NEWS: Elementarschadenversicherung – Wartezeit beachten
Über eine Wohngebäudeversicherung können die elementaren Grundgefahren wie Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel versichert werden. Welche genau von der Versicherung abgedeckt sind, regelt der Versicherungsvertrag. Aufgrund der Folgen von heftigen Unwettern...
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7 Star-Residence Project with rental guarantee in Longbeach
N61160001 Immobilien-Zypern - Anlageobjekte
The project is composed of a total of 1600 flats including a 5-star hotel and casino, 7000 m2 pool, 3 residences of 27,29 and 31 floors and 7 low-rise blocks of 5 floors. There are many extras in our project that will make you feel at ...

Zimmer: 1

Wohnfläche: 58,00m²

Grundstück: 7.000,00m²

Famagusta

Preis:	84.000,00 €	~ 74.869,00 £	~ 81.572,00 $

Wunderschöner Neubau an der Ostküste Zyperns
PD7614 Immobilien-Zypern - Wohnung
Jetzt diese komfortable Wohnung mit Aufzug, Balkon, Klimaanlage und Heizung für Ihre Familie oder auch für den Ruhestand sichern. Fußläufig 15 Minuten zum schönsten Strand Zyperns.

Preis:	67.000,00 €	~ 59.717,00 £	~ 65.064,00 $

... hier kostenlos inserieren ...

INVESTMENT auf Zypern mit 4% garant. Rendite - Golfplatznähe
N60240005 Immobilien-Zypern - Haus
Am Ortsrand des kleinen idyllischen Dorfes, das nur ca. 15 min vom Stadtzentrum der Stadt Paphos (europäische Kulturhauptstadt 2017) entfernt ist, liegt diese wunderschöne Wohnanlage. Bis zum Sandstrand und dem kristallklaren Meer sind ...

Preis:	2.030.000,00 €	~ 1.809.339,00 £	~ 1.971.333,00 $

ZYPERN - Paradies im Mittelmeer mit viel Sonne und Golfen
N60240004 Immobilien-Zypern - Wohnung
Am Ortsrand des kleinen idyllischen Dorfes, das nur ca. 15 min vom Stadtzentrum der Stadt Paphos (europäische Kulturhauptstadt 2017) entfernt ist, liegt diese wunderschöne Wohnanlage. Bis zum Sandstrand und dem kristallklaren Meer sind ...

Preis:	249.000,00 €	~ 221.934,00 £	~ 241.804,00 $

Villa in Bestlage von Limassol Zypern Strandnähe
PCY0015 Immobilien-Zypern - Haus
Gemütliche und kürzlich renovierte Villa mit 4 Schlafzimmern in Potamos Germasoya, an einer ruhigen Eckstraße gelegen, aber nur wenige Schritte von der zentralen Kolonakiou-Straße mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Bäckereien, Apotheken ...

Zimmer: 4

Wohnfläche: 330,00m²

Grundstück: 1.280,00m²

Limassol

Preis:	1.800.000,00 €	~ 1.604.340,00 £	~ 1.747.980,00 $

Outstanding location, Commercial plot with 3-bed house
PCY0014 Immobilien-Zypern - Haus
Commercial plot with 3-bed house, Paphos town centre. Located in the district Court road-Neofytou Nikolaide str. next to the Governor´s house and the new Government buildings. Building density: 160% Plot: 486 sq/m House covered area: ...

Preis:	715.000,00 €	~ 637.280,00 £	~ 694.336,00 $

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Neubau mit Blick über Alambra
N28840012 Immobilien-Zypern - Haus
Linkes Haus: Das Haus ist in massiver Bauweise erstellt und hat eine 10 cm Fassadenwärmedämmung, die weit über dem Standard moderner Häuser in Zypern liegt. Es ist ausgestattet mit Klimaanlage, Heizung, Masterschlafzimmer mit Bad und 2 ...

Preis:	460.000,00 €	~ 409.998,00 £	~ 446.706,00 $

Very nice and well maintained bungalow with sea view
PCY0013 Immobilien-Zypern - Haus
The property is located in an elevated position with sea and moutain view at the ourskirt of a small traditional Cyprus village. The bungalow has appr. 255 m2 and was build by two well known architects in Famagusta and has tha ...

Zimmer: 4

Wohnfläche: 255,00m²

Grundstück: 2.000,00m²

Famagusta

Preis:	240.000,00 €	~ 213.912,00 £	~ 233.064,00 $

WANT A MILLION DOLLAR VIEW OF THE MEDITERRANEAN?
PCY0007 Immobilien-Zypern - Haus
DO YOU WANT TO LIVE THE RURAL VILLAGE LIFE OVERLOOKING THE GLORIOUS MEDITERRANEAN? This Wonderfull 3 Double Bedroom / 2 Bathroom Detached Villa is located just 6 minutes from the beach and 12 minutes from a large supermarket. It has the ...

Preis:	375.000,00 €	~ 334.238,00 £	~ 364.162,00 $

Paradise Limassol
N9240010 Immobilien-Zypern - Anlageobjekte
This particular project is located in a prime location in the tourist area in Limassol, only 50m from the beach. It must be noted that for one looking to buy property in Cyprus this is an ideal location as all amenities are within ...

Preis:	211.000,00 €	~ 188.064,00 £	~ 204.902,00 $

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Immobilien und Liegenschaften Zypern verkaufen und kaufen

blueHOMES Europa Immobilien - Themensuche

Immobilien Zypern im Mittelmeerklima
Immobilienkauf auf Zypern
Hilfreiche Tipps zum Immobilienkauf
Mit welchen Kosten muss man rechnen?

Immobilien Zypern - Eine gute Wahl für Auswanderer

In nur 4 Flugstunden erreichen Sie eines der schönsten Paradiese des Mittelmeers. Zypern ist die drittgrößte Mittelmeerinsel und besticht die Besucher durch seine Vielseitigkeit und das angenehm warme Mittelmeerklima. Auch die zahlreichen Gewässer und wunderschönen Küsten sind Gründe dafür, dass jährlich Millionen von Touristen nach Zypern fliegen. Hinzukommend ist, dass Immobilien Zypern zu günstigen Preisen zu erwerben sind, was das Land ebenfalls für diejenigen attraktiv macht, die planen, sich dort längerfristig aufzuhalten.
blueHOMES möchte Ihnen im Folgenden einige wissenswerte Informationen geben, was Sie über das Immobilien Zypern kaufen wissen sollten.

Was ist beim Immobilienkauf auf Zypern zu beachten?

Bevor Sie einen Kaufvertrag für eine Immobilie Zypern abschließen, sollten Sie sich unbedingt einen Anwalt zur Seite nehmen. Grund dafür ist, dass dieser die Eigentumsrechte der Immobilie und das Vorhandensein einer Baugenehmigung genau kontrollieren kann. Daneben sollte ebenfalls geprüft werden, dass die Immobilie nicht mit Hypotheken belastet ist. Auch den Kaufvertrag selbst sollten Sie unbedingt von einem Anwalt ausarbeiten lassen.

Nachdem der Vertrag unterzeichnet wurde, müssen Sie diesen als Käufer innerhalb von zwei Monaten beim Landesregister vorlegen. Dem Bezirksfinanzamt müssen Sie diesen bereits nach maximal 30 Tagen vorlegen.

Um die Eigentumsübertragung abzuschließen, müssen Sie ebenfalls eine beglaubigte Kopie des Kaufvertrags innerhalb von zwei Monaten beim Grundbuchamt vorlegen. Erst nachdem Sie im Anschluss die Eigentumsurkunde erhalten haben, gelten Sie offiziell als neuer Eigentümer Ihrer Immobilie Zypern.

Gibt es weitere Hilfreiche Tipps

Bei dem Kauf von Immobilien Zypern gibt es für Bürger der Europäischen Union keine Einschränkungen, sodass der Erwerb einer Immobilie auf dieser wunderschönen Insel kein größeres Problem darstellt.

Dennoch sollten Sie wachsam sein und die Dokumente zwingend von einem Anwalt prüfen lassen, denn es kommt häufig vor, dass

Grundstücke in Zypern verkauft werden, deren Bebauung allerdings verboten ist. Daneben sollten Sie darauf achten, dass Grundbuchauszüge, die Sie erhalten, immer aktuell sind. Ebenfalls sollte Ihr Anwalt prüfen, ob die Immobilie, für die Sie sich interessieren, an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen ist. Gegebenenfalls ist es sinnvoll Gutachten der Immobilie Zypern erstellen zu lassen, die Sie vor Baumängeln oder anderen Schäden am Gebäude schützen können.

Die Immobilienmakler in Zypern unterliegen strengen Regelungen und sind alle in der sogenannten CREAA vereinigt. Die Provision, die Sie an den Makler zahlen müssen, liegt in Zypern durchschnittlich bei 5% des Kaufpreises.

Mit welchen Kosten müssen Sie beim Immobilienkauf auf Zypern rechnen?

Die Immobilienpreise auf Zypern sind vergleichsweise niedrig, variieren dennoch stark, je nachdem für welche Region Sie sich entscheiden. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass Immobilien Zypern ein hohes Potenzial haben, langfristig ihren Wert zu steigern. Grund für die geringen Preise ist die hohe Anzahl an Eigenheimen, die zum Verkauf stehen. Neben dem eigentlichen Kaufpreis fallen auch auf Zypern weitere Gebühren beim Immobilienkauf an:

Eine Stempelgebühr von mindestens 0,15%

Eine jährliche Grundsteuer für alle Gebäude mit einem Wert von mehr als ca. 170.800 EURO in Höhe von 0,25-0,4%

Eine jährliche Gemeindesteuer von 50 EURO und 170 EURO

Gegebenenfalls Gutachten- und Anwaltskosten

Eine Mehrwertsteuer in Höhe von 5-15%

Eine Überschreibungsgebühr in Höhe von 3-8%

Maklerkosten

Zypern Airports: Paphos Airport (PFO) Cyprus International Airport

Ob Sie ihr Haus in Zypern verkaufen möchten, wegen einer Erbschaft, einer Familienvergrößerung oder weil Sie sich verbessern möchten. Bei einem Hausverkauf in Zypern sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Sie können Ihre Immobilie aus Zypern bei uns kostenlos inserieren. Ob Sie nun ein Haus in Zypern verkaufen oder kaufen wollen, durchsuchen Sie unsere Seiten mit unserer Themensuche!

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Sehen Sie hierzu auch:

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