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💎 Objekt der Woche 💘
  • Beliebtes Hotel mit unverbaubarem Moselblick
    N64200019 Immobilien-Thailand - Gastronomie, Hotels, Camping  
    Das hier angebotene, familiengeführte Hotel befindet sich in hervorragender Lage. Es bietet neben ausreichend Stellplätzen zusätzlich einen unverbaubaren Blick auf die Mosel sowie eine herrliche Sonnenterrasse. Das Hotel nebst Restaurant verfügt über insgesamt 10 Doppelzimmer sowie 2 Einzelzimmer, jeweils mit Duschbad. Die Zimmer ...
    Zimmer: 12 Wohnfläche: 283,00m² Grundstück: 830,00m² Bernkastel-Wittlich  

    Preis: 595.000,00 € ~ 530.442,00 £ ~ 650.276,00 $


+++ Blog-Ticker: +++ Tipps und Tricks +++ Auswandern +++ Nachhaltigkeit +++ Auswandern im Alter - Was sollte ich beachten? +++ Auswandern trotz Corona? +++ Kauf einer Immobilie als europäischer Bürger in Kap Verde +++ Heizöl bestellen - wann ist der richtige Zeitpunkt? +++ Klimaanlage - Lohnt sich die Anschaffung für meine Immobilie? +++ Auswandern nach Jamaika - Welches Visa wird benötigt? +++ Wissenswertes über die Gebäudeversicherungen +++ Auswandern nach Mauritius - 5 gute Gründe! +++ Auswandern und Immobilie kaufen Marokko +++ Auswandern im Alter - hier sind die Gesundheitssysteme am besten +++ Kauf von Immobilien auf den Fidschi-Inseln +++ Einen Bauernhof kaufen - So geht es gut! +++

  • Auswandern Thailand - Leben im tropischen Paradies
    Thailand zählt zu einem der beliebtesten Urlaubsländer der Deutschen. Dabei ist die Gästestruktur unterschiedlich und sowohl junge Menschen als auch ältere wählen das Land jedes Jahr als ihr Urlaubsland aus. Allerdings gibt es ... >> weiterlesen >>
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  • Großes Haus Bungalow Villa
    PT0065 Immobilien-Thailand - Haus  46170 Huai Mek Kalasin, Thailand. Alles zu Fuß 5 bis 10 Minuten zu erreichen, Schule Krankenhaus und Post. Flughafen in Khon Kean 40 - 50 Minuten Fahrzeit. Flughafen Udon Thani 1.1/5 bis 2 Stunden  
    Haus Bungalow Villa - Die Wohnfläche ist 190 Quadratmeter, das Wohnzimmer ist 70 Quadratmeter groß, ohne Pfeiler, wie es normalerweise in Thailand üblich ist in der Mitte, oder alle 4 Meter! Das Wohnzimmer hat 2 Daikin Klimaanlagen. Im ...
    Zimmer: 3 Wohnfläche: 190,00m² Grundstück: 777,00m² Kalasin 

    Preis: 140.000,00 € ~ 124.810,00 £ ~ 153.006,00 $
  • Unternehmen und Häuser Wohnungen Studios
    PT0064 Immobilien-Thailand - Anlageobjekte  
    Zu verkaufen Investitionsprojekt. Unternehmen mit Land und einige Häuser. Wohnungen und Studios. Der scharfe Kaufpreis ist auf einige Rückstände der Wartung basiert.
    Zimmer: 10 Wohnfläche: 1.500,00m² Grundstück: 1.700,00m² Chiang Mai 

    Preis: 1.000.000,00 € ~ 891.500,00 £ ~ 1.092.900,00 $
  • Baugrundstück mit Ackerland in Thailand
    PT0062 Immobilien-Thailand - Baugrundstücke  
    Grundstück in Thailand Bezirk Khon Kaen. Das Grundstück hat 9 Rai. (14.400 Quadratmeter) Auf dem Grundstück sind 7 Rai Reis. 2 Rai sind für einen Garten anlegen und für ein Haus bauen. Der Boden von dem Grundstück ist ...
    Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 14.400,00m² Khon Kaen 

    Preis: 36.000,00 € ~ 32.094,00 £ ~ 39.344,00 $
  • Luxus Villa in Hua Hin Thailand
    PT0061 Immobilien-Thailand - Haus  
    Luxus Villa in Hua Hin Thailand - Top Preis - Swiss Quality Diese Villa wurde von einem Schweizer Bauunternehmer gebaut nur beste Materialien wurden verwendet, Liste Materialien, alles nachweisbar. 2075m2 Land davon 550m2 reine ...
    Zimmer: 4 Wohnfläche: 550,00m² Grundstück: 2.175,00m² Prachuap Khiri Khan 

    Preis: 600.000,00 € ~ 534.900,00 £ ~ 655.740,00 $
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  • Großes Haus in Thailand Huai Mek Kalasin
    PT0059 Immobilien-Thailand - Haus  46170 Huai Mek Kalasin, Thailand. Mitten in der Ortschaft, in Huai Mek - Kalasin. Alles zu Fuß 5 bis 10 Minuten zu erreichen, Schule Krankenhaus und Post. Flughafen in Khon Kean 40 - 50 Minuten Fahrzeit. Flughafen Udon Thani 1.5 bis 2 Stunden  
    Mitten in der Ortschaft, in Huai Mek - Kalasin. Alles zu Fuß 5 bis 10 Minuten zu erreichen, Schule Krankenhaus und Post. Flughafen in Khon Kean 40 - 50 Minuten Fahrzeit. Flughafen Udon Thani 1.5 bis 2 Stunden Grundstück 186 Tarang ...
    Zimmer: 3 Wohnfläche: 190,00m² Grundstück: 744,00m² Kalasin 

    Preis: 170.000,00 € ~ 151.555,00 £ ~ 185.793,00 $
  • Ferienwohnung mit Meerblick in Thailand Pattaya
    PT0057 Immobilien-Thailand - Wohnung  
    Schöne Eigentumswohnung in der 16 Etage in bester Lage mit Blick aufs Meer, Insel Koh Larn, Pattaya Zentrum, Jomtien und Naklua. Es hat einen Fitnessraum, Schwimmbad, überdachte Parkplätze mit 24-Stunden-Sicherheitdienst, große Lobby mit ...
    Zimmer: 2 Wohnfläche: 108,00m² Grundstück: 108,00m² Pattaya 

    Preis: 204.000,00 € ~ 181.866,00 £ ~ 222.952,00 $
  • Naturresort am See, Fischteich, Pool, Restaurant, Bar
    PT0055 Immobilien-Thailand - Anlageobjekte  
    Wunderschoenes Naturresort am See, Naehe Phi Mai, in der Provinz Korat, Nordostthailand, mit 5 Bungalows, 2 Wohnhaeuser, Fischteich, Swimming Pool, Jakuzzi, Restaurant mit Kueche und Bar. Die Anlage ist ca. 3 Jahre alt und in ...
    Zimmer: 7 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 3.000,00m² Nakhon Ratchasima 

    Preis: 285.000,00 € ~ 254.078,00 £ ~ 311.476,00 $
  • Bungalow in Thailand Provinz Maha Sarakham
    PT0054 Immobilien-Thailand - Haus  44000 Ban Huong Khenchang-Mahasarakham, Thailand; Provinz Maha Sarakham  
    Bungalow in Thailand - Baujahr 2014 - Seit 3 Jahren unbewohnt, wegen Scheidung. Außenbereich ist nicht sehr gepflegt. Der Innenbereich vom Haus ist in Ordnung
    Zimmer: 4 Wohnfläche: 126,00m² Grundstück: 800,00m² Maha Sarakham 

    Preis: 39.000,00 € ~ 34.768,00 £ ~ 42.623,00 $
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  • Naturresort am See Fischteich Pool Restaurant Bar
    PT0053 Immobilien-Thailand - Anlageobjekte  
    Schöne Naturanlage am See zu verkaufen, in der Nähe von Phi Mai, Provinz Korat, mit 5 Bungalows, 2 Häusern, Fischteich, Swimmingpool, Jacuzzi und Restaurant mit Bar. Die Anlage ist ca. 3 Jahre alt und in Top-Zustand. Das gesamte ...
    Zimmer: 13 Wohnfläche: 320,00m² Grundstück: 3.000,00m² Nakhon Ratchasima 

    Preis: 285.000,00 € ~ 254.078,00 £ ~ 311.476,00 $
  • Schöne Eigentumswohnung Pattaya Thailand
    PT0052 Immobilien-Thailand - Wohnung  
    Eigentumswohnung misst 108m2. Schönes Schwimmbad und Fitnessraum. Sicheres und ruhiges Stadtgebiet. Personal/Hilfe/Techniker an der Rezeption. Das Gebäude verfügt über ein Chip-Türsystem und 24-Stunden-Sicherheitspersonal. ...
    Zimmer: 2 Wohnfläche: 108,00m² Grundstück: k.A. Pattaya 

    Preis: 196.000,00 € ~ 174.734,00 £ ~ 214.208,00 $
  • NEWS: Hausratversicherung – wichtig für alle
    Über eine Hausratversicherung werden die Gefahren durch Feuer, Leitungswasser, Einbruchdiebstahl, Raub, Vandalismus und Naturgefahren (Sturm, Hagel und weitere Elementargefahren) am gesamten Hausrat abgesichert und sie ist eigentlich für jeden ein Muss. Tritt der Versic...

    ImmoNews >> weiterlesen >>
  • Freistehendes Haus mit Pool
    PT0051 Immobilien-Thailand - Haus  
    Vollständig möbliertes, bezugsfertiges Haus mit Pool in der Nähe von Tanyapura, Thalang, Phuket zu verkaufen. Wohnnutzfläche innen und außen 190qm.
    Zimmer: 3 Wohnfläche: 135,00m² Grundstück: 780,00m² Phuket 

    Preis: 260.000,00 € ~ 231.790,00 £ ~ 284.154,00 $
  • Villa am Strand
    PT0049 Immobilien-Thailand - Haus  84320 Koh Samui, am Strand  
    Strandvilla mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Wohn-/Essbereich mit Einbauküche. Parkplatz, Swimmingpool in der Anlage.
    Zimmer: 4 Wohnfläche: 120,00m² Grundstück: 270,00m² Kho Samui 

    Preis: 140.000,00 € ~ 124.810,00 £ ~ 153.006,00 $
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  • Big house ( Villa ) for sale. Bargains You have to see !!
    PT0045 Immobilien-Thailand - Haus  
    Location: In the middle of the village Huai Mek, Kalasin. Everything can be reached on foot 5 to 10 minutes, school hospital and post office. Airport Khon Kean 40 - 50 minutes driving time. Udon Thani Airport 1.1 / 5 to 2 hours ...
    Zimmer: 3 Wohnfläche: 190,00m² Grundstück: 744,00m² Kalasin 

    Preis: 154.999,00 € ~ 138.182,00 £ ~ 169.398,00 $
  • Großes Haus Huai Mek Kalasin Thailand
    PT0043 Immobilien-Thailand - Haus  
    Mitten in der Ortschaft Huai Mek, Kalasin. Alles zu Fuß 5 bis 10 Minuten zu erreichen, Schule Krankenhaus und Post. Flughafen in Khon Kean 40 - 50 Minuten Fahrzeit. Flughafen Udon Thani 1.1/5 bis 2 Stunden Grundstück 186 Tarang Wah = ...
    Zimmer: 3 Wohnfläche: 190,00m² Grundstück: 744,00m² Kalasin 

    Preis: 193.225,00 € ~ 172.260,00 £ ~ 211.176,00 $
  • Schnäppchen Villa in Huai Mek Kalasin Thailand
    PT0041 Immobilien-Thailand - Haus  46170 Huai Mek Kalasin, Thailand. Mitten in der Ortschaft Huai Mek, Kalasin. Alles zu Fuß 5 bis 10 Minuten zu erreichen, Schule Krankenhaus und Post. Flughafen in Khon Kean 40 - 50 Minuten Fahrzeit. Flughafen Udon Thani 1.1/5 bis 2 Stunden  
    Die Wohnfläche ist 190 Quadratmeter, das Wohnzimmer ist 70 Quadratmeter groß, ohne Pfeiler, wie es normalerweise in Thailand üblich ist in der Mitte, oder alle 4 Meter! Das Wohnzimmer hat 2 Daikin Klimaanlagen. Im Haus sind insgesamt 5 ...
    Zimmer: 3 Wohnfläche: 190,00m² Grundstück: 747,00m² Kalasin 

    Preis: 180.000,00 € ~ 160.470,00 £ ~ 196.722,00 $
  • Poolvilla mit 3 SZ und 2 Bädern in Hua Hin
    PT0040 Immobilien-Thailand - Haus  
    Das Haus liegt in einer 24 Stunden bewachten Anlage mit zahlreichen Ausländern. Es ist ruhig jedoch nahe zum Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Golf Plätzen, Busstationen und Flughäfen. Das Haus hat 3 Schlafzimmer, eines mit begehbaren Bad, ...
    Zimmer: 4 Wohnfläche: 98,00m² Grundstück: 400,00m² Phetchaburi 

    Preis: 110.000,00 € ~ 98.065,00 £ ~ 120.219,00 $
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  • Udonthani, Wohnhaus mit Gewerbe
    PT0039 Immobilien-Thailand - Haus  41000 Udon Thani, Udonthani, Thailand  
    3 stöckiges Wohnhaus mit 400m2 Grundstück in Udonthani, Thailand. Inkl seit 10 Jahren bestehende Poolfirma. Fertigstellung von Pools in ganz Thailand.
    Zimmer: 7 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 400,00m² Udon Thani 

    Preis: 150.000,00 € ~ 133.725,00 £ ~ 163.935,00 $
  • Sehr schöne Villa in einem ruhigen Resort
    PT0036 Immobilien-Thailand - Haus  
    VOLL MÖBILIERT Wohnzimmer / Einbauschränke Gästezimmer / Einbauschränke, Schreibtisch Einzigartige design Möbel / Chromstahl, Glas, Stein Sonnenstoren / Elektrisch Solaranlage Aussenbad / Elektrisches Dach, ideal bei ...
    Zimmer: 4 Wohnfläche: 240,00m² Grundstück: 740,00m² Prachuap Khiri Khan 

    Preis: 320.000,00 € ~ 285.280,00 £ ~ 349.728,00 $
  • Sehr gepflegte Villa zu verkaufen an bester Lage
    PT0035 Immobilien-Thailand - Haus  
    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Prangthong, Phuket Sehr gepflegte Villa zu verkaufen, unmöbliert aber mit vielen Einbauschränken, mit einer Gesamtfläche von 150 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. 2 Stockwerke. Kleiner, ...
    Zimmer: 3 Wohnfläche: 150,00m² Grundstück: 300,00m² Phuket 

    Preis: 332.000,00 € ~ 295.978,00 £ ~ 362.843,00 $
  • Wohnung in Thailand
    PT0034 Immobilien-Thailand - Wohnung  
    Wunderschöne möblierte 2,5 Zimmer-Eckwohnung in der 16 Etage mit wunderbarer Meersicht zur Insel Koh Larn! Die Wohnung misst 108,6 Quadratmeter ist ca. 530meter vom Strand entfernt und steht neben einem Einkaufsgebäude wo Banken, Post, ...
    Zimmer: 2 Wohnfläche: 108,00m² Grundstück: k.A. Pattaya 

    Preis: 188.000,00 € ~ 167.602,00 £ ~ 205.465,00 $
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Immobilien und Liegenschaften Thailand verkaufen und kaufen

blueHOMES Europa Immobilien - Themensuche

Immobilien Thailand kaufen - Was ist zu beachten?

Thailändische Botschaften in: Deutschland - Österreich - Schweiz

Thailand ist unter den Deutschen ein äußerst beliebtes Urlaubsland. Das liegt vor allem an der faszinierenden Natur dieses wunderschönen Fleckchens Erde. Der natürliche Mix aus feinsandigen Stränden, belebten Städten, mystischen Mangrovenwäldern und smaragdgrünen Dschungeln ist für Besucher, aber auch für Ausländer, die in Thailand leben, immer wieder faszinierend. Weitere Gründe, warum sich Thailand großer Beliebtheit erfreut, ist das leckere thailändische Essen und die Freundlichkeit der einheimischen Bevölkerung.
All dies sorgt dafür, dass immer mehr Menschen regelmäßig in Thailand Urlaub machen oder gar für längere Zeit nach Thailand ziehen und sich aus diesem Grund ein Haus in Thailand kaufen möchten.
blueHOMES fasst Ihnen im Folgenden einige wichtige Dinge zusammen, die Sie beim Kauf von Immobilien Thailand beachten sollten.

Immobilien Thailand - Für wen eignet sich ein Hauskauf am meisten?

Jeder ausländische Staatsbürger, der nach Thailand reist, benötigt ein Visum. In Thailand, wie auch in vielen anderen Ländern, gibt es unterschiedliche Visa, die es den Eigentümern erlauben, eine bestimmte Zeit im Land zu bleiben. Thailand möchte sich hauptsächlich auf Residenten konzentrieren, die über 50 Jahre alt sind, und bietet diesen ein sogenanntes Longstay Jahresvisum an. Dies berechtigt den Visuminhaber sich bis zu 365 Tage am Stück im Land aufzuhalten, sofern sie eine Rente von monatlich 1500 EURO netto vorweisen können. Daneben besteht die Möglichkeit einen Kontostand von mindestens 20000 EURO in den letzten 3 Monaten nachzuweisen, falls Ihre Rente geringer ausfällt. Für andere Altersgruppen, oder diejenigen, die nicht das entsprechende Vermögen nachweisen können, gibt es in aller Regel lediglich ein Visum, das den Aufenthalt von bis zu maximal 90 Tagen erlaubt



Auswandern Blog: Nach Thailand auswandern


Daher ist ein Haus in Thailand kaufen besonders für diejenigen interessant, die zum Erhalt des Longstay Jahresvisum berechtigt sind. Um dieses Visum zu erhalten, benötigen Sie folgende Unterlagen:

  • 2-fache Ausfertigung des Visaantrags
  • Originalreisepass
  • 2 Passkopien
  • 2 Passfotos (biometrisch)
  • Kopie der Flugbestätigung
  • Ein vom Hausarzt ausgestelltes Gesundheitszeugnis
  • Polizeiliches Führungszeugnis
  • Ein in Englisch verfasster Lebenslauf
  • Nachweis über das Vorhandensein einer Auslandskrankenversicherung

Immobilien Thailand - Was dürfen ausländische Staatsbürger in Thailand besitzen?

  • Eigentumswohnung in Thailand kaufen:
    Eine Eigentumswohnung in Thailand zu kaufen ist für Ausländer problemlos möglich. Auch die Eintragung des Besitzes im Grundbuch kann erfolgen. Allerdings muss jedes Condominium 51% der darin befindlichen Wohnungen für Thailänder freihalten. Die restlichen 49% können an Ausländer verkauft werden.
  • Haus in Thailand kaufen:
    Auch hier gilt, dass ein Haus in Thailand von Ausländern gekauft werden und der Besitzübergang ins Grundbuch eingetragen werden kann. Allerdings kann das Grundstück, auf dem das Haus gebaut ist, nicht von Ausländern gekauft werden. Wie Sie trotz nicht möglichem Erwerb von Land eine der zahlreichen Immobilien Thailand erwerben können, erfahren Sie im Folgenden.
  • Land in Thailand kaufen:
    Ausländer dürfen in Thailand kein Grundstück oder Land erwerben.

Haus in Thailand - Wie funktioniert das ohne den Erwerb von Grundstück oder Land?

Wie zuvor erwähnt, dürfen ausländische Staatsbürger in Thailand keine Grundstücke kaufen. Es besteht allerdings die Möglichkeit das Grundstück, auf dem das Haus in Thailand steht, zu pachten. Das gilt ebenfalls für Immobilien Phuket. Diese Pacht läuft in der Regel über einen Zeitraum von 30 Jahren und kann maximal 2 Mal verlängert werden. Dieser Pachtvertrag wird im Grundbuch eingetragen und auch der Name des Ausländers wird auf der Grundstücksurkundenrückseite vermerkt. Die Pacht des Grundstücks, auf dem sich Ihr Haus befindet, erlaubt Ihnen die Nutzung dessen für die Zeit der Pacht. Allerdings haben Sie kein Recht das Grundstück zu verkaufen. Alle Zahlungen, die in maximal 3x30 Jahren für die Pacht anfallen sind normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten.

Immobilien Thailand - Welche Kosten fallen beim Haus in Thailand kaufen an?

Neben dem eigentlichen Kaufpreis der Immobilie fallen auch in Thailand Kaufnebenkosten an:

  • Um alle notwendigen Papiere zu besorgen, Kaufverträge zu erstellen und die Umschreibung im Grundbuch vorzunehmen, ist es empfehlenswert einen Anwalt zu beauftragen. Dabei können Sie, je nach Kanzlei, mit Kosten zwischen 40000 und 70000 Baht rechnen. Das sind umgerechnet zwischen 1000 und 1800 Euro (Stand Mai 2021).
  • Steuern und Gebühren: Diese sind abhängig vom Wert der Immobilie. Daneben spielt es eine Rolle, ob das Haus ein Neubau ist oder ob es sich um einen Wiederverkauf handelt. Auch die Zeit, wie lange es sich im Besitz des Verkäufers befunden hat, spielt eine Rolle ? war es weniger als 5 Jahre in dessen Besitz, fällt eine 3%ige Steuer an, die sogenannte Specific Business Tax.

Grundsätzlich kann man sagen, dass Sie beim Kauf von Immobilien Thailand ca. 4-7% des Wertes der Immobilie an Kaufnebenkosten anfallen. Der eigentliche Kaufpreis, den Sie zahlen, spielt dabei keine Rolle. In aller Regel und wenn nicht anders vereinbart, werden diese Kaufnebenkosten in Thailand jeweils zur Hälfte von Käufer und Verkäufer gezahlt.

Haus in Thailand kaufen

Sind auf Sie auf der Suche nach einem Haus in Thailand oder möchten Ihr Haus in Thailand verkaufen, wenden Sie sich gerne an BlueHOMES. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ob Sie ihr Haus in Thailand verkaufen möchten, wegen einer Erbschaft, einer Familienvergrößerung oder weil Sie sich verbessern möchten. Bei einem Hausverkauf in Thailand sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Sie können Ihre Immobilie aus Thailand bei uns kostenlos inserieren. Ob Sie nun ein Haus in Thailand verkaufen oder kaufen wollen, durchsuchen Sie unsere Seiten mit unserer Themensuche!


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Sehen Sie hierzu auch:

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