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Brasilien: Haus in Nord-Brasilien
PBR0446 - Haus
1 Haus in Nord-Brasilien mit 2 einiger Apartments, extra Eingang zu verkaufen. Parterre sind 3 Schlafzimmer, 2 Bäder 1 Küche, 1 Essenzimmer. Wohnzimmer, Wintergarten, kleiner Hof , 1 Garage.
Zimmer: 6 Wohnfläche: 1,00m² Grundstück: 1,00m² Para
Preis: 250.000,00 € ~ 214.350,00 £ ~ 276.550,00 $
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Frankreich: Grundstück Halle in Frankreich Grenznah
PF4885 - Baugrundstücke
Grundstück und Halle in Carling (Frankreich), direkt an der deutschen Grenze - ideal für Gewerbe/Lagerung → Zu verkaufen: vermessenes Grundstück von ca. 450 m² in Carling, Frankreich - nur wenige Minuten von der deutschen Grenze ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 125,00m² Grundstück: 675,00m² Moselle
Preis: 69.000,00 € ~ 59.161,00 £ ~ 76.328,00 $
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Griechenland: Olivenhain am Meer zu verkaufen
PGR0451 - Agrarland Wälder Jagden
Schöner Olivenhain am Meer zu verkaufen
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 1.148,00m² Messinía
Preis: 50.000,00 € ~ 42.870,00 £ ~ 55.310,00 $
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Portugal: Grundstück
PPT0361 - Baugrundstücke
Details zur Lage: Stadtzentrum (in der Nähe); in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, ✓ Dienstleistungen, ✓ Schulen (ganz in der Nähe), ✓ Schwimmbädern (ganz in der Nähe), ✓ Fußballplatz (in der Nähe), ✓ ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 582,00m² Setúbal
Preis: 450.000,00 € ~ 385.830,00 £ ~ 497.790,00 $
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Rumänien: 200 ha Laubwald Kreos Arges
PRO0258 - Agrarland Wälder Jagden
200 ha Laubwald, Buche, Eiche, Linde etc. Eichen stehen auf einem Plateau, andere in leichte Hanglage. Alter der Bäume bis 110 Jahre. Wald wurde nie bearbeitet, Waldbestandsliste neu 2026, Im Jahr 2025 wurden einige kranke Bäume ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 200,00ha Arges
Preis: 1.100.000,00 € ~ 943.140,00 £ ~ 1.216.820,00 $
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Spanien: 12 Hektar großes Landwirtschaft und Waldgrundstück
PE0937 - Agrarland Wälder Jagden
. 12,2 Hektar großes Landwirtschafts- und Waldgrundstück zum Verkauf - Zamora, Spanien . Investitionsmöglichkeit im Nordwesten Spaniens Eine einzigartige Gelegenheit, ca. 12,2 Hektar (122.015 m²) ländliche Fläche in Mayalde (Provinz ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 12,20ha Zamora
Preis: 150.000,00 € ~ 128.610,00 £ ~ 165.930,00 $
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Rumänien: 700 ha Ackerland kompakt
PRO0257 - Agrarland Wälder Jagden
Verkaufe 700 ha Ackerland, absolut kompakt, Kreis Timis. Dieses Land wurde die letzten 20 Jahre immer bearbeitet. Infotmationen zu diesem Projekt nur gegen schriftliche Anfrage und LOI. Lage 28 km von Lugos direkt an Autobahn.
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 700,00ha Timis
Preis: 8.400.000,00 € ~ 7.202.160,00 £ ~ 9.292.080,00 $
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Ungarn: Erfolgreich betriebenes Motel in Ungarn zu verkaufen
PH0792 - Anlageobjekte
Attraktive Investitionsmöglichkeit - Erfolgreich betriebenes Motel in Ungarn zu verkaufen Zum Verkauf steht ein vollständig ausgestattetes und erfolgreich betriebenes Motel, einer wirtschaftlich starken Stadt in Ungarn, nur 58 km von ...
Zimmer: 96 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 3.200,00m² Fejér
Preis: 4.800.000,00 € ~ 4.115.520,00 £ ~ 5.309.760,00 $
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Bulgarien: Grundstück zur Entwicklung in den Bergen
PBG0292 - Baugrundstücke
Grundstück zur Entwicklung in den Bergen des Stara-Planina-Gebirges Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, ein riesiges, unberührtes Grundstück hoch oben im majestätischen Stara-Planina-Gebirge (Balkangebirge) im Nordwesten ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 59.882,00m² Vidin
Preis: 350.000,00 € ~ 300.090,00 £ ~ 387.170,00 $
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Paraguay: 1Ha Grundstück mit Haus und Werkstatt
PPY0074 - Haus
Zum Verkauf steht ein ca. 1 Hektar großes Grundstück im Süden Paraguays, Itapúa - in Trinidad, angrenzend an Hohenau (nur 5 Minuten entfernt). Das Grundstück liegt direkt an der Ruta 6, ist jedoch durch ein vorgelagertes Waldstück ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 120,00m² Grundstück: 9.064,00m² Itapua
Preis: 150.000,00 € ~ 128.610,00 £ ~ 165.930,00 $
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Ungarn: In der Nähe Heviz ein 155m2 drei Haus mit 1605m2 Grund
N62230454 - Haus
Vielseitiger Grundstückskomplex in der Nähe des Kehida Thermal Complex - Immobilienkomplex aus drei separaten Wohneinheiten auf einem 1605 m² großen Grundstück. 1. Familienhaus an der Straße: - Füllhaus, erbaut 1969 - ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 155,00m² Grundstück: 1.605,00m² Zala
Preis: 139.500,00 € ~ 119.607,00 £ ~ 154.315,00 $
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Ungarn: Komitat Zala Mehrgeneration Haus mit 3263m2 Grund
N62230455 - Haus
Geräumiges Familienhaus zum Verkauf in wunderschöner Umgebung! Möchten Sie ein geräumiges, komfortables Zuhause für Ihre Familie? Dann suchen Sie nicht weiter! 21 km von Zalaegerszeg entfernt, nur 10 Autominuten von Zalacsány, in ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 155,00m² Grundstück: 3.263,00m² Zala
Preis: 189.000,00 € ~ 162.049,00 £ ~ 209.072,00 $
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Ungarn: Im Komitat Somogy ein 67m2 Haus mit 1067m2 Grund
N62230456 - Haus
Ein freistehendes Haus mit drei Zimmern, das sofort eingezogen werden kann, steht am südwestlichen Tor des Lake Balaton zum Verkauf! ➤ Hauptmerkmale: - Grundstücksgröße: 1067 m² - Grundfläche: 67 m² - Leichte Bauweise mit ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 67,00m² Grundstück: 1.067,00m² Somogy
Preis: 159.500,00 € ~ 136.755,00 £ ~ 176.439,00 $
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Ungarn: Am Plattensee ein 280 m2 exluzives luxus Panoramahaus
N62230450 - Haus
Wo Natur und moderner Luxus aufeinandertreffen In einer der begehrtesten Siedlungen in der westlichen Region des Lake Balaton, in einem ruhigen, naturnahen Gebiet, bieten wir ein neu errichtetes, hochwertiges Familienhaus mit ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 280,00m² Grundstück: 4.555,00m² Zala
Preis: 1.430.000,00 € ~ 1.226.082,00 £ ~ 1.581.866,00 $
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Ungarn: 172m2 smartes Premium-Haus am Lake Balaton
N62230451 - Haus
PREMIUM SMART HOME NUR WENIGE HUNDERT METER VOM BALATONSEE ENTFERNT Zum Verkauf in einem beliebten, ruhigen Otrseil, nur wenige hundert Meter vom Balatonsee entfernt, wartet dieses hochwertige, AA++-klassifizierte, moderne Smart ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 172,00m² Grundstück: 800,00m² Zala
Preis: 640.000,00 € ~ 548.736,00 £ ~ 707.968,00 $
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Ungarn: 500m vom Plattensee 75m2 Premiumwohnung mit 169m2 Garten
N62230452 - Wohnung
Nur 500 Meter vom Balatonsee entfernt, in Keszthely, in einer ausgezeichneten Lage - Premium-Wohnung im Erdgeschoss mit Blick auf den Balatonsee sowie eigenem Garten und Garage zum Verkauf ➤ In Keszthely, nur 500 Meter vom ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 75,00m² Grundstück: 169,00m² Zala
Preis: 280.000,00 € ~ 240.072,00 £ ~ 309.736,00 $
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Ungarn: In der Nähe Heviz ein 170m2 Haus mit 1180m2 Grundstück
N62230453 - Haus
Vollständig fertiggestellt, noch nicht bewohnt, hochwertiges Zuhause. Die Hauptmerkmale der Immobilie: - In der Nähe des Thermalbads - 1180 m² großes, eingezäuntes Grundstück - 3 Etagen, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 WCs ➤ ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 1.700,00m² Grundstück: 1.180,00m² Zala
Preis: 309.000,00 € ~ 264.937,00 £ ~ 341.816,00 $
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Brasilien: Wohngebäude mit Potenzial 2 Minuten zum Atlantik
PBR0445 - Haus
Wohngebäude, Haus , Küche, Bad, Klima, Brunnen, Internet, sehr viele Obstbäume, mit großen Potenzial zum Bau einer Pousada, Hotel, Pool, oder Eigenbedarf. ✓ Einzugsfertig. ✓ Evtl. inklusive aller Möbel zu ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 50,00m² Grundstück: 1.300,00m² Bahia
Preis: 99.500,00 € ~ 85.311,00 £ ~ 110.067,00 $
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Ungarn: Im Komitat Zala ein 70 m2 Haus zu renovieren
N62230448 - Haus 8947 Zalatárnok, Ungarn, Komitat Zala, ruhige, naturnahe Siedlung mit gutem Zugang zu städtischen Dienstleistungen: Zalaegerszeg ist nur 20 km entfernt, während Nagykanizsa und Keszthely 45 km entfernt sind
Ein 70 m² großes Gebäude auf einem 2406 m² großen, doppelbreiten Grundstück im Innenbereich zu renovieren! → Merkmale des Anwesens: - 2406 m², doppelbreites Grundstück, von dem ein Teil von Bäumen überwuchert ist und viele ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 70,00m² Grundstück: 2.400,00m² Zala
Preis: 20.900,00 € ~ 17.920,00 £ ~ 23.120,00 $
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Ungarn: Im Komitat Veszprem ein 92m2 Haus mit 835m2 Grund
N62230445 - Haus
Wir bieten ein vollständig renoviertes Familienhaus in ausgezeichnetem Zustand in einer ruhigen, verkehrsfreien Straße zum Verkauf an, das nicht nur ein komfortables Zuhause bietet, sondern auch mit seinem Panorama auf das Schloss eine ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 92,00m² Grundstück: 835,00m² Veszprém
Preis: 176.000,00 € ~ 150.902,00 £ ~ 194.691,00 $
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Haus 8 Zimmer mit Blick auf Mittelmeer
PF4877 - Haus 83430 SAINT MANDRIER sur MER, Avenue, Frankreich, sehr ruhig. In der Nähe des Strandes, des Transports, der Geschäfte
Großes Familienhaus mit der Möglichkeit, ein unabhängiges Studio zu mieten. Sie befindet sich in einer außergewöhnlichen Umgebung voller Ruhe und Annehmlichkeiten. Mittelmeergarten. Zahlreiche Terrassen. Außenküche.. In der Provence, am Meer, an der Var-Küste, in einer privilegierten Umgebung. ➤ Auf der Halbinsel SAINT ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: 210,00m² Grundstück: 580,00m² Var
Preis: 850.000,00 € ~ 728.790,00 £ ~ 940.270,00 $
Kapitalanlage kaufen und verkaufen
- Vermietete Immobilie kaufen als Kapitalanlage
- Standort der Renditeimmobilie
- Renditeimmobilie als Kapitalanlage
Renditeimmobilien kaufen
Eine äußerst rentable Möglichkeit ist hierbei der Kauf einer vermieteten Immobilie. Im Fachjargon spricht man hierbei von einem Renditeobjekt oder auch vom Zinshaus. Äußerst vorteilhaft ist, dass sich fast alle anfallenden Kosten beim Kauf einer Netto-Renditeimmobilie steuermindernd auf das Einkommen des Käufers auswirken. Selbst der Gewinn aus dem Verkauf einer solchen Immobilie ist steuerbegünstigt. Bedauerlicherweise schrecken viele Interessenten sogar bei einer äußerst preiswerten Kapitalanlage zurück, aus Angst vor einer zu hohen Verschuldung durch den Baufinanzierungskredit. Dabei wird die Finanzierung einer vermieteten Immobilie in der Regel weitgehend durch Mieteinnahmen und die Steuerersparnis getragen. Natürlich hat der Eigentümer für die Instandhaltung der Eigenkapitalrendite-Immobilie zu sorgen und somit Kosten für Reparaturen oder notwendige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten zu tragen, doch diese fallen nicht regelmäßig und nur in größeren zeitlichen Abständen an. Ebenso rentabel wie der Kauf eines Miethauses ist der Erwerb von Gewerbeimmobilien zur Vermietung an einen oder mehrere Gewerbemieter.
Wenn man eine Renditeimmobilie kaufen will, spielt zum Beispiel der Standort eine wichtige Rolle. Je besser, desto höher der Faktor und desto niedriger die Netto-Rendite. Der Grund: In Top-Lagen sind die Bodenpreise höher. Inwieweit Top-Mieten das wettmachen, ist eine Rechenfrage die Rendite der Immobilie zu bestimmen
Natürlich beeinflusst auch der Zustand von Immobilien ihre Rendite. Eine höhere Qualität von Bausubstanz und Ausstattung kostet zunächst mehr Geld und schmälert die Rendite. Dafür aber ist in absehbarer Zeit nicht mit größeren Reparaturen zu rechnen. Umgekehrt bei älteren Immobilien. Langfristige Mietverträge bei hoher Bonität erhöhen die Sicherheit der Immobilien-Geldanlage. Auch das drückt auf die Rendite, denn damit ist in der Regel auch der Kaufpreis der Kapitalanlage höher.
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