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Italien: Charmantes Terratetto im Herzen der Toskana
PALLE0461 - Haus
Charmantes Haus in der Region Lucca - Ein Refugium der Ruhe im Herzen der Toskana Herrliches Haus auf drei Ebenen, in einem malerischen Dorf in der Region Lucca, innerhalb eines Komplexes von drei Häusern, alle renoviert. Dieses ...
Zimmer: 11 Wohnfläche: 194,00m² Grundstück: 220,00m² Lucca
Preis: 295.000,00 € ~ 252.933,00 £ ~ 326.329,00 $
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Italien: Casa Toskana
N60550251 - Haus Arcidosso, Italien, Toskana, am Fuße des Monte Amiata
In der Toskana, am Fuße des Monte Amiata, erhebt sich dieses prestigeträchtige Landhaus aus Stein mit dazugehörigem Grundstück. Das Hauptgebäude umfasst etwa 280 qm und wird von einem angrenzenden Gebäude von etwa 23 qm ergänzt. Die ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 10,00ha Grosseto
Preis: 295.000,00 € ~ 252.933,00 £ ~ 326.329,00 $
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Italien: Wohnhaus 4 Zi mit 2 Kleinhäuser je 3 Zimmer
PI0617 - Haus 57016 Rosignano / Toscana, Italien, ein Restaurant/Takeaway und weitere Gastronomie sind im Dorf oder am Meer, Entfernung zu Fuß ca. 1 KM. In 20 Minuten sind Cecina, Bolgheri, Castagnetto Carducci und weitere traumhafte Dörfchen zu erkunden. Der Bahnhof liegt ca. 500 Meter entfernt, so dass auch die Städte Pisa, Lucca, Livorno, Florenz usw. gut erreichbar sind
Wohnhaus mit Dependance und Taverna in wunderschönem, gepflegten Garten mit neuem Swimmingpool. Das Haus umgeben von einer Mauer ist ideal für Generationen- Ferien, da durch die verschiedenen Wohnhäuser die Privatsphäre gewahrt wird. Vor ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 250,00m² Grundstück: 900,00m² Livorno
Preis: 880.000,00 € ~ 754.512,00 £ ~ 973.456,00 $
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Italien: Villa im Chianti mit atemberaubender Aussicht
PI0614 - Haus 50069 Figline Valdarno, Italien, im Chianti mit atemberaubender Aussicht in freier Lage auf allen Seiten mit atemberaubender Aussicht auf die Chianti-Landschaft in einer hügeligen grünen Landschaft mit Wäldern und Wiesen. In der Nähe aller Dienstleistungen, Autobahn, Bahnhof, Geschäfte usw.
Einzigartige und besondere mittelalterliche Villa, in freier Lage auf allen Seiten mit atemberaubender Aussicht auf die Chianti-Landschaft. Villa mit viel Land und Wohnfläche (600 m2) sowie einer weiteren Ruine von 200 m2, die für alles ...
Zimmer: 18 Wohnfläche: 800,00m² Grundstück: 1.500,00m² Firenze
Preis: 1.050.000,00 € ~ 900.270,00 £ ~ 1.161.510,00 $
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Italien: Landhaus in der Toskana
PI0607 - Haus 56045 Pomerance, Fontebagni, Italien, in der Toskana, liegt ruhig, eingebettet mitten in der unberührten Natur mit absoluter Privatsphäre und ist nur 2,5 km von Pomarance entfernt auf einem Halbhügel, atemberaubende Aussicht in die toskanische Landschaft, strategisch günstig zu den wichtigsten Kulturstätten der Toskana wie Florenz/Pisa/Siena/Volterra und das Meer erreicht man in 35 Minuten
Das schöne Natursteinhaus liegt ruhig, eingebettet mitten in der unberührten Natur mit absoluter Privatsphäre und ist nur 2,5 km von Pomarance entfernt. Das Landhaus befindet sich auf einem Halbhügel und bietet aufgrund seiner Lage eine ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 220,00m² Grundstück: 10.000,00m² Pisa
Preis: 545.000,00 € ~ 467.283,00 £ ~ 602.879,00 $
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Italien: Steinhaus in exzellenter Lage Toskana
PI0596 - Haus
Income Property To Business Wohnsitz zu verkaufen - Ganzes Grundstück - Ganzes Gebäude 220 m² - Zimmer 5+ (5 Schlafzimmer, 12 andere), 3+ Bäder 5 Schlafzimmer, andere 12 Zimmer, 3 Bäder - 2 Etagen - 10 Autoplätze - Küche möbliert, ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 220,00m² Grundstück: 280,00m² Arezzo
Preis: 540.000,00 € ~ 462.996,00 £ ~ 597.348,00 $
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Italien: Weinkellerei Villa Rufina BIO
PI0592 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe
Ein Stück Paradies inmitten der toskanischen Hügel des Chianti. Tauchen Sie ein in die zauberhafte Welt von Rufina, einer versteckten Oase, nur einen Katzensprung von der kulturellen Prachtstadt Florenz entfernt. Diese einzigartige ...
Zimmer: 12 Wohnfläche: 550,00m² Grundstück: 11,00ha Firenze
Preis: 1.240.000,00 € ~ 1.063.176,00 £ ~ 1.371.688,00 $
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Italien: Toskanische Landvilla mit Pool 300 Olivenbäume 17 Hektar
PI0591 - Haus 56036 Palaia, Italien, Toskana
Dieses Anwesen über 300 Olivenbäume, die bei jeder Ernte hochwertiges Olivenöl produzieren, und seit es 2015 übernommen wurde, haben wir nie irgendwelche Pestizide, Fungizide, Chemikalien usw. verwendet. Das Haus hat ein luxuriöses ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 4.200,00m² Grundstück: 182,95ha Pisa
Preis: 1.250.000,00 € ~ 1.071.750,00 £ ~ 1.382.750,00 $
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Italien: Villa mit Schwimmbad und Meerblick
PI0587 - Haus
Diese renovierte, alleinstehende Villa befindet sich in Südhanglage mit Blick auf die toskanische Hügellandschaft und das Meer. Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 270 qm netto auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus einer ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 5.200,00m² Pisa
Preis: 1.200.000,00 € ~ 1.028.880,00 £ ~ 1.327.440,00 $
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Italien: Ferienwohnung am Meer
PI0586 - Wohnung 54033 Marina di Carrara, Via delle Pineti, Italien, nahe am Meer ca. 300m
Wohnung nahe am Meer ca. 300 Mt. Wohnung im ersten Stock eines renovierten und gepflegten Gebäudes, bestehend aus Eingangsbereich, offenem Wohnzimmer mit Küchenteil, Schlafzimmer und Kinderzimmer,1 Badezimmer und ein ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 65,00m² Grundstück: 85,00m² Massa
Preis: 180.000,00 € ~ 154.332,00 £ ~ 199.116,00 $
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Italien: Villa zu verkaufen eine Ecke der Toskana
PI0580 - Haus 58019 Monte Argentario, Porto Santo Stefano, Italien, Toskana, mit Blick und Zugang zum Meer, Strandnähe mit eindrucksvollem Meerblick, eingebettet in das Grün des Vorgebirges. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Allee
Eine Ecke des Paradieses, eine herrliche märchenhafte Villa mit Blick und Zugang zum Meer! Villa aus Talamonaccio-Stein von ca. 120.00 Quadratmetern, in Strandnähe mit eindrucksvollem Meerblick, eingebettet in das Grün des Vorgebirges, ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 120,00m² Grundstück: 2.200,00m² Grosseto
Preis: 600.000,00 € ~ 514.440,00 £ ~ 663.720,00 $
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Italien: 2 Familienhaus in der Toskana
PI0570 - Haus 55022 Bagni di lucca, Crasciana, Italien, in der Toskana. MIT FANTASTISCHES BLICK
HAUS MIT FANTASTISCHES BLICK, wird als freistehendes Objekt 2 Wohnungen Terrassen-Mini-Garten. Optional 3 Wälder mit Maronenbaume. Das Haus war früher für 3 Familien gebaut. Hat 129 m2 auf drei Ebenen Parterre 2 Zimmer und WC ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 139,00m² Grundstück: 100,00m² Lucca
Preis: 65.000,00 € ~ 55.731,00 £ ~ 71.903,00 $
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Italien: Wohnung in mittelalterlicher toskanischer Stadt
PI0566 - Wohnung 58024 Massa Marittima, Bernardino Lotti Straße, Italien, in mittelalterlicher toskanischer Stadt im historischen Zentrum
Im historischen Zentrum einer charmanten mittelalterlichen Stadt, im zweiten Stock, wegen mangelnder Nutzung zu verkaufen, eine Wohnung von etwa 70 Quadratmetern mit privatem Dachboden darüber. Die Wohnung verfügt über eine unabhängige ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 70,00m² Grundstück: 70,00m² Grosseto
Preis: 50.000,00 € ~ 42.870,00 £ ~ 55.310,00 $
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Italien: Neu renovierte Wohnung in Livorno Toskana
PI0563 - Wohnung 57014 Collesalvetti Livorno Italy, Via Nino Bixio, Italien, in Livorno Toskana. Panoramalage
In Panoramalage, schöne, neu renovierte Wohnung, energetische Maßnahmen durchgeführt, Eingang in das Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, spezielle Möblierung, Treppe zum großen Schlafbereich, zweites Bad, ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 70,00m² Grundstück: 77,00m² Livorno
Preis: 160.000,00 € ~ 137.184,00 £ ~ 176.992,00 $
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Italien: Bauernhaus aus Stein 20000 m2 Park in Siena Toskana
PI0543 - Haus 53040 Rapolano Terme, Italien, in Siena, Toskana, in einem Gebiet von besonderem ökologischen Wert, zwischen Chianti und Crete Senesi, in der Nähe der Thermen. Von einem großen Park umgeben, in dem von Mai bis Oktober ertragreiche Obstbäume, majestätische Tannen und Zypressen, Kiefern, ein üppiger Bambushain, ein Safranhain und ein kleiner Wald, der sich zum Fluss hin verjüngt, stehen
Bauernhaus aus Stein mit 20000 m2 Park, Siena, Toskana, Italien. Charmantes Bauernhaus aus Stein, in einem Gebiet von besonderem ökologischen Wert, zwischen Chianti und Crete Senesi, in der Nähe der Thermen. Das Bauernhaus, ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 20.000,00m² Siena
Preis: 590.000,00 € ~ 505.866,00 £ ~ 652.658,00 $
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Italien: Einfamilienhaus in Grosseto Toskana
PI0535 - Haus 58055 Semproniano, Italien, Grosseto, Toskana, im historischen Zentrum (20 m von der autofreien Zone) und trotzdem ist die Haustür für Be- und Entladevorgaenge leicht mit Auto zu erreichen, etwa 10km von der berühmten Terme di Saturnia, 3km von Rocchette di Fazio, 20km von Sovana, 25km von Sorano, Pitigliano und Manciano; Rom ist in 2 Stunden, Siena in 1,5 Stunden, Grosseto in 1 Stunde und das Meer (Monte Argentario) in weniger als 1 Stunde erreichbar. Bezüglich Dienstleistungen ist vor Ort gut gesorgt (Fußläufig möglich) Supermarkt, Bar, Restaurants, Tabak, Friseur, Post, Banken, Schulen, Apotheke, Arzt, Tierarzt, usw.
Das Einfamilienhaus, sowohl als Hauptsitz oder Ferienhaus oder Kapitalanlage geeignet, liegt im historischen Zentrum (20 m von der autofreien Zone) und trotzdem ist die Haustür für Be- und Entladevorgaenge leicht mit Auto zu erreichen. ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 110,00m² Grundstück: 90,00m² Grosseto
Preis: 69.000,00 € ~ 59.161,00 £ ~ 76.328,00 $
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Italien: Toskana Eigenjagd 420 ha ganzjährig 2 Landhäuser
PI0533 - Agrarland Wälder Jagden 30 km neben Florenz, Italien, Toskana
Auf insgesamt 420 ha erwerben Sie eine Eigenjagd auf eigener Fläche von 234 ha, weitere 189 ha angrenzend sind in Pacht (5.000 Euro Jahrespacht) Auf dem Privatgrundstück gibt es eigene Quelle, 2 Wildgatter 20 + 3 ha. Das Grundstück ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 440,00m² Grundstück: 234,00ha Firenze
Preis: 2.500.000,00 € ~ 2.143.500,00 £ ~ 2.765.500,00 $
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Italien: Landhaus Toskanische Maremma Meerblick
PI0532 - Haus 58055 SEMPRONIANO PROVINZ GROSSETO, LA BUCA, Italien, Toskanische Maremma, Meerblick, auf einem Hügel -etwa 400 über dem Meeresspiegel- in der toskanischen Maremma (Provinz Grosseto) mit schönem Weitblick auf das Tyrrenisches Meer. Alle Dienstleistungen sind im nahegelegenen Ort (4 km) verfügbar (Bar, Geschäfte, Supermarkt, Restaurants, Banken, Postamt, Schulen, Apotheke, Arzt, Tierarzt usw.). Die weltbekannte Thermen von Saturnia (5 km) sowie das geschichtsträchtiges Gebiet von Sovana, Sorano und Pitigliano sind maximal 25 Kilometer entfernt
Dieses Landhaus und Nebengebäude mit etwa 100 qm Nutzflächen liegt auf einem Hügel -etwa 400 über dem Meeresspiegel- in der toskanischen Maremma (Provinz Grosseto) mit schönem Weitblick auf das Tyrrenisches Meer. Alle Dienstleistungen ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 110,00m² Grundstück: 50.000,00m² Grosseto
Preis: 360.000,00 € ~ 308.664,00 £ ~ 398.232,00 $
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Italien: Bauernhaus aus Stein. Ökologisch wertvoll
PALLE0091 - Haus
Charmantes Bauernhaus aus Stein, in einem Gebiet von besonderem ökologischen Wert, zwischen Chianti und Crete Senesi, in der Nähe der Thermen. Das Bauernhaus, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen von ca. 200qm, ist mit ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 20.000,00m² Siena
Preis: 590.000,00 € ~ 505.866,00 £ ~ 652.658,00 $
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Italien: Häuschen Idyllisches toskanisches Dorf 3 ZKB
PI0512 - Haus 54013 Mezzana Monte-de-Bianchi, Italien. Die Lunigiana ist eine der Perlen der Toskana. In der Provinz Massa-Carrara, in einem der typischen -Borghi-, mittelalterlichen Dörfer
Die Lunigiana ist eine der Perlen der Toskana. In der Provinz Massa-Carrara, in einem der typischen -Borghi-, mittelalterlichen Dörfer steht ein solides Häuschen mit 3 ZKB, Keller, Schatten im Sommer, Zentralheizung (Gas oder Strom), ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 72,00m² Grundstück: 100,00m² Massa
Preis: 35.000,00 € ~ 30.009,00 £ ~ 38.717,00 $
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Lodge mit 5 Gästezimmer nahe Krueger Park
PZA0039 - Haus 1242 Hazyview, Südafrika, nahe Krueger Park, wunderschön gelegen in einer touristisch attraktiven Gegend. Unweit befindet sich das Phabeni Gate (15km) zum Krueger Park. Hazyview ist Ausgangspunkt zu Naturschauplätzen wie Blyde River Canyon und Panorama Route
Wunderschön gelegene Lodge in ehemaligem Farmhouse in einer touristisch attraktiven Gegend. Unweit befindet sich das Phabeni Gate (15km) zum Krueger Park. Hazyview ist Ausgangspunkt zu Naturschauplätzen wie Blyde River Canyon und Panorama Route. Die Lodge wurde 2005 erbaut und ist in einem guten Zustand. Dazu gehört neben den 5 ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 600,00m² Grundstück: 19.000,00m² Mpumalanga
Preis: 450.000,00 € ~ 385.830,00 £ ~ 497.790,00 $
Immobilien Toskana kaufen, Liegenschaften Toskana
- Immobilien Toskana im mediterranen Klima
- Immobilien Toskana kaufen: Immobilienarten
- Toskana Immobilien: verschiedene Regionen
- Was sollte man beim Kauf einer Immobilie in der Toskana beachten
- Unsere Facebookgruppe zum Thema Auswandern
Immobilien Toskana kaufen - Eigentum besitzen, dort wo andere Urlaub machen
Die Toskana besticht ihre Besucher und Einwohner mit einem angenehm mediterranen Klima, einer einzigartigen Kulturlandschaft und weitläufigen Pinienhainen. Daher zählt die Region zu einer der beliebtesten Ferienregionen der Deutschen. Doch nicht nur bei Urlaubern ist die italienische Region äußerst beliebt, denn auch der dortige Immobilienmarkt zeigt sich sehr attraktiv. Egal ob Sie eine Immobilie Toskana kaufen möchten, die sich inmitten der farbenfrohen Hügellandschaft befindet oder es bevorzugen, dass sie sich in einer der romantischen Städte befindet, überall finden Sie attraktive Immobilien. Besonders beliebt sind die Immobilien Toskana, die sich direkt an der Küste des Mittelmeeres befinden.
Interessieren auch Sie sich dafür eine Immobilie in der Toskana zu kaufen, dann erfahren Sie im Folgenden, was Sie darüber wissen sollten und was es zu beachten gilt.
Immobilien Toskana kaufen - Welche Immobilienarten können Sie finden?
Möchten Sie sich länger in der Toskana aufhalten oder sich dort ein Ferienhaus kaufen, werden Sie feststellen, dass es zahlreiche unterschiedliche Arten von Immobilien zum Kauf gibt. In der Regel sind diese traumhaft schön und bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt. Daher sind sie auch besonders beliebt und weisen auch auf lange Sicht hin eine Wertstabilität auf.
- Villen in der Toskana:
Fahren Sie durch die Toskana und entfernen sich etwas von den Städten, werden Sie luxuriöse Villen finden, die inmitten einer idyllischen Hügellandschaft liegen. In der Regel haben diese Villen große Grundstücke und verfügen einen großzügig geschnittenen Innenraum. Normalerweise verfügen sie ebenfalls über Pools, sodass sie dort das angenehm warme, mediterrane Klima bestens genießen können. - Casa Rustica:
Diese Bezeichnung stammt aus dem Italienischen, wo Rustica ländlich bedeutet. Es handelt sich somit um Häuser, die im ländlichen Bereich liegen und eher funktional gestaltet sind. Immobilien Toskana, die als Casa Rustica bezeichnet werden, sind in der Regel renovierte Bauerhäuser, die nun als Ferien- bzw. Wohnhaus dienen sollen. Diese sind besonders dann für Sie interessant, wenn Sie den romantisch, rustikalen Stil zu schätzen wissen. - Neubauten:
Sie haben ebenfalls die Möglichkeit Immobilien Toskana zu kaufen, die neu gebaut wurden. Wie ältere Gebäude auch werden sie ebenfalls in typisch mediterraner Bauweise errichtet und fügen sich somit bestens in die Landschaft ein. Bei diesen Neubauten wird neuste Technik mit dem Charme des Bäuerlichen häufig in Perfektion vereint. - Dorfhäuser:
Sie möchten möglichst weit abseits leben und bestenfalls kaum Nachbarn zu sehen bekommen? Dann ist ein solches Dorfhaus, in den kleineren Ortschaften in der Toskana genau das Richtige für Sie. Sie zeichnen sich durch Geräumigkeit aus und haben meist ein großes Grundstück mit einem wundervollen Ausblick.
Immobilien Toskana kaufen - die beliebtesten Lagen
Auch wenn Sie derzeit nur über den Kauf Ihrer Immobilie nachdenken, ist die Lage ebenfalls ein wichtiger Faktor, wenn Sie zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie Toskana verkaufen möchten. Die Lage ist nämlich ein entscheidender Faktor für den Preis, den Sie für Ihre Immobilie erzielen können.
Welche Region für Sie die beste ist, hängt daher sehr von Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen ab. Nicht selten suchen Immobilieninteressenten in der Toskana nach Immobilien, die weit abseits gelegen und von Zypressen und Olivenhainen umgeben sind. Besonders beliebte Regionen sind dabei die Küstengebiete der Toskana. So finden Sie beispielsweise im Südwesten Maremma und im Nordwesten der Toskana die Versilia-Küste.
Aber auch im Landesinneren gibt es wundervolle Regionen. Diese sind jedoch weniger touristisch geprägt. Ein Vorteil, der für das Immobilien kaufen Toskana im Landesinneren spricht, ist die Tatsache, dass diese dort bedeutend günstiger sind als an der Küste. Daneben gibt es hier gemütliche Dörfer, in denen Sie ebenfalls sehr attraktive Immobilien finden können. Hier finden Sie des Weiteren ein reichhaltiges kulturelles Angebot und belebte Gassen in denen Sie schlendern können.
Immobilien Toskana kaufen - was ist zu beachten?
Generell gilt, dass Sie beim Kauf einer Immobilie im Ausland immer bedenken sollten, dass es teilweise große Unterschiede zum, Ihnen bekannten, deutschen Immobilienrecht gibt. Allerdings ist es für deutsche Staatsbürger recht einfach, eine Immobilie Toskana kaufen zu können.
- Bürger der Europäischen Union haben in der Toskana, wie auch im Rest Italiens, dieselben Rechte beim Kauf privater Grundstücke wie die Einheimischen. Daneben bestehen für EU-Bürger auch keine Erwerbs- oder Aufenthaltsbeschränkungen.
- Wenn Sie einen Hauskauf Toskana planen, ist es sinnvoll, sich bereits in Deutschland an das Finanzamt zu wenden und dort zu erfragen, wie es mit der Besteuerung abläuft. Zwischen Italien und Deutschland besteht nämlich ein Doppelbesteuerungsabkommen.
- In der Regel wird beim Hauskauf in Italien ein Vorvertrag abgeschlossen. In diesem wird der Kaufpreis festgehalten. Achten Sie dabei unbedingt darauf, dass Sie diesen Vorvertrag nicht mit dem Vermittler der Immobilie, sondern direkt mit dem Verkäufer abschließen.
- Wie in Deutschland, fallen auch in Italien sogenannte Kaufnebenkosten an. In der Regel belaufen sich diese auf 10% des Kaufpreises und bestehen aus Registersteuern und der Grunderwerbssteuer.
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