NEWS: Übertragung einer Immobilie mit Pflegevereinbarung
In der Praxis wird nicht selten eine Immobilie mit der Bedingung übertragen, dass ein Wohnrecht eingetragen und der Übertragende vom Empfänger gepflegt wird. So auch in einem vom Bundesgerichtshof entschiedenen Fall. Ein Mann, der zuvor einen schwere...
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Villa mit Loggia und Pool
N60550248 - Haus 58043 Castiglione della Pescaia, in der Maremma, in einer wunderschönen Gegend der Toskana. Die Kunststädte der Toskana sind leicht zu erreichen: Siena und Pisa weniger als eine Autostunde, Florenz anderthalb Stunden, Rom 2 Stunden. Der Hafen für die Inseln des toskanischen Archipels (Elba, Giannutri, Giglio) sowie nach Sardinien und Korsika, ist ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt. In wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie den Touristenhafen von Punta Ala
Preis auf Anfrage - In der Maremma, in einer wunderschönen Gegend der Toskana, steht zum Verkauf diese Immobilieneinheit, Teil eines schönes Dorfes, nah an ein angesehenes Golfclub.

Tradition & Innovation sind die richtigen ...

Zimmer: 9

Wohnfläche: 170,00m²

Grundstück: 1,00m²

Grosseto

Preis:	1,00 €	~ 1,00 £	~ 1,00 $

Manciano farm 1 hectare of olive grove
N60550244 - Haus
In the beautiful Maremma,11 km. away from Manciano, 19 from Marsiliana and 25 from the Argentario sea, we sell farm of 39 hectares of land mostly flat and 1 hectare of olive grove with the presence of a vein of water. The housing units ...

Preis:	900.000,00 €	~ 802.170,00 £	~ 873.990,00 $

... hier kostenlos inserieren ...

Farm with 1,3 hectares vineyard
N60550245 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe
Just 6 km away from the village of Pitigliano, we sell farm with 34 hectares of land including 1.3 hectares vineyard, 14 forest and 800 olive trees, farmhouse of about 240 square meters on two levels and several outbuildings for a total ...

Preis:	800.000,00 €	~ 713.040,00 £	~ 776.880,00 $

Farm with 1,5 hectares of vineyards
N60550246 - Haus
In the Sovana area 5 km from Pitigliano, 10 from the Terme di Sorano, 25 km from Saturnia, we sell a well-kept farm with a farm, the farm has 30 hectares of land where we find 1.5 hectares of vineyards in production and 300 olive trees, ...

Preis:	950.000,00 €	~ 846.735,00 £	~ 922.545,00 $

Landhaus mit herrlichen Weitblick bis zum Monte Amiat
N60550238 - Haus 53019 San Gusme, mit herrlichen Weitblick bis zum Monte Amiat, etwas außerhalb eines beschaulichen Weilers einige Kilometer nördlich von Castelnuovo Berardenga. Absolut ruhig. Toskana, Italien
Das Haupthaus mit ca. 120 qm Wohnfläche bietet im Erdgeschoß Wohnzimmer, Küche mit Essplatz sowie ein WC und eine Abstellkammer unterhalb der Treppe. (Die Einbauküche soll im Haus verbleiben). Im ersten Stock sind zwei Schlafzimmer und ...

Zimmer: 6

Wohnfläche: 165,00m²

Grundstück: 1.000,00m²

Siena

Preis:	550.000,00 €	~ 490.215,00 £	~ 534.105,00 $

Toskanische Villa mit Pool und Meerblick
N60550239 - Haus 58019 Monte Argentario, nur 10 Autominuten vom Porto. Argentario und der toskanischen Maremma in unmittelbarer Nähe. Ein 15-minütiger Spaziergang auf einem Fußweg führt nach unten durch die Macchia Mediterranea zu der schönen Bucht und dem Strand
Preis auf Anfrage - Diese auf einer Hügel gebaute elegante Villa bietet einen atemberaubenden Blick über die Bucht an und liegt nur 10 Autominuten vom Porto. Nach der wunderschönen Renovierung ist die Villa ideal für zwei oder mehrere ...

Zimmer: 15

Wohnfläche: 400,00m²

Grundstück: 2.000,00m²

Grosseto

Preis:	1,00 €	~ 1,00 £	~ 1,00 $

... hier kostenlos inserieren ...

Villa mit Pool und 20 Minuten Fahrt ans Meer
N60550237 - Haus
Großes Natursteinhaus, komplett renoviert und in eine hochwertige Residenz umgebaut. Das Anwesen liegt leicht erhöht, sehr ruhig und mit wunderbarer Aussicht in der Nähe eines Dorfes, Provinz Grosseto und besteht aus dem Haupthaus, einem ...

Zimmer: 12

Wohnfläche: 362,00m²

Grundstück: 21.000,00m²

Grosseto

Preis:	1.150.000,00 €	~ 1.024.995,00 £	~ 1.116.765,00 $

Landhaus Alleinlage zwischen Zypressen
N60550241 - Haus
Das Haupthaus (ca. 250 qm Wohnfläche) wurde zum Anfang der 90er Jahre komplett und sehr aufmerksam renoviert, um die antike Charme zu bewahren; sie werden hier die typischen Balkendecken sehen. Dem Anwesen gehören eine große Scheune, die ...

Zimmer: 12

Wohnfläche: 430,00m²

Grundstück: 25.000,00m²

Siena

Preis:	2.200.000,00 €	~ 1.960.860,00 £	~ 2.136.420,00 $

Bauernhaus mit Terrakottaboden
N60550240 - Haus
Bauernhaus in Chianti. Das ist ein fein renovierter Hausteil in idyllischer Lage im südlichen Chianti Classico-Gebiet, weitab von der asphaltierten Straße und mit zauberhafter Aussicht. Aktuell besteht er aus zwei Apartements, die sich ...

Zimmer: 5

Wohnfläche: 240,00m²

Grundstück: 3.000,00m²

Siena

Preis:	750.000,00 €	~ 668.475,00 £	~ 728.325,00 $

Toscana apartment with beautiful view
PI0435 - Wohnung 54023 Filattiera, Toscana, overlooking the village and surrounding mountains, close to all amentities, art cities and beach.situation, Italy
Beautiful second floor apartment with three bedrooms, two double one single, large bathroom, kitchen/dinign room, living room and 30 sq. m. terrace with barbeuce overlooking the village and surrounding mountains. On the ground floor ...

Preis:	140.000,00 €	~ 124.782,00 £	~ 135.954,00 $

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Immobilien Toskana kaufen, Liegenschaften Toskana

Immobilien Toskana im mediterranen Klima
Immobilien Toskana kaufen: Immobilienarten
Toskana Immobilien: verschiedene Regionen
Was sollte man beim Kauf einer Immobilie in der Toskana beachten
Unsere Facebookgruppe zum Thema Auswandern

Immobilien Toskana kaufen - Eigentum besitzen, dort wo andere Urlaub machen

Die Toskana besticht ihre Besucher und Einwohner mit einem angenehm mediterranen Klima, einer einzigartigen Kulturlandschaft und weitläufigen Pinienhainen. Daher zählt die Region zu einer der beliebtesten Ferienregionen der Deutschen. Doch nicht nur bei Urlaubern ist die italienische Region äußerst beliebt, denn auch der dortige Immobilienmarkt zeigt sich sehr attraktiv. Egal ob Sie eine Immobilie Toskana kaufen möchten, die sich inmitten der farbenfrohen Hügellandschaft befindet oder es bevorzugen, dass sie sich in einer der romantischen Städte befindet, überall finden Sie attraktive Immobilien. Besonders beliebt sind die Immobilien Toskana, die sich direkt an der Küste des Mittelmeeres befinden.
Interessieren auch Sie sich dafür eine Immobilie in der Toskana zu kaufen, dann erfahren Sie im Folgenden, was Sie darüber wissen sollten und was es zu beachten gilt.

Immobilien Toskana kaufen - Welche Immobilienarten können Sie finden?

Möchten Sie sich länger in der Toskana aufhalten oder sich dort ein Ferienhaus kaufen, werden Sie feststellen, dass es zahlreiche unterschiedliche Arten von Immobilien zum Kauf gibt. In der Regel sind diese traumhaft schön und bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt. Daher sind sie auch besonders beliebt und weisen auch auf lange Sicht hin eine Wertstabilität auf.

Villen in der Toskana:
Fahren Sie durch die Toskana und entfernen sich etwas von den Städten, werden Sie luxuriöse Villen finden, die inmitten einer idyllischen Hügellandschaft liegen. In der Regel haben diese Villen große Grundstücke und verfügen einen großzügig geschnittenen Innenraum. Normalerweise verfügen sie ebenfalls über Pools, sodass sie dort das angenehm warme, mediterrane Klima bestens genießen können.
Casa Rustica:
Diese Bezeichnung stammt aus dem Italienischen, wo Rustica ländlich bedeutet. Es handelt sich somit um Häuser, die im ländlichen Bereich liegen und eher funktional gestaltet sind. Immobilien Toskana, die als Casa Rustica bezeichnet werden, sind in der Regel renovierte Bauerhäuser, die nun als Ferien- bzw. Wohnhaus dienen sollen. Diese sind besonders dann für Sie interessant, wenn Sie den romantisch, rustikalen Stil zu schätzen wissen.
Neubauten:
Sie haben ebenfalls die Möglichkeit Immobilien Toskana zu kaufen, die neu gebaut wurden. Wie ältere Gebäude auch werden sie ebenfalls in typisch mediterraner Bauweise errichtet und fügen sich somit bestens in die Landschaft ein. Bei diesen Neubauten wird neuste Technik mit dem Charme des Bäuerlichen häufig in Perfektion vereint.
Dorfhäuser:
Sie möchten möglichst weit abseits leben und bestenfalls kaum Nachbarn zu sehen bekommen? Dann ist ein solches Dorfhaus, in den kleineren Ortschaften in der Toskana genau das Richtige für Sie. Sie zeichnen sich durch Geräumigkeit aus und haben meist ein großes Grundstück mit einem wundervollen Ausblick.

Immobilien Toskana kaufen - die beliebtesten Lagen

Auch wenn Sie derzeit nur über den Kauf Ihrer Immobilie nachdenken, ist die Lage ebenfalls ein wichtiger Faktor, wenn Sie zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie Toskana verkaufen möchten. Die Lage ist nämlich ein entscheidender Faktor für den Preis, den Sie für Ihre Immobilie erzielen können.

Welche Region für Sie die beste ist, hängt daher sehr von Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen ab. Nicht selten suchen Immobilieninteressenten in der Toskana nach Immobilien, die weit abseits gelegen und von Zypressen und Olivenhainen umgeben sind. Besonders beliebte Regionen sind dabei die Küstengebiete der Toskana. So finden Sie beispielsweise im Südwesten Maremma und im Nordwesten der Toskana die Versilia-Küste.

Aber auch im Landesinneren gibt es wundervolle Regionen. Diese sind jedoch weniger touristisch geprägt. Ein Vorteil, der für das Immobilien kaufen Toskana im Landesinneren spricht, ist die Tatsache, dass diese dort bedeutend günstiger sind als an der Küste. Daneben gibt es hier gemütliche Dörfer, in denen Sie ebenfalls sehr attraktive Immobilien finden können. Hier finden Sie des Weiteren ein reichhaltiges kulturelles Angebot und belebte Gassen in denen Sie schlendern können.

Immobilien Toskana kaufen - was ist zu beachten?

Generell gilt, dass Sie beim Kauf einer Immobilie im Ausland immer bedenken sollten, dass es teilweise große Unterschiede zum, Ihnen bekannten, deutschen Immobilienrecht gibt. Allerdings ist es für deutsche Staatsbürger recht einfach, eine Immobilie Toskana kaufen zu können.

Bürger der Europäischen Union haben in der Toskana, wie auch im Rest Italiens, dieselben Rechte beim Kauf privater Grundstücke wie die Einheimischen. Daneben bestehen für EU-Bürger auch keine Erwerbs- oder Aufenthaltsbeschränkungen.
Wenn Sie einen Hauskauf Toskana planen, ist es sinnvoll, sich bereits in Deutschland an das Finanzamt zu wenden und dort zu erfragen, wie es mit der Besteuerung abläuft. Zwischen Italien und Deutschland besteht nämlich ein Doppelbesteuerungsabkommen.
In der Regel wird beim Hauskauf in Italien ein Vorvertrag abgeschlossen. In diesem wird der Kaufpreis festgehalten. Achten Sie dabei unbedingt darauf, dass Sie diesen Vorvertrag nicht mit dem Vermittler der Immobilie, sondern direkt mit dem Verkäufer abschließen.
Wie in Deutschland, fallen auch in Italien sogenannte Kaufnebenkosten an. In der Regel belaufen sich diese auf 10% des Kaufpreises und bestehen aus Registersteuern und der Grunderwerbssteuer.

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