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  • Thailande: Patong Bay Sea View Cottages
    PT0099 Immobilier-Thailande - maison d habitation 83150 Phuket, 79 Soi Veerakit, Thailand, Patong Bay Sea View in ruhiger und privater Umgebung nahe dem Patong Beach (nur 2 km entfernt). Zahlreiche Einrichtungen wie das Central Patong Einkaufszentrum, die Jungceylon Shopping Mall und der Ban San Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe  
    Les Patong Bay Sea View Cottages offrent une ambiance luxueuse dans un style tropical moderne, situés dans un environnement calme et privé près de la plage de Patong (à seulement 2 km). De nombreuses ...
    Pièces: 1 Espace vital: 46,00m² Propriété: 46,00m² Phuket 

    Prix: 270.000,00 € ~ 231.498,00 £ ~ 298.674,00 $
  • Thailande: Appartement avec vue sur la mer à Hua Hin Thaïlande
    PT0098 Immobilier-Thailande - appartement  
    Appartement situé dans la magnifique ville de Hua Hin en Thaïlande. Une région qui a tellement fasciné le roi lui-même qu'il en a fait sa résidence d'été. La vie bat son ...
    Pièces: 2 Espace vital: 34,00m² Propriété: ,00m² Prachuap Khiri Khan 

    Prix: 93.000,00 € ~ 79.738,00 £ ~ 102.877,00 $
  • Thailande: 3 maisons à Samui
    PT0097 Immobilier-Thailande - maison d habitation  
    3 maisons à Samui → ; La maison principale dispose de 2 chambres, 2 salles de bain, une avec douche et baignoire, une avec douche. un dressing, un bureau, un salon, une grande cuisine de style occidental, entièrement ...
    Pièces: 9 Espace vital: 200,00m² Propriété: 6.200,00m² Kho Samui 

    Prix: 450.000,00 € ~ 385.830,00 £ ~ 497.790,00 $
  • Thailande: 700 m2 de terrain près de la mer avec piscine et bungalow d&apo
    PT0096 Immobilier-Thailande - maison d habitation 21160 Ban Phe, Thailand, in Meernähe, 800 m von Meer entfernt  
    Terrain accessible uniquement par route privée (impasse) à 800 m de la mer Il existe déjà un mur de 1,60 m de haut sur 3 côtés. Situation : Province de Rayong - Thaïlande
    Pièces: 2 Espace vital: 50,00m² Propriété: 700,00m² Rayong 

    Prix: 114.000,00 € ~ 97.744,00 £ ~ 126.107,00 $
  • Thailande: Phuket Appartement de luxe meublé 120 m2
    PT0095 Immobilier-Thailande - appartement  
    L´appartement de luxe de 120 m2 fait partie d´un ensemble de 56 appartements répartis en 4 blocs. Il dispose également de fenêtres sur le côté, ce qui le rend lumineux et aéré. Sa situation tranquille et privée au rez-de-chaussée évite ...
    Pièces: 5 Espace vital: 120,00m² Propriété: 120,00m² Phuket 

    Prix: 295.000,00 € ~ 252.933,00 £ ~ 326.329,00 $
  • Thailande: Appartement à vendre à Bangkok
    PT0094 Immobilier-Thailande - appartement  
    3 chambres à coucher 3 salles de bains 18. Plancher Fenêtres à double vitrage isolées contre le bruit et la chaleur. Meilleur emplacement dans tout le complexe Vue sur la ligne d´horizon et bruit 1 parking couvert et 1 parking ...
    Pièces: 4 Espace vital: 133,00m² Propriété: ,00m² Krung Thep 

    Prix: 459.000,00 € ~ 393.547,00 £ ~ 507.746,00 $
  • Thailande: Villa de style thaïlandais entièrement meublée avec
    PT0092 Immobilier-Thailande - maison d habitation 77130 Pranburi (Pretchuap Kiri Khan), Green Moutain View in einem bewachten Resort. 7 Minuten bis Stadtzentrum. 15 Minuten bis zum Meer. Ruhige ländliche Gegend  
    Villa de luxe adaptée pour les vacances ou la résidence pour personnes âgées ou encore location à long terme possible ! Idéal pour les chiens. Cuisine combinée avec cuisinière ...
    Pièces: 4 Espace vital: 120,00m² Propriété: 850,00m² Prachuap Khiri Khan 

    Prix: 180.000,00 € ~ 154.332,00 £ ~ 199.116,00 $
  • Thailande: vente villa 1 chambre the beach village sam roi yot
    PT0091 Immobilier-Thailande - maison d habitation 77120 Sam Roi Yot, District, Prachuap Khir, Thailand. Nur 30 Minuten von Hua Hin entfernt, in einer paradiesischen und tropischen Umgebung  
    A seulement 30 minutes de Hua Hin, dans un cadre paradisiaque et tropical, le Pranburi Beach Resort, vie en bord de mer dans une architecture moderne mais dans un environnement rural thaï authentique, se situe dans une luxueuse ...
    Pièces: 2 Espace vital: 65,00m² Propriété: ,00m² Prachuap Khiri Khan 

    Prix: 45.000,00 € ~ 38.583,00 £ ~ 49.779,00 $
  • Thailande: Vente appartement 1 chambre the beach village
    PT0090 Immobilier-Thailande - appartement 77120 Sam Roi Yot, Thailand, am Strand Nur 30 Minuten von Hua Hin entfernt, in einer paradiesischen und tropischen Umgebung, Pranburi Beach Resort  
    Située à seulement 30 minutes de Hua Hin, dans un cadre paradisiaque et tropical, Pranburi Beach Resort, est une résidence composée de 56 petites maisons de 1 et 2 chambres.Dans un style moderne et gérée à l'image d'un hôtel avec des ...
    Pièces: 2 Espace vital: 55,00m² Propriété: ,00m² Prachuap Khiri Khan 

    Prix: 48.000,00 € ~ 41.155,00 £ ~ 53.098,00 $
  • Thailande: Vente de biens immobiliers à Bangkok Thaïlande
    PT0089 Immobilier-Thailande - maison d habitation  
    Immobilier maison et terrain à Din Daeng District, Bangkok. * Proche de la voie rapide et des arrêts de bus Proche de Smart City 10 m. Bureaux, grands magasins, hôpitaux, etc. * Lieu d´activité et d´affaires * Offre de type 1) ...
    Pièces: 10 Espace vital: 560,00m² Propriété: 2.400,00m² Thailand 

    Prix: 9.102.500,00 € ~ 7.804.484,00 £ ~ 10.069.186,00 $
  • NEWS: Novelle des Gebäudeenergiegesetzes
    Der Bundestag hat am 8.9.2023 die Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) beschlossen. Das Gesetz soll am 1.1.2024 in Kraft treten und ist der Startschuss für den Umstieg auf Heizen mit Erneuerbare Energien. Hier ein Überblick zu den gesetzlichen Regelungen:

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    ImmoNews >> weiterlesen >>
  • Thailande: Terrain dans un emplacement de choix Phuket
    PT0088 Immobilier-Thailande - terrains à bâtir  
    Un grand terrain est à vendre dans un quartier très recherché de Layan, Phuket. Il est proche de la plage de Layan avec des hôtels 5 étoiles hôtels 5 étoiles, des développements de luxe dans son voisinage. Ce terrain en pente a une ...
    Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 17.600,00m² Phuket 

    Prix: 4.500.000,00 € ~ 3.858.300,00 £ ~ 4.977.900,00 $
  • Thailande: Villa avec piscine vue sur la mer Krabi
    PT0086 Immobilier-Thailande - maison d habitation 81000 Krabi, KhaoThong, Thailand, in Krabi in einer ruhigen Gegend  
    Cette luxueuse villa située dans un quartier paisible de Krabi, en Thaïlande, peut répondre à votre désir. Depuis cette villa entièrement meublée, vous pourrez admirer la baie et profiter du coucher de soleil tous les jours. Entourée de ...
    Pièces: 5 Espace vital: 600,00m² Propriété: 1.000,00m² Krabi 

    Prix: 733.644,00 € ~ 629.026,00 £ ~ 811.557,00 $
  • Thailande: Terrain en bord de mer, à 20 minutes de Phuket
    PT0087 Immobilier-Thailande - terrains à bâtir  
    Ce terrain de 2 096 mètres carrés avec vue sur la mer n´est pas une simple propriété. C´est une fusion de luxe et de sérénité. Niché au milieu de villas et de centres de villégiature de luxe, c´est une toile qui attend votre vision ...
    Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 2.000,00m² Phangnga 

    Prix: 1.700.000,00 € ~ 1.457.580,00 £ ~ 1.880.540,00 $
  • Thailande: POOL-VILLA de haute qualité beaucoup de terrain et 3 chambres
    PT0085 Immobilier-Thailande - maison d habitation 41000 Nonglak / Undo Thani, Thailand. In 10 Minuten sind Sie direkt an der Hauptstraße, die Sie in weiteren 15 Minuten in die Stadt Udon Thani bringt. Das bedeutet, dass Sie etwa 20 bis 25 Minuten benötigen, um in die Stadt Udon Thani zu gelangen. 30 Minuten zum Flughafen oder zum modernen Bangkoker Krankenhaus  
    Cette propriété est une villa de 265 m2 avec 3 chambres et 2,5 salles de bains qui est à vendre. Elle est située à Phak Top, Udon Thani et a été achevée en mai 2015. Vous pouvez ...
    Pièces: 5 Espace vital: 265,00m² Propriété: 2.100,00m² Udon Thani 

    Prix: 132.000,00 € ~ 113.177,00 £ ~ 146.018,00 $
  • Thailande: Maison avec grand terrain
    PT0084 Immobilier-Thailande - maison d habitation  
    Maison avec terrain à vendre 9 rai (14400 qm2) avec terrain à côté de la route principale 3085. Pas de zone inondable ! Il y a une clôture, de l'eau, de l'électricité, de ...
    Pièces: 3 Espace vital: 70,00m² Propriété: 14.400,00m² Kanchanaburi 

    Prix: 135.000,00 € ~ 115.749,00 £ ~ 149.337,00 $
  • Thailande: Résidence de luxe pour personnes âgées à Ch
    PT0083 Immobilier-Thailande - appartement  
    Un nouveau logement confortable ne suffit pas toujours pour profiter comme il se doit d'une retraite bien méritée. Un confort adéquat entre vos quatre murs est tout aussi nécessaire à votre ...
    Pièces: 3 Espace vital: 75,00m² Propriété: 100,00m² Chiang Mai 

    Prix: 126.000,00 € ~ 108.032,00 £ ~ 139.381,00 $
  • Thailande: Pool Estate en Thaïlande
    PT0082 Immobilier-Thailande - maison d habitation  
    Propriété exceptionnelle sur 1200 m2 de terrain. Trois bâtiments avec un total de 5 chambres, 4 salles de bains + WC invités. Piscine d'eau salée à débordement de 42 m2. Jardin bien ...
    Pièces: 7 Espace vital: 400,00m² Propriété: 1.200,00m² Pattaya 

    Prix: 460.000,00 € ~ 394.404,00 £ ~ 508.852,00 $
  • Thailande: Villa Eden avec une vue sur la mer à couper le souffle
    PT0081 Immobilier-Thailande - maison d habitation  
    Propriété exclusive à Karon, Thaïlande Vue sur la mer de rêve Une propriété exceptionnelle est à vendre dans l'emplacement convoité de Karon, Thaïlande. Cette ...
    Pièces: 16 Espace vital: 1.060,00m² Propriété: 1.145,00m² Phuket 

    Prix: 2.000.000,00 € ~ 1.714.800,00 £ ~ 2.212.400,00 $
  • Thailande: Appartement en copropriété à Bangkok
    PT0080 Immobilier-Thailande - appartement  
    Très bel appartement en copropriété situé au centre, partiellement meublé, rénové, avec place de garage et piscine, situation calme mais bien desservie. Situation : Bangkok
    Pièces: 2 Espace vital: 70,00m² Propriété: 857,00m² Krung Thep 

    Prix: 175.000,00 € ~ 150.045,00 £ ~ 193.585,00 $
  • Thailande: Grand terrain à bâtir en Thaïlande.
    PT0079 Immobilier-Thailande - terrains à bâtir Ban Wang Khon Phat, Phon, Thailand, in dem Bezirk Khon Kaen. Die Autobahn ist 2 Kilometer von dem Grundstück entfernt. 10 Kilometer von Phon (In Phon ist ein großer Tesco Lotus) und 65 Kilometer von dem Flughafen in Khon Kaen entfernt  
    Grand terrain à bâtir en Thaïlande. Le terrain est constructible immédiatement. Le raccordement électrique se trouve sur la route. Le terrain a une superficie de 8,9 rai. (14240 mètres ...
    Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 14.240,00m² Khon Kaen 

    Prix: 32.000,00 € ~ 27.437,00 £ ~ 35.398,00 $
  • Osterurlaub in Deutschland - Die schönsten Urlaubsziele
    Ostern steht vor der Tür und die Frage, wo der Osterurlaub verbracht werden soll, wird immer präsenter. Doch das Reisen ist derzeit deutlich erschwert, was die Wahl nach dem passenden Reiseziel nicht einfach macht. Während die Osterfeiertage, dank Flugreisen, früher häufig in fernen Ländern verbracht wurde, rückt der Urlaub im eigenen Land ... >> weiterlesen >>
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  • Un terrain de rêve, idéal comme centre de séminair
    N15670243 Immobilier-Thailande - maison d habitation 79669 Atzenbach, Zell im Wiesental, Deutschland, Traumhafte Alleinlage am Berg mit Panoramablick. Eine kleine Straße führt von der Hauptstraße bis zum Anwesen  
    Un terrain de 10000 mètres carrés, idéal comme centre de séminaire à un prix avantageux Cette propriété est une fois de plus très particulière. Une situation isolée avec environ 10000 mètres carrés de terrain à flanc de montagne avec vue ...
    Pièces: 20 Espace vital: 680,00m² Propriété: 11.000,00m² Loerrach  

    Prix: 1.150.000,00 € ~ 986.010,00 £ ~ 1.272.130,00 $


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Vendre ou acheter Propriétés Thailande

Propriétés en Thailande - Recherche thématique

Acheter un bien immobilier en Thaïlande - Que faut-il prendre en compte ?

La Thaïlande est une destination de vacances extrêmement populaire parmi les Allemands. Cela est principalement dû à la nature fascinante de ce magnifique coin du monde. Le mélange naturel de plages de sable fin, de villes animées, de forêts de mangroves mystiques et de jungles vert émeraude ne cesse de fasciner les visiteurs, mais aussi les étrangers vivant en Thaïlande. La délicieuse cuisine thaïlandaise et la gentillesse de la population locale sont d´autres raisons pour lesquelles la Thaïlande jouit d´une grande popularité. Tout cela fait que de plus en plus de personnes passent régulièrement leurs vacances en Thaïlande, voire s´y installent pour une longue durée et souhaitent pour cette raison acheter une maison en Thaïlande.
blueHOMES vous résume ci-dessous quelques éléments importants à prendre en compte lors de l´achat d´un bien immobilier en Thaïlande.

Immobilier Thaïlande - A qui l´achat d´une maison convient-il le plus ?

Tout ressortissant étranger qui se rend en Thaïlande a besoin d´un visa. En Thaïlande, comme dans de nombreux autres pays, il existe différents types de visas qui permettent aux propriétaires de rester dans le pays pendant un certain temps. La Thaïlande souhaite se concentrer principalement sur les résidents âgés de plus de 50 ans et leur propose un visa annuel dit longue durée. Celui-ci autorise le titulaire du visa à séjourner dans le pays jusqu´à 365 jours d´affilée, à condition qu´il puisse justifier d´une pension de 1500 euros nets par mois. Il est également possible de justifier d´un solde de compte d´au moins 20000 euros au cours des trois derniers mois, si votre pension est inférieure. Pour les autres groupes d´âge, ou pour ceux qui ne peuvent pasjustifier de la fortune correspondante, il n´existe en général qu´un visa qui permet de séjourner jusqu´à 90 jours au maximum

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Acheter une maison en Thaïlande

C´est pourquoi acheter une maison en Thaïlande est particulièrement intéressant pour ceux qui ont droit à l´obtention du visa annuel long séjour. Pour obtenir ce visa, vous avez besoin des documents suivants :

  • 2 exemplaires de la demande de visa
  • Passeport original
  • 2 photocopies de passeport
  • 2 photos d´identité (biométriques)
  • Copie de la confirmation de vol
  • Un certificat de santé délivré par le médecin de famille
  • Un certificat de bonne conduite délivré par la police
  • Un curriculum vitae rédigé en anglais
  • Preuve de l´existence d´une assurance maladie à l´étranger

Immobilier Thaïlande - Que peuvent posséder les ressortissants étrangers en Thaïlande ?

  • Acheter un condo en Thaïlande :
    Acheter un appartement en copropriété en Thaïlande ne pose aucun problème aux étrangers. Il est également possible d´enregistrer la propriété au registre foncier. Toutefois, chaque condominium doit réserver 51% des appartements qu´il contient aux Thaïlandais. Les 49% restants peuvent être vendus à des étrangers.
  • Acheter une maison en Thaïlande :
    Là encore, une maison en Thaïlande peut être achetée par des étrangers et le transfert de propriété peut être inscrit au registre foncier. Toutefois, le terrain sur lequel la maison est construite ne peut pas être acheté par des étrangers. Vous apprendrez ci-dessous comment acquérir l´un des nombreux biens immobiliers de Thaïlande malgré l´impossibilité d´acquérir un terrain.
  • Acheter des terres en Thaïlande :
    Les étrangers n´ont pas le droit d´acheter un terrain ou une terre en Thaïlande.

Maison en Thaïlande - Comment cela fonctionne-t-il sans acquérir de terrain ou de terre ?

Comme mentionné précédemment, les ressortissants étrangers ne peuvent pas acheter de terrain en Thaïlande. Il est toutefois possible de louer le terrain sur lequel se trouve la maison en Thaïlande. C´est également le cas pour l´immobilier à Phuket. Ce bail s´étend généralement sur une période de 30 ans et peut être renouvelé au maximum 2 fois. Ce bail est inscrit au registre foncier et le nom de l´étranger est également mentionné au dos de l´acte de propriété. Le bail du terrain sur lequel se trouve votre maison vous permet de l´utiliser pendant la durée du bail. Cependant, vous n´avez pas le droit de vendre le terrain. Tous les paiements dus au titre de la location sur une période maximale de 3x30 ans sont normalement déjà inclus dans le prix d´achat.

Immobilier Thaïlande - Quels sont les frais liés à l´achat d´une maison en Thaïlande ?

Outre le prix d´achat du bien immobilier proprement dit, il y a également des frais annexes d´achat en Thaïlande :

  • Pour obtenir tous les papiers nécessaires, rédiger les contrats de vente et procéder à la transcription au registre foncier, il est recommandé de faire appel à un avocat. Selon le cabinet d´avocats, il vous en coûtera entre 40000 et 70000 bahts. Cela représente entre 1000 et 1800 euros (situation en mai 2021).
  • Les impôts et les taxes : Elles dépendent de la valeur du bien immobilier. Le fait que la maison soit neuve ou qu´il s´agisse d´une revente joue également un rôle. Le temps passé en possession du vendeur joue également un rôle ? si le vendeur a été en possession du bien pendant moins de 5 ans, une taxe de 3 %, appelée Specific Business Tax, s´applique.

En principe, on peut dire que lorsque vous achetez un bien immobilier en Thaïlande, vous devez payer environ 4 à 7% de la valeur du bien en frais d´achat. Le prix d´achat réel que vous payez ne joue aucun rôle à cet égard. En règle générale, et sauf accord contraire, ces frais accessoires d´achat en Thaïlande sont payés à parts égales par l´acheteur et le vendeur.



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Ambassades de Thaïlande en : Allemagne - Autriche - Suisse

Si vous êtes à la recherche d´une maison en Thaïlande ou si vous souhaitez vendre votre maison en Thaïlande, n´hésitez pas à contacter BlueHOMES. Nous serons ravis de vous aider.

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Propriétés en Thailande

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