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Mehrseitige Gewerbeeinheit als Kapitalanlage
PRUS0009 - Anlageobjekte
Mehrseitige Gewerbeeinheit als Kapitalanlage, oder Selbstnutzung Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um 278 m² große Ladenfläche, welche in 9 Einheiten unterteilt wurde, ein davon hat eigenen Eingang, plus kleine ...
Zimmer: k.A. Wohnfläche: 278,00m² Grundstück: k.A. Gesamtgebiet
Preis: 480.000,00 € ~ 404.976,00 £ ~ 529.056,00 $
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Großes flaches Baugrundstück am Wald
PD7396 - Baugrundstücke
Das Baugrundstück liegt direkt an der asphaltierten Straße, gegenüber eines Bauernhofes (Erwerb 1998 vom Bauern). Zurzeit wird es vom Bauern bewirtschaftet (Kartoffeln oder Raps). Es ist absolut eben und eignet sich sogar zum Bau eines ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 15.000,00m² Biatystok
Preis: 90.000,00 € ~ 75.933,00 £ ~ 99.198,00 $
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Finca in Mallorca / Son Macia / Manacor
PE0654 - Haus
Finca in Mallorca / Son Macia / Manacor / nähe Nadal Tennis-Academy; ca.12.000 m2 Naturgarten, Pool ca. 28m2, Terrassenfläche ca. 120m2, Wohnfläche ca. 280m2 + 31m2.
Zimmer: 8 Wohnfläche: 280,00m² Grundstück: 12.000,00m² Palma de Mallorca
Preis: 850.000,00 € ~ 717.145,00 £ ~ 936.870,00 $
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Für Investoren, Baufirmen, Geldanleger
PCZ0069 - Anlageobjekte
Große Baugrundstück in der nah 5 min Zentrum eine Kleinstadt mit 11 000 Einwohner 5km von Polen 3 Km Naherholungsgebiet mit Wintersport Möglichkeiten Textilindustrie Zwischen Riesen und Adlergebirge 12 400 qm Große Grundstück Geeignet ...
Zimmer: k.A. Wohnfläche: k.A. Grundstück: 25.000,00m² Jicín
Preis: 450.000,00 € ~ 379.665,00 £ ~ 495.990,00 $
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Als Kapitalanlage 5-Zimm. Toplage Berlin Charlottenburg
PD7391 - Wohnung
Als Kapitalanlage: Vermietete 5-Zimmerwohnung, Altbau, Toplage Berlin Charlottenburg, große Wohnküche, Balkon, Zentralheizung, Keller, teils Parkett, 3. Etage, Fahrstuhl, Fassade neu, 2.000,- EUR Miete.
Zimmer: 5 Wohnfläche: 173,00m² Grundstück: 1.237,00m² Berlin (Berlin)
Preis: 1.000.000,00 € ~ 843.700,00 £ ~ 1.102.200,00 $
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Wunderschöne Lage - Wohn- oder Gästehaus in Bad Grund
N35210035 - Haus
Dieses gepflegte Haus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Bad Grund im westlichen Teil des Oberharzes. Einer der ältesten heilklimatischen Kurorte im Harz bietet eine Heilstollentherapie für Atemwegserkrankungen. Das Haus ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 280,00m² Grundstück: 550,00m² Goslar
Preis: 219.000,00 € ~ 184.770,00 £ ~ 241.382,00 $
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Top Angebot für Investoren
N52560006 - Baugrundstücke
Achtung Investoren wir bieten Ihnen hier ein preisgünstiges Grundstück zur Errichtung eines Mehrfamilienhaus am Ende einer Sackgasse. Der Stadtteil Winz Baak befindet sich unweit der Grenze zu Bo.-Linden. Somit sind alle Geschäfte des ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 450,00m² Ennepe-Ruhr-Kreis
Preis: 120.000,00 € ~ 101.244,00 £ ~ 132.264,00 $
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Ferienanlage als Investment DAS VALDO Seefeld
N56990070 - Anlageobjekte
In Traumlage von Seefeld kommt ein besonderes Immobilienprojekt mit einer Gesamtfläche von 580 m² zum Verkauf.? 3,29 Mio. netto inkl. teilbaren Grundstück von 1300 m²Ausbaureserve für Bungalows (doppelte Baudichte vorhanden)8 komplett ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: 580,00m² Grundstück: 1.300,00m² Innsbruck Land
Preis: 3.290.000,00 € ~ 2.775.773,00 £ ~ 3.626.238,00 $
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Schöne Villa - 3 FMH in Sampsounta bei Preveza
PGR0199 - Haus
Schöne Villa, Mehrfamilienhaus in Sampsounta bei 48100 Preveza Griechenland Objekttyp: Mehrfamilienhaus (Wohnen) Lage: Preveza / Griechenland Aussicht: Schönes Panorama Ausstattung und Versorgung Anzahl Räume: 1 Garagen Ausstattung: ...
Zimmer: 12 Wohnfläche: 505,00m² Grundstück: 2.000,00m² Préveza
Preis: 380.000,00 € ~ 320.606,00 £ ~ 418.836,00 $
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Mehrfamilienhaus mit sicheren Einnahmen
N58250009 - Anlageobjekte
Hier ist die Chance mit wenig Geld eine dauerhafte Geldanlage mit festen Einnahmen zu tätigen. Dieses Mehrfamilienhaus hat vier Wohneinheiten, von denen drei seit Jahren von den gleichen Mietern bewohnt werden. Das über 600 m² große ...
Zimmer: 15 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 600,00m² Goslar
Preis: 190.000,00 € ~ 160.303,00 £ ~ 209.418,00 $
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Ganze Etage mit 9 Büros
PBG0149 - Haus
Ganze Etage mit 9 Büros, Küche und Bad im Zentrum von Stara Zagora zu verkaufen. nach größeren Reparaturen!
Zimmer: 11 Wohnfläche: 298,00m² Grundstück: 298,00m² Stara Zagora
Preis: 190.000,00 € ~ 160.303,00 £ ~ 209.418,00 $
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Günstige Villa samt Halle zu verkaufen
PD7388 - Haus
Viel Platz für Selbstständige! Die Immobilie ist im schönen Ebersbach Neugersdorf (Sachsen). Die Halle ist gut geeignet für Solaranlagen, weil sie nach Süden zeigt und bietet viel Platz (ca. 1500 m² Nutzfläche). Büroräume und Wohnraum ...
Zimmer: 11 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 1.498,00m² Goerlitz
Preis: 77.777,00 € ~ 65.620,00 £ ~ 85.726,00 $
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Gewerbegrundstück
PUA0013 - Baugrundstücke
Grundfläche 3.382 ha und Umfang 803,3 m (Industrieland); mit Produktionsraum (433,7 qm); Produktionsraum (549,1 qm); Abstellraum (259,3 qm); Verwaltungsraum (283,6 qm) (Insgesamt alle Gebäude: 1525,7 qm) Versorgungsleitungen: ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 1.525,00m² Grundstück: 33.820,00m² Gesamtgebiet
Preis: 1.100.000,00 € ~ 928.070,00 £ ~ 1.212.420,00 $
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Hotel "Eden am See", die Gelegenheit für Kapitalanleger und
N58250008 - Anlageobjekte
Das alte "Hotel Eden am See" war lange Zeit eines der beliebtesten Hotels in Goslar / Hahnenklee. Noch heute hört man Anwohner von der gemütlichen Hotelbar mit Biertheke schwärmen. Restaurant und Bar wurden auch gern von ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: ,00m² Goslar
Preis: 150.000,00 € ~ 126.555,00 £ ~ 165.330,00 $
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Große Konyaalti Antalya Wohnung, Große Investition
PTR0222 - Wohnung
Der Komplex beherbergt 6 5-stöckige Wohnblöcke, die rund um den Pool gebaut sind und von jedem Haus aus einen Blick auf den Garten und den Poolbereich bieten. Wir bieten eine Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss mit 7 Schlafzimmern, 2 ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 230,00m² Grundstück: k.A. Antalya
Preis: 117.000,00 € ~ 98.713,00 £ ~ 128.957,00 $
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Wohnung Taanayel Chtoura Libanon 4 Zimmer zu verkaufen
PRL0007 - Wohnung
Zu verkaufen schöne Wohnung in der 1. Etage im Libanon Taanayel Chtoura neben einem Krankenhaus. Das komplette Haus besteht aus 4 Etagen. 4 Zimmer Küche 2 Badezimmer. 4 Balkone. 150 Quadratmeter Wohnfläche. Baujahr 2012. Die Wohnung ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 150,00m² Grundstück: k.A. Gesamtgebiet
Preis: 120.000,00 € ~ 101.244,00 £ ~ 132.264,00 $
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Land zu verkaufen 31 Hektar
PPY0020 - Baugrundstücke
Auf dem Land gibt es zwei bewohnbare Häuser. Eines für die Eigentümer und eines für die Arbeiter. 12 Hektar werden zur Zeit als Ackerland genutzt der Rest zur Rinderzucht. Es können darauf bis zu 60 Rinder geweidet werden. Das Land liegt ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 100,00m² Grundstück: 31,00ha Guaira
Preis: 130.000,00 € ~ 109.681,00 £ ~ 143.286,00 $
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Grosszügiges Wohn- und Gästehaus in der Bresse
PF4729 - Haus
Zum Verkauf steht hier ein schönes, restauriertes Anwesen in der Bresse / Burgund. Nähe Schweiz. 2 Std. von Genf resp. 3 Std. von Basel. Bestehend aus: Doppelhaus und separater Halle sowie 11.500 m2 Landfläche. Das Wohnhaus ist im ...
Zimmer: 9 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 11.500,00m² Saône-et-Loire
Preis: 389.000,00 € ~ 328.199,00 £ ~ 428.756,00 $
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Extremely rare and extraordinary, Duplex Apartment in Haussmannian Bui
BO1256 - Haus
Very exceptional, this beautiful duplex apartment on the top floors of a Haussmannian hotel benefits of a magnificent roof terrace of 129m2 facing South, offering you a sumptuous and extremely rare view over the city of Béziers and the ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 285,00m² Grundstück: 205,00m² Herault
Preis: 795.000,00 € ~ 670.742,00 £ ~ 876.249,00 $
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Apartment 31m2, 2 Zimmer
PF4725 - Wohnung
Das Apartment befindet sich in einem Gebäude mit einer kleinen Eigentümergemeinschaft. Es handelt sich um eine 2 Zimmer Wohnung mit direktem Blick auf die Berge und das Tal in Richtung Méribel. Ausgestattet ist die helle, ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 31,00m² Grundstück: k.A. Savoie
Preis: 206.700,00 € ~ 174.393,00 £ ~ 227.825,00 $
Kapitalanlage kaufen und verkaufen
- Vermietete Immobilie kaufen als Kapitalanlage
- Standort der Renditeimmobilie
- Renditeimmobilie als Kapitalanlage
Renditeimmobilien kaufen
Eine äußerst rentable Möglichkeit ist hierbei der Kauf einer vermieteten Immobilie. Im Fachjargon spricht man hierbei von einem Renditeobjekt oder auch vom Zinshaus. Äußerst vorteilhaft ist, dass sich fast alle anfallenden Kosten beim Kauf einer Netto-Renditeimmobilie steuermindernd auf das Einkommen des Käufers auswirken. Selbst der Gewinn aus dem Verkauf einer solchen Immobilie ist steuerbegünstigt. Bedauerlicherweise schrecken viele Interessenten sogar bei einer äußerst preiswerten Kapitalanlage zurück, aus Angst vor einer zu hohen Verschuldung durch den Baufinanzierungskredit. Dabei wird die Finanzierung einer vermieteten Immobilie in der Regel weitgehend durch Mieteinnahmen und die Steuerersparnis getragen. Natürlich hat der Eigentümer für die Instandhaltung der Eigenkapitalrendite-Immobilie zu sorgen und somit Kosten für Reparaturen oder notwendige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten zu tragen, doch diese fallen nicht regelmäßig und nur in größeren zeitlichen Abständen an. Ebenso rentabel wie der Kauf eines Miethauses ist der Erwerb von Gewerbeimmobilien zur Vermietung an einen oder mehrere Gewerbemieter.
Wenn man eine Renditeimmobilie kaufen will, spielt zum Beispiel der Standort eine wichtige Rolle. Je besser, desto höher der Faktor und desto niedriger die Netto-Rendite. Der Grund: In Top-Lagen sind die Bodenpreise höher. Inwieweit Top-Mieten das wettmachen, ist eine Rechenfrage die Rendite der Immobilie zu bestimmen
Natürlich beeinflusst auch der Zustand von Immobilien ihre Rendite. Eine höhere Qualität von Bausubstanz und Ausstattung kostet zunächst mehr Geld und schmälert die Rendite. Dafür aber ist in absehbarer Zeit nicht mit größeren Reparaturen zu rechnen. Umgekehrt bei älteren Immobilien. Langfristige Mietverträge bei hoher Bonität erhöhen die Sicherheit der Immobilien-Geldanlage. Auch das drückt auf die Rendite, denn damit ist in der Regel auch der Kaufpreis der Kapitalanlage höher.
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