NEWS: Streitige Arbeitshilfe des Bundesfinanzministeriums zur Kaufpreisaufteilung
Im Veranlagungsjahr der erstmaligen Vermietung wird bei der Bearbeitung der Einkommensteuererklärung die Bemessungsgrundlage für die Abschreibung für Abnutzung (AfA) ermittelt. Diese errechnet sich aus sämtlichen Anschaffungskosten des Gebäudes, abzü...
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Kommerzielles Areal mit Grundstücken in Toplage - günstig
N14380031 - Gewerbeobjekte
Betriebsareal mit Objekten zu Produktion, Lagern, Administration und Möglichkeiten zu Unterkunft befindet sich im Kreis Prag- West in der Nähe von kleiner Gemeinde.

Zimmer: 0

Wohnfläche: k.A.

Grundstück: 17.500,00m²

Praha

Preis:	920.000,00 €	~ 833.428,00 £	~ 1.077.964,00 $

Atypisches Familienhaus - renovierter Bauerhof 5+1 bei Prag
N14380022 - Luxusvillen Herrenhäuser Schlösser
Interessantes umgebautes Bauerhof aus 1830 ist nach kompletter Renovation (1992). Die originellen Artefakte im Geist der Italienischen Architektur sind wohl erhalten. Das Haus ist in ruhigem Gebiet in Prag 13.

Preis:	320.000,00 €	~ 289.888,00 £	~ 374.944,00 $

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Historical complex for sale in top condition - very positive
N14380005 - Luxusvillen Herrenhäuser Schlösser
Historical complex built in 1750 was completely renovated from present owner. The castle is amount the cultural monument list of Czech rep. The original hunting castle is fully equipped (partially with antic furniture) and ready for ...

Zimmer: 12

Wohnfläche: 515,00m²

Grundstück: 3.244,00m²

Litomerice

Preis:	917.000,00 €	~ 830.710,00 £	~ 1.074.449,00 $

Beautifully Renovated Old Farm Estate-BUY/RENT
N5440003 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe
This outstanding property is located in the picturesque village of Tursko, 20km northwest of Prague. The recently renovated two story main house contains 560 sq.m. of interior space surrounded by over 2000 sq.m. of enclosed, landscaped ...

Zimmer: 1

Wohnfläche: 640,00m²

Grundstück: 3.300,00m²

Praha

Preis:	696.500,00 €	~ 630.959,00 £	~ 816.089,00 $

Attracktive Bauschreinerei
PCZ0051 - Gewerbeobjekte
Grundstück: Auf dem Grundstück befinden sich zwei alte Landwirtschaftsgebäude mit ehemaligem Kuhstall, Futterraum und offenen Fahrzeughallen. Ab dem Jahre 1996 wurde das Landwirtschaftsgebäude 46/2 zu einer Bauschreinerei umgebaut.

Zimmer: k.A.

Wohnfläche: k.A.

Grundstück: 9.941,00m²

Tábor

Preis:	265.000,00 €	~ 240.064,00 £	~ 310.500,00 $

Luxuriöses Schlosshotel - Sanatorium *** - billig
N1430452 - Luxusvillen Herrenhäuser Schlösser
Das Hotel wurde in1993 gebaut und befindet sich an Trasse Plzeo/Marianske Lazni/Cheb/Karlovy Vary in sehr ruhiger Lage, 2 km von Zentrum von Marienbad.

Zimmer: 29

Wohnfläche: 1.022,00m²

Grundstück: 1.896,00m²

Sokolov

Preis:	2.190.000,00 €	~ 1.983.921,00 £	~ 2.566.023,00 $

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Bergbauernhaus in d. Beskiden
PCZ0046 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe 73915 Stare-Hamry-Grun
Bergbauernhaus in Traumlage (Naturschutzgebiet) mit eigenem Brunnen,beste Wasserqualität,für Babynahrung geeignet (Gutachten vorhanden). Stellplatz für 2-3 Pkw`s, Terrasse mit Panoramablick. Zusätzlich besteht die Möglichkeit trotz ...

Zimmer: 4

Wohnfläche: 120,00m²

Grundstück: 1.800,00m²

Ostrava

Preis:	165.000,00 €	~ 149.474,00 £	~ 193.330,00 $

Wohnung, 10 Min. von Spyndleruv, Denkmal
PCZ0045 - Wohnung
Dieses Gebaeude, vom 17. Jh, ist neben dem Chateau Vrchlabi und ist ein renoviertes Denkmal. Es besteht aus 17 Wohnungen. Das Objekt befindet sich im Zentrum Vrchlabis, in der Naehe vom Chateaupark und der Hauptstrasse mit Restauranten ...

Preis:	163.947,00 €	~ 148.520,00 £	~ 192.097,00 $

Interessante Grundstücke bei der Stauseebucht - billig
N1430446 - Agrarland Wälder Jagden
Diese lukrativen Grundstücke befinden sich am Rande kleiner Gemeinde in Mähren-schlesischen Land. Der Stausee ist Paradies für Fischers und bietet sehr gute Perspektive. Der Charakter der Grundstücke ist Grünfläche und ...

Zimmer: 0

Wohnfläche: ,00m²

Grundstück: 67.846,00m²

Bruntál

Preis:	217.110,00 €	~ 196.680,00 £	~ 254.388,00 $

Interessante Grundstücke bei Stausee - billig
N1430447 - Agrarland Wälder Jagden
Diese lukrativen Grundstücke befinden sich am Rande kleiner Gemeinde in Mähren-schlesischen Land. Der Stausee ist Paradies für Fischers und bietet sehr gute Perspektive. Der Charakter der Grundstücke ist Acker und landwirtschaftlicher ...

Preis:	491.130,00 €	~ 444.915,00 £	~ 575.457,00 $

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Immobilien Tschechien kaufen und verkaufen

Immobilien Tschechien eine Investition
Immobilien Tschechien in den Regionen
Immobilie in Tschechien, was ist zu beachten

Immobilien Tschechien kaufen - Eine lohnenswerte Investition

Immobilien in Tschechien werden immer beliebter. Nicht zuletzt hat dies auch etwas mit den stetig steigenden Touristenzahlen und den, vergleichbar zu Deutschland, günstigen Preisen zu tun. Tschechien ist äußerst abwechslungsreich und bietet seinen Touristen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Egal ob Sie gerne einen Städteurlaub, einen Kultururlaub oder einen naturverbundenen Urlaub verbringen möchten, in Tschechien findet jeder das, was er gerne im Urlaub unternehmen will. Dabei ist auch die Jahreszeit eher zweitrangig, was bedeutet, dass ein Urlaub in Tschechien ganzjährig interessant und abwechslungsreich sein kann.

All diese Gründe führen dazu, dass immer mehr Menschen sich dazu entscheiden, eine Immobilie in Tschechien zu kaufen und diese aufgrund stetig steigender Preise als eine gute Investition und teilweise gar als eine Altersversorgung anzusehen. Auch bei Deutschen gewinnt Tschechien immer mehr an Beliebtheit.

Wo lassen sich die besten Immobilien in Tschechien erwerben?

Wo es für Sie interessant ist, eine Immobilie zu erwerben, hängt in erster Linie von Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen ab. Im gesamten Land finden Sie Immobilien in unterschiedlichem Zustand und zu ganz unterschiedlichen Preisen, die zum Verkauf stehen. Besonders beliebt sind Immobilien in der Nähe der Hauptstadt Prag, oder gar direkt in der Stadt. Aber auch in anderen Regionen Tschechiens werden wundervolle Immobilien in bester Lage angeboten.

Immobilien in Prag: Besonders die Altstadt Prags hat wundervolle romantisch anmutende Häuser, die in gotischem Stil gebaut wurden, zu bieten. Aber auch Häuser im Barock-Stil und aus der Zeit der Renaissance können Sie dort finden. Da Prag ein vielfältiges Kulturprogramm zu bieten hat und sehr viele Touristen die Stadt jährlich besuchen, sind Immobilien in Prag besonders beliebt und auch preislich etwas teurer als in anderen Regionen.
Immobilien in Schlesien und Mähren: Wer gerne eine Immobilie in Tschechien in einer etwas ruhigeren Region erwerben möchte, für den ist der Westen Tschechiens geradezu wie geschaffen. Eine wundervolle Natur und viele kulturelle Sehenswürdigkeiten prägen diese beiden Regionen und sind bei Ruhesuchenden äußerst beliebt.
Böhmerwald: Der Böhmerwald liegt an der Grenze zu Deutschland und ist ein 120 Kilometer langes Waldgebiet. Möchten Sie ein Haus in völliger Abgeschiedenheit inmitten der unberührten Natur erwerben, sollten Sie unbedingt nach einer passenden Immobilie in dieser Region Ausschau halten.
Nordböhmen: Ruhige und malerisch schöne und weite Landschaften prägen das Landschaftsbild in Nordböhmen, wodurch es für naturbegeisterte Menschen die perfekte Region zum Erwerb einer Immobilie in Tschechien darstellt.
Südböhmen: Möchten Sie ein Haus nicht weit von der deutschen Grenze entfernt erwerben, dann sind Sie in Südböhmen genau richtig. Unweit von Passau finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und viele kulturelle Attraktionen, was das Leben in der Region sehr attraktiv und abwechslungsreich gestaltet.
Riesengebirge: Legen Sie Wert darauf, eine Immobilie zu erwerben, in deren unmittelbarer Umgebung Sie aktiv sein können, dann sind Sie mit einer Immobilie im Riesengebirge gut bedient. In direkter Nachbarschaft können Sie im Sommer, als auch im Winter wunderbar durch die Berge wandern und im Winter dem schönen Hobby Wintersport nachgehen.

>>Flughäfen: >>Prag >>Karlsbad >>Brünn

Was sollten Sie beim Kauf einer Immobilie in Tschechien beachten?

Jeder EU-Bürger kann Eigentum in Tschechien ohne Beschränkungen erwerben und ist dabei mit den Tschechen gleichgestellt. Ein Visum, beziehungsweise eine Aufenthaltsgenehmigung benötigen Bürger der Europäischen Union ebenfalls nicht.
Um einige Prozesse bei tschechischen Behörden zu erleichtern, empfiehlt es sich bei der Ausländerpolizei eine Bescheinigung zu beantragen, die Ihren vorübergehenden Aufenthalt in Tschechien nachweist. Mit dieser Bescheinigung wird Ihnen eine sogenannte Geburtsnummer zugewiesen, die einige Schritte bei den Behörden erleichtert. Zur Beantragung benötigen Sie Ihren Reisepass oder Ihren Personalausweis, ein Passfoto, einen Nachweis, dass Sie krankenversichert sind und eine Bescheinigung, wo Sie in Tschechien unterkommen. Manchmal müssen Sie auch noch den Zweck Ihres Aufenthalts in Tschechien nachweisen. Auch wenn Sie eine solche Bescheinigung beim Kauf Ihrer Immobilie in Tschechien nicht beantragen möchten, sollten Sie sich dennoch bei einem Aufenthalt über 30 Tagen bei der Gemeinde melden und sich dort registrieren lassen.

Wie in Deutschland auch läuft der Immobilienkauf beziehungsweise Immobilienverkauf über einen Notar. Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Sie das Eigentumsrecht im tschechischen Vermessungs- und Katasteramt überprüfen lassen, um sicherzugehen, dass der Verkäufer auch tatsächlich das Recht hat, die Immobilie zu verkaufen.

Der eigentliche Kauf verläuft so, dass Sie den gesamten Kaufpreis auf das Konto Ihres Notars überweisen. Nachdem der Verkauf des Hauses im Grundbuch vermerkt wurde, leitet der Notar das Geld an den Verkäufer weiter. Bitte rechnen Sie zusätzlich zu dem Kaufpreis auch noch die Kaufnebenkosten mit ein, die sich aus Notarkosten inklusive Eintragung im Grundbuch, 21% Mehrwertsteuer, 4% Grunderwerbssteuer und einer Maklerkaution zusammensetzen.

Interessieren auch Sie sich dafür eine Immobilie in Tschechien zu erwerben, so wenden Sie sich gerne an uns. Wir von blueHOMES helfen Ihnen gerne, Ihre Traumimmobilie zu finden und den Kauf erfolgreich und sicher abzuwickeln.

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