen des Käufers auswirken. Selbst der Gewinn aus dem Verkauf einer solchen Immobilie ist steuerbegünstigt. Bedauerlicherweise schrecken viele Interessenten sogar bei einer äußerst preiswerten Kapitalanlage zurück, aus Angst vor einer zu hohen Verschuldung durch den Baufinanzierungskredit. Dabei wird die Finanzierung einer vermieteten Immobilie in der Regel weitgehend durch Mieteinnahmen und die Steuerersparnis getragen. Natürlich hat der Eigentümer für die Instandhaltung der Eigenkapitalrendite-Immobilie zu sorgen und somit Kosten für Reparaturen oder notwendige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten zu tragen, doch diese fallen nicht regelmäßig und nur in größeren zeitlichen Abständen an. Ebenso rentabel wie der Kauf eines Miethauses ist der Erwerb von Gewerbeimmobilien zur Vermietung an einen oder mehrere Gewerbemieter.
Wenn man eine Renditeimmobilie kaufen will, spielt zum Beispiel der Standort eine wichtige Rolle. Je besser, desto höher der Faktor und desto niedriger die Netto-Rendite. Der Grund: In Top-Lagen sind die Bodenpreise höher. Inwieweit Top-Mieten das wettmachen, ist eine Rechenfrage die Rendite der Immobilie zu bestimmen
Natürlich beeinflusst auch der Zustand von Immobilien ihre Rendite. Eine höhere Qualität von Bausubstanz und Ausstattung kostet zunächst mehr Geld und schmälert die Rendite. Dafür aber ist in absehbarer Zeit nicht mit größeren Reparaturen zu rechnen. Umgekehrt bei älteren Immobilien. Langfristige Mietverträge bei hoher Bonität erhöhen die Sicherheit der Immobilien-Geldanlage. Auch das drückt auf die Rendite, denn damit ist in der Regel auch der Kaufpreis der Kapitalanlage höher.
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