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Italien: Charmantes Landhaus in der Toskana
N60550259 - Haus 58022 Follonica, Italien, in der Toskana mit atemberaubendem Panoramablick. Auf einem sanften Hügel gelegen, im Herzen der malerischen Maremma-Region
Charmantes Landhaus mit atemberaubendem Panoramablick in der Toskana Auf einem sanften Hügel gelegen, bietet dieses bezaubernde Bauernhaus einen atemberaubenden Panoramablick, der sich bis zum Meer erstreckt. Im Herzen der ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 50.000,00m² Grosseto
Preis: 670.000,00 € ~ 574.458,00 £ ~ 741.154,00 $
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Italien: Exklusiver Reiterhof in der Toskana
N60550260 - Haus
Exklusive Reitanlage in der Toskana. Eingebettet in das Herz der atemberaubenden Maremma-Region bietet dieses prächtige Anwesen eine seltene Gelegenheit, eine prestigeträchtige Immobilie zu erwerben, die Luxus, Komfort und Natur ...
Zimmer: 21 Wohnfläche: 1,00m² Grundstück: 45.000,00m² Grosseto
Preis: 3.900.000,00 € ~ 3.343.860,00 £ ~ 4.314.180,00 $
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Italien: Schönes Anwesen in Hanglage mit Meerblick Toskana
N60550261 - Haus
Wunderschönes Anwesen in Hügellage mit Meerblick - Toskana Ländliche Eleganz mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die toskanischen Inseln. Im Herzen der Toskana liegt dieses außergewöhnliche Anwesen in einer atemberaubenden ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 1,00m² Grundstück: 16,00ha Livorno
Preis: 1.450.000,00 € ~ 1.243.230,00 £ ~ 1.603.990,00 $
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Italien: Komplett renovierte Maisonette-Strandwohnung in der Toskana
PI0634 - Wohnung
Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine komplett renovierte Wohnung, die sich am Meer mit direktem Zugang zu einem sehr schönen Sandstrand befindet. Der Zustand ist ausgezeichnet, die Wohnung wurde komplett 2022 renoviert und ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 50,00m² Grundstück: 50,00m² Livorno
Preis: 240.000,00 € ~ 205.776,00 £ ~ 265.488,00 $
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Italien: Schönes Anwesen in Hanglage mit Meerblick Toskana
N60550257 - Haus
Wunderschönes Anwesen in Hügellage mit Meerblick in der Toskana Ländliche Eleganz mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die toskanischen Inseln Im Herzen der Toskana liegt dieses außergewöhnliche Anwesen in einer ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 1,00m² Grundstück: 16,00ha Livorno
Preis: 1.450.000,00 € ~ 1.243.230,00 £ ~ 1.603.990,00 $
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Italien: Exklusive Villa in Pietrasanta moderne Oase der Eleganz
N60550258 - Haus
Exklusive Villa in Pietrasanta - Eine moderne Oase der Eleganz und des Komforts Nur 1 km vom bezaubernden historischen Zentrum von Pietrasanta und nur 3 km von der unberührten toskanischen Küste entfernt, vereint diese ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 600,00m² Grundstück: 7.600,00m² Lucca
Preis: 5.000.000,00 € ~ 4.287.000,00 £ ~ 5.531.000,00 $
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Italien: Landhaus und Nebengebäude in der Nähe von Follonica
N60550253 - Haus
Charmantes Naturstein-Bauernhaus im Herzen der Maremma Eingebettet in die bezaubernde Landschaft der Maremma, nur 10 km vom Meer entfernt, bietet dieses wunderschöne Naturstein-Bauernhaus die perfekte Kombination aus rustikalem Charme ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: 330,00m² Grundstück: 70.000,00m² Grosseto
Preis: 1.300.000,00 € ~ 1.114.620,00 £ ~ 1.438.060,00 $
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Italien: Charmanter Landsitz mit Panoramablick
N60550255 - Haus Italien mit Panoramablick in der Region Pisa, hervorragende Straßenanbindung. Nur 3 km von Geschäften und Dienstleistungen entfernt
Idyllisches Landgut mit Panoramablick in der Region Pisa. Entdecken Sie den zeitlosen Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens, das sich in den sanften Hügeln von Pisa erstreckt. Dieses originale Bauernhaus bietet einen spektakulären ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 500,00m² Grundstück: 12.000,00m² Pisa
Preis: 770.000,00 € ~ 660.198,00 £ ~ 851.774,00 $
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Italien: Landgut mit Bauernhaus in der Maremma
N60550256 - Haus
Exklusive Immobiliengelegenheit in der Maremma - zwei nebeneinander liegende Grundstücke in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobiliengelegenheit im Herzen der toskanischen Landschaft, ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: 700,00m² Grundstück: 18,00ha Grosseto
Preis: 2.800.000,00 € ~ 2.400.720,00 £ ~ 3.097.360,00 $
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Italien: Ökologisches Haus mit Schwimmbad Toskana
PI0633 - Haus 54026 Mulazzo, Italien, Toskana Lunigiana, 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Pontremoli A15, in einer grünen und ruhigen Gegend. Kurze Entfernung zum Meer und zu den Hotspots der Toskana. Eine Stunde von den Flughäfen von Pisa und Parma entfernt
Lunigiana - "Borghi più belli d´Italia"! 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Pontremoli A15, in einer grünen und ruhigen Gegend, bieten wir dieses schöne ökologische Haus mit Schwimmbad. Das Haus, das vor kurzem mit hochwertigen ...
Zimmer: 9 Wohnfläche: 220,00m² Grundstück: 900,00m² Massa
Preis: 280.000,00 € ~ 240.072,00 £ ~ 309.736,00 $
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Italien: Haus in der Provinz von Rieti
N60550252 - Haus 58010 Pitigliano, Italien, in der Provinz von Rieti 12 km. von den Thermen von Sorano
Haus in der Provinz Rieti, 12 km. von den Thermen von Sorano, verkaufen wir ein herrliches Bauernhaus von 180 Quadratmetern, in einer exklusiven, panoramischen Lage mit Blick auf das Meer und gut ausgesetzt, umgeben von 13000 ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 180,00m² Grundstück: 13.000,00m² Grosseto
Preis: 280.000,00 € ~ 240.072,00 £ ~ 309.736,00 $
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Italien: Landsitz in der Toskana in Alleinlage mit Pool
PI0622 - Haus 58031 Arcidosso (GR), Italien, in der Toskana ca. 6 km von der nächsten Stadt entfernt in Alleinlage aber gut erreichbar. Alle Einkaufsmö̈glichkeiten gibt es in der Nähe. Es gibt Schulen und Kindergärten, auch eine beliebte freie Schule. Das Meer ist in ca. 1 Stunde, Siena in 75 Minuten, Florenz, Pisa und Rom in 2 Stunden mit dem Auto erreichbar
Das weite sonnige Grundstück ist 3 ha groß, mit eigenem Wald (Buchen, Fichten, Eichen, etc.), Kastanienwald (Maroni) direkt am Haus, Obstbäumen, Walnussbäumen, einem großen Gemüsegarten, einem Swimmingpool und eigener Wasserquelle. ...
Zimmer: 9 Wohnfläche: 330,00m² Grundstück: 30.000,00m² Grosseto
Preis: 620.000,00 € ~ 531.588,00 £ ~ 685.844,00 $
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Italien: Charmantes Terratetto im Herzen der Toskana
PALLE0461 - Haus
Charmantes Haus in der Region Lucca - Ein Refugium der Ruhe im Herzen der Toskana Herrliches Haus auf drei Ebenen, in einem malerischen Dorf in der Region Lucca, innerhalb eines Komplexes von drei Häusern, alle renoviert. Dieses ...
Zimmer: 11 Wohnfläche: 194,00m² Grundstück: 220,00m² Lucca
Preis: 295.000,00 € ~ 252.933,00 £ ~ 326.329,00 $
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Italien: Wohnhaus 4 Zi mit 2 Kleinhäuser je 3 Zimmer
PI0617 - Haus 57016 Rosignano / Toscana, Italien, ein Restaurant/Takeaway und weitere Gastronomie sind im Dorf oder am Meer, Entfernung zu Fuß ca. 1 KM. In 20 Minuten sind Cecina, Bolgheri, Castagnetto Carducci und weitere traumhafte Dörfchen zu erkunden. Der Bahnhof liegt ca. 500 Meter entfernt, so dass auch die Städte Pisa, Lucca, Livorno, Florenz usw. gut erreichbar sind
Wohnhaus mit Dependance und Taverna in wunderschönem, gepflegten Garten mit neuem Swimmingpool. Das Haus umgeben von einer Mauer ist ideal für Generationen- Ferien, da durch die verschiedenen Wohnhäuser die Privatsphäre gewahrt wird. Vor ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 250,00m² Grundstück: 900,00m² Livorno
Preis: 880.000,00 € ~ 754.512,00 £ ~ 973.456,00 $
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Italien: Villa im Chianti mit atemberaubender Aussicht
PI0614 - Haus 50069 Figline Valdarno, Italien, im Chianti mit atemberaubender Aussicht in freier Lage auf allen Seiten mit atemberaubender Aussicht auf die Chianti-Landschaft in einer hügeligen grünen Landschaft mit Wäldern und Wiesen. In der Nähe aller Dienstleistungen, Autobahn, Bahnhof, Geschäfte usw.
Einzigartige und besondere mittelalterliche Villa, in freier Lage auf allen Seiten mit atemberaubender Aussicht auf die Chianti-Landschaft. Villa mit viel Land und Wohnfläche (600 m2) sowie einer weiteren Ruine von 200 m2, die für alles ...
Zimmer: 18 Wohnfläche: 800,00m² Grundstück: 1.500,00m² Firenze
Preis: 1.050.000,00 € ~ 900.270,00 £ ~ 1.161.510,00 $
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Italien: Steinhaus in exzellenter Lage Toskana
PI0596 - Haus
Income Property To Business Wohnsitz zu verkaufen - Ganzes Grundstück - Ganzes Gebäude 220 m² - Zimmer 5+ (5 Schlafzimmer, 12 andere), 3+ Bäder 5 Schlafzimmer, andere 12 Zimmer, 3 Bäder - 2 Etagen - 10 Autoplätze - Küche möbliert, ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 220,00m² Grundstück: 280,00m² Arezzo
Preis: 540.000,00 € ~ 462.996,00 £ ~ 597.348,00 $
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Italien: Weinkellerei Villa Rufina BIO
PI0592 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe
Ein Stück Paradies inmitten der toskanischen Hügel des Chianti. Tauchen Sie ein in die zauberhafte Welt von Rufina, einer versteckten Oase, nur einen Katzensprung von der kulturellen Prachtstadt Florenz entfernt. Diese einzigartige ...
Zimmer: 12 Wohnfläche: 550,00m² Grundstück: 11,00ha Firenze
Preis: 1.240.000,00 € ~ 1.063.176,00 £ ~ 1.371.688,00 $
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Italien: Toskanische Landvilla mit Pool 300 Olivenbäume 17 Hektar
PI0591 - Haus 56036 Palaia, Italien, Toskana
Dieses Anwesen über 300 Olivenbäume, die bei jeder Ernte hochwertiges Olivenöl produzieren, und seit es 2015 übernommen wurde, haben wir nie irgendwelche Pestizide, Fungizide, Chemikalien usw. verwendet. Das Haus hat ein luxuriöses ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 4.200,00m² Grundstück: 182,95ha Pisa
Preis: 1.250.000,00 € ~ 1.071.750,00 £ ~ 1.382.750,00 $
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Italien: Villa mit Schwimmbad und Meerblick
PI0587 - Haus
Diese renovierte, alleinstehende Villa befindet sich in Südhanglage mit Blick auf die toskanische Hügellandschaft und das Meer. Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 270 qm netto auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus einer ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 5.200,00m² Pisa
Preis: 1.200.000,00 € ~ 1.028.880,00 £ ~ 1.327.440,00 $
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Italien: Ferienwohnung am Meer
PI0586 - Wohnung 54033 Marina di Carrara, Via delle Pineti, Italien, nahe am Meer ca. 300m
Wohnung nahe am Meer ca. 300 Mt. Wohnung im ersten Stock eines renovierten und gepflegten Gebäudes, bestehend aus Eingangsbereich, offenem Wohnzimmer mit Küchenteil, Schlafzimmer und Kinderzimmer,1 Badezimmer und ein ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 65,00m² Grundstück: 85,00m² Massa
Preis: 180.000,00 € ~ 154.332,00 £ ~ 199.116,00 $
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Bungalow auf Golfplatz
PF4853 - Haus
Bungalow zu verkaufen nahe »Golf de la Valdaine« bei Montélimar, Frankreich im Rhonetal. Der Golfplatz ist ganz jährig bespielbar. Von Bern aus in 4.5 Stunden mit dem Auto erreichbar. Top Zustand. Voll möbliert. Räumlichkeiten: → Obergeschoss: - Kinderzimmer: Zwei Einzelbetten, ein Nachttisch, ein Schreibtisch mit ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 50,00m² Grundstück: 135,00m² Drôme
Preis: 250.000,00 € ~ 214.350,00 £ ~ 276.550,00 $
Immobilien Toskana kaufen, Liegenschaften Toskana
- Immobilien Toskana im mediterranen Klima
- Immobilien Toskana kaufen: Immobilienarten
- Toskana Immobilien: verschiedene Regionen
- Was sollte man beim Kauf einer Immobilie in der Toskana beachten
- Unsere Facebookgruppe zum Thema Auswandern
Immobilien Toskana kaufen - Eigentum besitzen, dort wo andere Urlaub machen.
Die Toskana besticht ihre Besucher und Einwohner mit einem angenehm mediterranen Klima, einer einzigartigen Kulturlandschaft und weitläufigen Pinienhainen. Daher zählt die Region zu einer der beliebtesten Ferienregionen der Deutschen. Doch nicht nur bei Urlaubern ist die italienische Region äußerst beliebt, denn auch der dortige Immobilienmarkt zeigt sich sehr attraktiv. Egal ob Sie eine Immobilie Toskana kaufen möchten, die sich inmitten der farbenfrohen Hügellandschaft befindet oder es bevorzugen, dass sie sich in einer der romantischen Städte befindet, überall finden Sie attraktive Immobilien. Besonders beliebt sind die Immobilien Toskana, die sich direkt an der Küste des Mittelmeeres befinden.
Interessieren auch Sie sich dafür eine Immobilie in der Toskana zu kaufen, dann erfahren Sie im Folgenden, was Sie darüber wissen sollten und was es zu beachten gilt.
Immobilien Toskana kaufen - Welche Immobilienarten können Sie finden?
Möchten Sie sich länger in der Toskana aufhalten oder sich dort ein Ferienhaus kaufen, werden Sie feststellen, dass es zahlreiche unterschiedliche Arten von Immobilien zum Kauf gibt. In der Regel sind diese traumhaft schön und bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt. Daher sind sie auch besonders beliebt und weisen auch auf lange Sicht hin eine Wertstabilität auf.
- Villen in der Toskana:
Fahren Sie durch die Toskana und entfernen sich etwas von den Städten, werden Sie luxuriöse Villen finden, die inmitten einer idyllischen Hügellandschaft liegen. In der Regel haben diese Villen große Grundstücke und verfügen einen großzügig geschnittenen Innenraum. Normalerweise verfügen sie ebenfalls über Pools, sodass sie dort das angenehm warme, mediterrane Klima bestens genießen können. - Casa Rustica:
Diese Bezeichnung stammt aus dem Italienischen, wo Rustica ländlich bedeutet. Es handelt sich somit um Häuser, die im ländlichen Bereich liegen und eher funktional gestaltet sind. Immobilien Toskana, die als Casa Rustica bezeichnet werden, sind in der Regel renovierte Bauerhäuser, die nun als Ferien- bzw. Wohnhaus dienen sollen. Diese sind besonders dann für Sie interessant, wenn Sie den romantisch, rustikalen Stil zu schätzen wissen. - Neubauten:
Sie haben ebenfalls die Möglichkeit Immobilien Toskana zu kaufen, die neu gebaut wurden. Wie ältere Gebäude auch werden sie ebenfalls in typisch mediterraner Bauweise errichtet und fügen sich somit bestens in die Landschaft ein. Bei diesen Neubauten wird neuste Technik mit dem Charme des Bäuerlichen häufig in Perfektion vereint. - Dorfhäuser:
Sie möchten möglichst weit abseits leben und bestenfalls kaum Nachbarn zu sehen bekommen? Dann ist ein solches Dorfhaus, in den kleineren Ortschaften in der Toskana genau das Richtige für Sie. Sie zeichnen sich durch Geräumigkeit aus und haben meist ein großes Grundstück mit einem wundervollen Ausblick.
Immobilien Toskana kaufen - die beliebtesten Lagen
Auch wenn Sie derzeit nur über den Kauf Ihrer Immobilie nachdenken, ist die Lage ebenfalls ein wichtiger Faktor, wenn Sie zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie Toskana verkaufen möchten. Die Lage ist nämlich ein entscheidender Faktor für den Preis, den Sie für Ihre Immobilie erzielen können.
Welche Region für Sie die beste ist, hängt daher sehr von Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen ab. Nicht selten suchen Immobilieninteressenten in der Toskana nach Immobilien, die weit abseits gelegen und von Zypressen und Olivenhainen umgeben sind. Besonders beliebte Regionen sind dabei die Küstengebiete der Toskana. So finden Sie beispielsweise im Südwesten Maremma und im Nordwesten der Toskana die Versilia-Küste.
Aber auch im Landesinneren gibt es wundervolle Regionen. Diese sind jedoch weniger touristisch geprägt. Ein Vorteil, der für das Immobilien kaufen Toskana im Landesinneren spricht, ist die Tatsache, dass diese dort bedeutend günstiger sind als an der Küste. Daneben gibt es hier gemütliche Dörfer, in denen Sie ebenfalls sehr attraktive Immobilien finden können. Hier finden Sie des Weiteren ein reichhaltiges kulturelles Angebot und belebte Gassen in denen Sie schlendern können.
Immobilien Toskana kaufen - was ist zu beachten?
Generell gilt, dass Sie beim Kauf einer Immobilie im Ausland immer bedenken sollten, dass es teilweise große Unterschiede zum, Ihnen bekannten, deutschen Immobilienrecht gibt. Allerdings ist es für deutsche Staatsbürger recht einfach, eine Immobilie Toskana kaufen zu können.
- Bürger der Europäischen Union haben in der Toskana, wie auch im Rest Italiens, dieselben Rechte beim Kauf privater Grundstücke wie die Einheimischen. Daneben bestehen für EU-Bürger auch keine Erwerbs- oder Aufenthaltsbeschränkungen.
- Wenn Sie einen Hauskauf Toskana planen, ist es sinnvoll, sich bereits in Deutschland an das Finanzamt zu wenden und dort zu erfragen, wie es mit der Besteuerung abläuft. Zwischen Italien und Deutschland besteht nämlich ein Doppelbesteuerungsabkommen.
- In der Regel wird beim Hauskauf in Italien ein Vorvertrag abgeschlossen. In diesem wird der Kaufpreis festgehalten. Achten Sie dabei unbedingt darauf, dass Sie diesen Vorvertrag nicht mit dem Vermittler der Immobilie, sondern direkt mit dem Verkäufer abschließen.
- Wie in Deutschland, fallen auch in Italien sogenannte Kaufnebenkosten an. In der Regel belaufen sich diese auf 10% des Kaufpreises und bestehen aus Registersteuern und der Grunderwerbssteuer.
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