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Schweizer 3 Familienhaus Südungarn
PH0415 - Haus
3 Wohnungen: Gesamtwohn- und Nutzfläche ist 707 m². Aufgeteilt in 3 unabhängige Wohneinheiten mit schöner, zeitgemäßer Ausstattung Schön Groß: Grundstück: 8639 m² Bauland und vollständig eingezäunt. Einfahrt: elektrisches ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 707,00m² Grundstück: 8.639,00m² Kaposvár
Preis: 480.000,00 € ~ 434.832,00 £ ~ 562.416,00 $
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Ferienhaus in Ungarn Pferdehaltung möglich
PH0414 - Haus 6785 Pusztamérges, ruhig und abgelegen. Bis zum Dorf sind es nur 2 km
Dieses Haus lst Dauerwohnsitz geeignet, da es eine feste Postadresse hat. Das Haus liegt ruhig und abgelegen. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 qm und die Grundstücksgröße 3416 qm wobei ungefähr die Hälfte Akazienwald ist. Bis zum Dorf sind ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 70,00m² Grundstück: 3.416,00m² Cegléd
Preis: 19.900,00 € ~ 18.027,00 £ ~ 23.317,00 $
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3-Schlafzimmer-Familienhaus 15 km südlich des Plattensees
N60450124 - Haus
In Marcali, 4 km vom Stadtzentrum entfernt, 80 m² Haus mit 3300 m² Grundstück zu verkaufen. Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Schlafzimmer (unvollendet), Küche, Esszimmer, Speisekammer, Bad und WC. Es ist ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 80,00m² Grundstück: 3.305,00m² Hansestadt Hamburg
Preis: 37.400,00 € ~ 33.881,00 £ ~ 43.822,00 $
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Modernes Bauernhaus 8 km vom Plattensee
N60450125 - Haus 8700 Somogy Megye - Balaton, 8 km vom Balaton entfernt. In einer ruhigen Ortschaft, gute Wohnlage, umgeben von Grünanlagen. er Plattensee ist nur 8 km entfernt, Keszthely 11 km, wo Sie alle großen Supermärkte , Obi, Tesco, Penny, etc..., Krankenhaus, Schulen und eine Vielzahl von Beschäftigungsmöglichkeiten finden können. Hévíz, Zalakaros, Marcali innerhalb von 20 km
Bauernhaus zu verkaufen, 8 km vom Balaton entfernt. In einer ruhigen Ortschaft, gute Wohnlage, umgeben von Grünanlagen. In baulich und statisch einwandfreiem Zustand, mit isolierten Wänden und Dach. Das Haus hat 128 m² Wohnnutzfläche, ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 128,00m² Grundstück: 3.000,00m² Hansestadt Hamburg
Preis: 145.000,00 € ~ 131.356,00 £ ~ 169.896,00 $
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Zwei-Generationen-Familienhaus zu einem guten Preis
N60450123 - Haus
In Balatonkeresztúr, ein Zwei-Generationen-Familienhaus von 308 m² mit 1000 m² Grundstück zu verkaufen. Das Gebäude wurde 1984 gebaut und ist baulich und strukturell in einwandfreiem Zustand, mit Betonsockel und Ziegelwänden. Das Dach ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: 308,00m² Grundstück: 1.076,00m² Zalaegerszeg
Preis: 142.000,00 € ~ 128.638,00 £ ~ 166.381,00 $
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Billiges Backsteinhaus 18 km südlich des Plattensees
N60450122 - Haus
SCHNÄPPCHEN!!! DEUTLICH UNTER DEM DURCHSCHNITTSPREIS IN MARCALI!!!!In Marcali 80 m² Haus mit 970 m² Grundstück zu verkaufen. Das Gebäude wurde 1974 erbaut und befindet sich in einem guten baulichen und statischen Zustand, mit einem ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 80,00m² Grundstück: 970,00m² Hansestadt Hamburg
Preis: 16.500,00 € ~ 14.947,00 £ ~ 19.333,00 $
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Sehr schönes Wohnhaus Südwestlich vom Balaton
N60450121 - Haus
Das Haus hat 2015 ein neues Dach bekommen. Die Außenfassaden wurden neu gestrichen und isoliert. Innen ist es auch komplett renoviert.** Objekt ist sofort bezugsfähig **Sehr gepflegtes Grundstück. Das Grundstück endet direkt an einem ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 77,00m² Grundstück: 5.850,00m² Zalaegerszeg
Preis: 64.000,00 € ~ 57.978,00 £ ~ 74.989,00 $
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Zwei Wohnungen für einen Preis in Keszthely nähe Plattensee
N60450119 - Wohnung
Im Zentrum von Keszthely, 30 m² Wohnfläche, 1 Schlafzimmer - Küche - Esszimmer - Bad, All-Komfort-Wohnung zu verkaufen. Das Bürgerhaus hat insgesamt 4 Wohnungen. Das Haus ist baulich und statisch einwandfrei und hat ein neues Dach. Die ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 30,00m² Grundstück: ,00m² Zalaegerszeg
Preis: 59.000,00 € ~ 53.448,00 £ ~ 69.130,00 $
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Renoviertes Einfamilienhaus 19 km südlich des Plattensees
N60450120 - Haus
Komplett renoviertes, 76 m² großes Einfamilienhaus mit 2000 m² Wohnfläche, zu verkaufen in Mesztegnyo, bezugsfertig. Wie die Bilder zeigen, sind die Renovierungsarbeiten im Gange. Nur noch die Lackierung und die Armaturen sind vorhanden. ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 85,00m² Grundstück: 2.000,00m² Miskolc
Preis: 63.000,00 € ~ 57.072,00 £ ~ 73.817,00 $
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Große Ferienanlage und Campingplatz am See
PH0413 - Gastronomie, Hotels, Camping in der Nähe von Keszthely
Die Campingplatzanlage mit 31 Bungalows mit Vollkomfort, 40 großzügigen Campingstellplätzen, Spielplatz und großem Poolbereich mit Bar wurde in den vergangenen Jahren von Mai bis September betrieben und auch für das neue Jahr sind ...
Zimmer: 65 Wohnfläche: 930,00m² Grundstück: 13.568,00m² Zalaegerszeg
Preis: 1.000.000,00 € ~ 905.900,00 £ ~ 1.171.700,00 $
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Ferienhaus in Bükfürdö
PH0412 - Haus
Ferienhaus zu verkaufen in einem der beliebtesten Kurorte in Ungarn, Bükfürdő! 40 km entfern von Sopron und 110 km entfern von Wien. Das Haus ist nicht besonders groß, aber genug zu der idealen Entspannung. 2 Ebenen, Terrasse, ...
Zimmer: k.A. Wohnfläche: k.A. Grundstück: k.A. Nagykanizsa
Preis: 63.000,00 € ~ 57.072,00 £ ~ 73.817,00 $
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Schönes Dorfhaus in Somogy Megy - Neu Renoviert
N60450118 - Haus
Neu Renoviert - Stall mit 160 m² - Neues Dach - Brunnen - Holz Fenster - Parkett - Fließen10 KM zum Thermalbad nach Zalakomar17 KM zum Kis Balaton
Zimmer: 4 Wohnfläche: 80,00m² Grundstück: 2.000,00m² Szombathely
Preis: 31.800,00 € ~ 28.808,00 £ ~ 37.260,00 $
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Familienhaus zum Renovieren 12 km südlich des Plattensees
N60450115 - Haus 8700 Somogy Megye - Balaton, im nördlichen Teil der Stadt, gute Wohnlage, 2 Gehminuten von Tesco, 500 m von den Thermalbädern. Alle größeren Supermärkte , Spar, Lidl, Tesco, etc., , Krankenhaus, Schulen, Thermalbäder und eine Vielzahl von Beschäftigungsmöglichkeiten sind in Stadt vorhanden. Der Plattensee ist nur 12 km entfernt, bekanntere Städte wie Keszthely, Hévíz, Zalakaros innerhalb von 30 km
Im nördlichen Teil der Stadt, ein 1987 erbautes Einfamilienhaus, 170 m² Wohnfläche, 750 m² Grundstück zu verkaufen. Im Erdgeschoss betritt man von der Terrasse durch die Eingangshalle das Wohnzimmer, von dort aus hat man zwei ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 170,00m² Grundstück: 750,00m² Salgótarján
Preis: 69.000,00 € ~ 62.507,00 £ ~ 80.847,00 $
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Grundstück südlich des Plattensees 12 km
N60450116 - Agrarland Wälder Jagden 8700 Somogy Megye, die Lage und die Umgebung sind gut, nur 600 m von der Stadt entfernt. Marcali hat alle großen Supermärkte, Krankenhaus, Schulen, Thermalbäder und eine Vielzahl von Beschäftigungsmöglichkeiten. Der Plattensee ist nur 12 km entfernt, die größeren Städte Keszthely, Hévíz, Zalakaros sind 30 km entfernt
Im Weinberg von Marcali, direkt neben der Kunststraße, 3800 m² Land zu verkaufen. Klassifiziert als Weinberg, Garten, Obstgarten. Das Gelände ist mit Obstbäumen, hauptsächlich Walnussbäumen und Weintrauben, bepflanzt. Auf dem Grundstück ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 9,00m² Grundstück: 3.800,00m² Szekszárd
Preis: 5.900,00 € ~ 5.345,00 £ ~ 6.913,00 $
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Einfamilienhaus westlich des Plattensees 20 km
N60450117 - Haus 8300 Zala Megye Balaton, gut gelegen in einer ruhigen Straße, in einer guten Wohngegend, nicht weit vom Ortszentrum entfernt. Die Thermalbäder von Zalakaros sind nur 10 km entfernt, Nagykanizsa und Keszthely sind 20 km entfernt wo Sie alle großen Supermärkte , Obi, Tesco, Penny, etc..., , Krankenhaus, Schulen und eine Vielzahl von Beschäftigungsmöglichkeiten finden können. Hévíz und der Plattensee sind 20 km entfernt
Zweieinhalb Schlafzimmer, 80 m² Einfamilienhaus mit 1100 m² Grundstück zu verkaufen in ein klein Dorf. Das Haus ist in einem guten baulichen Zustand, bewohnbar, aber renovierungsbedürftig, wenn es modernen Ansprüchen genügen soll. Von ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 80,00m² Grundstück: 1.150,00m² Zalaegerszeg
Preis: 19.700,00 € ~ 17.846,00 £ ~ 23.082,00 $
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Schönes Einfamilienhaus Nähe vom Plattensee
PH0411 - Haus
Freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage, 40 km vom Plattensee
Zimmer: 2 Wohnfläche: 90,00m² Grundstück: 2.280,00m² Zalaegerszeg
Preis: 85.000,00 € ~ 77.002,00 £ ~ 99.594,00 $
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Balaton Panoramahaus
PH0410 - Haus 8372 Csersztomaj, Ungarn, Plattensee, Balaton, 5 km zum Balaton, Heviz 4 km
Ungarn - Plattensee -Balaton Csersztomaj Wunderschönes Paoramahaus mit gr Garten und Pool in einer Sackgasse sehr ruhig gelegen. Haus mit Terrasse 160 qm EG 1 Wohnzimmer, geschlossene Terrasse, Küch-Esszimmer, gr Flur und Gäste WC. 1 OG ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 160,00m² Grundstück: 3.000,00m² Zalaegerszeg
Preis: 275.000,00 € ~ 249.122,00 £ ~ 322.218,00 $
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Geschäftsräume im Stadtzentrum 12 km vom Plattensee entfernt
N60450112 - Gewerbeobjekte
In Marcali, im Stadtzentrum, in einer der besten Lagen, 236 m² Verkaufsfläche mit 138 m² zu verkaufen. Der Verkaufsbereich ist in 3 Bereiche unterteilt. Es ist möglich, es als 3 separate Geschäfte zu verwenden. Es umfasst 2 Abstellräume, ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 236,00m² Grundstück: ,00m² Hansestadt Hamburg
Preis: 99.000,00 € ~ 89.684,00 £ ~ 115.998,00 $
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Keller mit Reetdach 12 km vom Plattensee
N60450113 - Haus 8700 Somogy Megye - Balaton, in den Weinbergen von Marcali, in guter Umgebung, ca. 600 m von der Strasse entfernt. Der Plattensee ist nur 12 km entfernt, die größeren Städte Keszthely, Hévíz, Zalakaros sind 30 km entfernt
In den Weinbergen von Marcali bieten wir ein 6400 m² großes Privatgrundstück mit einem ca. 45 m² großen reetgedeckten Keller/Presshaus zum Verkauf an. Das Gebäude besteht aus 3 Räumen. Mit etwas Aufwand kann es zu einem gemütlichen ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 45,00m² Grundstück: 6.400,00m² Hansestadt Hamburg
Preis: 19.500,00 € ~ 17.665,00 £ ~ 22.848,00 $
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Super gepflegtes Wohnhaus mit großer Scheune geeignet für Tierhaltung
N60450109 - Haus
Super gepflegtes Wohnhaus mit großer Scheune geeignet für Tierhaltung, Kaufpreis 159 000 EUR, Details -Wohnraumgröße 250 m², Grundstücksgröße 1 100 m², Anzahl der Wohnräume 4, Anzahl Schlafzimmer 3, Anzahl Stockwerke 1, Anzahl Badezimmer ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 250,00m² Grundstück: 1.100,00m² Kaposvár
Preis: 159.000,00 € ~ 144.038,00 £ ~ 186.300,00 $
Immobilien Ungarn kaufen und verkaufen
Segeln und Surfen Exzellente Weine Reiturlaub in Ungarn Rotwild- Immobilie in Ungarn kaufen
- Probleme beim Kauf einer Immobilie in Ungarn kaufen
- Immobilie in Ungarn - Was ist wichtig
- Immobilienkauf Ungarn - Wie geht das?
- Weitere Kosten beim Immobilienkauf in Ungarn
Immobilien Ungarn kaufen
In Ungarn sind die Preise für Immobilien im Moment, im Vergleich zu den Preisen in Deutschland, noch recht günstig. Jedoch ist zukünftig weiterhin mit steigenden Preisen beim Kauf von Immobilien in Ungarn zu rechnen. Bereits in den vergangenen Jahren haben sich die Immobilienpreise in Ungarn nicht halten können und sind stetig immer weiter angestiegen. Dies gibt Ihnen die Chance mit dem Kauf einer Immobilie in Ungarn in eine gute Geldanlage zu investieren. Gerade auf dem Land und in noch nicht touristisch erschlossenen Regionen können Sie einige echte Schnäppchen machen. Hier sind die Preise recht niedrig und viele Häuser stehen zum Verkauf, da immer mehr Menschen in die Ballungszentren ziehen. Rund um diese Ballungszentren wie beispielsweise in Budapest und der Balatonregion ist die Nachfrage an Immobilien zum Kauf sehr groß. In den letzten Jahren haben sich im Speckgürtel der Hauptstadt Budapest einige große Logistikzentren angesiedelt. Dies verstärkt die Sogwirkung dieses Ballungsgebietes noch ein wenig mehr und führt dazu, dass die Nachfrage zum Kauf von Immobilien dort noch einmal steigen wird. Auch Angestellte der Zulieferindustrie, welche die europäischen Autofirmen beliefert, verstärken die Nachfrage nach Häusern in Ungarn zusätzlich, da diese meist mit Ihren Familien gemeinsam an den Arbeitsort ziehen.
Probleme beim Kauf einer Immobilie in Ungarn?
Rechtlich gesehen ist es ohne Probleme und größere Umstände möglich, ein Haus in Ungarn zu kaufen oder zu verkaufen. Da Ungarn innerhalb der EU liegt, sind Ausländer beim Kauf von Immobilien dort gleichgesetzt. Dabei ist es egal ob es sich um Privat- oder um Gewerbeimmobilien handelt. Für nicht EU-Bürger ist es allerdings äußerst schwierig, wenn nicht gar unmöglich ein Haus oder eine Wohnung in Ungarn zu kaufen. Beim Kauf von landwirtschaftlichen Flächen gibt es jedoch auch für EU-Bürger und gar für Ungarn selbst, einiges zu beachten. Sind sie keine Landwirte, können sie in der Regel maximal einen Hektar landwirtschaftlicher Fläche erwerben. Landwirte hingegen können bis 300 Hektar Land erwerben. Es ist also im Prinzip für EU-Bürger denkbar einfach, eine Immobilie in Ungarn zu kaufen und wieder zu verkaufen.
Flughafen Budapest
Flughafen Heviz-Balaton am Plattensee mit Flugmöglichkeiten in einige deutsche Städte während der Sommermonate.
Was muss man beachten beim Haus kaufen in Ungarn
Sie sollten, gerade bei Häusern auf dem Land, aber auch bei Häusern in den Ballungszentren die Augen offen halten und sich am besten von professionellen Maklern oder Bausachverständigen beraten lassen. Wer ein Haus in Ungarn kaufen oder eine Ferienwohnung in Ungarn kaufen will, sollte auf alle Fälle die Bausubstanz genauestens unter die Lupe nehmen. Gerade ältere Häuser können Mängel in ihrer Bausubstanz aufweisen. Aber auch Mängel bei nicht fachgerechter Renovierung und Sanierung von Häusern kurz vor dem Verkauf eines Anwesens können auftreten. Immobilienbesitzer, welche die letzten Jahre auf steigende Preise setzten und nun ihre Häuser und Wohnungen in Ungarn zum Kauf anbieten, haben ihr Häuschen oder die Wohnung oft in Eigenregie restauriert und solche Bausünden lassen sich für einen Laien nur schwer erkennen. Wenn Sie einen solchen Altbestand "billig" kaufen, kann es passieren, dass Sie am Ende drauf zahlen. Nehmen Sie also unbedingt einen Berater bereits bei der Besichtigung mit, der sich mit Mängeln auskennt. Dieser kann Missstände bereits bei einer Besichtigung erkennen und bewahrt Sie vor eventuellen Fehlinvestitionen. Die Partner von blueHOMES helfen Ihnen gerne beim Erwerb einer Wohnung und beraten Sie gerne beim Kauf eines Hauses oder einer Ferienwohnung in Ungarn. Suchen Sie entspannt bei uns eine Ferienwohnung in Ungarn mit unserer Themensuche und machen Sie online einen Besichtigungstermin mit unseren Partnern direkt vor Ort in Ungarn
Wie geht der Hauskauf beziehungsweise Haus-Verkauf in Ungarn vonstatten?
Haben Sie anschließend die passende Immobilie gefunden, wird der Kauf über einen Notar, oder nicht selten, über einen Rechtsanwalt abgeschlossen. Hier werden dann zunächst einmal anhand eines Grundbuchauszugs, der maximal 30 Tage alt sein darf, die Eigentumsverhältnisse geprüft. Anschließend wird der Notar oder der Rechtsanwalt einen entsprechenden Kaufvertrag aufsetzen. Zwingend muss dieser alle persönlichen Daten enthalten, sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer der Immobilie. Ebenso wird die genaue Bezeichnung und Größe des Hauses mit Grundstück oder der Wohnung, die Sie kaufen oder verkaufen möchten, in den Kaufvertrag aufgenommen. Selbstverständlich gehören auch der Kaufpreis und der Tag der Übergabe in den Vertrag hinein. Sollten Sie der ungarischen Sprache nicht mächtig sein, ist es dringend zu raten, den Kaufvertrag von einem Übersetzer in Deutsch übersetzen zu lassen. Nachdem der Vertrag von beiden Seiten unterzeichnet wurde, wird er gemeinsam mit den Kopien der Personalausweise von Käufer und Verkäufer und dem Grundbuchauszug an die zuständigen Stellen weitergeleitet. Nach deren erfolgreichen erneuten Prüfung, kann der Rechtsanwalt oder der Notar die Eintragung ins Grundbuch beantragen. Damit ist der Kauf beziehungsweise der Verkauf Ihrer Immobilie in Ungarn endgültig abgeschlossen.
Kommen neben dem Kaufpreis noch weitere Kosten auf Sie zu?
Nach dem Kauf eines Hauses müssen Sie in den meisten Gemeinden Ungarns damit rechnen, dass eine Grundsteuer anfällt. Diese ist von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich hoch und auch das System, wie diese berechnet wird, ist überall anders. In manchen Gemeinden fällt auch gar keine Grundsteuer an.
Sollten Sie vorhaben, die Immobilie, die Sie in Ungarn gekauft haben, zu vermieten, so müssen Sie in der Regel eine Einkommenssteuer zahlen. Diese beläuft sich auf 16% des Gewinns. Dies gilt auch für den Fall, wenn Sie die Immobilie nur kurzfristig vermieten, das heißt wenn Sie sie als Ferienwohnung oder Ferienhaus anbieten.
Wenn Sie planen Ihre Immobilie in Ungarn schnell wieder zu verkaufen, planen Sie bitte die Wertzuwachssteuer ein. Diese ist, je nach Wertzuwachs, unterschiedlich hoch. Machen Sie sich also im Vorfeld darüber schlau und rechnen Sie diese Kosten auf jeden Fall mit ein.
Wenn auch Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder eine Immobilie in Ungarn zu verkaufen haben, so sind wir von blueHOMES genau der richtige Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Partnern werden wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen und Sie beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie tatkräftig unterstützen. Schauen Sie einfach einmal auf unserer Homepage vorbei und überzeugen Sie sich von unserem vielfältigen Angebot. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch unter 089-74792372 oder per E-Mail: info@blueHOMES.com zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
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