NEWS: Keine Rückbau- bzw. Schadensersatzpflicht bei Übernahme von Einbauten
Sieht der Vermieter davon ab, gegen seinen Willen zurückgelassene Einbauten des scheidenden Wohnungsmieters (hier u. a.: Badewannenglasaufsatz, Einbauschrank, Laminatboden) auszubauen und vermietet die Wohnung mitsamt der Einbauten an einen Nachmieter, so steht ihm gegen den...
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Berghäuschen mit Panoramablick
PPL0205 - Haus
Osada Pogodno in Mi³ków - Niederschlesien ist ein wunderschönes, komplett renoviertes Gästehaus aus dem 19. Jahrhundert. Das Haus wurde in 2 separate Gästehäuser aufgeteilt. Der größere Teil kann 14 Gäste beherbergen und der kleinere 6. ...

Zimmer: 8

Wohnfläche: 320,00m²

Grundstück: 2.950,00m²

Wroclaw

Preis:	635.000,00 €	~ 565.976,00 £	~ 616.648,00 $

Baugrundstück nahe Gizycko Polen
PPL0206 - Baugrundstücke
Baugrundstück in schönen Masuren gelegen. Sofort bebaubar. 15Min. Autofahrt von Gizycko(Lötzen) entfernt. Gegend mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Unverbauter Weitblick.

Zimmer: k.A.

Wohnfläche: k.A.

Grundstück: 3.000,00m²

Olsztyn

Preis:	35.000,00 €	~ 31.196,00 £	~ 33.988,00 $

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Schöne Villain Polen Heiligkreuz
PPL0203 - Haus
Wir bieten Ihnen den Kauf der am schönsten gelegenen Immobilie in der Woiwodschaft Heiligkreuz, eine der schönsten in Polen. Es ist metaphorisch in die Poetik des edlen Polens eingetaucht, wie in das idyllische Polen der vergangenen ...

Preis:	1.980.000,00 €	~ 1.764.774,00 £	~ 1.922.778,00 $

Grundstück
PPL0202 - Baugrundstücke
Ein Grundstück in Polen. In einen schönen ruhigen Örtchen in der Nähe von Gleiwitz. Autobahnanschluss (A1) ca. 3km. Das Baugrundstück ist 1000 m2 groß, momentan befindet sich ein unbewohntes Haus darauf, das wahrscheinlich abgerissen ...

Zimmer: k.A.

Wohnfläche: 125,00m²

Grundstück: 11.000,00m²

Katowice

Preis:	55.000,00 €	~ 49.022,00 £	~ 53.410,00 $

Einmaliges Anwesen 17 Zimmer, 15min von Cottbus
PPL0201 - Anlageobjekte 68-219 Tuplice, 90 min von Berlin 15 min von Cottbus und nur 5 min von der Deutschen Grenze
Angeboten wird hier ein wunderschönes Anwesen 90min von Berlin 15min von Cottbus und nur 5 min von der Deutschen Grenze. 2200qm Grundstücksfläche 600qm Wohnfläche 17 Zimmer ZENTRALHEIZUNG IDEAL ALS SENIORENHEIM, HOTEL, ...

Zimmer: 17

Wohnfläche: 600,00m²

Grundstück: 2.200,00m²

Zary

Preis:	150.000,00 €	~ 133.695,00 £	~ 145.665,00 $

Doppelhaushälfte
PPL0199 - Haus
Details der Immobilie: - stöckiges Haus, - 5 Zimmer, - Nutzfläche des Hauses: ca. 120 m2, - Grundstücksfläche: 600 m2, - attraktive Lage, - großer Garten, - Kohleheizung, - Garage, - Zbrosławice. ...

Preis:	110.000,00 €	~ 98.043,00 £	~ 106.821,00 $

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Car company with restaurant and apartment
PPL0197 - Anlageobjekte
Price on request - Car company with exhibition, restaurant area, guest area and private apartment. The company for sale is located in a mixed area. It´s fully equipped with exhibition hall for cars, customer service center, repair ...

Zimmer: k.A.

Wohnfläche: k.A.

Grundstück: 20.000,00m²

Grudziadz

Preis:	1,00 €	~ 1,00 £	~ 1,00 $

Einmalig 4200qm Baugrundstück 1h von Berlin Natur Fluss Wald
PPL0196 - Baugrundstücke 74-520 Stara rudnica, in Polen 2min von der Deutschen Grenze entfernt
Seit 15 Jahren sind die Grundstücke in Familienbesitz. Wer möchte kann die Grundstücke nach dem kauf in 4 Grundstücke teilen a 1100qm ich hab dafür keine Zeit und Lust und danach 3x 1000 verkaufen und eins für sich ...

Zimmer: k.A.

Wohnfläche: k.A.

Grundstück: 4.200,00m²

Szczecin

Preis:	59.999,00 €	~ 53.477,00 £	~ 58.265,00 $

Gepflegtes freistehendes Haus 25 km von Frankfurt-O
PPL0193 - Haus 69-108 Cybinka, 25 Minuten nach Slubice, 30 Minuten nach Frankfurt (Oder). Sehr gute Lage, Ruhe und Frieden, es gibt einen Wald in der Nähe des Hauses
Gepflegtes, freistehendes Haus. Sehr gute Lage, Ruhe und Frieden, es gibt einen Wald in der Nähe des Hauses. Das Haus hat zwei Keller, befindet sich auf einem Grundstück von etwa 10 Hektar mit einem schön angelegten Garten. Auf dem ...

Zimmer: 5

Wohnfläche: 160,00m²

Grundstück: 1.049,00m²

Stubice

Preis:	200.000,00 €	~ 178.260,00 £	~ 194.220,00 $

Kleines Haus 160m2 im Wald Puszcza Notecka
PPL0191 - Haus 64-510 Wronki, im Wald Puszcza Notecka
Das Gebäude im Wald Puszcza Notecka, in der Nähe von Wronki gelegen, neue Häuser um das Gebäude herum. Zufahrtsstraße zum Gemeindegrundstück während des Asphaltbaus. Neues Erdstromnetz, Neues Wasserversorgungsnetz, Neues ...

Preis:	139.000,00 €	~ 123.891,00 £	~ 134.983,00 $

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Immobilien Polen kaufen, Liegenschaften Polen

Immobilien Polen sind gefragt
Wo sich ein Kauf in Polen lohnt
Immobilien in Polen kaufen
Was man beim Immobilienkauf in Polen beachten sollte
Ablauf eines Immobilienkaufs in Polen

Immobilien Polen kaufen - Besonders bei Deutschen sehr beliebt

Polen bietet seinen Besuchern eine wunderbare Mischung aus Kultur, lebendigen Städten, einer schönen Küste und einer wunderschönen Natur mit dichten Wäldern. Daher erfreut sich Polen beim Nachbarland Deutschland einer stetig wachsenden Beliebtheit, was auch durch die steigenden Besucherzahlen widerspiegelt. Aus diesem Grund steigt auch die Nachfrage, besonders bei uns in Deutschland, nach Immobilien in Polen, kontinuierlich an.

Wo lohnt sich der Kauf einer Immobilie in Polen?

Wo Sie sich ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Polen kaufen, hängt in erster Linie erst einmal davon ab, in welcher Lage Sie Ihre Immobilie bevorzugen. Da Polen sehr abwechslungsreich ist und viele ganz verschiedene Regionen hat, sollten Sie sich darüber bereits im Vorfeld Gedanken machen.

Küstenregion Polens: Besonders an der Küste Polens, die sich auf 500 Kilometer Länge erstreckt und an Swinemünde, Kohlberg und Danzig vorbeiführt, ist die Nachfrage nach Wohneigentum besonders hoch. Da aber die Preise für Immobilien in Polen auf einem geringeren Niveau, wie beispielsweise in Deutschland, sind, können Sie an der schönen polnischen Küste Häuser mit maritimen Flair zu bezahlbaren Preisen finden.
Nord- und Südpolen: In diese Regionen zieht es besonders Menschen, die sich nach Ruhe und Erholung sehnen. Viele Erholungsgebiete, wie zum Beispiel Stettin und Rügenwalde befinden sich in diesen Gegenden und ziehen die Besucher geradezu magisch an.
Herauszuheben ist hier definitiv der Norden Polens in dem sich Wanderer und Wintersportbegeisterte ganz bestimmt wohlfühlen werden. Die Masurenplatte, die mit ihren grünen und dichten Wäldern und zahlreichen Gewässern Besucher anlockt, gilt es dabei genauso zu nennen, wie die Orte um den höchsten Berg Polens herum. Die Schneekoppe ist ein tolles Wintersportgebiet, das in der Stadt Zakopane ihren Höhepunkt findet.
Städte in Polen: Besonders begehrt und damit auch preislich auf hohen Niveau, sind Immobilien in den Städten Polens. Insbesondere Danzig, Warschau und Krakau sind äußerst gefragt und Immobilien in gutem Zustand wechseln besonders schnell ihre Besitzer, sobald sie einmal zum Verkauf angeboten werden.

>>Flughäfen >>Warschau >>Katowice >>Krakau

Können EU-Bürger einfach so eine Immobilie in Polen erwerben?

EU-Bürger dürfen in Polen grundsätzlich Immobilien erwerben. Werden diese nur als Ferienhaus oder Ferienwohnung genutzt und nicht zum dauerhaften Wohnsitz erklärt, so entfallen diverse Auflagen und der Erwerb geht einfacher vonstatten. Grundstücke dürfen von Bürger der Europäischen Union nur erworben werden, wenn diese eine Größe von rund 5000 Quadratmetern nicht überschreiten. Da die Regularien für den Immobilienerwerb ausländischer Staatsbürger in Polen teilweise sehr kompliziert und umfangreich sind, ist es sinnvoll sich umgehend durch einen Makler als Spezialisten dafür beraten zu lassen.

Was sollten Sie bei dem Kauf einer Immobilie in Polen beachten?

Wie auch in anderen Ländern, unter anderem auch in Deutschland, sollten Sie sich zwingend die Immobilie von Interesse, vor dem Kauf anschauen. Somit verhindern Sie, dass Sie eine Immobilie in Polen erwerben, die nicht ihren Ansprüchen genügt. Auch das Risiko eventuell vorhandener Baumängel sinkt. Sollten nach dem Kauf dennoch erhebliche Mängel am Objekt auffallen, so sind Sie als Käufer berechtigt, vom Kauf zurückzutreten, sofern der Verkäufer diese nicht unverzüglich beseitigt. Da nicht alle Notare genau wissen, was beim Kauf von Immobilien durch Ausländer zu beachten ist, ist es sinnvoll einen Anwalt hinzuzuziehen oder sich von Profis, wie beispielsweise dem Team von blueHOMES beraten zu lassen. Ebenfalls empfehlenswert ist die Beauftragung eines Übersetzers, um etwaige Verständigungsprobleme oder gar Missverständnisse zu vermeiden und vorzubeugen.
Enorm wichtig ist die Einsichtnahme in das Grundbuch vor dem Kauf. Sie sollten sich darüber im Klaren sein, dass eventuell vorhandene Hypotheken auf die Immobilie auf den Käufer übergehen. Durch die Einsichtnahme in das Grundbuch verhindern Sie dies.

Wie läuft der Kauf einer Immobilie in Polen ab?

Bevor Sie eine Immobilie in Polen erwerben, sollten Sie unbedingt Einsicht in das Grundbuch nehmen. Dadurch stellen Sie sicher, dass der Verkäufer tatsächlich der Eigentümer ist und ob es irgendwelche Belastungen gibt. Ein Immobilienkauf in Polen wird lediglich durch einen Kaufvertrag geschlossen, der dann von einem Notar beurkundet wird. Anders als in Deutschland hat der Eintrag in das Grundbuch in Polen nur rein deklaratorisch. Vor Abschluss des eigentlichen Kaufvertrags ist es möglich, einen sogenannten Vorvertrag abzuschließen. Dieser bedarf keiner notariellen Beglaubigung und verpflichtet die beiden Parteien lediglich dazu einen Hauptvertrag, also den richtigen Kaufvertrag abzuschließen. Dadurch können Sie als Käufer einer Immobilie in Polen verhindern, dass der Verkäufer vom Kaufvertrag zurücktritt. Es ist also eine zusätzliche Sicherheit für Sie einen Vorvertrag abzuschließen.

Wäre eine Immobilie in Polen auch für Sie genau das Richtige oder ist Ihnen jemand bekannt der sein Anwesen in Polen verkaufen möchte, wenden Sie sich gerne an uns. Durch unsere langjährige Erfahrung auf dem europäischen Immobilienmarkt sind wir der richtige Partner für Ihren Hauskauf oder -Verkauf in Polen.

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