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Ungarn: UNGARN Herrenhaus mit 6795 m2 Grundstück Gartenteich
PH0810 - Haus
Dieses außergewöhnliche, zweigeschossige Herrenhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand im Komitat Baranya und bietet eine besondere Kombination aus großzügigem Wohnraum, ländlicher Ruhe und einem weitläufigen, liebevoll gepflegten ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 160,00m² Grundstück: 6.795,00m² Baranya
Preis: 232.600,00 € ~ 199.431,00 £ ~ 257.302,00 $
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Ungarn: Schönes Haus 135m2 mit Grund 3300m2 Region Zala
N62230523 - Haus
Immobilien zu einem sehr guten Preis! ➤ SOFORT BEWEGLICHES, WUNDERSCHÖNES LANDLICHES FAMILIENHAUS ZUM VERKOPFER! Authentisches Landhaus - mit Wohnzimmer mit Galerie, einem Bienenstockofen und einem 3300 m² großen ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 135,00m² Grundstück: 3.300,00m² Zala
Preis: 212.000,00 € ~ 181.769,00 £ ~ 234.514,00 $
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Ungarn: Im Somogy 163m2 drei Wohngebaude mit 3890m2
N62230524 - Haus
Mehrgenerationenfamilienanwesen zum Verkauf - 30 km vom Balatonsee entfernt Mehrgenerationenorientiertes Wohngebiet - mit 3 Wohngebäuden - ZUM VERKAUF - 30 km vom Balatonsee entfernt ➤ In einer ruhigen, friedlichen Siedlung ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: 163,00m² Grundstück: 3.890,00m² Somogy
Preis: 84.900,00 € ~ 72.793,00 £ ~ 93.916,00 $
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Ungarn: Im Komitat Zala ein 61 m2 Haus zu renoviren mit 450 m2 Grund
N62230525 - Haus
Ein nach Westen ausgerichtetes 60 m² große Familienhaus im zentralen Teil des Kreises Zala, in der Umarmung der Hügel von Zala, in der ruhigen, freundlichen Siedlung Kisbucsa, mit etwa 300 Einwohnern steht zum Verkauf. Das Anwesen liegt ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 61,00m² Grundstück: 450,00m² Zala
Preis: 56.000,00 € ~ 48.014,00 £ ~ 61.947,00 $
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Ungarn: Am Plattensee ein 60m2 autentikus Presshaus mit 4673m2 Grund
N62230520 - Haus
Die Versorgungsanschlüsse können nur auf alternative Weise gelöst werden, mit Solarkollektoren, Regenwassersammlung oder einem gebohrten Brunnen. ✓ Seltene Gelegenheit in der Nähe eines Heilbads! ✓ Authentisches ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 60,00m² Grundstück: 4.683,00m² Zala
Preis: 22.000,00 € ~ 18.863,00 £ ~ 24.336,00 $
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Ungarn: In Keszthely ein neugebautes 156m2 Haus mit 950m2 Grund
N62230521 - Haus
Ich habe ein besonderes Angebot für Sie! Tolle Lage / Makelloser Zustand / Realistischer Preis! In Keszthely, in der Nähe des Balaton-Ufers, empfehle ich Ihnen dieses Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen auf einem Grundstück von fast 1000 ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 156,00m² Grundstück: 950,00m² Zala
Preis: 365.000,00 € ~ 312.951,00 £ ~ 403.763,00 $
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Ungarn: Am Plattense ein 350m2 Haus mit 1652m2 Panorama
N62230522 - Haus
UNVERPASSBARES PANORAMA DES BALATONSEES - VIELSEITIGES FAMILIENHAUS AN EINEM BESONDEREN ORT. ➤ 350 m² Wohnfläche . 1652 m² Grundstück . 3 Stockwerke . 7+ Zimmer . Sauna . Schwimmbad . mehrere überdachte Terrassen . Panorama des ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: 350,00m² Grundstück: 1.650,00m² Zala
Preis: 669.000,00 € ~ 573.601,00 £ ~ 740.048,00 $
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Ungarn: Im Komitat Zala ein 90 m2 Haus mit 6430 m2 Grund
N62230519 - Haus
Fast 6500 m² großes Anwesen mit bewohnbarem Haus in ruhiger Lage. ➤ In unmittelbarer Nähe von Zalaszentgrót, in einem besonders ruhigen und friedlichen Teil, biete ich ein bewohnbares Einfamilienhaus mit allen Anschlüssen zum ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 90,00m² Grundstück: 6.430,00m² Zala
Preis: 49.500,00 € ~ 42.441,00 £ ~ 54.757,00 $
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Ungarn: Haus nach deutschem Standard 6 km vom Balaton-Südseite
PH0809 - Haus
Das Haus ist sehr gepflegt. Es wurde nach deutschen Standard 1999 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur, eine Gästetoilette, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Gastherme und Platz für ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 145,00m² Grundstück: 952,00m² Somogy
Preis: 195.000,00 € ~ 167.193,00 £ ~ 215.709,00 $
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Ungarn: Produktionshalle mit 6834 m2 nahe Budapest
N62230517 - Gewerbeobjekte
Wir bieten zum Verkauf im Industriegebiet an: eine klassifizierte Gksz-1, gebaut 2001, renoviert 2011 und ein erweitertes, neu zustandsbereites Industriegelände. Es befindet sich auf einem 25.112 m² großen Grundstück Komplex mit ...
Zimmer: 27 Wohnfläche: 6.834,00m² Grundstück: 25.112,00m² Pest
Preis: 5.000.000,00 € ~ 4.287.000,00 £ ~ 5.531.000,00 $
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Ungarn: Im Komitat Somogy ein 35m2 Waldhaus mit 3007m2 Grund
N62230518 - Haus
NACHBARENFREIE WALDUNTERSTAND WIRD IM SOMOGY COUNTY RENOVIERT. ÖFFENTLICHE VERSORGUNGSUNTERNEHMEN KÖNNEN NUR AUF ALTERNATIVE WEISE GELÖST WERDEN. ➤ Völlige Ruhe, ungestörte Natur und eine echte Möglichkeit zum Rückzugsort - im ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 35,00m² Grundstück: 3.000,00m² Somogy
Preis: 13.900,00 € ~ 11.918,00 £ ~ 15.376,00 $
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Ungarn: Im Komitat Zala ein 60m2 Haus mit 2413m2 Grund
N62230512 - Haus
Geräumiges Grundstück, ruhige Umgebung - zweistöckiges Backsteinhaus ➤ Wir bieten ein zweistöckiges, aus Backstein gebautes Familienhaus in ruhiger Umgebung auf einem großen, leicht ansteigenden Grundstück zum Verkauf an. ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 60,00m² Grundstück: 2.413,00m² Zala
Preis: 124.900,00 € ~ 107.089,00 £ ~ 138.164,00 $
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Ungarn: Nahe Heviz ein 180 m2 Haus mit 2189 m2 Grund
N62230513 - Haus
Geräumiges Grundstück, ruhige Umgebung - zweistöckiges Backsteinhaus ➤ Wir bieten ein zweistöckiges, aus Backstein gebautes Familienhaus in ruhiger Umgebung auf einem großen, leicht ansteigenden Grundstück zum Verkauf an. ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 180,00m² Grundstück: 2.189,00m² Zala
Preis: 447.000,00 € ~ 383.258,00 £ ~ 494.471,00 $
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Ungarn: Am Plattensee ein 115m2 neugebautes Haus mit 469m2
N62230514 - Haus
Ein neu errichtetes Haus am Lake Balaton kann mit einer Übergabe im September 2027 übernommen werden. In einer der beliebtesten und friedlichsten Gegenden befindet sich ein neu errichtetes, aus Ziegeln errichtetes Ziegelhaus. Die ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 115,00m² Grundstück: 469,00m² Zala
Preis: 310.000,00 € ~ 265.794,00 £ ~ 342.922,00 $
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Ungarn: Im Komitat Somogy ein 75m2 Haus zu renovieren 1634m2
N62230515 - Haus
Einfamilienhaus wird renoviert mit einem Grundstück, das sich für die Landwirtschaft eignet, 20 Minuten vom Balatonsee entfernt! ➤ Wir bieten ein zweizimmeriges Familienhaus aus Backstein zum Verkauf an, das eine ideale Wahl ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 75,00m² Grundstück: 1.634,00m² Somogy
Preis: 54.900,00 € ~ 47.071,00 £ ~ 60.730,00 $
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Ungarn: Im Komitat Zala ein 60m2 Haus zu renovieren 2133m2 Grund
N62230516 - Haus
Dorfhaus zum Verkauf, nur 10 Minuten vom Balatonsee entfernt! Ländliche Ruhe, gute Lage, viele Möglichkeiten! ➤ Wir bieten ein gemütliches, gemischt gemauertes Familienhaus mit Ziegeldach zum Verkauf an, nur zehn ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 60,00m² Grundstück: 2.133,00m² Zala
Preis: 53.900,00 € ~ 46.214,00 £ ~ 59.624,00 $
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Ungarn: Banomkert
PH0808 - Haus
Investitionsmöglichkeit! - Renditeobjekt in Hajdúszoboszló - Bestehende Mieter und stabile Mieteinnahmen! Das Hungarospa in Hajdúszoboszló ist der größte Heilbad-Komplex Europas. Das gesamte Areal (einschließlich Strandbad, Aquapark und ...
Zimmer: 12 Wohnfläche: 400,00m² Grundstück: 1.800,00m² Hajdú-Bihar
Preis: 680.000,00 € ~ 583.032,00 £ ~ 752.216,00 $
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Ungarn: In Keszthely 155 m2 Premium-Luxus Haus zu verkaufen
N62230509 - Haus
Vollständig neu gebautes, hochwertiges Familienhaus mit Pool, 1 km vom Balaton-See entfernt! In einem frequentierten, aber ruhigen Teil von Keszthely steht eine zweistöckige, unabhängige Wohnung mit Gartenanbindung zum Verkauf auf, ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 155,00m² Grundstück: 400,00m² Zala
Preis: 389.000,00 € ~ 333.529,00 £ ~ 430.312,00 $
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Ungarn: Im Komitat Zala ein 143 m2 Haus mit 1770 m2 Grund
N62230510 - Haus
Am Stadtrand von Zalácsány, in einer ruhigen, friedlichen kleinen Straße, nahe Wald und See, bieten wir ein zweistöckiges Familienhaus mit vielen Möglichkeiten zum Verkauf an. Dank der Gestaltung des Grundstücks ist es ideal für große ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 143,00m² Grundstück: 1.770,00m² Zala
Preis: 318.500,00 € ~ 273.082,00 £ ~ 352.325,00 $
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Ungarn: Im Komitat Zala ein 65 m2 Landhaus mit 567 m2 Grund
N62230511 - Haus
In einem winzigen Dorf, bekannt für seinen Gidrán und Hucul-Gestüt, versteckt zwischen den Hügeln von Zala, wurde dieses äußerst charmante Haus in einer schönen, nachbarschaftsfreien Umgebung zum Verkauf angeboten. ➤ Das ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 65,00m² Grundstück: 567,00m² Zala
Preis: 97.600,00 € ~ 83.682,00 £ ~ 107.965,00 $
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Citybauplatz in Villingen-Schwenningen
PD7827 - Baugrundstücke 78054 Villingen-Schwenningen, Karl-Marx-Straße, Deutschland
● 274 m² groß ● Citylage ● mit 90 m² große Lagerhalle bebaut ● kein Bauzwang ● keine Bauträgerbindung ● für Investoren geeignet ● unerschlossen
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 274,00m² Schwarzwald-Baar-Kreis
Preis: 50.000,00 € ~ 42.870,00 £ ~ 55.310,00 $
Immobilien Ungarn kaufen und verkaufen
- Immobilie in Ungarn kaufen
- Probleme beim Kauf einer Immobilie in Ungarn kaufen
- Immobilie in Ungarn - Was ist wichtig
- Immobilienkauf Ungarn - Wie geht das?
- Weitere Kosten beim Immobilienkauf in Ungarn
Immobilien Ungarn kaufen
In Ungarn sind die Preise für Immobilien im Moment, im Vergleich zu den Preisen in Deutschland, noch recht günstig. Jedoch ist zukünftig weiterhin mit steigenden Preisen beim Kauf von Immobilien in Ungarn zu rechnen. Bereits in den vergangenen Jahren haben sich die Immobilienpreise in Ungarn nicht halten können und sind stetig immer weiter angestiegen. Dies gibt Ihnen die Chance mit dem Kauf einer Immobilie in Ungarn in eine gute Geldanlage zu investieren. Gerade auf dem Land und in noch nicht touristisch erschlossenen Regionen können Sie einige echte Schnäppchen machen. Hier sind die Preise recht niedrig und viele Häuser stehen zum Verkauf, da immer mehr Menschen in die Ballungszentren ziehen. Rund um diese Ballungszentren wie beispielsweise in Budapest und der Balatonregion ist die Nachfrage an Immobilien zum Kauf sehr groß. In den letzten Jahren haben sich im Speckgürtel der Hauptstadt Budapest einige große Logistikzentren angesiedelt. Dies verstärkt die Sogwirkung dieses Ballungsgebietes noch ein wenig mehr und führt dazu, dass die Nachfrage zum Kauf von Immobilien dort noch einmal steigen wird. Auch Angestellte der Zulieferindustrie, welche die europäischen Autofirmen beliefert, verstärken die Nachfrage nach Häusern in Ungarn zusätzlich, da diese meist mit Ihren Familien gemeinsam an den Arbeitsort ziehen.
Probleme beim Kauf einer Immobilie in Ungarn?
Rechtlich gesehen ist es ohne Probleme und größere Umstände möglich, ein Haus in Ungarn zu kaufen oder zu verkaufen. Da Ungarn innerhalb der EU liegt, sind Ausländer beim Kauf von Immobilien dort gleichgesetzt. Dabei ist es egal ob es sich um Privat- oder um Gewerbeimmobilien handelt. Für nicht EU-Bürger ist es allerdings äußerst schwierig, wenn nicht gar unmöglich ein Haus oder eine Wohnung in Ungarn zu kaufen. Beim Kauf von landwirtschaftlichen Flächen gibt es jedoch auch für EU-Bürger und gar für Ungarn selbst, einiges zu beachten. Sind sie keine Landwirte, können sie in der Regel maximal einen Hektar landwirtschaftlicher Fläche erwerben. Landwirte hingegen können bis 300 Hektar Land erwerben. Es ist also im Prinzip für EU-Bürger denkbar einfach, eine Immobilie in Ungarn zu kaufen und wieder zu verkaufen.
Flughafen Budapest
Flughafen Heviz-Balaton am Plattensee mit Flugmöglichkeiten in einige deutsche Städte während der Sommermonate.
Was muss man beachten beim Haus kaufen in Ungarn
Sie sollten, gerade bei Häusern auf dem Land, aber auch bei Häusern in den Ballungszentren die Augen offen halten und sich am besten von professionellen Maklern oder Bausachverständigen beraten lassen. Wer ein Haus in Ungarn kaufen oder eine Ferienwohnung in Ungarn kaufen will, sollte auf alle Fälle die Bausubstanz genauestens unter die Lupe nehmen. Gerade ältere Häuser können Mängel in ihrer Bausubstanz aufweisen. Aber auch Mängel bei nicht fachgerechter Renovierung und Sanierung von Häusern kurz vor dem Verkauf eines Anwesens können auftreten. Immobilienbesitzer, welche die letzten Jahre auf steigende Preise setzten und nun ihre Häuser und Wohnungen in Ungarn zum Kauf anbieten, haben ihr Häuschen oder die Wohnung oft in Eigenregie restauriert und solche Bausünden lassen sich für einen Laien nur schwer erkennen. Wenn Sie einen solchen Altbestand "billig" kaufen, kann es passieren, dass Sie am Ende drauf zahlen. Nehmen Sie also unbedingt einen Berater bereits bei der Besichtigung mit, der sich mit Mängeln auskennt. Dieser kann Missstände bereits bei einer Besichtigung erkennen und bewahrt Sie vor eventuellen Fehlinvestitionen. Die Partner von blueHOMES helfen Ihnen gerne beim Erwerb einer Wohnung und beraten Sie gerne beim Kauf eines Hauses oder einer Ferienwohnung in Ungarn. Suchen Sie entspannt bei uns eine Ferienwohnung in Ungarn mit unserer Themensuche und machen Sie online einen Besichtigungstermin mit unseren Partnern direkt vor Ort in Ungarn
Wie geht der Hauskauf beziehungsweise Haus-Verkauf in Ungarn vonstatten?
Haben Sie anschließend die passende Immobilie gefunden, wird der Kauf über einen Notar, oder nicht selten, über einen Rechtsanwalt abgeschlossen. Hier werden dann zunächst einmal anhand eines Grundbuchauszugs, der maximal 30 Tage alt sein darf, die Eigentumsverhältnisse geprüft. Anschließend wird der Notar oder der Rechtsanwalt einen entsprechenden Kaufvertrag aufsetzen. Zwingend muss dieser alle persönlichen Daten enthalten, sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer der Immobilie. Ebenso wird die genaue Bezeichnung und Größe des Hauses mit Grundstück oder der Wohnung, die Sie kaufen oder verkaufen möchten, in den Kaufvertrag aufgenommen. Selbstverständlich gehören auch der Kaufpreis und der Tag der Übergabe in den Vertrag hinein. Sollten Sie der ungarischen Sprache nicht mächtig sein, ist es dringend zu raten, den Kaufvertrag von einem Übersetzer in Deutsch übersetzen zu lassen. Nachdem der Vertrag von beiden Seiten unterzeichnet wurde, wird er gemeinsam mit den Kopien der Personalausweise von Käufer und Verkäufer und dem Grundbuchauszug an die zuständigen Stellen weitergeleitet. Nach deren erfolgreichen erneuten Prüfung, kann der Rechtsanwalt oder der Notar die Eintragung ins Grundbuch beantragen. Damit ist der Kauf beziehungsweise der Verkauf Ihrer Immobilie in Ungarn endgültig abgeschlossen.
Kommen neben dem Kaufpreis noch weitere Kosten auf Sie zu?
Nach dem Kauf eines Hauses müssen Sie in den meisten Gemeinden Ungarns damit rechnen, dass eine Grundsteuer anfällt. Diese ist von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich hoch und auch das System, wie diese berechnet wird, ist überall anders. In manchen Gemeinden fällt auch gar keine Grundsteuer an.
Sollten Sie vorhaben, die Immobilie, die Sie in Ungarn gekauft haben, zu vermieten, so müssen Sie in der Regel eine Einkommenssteuer zahlen. Diese beläuft sich auf 16% des Gewinns. Dies gilt auch für den Fall, wenn Sie die Immobilie nur kurzfristig vermieten, das heißt wenn Sie sie als Ferienwohnung oder Ferienhaus anbieten.
Wenn Sie planen Ihre Immobilie in Ungarn schnell wieder zu verkaufen, planen Sie bitte die Wertzuwachssteuer ein. Diese ist, je nach Wertzuwachs, unterschiedlich hoch. Machen Sie sich also im Vorfeld darüber schlau und rechnen Sie diese Kosten auf jeden Fall mit ein.
Segeln und Surfen Exzellente Weine Wildjagd Ungarn
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