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Modernes Familienhaus in der Nähe des Plattensees
N60450160 - Haus
Nähe Plattensee, neu gebaut, leichte Struktur 60 m² Haus mit Garage, 492 m² Grundstück zu verkaufen. Räume- Wohnzimmer, Küche, ein kleineres und ein größeres Schlafzimmer, Diele, Bad und WC. Das Haus ist von außen isoliert. Strom, ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 60,00m² Grundstück: 492,00m² Somogy
Preis: 145.000,00 € ~ 131.356,00 £ ~ 169.896,00 $
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Kleines topsaniertes Einfamilienhaus
PH0432 - Haus
Ich bin klein. Klein aber entzückend und topsaniert. Größere Familien kann ich nur zu Besuch empfangen, meine Grundfläche mit 51 m2 (auf einem Grundstück mit 1.127 m2) bietet aber für 1 oder 2 Personen genügend Platz zum Wohlfühlen. ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 51,00m² Grundstück: 1.127,00m² Vas
Preis: 75.000,00 € ~ 67.942,00 £ ~ 87.878,00 $
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Nutzbaugrundstück 12 km südlich des Plattensees
N60450158 - Agrarland Wälder Jagden
PREIS AUF ANFRAGE - Marcali - 850 m² Baugrundstück mit Versorgungseinrichtungen im südlichen Teil der Stadt zu verkaufen. Flach, eingezäunt. Grüngürtel, in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr, in einer guten Wohngegend, zwischen ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 850,00m² Somogy
Preis: 1,00 € ~ 1,00 £ ~ 1,00 $
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Einfamilienhaus zum sofortigen Umzug 12 km von Balaton
N60450159 - Haus
In kleine Dorf, ein Zweizimmerhaus von ca. 90 m² mit Nebengebäuden und einem Grundstück von ca. 2000 m² zu verkaufen. Das Gebäude ist in einem guten baulichen Zustand. Es besteht aus 2 Zimmern, Küche, Speisekammer, Bad, Toilette, ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 90,00m² Grundstück: 2.000,00m² Somogy
Preis: 32.500,00 € ~ 29.442,00 £ ~ 38.080,00 $
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Neubau eines Einfamilienhauses in der Nähe des Plattensees zu verkaufe
N60450154 - Haus
In der Nähe des Plattensees, neu gebautes, komfortables Haus zu verkaufen, nur ein paar hundert Meter vom Ufer entfernt, mit einem Grundstück von mehr als 600 m2. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 als Wohnhaus genehmigt, der Zustand ist ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 95,00m² Grundstück: 680,00m² Somogy
Preis: 249.000,00 € ~ 225.569,00 £ ~ 291.753,00 $
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Einfamilienhaus in der Nähe des Plattensees zu verkaufen
N60450155 - Haus
In der Nähe des Plattensees, im Grünen, 3-stöckiges Einfamilienhaus mit Wohnung, 750 m² Grundstück. Das Backsteinhaus ist in einwandfreiem baulichen Zustand, steht auf einem Betonfundament und verfügt über einen Wintergarten im ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 190,00m² Grundstück: 753,00m² Somogy
Preis: 172.000,00 € ~ 155.815,00 £ ~ 201.532,00 $
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Wünderschönes Einfamilienhaus in Somogy nähe Balaton
N60450156 - Haus
Gesamtwohnfläsche- 150m² 50m² Baujahr- 1997 Nur 13 KM bis zum Balaton. Thermalbad nur 1000m entfernt. Liegt in einer ruhigen Straße.2 Küchen mit Küchenmöbel. Großes Carport für 3 PKWs. Stall für 3 Pferde. Kleine Gästewohnung
Zimmer: 8 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 1.200,00m² Somogy
Preis: 245.000,00 € ~ 221.946,00 £ ~ 287.066,00 $
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Neu renoviertes Familienhaus 12 km südlich des Plattensees
N60450157 - Haus
Ich biete zum Verkauf ein neu renoviertes Einfamilienhaus von 125 m² mit einer nützlichen Wohnfläche, mit einem eingebauten Dachboden, 937 m² Grundstück im südlichen Teil von Marcali. Das Gebäude hat einen Betonsockel mit Ziegelmauerwerk ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 125,00m² Grundstück: 937,00m² Gesamtgebiet
Preis: 146.000,00 € ~ 132.261,00 £ ~ 171.068,00 $
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Budapest Testvérhegy Zwei-Generationen-Familienhaus
PD7653 - Haus
Zu verkaufen, Budapest III. Bezirk auf Testvérhegy, ein Einfamilienhaus in gutem Zustand. Das Einfamilienhaus besteht aus zwei Wohnungen, mit separaten topographischen Nummern und separaten Zählern. Der Renovierungsbedarf des Hauses ist ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 400,00m² Budapest
Preis: 477.000,00 € ~ 432.114,00 £ ~ 558.901,00 $
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4-Zimmer 94 m2 renovierte Backsteinwohnung Budapest V. Bez
PH0430 - Wohnung
Budapest, V. Bezirk, Donau, Szabadság Statue Panorama, hohe Galerie, bürgerliche Luxuswohnung zu verkaufen. Die Wohnung ist auf dem Papier 94 Meter groß, gemessen vier Quadratmeter größer. Zu der 94 Quadratmeter großen Grundfläche müssen ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 94,00m² Grundstück: k.A. Budapest
Preis: 630.000,00 € ~ 570.717,00 £ ~ 738.171,00 $
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Haus mit großem Grundstück 15 km vom Thermalbad
PH0431 - Haus Ungarn, 8636 Szökedencs, ca. 120 km von Heiligenkreuz und 15 km vom Thermalbad Zalakaros
Das Haus liegt ca. 120 km von Heiligenkreuz und 15 km vom Thermalbad Zalakaros. Es besteht aus Wz, Schlafz., Küche, Bad und Flur. Es hat Hozdecken, Isoglas, Gas Zentralhz. und Kachelofen. Verkauft wird mit allen Möbeln, Geräten und ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 72,00m² Grundstück: 3.000,00m² Somogy
Preis: 55.000,00 € ~ 49.824,00 £ ~ 64.444,00 $
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Prachtvolle Tanya im Süden Ungarn
PH0429 - Haus
Haupthaus: 4 Zimmer, Küche, Vorastraum, Bad u. Waschraum. Gäste: 1 Zimmer mit Bad , Abstellraum u. Mit eigenem Eingang. Gesamte Wohnfläche 180 m2 Land 6.000 m2 In einer sehr schönen und ruhiger Lage umgeben von Wald und Weiden ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 6.000,00m² Bács-Kiskun
Preis: 285.000,00 € ~ 258.182,00 £ ~ 333.934,00 $
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Ferien-Haus in Zalaegerszeg Ungarn
PH0428 - Haus
Sehr geräumiges Haus, auch als Ferienhaus nutzbar, in Zalaegerszeg. Auf dem Bozsoki Hegy, dem höchsten Punkt, mit einem wunderschönen Panorama über die Stadt und die umliegenden Berge (an klaren Tagen sieht man sogar die Alpen) liegt ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 90,00m² Grundstück: 2.000,00m² Zalaegerszeg
Preis: 29.000,00 € ~ 26.271,00 £ ~ 33.979,00 $
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Schöne 3 Zimmer Wohnung in Stadtnähe
PH0427 - Wohnung
Schöne 3 Zimmer Wohnung in Szeged zu verkaufen in Stadtnähe.
Zimmer: 3 Wohnfläche: 54,00m² Grundstück: 54,00m² Szeged
Preis: 60.000,00 € ~ 54.354,00 £ ~ 70.302,00 $
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Zweistöckiges Einfamilienhaus in der Nähe des Plattensees
N60450153 - Haus
In Balatonmáriafürdo - Alsó, 200 m² großes Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand zu verkaufen. Das Haus wurde 1996 gebaut und ist strukturell solide, mit einem soliden Betonsockel, Ziegelwänden und einem neuen Lindab-Dach.Das Erdgeschoss ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 720,00m² Zalaegerszeg
Preis: 189.000,00 € ~ 171.215,00 £ ~ 221.451,00 $
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Bewohnbarer Keller mit Panoramagrundstück am Nordufer des Plattensees
N60450152 - Haus
Balatongyörök - Felsohegy zu verkaufen bewohnbarer Keller mit 3400 m² Grundstück mit Panoramablick auf den Plattensee. Das Grundstück ist ca. 1500 m von der Uferpromenade entfernt und über eine asphaltierte Straße erreichbar. Es gibt ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 120,00m² Grundstück: 3.400,00m² Zalaegerszeg
Preis: 168.000,00 € ~ 152.191,00 £ ~ 196.846,00 $
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ZWEI KELLER ZUM PREIS VON EINEM - Westlich des Plattensees
N60450151 - Haus
Eine Keller bestehend aus zwei Gebäuden mit 60 m² Wohnfläche und 5000 m² Land in Miháld, im Weinberg, zu verkaufen. Wunderschöne Aussicht auf die Landschaft, in einer ruhigen Umgebung, ca. 1 km vom Dorf entfernt. Zufahrt teils ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 60,00m² Grundstück: 5.000,00m² Somogy
Preis: 14.000,00 € ~ 12.683,00 £ ~ 16.404,00 $
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Grundstück in der ruhigsten Straße 17 km vom Platteensee
N60450149 - Baugrundstücke 8700 Somogy Megye - Balaton, in der ruhigsten Straße 17 km vom Platteensee. Geschäft und Bushaltestelle sind zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegene Stadt ist Marcali , 6 km, wo alle großen Supermärkte , Spar, Lidl, Tesco, etc., Krankenhaus, Schulen, Thermalbäder und eine Vielzahl von Beschäftigungsmöglichkeiten gegeben sind. Der Plattensee ist nur 17 km entfernt, die bekannteren Städte Keszthely, Hévíz und Zalakaros sind 30 km entfernt
In Kelevíz, 1472 m² Baugrundstück mit öffentlichen Versorgungseinrichtungen, zu verkaufen. Grüngürtel, in der ruhigsten Straße, gute Wohngegend, keine direkten Nachbarn. Baubarkeit 30%. Früher war es bebaut, jetzt steht es leer, aber das ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 1,00m² Grundstück: 1.472,00m² Zalaegerszeg
Preis: 9.900,00 € ~ 8.968,00 £ ~ 11.600,00 $
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Einfamilienhaus mit Apartment zu verkaufen in Miháld
N60450150 - Haus
Zu verkaufen in Miháld 130 m² Einfamilienhaus mit ca. 4000 m² Grundstück. Das Gebäude wurde 2005 gebaut und befindet sich in einem guten baulichen Zustand mit Betonsockel, Ziegelwänden und Außendämmung. Von der Terrasse aus gelangt man ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 130,00m² Grundstück: 4.000,00m² Somogy
Preis: 137.000,00 € ~ 124.108,00 £ ~ 160.523,00 $
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Baugrundstück bei Österreichischen Grenze
PH0426 - Baugrundstücke 9730-H Güns/Kőszeg, Vaihingen-Bersek, an der österreichischen Grenze
Baugrundstück 3300 qm. bei Österreichischen Grenze zu VERKAUFEN.
Zimmer: k.A. Wohnfläche: k.A. Grundstück: 3.300,00m² Sopron
Preis: 112.000,00 € ~ 101.461,00 £ ~ 131.230,00 $
Immobilien Ungarn kaufen und verkaufen
Segeln und Surfen Exzellente Weine Reiturlaub in Ungarn Rotwild- Immobilie in Ungarn kaufen
- Probleme beim Kauf einer Immobilie in Ungarn kaufen
- Immobilie in Ungarn - Was ist wichtig
- Immobilienkauf Ungarn - Wie geht das?
- Weitere Kosten beim Immobilienkauf in Ungarn
Immobilien Ungarn kaufen
In Ungarn sind die Preise für Immobilien im Moment, im Vergleich zu den Preisen in Deutschland, noch recht günstig. Jedoch ist zukünftig weiterhin mit steigenden Preisen beim Kauf von Immobilien in Ungarn zu rechnen. Bereits in den vergangenen Jahren haben sich die Immobilienpreise in Ungarn nicht halten können und sind stetig immer weiter angestiegen. Dies gibt Ihnen die Chance mit dem Kauf einer Immobilie in Ungarn in eine gute Geldanlage zu investieren. Gerade auf dem Land und in noch nicht touristisch erschlossenen Regionen können Sie einige echte Schnäppchen machen. Hier sind die Preise recht niedrig und viele Häuser stehen zum Verkauf, da immer mehr Menschen in die Ballungszentren ziehen. Rund um diese Ballungszentren wie beispielsweise in Budapest und der Balatonregion ist die Nachfrage an Immobilien zum Kauf sehr groß. In den letzten Jahren haben sich im Speckgürtel der Hauptstadt Budapest einige große Logistikzentren angesiedelt. Dies verstärkt die Sogwirkung dieses Ballungsgebietes noch ein wenig mehr und führt dazu, dass die Nachfrage zum Kauf von Immobilien dort noch einmal steigen wird. Auch Angestellte der Zulieferindustrie, welche die europäischen Autofirmen beliefert, verstärken die Nachfrage nach Häusern in Ungarn zusätzlich, da diese meist mit Ihren Familien gemeinsam an den Arbeitsort ziehen.
Probleme beim Kauf einer Immobilie in Ungarn?
Rechtlich gesehen ist es ohne Probleme und größere Umstände möglich, ein Haus in Ungarn zu kaufen oder zu verkaufen. Da Ungarn innerhalb der EU liegt, sind Ausländer beim Kauf von Immobilien dort gleichgesetzt. Dabei ist es egal ob es sich um Privat- oder um Gewerbeimmobilien handelt. Für nicht EU-Bürger ist es allerdings äußerst schwierig, wenn nicht gar unmöglich ein Haus oder eine Wohnung in Ungarn zu kaufen. Beim Kauf von landwirtschaftlichen Flächen gibt es jedoch auch für EU-Bürger und gar für Ungarn selbst, einiges zu beachten. Sind sie keine Landwirte, können sie in der Regel maximal einen Hektar landwirtschaftlicher Fläche erwerben. Landwirte hingegen können bis 300 Hektar Land erwerben. Es ist also im Prinzip für EU-Bürger denkbar einfach, eine Immobilie in Ungarn zu kaufen und wieder zu verkaufen.
Flughafen Budapest
Flughafen Heviz-Balaton am Plattensee mit Flugmöglichkeiten in einige deutsche Städte während der Sommermonate.
Was muss man beachten beim Haus kaufen in Ungarn
Sie sollten, gerade bei Häusern auf dem Land, aber auch bei Häusern in den Ballungszentren die Augen offen halten und sich am besten von professionellen Maklern oder Bausachverständigen beraten lassen. Wer ein Haus in Ungarn kaufen oder eine Ferienwohnung in Ungarn kaufen will, sollte auf alle Fälle die Bausubstanz genauestens unter die Lupe nehmen. Gerade ältere Häuser können Mängel in ihrer Bausubstanz aufweisen. Aber auch Mängel bei nicht fachgerechter Renovierung und Sanierung von Häusern kurz vor dem Verkauf eines Anwesens können auftreten. Immobilienbesitzer, welche die letzten Jahre auf steigende Preise setzten und nun ihre Häuser und Wohnungen in Ungarn zum Kauf anbieten, haben ihr Häuschen oder die Wohnung oft in Eigenregie restauriert und solche Bausünden lassen sich für einen Laien nur schwer erkennen. Wenn Sie einen solchen Altbestand "billig" kaufen, kann es passieren, dass Sie am Ende drauf zahlen. Nehmen Sie also unbedingt einen Berater bereits bei der Besichtigung mit, der sich mit Mängeln auskennt. Dieser kann Missstände bereits bei einer Besichtigung erkennen und bewahrt Sie vor eventuellen Fehlinvestitionen. Die Partner von blueHOMES helfen Ihnen gerne beim Erwerb einer Wohnung und beraten Sie gerne beim Kauf eines Hauses oder einer Ferienwohnung in Ungarn. Suchen Sie entspannt bei uns eine Ferienwohnung in Ungarn mit unserer Themensuche und machen Sie online einen Besichtigungstermin mit unseren Partnern direkt vor Ort in Ungarn
Wie geht der Hauskauf beziehungsweise Haus-Verkauf in Ungarn vonstatten?
Haben Sie anschließend die passende Immobilie gefunden, wird der Kauf über einen Notar, oder nicht selten, über einen Rechtsanwalt abgeschlossen. Hier werden dann zunächst einmal anhand eines Grundbuchauszugs, der maximal 30 Tage alt sein darf, die Eigentumsverhältnisse geprüft. Anschließend wird der Notar oder der Rechtsanwalt einen entsprechenden Kaufvertrag aufsetzen. Zwingend muss dieser alle persönlichen Daten enthalten, sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer der Immobilie. Ebenso wird die genaue Bezeichnung und Größe des Hauses mit Grundstück oder der Wohnung, die Sie kaufen oder verkaufen möchten, in den Kaufvertrag aufgenommen. Selbstverständlich gehören auch der Kaufpreis und der Tag der Übergabe in den Vertrag hinein. Sollten Sie der ungarischen Sprache nicht mächtig sein, ist es dringend zu raten, den Kaufvertrag von einem Übersetzer in Deutsch übersetzen zu lassen. Nachdem der Vertrag von beiden Seiten unterzeichnet wurde, wird er gemeinsam mit den Kopien der Personalausweise von Käufer und Verkäufer und dem Grundbuchauszug an die zuständigen Stellen weitergeleitet. Nach deren erfolgreichen erneuten Prüfung, kann der Rechtsanwalt oder der Notar die Eintragung ins Grundbuch beantragen. Damit ist der Kauf beziehungsweise der Verkauf Ihrer Immobilie in Ungarn endgültig abgeschlossen.
Kommen neben dem Kaufpreis noch weitere Kosten auf Sie zu?
Nach dem Kauf eines Hauses müssen Sie in den meisten Gemeinden Ungarns damit rechnen, dass eine Grundsteuer anfällt. Diese ist von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich hoch und auch das System, wie diese berechnet wird, ist überall anders. In manchen Gemeinden fällt auch gar keine Grundsteuer an.
Sollten Sie vorhaben, die Immobilie, die Sie in Ungarn gekauft haben, zu vermieten, so müssen Sie in der Regel eine Einkommenssteuer zahlen. Diese beläuft sich auf 16% des Gewinns. Dies gilt auch für den Fall, wenn Sie die Immobilie nur kurzfristig vermieten, das heißt wenn Sie sie als Ferienwohnung oder Ferienhaus anbieten.
Wenn Sie planen Ihre Immobilie in Ungarn schnell wieder zu verkaufen, planen Sie bitte die Wertzuwachssteuer ein. Diese ist, je nach Wertzuwachs, unterschiedlich hoch. Machen Sie sich also im Vorfeld darüber schlau und rechnen Sie diese Kosten auf jeden Fall mit ein.
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