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Oase auf der Halbinsel Nicoya
PCR0040 - Haus
Oase in Jicaral mit Aussicht auf den nahe gelegenen Golf - unweit vom Dorfzentrum - wo man alles was man zum Leben braucht, bekommt. Ein gut organisiertes Dorf mit vielen Aktivitäten und sehr hilfsbereiten Menschen. Der Anbieter dieser Immobilie wird in der Oase bleiben, wird jedoch zur ebenen Fläche des Grundstückes wechseln. Die ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 140,00m² Grundstück: 6.723,00m² Puntarenas
Preis: 499.000,00 € ~ 427.843,00 £ ~ 551.994,00 $
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Einfamilienhaus mit großem Garten in Ungarn
PH0639 - Haus
Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Szombathely in West-Ungarn, 10 Km von der Grenze entfernt. Im Erdgeschoß befindet sich eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer, 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Kammer und eine Toilette. ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 126,00m² Grundstück: 1.118,00m² Vas
Preis: 200.000,00 € ~ 171.480,00 £ ~ 221.240,00 $
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Bauernhaus am Theiss-See
PH0638 - Haus
Das gesamte Objekt besteht aus insgesamt 3 Grundstücken mit einer Gesamtgrundstückfläche von 1245qm. Das Grundstück Feszty Árpád utca ist von mit einer Grundfläche von 220 qm noch zusätzlich bebaubar. Die Lage ist zentrumsnah, ca. 500 ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 100,00m² Grundstück: 1.240,00m² Heves
Preis: 78.000,00 € ~ 66.877,00 £ ~ 86.284,00 $
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Bauernhof in Ungarn mit 3 winterfeste Holzhäusern
N62230042 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe
Gehöftgrundstück: 4.300 m2 eingezäunt Der Bauernhof ist 140 m2 groß - Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Terrasse mit Bar, Heizung und Heizung Klimaanlage auf dem Bauernhof + 3 Holzhäuser winterfest ➪ Chalet 1. 150 ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 140,00m² Grundstück: 16.000,00m² Bács-Kiskun
Preis: 169.000,00 € ~ 144.901,00 £ ~ 186.948,00 $
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In Ungarn 40 m2 Mobil-Home mit 27 ha Land
N62230043 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe
Hervorragend geeignet für Viehzüchter 🐎 (Pferde, Ziegen, Rinder, Schafe) Gehöftgrundstück: 27 ha mit Grundstück Mobiler Bauernhof: 3x12m 3 Schlafplätze, Lobby, Sonya, 2 Badezimmer, Strom 220V, 380V, Wasser 2 Brunnen ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 40,00m² Grundstück: 27,00ha Bács-Kiskun
Preis: 110.000,00 € ~ 94.314,00 £ ~ 121.682,00 $
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Bauland Nähe Thermalbad Kiskunmaja
PH0636 - Agrarland Wälder Jagden
Unbebautes Bauland (derzeit Wiese) Nähe Thermalbad Kiskunmaja günstig zu verkaufen. Sehr günstige Lage unweit des Thermalbades ca. 2 km von der Stadt. Es befindet sich in einem dünn besiedelten Gebiet. Die Angaben zum Objekt ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 5.755,00m² Bács-Kiskun
Preis: 14.400,00 € ~ 12.347,00 £ ~ 15.929,00 $
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Dorfhaus
PH0637 - Haus 9684 Egervolgy, Kossuth, Ungarn, sehr schöne Lage in einem guten Dorf,
Verlassenes Haus, kann aber für die automatische Planung verwendet werden, sehr schöne Lage in einem guten Dorf, mit schöner Menge des Gartens mit schönen vorderen Bäumen und einem vorderen und hinteren Eingang,
Zimmer: 1 Wohnfläche: 1,00m² Grundstück: 1.227,00m² Vas
Preis: 6.000,00 € ~ 5.144,00 £ ~ 6.637,00 $
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Haus mit Schwimmingpool und Sonnenkollektor in Ungarn
N62230041 - Wohnung
Schönes 2-stöckiges (Keller + Erdgeschoss) 258 m2 großes Einfamilienhaus, das 2013 nach einzigartigen Plänen mit mediterranen Merkmalen am Stadtrand erbaut wurde. (Ein Einfamilienhaus mit Swimmingpool, das mit hochwertigen Materialien im ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 258,00m² Grundstück: 6.752,00m² Csongrád-Csanád
Preis: 425.000,00 € ~ 364.395,00 £ ~ 470.135,00 $
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In Ungarn ein zu renovierendes 60 m2 Bauernhaus
N62230039 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe
Bauernhofgrundstück: 3020 m2 Gehöft: 60 m2 Die Immobilie wartet auf eine Renovierung. Hauptgebäude: 2 Zimmer, Flur, Speisekammer, überdachte Terrasse, Wasser aus einem Bohrbrunnen, Strom 220V
Zimmer: 2 Wohnfläche: 60,00m² Grundstück: 3.020,00m² Bács-Kiskun
Preis: 6.900,00 € ~ 5.916,00 £ ~ 7.633,00 $
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In Ungarn nahe Kiskunmajsa ein zu renovierender Bauernhof
N62230040 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe
Die Immobilie wartet auf eine Renovierung. Farmgrundstück: 3800 m2 Bauernhof: 100 m2 Hauptgebäude: 2 Zimmer, Küche, Bad, Speisekammer, Werkstatt 80 m2, mit einer Deckenhöhe von 4, Scheune 60 m2, geeignet für sechs Pferde, Wasser ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 100,00m² Grundstück: 3.800,00m² Bács-Kiskun
Preis: 28.900,00 € ~ 24.779,00 £ ~ 31.969,00 $
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2 Zimmer Wohnung in der Nähe von Matra mit Nießbrauchsrecht
PH0633 - Wohnung
Zum Verkauf steht eine 54 m² große, teilweise renovierte, unbelastete 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit schöner ländlicher Umgebung in der Nähe von Mátra. Es befindet sich in Bátonyterenye im nördlichen Teil Ungarns, 2 ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 54,00m² Grundstück: 54,00m² Nógrád
Preis: 18.000,00 € ~ 15.433,00 £ ~ 19.912,00 $
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Ausgezeichnetes 4-Bett-Familienhaus in ruhiger Lage
PH0634 - Haus
Dieses schöne Landhaus befindet sich in einem ruhigen Dorf in der Region Heves in Ungarn und ist nur 40 Minuten von Budapest und 20 bis 30 Minuten von anderen Städten wie dem historischen Eger entfernt. Umgeben von zahlreichen ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 300,00m² Heves
Preis: 379.000,00 € ~ 324.955,00 £ ~ 419.250,00 $
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In Ungarn halbrenovierendes Bauernhaus mit Teich
N62230038 - Haus 67650 Kistelek, Kistelek tanya, Ungarn, Asphaltstraße: 150 Meter
Bauernhaus in Ungarn Bauernhofgrundstück: 4575 m2 Gehöft: 80 m2 Hauptgebäude: 2 Zimmer, 2 Flure, Platz für ein Badezimmer Strom 220V, 380V, Wasser aus einem Bohrbrunnen, Kleiner Fischteich. + 2,2 ha Land Das Bauernhaus ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 90,00m² Grundstück: 26.575,00m² Csongrád-Csanád
Preis: 21.400,00 € ~ 18.348,00 £ ~ 23.673,00 $
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Urig und nostalgisch
PH0632 - Haus
Ein in einem einzigartigen Stil renoviertes 85m2 großes Einfamilienhaus in 5720 Sarkad sucht einen neuen Besitzer! Wer Nostalgie,Mut zum Vergangenen hat, weiss,was er will und trotzdem Ruhe und Dorfleben liebt ,ist hier richtig.Das Haus ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 85,00m² Grundstück: 750,00m² Békés
Preis: 43.500,00 € ~ 37.297,00 £ ~ 48.120,00 $
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Wohnung 52m2 in Siofok Goldküste Ungarn
N62230037 - Wohnung 8600 Siófok, Aranypart, Ungarn, in Siofok. Goldküste, zwei Straßen vom Ufer des Plattensees. Den kostenfreien Strand erreichen Sie nach einem bequemen Spaziergang in 3 Minuten
Rendite Objekt In Ungarn bieten wir in Siófok, in der Nähe der Goldküste, eine komplette Doppelhaushälfte, 6 separate 6 Wohnungen von 58 m2 mit der entsprechenden Grundstücksfläche zum Verkauf an. Teil 1 Erdgeschoss: 58 m2 - Erster ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 58,00m² Grundstück: 738,00m² Somogy
Preis: 140.000,00 € ~ 120.036,00 £ ~ 154.868,00 $
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Zwei-Generationen-Haus am Plattensee
PH0631 - Haus
Zwei-Generationen-Familienhaus in Siófok, der Hauptstadt des Plattensees. Im Erdgeschoss befindet sich eine Treppe, von der aus sowohl das Erdgeschoss als auch das erste Obergeschoss erreicht werden kann. Das Haus liegt am Ende des ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 350,00m² Grundstück: 716,00m² Somogy
Preis: 640.000,00 € ~ 548.736,00 £ ~ 707.968,00 $
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2-3 Familienhaus in Ungarn Region Pest
PH0630 - Haus
Dieses stilvolle 2-3 Familienhaus mit Gesamtwohnfläche von 185 Quadratmetern, verfügt über 6 großzügig gestaltete Zimmer, die nach Ihren Wünschen angepasst werden können. Neben den Schlafzimmern und Wohnzimmern können Sie problemlos ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 185,00m² Grundstück: 1.022,00m² Pest
Preis: 185.000,00 € ~ 158.619,00 £ ~ 204.647,00 $
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In Ungarn 84 m2 Einfamilienhaus zu verkaufen
N62230035 - Haus
Einfamilienhaus in Ungarn mit 3 Zimmer und Badezimmer. Haus ist sofort bewohnbar, kleine Renovierung sind nötig. Hauptgebäude: 3 Zimmer, Eingangshalle mit Küche, Bad, Speisekammer, Nebengebäude: 2 Kammern, Fließendes Wasser, Strom ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 84,00m² Grundstück: 600,00m² Csongrád-Csanád
Preis: 25.900,00 € ~ 22.207,00 £ ~ 28.651,00 $
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In Ungarn 90 m2 Bauernhaus mit 7283 m2 Grund
N62230036 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe
Bauernhof in Ungarn Grundstück: 7283 m2 eingezäunt Gehöft: 90 m2 Hauptgebäude: Eingangshalle, Küche, Bad, 2 Zimmer, Speisekammer, 60 m2 Keller darunter, Nebengebäude: 2 Kammern, Terrasse, Strom 220V, Wasser aus Brunnen ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 90,00m² Grundstück: 7.283,00m² Csongrád-Csanád
Preis: 55.000,00 € ~ 47.157,00 £ ~ 60.841,00 $
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In Budapest einziges Panoramagrundstück am Gellerberg
N62230034 - Baugrundstücke
Einziges Panorama Grundstück DER ANGEGEBENE PREIS IST BEI GEMEINSAMEM KAUF MIT DER PROJEKTGESELLSCHAFT MÖGLICH, WENN EINE ANDERE LÖSUNG +27% MWST. AUF DEN KAUFPREIS BERECHNET WIRD. Auf der I. Bezirksseite des Gellérthügels bieten wir ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 1.127,00m² Budapest
Preis: 1.480.000,00 € ~ 1.268.952,00 £ ~ 1.637.176,00 $
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Zweistöckiges Wohnhaus in Somogy Ungarn
PH0629 - Haus
In ruhiger und dennoch zentraler Lage, in einer ruhigen Nachbarschaft, steht eine gut ausgestattete, komplett renovierte Immobilie mit großem, gepflegtem Garten, Pool und Extras zum Verkauf. Balaton, Pécs, Thermalbäder, Angelteiche und ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 2.900,00m² Somogy
Preis: 355.000,00 € ~ 304.377,00 £ ~ 392.701,00 $
Immobilien Ungarn kaufen und verkaufen
Segeln und Surfen Exzellente Weine Reiturlaub in Ungarn Rotwild- Immobilie in Ungarn kaufen
- Probleme beim Kauf einer Immobilie in Ungarn kaufen
- Immobilie in Ungarn - Was ist wichtig
- Immobilienkauf Ungarn - Wie geht das?
- Weitere Kosten beim Immobilienkauf in Ungarn
Immobilien Ungarn kaufen
In Ungarn sind die Preise für Immobilien im Moment, im Vergleich zu den Preisen in Deutschland, noch recht günstig. Jedoch ist zukünftig weiterhin mit steigenden Preisen beim Kauf von Immobilien in Ungarn zu rechnen. Bereits in den vergangenen Jahren haben sich die Immobilienpreise in Ungarn nicht halten können und sind stetig immer weiter angestiegen. Dies gibt Ihnen die Chance mit dem Kauf einer Immobilie in Ungarn in eine gute Geldanlage zu investieren. Gerade auf dem Land und in noch nicht touristisch erschlossenen Regionen können Sie einige echte Schnäppchen machen. Hier sind die Preise recht niedrig und viele Häuser stehen zum Verkauf, da immer mehr Menschen in die Ballungszentren ziehen. Rund um diese Ballungszentren wie beispielsweise in Budapest und der Balatonregion ist die Nachfrage an Immobilien zum Kauf sehr groß. In den letzten Jahren haben sich im Speckgürtel der Hauptstadt Budapest einige große Logistikzentren angesiedelt. Dies verstärkt die Sogwirkung dieses Ballungsgebietes noch ein wenig mehr und führt dazu, dass die Nachfrage zum Kauf von Immobilien dort noch einmal steigen wird. Auch Angestellte der Zulieferindustrie, welche die europäischen Autofirmen beliefert, verstärken die Nachfrage nach Häusern in Ungarn zusätzlich, da diese meist mit Ihren Familien gemeinsam an den Arbeitsort ziehen.
Probleme beim Kauf einer Immobilie in Ungarn?
Rechtlich gesehen ist es ohne Probleme und größere Umstände möglich, ein Haus in Ungarn zu kaufen oder zu verkaufen. Da Ungarn innerhalb der EU liegt, sind Ausländer beim Kauf von Immobilien dort gleichgesetzt. Dabei ist es egal ob es sich um Privat- oder um Gewerbeimmobilien handelt. Für nicht EU-Bürger ist es allerdings äußerst schwierig, wenn nicht gar unmöglich ein Haus oder eine Wohnung in Ungarn zu kaufen. Beim Kauf von landwirtschaftlichen Flächen gibt es jedoch auch für EU-Bürger und gar für Ungarn selbst, einiges zu beachten. Sind sie keine Landwirte, können sie in der Regel maximal einen Hektar landwirtschaftlicher Fläche erwerben. Landwirte hingegen können bis 300 Hektar Land erwerben. Es ist also im Prinzip für EU-Bürger denkbar einfach, eine Immobilie in Ungarn zu kaufen und wieder zu verkaufen.
Flughafen Budapest
Flughafen Heviz-Balaton am Plattensee mit Flugmöglichkeiten in einige deutsche Städte während der Sommermonate.
Was muss man beachten beim Haus kaufen in Ungarn
Sie sollten, gerade bei Häusern auf dem Land, aber auch bei Häusern in den Ballungszentren die Augen offen halten und sich am besten von professionellen Maklern oder Bausachverständigen beraten lassen. Wer ein Haus in Ungarn kaufen oder eine Ferienwohnung in Ungarn kaufen will, sollte auf alle Fälle die Bausubstanz genauestens unter die Lupe nehmen. Gerade ältere Häuser können Mängel in ihrer Bausubstanz aufweisen. Aber auch Mängel bei nicht fachgerechter Renovierung und Sanierung von Häusern kurz vor dem Verkauf eines Anwesens können auftreten. Immobilienbesitzer, welche die letzten Jahre auf steigende Preise setzten und nun ihre Häuser und Wohnungen in Ungarn zum Kauf anbieten, haben ihr Häuschen oder die Wohnung oft in Eigenregie restauriert und solche Bausünden lassen sich für einen Laien nur schwer erkennen. Wenn Sie einen solchen Altbestand "billig" kaufen, kann es passieren, dass Sie am Ende drauf zahlen. Nehmen Sie also unbedingt einen Berater bereits bei der Besichtigung mit, der sich mit Mängeln auskennt. Dieser kann Missstände bereits bei einer Besichtigung erkennen und bewahrt Sie vor eventuellen Fehlinvestitionen. Die Partner von blueHOMES helfen Ihnen gerne beim Erwerb einer Wohnung und beraten Sie gerne beim Kauf eines Hauses oder einer Ferienwohnung in Ungarn. Suchen Sie entspannt bei uns eine Ferienwohnung in Ungarn mit unserer Themensuche und machen Sie online einen Besichtigungstermin mit unseren Partnern direkt vor Ort in Ungarn
Wie geht der Hauskauf beziehungsweise Haus-Verkauf in Ungarn vonstatten?
Haben Sie anschließend die passende Immobilie gefunden, wird der Kauf über einen Notar, oder nicht selten, über einen Rechtsanwalt abgeschlossen. Hier werden dann zunächst einmal anhand eines Grundbuchauszugs, der maximal 30 Tage alt sein darf, die Eigentumsverhältnisse geprüft. Anschließend wird der Notar oder der Rechtsanwalt einen entsprechenden Kaufvertrag aufsetzen. Zwingend muss dieser alle persönlichen Daten enthalten, sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer der Immobilie. Ebenso wird die genaue Bezeichnung und Größe des Hauses mit Grundstück oder der Wohnung, die Sie kaufen oder verkaufen möchten, in den Kaufvertrag aufgenommen. Selbstverständlich gehören auch der Kaufpreis und der Tag der Übergabe in den Vertrag hinein. Sollten Sie der ungarischen Sprache nicht mächtig sein, ist es dringend zu raten, den Kaufvertrag von einem Übersetzer in Deutsch übersetzen zu lassen. Nachdem der Vertrag von beiden Seiten unterzeichnet wurde, wird er gemeinsam mit den Kopien der Personalausweise von Käufer und Verkäufer und dem Grundbuchauszug an die zuständigen Stellen weitergeleitet. Nach deren erfolgreichen erneuten Prüfung, kann der Rechtsanwalt oder der Notar die Eintragung ins Grundbuch beantragen. Damit ist der Kauf beziehungsweise der Verkauf Ihrer Immobilie in Ungarn endgültig abgeschlossen.
Kommen neben dem Kaufpreis noch weitere Kosten auf Sie zu?
Nach dem Kauf eines Hauses müssen Sie in den meisten Gemeinden Ungarns damit rechnen, dass eine Grundsteuer anfällt. Diese ist von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich hoch und auch das System, wie diese berechnet wird, ist überall anders. In manchen Gemeinden fällt auch gar keine Grundsteuer an.
Sollten Sie vorhaben, die Immobilie, die Sie in Ungarn gekauft haben, zu vermieten, so müssen Sie in der Regel eine Einkommenssteuer zahlen. Diese beläuft sich auf 16% des Gewinns. Dies gilt auch für den Fall, wenn Sie die Immobilie nur kurzfristig vermieten, das heißt wenn Sie sie als Ferienwohnung oder Ferienhaus anbieten.
Wenn Sie planen Ihre Immobilie in Ungarn schnell wieder zu verkaufen, planen Sie bitte die Wertzuwachssteuer ein. Diese ist, je nach Wertzuwachs, unterschiedlich hoch. Machen Sie sich also im Vorfeld darüber schlau und rechnen Sie diese Kosten auf jeden Fall mit ein.
Wenn auch Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder eine Immobilie in Ungarn zu verkaufen haben, so sind wir von blueHOMES genau der richtige Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Partnern werden wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen und Sie beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie tatkräftig unterstützen. Schauen Sie einfach einmal auf unserer Homepage vorbei und überzeugen Sie sich von unserem vielfältigen Angebot. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch unter 089-74792372 oder per E-Mail: info@blueHOMES.com zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
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