Die meisten verbinden mit dem Begriff Immobilien Spanien wohl eine Finca auf einem Stück sonnengetränkten Land, beschattet nur von ein paar Olivenbäumen und einem obligatorischem Esel der darunter Kühlung sucht. Doch die meisten Europäer die eine Immobilie in Spanien kaufen, benötigen eine Wohnung in Spanien, sei es eine Ferienwohnung, ein Investment-Appartement zum golfen oder ein Haus für die Familie in der Nähe des Arbeitsplatzes. Auf dem Festland sind die Küsten die eigentlichen Gebiete an denen nach neuer Behausung gesucht wird. Immobilien in Barcelona, Valencia und Costa Brava, Costa del Sol und im Norden die Costa Verde, all die kleinen Gemeinden an den Küsten sind gefragte Ziele auf der Suche nach Immobilien in Spanien. Wer seinen Lebensmittelpunkt im Landesinneren setzt, in den Städten Madrid, Mérida oder Toledo und Córdoba findet schnell günstigere Angebote als in den überlaufenen Touristen-Hot-Spots an den Küsten Spaniens. Estremadura, Aragon und Kastilien sind mitunter die Regionen mit weit weniger Wachstum der Immobilienpreise in Spanien.

Nimmt man den Durchschnitt der letzten zehn Jahre, so übersiedelten pro Jahr ungefähr 6.500 Deutsche nach Spanien und etwa ebenso viele kamen auch wieder zurück. Die meisten Einwanderer in Spanien sind allerdings nicht die Deutschen, wie man annehmen könnte, zählt dieses Land und dessen Inseln doch zu den Top-Urlaubszielen der Alemanes, es sind Menschen aus Rumänien, Marokko und Britannien, die sich in Spanien und den Inseln ansiedeln. Die ersteren wegen der angebotenen Arbeiten, die letzteren wegen dem schönen Wetter und der entspannten Urlaubsstimmung.

Seit dem Bau-Boom und dem einbrechen der Immobilienpreise gab es viel Leerstand bei Immobilien in Spanien. Das langsame Umschwenken auf Vermietungen der leerstehenden Immobilien in Spanien an Besuchern und Umsiedlern brauchte eine langsame Erleichterung für manchen Immobilienanbieter. Heutzutage ist der Immobilienpreisanstieg stabil, obwohl in der Presse seit Jahren von einer neuen Immobilien-Blase geunkt wird. Wer sich in Spanien niederlässt oder sich auch eine Immobilie in Spanien kauft, ein Ferienhaus auf den Balearen oder eine Finca auf den Kanaren muss sich im Vorfeld um eine NIE-Nummer bemühen. Das ist eine Steuer-Identifikationsnummer für ausländische Arbeitnehmer und sollten Sie vorhaben länger als drei Monate am Stück in Spanien zu leben, gilt es als verpflichtend sich im jeweiligen Gemeindeamt anzumelden (Österreicher und Deutsche kennen diese örtliche Meldepflicht).

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Immobilien und Liegenschaften Spanien

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