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Villa 600qm - Garten knapp 22.000qm - Toskana
PI0453 - Haus 52048 Monte San Savino, in der Nähe von Monte San Savino
Die Villa ist ein schönes Haus in der Nähe von Monte San Savino, das sich im Inneren auf verschiedene Etagen verteilt: Im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Pianobar und feinen Oberflächen, Arbeitsküche, ein ...
Zimmer: k.A. Wohnfläche: 600,00m² Grundstück: 21.874,00m² Arezzo
Preis: 670.000,00 € ~ 606.953,00 £ ~ 785.039,00 $
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Einfamilienhaus in der Maremma mit Panoramablick
PI0447 - Haus
Freundliches und gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Ravi mit weitem Panoramablick. Dieses angebotene Objekt besticht durch seinen besonderen "turmartigen" Charme. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, vierstöckiges Einfamilienhaus ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 180,00m² Grundstück: 250,00m² Grosseto
Preis: 240.000,00 € ~ 217.416,00 £ ~ 281.208,00 $
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Toskana freistehendes Haus 15 min zum Meer
PI0441 - Haus 58023 Caldana, nur ca. 15 Minuten zum Meer, wo Ihnen verschiedene Traumstrände zur Verfügung stehen. Die zentrale Lage von Caldana ist ideal für Tagesausflüge nach Rom, Siena, Florenz,Pisa Castiglione della Pescaia, Massa Maritima und Insel Elba
Seit 20 Jahren in unserem Besitz: Grosses Haus, einmalige Aussicht, 15 Minuten zum Meer. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, grosse Cantina, 2 Terassen. Gas Zentralheizung. Unsere Casa Coraggio ist ein Natursteinhaus im centro historico. Es wurde ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 100,00m² Grundstück: ,00m² Grosseto
Preis: 280.000,00 € ~ 253.652,00 £ ~ 328.076,00 $
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Villa mit Loggia und Pool
N60550248 - Haus 58043 Castiglione della Pescaia, in der Maremma, in einer wunderschönen Gegend der Toskana. Die Kunststädte der Toskana sind leicht zu erreichen: Siena und Pisa weniger als eine Autostunde, Florenz anderthalb Stunden, Rom 2 Stunden. Der Hafen für die Inseln des toskanischen Archipels (Elba, Giannutri, Giglio) sowie nach Sardinien und Korsika, ist ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt. In wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie den Touristenhafen von Punta Ala
Preis auf Anfrage - In der Maremma, in einer wunderschönen Gegend der Toskana, steht zum Verkauf diese Immobilieneinheit, Teil eines schönes Dorfes, nah an ein angesehenes Golfclub.
Tradition & Innovation sind die richtigen ...
Zimmer: 9 Wohnfläche: 170,00m² Grundstück: 1,00m² Grosseto
Preis: 1,00 € ~ 1,00 £ ~ 1,00 $
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Manciano farm 1 hectare of olive grove
N60550244 - Haus
In the beautiful Maremma,11 km. away from Manciano, 19 from Marsiliana and 25 from the Argentario sea, we sell farm of 39 hectares of land mostly flat and 1 hectare of olive grove with the presence of a vein of water. The housing units ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 220,00m² Grundstück: 4,00m² Grosseto
Preis: 900.000,00 € ~ 815.310,00 £ ~ 1.054.530,00 $
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Farm with 1,3 hectares vineyard
N60550245 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe
Just 6 km away from the village of Pitigliano, we sell farm with 34 hectares of land including 1.3 hectares vineyard, 14 forest and 800 olive trees, farmhouse of about 240 square meters on two levels and several outbuildings for a total ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: 240,00m² Grundstück: 35,00ha Grosseto
Preis: 800.000,00 € ~ 724.720,00 £ ~ 937.360,00 $
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Farm with 1,5 hectares of vineyards
N60550246 - Haus
In the Sovana area 5 km from Pitigliano, 10 from the Terme di Sorano, 25 km from Saturnia, we sell a well-kept farm with a farm, the farm has 30 hectares of land where we find 1.5 hectares of vineyards in production and 300 olive trees, ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 30,00ha Grosseto
Preis: 950.000,00 € ~ 860.605,00 £ ~ 1.113.115,00 $
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Landhaus mit herrlichen Weitblick bis zum Monte Amiat
N60550238 - Haus
Das Haupthaus mit ca. 120 qm Wohnfläche bietet im Erdgeschoß Wohnzimmer, Küche mit Essplatz sowie ein WC und eine Abstellkammer unterhalb der Treppe. (Die Einbauküche soll im Haus verbleiben). Im ersten Stock sind zwei Schlafzimmer und ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 165,00m² Grundstück: 1.000,00m² Siena
Preis: 550.000,00 € ~ 498.245,00 £ ~ 644.435,00 $
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Toskanische Villa mit Pool und Meerblick
N60550239 - Haus 58019 Monte Argentario, nur 10 Autominuten vom Porto. Argentario und der toskanischen Maremma in unmittelbarer Nähe. Ein 15-minütiger Spaziergang auf einem Fußweg führt nach unten durch die Macchia Mediterranea zu der schönen Bucht und dem Strand
Preis auf Anfrage - Diese auf einer Hügel gebaute elegante Villa bietet einen atemberaubenden Blick über die Bucht an und liegt nur 10 Autominuten vom Porto. Nach der wunderschönen Renovierung ist die Villa ideal für zwei oder mehrere ...
Zimmer: 15 Wohnfläche: 400,00m² Grundstück: 2.000,00m² Grosseto
Preis: 1,00 € ~ 1,00 £ ~ 1,00 $
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Villa mit Pool und 20 Minuten Fahrt ans Meer
N60550237 - Haus
Großes Natursteinhaus, komplett renoviert und in eine hochwertige Residenz umgebaut. Das Anwesen liegt leicht erhöht, sehr ruhig und mit wunderbarer Aussicht in der Nähe eines Dorfes, Provinz Grosseto und besteht aus dem Haupthaus, einem ...
Zimmer: 12 Wohnfläche: 362,00m² Grundstück: 21.000,00m² Grosseto
Preis: 1.150.000,00 € ~ 1.041.785,00 £ ~ 1.347.455,00 $
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Landhaus Alleinlage zwischen Zypressen
N60550241 - Haus
Das Haupthaus (ca. 250 qm Wohnfläche) wurde zum Anfang der 90er Jahre komplett und sehr aufmerksam renoviert, um die antike Charme zu bewahren; sie werden hier die typischen Balkendecken sehen. Dem Anwesen gehören eine große Scheune, die ...
Zimmer: 12 Wohnfläche: 430,00m² Grundstück: 25.000,00m² Siena
Preis: 2.200.000,00 € ~ 1.992.980,00 £ ~ 2.577.740,00 $
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Bauernhaus mit Terrakottaboden
N60550240 - Haus
Bauernhaus in Chianti. Das ist ein fein renovierter Hausteil in idyllischer Lage im südlichen Chianti Classico-Gebiet, weitab von der asphaltierten Straße und mit zauberhafter Aussicht. Aktuell besteht er aus zwei Apartements, die sich ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 240,00m² Grundstück: 3.000,00m² Siena
Preis: 750.000,00 € ~ 679.425,00 £ ~ 878.775,00 $
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Toscana apartment with beautiful view
PI0435 - Wohnung
Beautiful second floor apartment with three bedrooms, two double one single, large bathroom, kitchen/dinign room, living room and 30 sq. m. terrace with barbeuce overlooking the village and surrounding mountains. On the ground floor ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 120,00m² Grundstück: 120,00m² Massa
Preis: 140.000,00 € ~ 126.826,00 £ ~ 164.038,00 $
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Herrliches Landhaus nahe einem mittelalterlichen Dörfchen
N60550233 - Haus
REDUZIERTER PREIS. Dieses herrliches Landhaus liegt in einer wunderschönen Lage mit Blick auf die typisch toskanische Landschaft mit Olivenbäumen, Zypressen und Eichen und auf ein nahe gelegenenes mittelalterliches Dörfchen. Es ist mit ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: 280,00m² Grundstück: 30.000,00m² Siena
Preis: 690.000,00 € ~ 625.071,00 £ ~ 808.473,00 $
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Wunderschöne Villa in Meeresnähe
N60550236 - Haus
Diese Villa in Meeresnähe besteht aus einem Haupthaus von ca. 380 qm und 2 symmetrischen Wohnungen, die beiden in den hinteren Flügel des Hauses von je 70 qm sind. Auf der ersten Etage des Haupthauses gibt es 5 Schlafzimmer und 4 ...
Zimmer: 20 Wohnfläche: 500,00m² Grundstück: 30.000,00m² Grosseto
Preis: 3.000.000,00 € ~ 2.717.700,00 £ ~ 3.515.100,00 $
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Zwei Häuser auf einem riesigen Grundstück
N60550231 - Haus
In Monticiano finden wir die Immobilie, die aus zwei separaten Gebäuden besteht: die -Hütte- oder der Wohnbereich und der "Bauernhaus" oder der Schlafbereich, der bis zu 18 Personen Platz bietet. Es hat auch viel Wasser, das von einer ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: 900,00m² Grundstück: 13,00ha Siena
Preis: 2.800.000,00 € ~ 2.536.520,00 £ ~ 3.280.760,00 $
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Anwesen mit zwei Häusern und für Weinbau zugelassen
N60550232 - Haus 58026 Montieri, das Anwesen liegt 5 km von Boccheggiano, einem ehemaligen Minendorf mit etwa 350 Einwohnern, entfernt. Es ist 25 km von der charmanten toskanischen Stadt Massa Marittima, 50 km südwestlich von Siena, und 35 km vom Meer entfernt. Die südliche Toskana ist eine kulturell sehr reichhaltige, von waldigen Hügelketten geprägte Region mit vielfältiger Tier- und Pflanzenwelt
Dieses wunderschöne Anwesen ist über 140.000 m2 (14 Hektar) groß und besteht aus teilweise landwirtschaftlich nutzbarem Land auf für die Toskana typischen teilweise terrassiertem Gelände. Es gibt größere Waldgebiete, welche etwa alle 18 ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: 230,00m² Grundstück: 14,00ha Grosseto
Preis: 360.000,00 € ~ 326.124,00 £ ~ 421.812,00 $
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Villa in der Nähe von Stadt und Strand
N60550235 - Haus 58019 Monte Argentario, in einer der schönsten Gegenden der toskanischen Mittelmeerküste, in der Nähe zu einer kleinen charakteristischen Stadt am Meer, in der Nähe von Stadt und Strand
In einem der schönsten Gegenden der toskanischen Mittelmeerküste, in der Nähe zu einem kleinen charakteristischen Stadt am Meer, befindet sich diese romantische Villa mit geräumigen Zimmer. Die Wohnfläche von ca. 250 qm verteilt sich ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 250,00m² Grundstück: 5.000,00m² Grosseto
Preis: 1.970.000,00 € ~ 1.784.623,00 £ ~ 2.308.249,00 $
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Schönes und antikes Bauernhaus in Panoramalage
N60550228 - Haus 52021 Bucine, auf dem Land in Maremma, herrliche Panoramalage
Preis auf Anfrage - In herrlicher Panoramalage befindet sich dieses schöne antike Bauernhaus komplett zu renovieren, mit 2 ha Land. Die Wohnfläche von ca. 350 qm verteilt sich auf zwei Etagen. Die Lage ist sehr panoramisch, sonnig und ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 350,00m² Grundstück: 20.000,00m² Arezzo
Preis: 1,00 € ~ 1,00 £ ~ 1,00 $
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Charmantes Landhaus mit absoluter Privatsphäre
N60550230 - Haus
Charmantes Landhaus mit Blick auf San Gimignano mit 300 qm Wohnfläche und einer romantischen und restaurierten Scheune von 150 qm. Das Haus ist von einem großen Garten mit einem Pool und insgesamt 1,5 Hektar Land mit einigen Olivenbäumen ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 450,00m² Grundstück: 10.000,00m² Siena
Preis: 1.500.000,00 € ~ 1.358.850,00 £ ~ 1.757.550,00 $
Immobilien Toskana kaufen, Liegenschaften Toskana
- Immobilien Toskana im mediterranen Klima
- Immobilien Toskana kaufen: Immobilienarten
- Toskana Immobilien: verschiedene Regionen
- Was sollte man beim Kauf einer Immobilie in der Toskana beachten
- Unsere Facebookgruppe zum Thema Auswandern
Immobilien Toskana kaufen - Eigentum besitzen, dort wo andere Urlaub machen
Die Toskana besticht ihre Besucher und Einwohner mit einem angenehm mediterranen Klima, einer einzigartigen Kulturlandschaft und weitläufigen Pinienhainen. Daher zählt die Region zu einer der beliebtesten Ferienregionen der Deutschen. Doch nicht nur bei Urlaubern ist die italienische Region äußerst beliebt, denn auch der dortige Immobilienmarkt zeigt sich sehr attraktiv. Egal ob Sie eine Immobilie Toskana kaufen möchten, die sich inmitten der farbenfrohen Hügellandschaft befindet oder es bevorzugen, dass sie sich in einer der romantischen Städte befindet, überall finden Sie attraktive Immobilien. Besonders beliebt sind die Immobilien Toskana, die sich direkt an der Küste des Mittelmeeres befinden.
Interessieren auch Sie sich dafür eine Immobilie in der Toskana zu kaufen, dann erfahren Sie im Folgenden, was Sie darüber wissen sollten und was es zu beachten gilt.
Immobilien Toskana kaufen - Welche Immobilienarten können Sie finden?
Möchten Sie sich länger in der Toskana aufhalten oder sich dort ein Ferienhaus kaufen, werden Sie feststellen, dass es zahlreiche unterschiedliche Arten von Immobilien zum Kauf gibt. In der Regel sind diese traumhaft schön und bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt. Daher sind sie auch besonders beliebt und weisen auch auf lange Sicht hin eine Wertstabilität auf.
- Villen in der Toskana:
Fahren Sie durch die Toskana und entfernen sich etwas von den Städten, werden Sie luxuriöse Villen finden, die inmitten einer idyllischen Hügellandschaft liegen. In der Regel haben diese Villen große Grundstücke und verfügen einen großzügig geschnittenen Innenraum. Normalerweise verfügen sie ebenfalls über Pools, sodass sie dort das angenehm warme, mediterrane Klima bestens genießen können. - Casa Rustica:
Diese Bezeichnung stammt aus dem Italienischen, wo Rustica ländlich bedeutet. Es handelt sich somit um Häuser, die im ländlichen Bereich liegen und eher funktional gestaltet sind. Immobilien Toskana, die als Casa Rustica bezeichnet werden, sind in der Regel renovierte Bauerhäuser, die nun als Ferien- bzw. Wohnhaus dienen sollen. Diese sind besonders dann für Sie interessant, wenn Sie den romantisch, rustikalen Stil zu schätzen wissen. - Neubauten:
Sie haben ebenfalls die Möglichkeit Immobilien Toskana zu kaufen, die neu gebaut wurden. Wie ältere Gebäude auch werden sie ebenfalls in typisch mediterraner Bauweise errichtet und fügen sich somit bestens in die Landschaft ein. Bei diesen Neubauten wird neuste Technik mit dem Charme des Bäuerlichen häufig in Perfektion vereint. - Dorfhäuser:
Sie möchten möglichst weit abseits leben und bestenfalls kaum Nachbarn zu sehen bekommen? Dann ist ein solches Dorfhaus, in den kleineren Ortschaften in der Toskana genau das Richtige für Sie. Sie zeichnen sich durch Geräumigkeit aus und haben meist ein großes Grundstück mit einem wundervollen Ausblick.
Immobilien Toskana kaufen - die beliebtesten Lagen
Auch wenn Sie derzeit nur über den Kauf Ihrer Immobilie nachdenken, ist die Lage ebenfalls ein wichtiger Faktor, wenn Sie zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie Toskana verkaufen möchten. Die Lage ist nämlich ein entscheidender Faktor für den Preis, den Sie für Ihre Immobilie erzielen können.
Welche Region für Sie die beste ist, hängt daher sehr von Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen ab. Nicht selten suchen Immobilieninteressenten in der Toskana nach Immobilien, die weit abseits gelegen und von Zypressen und Olivenhainen umgeben sind. Besonders beliebte Regionen sind dabei die Küstengebiete der Toskana. So finden Sie beispielsweise im Südwesten Maremma und im Nordwesten der Toskana die Versilia-Küste.
Aber auch im Landesinneren gibt es wundervolle Regionen. Diese sind jedoch weniger touristisch geprägt. Ein Vorteil, der für das Immobilien kaufen Toskana im Landesinneren spricht, ist die Tatsache, dass diese dort bedeutend günstiger sind als an der Küste. Daneben gibt es hier gemütliche Dörfer, in denen Sie ebenfalls sehr attraktive Immobilien finden können. Hier finden Sie des Weiteren ein reichhaltiges kulturelles Angebot und belebte Gassen in denen Sie schlendern können.
Immobilien Toskana kaufen - was ist zu beachten?
Generell gilt, dass Sie beim Kauf einer Immobilie im Ausland immer bedenken sollten, dass es teilweise große Unterschiede zum, Ihnen bekannten, deutschen Immobilienrecht gibt. Allerdings ist es für deutsche Staatsbürger recht einfach, eine Immobilie Toskana kaufen zu können.
- Bürger der Europäischen Union haben in der Toskana, wie auch im Rest Italiens, dieselben Rechte beim Kauf privater Grundstücke wie die Einheimischen. Daneben bestehen für EU-Bürger auch keine Erwerbs- oder Aufenthaltsbeschränkungen.
- Wenn Sie einen Hauskauf Toskana planen, ist es sinnvoll, sich bereits in Deutschland an das Finanzamt zu wenden und dort zu erfragen, wie es mit der Besteuerung abläuft. Zwischen Italien und Deutschland besteht nämlich ein Doppelbesteuerungsabkommen.
- In der Regel wird beim Hauskauf in Italien ein Vorvertrag abgeschlossen. In diesem wird der Kaufpreis festgehalten. Achten Sie dabei unbedingt darauf, dass Sie diesen Vorvertrag nicht mit dem Vermittler der Immobilie, sondern direkt mit dem Verkäufer abschließen.
- Wie in Deutschland, fallen auch in Italien sogenannte Kaufnebenkosten an. In der Regel belaufen sich diese auf 10% des Kaufpreises und bestehen aus Registersteuern und der Grunderwerbssteuer.
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