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Boutique-Herberge mit 10 Zimmern direkt am Strand
PEC0018 Immobilien-Thailand - Gastronomie, Hotels, Camping
Sie wohnen in einer schönen, modernen, zweistöckigen Eigentümerwohnung mit hohen Decken im 3. und 4. Strandblick vom Bett aus, 2 private Balkone, maßgefertigte Teakholzmöbel, Fitnessraum im Freien. Darunter befindet sich ein Boutique-Hostel mit 10 Zimmern, einer Mischung aus Privat- und Gemeinschaftszimmern sowie einer beliebten ...
Zimmer: 11 Wohnfläche: 800,00m² Grundstück: 500,00m² Manabi
Preis: 350.000,00 € ~ 300.090,00 £ ~ 387.170,00 $
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Villa mit Privatsteg zum Strand 30 Meter
PT0076 Immobilien-Thailand - Haus 82330 Maenam, Thailand, zum Strand 30
3 Schlafzimmer mit Doppelbetten, 1 Schlafzimmer mit zwei Betten, 1 Zustellbett, für bis zu 9 Personen. Die Villa ist eine traditionell aus Holz gebaute Thaistilvilla auf einem Strandgrundstück. Ein privater Sala (überdachte Terrasse) ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 165,00m² Grundstück: 370,00m² Thailand
Preis: 119.000,00 € ~ 102.031,00 £ ~ 131.638,00 $
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Eigentumswohnung im Herzen von Bangkok
PT0075 Immobilien-Thailand - Wohnung
Das 2015 neu erbaute M-Silom Condominium ist ein Wahrzeichen im Herzen des zentralen Geschäftsviertels von Bangkok zwischen den Straßen Silom und Surawong und in der Nähe der BTS-Station Chong Nonsi. Das M Silom Condominium besteht aus ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 62,00m² Grundstück: 62,00m² Thailand
Preis: 292.000,00 € ~ 250.361,00 £ ~ 323.010,00 $
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Strandvilla Koh Samui Thailand
PT0073 Immobilien-Thailand - Haus 82330 Mae Nam, Thailand, Koh Samui, am herrlichen feinsandigen Strand von Bang Por, direkte Strandlage, 13 Meter private Beachline, 270 qm Privatgrundstück direkt am feinsandigen Strand. Die Villa befindet sich in der ersten Reihe, mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf das Meer. Auf der Anlage befindet sich ein großer Communitypool und ausreichend Parkmöglichkeiten mit Carport
Strandvilla for Sale. Diese wunderschöne Villa läßt Ihr Herz höherschlagen. Einzigartige, direkte Strandlage, 13 Meter private Beachline, 270 qm Privatgrundstück direkt am feinsandigen Strand. Die Villa befindet sich in der ersten ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 120,00m² Grundstück: 270,00m² Surat Thani
Preis: 229.000,00 € ~ 196.345,00 £ ~ 253.320,00 $
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Schöne Villa mit Pool in Udon Thani Thailand
PT0072 Immobilien-Thailand - Haus 41000 Udon Thani, Nonghan District, Thailand, in 20-25 Minuten in der Stadt Udon Thani und in 35 Minuten am Flughafen
Ein wunderschönes Haus mit 3 großen Schlafzimmer mit einer sehr großen Wohnfläche von 265 m2. Das alles auf einer großen, gepflegten und umzäunten Landfläche von 1 Rai, 1 Ngaan, 52 m² (über 2000 m2) mit einer großen, schönen Rasenfläche ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 265,00m² Grundstück: 2.053,00m² Udon Thani
Preis: 139.000,00 € ~ 119.179,00 £ ~ 153.762,00 $
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Grosses 8 Zimmer 7 Bad Haus in Hua Hin Thailand
PALLE0101 Immobilien-Thailand - Haus
Wunderschönes, geräumiges Einfamilienhaus Ein fabelhaftes, voll möbliertes, modernes, zweistöckiges Haus mit 5 Schlafzimmern und 7 Bädern inmitten der Natur, mit einer Seite zu einem wunderschönen Bach auf einem 1.124 m² großen ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: 320,00m² Grundstück: 1.124,00m² Prachuap Khiri Khan
Preis: 315.000,00 € ~ 270.081,00 £ ~ 348.453,00 $
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Baugrundstück mit Meerblick Thailand Taling Ngam
PT0070 Immobilien-Thailand - Agrarland Wälder Jagden
Grundstück mit Meerblick Koh Samui, Land in Taling Ngam. Ruhig im südlichen Teil von Koh Samui gelegen, bietet sich hier die Gelegenheit, ein wunderschönes Grundstück mit seitlichem Meerblick zu erwerben. Insgesamt werden 4.000 qm zum ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 4.000,00m² Kho Samui
Preis: 200.000,00 € ~ 171.480,00 £ ~ 221.240,00 $
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Ferienwohnung mit Meersicht in Thailand
PT0069 Immobilien-Thailand - Wohnung 20150 Pattaya, Pattaya Klang, Thailand, mit Meersicht im Stadtzentrum von Pattaya, nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum Big C Extra, ehemals Carrefour, und ca. 1,4 km vom Strand entfernt
Die Wohnung (108,6 qm2) befindet sich im Stadtzentrum von Pattaya, nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum Big C Extra, ehemals Carrefour, und ca. 1,4 km vom Strand entfernt. Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein Swimmingpool, ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 108,00m² Grundstück: 108,00m² Pattaya
Preis: 184.000,00 € ~ 157.762,00 £ ~ 203.541,00 $
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Grundstück in Thailand Living the Dream
PT0068 Immobilien-Thailand - Agrarland Wälder Jagden
Living the Dream in Thailand... Grundstück zu verkaufen, voll aufgeschlossenes Baugrundstück f. Parzellierung oder Luxusdomizil. Standort Lampang, Nordthailand, zentral gelegen direkt hinter dem Golfplatz 22.724 m² um 25 Millionen ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 22.724,00m² Lampang
Preis: 675.000,00 € ~ 578.745,00 £ ~ 746.685,00 $
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Villa in Nähe Patong Phuket Thailand
PT0066 Immobilien-Thailand - Haus 83120 Kathu bei Patong, Muban Phana-Priv Home, Vichit Sonkram, Thailand, in Nähe Patong Phuket in Kathu, Vichit Sonkram Rd., im Phanason Private Home Park, in traumhafter, ruhige aber doch zentrale Lage. 8 Minuten nach Patong, 20 Minuten nach Phuket Town, 40 Minuten zum Airport mit dem Motorroller oder Auto
Schönes Wohnhaus, Villa mit traumhafter, ruhige aber doch zentrale Lage. 8 Minuten nach Patong, 20 Minuten nach Phuket Town, 40 Minuten zum Airport mit dem Motorroller oder Auto. 3 Schlafzimmer, 3 Bad/WC/Dusche, großen Wohnraum, große ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 256,00m² Grundstück: 150,00m² Phuket
Preis: 158.000,00 € ~ 135.469,00 £ ~ 174.780,00 $
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Großes Haus Bungalow Villa
PT0065 Immobilien-Thailand - Haus 46170 Huai Mek Kalasin, Thailand. Alles zu Fuß 5 bis 10 Minuten zu erreichen, Schule Krankenhaus und Post. Flughafen in Khon Kean 40 - 50 Minuten Fahrzeit. Flughafen Udon Thani 1.1/5 bis 2 Stunden
Haus Bungalow Villa - Die Wohnfläche ist 190 Quadratmeter, das Wohnzimmer ist 70 Quadratmeter groß, ohne Pfeiler, wie es normalerweise in Thailand üblich ist in der Mitte, oder alle 4 Meter! Das Wohnzimmer hat 2 Daikin Klimaanlagen. Im ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 190,00m² Grundstück: 777,00m² Kalasin
Preis: 140.000,00 € ~ 120.036,00 £ ~ 154.868,00 $
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Unternehmen und Häuser Wohnungen Studios
PT0064 Immobilien-Thailand - Anlageobjekte
Zu verkaufen Investitionsprojekt. Unternehmen mit Land und einige Häuser. Wohnungen und Studios. Der scharfe Kaufpreis ist auf einige Rückstände der Wartung basiert.
Zimmer: 10 Wohnfläche: 1.500,00m² Grundstück: 1.700,00m² Chiang Mai
Preis: 1.000.000,00 € ~ 857.400,00 £ ~ 1.106.200,00 $
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Baugrundstück mit Ackerland in Thailand
PT0062 Immobilien-Thailand - Baugrundstücke
Grundstück in Thailand Bezirk Khon Kaen. Das Grundstück hat 9 Rai. (14.400 Quadratmeter) Auf dem Grundstück sind 7 Rai Reis. 2 Rai sind für einen Garten anlegen und für ein Haus bauen. Der Boden von dem Grundstück ist ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 14.400,00m² Khon Kaen
Preis: 36.000,00 € ~ 30.866,00 £ ~ 39.823,00 $
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Luxus Villa in Hua Hin Thailand
PT0061 Immobilien-Thailand - Haus
Luxus Villa in Hua Hin Thailand - Top Preis - Swiss Quality Diese Villa wurde von einem Schweizer Bauunternehmer gebaut nur beste Materialien wurden verwendet, Liste Materialien, alles nachweisbar. 2075m2 Land davon 550m2 reine ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 550,00m² Grundstück: 2.175,00m² Prachuap Khiri Khan
Preis: 600.000,00 € ~ 514.440,00 £ ~ 663.720,00 $
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Großes Haus in Thailand Huai Mek Kalasin
PT0059 Immobilien-Thailand - Haus 46170 Huai Mek Kalasin, Thailand. Mitten in der Ortschaft, in Huai Mek - Kalasin. Alles zu Fuß 5 bis 10 Minuten zu erreichen, Schule Krankenhaus und Post. Flughafen in Khon Kean 40 - 50 Minuten Fahrzeit. Flughafen Udon Thani 1.5 bis 2 Stunden
Mitten in der Ortschaft, in Huai Mek - Kalasin. Alles zu Fuß 5 bis 10 Minuten zu erreichen, Schule Krankenhaus und Post. Flughafen in Khon Kean 40 - 50 Minuten Fahrzeit. Flughafen Udon Thani 1.5 bis 2 Stunden Grundstück 186 Tarang ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 190,00m² Grundstück: 744,00m² Kalasin
Preis: 170.000,00 € ~ 145.758,00 £ ~ 188.054,00 $
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Ferienwohnung mit Meerblick in Thailand Pattaya
PT0057 Immobilien-Thailand - Wohnung
Schöne Eigentumswohnung in der 16 Etage in bester Lage mit Blick aufs Meer, Insel Koh Larn, Pattaya Zentrum, Jomtien und Naklua. Es hat einen Fitnessraum, Schwimmbad, überdachte Parkplätze mit 24-Stunden-Sicherheitdienst, große Lobby mit ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 108,00m² Grundstück: 108,00m² Pattaya
Preis: 204.000,00 € ~ 174.910,00 £ ~ 225.665,00 $
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Naturresort am See, Fischteich, Pool, Restaurant, Bar
PT0055 Immobilien-Thailand - Anlageobjekte
Wunderschoenes Naturresort am See, Naehe Phi Mai, in der Provinz Korat, Nordostthailand, mit 5 Bungalows, 2 Wohnhaeuser, Fischteich, Swimming Pool, Jakuzzi, Restaurant mit Kueche und Bar. Die Anlage ist ca. 3 Jahre alt und in ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 3.000,00m² Nakhon Ratchasima
Preis: 285.000,00 € ~ 244.359,00 £ ~ 315.267,00 $
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Bungalow in Thailand Provinz Maha Sarakham
PT0054 Immobilien-Thailand - Haus 44000 Ban Huong Khenchang-Mahasarakham, Thailand; Provinz Maha Sarakham
Bungalow in Thailand - Baujahr 2014 - Seit 3 Jahren unbewohnt, wegen Scheidung. Außenbereich ist nicht sehr gepflegt. Der Innenbereich vom Haus ist in Ordnung
Zimmer: 4 Wohnfläche: 126,00m² Grundstück: 800,00m² Maha Sarakham
Preis: 39.000,00 € ~ 33.439,00 £ ~ 43.142,00 $
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Naturresort am See Fischteich Pool Restaurant Bar
PT0053 Immobilien-Thailand - Anlageobjekte 30180 Prathai, Baan Nonmaliam, Thailand, am See in der Nähe von Phi Mai, Provinz Korat
Schöne Naturanlage am See zu verkaufen, in der Nähe von Phi Mai, Provinz Korat, mit 5 Bungalows, 2 Häusern, Fischteich, Swimmingpool, Jacuzzi und Restaurant mit Bar. Die Anlage ist ca. 3 Jahre alt und in Top-Zustand. Das gesamte ...
Zimmer: 13 Wohnfläche: 320,00m² Grundstück: 3.000,00m² Nakhon Ratchasima
Preis: 285.000,00 € ~ 244.359,00 £ ~ 315.267,00 $
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Schöne Eigentumswohnung Pattaya Thailand
PT0052 Immobilien-Thailand - Wohnung
Eigentumswohnung misst 108m2. Schönes Schwimmbad und Fitnessraum. Sicheres und ruhiges Stadtgebiet. Personal/Hilfe/Techniker an der Rezeption. Das Gebäude verfügt über ein Chip-Türsystem und 24-Stunden-Sicherheitspersonal. ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 108,00m² Grundstück: k.A. Pattaya
Preis: 196.000,00 € ~ 168.050,00 £ ~ 216.815,00 $
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Freistehendes Haus mit Pool
PT0051 Immobilien-Thailand - Haus
Vollständig möbliertes, bezugsfertiges Haus mit Pool in der Nähe von Tanyapura, Thalang, Phuket zu verkaufen. Wohnnutzfläche innen und außen 190qm.
Zimmer: 3 Wohnfläche: 135,00m² Grundstück: 780,00m² Phuket
Preis: 260.000,00 € ~ 222.924,00 £ ~ 287.612,00 $
Immobilien und Liegenschaften Thailand verkaufen und kaufen
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Immobilien Thailand kaufen - Was ist zu beachten?
Thailändische Botschaften in: Deutschland - Österreich - Schweiz
Thailand ist unter den Deutschen ein äußerst beliebtes Urlaubsland. Das liegt vor allem an der faszinierenden Natur dieses wunderschönen Fleckchens Erde. Der natürliche Mix aus feinsandigen Stränden, belebten Städten, mystischen Mangrovenwäldern und smaragdgrünen Dschungeln ist für Besucher, aber auch für Ausländer, die in Thailand leben, immer wieder faszinierend. Weitere Gründe, warum sich Thailand großer Beliebtheit erfreut, ist das leckere thailändische Essen und die Freundlichkeit der einheimischen Bevölkerung.
All dies sorgt dafür, dass immer mehr Menschen regelmäßig in Thailand Urlaub machen oder gar für längere Zeit nach Thailand ziehen und sich aus diesem Grund ein Haus in Thailand kaufen möchten.
blueHOMES fasst Ihnen im Folgenden einige wichtige Dinge zusammen, die Sie beim Kauf von Immobilien Thailand beachten sollten.
Immobilien Thailand - Für wen eignet sich ein Hauskauf am meisten?
Jeder ausländische Staatsbürger, der nach Thailand reist, benötigt ein Visum. In Thailand, wie auch in vielen anderen Ländern, gibt es unterschiedliche Visa, die es den Eigentümern erlauben, eine bestimmte Zeit im Land zu bleiben. Thailand möchte sich hauptsächlich auf Residenten konzentrieren, die über 50 Jahre alt sind, und bietet diesen ein sogenanntes Longstay Jahresvisum an. Dies berechtigt den Visuminhaber sich bis zu 365 Tage am Stück im Land aufzuhalten, sofern sie eine Rente von monatlich 1500 EURO netto vorweisen können. Daneben besteht die Möglichkeit einen Kontostand von mindestens 20000 EURO in den letzten 3 Monaten nachzuweisen, falls Ihre Rente geringer ausfällt. Für andere Altersgruppen, oder diejenigen, die nicht das entsprechende Vermögen nachweisen können, gibt es in aller Regel lediglich ein Visum, das den Aufenthalt von bis zu maximal 90 Tagen erlaubt
Auswandern Blog: Nach Thailand auswandern
Daher ist ein Haus in Thailand kaufen besonders für diejenigen interessant, die zum Erhalt des Longstay Jahresvisum berechtigt sind. Um dieses Visum zu erhalten, benötigen Sie folgende Unterlagen:
- 2-fache Ausfertigung des Visaantrags
- Originalreisepass
- 2 Passkopien
- 2 Passfotos (biometrisch)
- Kopie der Flugbestätigung
- Ein vom Hausarzt ausgestelltes Gesundheitszeugnis
- Polizeiliches Führungszeugnis
- Ein in Englisch verfasster Lebenslauf
- Nachweis über das Vorhandensein einer Auslandskrankenversicherung
Immobilien Thailand - Was dürfen ausländische Staatsbürger in Thailand besitzen?
- Eigentumswohnung in Thailand kaufen:
Eine Eigentumswohnung in Thailand zu kaufen ist für Ausländer problemlos möglich. Auch die Eintragung des Besitzes im Grundbuch kann erfolgen. Allerdings muss jedes Condominium 51% der darin befindlichen Wohnungen für Thailänder freihalten. Die restlichen 49% können an Ausländer verkauft werden. - Haus in Thailand kaufen:
Auch hier gilt, dass ein Haus in Thailand von Ausländern gekauft werden und der Besitzübergang ins Grundbuch eingetragen werden kann. Allerdings kann das Grundstück, auf dem das Haus gebaut ist, nicht von Ausländern gekauft werden. Wie Sie trotz nicht möglichem Erwerb von Land eine der zahlreichen Immobilien Thailand erwerben können, erfahren Sie im Folgenden. - Land in Thailand kaufen:
Ausländer dürfen in Thailand kein Grundstück oder Land erwerben.
Haus in Thailand - Wie funktioniert das ohne den Erwerb von Grundstück oder Land?
Wie zuvor erwähnt, dürfen ausländische Staatsbürger in Thailand keine Grundstücke kaufen. Es besteht allerdings die Möglichkeit das Grundstück, auf dem das Haus in Thailand steht, zu pachten. Das gilt ebenfalls für Immobilien Phuket. Diese Pacht läuft in der Regel über einen Zeitraum von 30 Jahren und kann maximal 2 Mal verlängert werden. Dieser Pachtvertrag wird im Grundbuch eingetragen und auch der Name des Ausländers wird auf der Grundstücksurkundenrückseite vermerkt. Die Pacht des Grundstücks, auf dem sich Ihr Haus befindet, erlaubt Ihnen die Nutzung dessen für die Zeit der Pacht. Allerdings haben Sie kein Recht das Grundstück zu verkaufen. Alle Zahlungen, die in maximal 3x30 Jahren für die Pacht anfallen sind normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten.
Immobilien Thailand - Welche Kosten fallen beim Haus in Thailand kaufen an?
Neben dem eigentlichen Kaufpreis der Immobilie fallen auch in Thailand Kaufnebenkosten an:
- Um alle notwendigen Papiere zu besorgen, Kaufverträge zu erstellen und die Umschreibung im Grundbuch vorzunehmen, ist es empfehlenswert einen Anwalt zu beauftragen. Dabei können Sie, je nach Kanzlei, mit Kosten zwischen 40000 und 70000 Baht rechnen. Das sind umgerechnet zwischen 1000 und 1800 Euro (Stand Mai 2021).
- Steuern und Gebühren: Diese sind abhängig vom Wert der Immobilie. Daneben spielt es eine Rolle, ob das Haus ein Neubau ist oder ob es sich um einen Wiederverkauf handelt. Auch die Zeit, wie lange es sich im Besitz des Verkäufers befunden hat, spielt eine Rolle ? war es weniger als 5 Jahre in dessen Besitz, fällt eine 3%ige Steuer an, die sogenannte Specific Business Tax.
Grundsätzlich kann man sagen, dass Sie beim Kauf von Immobilien Thailand ca. 4-7% des Wertes der Immobilie an Kaufnebenkosten anfallen. Der eigentliche Kaufpreis, den Sie zahlen, spielt dabei keine Rolle. In aller Regel und wenn nicht anders vereinbart, werden diese Kaufnebenkosten in Thailand jeweils zur Hälfte von Käufer und Verkäufer gezahlt.
Sind auf Sie auf der Suche nach einem Haus in Thailand oder möchten Ihr Haus in Thailand verkaufen, wenden Sie sich gerne an BlueHOMES. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
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