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Thailande: Appartement de luxe à Phuket 120m2 proche de la plage
PT0103 Immobilier-Thailande - appartement
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un complexe de 56 logements, car plus de 10 mètres d'espaces verts entre la piscine et l'appartement garantissent ...
Pièces: 4 Espace vital: 120,00m² Propriété: 30,00m² Phuket
Prix: 159.000,00 € ~ 136.327,00 £ ~ 175.886,00 $
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Thailande: Résidence secondaire dans le golfe de Siam
PT0102 Immobilier-Thailande - maison d habitation
SUPERFICIE DU TERRAIN : 7 500 m2, TITRE CHANOTE, À 600 m DE LA PLAGE → SURFACE HABITABLE : 115 m2, SURFACE HABITABLE AVEC TERRASSE : 215 m2 et abri voiture 57 m2 → Construction massive → Toit en acier avec SCG Roman ...
Pièces: 4 Espace vital: 215,00m² Propriété: 7.500,00m² Chumphon
Prix: 325.000,00 € ~ 278.655,00 £ ~ 359.515,00 $
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Thailande: Terrain idyllique à Chiang Mai
PT0101 Immobilier-Thailande - propriété générant des revenus
Terrain idyllique à Chiang Mai. Situé dans le verdoyant et magnifique Tha Wang Tan à Saraphi, à seulement 5 minutes de l'école allemande (CDSC) et à 20 minutes de l'aéroport ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 5.396,00m² Chiang Mai
Prix: 270.000,00 € ~ 231.498,00 £ ~ 298.674,00 $
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Thailande: Appartement de luxe près de la plage entièrement meublé
PT0100 Immobilier-Thailande - appartement 83110 Phuket Bang Tao, Soi Huatiea, Thailand, in Strandnähe in einer Anlage mit 56 Wohneinheiten in vier Wohnblöcken. Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Entfernungen betragen 200 Meter zu einem 8 km langen Sandstrand, 30 Minuten Fahrt zum Flughafen, 20 Minuten nach Patong und 15 Minuten zu Fuß zum Surin Beach
Cet appartement de luxe fait partie d´un complexe de 56 logements répartis sur 4 blocs. Situé au bout du bloc A, il bénéficie de fenêtres latérales supplémentaires, ce qui le rend lumineux et aéré. Situé au rez-de-chaussée, il évite les ...
Pièces: 4 Espace vital: 120,00m² Propriété: 20,00m² Phuket
Prix: 205.000,00 € ~ 175.767,00 £ ~ 226.771,00 $
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Thailande: Patong Bay Sea View Cottages
PT0099 Immobilier-Thailande - maison d habitation 83150 Phuket, 79 Soi Veerakit, Thailand, Patong Bay Sea View in ruhiger und privater Umgebung nahe dem Patong Beach (nur 2 km entfernt). Zahlreiche Einrichtungen wie das Central Patong Einkaufszentrum, die Jungceylon Shopping Mall und der Ban San Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe
Les Patong Bay Sea View Cottages offrent une ambiance luxueuse dans un style tropical moderne, situés dans un environnement calme et privé près de la plage de Patong (à seulement 2 km). De nombreuses ...
Pièces: 1 Espace vital: 46,00m² Propriété: 46,00m² Phuket
Prix: 270.000,00 € ~ 231.498,00 £ ~ 298.674,00 $
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Thailande: Appartement avec vue sur la mer à Hua Hin Thaïlande
PT0098 Immobilier-Thailande - appartement
Appartement situé dans la magnifique ville de Hua Hin en Thaïlande. Une région qui a tellement fasciné le roi lui-même qu'il en a fait sa résidence d'été. La vie bat son ...
Pièces: 2 Espace vital: 34,00m² Propriété: ,00m² Prachuap Khiri Khan
Prix: 93.000,00 € ~ 79.738,00 £ ~ 102.877,00 $
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Thailande: 3 maisons à Samui
PT0097 Immobilier-Thailande - maison d habitation
3 maisons à Samui → ; La maison principale dispose de 2 chambres, 2 salles de bain, une avec douche et baignoire, une avec douche. un dressing, un bureau, un salon, une grande cuisine de style occidental, entièrement ...
Pièces: 9 Espace vital: 200,00m² Propriété: 6.200,00m² Kho Samui
Prix: 450.000,00 € ~ 385.830,00 £ ~ 497.790,00 $
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Thailande: 700 m2 de terrain près de la mer avec piscine et bungalow d&apo
PT0096 Immobilier-Thailande - maison d habitation 21160 Ban Phe, Thailand, in Meernähe, 800 m von Meer entfernt
Terrain accessible uniquement par route privée (impasse) à 800 m de la mer Il existe déjà un mur de 1,60 m de haut sur 3 côtés. Situation : Province de Rayong - Thaïlande
Pièces: 2 Espace vital: 50,00m² Propriété: 700,00m² Rayong
Prix: 114.000,00 € ~ 97.744,00 £ ~ 126.107,00 $
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Thailande: Phuket Appartement de luxe meublé 120 m2
PT0095 Immobilier-Thailande - appartement
L´appartement de luxe de 120 m2 fait partie d´un ensemble de 56 appartements répartis en 4 blocs. Il dispose également de fenêtres sur le côté, ce qui le rend lumineux et aéré. Sa situation tranquille et privée au rez-de-chaussée évite ...
Pièces: 5 Espace vital: 120,00m² Propriété: 120,00m² Phuket
Prix: 295.000,00 € ~ 252.933,00 £ ~ 326.329,00 $
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Thailande: Appartement à vendre à Bangkok
PT0094 Immobilier-Thailande - appartement 10310 BANGKOK, THIAM RUAM MIT RD, Thailand, Einkaufszentren in der Nähe, internationale Schulen in der Nähe
3 chambres à coucher 3 salles de bains 18. Plancher Fenêtres à double vitrage isolées contre le bruit et la chaleur. Meilleur emplacement dans tout le complexe Vue sur la ligne d´horizon et bruit 1 parking couvert et 1 parking ...
Pièces: 4 Espace vital: 133,00m² Propriété: ,00m² Krung Thep
Prix: 459.000,00 € ~ 393.547,00 £ ~ 507.746,00 $
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Thailande: Villa de style thaïlandais entièrement meublée avec
PT0092 Immobilier-Thailande - maison d habitation 77130 Pranburi (Pretchuap Kiri Khan), Green Moutain View in einem bewachten Resort. 7 Minuten bis Stadtzentrum. 15 Minuten bis zum Meer. Ruhige ländliche Gegend
Villa de luxe adaptée pour les vacances ou la résidence pour personnes âgées ou encore location à long terme possible ! Idéal pour les chiens. Cuisine combinée avec cuisinière ...
Pièces: 4 Espace vital: 120,00m² Propriété: 850,00m² Prachuap Khiri Khan
Prix: 180.000,00 € ~ 154.332,00 £ ~ 199.116,00 $
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Thailande: vente villa 1 chambre the beach village sam roi yot
PT0091 Immobilier-Thailande - maison d habitation 77120 Sam Roi Yot, District, Prachuap Khir, Thailand. Nur 30 Minuten von Hua Hin entfernt, in einer paradiesischen und tropischen Umgebung
A seulement 30 minutes de Hua Hin, dans un cadre paradisiaque et tropical, le Pranburi Beach Resort, vie en bord de mer dans une architecture moderne mais dans un environnement rural thaï authentique, se situe dans une luxueuse ...
Pièces: 2 Espace vital: 65,00m² Propriété: ,00m² Prachuap Khiri Khan
Prix: 45.000,00 € ~ 38.583,00 £ ~ 49.779,00 $
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Thailande: Vente appartement 1 chambre the beach village
PT0090 Immobilier-Thailande - appartement 77120 Sam Roi Yot, Thailand, am Strand Nur 30 Minuten von Hua Hin entfernt, in einer paradiesischen und tropischen Umgebung, Pranburi Beach Resort
Située à seulement 30 minutes de Hua Hin, dans un cadre paradisiaque et tropical, Pranburi Beach Resort, est une résidence composée de 56 petites maisons de 1 et 2 chambres.Dans un style moderne et gérée à l'image d'un hôtel avec des ...
Pièces: 2 Espace vital: 55,00m² Propriété: ,00m² Prachuap Khiri Khan
Prix: 48.000,00 € ~ 41.155,00 £ ~ 53.098,00 $
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Thailande: Vente de biens immobiliers à Bangkok Thaïlande
PT0089 Immobilier-Thailande - maison d habitation
Immobilier maison et terrain à Din Daeng District, Bangkok. * Proche de la voie rapide et des arrêts de bus Proche de Smart City 10 m. Bureaux, grands magasins, hôpitaux, etc. * Lieu d´activité et d´affaires * Offre de type 1) ...
Pièces: 10 Espace vital: 560,00m² Propriété: 2.400,00m² Thailand
Prix: 9.102.500,00 € ~ 7.804.484,00 £ ~ 10.069.186,00 $
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Thailande: Terrain en bord de mer, à 20 minutes de Phuket
PT0087 Immobilier-Thailande - terrains à bâtir
Ce terrain de 2 096 mètres carrés avec vue sur la mer n´est pas une simple propriété. C´est une fusion de luxe et de sérénité. Niché au milieu de villas et de centres de villégiature de luxe, c´est une toile qui attend votre vision ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 2.000,00m² Phangnga
Prix: 1.700.000,00 € ~ 1.457.580,00 £ ~ 1.880.540,00 $
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Thailande: Terrain dans un emplacement de choix Phuket
PT0088 Immobilier-Thailande - terrains à bâtir
Un grand terrain est à vendre dans un quartier très recherché de Layan, Phuket. Il est proche de la plage de Layan avec des hôtels 5 étoiles hôtels 5 étoiles, des développements de luxe dans son voisinage. Ce terrain en pente a une ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 17.600,00m² Phuket
Prix: 4.500.000,00 € ~ 3.858.300,00 £ ~ 4.977.900,00 $
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Thailande: Villa avec piscine vue sur la mer Krabi
PT0086 Immobilier-Thailande - maison d habitation 81000 Krabi, KhaoThong, Thailand, in Krabi in einer ruhigen Gegend
Cette luxueuse villa située dans un quartier paisible de Krabi, en Thaïlande, peut répondre à votre désir. Depuis cette villa entièrement meublée, vous pourrez admirer la baie et profiter du coucher de soleil tous les jours. Entourée de ...
Pièces: 5 Espace vital: 600,00m² Propriété: 1.000,00m² Krabi
Prix: 733.644,00 € ~ 629.026,00 £ ~ 811.557,00 $
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Thailande: POOL-VILLA de haute qualité beaucoup de terrain et 3 chambres
PT0085 Immobilier-Thailande - maison d habitation 41000 Nonglak / Undo Thani, Thailand. In 10 Minuten sind Sie direkt an der Hauptstraße, die Sie in weiteren 15 Minuten in die Stadt Udon Thani bringt. Das bedeutet, dass Sie etwa 20 bis 25 Minuten benötigen, um in die Stadt Udon Thani zu gelangen. 30 Minuten zum Flughafen oder zum modernen Bangkoker Krankenhaus
Cette propriété est une villa de 265 m2 avec 3 chambres et 2,5 salles de bains qui est à vendre. Elle est située à Phak Top, Udon Thani et a été achevée en mai 2015. Vous pouvez ...
Pièces: 5 Espace vital: 265,00m² Propriété: 2.100,00m² Udon Thani
Prix: 132.000,00 € ~ 113.177,00 £ ~ 146.018,00 $
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Thailande: Maison avec grand terrain
PT0084 Immobilier-Thailande - maison d habitation
Maison avec terrain à vendre 9 rai (14400 qm2) avec terrain à côté de la route principale 3085. Pas de zone inondable ! Il y a une clôture, de l'eau, de l'électricité, de ...
Pièces: 3 Espace vital: 70,00m² Propriété: 14.400,00m² Kanchanaburi
Prix: 135.000,00 € ~ 115.749,00 £ ~ 149.337,00 $
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Thailande: Résidence de luxe pour personnes âgées à Ch
PT0083 Immobilier-Thailande - appartement
Un nouveau logement confortable ne suffit pas toujours pour profiter comme il se doit d'une retraite bien méritée. Un confort adéquat entre vos quatre murs est tout aussi nécessaire à votre ...
Pièces: 3 Espace vital: 75,00m² Propriété: 100,00m² Chiang Mai
Prix: 126.000,00 € ~ 108.032,00 £ ~ 139.381,00 $
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Maison de 8 pièces avec vue sur la Méditerranée
PF4877 Immobilier-Thailande - maison d habitation 83430 SAINT MANDRIER sur MER, Avenue, Frankreich, sehr ruhig. In der Nähe des Strandes, des Transports, der Geschäfte
Grande maison familiale avec possibilité de louer un studio indépendant. Située dans un cadre exceptionnel, elle offre calme et commodités. Jardin méditerranéen. Nombreuses terrasses. Cuisine d´été. En Provence, en bord de mer, sur la côte varnaise, dans un emplacement privilégié. ➤ Sur la presqu´île de ...
Pièces: 8 Espace vital: 210,00m² Propriété: 580,00m² Var
Prix: 850.000,00 € ~ 728.790,00 £ ~ 940.270,00 $
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Propriétés en Thailande - Recherche thématique
Acheter un bien immobilier en Thaïlande - Que faut-il prendre en compte ?
La Thaïlande est une destination de vacances extrêmement populaire parmi les Allemands. Cela est principalement dû à la nature fascinante de ce magnifique coin du monde. Le mélange naturel de plages de sable fin, de villes animées, de forêts de mangroves mystiques et de jungles vert émeraude ne cesse de fasciner les visiteurs, mais aussi les étrangers vivant en Thaïlande. La délicieuse cuisine thaïlandaise et la gentillesse de la population locale sont d´autres raisons pour lesquelles la Thaïlande jouit d´une grande popularité.
Tout cela fait que de plus en plus de personnes passent régulièrement leurs vacances en Thaïlande, voire s´y installent pour une longue durée et souhaitent pour cette raison acheter une maison en Thaïlande.
blueHOMES vous résume ci-dessous quelques éléments importants à prendre en compte lors de l´achat d´un bien immobilier en Thaïlande.
Immobilier Thaïlande - A qui l´achat d´une maison convient-il le plus ?
Tout ressortissant étranger qui se rend en Thaïlande a besoin d´un visa. En Thaïlande, comme dans de nombreux autres pays, il existe différents types de visas qui permettent aux propriétaires de rester dans le pays pendant un certain temps. La Thaïlande souhaite se concentrer principalement sur les résidents âgés de plus de 50 ans et leur propose un visa annuel dit longue durée. Celui-ci autorise le titulaire du visa à séjourner dans le pays jusqu´à 365 jours d´affilée, à condition qu´il puisse justifier d´une pension de 1500 euros nets par mois. Il est également possible de justifier d´un solde de compte d´au moins 20000 euros au cours des trois derniers mois, si votre pension est inférieure. Pour les autres groupes d´âge, ou pour ceux qui ne peuvent pasjustifier de la fortune correspondante, il n´existe en général qu´un visa qui permet de séjourner jusqu´à 90 jours au maximum
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C´est pourquoi acheter une maison en Thaïlande est particulièrement intéressant pour ceux qui ont droit à l´obtention du visa annuel long séjour. Pour obtenir ce visa, vous avez besoin des documents suivants :
- 2 exemplaires de la demande de visa
- Passeport original
- 2 photocopies de passeport
- 2 photos d´identité (biométriques)
- Copie de la confirmation de vol
- Un certificat de santé délivré par le médecin de famille
- Un certificat de bonne conduite délivré par la police
- Un curriculum vitae rédigé en anglais
- Preuve de l´existence d´une assurance maladie à l´étranger
Immobilier Thaïlande - Que peuvent posséder les ressortissants étrangers en Thaïlande ?
- Acheter un condo en Thaïlande :
Acheter un appartement en copropriété en Thaïlande ne pose aucun problème aux étrangers. Il est également possible d´enregistrer la propriété au registre foncier. Toutefois, chaque condominium doit réserver 51% des appartements qu´il contient aux Thaïlandais. Les 49% restants peuvent être vendus à des étrangers. - Acheter une maison en Thaïlande :
Là encore, une maison en Thaïlande peut être achetée par des étrangers et le transfert de propriété peut être inscrit au registre foncier. Toutefois, le terrain sur lequel la maison est construite ne peut pas être acheté par des étrangers. Vous apprendrez ci-dessous comment acquérir l´un des nombreux biens immobiliers de Thaïlande malgré l´impossibilité d´acquérir un terrain. - Acheter des terres en Thaïlande :
Les étrangers n´ont pas le droit d´acheter un terrain ou une terre en Thaïlande.
Maison en Thaïlande - Comment cela fonctionne-t-il sans acquérir de terrain ou de terre ?
Comme mentionné précédemment, les ressortissants étrangers ne peuvent pas acheter de terrain en Thaïlande. Il est toutefois possible de louer le terrain sur lequel se trouve la maison en Thaïlande. C´est également le cas pour l´immobilier à Phuket. Ce bail s´étend généralement sur une période de 30 ans et peut être renouvelé au maximum 2 fois. Ce bail est inscrit au registre foncier et le nom de l´étranger est également mentionné au dos de l´acte de propriété. Le bail du terrain sur lequel se trouve votre maison vous permet de l´utiliser pendant la durée du bail. Cependant, vous n´avez pas le droit de vendre le terrain. Tous les paiements dus au titre de la location sur une période maximale de 3x30 ans sont normalement déjà inclus dans le prix d´achat.
Immobilier Thaïlande - Quels sont les frais liés à l´achat d´une maison en Thaïlande ?
Outre le prix d´achat du bien immobilier proprement dit, il y a également des frais annexes d´achat en Thaïlande :
- Pour obtenir tous les papiers nécessaires, rédiger les contrats de vente et procéder à la transcription au registre foncier, il est recommandé de faire appel à un avocat. Selon le cabinet d´avocats, il vous en coûtera entre 40000 et 70000 bahts. Cela représente entre 1000 et 1800 euros (situation en mai 2021).
- Les impôts et les taxes : Elles dépendent de la valeur du bien immobilier. Le fait que la maison soit neuve ou qu´il s´agisse d´une revente joue également un rôle. Le temps passé en possession du vendeur joue également un rôle ? si le vendeur a été en possession du bien pendant moins de 5 ans, une taxe de 3 %, appelée Specific Business Tax, s´applique.
En principe, on peut dire que lorsque vous achetez un bien immobilier en Thaïlande, vous devez payer environ 4 à 7% de la valeur du bien en frais d´achat. Le prix d´achat réel que vous payez ne joue aucun rôle à cet égard. En règle générale, et sauf accord contraire, ces frais accessoires d´achat en Thaïlande sont payés à parts égales par l´acheteur et le vendeur.
Emigrer blog : Emigrer en Thaïlande
Ambassades de Thaïlande en : Allemagne - Autriche - Suisse
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