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Freistehendes 1 Familienhaus
PH0375 - Haus
Wunderschönes Wohnhaus im Komitat Veszprem zu verkaufen. Das Wohnhaus hat eine Grundfläche von 130 qm. Das Grundstück ist hat 2464 qm. Nebst einem grosszügigen Ess- Wohnbereich verfügt es über 2 Schlafzimmer, Einbauküche sowie Bad mit ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 130,00m² Grundstück: 2.464,00m² Veszprém
Preis: 45.000,00 € ~ 40.766,00 £ ~ 52.726,00 $
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Donau-Uferwohnung in Budapest zu verkaufen
PH0372 - Wohnung
Träumen Sie von einer kompakten, sonnigen Wohnung am Donauufer im Herzen von Budapest? . Mit Blick auf die Donau, auf die schönen historischen Brücken und Geabäude? Möchten Sie aus Ihrer Wohnung den herrlichen Sonnenuntergang hinter den ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 42,00m² Grundstück: k.A. Budapest
Preis: 270.000,00 € ~ 244.593,00 £ ~ 316.359,00 $
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Baugrundstück
PH0371 - Baugrundstücke
Unweit von Tatabánya und Autobahn M1 (Wien-Budapest). Hochentwickelte Infrastruktur. Angelsee, Wanderwege (Hügelregion mit Wald), Reitschule. Umgebung: viele Ausländer, auch Deutschen. Lage: Straße/Wald, Südwest/Nordost. 30% bebaubar, ...
Zimmer: k.A. Wohnfläche: k.A. Grundstück: 4.671,00m² Tatabánya
Preis: 166.000,00 € ~ 150.379,00 £ ~ 194.502,00 $
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Ein schönes Einfamilienhaus zu verkaufen
PH0370 - Haus
Ein schönes Familienhaus mit großem Garten zu verkaufen Unser Familienhaus liegt im Komitat Bács-Kiskun in Südungarn in der Nähe der Donau. Das Haus verfügt über drei Geschosse: Auf dem ersten Geschoss gibt es eine Einbauküche, ein ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 110,00m² Grundstück: 700,00m² Kecskemét
Preis: 100.000,00 € ~ 90.590,00 £ ~ 117.170,00 $
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Neuwertiges luxus Familienhaus mit Schwimmbad und Sauna
PH0369 - Haus
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in Westungarn in der wirtschaftlich führenden und erfolgreichsten Region Ungarns, im Grüngürtel im Erholungsdorf Nyúl, - von Wien circa 1,5 Stunden entfernt - zu verkaufen. Bei dieser ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 1.222,00m² Györ
Preis: 299.000,00 € ~ 270.864,00 £ ~ 350.338,00 $
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Landhaus im Zalatal
PH0368 - Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einem wunderbaren Kachelofen, welcher das gesamte Haus beheizt. Der Dachboden ist ausbaufähig. Auch die dazugehörenden Wirtschaftsgebäude incl. Vorratskammern, ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 80,00m² Grundstück: 1.571,00m² Zalaegerszeg
Preis: 60.000,00 € ~ 54.354,00 £ ~ 70.302,00 $
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Baugrundstück am Plattensee 5000 m2
PH0367 - Baugrundstücke
Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Straße. Autobahn 3 Km entfernt, 5.000 m2 groß, bei Bedarf teilbar. Wasser- und Abwasseranschluss auf dem Grundstück, Strom und Gas vor dem Zaun.
Zimmer: k.A. Wohnfläche: k.A. Grundstück: 5.000,00m² Szombathely
Preis: 25.000,00 € ~ 22.648,00 £ ~ 29.292,00 $
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Schmuckschatule in Ungarn
PH0366 - Wohnung
Zu verkaufen, im Moor der Alpen, in unmittelbarer Nähe von Österreich, in Kőszeg, eine wunderschön renovierte 74 qm große Schmuckschatulle. Zombathely 15 km, Bükkfürdő 15 km, Landesgrenze, 1 km (Oberpullendorf). Das Haus liegt ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 74,00m² Grundstück: 120,00m² Szombathely
Preis: 200.000,00 € ~ 181.180,00 £ ~ 234.340,00 $
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Hotel zum Verkauf in Stadt Szeged, Ungarn
PH0365 - Anlageobjekte
Objektdetails: im Stadt Szeged, Csongrádi sgt, 564 m2, renoviertes Hotel zum Verkauf, mit voller Ausstattung! Räume der Restaurant-Abteilung: Gästezimmer, separate Toiletten für Gäste und Personal, Lager, Lagerhäuser, Vorbereitungsräume. ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 564,00m² Grundstück: 490,00m² Szeged
Preis: 750.000,00 € ~ 679.425,00 £ ~ 878.775,00 $
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Haus in Darnozseli zu verkaufen
PH0364 - Haus
Verkaufe wunderschönes Haus in Westungarn mit wildromantischen Garten. Das 1949 erbaute Haus befindet sich in Darnozseli in Westungarn. Verwaltungsmäßig ist das Dorf der 17 km entfernten Stadt Mosonmagyrovar zugeordnet. Bis zum ...
Zimmer: k.A. Wohnfläche: 125,00m² Grundstück: 4.000,00m² Györ
Preis: 60.000,00 € ~ 54.354,00 £ ~ 70.302,00 $
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Wohnung mit Garten in Budapest zu verkaufen
PH0363 - Wohnung
Eine großzügig geschnittene Wohnung ist mit Terasse und kleinem Garten in einer budapester Gartenstadt zu verkaufen. Gern möbliert! ...sehr hell, geringe Nebenkosten Extras: Sicherheitsschloss, Alarmanlage, elektrische Jalousien. ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 57,00m² Grundstück: 80,00m² Budapest
Preis: 145.000,00 € ~ 131.356,00 £ ~ 169.896,00 $
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2 stöckiges Einfamilienhaus
PD7478 - Haus
Verkauft wird ein Einfamilienhaus neben der kroatisch-slowenischen Grenze. Das Dorf ist sehr leise und ruhig. Das Haus befindet sich im Bundesland Zala. Kirche, Post und Geschäfte erreichen Sie in ca. 100m-150m, Kindergarten und Schule ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 340,00m² Grundstück: 1.200,00m² Zalaegerszeg
Preis: 120.000,00 € ~ 108.708,00 £ ~ 140.604,00 $
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Familienhaus mit doppeltem Komfort
PH0362 - Haus
Angenehmes, nachdenkliches und anspruchsvolles Haus mit einem großen Garten mit Pool zum Verkauf! Hier finden Sie bereits alles, was Sie für das moderne, komfortable Zuhause von heute benötigen. Die derzeitigen Eigentümer haben eine ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 1.243,00m² Budapest
Preis: 845.000,00 € ~ 765.486,00 £ ~ 990.086,00 $
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Ferienhaus in Nähe Zalaegerseg
PH0361 - Haus
Ferienhaus in Nähe Zalaegerszeg zu verkaufen ca.135km von Graz. Ca.45km von Heviz und Balaton.
Zimmer: 4 Wohnfläche: 160,00m² Grundstück: 1.700,00m² Zalaegerszeg
Preis: 60.000,00 € ~ 54.354,00 £ ~ 70.302,00 $
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Haus mit Nebenhaus in ruhiger Lage in Böhönye zu verkaufen
PH0359 - Haus
Schönes Haus in Böhönye mit gepflegtem Umschwung. Das Haus ist zur Renovation vorbereitet. Neues Dach am Haupthaus so wie am Nebengebäude (Gästehaus mit zwei Zi. Bad und Küche). Neue Gasheizung und neue Fester sind im Auftrag. Das Haus ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 110,00m² Grundstück: 1.278,00m² Kaposvár
Preis: 55.000,00 € ~ 49.824,00 £ ~ 64.444,00 $
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Familienhaus mit doppelten Komfort
PH0357 - Haus
Angenehmes, nachdenkliches und anspruchsvolles Haus mit einem großen Garten mit Pool zum Verkauf! Hier finden Sie bereits alles, was Sie für das moderne, komfortable Zuhause von heute benötigen. Die derzeitigen Eigentümer haben eine ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 1.243,00m² Budapest
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Panorama für immer
PH0356 - Haus
Schönes Haus in der Nähe von Budapest, in einem Dorf. Dies ist die letzte Straße am Hang des Hügels und der höchste Punkt der Umgebung, um vom Balkon aus die atemberaubendste Aussicht zu haben. SMEG Küche, A / C, Sauna, Weingut, ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 563,00m² Grundstück: 169,00m² Budapest
Preis: 492.000,00 € ~ 445.703,00 £ ~ 576.476,00 $
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Immobilie im Süden von Ungarn
PH0355 - Haus
In Csongrád steht der alte bürgerliche Teil des Hauses zum Verkauf, 5 Gehminuten vom Spa entfernt. Das Haus ist für zwei Generationen geeignet. Aufgrund seiner zentralen Lage eignet es sich auch zum Aufbau von Geschäften. Das Haus muss ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 170,00m² Grundstück: 800,00m² Szeged
Preis: 75.000,00 € ~ 67.942,00 £ ~ 87.878,00 $
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Dorfhaus
PH0353 - Haus
Das Anwesen befindet sich in einer schönen Lage im Dorf mit. Das Haus innen muss renoviert werden, außen in gutem Zustand. Es hat auch einen Swimmingpool, aber außer Betrieb.
Zimmer: 6 Wohnfläche: 120,00m² Grundstück: 2.400,00m² Salgótarján
Preis: 16.000,00 € ~ 14.494,00 £ ~ 18.747,00 $
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Schloss zum Verkauf in Ungarn mit eigener Thermalquelle!
PH0352 - Haus
Schloss zum Verkauf in Ungarn mit eigener Thermalquelle! Schloss 1 Stunde vom Balaton, Ungarn. Mit Thermalquelle/Thermalwasser am Grundstück. Neben Sárvár. Eine Stunde Fahrt von der Österreichischen Grenze.
Zimmer: 13 Wohnfläche: 1.100,00m² Grundstück: 64.000,00m² Veszprém
Preis: 890.000,00 € ~ 806.251,00 £ ~ 1.042.813,00 $
Immobilien Ungarn kaufen und verkaufen
Segeln und Surfen Exzellente Weine Reiturlaub in Ungarn Rotwild- Immobilie in Ungarn kaufen
- Probleme beim Kauf einer Immobilie in Ungarn kaufen
- Immobilie in Ungarn - Was ist wichtig
- Immobilienkauf Ungarn - Wie geht das?
- Weitere Kosten beim Immobilienkauf in Ungarn
Immobilien Ungarn kaufen
In Ungarn sind die Preise für Immobilien im Moment, im Vergleich zu den Preisen in Deutschland, noch recht günstig. Jedoch ist zukünftig weiterhin mit steigenden Preisen beim Kauf von Immobilien in Ungarn zu rechnen. Bereits in den vergangenen Jahren haben sich die Immobilienpreise in Ungarn nicht halten können und sind stetig immer weiter angestiegen. Dies gibt Ihnen die Chance mit dem Kauf einer Immobilie in Ungarn in eine gute Geldanlage zu investieren. Gerade auf dem Land und in noch nicht touristisch erschlossenen Regionen können Sie einige echte Schnäppchen machen. Hier sind die Preise recht niedrig und viele Häuser stehen zum Verkauf, da immer mehr Menschen in die Ballungszentren ziehen. Rund um diese Ballungszentren wie beispielsweise in Budapest und der Balatonregion ist die Nachfrage an Immobilien zum Kauf sehr groß. In den letzten Jahren haben sich im Speckgürtel der Hauptstadt Budapest einige große Logistikzentren angesiedelt. Dies verstärkt die Sogwirkung dieses Ballungsgebietes noch ein wenig mehr und führt dazu, dass die Nachfrage zum Kauf von Immobilien dort noch einmal steigen wird. Auch Angestellte der Zulieferindustrie, welche die europäischen Autofirmen beliefert, verstärken die Nachfrage nach Häusern in Ungarn zusätzlich, da diese meist mit Ihren Familien gemeinsam an den Arbeitsort ziehen.
Probleme beim Kauf einer Immobilie in Ungarn?
Rechtlich gesehen ist es ohne Probleme und größere Umstände möglich, ein Haus in Ungarn zu kaufen oder zu verkaufen. Da Ungarn innerhalb der EU liegt, sind Ausländer beim Kauf von Immobilien dort gleichgesetzt. Dabei ist es egal ob es sich um Privat- oder um Gewerbeimmobilien handelt. Für nicht EU-Bürger ist es allerdings äußerst schwierig, wenn nicht gar unmöglich ein Haus oder eine Wohnung in Ungarn zu kaufen. Beim Kauf von landwirtschaftlichen Flächen gibt es jedoch auch für EU-Bürger und gar für Ungarn selbst, einiges zu beachten. Sind sie keine Landwirte, können sie in der Regel maximal einen Hektar landwirtschaftlicher Fläche erwerben. Landwirte hingegen können bis 300 Hektar Land erwerben. Es ist also im Prinzip für EU-Bürger denkbar einfach, eine Immobilie in Ungarn zu kaufen und wieder zu verkaufen.
Flughafen Budapest
Flughafen Heviz-Balaton am Plattensee mit Flugmöglichkeiten in einige deutsche Städte während der Sommermonate.
Was muss man beachten beim Haus kaufen in Ungarn
Sie sollten, gerade bei Häusern auf dem Land, aber auch bei Häusern in den Ballungszentren die Augen offen halten und sich am besten von professionellen Maklern oder Bausachverständigen beraten lassen. Wer ein Haus in Ungarn kaufen oder eine Ferienwohnung in Ungarn kaufen will, sollte auf alle Fälle die Bausubstanz genauestens unter die Lupe nehmen. Gerade ältere Häuser können Mängel in ihrer Bausubstanz aufweisen. Aber auch Mängel bei nicht fachgerechter Renovierung und Sanierung von Häusern kurz vor dem Verkauf eines Anwesens können auftreten. Immobilienbesitzer, welche die letzten Jahre auf steigende Preise setzten und nun ihre Häuser und Wohnungen in Ungarn zum Kauf anbieten, haben ihr Häuschen oder die Wohnung oft in Eigenregie restauriert und solche Bausünden lassen sich für einen Laien nur schwer erkennen. Wenn Sie einen solchen Altbestand "billig" kaufen, kann es passieren, dass Sie am Ende drauf zahlen. Nehmen Sie also unbedingt einen Berater bereits bei der Besichtigung mit, der sich mit Mängeln auskennt. Dieser kann Missstände bereits bei einer Besichtigung erkennen und bewahrt Sie vor eventuellen Fehlinvestitionen. Die Partner von blueHOMES helfen Ihnen gerne beim Erwerb einer Wohnung und beraten Sie gerne beim Kauf eines Hauses oder einer Ferienwohnung in Ungarn. Suchen Sie entspannt bei uns eine Ferienwohnung in Ungarn mit unserer Themensuche und machen Sie online einen Besichtigungstermin mit unseren Partnern direkt vor Ort in Ungarn
Wie geht der Hauskauf beziehungsweise Haus-Verkauf in Ungarn vonstatten?
Haben Sie anschließend die passende Immobilie gefunden, wird der Kauf über einen Notar, oder nicht selten, über einen Rechtsanwalt abgeschlossen. Hier werden dann zunächst einmal anhand eines Grundbuchauszugs, der maximal 30 Tage alt sein darf, die Eigentumsverhältnisse geprüft. Anschließend wird der Notar oder der Rechtsanwalt einen entsprechenden Kaufvertrag aufsetzen. Zwingend muss dieser alle persönlichen Daten enthalten, sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer der Immobilie. Ebenso wird die genaue Bezeichnung und Größe des Hauses mit Grundstück oder der Wohnung, die Sie kaufen oder verkaufen möchten, in den Kaufvertrag aufgenommen. Selbstverständlich gehören auch der Kaufpreis und der Tag der Übergabe in den Vertrag hinein. Sollten Sie der ungarischen Sprache nicht mächtig sein, ist es dringend zu raten, den Kaufvertrag von einem Übersetzer in Deutsch übersetzen zu lassen. Nachdem der Vertrag von beiden Seiten unterzeichnet wurde, wird er gemeinsam mit den Kopien der Personalausweise von Käufer und Verkäufer und dem Grundbuchauszug an die zuständigen Stellen weitergeleitet. Nach deren erfolgreichen erneuten Prüfung, kann der Rechtsanwalt oder der Notar die Eintragung ins Grundbuch beantragen. Damit ist der Kauf beziehungsweise der Verkauf Ihrer Immobilie in Ungarn endgültig abgeschlossen.
Kommen neben dem Kaufpreis noch weitere Kosten auf Sie zu?
Nach dem Kauf eines Hauses müssen Sie in den meisten Gemeinden Ungarns damit rechnen, dass eine Grundsteuer anfällt. Diese ist von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich hoch und auch das System, wie diese berechnet wird, ist überall anders. In manchen Gemeinden fällt auch gar keine Grundsteuer an.
Sollten Sie vorhaben, die Immobilie, die Sie in Ungarn gekauft haben, zu vermieten, so müssen Sie in der Regel eine Einkommenssteuer zahlen. Diese beläuft sich auf 16% des Gewinns. Dies gilt auch für den Fall, wenn Sie die Immobilie nur kurzfristig vermieten, das heißt wenn Sie sie als Ferienwohnung oder Ferienhaus anbieten.
Wenn Sie planen Ihre Immobilie in Ungarn schnell wieder zu verkaufen, planen Sie bitte die Wertzuwachssteuer ein. Diese ist, je nach Wertzuwachs, unterschiedlich hoch. Machen Sie sich also im Vorfeld darüber schlau und rechnen Sie diese Kosten auf jeden Fall mit ein.
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