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Vendre ou acheter Propriétés Chypre
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L´immobilier à Chypre - Un bon choix pour les expatriés
En seulement 4 heures de vol, vous atteignez l´un des plus beaux paradis de la Méditerranée. Chypre est la troisième plus grande île méditerranéenne et séduit les visiteurs par sa diversité et son climat méditerranéen agréablement chaud. Les nombreuses eaux et les magnifiques côtes sont également des raisons pour lesquelles des millions de touristes s´envolent chaque année vers Chypre. De plus, l´immobilier à Chypre est disponible à des prix raisonnables, ce qui rend le pays attrayant pour ceux qui prévoient d´y séjourner à long terme. blueHOMES souhaite vous donner quelques informations utiles sur l´achat d´un bien immobilier à Chypre.
Quels sont les éléments à prendre en compte lors d´un achat immobilier à Chypre?
Avant de conclure un contrat de vente pour un bien immobilier à Chypre, il est fortement conseillé de se faire assister par un avocat. En effet, celui-ci pourra vérifier les droits de propriété du bien immobilier et l´existence d´un permis de construire. Il convient également de vérifier que le bien immobilier n´est pas grevé d´une hypothèque. Il est également important de faire appel à un avocat pour rédiger le contrat de vente.
Une fois le contrat signé, vous devez, en tant qu´acheteur, le présenter au Registre national dans un délai de deux mois. Vous devez le présenter au bureau des impôts du district après 30 jours maximum.
Pour finaliser le transfert de propriété vous devez également présenter une copie certifiée du contrat de vente au registre foncier dans un délai de deux mois. Ce n´est qu´après avoir reçu l´acte de propriété que vous serez officiellement considéré comme le nouveau propriétaire de votre bien immobilier à Chypre.
Avez-vous d´autres conseils utiles ?
L´achat de biens immobiliers à Chypre ne fait l´objet d´aucune restriction pour les citoyens de l´Union européenne, de sorte que l´acquisition d´un bien immobilier sur cette île magnifique ne pose pas de problème majeur.
Mais vous devez être vigilant et faire impérativement vérifier les documents par un avocat, car il arrive souvent que des terrains soient vendus à Chypre alors que la construction y est interdite. Par ailleurs, vous devez veiller à ce que les extraits du registre foncier que vous recevez soient toujours à jour. De même, votre avocat doit vérifier si le bien immobilier qui vous intéresse est raccordé au réseau public d´électricité et d´eau. Le cas échéant, il est judicieux de faire établir des expertises de l´immobilier chypriote, qui peuvent vous protéger contre des défauts de construction ou d´autres dommages au bâtiment.
Les agents immobiliers à Chypre sont soumis à une réglementation stricte et sont tous réunis au sein de ce que l´on appelle la CREAA. La commission que vous devez payer à l´agent immobilier est en moyenne de 5% du prix d´achat à Chypre.
Quels sont les frais à prévoir lors de l´achat d´un bien immobilier à Chypre?
Les prix de l´immobilier à Chypre sont relativement bas, mais varient fortement en fonction de la région que vous choisissez. En règle générale, on peut dire que l´immobilier à Chypre a un fort potentiel d´augmentation de sa valeur à long terme. Les prix bas s´expliquent par le nombre élevé de maisons à vendre. Outre le prix d´achat proprement dit, l´achat d´un bien immobilier à Chypre est également soumis à des frais supplémentaires:
Les frais d´achat d´un bien immobilier à Chypre sont les suivants
- Un droit de timbre d´au moins 0,15%
- Un impôt foncier annuel de 0,25-0,4% pour tous les bâtiments d´une valeur supérieure à environ 170.800 EURO
- Un impôt communal annuel de 50 EURO et 170 EURO
- Le cas échéant, frais d´expertise et d´avocat
- Une TVA de 5 à 15%
- Une commission de réécriture de 3 à 8%
- Frais d´agence immobilière
Aéroports chypriotes : Aéroport de Paphos (PFO) Aéroport international de Chypre.
Que vous souhaitiez vendre votre maison à Chypre en raison d'un héritage, d'un agrandissement de la famille ou parce que vous voulez vous améliorer. Si vous vendez votre maison à Chypre, vous êtes au bon endroit. Vous pouvez annoncer gratuitement votre propriété à Chypre avec nous. Que vous souhaitiez vendre ou acheter une maison en Chypre, parcourez nos pages avec notre recherche par sujet !
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Propriétés en Chypre
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Veuillez nous contacter au 089-74792372 ou à l'adresse info@blueHOMES.com.
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