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Thailand: Patong Bay Sea View Cottages
PT0099 Immobilien-Thailand - Haus 83150 Phuket, 79 Soi Veerakit, Thailand, Patong Bay Sea View in ruhiger und privater Umgebung nahe dem Patong Beach (nur 2 km entfernt). Zahlreiche Einrichtungen wie das Central Patong Einkaufszentrum, die Jungceylon Shopping Mall und der Ban San Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe
Die Patong Bay Sea View Cottages bieten luxuriöses Ambiente im modernen Tropenstil, gelegen in ruhiger und privater Umgebung nahe dem Patong Beach (nur 2 km entfernt). Zahlreiche Einrichtungen wie das Central Patong Einkaufszentrum, die ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 46,00m² Grundstück: 46,00m² Phuket
Preis: 270.000,00 € ~ 231.498,00 £ ~ 298.674,00 $
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Thailand: Apartment mit Meerblick in Hua Hin Thailand
PT0098 Immobilien-Thailand - Wohnung
Apartment in der wunderschönen Stadt Hua Hin in Thailand. Eine Gegend, die selbst den König so sehr faszinierte, dass er sie zu seiner Sommerresidenz erwählte. In dieser Stadt pulsiert das Leben. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen. ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 34,00m² Grundstück: ,00m² Prachuap Khiri Khan
Preis: 93.000,00 € ~ 79.738,00 £ ~ 102.877,00 $
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Thailand: 3 Häuser auf Samui
PT0097 Immobilien-Thailand - Haus
3 Häuser auf Samui → Das Haupthaus verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eines mit Dusche und Badewanne, eines mit Dusche. ein Ankleidezimmer, ein Büro, ein Wohnzimmer, eine große Küche im westlichen Stil, voll ausgestattet, ...
Zimmer: 9 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 6.200,00m² Kho Samui
Preis: 450.000,00 € ~ 385.830,00 £ ~ 497.790,00 $
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Thailand: 700 m2 Grundstück in Meernähe mit Pool und Gästebungalow
PT0096 Immobilien-Thailand - Haus 21160 Ban Phe, Thailand, in Meernähe, 800 m von Meer entfernt
Grundstück nur über Privatstraße zu erreichen (Sackgasse) 800 m von Meer entfernt Von 3 Seiten existiert bereits eine 1,60 m hohe Mauer.
Zimmer: 2 Wohnfläche: 50,00m² Grundstück: 700,00m² Rayong
Preis: 114.000,00 € ~ 97.744,00 £ ~ 126.107,00 $
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Thailand: Phuket Deluxe Apartment voll möbliert 120 m2
PT0095 Immobilien-Thailand - Wohnung
Die 120 m2 große Luxuswohnung befindet sich in einer Anlage mit 56 Wohnungen in 4 Blöcken. Sie hat auch Fenster an der Seite, wodurch sie hell und luftig ist. Die ruhige, private Lage im Erdgeschoss erspart das Treppensteigen (in den ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 120,00m² Grundstück: 120,00m² Phuket
Preis: 295.000,00 € ~ 252.933,00 £ ~ 326.329,00 $
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Thailand: Wohnung in Bangkok zu verkaufen
PT0094 Immobilien-Thailand - Wohnung
3 Schlafräume 3 Bäder 18. Etage Schall- und wärmeisolierte Doppelglasfenster. Beste Lage im gesamten Komplex Skyline Blick und Lärm 1 überdachter Parkplatz und 1 Außenparkplatz Großer Swimmingpool und Fitnesscenter MRT, ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 133,00m² Grundstück: ,00m² Krung Thep
Preis: 459.000,00 € ~ 393.547,00 £ ~ 507.746,00 $
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Thailand: Villa im Thai Stil voll eingerichtet mit allem Komfort
PT0092 Immobilien-Thailand - Haus 77130 Pranburi (Pretchuap Kiri Khan), Green Moutain View in einem bewachten Resort. 7 Minuten bis Stadtzentrum. 15 Minuten bis zum Meer. Ruhige ländliche Gegend
Luxus Villa geeignet für Ferien oder Altersresidenz oder auch Langzeitmiete möglich! Ideal für Hundehaltung. Küche Kombi Elektrogasherd etc. Wohnzimmer/ Esszimmer mit LED TV. Eichentisch mit 6 Stühlen Side Board und Ledersofa. 2 ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 120,00m² Grundstück: 850,00m² Prachuap Khiri Khan
Preis: 180.000,00 € ~ 154.332,00 £ ~ 199.116,00 $
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Thailand: Verkauf villa 1 schlafzimmer the beach village sam roi yot
PT0091 Immobilien-Thailand - Haus 77120 Sam Roi Yot, District, Prachuap Khir, Thailand. Nur 30 Minuten von Hua Hin entfernt, in einer paradiesischen und tropischen Umgebung
Nur 30 Minuten von Hua Hin entfernt, in einer paradiesischen und tropischen Umgebung, liegt das Pranburi Beach Resort, Leben am Meer in einer modernen Architektur, aber in einer authentischen ländlichen Thai-Umgebung, in einer ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 65,00m² Grundstück: ,00m² Prachuap Khiri Khan
Preis: 45.000,00 € ~ 38.583,00 £ ~ 49.779,00 $
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Thailand: Wohnung 1 Schlafzimmer am Strand
PT0090 Immobilien-Thailand - Wohnung 77120 Sam Roi Yot, Thailand, am Strand Nur 30 Minuten von Hua Hin entfernt, in einer paradiesischen und tropischen Umgebung, Pranburi Beach Resort
Nur 30 Minuten von Hua Hin entfernt, in einer paradiesischen und tropischen Umgebung, liegt das Pranburi Beach Resort, eine Wohnanlage, die aus 56 kleinen Häusern mit 1 und 2 Schlafzimmern besteht. In einem modernen Stil und wie ein ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 55,00m² Grundstück: ,00m² Prachuap Khiri Khan
Preis: 48.000,00 € ~ 41.155,00 £ ~ 53.098,00 $
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Thailand: Immobilienverkauf in Bangkok Thailand
PT0089 Immobilien-Thailand - Haus
Immobilien und Grundstücke im Bezirk Din Daeng, Bangkok. * In der Nähe der Schnellstraße und Bushaltestellen In der Nähe von Smart City 10 m. Büros, Kaufhäuser, Krankenhäuser, etc. * Belebter und geschäftlicher Standort * Angebot ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 560,00m² Grundstück: 2.400,00m² Thailand
Preis: 9.102.500,00 € ~ 7.804.484,00 £ ~ 10.069.186,00 $
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Thailand: Grundstück in bester Lage auf Phuket
PT0088 Immobilien-Thailand - Baugrundstücke
Zum Verkauf steht ein großes Grundstück in einer sehr begehrten Gegend von Layan, Phuket. Es befindet sich in der Nähe des Layan Strandes mit 5-Sterne Hotels und Luxusanlagen in der Nachbarschaft. Dieses hügelige Grundstück hat eine ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 17.600,00m² Phuket
Preis: 4.500.000,00 € ~ 3.858.300,00 £ ~ 4.977.900,00 $
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Thailand: Pool-Villa mit Meerblick in Krabi
PT0086 Immobilien-Thailand - Haus 81000 Krabi, KhaoThong, Thailand, in Krabi in einer ruhigen Gegend
Diese luxuriöse Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend in Krabi, Thailand und kann Ihren Wunsch erfüllen. Von dieser voll ausgestatteten Villa aus können Sie die Bucht überblicken und jeden Tag den Sonnenuntergang genießen. Umgeben ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 600,00m² Grundstück: 1.000,00m² Krabi
Preis: 733.644,00 € ~ 629.026,00 £ ~ 811.557,00 $
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Thailand: Grundstück am Strand 20 Minuten von Phuket entfernt
PT0087 Immobilien-Thailand - Baugrundstücke
Dieses 2.096 Quadratmeter große Grundstück mit Meerblick ist nicht einfach nur eine Immobilie. Es ist eine Verschmelzung von Luxus und Gelassenheit. Eingebettet zwischen Luxusvillen und Resorts ist es eine Leinwand, die auf Ihre ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 2.000,00m² Phangnga
Preis: 1.700.000,00 € ~ 1.457.580,00 £ ~ 1.880.540,00 $
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Thailand: Hochwertige POOL-VILLA viel Grundstück und 3 Schlafzimmer
PT0085 Immobilien-Thailand - Haus 41000 Nonglak / Undo Thani, Thailand. In 10 Minuten sind Sie direkt an der Hauptstraße, die Sie in weiteren 15 Minuten in die Stadt Udon Thani bringt. Das bedeutet, dass Sie etwa 20 bis 25 Minuten benötigen, um in die Stadt Udon Thani zu gelangen. 30 Minuten zum Flughafen oder zum modernen Bangkoker Krankenhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 265 m² große Villa mit 3 Schlafzimmern und 2,5 Bädern, die zum Verkauf steht. Sie befindet sich in Phak Top, Udon Thani und wurde im Mai 2015 fertiggestellt. Sie können diese Villa für einen ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 265,00m² Grundstück: 2.100,00m² Udon Thani
Preis: 132.000,00 € ~ 113.177,00 £ ~ 146.018,00 $
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Thailand: Haus mit großem Grundstück
PT0084 Immobilien-Thailand - Haus
Haus mit Land zum Verkauf 9 rai (14400 qm²) mit Land neben der Hauptstraße 3085. Kein Hochwasser Gebiet! Es gibt einen Zaun, Wasser, Strom, Glasfaser Internet, großer Fischteich, Hühnerhaus, großer Schuppen, viele kleinere Bäume und ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 70,00m² Grundstück: 14.400,00m² Kanchanaburi
Preis: 135.000,00 € ~ 115.749,00 £ ~ 149.337,00 $
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Thailand: Luxuriöse Altersresidenz in Chiang Mai Thailand
PT0083 Immobilien-Thailand - Wohnung
Eine gemütliche neue Wohnung reicht nicht immer aus, um den wohlverdienten Ruhestand gebührend zu genießen. Ein angemessener Komfort in den eigenen 4 Wänden ist für Ihr Dasein genauso notwendig. → Das Anwesen umfasst ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 75,00m² Grundstück: 100,00m² Chiang Mai
Preis: 126.000,00 € ~ 108.032,00 £ ~ 139.381,00 $
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Thailand: Pool Estate in Thailand
PT0082 Immobilien-Thailand - Haus
Aussergewöhnliches Anwesen auf 1200 qm Land. Drei Gebäude mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmer + Gäste WC. 42 qm infinity Salzwasserpool. Gepflegter Garten mit üppiger tropischer Bepflanzung. Stilvoll mit hochwertigen Möbeln und ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 400,00m² Grundstück: 1.200,00m² Pattaya
Preis: 460.000,00 € ~ 394.404,00 £ ~ 508.852,00 $
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Thailand: Villa Eden mit einem Atemberaubend Meerblick
PT0081 Immobilien-Thailand - Haus
Exklusives Anwesen in Karon, Thailand Traumhafter Meerblick Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in der begehrten Lage von Karon, Thailand. Diese luxuriöse Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und wird weit ...
Zimmer: 16 Wohnfläche: 1.060,00m² Grundstück: 1.145,00m² Phuket
Preis: 2.000.000,00 € ~ 1.714.800,00 £ ~ 2.212.400,00 $
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Thailand: Eigentumswohnung in Bangkok
PT0080 Immobilien-Thailand - Wohnung
Sehr schöne zentral gelegene Eigentumswohnung, Teilmöbliert, renoviert, mit Garagenplatz und Schwimmbad, ruhige jedoch verkehrsgünstige Lage.
Zimmer: 2 Wohnfläche: 70,00m² Grundstück: 857,00m² Krung Thep
Preis: 175.000,00 € ~ 150.045,00 £ ~ 193.585,00 $
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Thailand: Großes Baugrundstück in Thailand.
PT0079 Immobilien-Thailand - Baugrundstücke Ban Wang Khon Phat, Phon, Thailand, in dem Bezirk Khon Kaen. Die Autobahn ist 2 Kilometer von dem Grundstück entfernt. 10 Kilometer von Phon (In Phon ist ein großer Tesco Lotus) und 65 Kilometer von dem Flughafen in Khon Kaen entfernt
Baugrundstück in Thailand. Das Grundstück ist sofort bebaubar. Der Stromanschluss ist an der Straße. Das Grundstück hat 8,9 Rai. (14240 Quadratmeter)
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 14.240,00m² Khon Kaen
Preis: 32.000,00 € ~ 27.437,00 £ ~ 35.398,00 $
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FERIEN-STUDIO-WOHNUNG
PGR0358 Immobilien-Thailand - Wohnung BS23 2BA KORINTHOS, DAMASKINOU, Griechenland, 2 Minuten zu Fuß zum Strand, im Zentrum von Korinth, Peloponnes, 2 Stunden vom internationalen Flughafen Athen entfernt, in der Nähe von Cafés und Restaurants. In einem Wohngebiet abseits der Hauptstraße
Studio-Wohnung, 2 Minuten zu Fuß zum Strand, im Zentrum von Korinth, Peloponnes, 2 Stunden vom internationalen Flughafen Athen entfernt, in der Nähe von Cafés und Restaurants. Neu renoviert und dekoriert, lärmgeschützt, eigener Parkplatz, eigener Eingang. Es wird mit neuen Elektrogeräten und Möbeln verkauft. Ideal als Investition oder ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 30,00m² Grundstück: 35,00m² Korinthía
Preis: 50.000,00 € ~ 42.870,00 £ ~ 55.310,00 $
Immobilien und Liegenschaften Thailand verkaufen und kaufen
Immobilien in Thailand - Themensuche
Immobilien Thailand kaufen - Was ist zu beachten?
Thailand ist unter den Deutschen ein äußerst beliebtes Urlaubsland. Das liegt vor allem an der faszinierenden Natur dieses wunderschönen Fleckchens Erde. Der natürliche Mix aus feinsandigen Stränden, belebten Städten, mystischen Mangrovenwäldern und smaragdgrünen Dschungeln ist für Besucher, aber auch für Ausländer, die in Thailand leben, immer wieder faszinierend. Weitere Gründe, warum sich Thailand großer Beliebtheit erfreut, ist das leckere thailändische Essen und die Freundlichkeit der einheimischen Bevölkerung.
All dies sorgt dafür, dass immer mehr Menschen regelmäßig in Thailand Urlaub machen oder gar für längere Zeit nach Thailand ziehen und sich aus diesem Grund ein Haus in Thailand kaufen möchten.
blueHOMES fasst Ihnen im Folgenden einige wichtige Dinge zusammen, die Sie beim Kauf von Immobilien Thailand beachten sollten.
Immobilien Thailand - Für wen eignet sich ein Hauskauf am meisten?
Jeder ausländische Staatsbürger, der nach Thailand reist, benötigt ein Visum. In Thailand, wie auch in vielen anderen Ländern, gibt es unterschiedliche Visa, die es den Eigentümern erlauben, eine bestimmte Zeit im Land zu bleiben. Thailand möchte sich hauptsächlich auf Residenten konzentrieren, die über 50 Jahre alt sind, und bietet diesen ein sogenanntes Longstay Jahresvisum an. Dies berechtigt den Visuminhaber sich bis zu 365 Tage am Stück im Land aufzuhalten, sofern sie eine Rente von monatlich 1500 EURO netto vorweisen können. Daneben besteht die Möglichkeit einen Kontostand von mindestens 20000 EURO in den letzten 3 Monaten nachzuweisen, falls Ihre Rente geringer ausfällt. Für andere Altersgruppen, oder diejenigen, die nicht das entsprechende Vermögen nachweisen können, gibt es in aller Regel lediglich ein Visum, das den Aufenthalt von bis zu maximal 90 Tagen erlaubt
Daher ist ein Haus in Thailand kaufen besonders für diejenigen interessant, die zum Erhalt des Longstay Jahresvisum berechtigt sind. Um dieses Visum zu erhalten, benötigen Sie folgende Unterlagen:
- 2-fache Ausfertigung des Visaantrags
- Originalreisepass
- 2 Passkopien
- 2 Passfotos (biometrisch)
- Kopie der Flugbestätigung
- Ein vom Hausarzt ausgestelltes Gesundheitszeugnis
- Polizeiliches Führungszeugnis
- Ein in Englisch verfasster Lebenslauf
- Nachweis über das Vorhandensein einer Auslandskrankenversicherung
Immobilien Thailand - Was dürfen ausländische Staatsbürger in Thailand besitzen?
- Eigentumswohnung in Thailand kaufen:
Eine Eigentumswohnung in Thailand zu kaufen ist für Ausländer problemlos möglich. Auch die Eintragung des Besitzes im Grundbuch kann erfolgen. Allerdings muss jedes Condominium 51% der darin befindlichen Wohnungen für Thailänder freihalten. Die restlichen 49% können an Ausländer verkauft werden. - Haus in Thailand kaufen:
Auch hier gilt, dass ein Haus in Thailand von Ausländern gekauft werden und der Besitzübergang ins Grundbuch eingetragen werden kann. Allerdings kann das Grundstück, auf dem das Haus gebaut ist, nicht von Ausländern gekauft werden. Wie Sie trotz nicht möglichem Erwerb von Land eine der zahlreichen Immobilien Thailand erwerben können, erfahren Sie im Folgenden. - Land in Thailand kaufen:
Ausländer dürfen in Thailand kein Grundstück oder Land erwerben.
Haus in Thailand - Wie funktioniert das ohne den Erwerb von Grundstück oder Land?
Wie zuvor erwähnt, dürfen ausländische Staatsbürger in Thailand keine Grundstücke kaufen. Es besteht allerdings die Möglichkeit das Grundstück, auf dem das Haus in Thailand steht, zu pachten. Das gilt ebenfalls für Immobilien Phuket. Diese Pacht läuft in der Regel über einen Zeitraum von 30 Jahren und kann maximal 2 Mal verlängert werden. Dieser Pachtvertrag wird im Grundbuch eingetragen und auch der Name des Ausländers wird auf der Grundstücksurkundenrückseite vermerkt. Die Pacht des Grundstücks, auf dem sich Ihr Haus befindet, erlaubt Ihnen die Nutzung dessen für die Zeit der Pacht. Allerdings haben Sie kein Recht das Grundstück zu verkaufen. Alle Zahlungen, die in maximal 3x30 Jahren für die Pacht anfallen sind normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten.
Immobilien Thailand - Welche Kosten fallen beim Haus in Thailand kaufen an?
Neben dem eigentlichen Kaufpreis der Immobilie fallen auch in Thailand Kaufnebenkosten an:
- Um alle notwendigen Papiere zu besorgen, Kaufverträge zu erstellen und die Umschreibung im Grundbuch vorzunehmen, ist es empfehlenswert einen Anwalt zu beauftragen. Dabei können Sie, je nach Kanzlei, mit Kosten zwischen 40000 und 70000 Baht rechnen. Das sind umgerechnet zwischen 1000 und 1800 Euro (Stand Mai 2021).
- Steuern und Gebühren: Diese sind abhängig vom Wert der Immobilie. Daneben spielt es eine Rolle, ob das Haus ein Neubau ist oder ob es sich um einen Wiederverkauf handelt. Auch die Zeit, wie lange es sich im Besitz des Verkäufers befunden hat, spielt eine Rolle ? war es weniger als 5 Jahre in dessen Besitz, fällt eine 3%ige Steuer an, die sogenannte Specific Business Tax.
Grundsätzlich kann man sagen, dass Sie beim Kauf von Immobilien Thailand ca. 4-7% des Wertes der Immobilie an Kaufnebenkosten anfallen. Der eigentliche Kaufpreis, den Sie zahlen, spielt dabei keine Rolle. In aller Regel und wenn nicht anders vereinbart, werden diese Kaufnebenkosten in Thailand jeweils zur Hälfte von Käufer und Verkäufer gezahlt.
Auswandern Blog: Nach Thailand auswandern
Thailändische Botschaften in: Deutschland - Österreich - Schweiz
Sind auf Sie auf der Suche nach einem Haus in Thailand oder möchten Ihr Haus in Thailand verkaufen, wenden Sie sich gerne an BlueHOMES. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ob Sie ihr Haus in Thailand verkaufen möchten, wegen einer Erbschaft, einer Familienvergrößerung oder weil Sie sich verbessern möchten. Bei einem Hausverkauf in Thailand sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Sie können Ihre Immobilie aus Thailand bei uns kostenlos inserieren. Ob Sie nun ein Haus in Thailand verkaufen oder kaufen wollen, durchsuchen Sie unsere Seiten mit unserer Themensuche!
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