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Polen: Gästehaus mit Wohnbereich
PPL0263 - Haus
Investieren Sie in ein Gästehaus und lassen Sie Ihre Träume an der Ostsee wahr werden! Stellen Sie sich vor, jeden Tag in einer magischen Atmosphäre aufzuwachen, im Herzen einer der charmantesten Städte an der polnischen Ostseeküste. ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 239,00m² Grundstück: 423,00m² Gdansk
Preis: 325.000,00 € ~ 278.655,00 £ ~ 359.515,00 $
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Polen: ZWEI Baugrundstücke für Einfamilienhäuser
PPL0258 - Baugrundstücke
Zwei Baugrundstücke stehen zum Verkauf, sie sind zur Bebauung mit Einfamilienhäusern vorgesehen und liegen in einer attraktiven Lage: Landkreis Gorzów. Die Grundstücke befinden sich an der Straße Gorzów Wielkopolski - Kostrzyn nad ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 3.520,00m² Gorzów Wielkopolski
Preis: 88.000,00 € ~ 75.451,00 £ ~ 97.346,00 $
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Polen: Luxeriöses zweigeschossiges Fachwerkhaus mit großem Anwesen
N29610014 - Haus
Luxeriöses zweigeschossiges Fachwerkhaus mit großem Anwesen
Zimmer: 15 Wohnfläche: 600,00m² Grundstück: 30.000,00m² Wroclaw
Preis: 550.000,00 € ~ 471.570,00 £ ~ 608.410,00 $
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Polen: Zu renovierendes Haus in der Region Schlesien
PPL0257 - Haus
Haus aus dem Jahr 1928 zu verkaufen, das Haus ist für eine Generalsanierung vorgesehen, die Sanierung muss jedoch bis 2028 erfolgen, da es nach 2028 ein historisches Gebäude sein wird.
Zimmer: 3 Wohnfläche: 125,00m² Grundstück: 400,00m² Katowice
Preis: 100.000,00 € ~ 85.740,00 £ ~ 110.620,00 $
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Polen: Haus aus dem Jahr 1928 zu verkaufen
PPL0256 - Haus
Haus aus dem Jahr 1928 zu verkaufen und zu renovieren
Zimmer: 3 Wohnfläche: 125,00m² Grundstück: 410,00m² Katowice
Preis: 100.000,00 € ~ 85.740,00 £ ~ 110.620,00 $
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Polen: Alter Kutschenbahnhof und Biergarten
PPL0255 - Haus
Alter Kutschenbahnhof und Biergarten zu verkaufen. In der Vergangenheit waren es die Gebäude des alten Bahnhofs der Postkutschen auf der Strecke Breslau - Berlin. Die Immobilie befindet sich 10km von Breslau entfernt. Es besteht aus 2 ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 900,00m² Grundstück: 3.000,00m² Wroclaw
Preis: 1.500.000,00 € ~ 1.286.100,00 £ ~ 1.659.300,00 $
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Polen: Haus in Polen
PPL0254 - Haus
Haus in Polen zu verkaufen. Sehr gute Lage und Zustand. Bj. 2003 wenig benutzt und neuwertig.
Zimmer: 5 Wohnfläche: 250,00m² Grundstück: 611,00m² Grudziadz
Preis: 285.000,00 € ~ 244.359,00 £ ~ 315.267,00 $
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Polen: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung Masuren Polen
PPL0253 - Wohnung 11-135 Lubomino, Kolejowa, Polen, Masuren. Natur pur in der Seenlandschaft mit Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wandern und Kultur
Charmante, barrierefreie 45 m²-Wohnung in Lubomino, Masuren: 2 Zimmer, Terrasse, Garage, barrierefrei. Natur pur in der Seenlandschaft mit Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wandern und Kultur. Günstige Heizkosten-Flatrate und ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 45,00m² Grundstück: 100,00m² Olsztyn
Preis: 75.000,00 € ~ 64.305,00 £ ~ 82.965,00 $
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Polen: 18-Loch-Golfclub
PPL0252 - Haus 74-111 Kamien Pom, Polen
18-Loch-Golfplatz mit Clubhaus, Driving Range, Parkplatz, 6 ha Bauland.
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 65.000,00m² Szczecin
Preis: 1.400.000,00 € ~ 1.200.360,00 £ ~ 1.548.680,00 $
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Polen: VILLA IM BAROCKSTIL 2018 DAS EINZIGE SEINER ART
N73360001 - Haus
Gelegen auf einem Grundstück von knapp 1,3 Hektar, ein paar Kilometer von den Grenzen von Bialystok. Das Anwesen befindet sich auf einem Hügel, so dass wir einen schönen Blick auf den Knyszynska Wald und das Panorama von Bialystok ...
Zimmer: 20 Wohnfläche: 2.100,00m² Grundstück: 13.000,00m² Biatystok
Preis: 2.290.000,00 € ~ 1.963.446,00 £ ~ 2.533.198,00 $
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Polen: Moderne Produktions und Lagerhalle in Polen Nähe Breslau
N73300001 - Gewerbeobjekte
Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbeareal in Przyÿe, Gemeinde Bardo, im Südwesten Polens, Provinz Niederschlesien. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 5,67 Hektar und umfasst eine Nutzfläche von insgesamt 19.888,13 m². Das ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 19.888,00m² Grundstück: 56.700,00m² Wroclaw
Preis: 7.150.000,00 € ~ 6.130.410,00 £ ~ 7.909.330,00 $
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Polen: Resthof hinter der Deutsch-Polnischen Grenze
N73300002 - Haus 68-320 Roztoki, Polen, hinter der Deutsch-Polnischen Grenze. Etwa 35 Kilometer von der Westgrenze entfernt, mit Grenzübergängen in Zasieki und Olszyna, nur etwa 6 Kilometer von der Gemeinde Jasien entfernt. Im Dorf erwarten Sie kleine Geschäfte, die eine Vielzahl an lokalen Produkten anbieten. Zudem laden Wanderwege durch die umliegenden Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die nahegelegenen Seen und Flüsse bieten ideale Bedingungen zum Angeln und Entspannen
Etwa 35 Kilometer von der Westgrenze entfernt, mit Grenzübergängen in Zasieki und Olszyna, liegt das Dorf Roztoki. Es ist nur etwa 6 Kilometer von der Gemeinde Jasien entfernt. Im Dorf erwarten Sie kleine Geschäfte, die eine Vielzahl an ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 135,00m² Grundstück: 6.300,00m² Ktodzko
Preis: 99.900,00 € ~ 85.654,00 £ ~ 110.509,00 $
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Polen: Lagerhallen mit Betriebsgelände zu verkaufen
PPL0251 - Gewerbeobjekte
Großes Betriebsgelände im Bunkerwald mit 5 großen Hallen (insgesamt 2900 m2), davon 2 Wohnhäuser, die instand gesetzt werden müssten. Hier könnten 34 Wohnungen entstehen, mit Wachschutz und eigenem Trafo, Strom und Wasser kein Problem.
Zimmer: 5 Wohnfläche: 260,00m² Grundstück: 40.000,00m² Zary
Preis: 999.000,00 € ~ 856.543,00 £ ~ 1.105.094,00 $
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Polen: Residenz in Ostpreußen
PPL0250 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe 19-520 Jagoczany, Polen, Ostpreußen, nur 12 km von Banie Mazurskie und 15 km von Gołdap entfernt. Ein idealer Ort für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen und Ruhe und Frieden genießen möchten. Am Waldrand, in der Nähe eines Teiches, abseits von anderen Gebäuden
Ein Bauernhof zum Verkauf, gelegen in einer wunderschönen Umgebung aus Wäldern und Hügeln, nur 12 km von Banie Mazurskie und 15 km von Gołdap entfernt. Ein idealer Ort für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen und Ruhe und ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 168,00m² Grundstück: 10,72ha Olsztyn
Preis: 300.000,00 € ~ 257.220,00 £ ~ 331.860,00 $
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Polen: Baugruendstueck am Ostsee bei Kolberg
PPL0248 - Baugrundstücke
Baugrundstück an einem schönen Ort (zwischen dem Meer und dem See in der Biegung von Stara Rega und Angelsee -Enklawa-) in Rogowo in der Nähe von Kolberg. Auf dem Grundstück ausgestattetes Holländerhaus (überdacht mit großer Terrasse), ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 30,00m² Grundstück: 1.758,00m² Szczecin
Preis: 98.000,00 € ~ 84.025,00 £ ~ 108.408,00 $
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Polen: Baugruendstueck am Ostsee bei Kolberg
PPL0249 - Baugrundstücke
Baugrundstück an einem schönen Ort (zwischen dem Meer und dem See in der Biegung von Stara Rega und Angelsee -Enklawa-) in Rogowo in der Nähe von Kolberg. Auf dem Grundstück ausgestattetes Holländerhaus (überdacht mit großer Terrasse), ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 30,00m² Grundstück: 1.758,00m² Szczecin
Preis: 119.000,00 € ~ 102.031,00 £ ~ 131.638,00 $
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Polen: Baugrundstuck erschlossen in Schlesien PL
PPL0247 - Baugrundstücke
Großes Baugrundstuck erschlossen.
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 10.000,00m² Opole
Preis: 48.000,00 € ~ 41.155,00 £ ~ 53.098,00 $
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Polen: Freizeitzentrum
PPL0246 - Haus
Funktionierendes Freizeitzentrum. Vollständig ausgestattet. Es hat alle Genehmigungen. Schnäppchenpreis
Zimmer: 15 Wohnfläche: 70,00m² Grundstück: 860,00m² Szczecin
Preis: 850.000,00 € ~ 728.790,00 £ ~ 940.270,00 $
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Polen: Baugrundstück nahe Meer
PPL0242 - Baugrundstücke 76-032 Mielno, Baczynskiego, Polen, nahe Meer an der Ostsee und Jamnosee. Entfernung zum Meer 1800 Meter und zum See 200 Meter
Vollerschlossenes Baugrundstück an der Ostsee und Jamnosee. Entfernung zum Meer 1800 Meter und zum See 200 Meter. Das Grundstück ist zur Zeit bewachsen.
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 840,00m² Koszalin
Preis: 56.000,00 € ~ 48.014,00 £ ~ 61.947,00 $
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Polen: Baugrundstück 12670m2 in Warschau Wolomin
PPL0241 - Baugrundstücke
Ein Grundstück zu verkaufen, bestehend aus zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 12.670 m2. Es befindet sich in Wolomin- Lesniakowizna, in der Nähe von Warschau (20 km). Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 35 m. Zugang zu allen ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 12.670,00m² Warszawa
Preis: 699.300,00 € ~ 599.580,00 £ ~ 773.566,00 $
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Altesgerecht wohnen mit Pool und separatem Gästehaus
N15670241 - Haus 99887 Georgenthal, Deutschland, sehr schöne Ortsrandlage mit schönem Ausblick
Bungalow zum Kauf - Die Eigentümer dieses Anwesens haben sich einen altersgerechten Ruhesitz geschaffen und sind hier auch als mit Hauptwohnsitz gemeldet. Manchmal gibt es aber Entscheidungen im Leben, die es erfordern, das Paradies zu verlassen. Auf dem etwas über 3500 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich zwei Gebäude. Man ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 147,00m² Grundstück: 3.500,00m² Schmalkalden-Meiningen
Preis: 398.000,00 € ~ 341.245,00 £ ~ 440.268,00 $
Immobilien Polen kaufen, Liegenschaften Polen
- Immobilien Polen sind gefragt
- Wo sich ein Kauf in Polen lohnt
- Immobilien in Polen kaufen
- Was man beim Immobilienkauf in Polen beachten sollte
- Ablauf eines Immobilienkaufs in Polen
Immobilien Polen kaufen - Besonders bei Deutschen sehr beliebt
Polen bietet seinen Besuchern eine wunderbare Mischung aus Kultur, lebendigen Städten, einer schönen Küste und einer wunderschönen Natur mit dichten Wäldern. Daher erfreut sich Polen beim Nachbarland Deutschland einer stetig wachsenden Beliebtheit, was auch durch die steigenden Besucherzahlen widerspiegelt. Aus diesem Grund steigt auch die Nachfrage, besonders bei uns in Deutschland, nach Immobilien in Polen, kontinuierlich an.
Wo lohnt sich der Kauf einer Immobilie in Polen?
Wo Sie sich ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Polen kaufen, hängt in erster Linie erst einmal davon ab, in welcher Lage Sie Ihre Immobilie bevorzugen. Da Polen sehr abwechslungsreich ist und viele ganz verschiedene Regionen hat, sollten Sie sich darüber bereits im Vorfeld Gedanken machen.
- Küstenregion Polens: Besonders an der Küste Polens, die sich auf 500 Kilometer Länge erstreckt und an Swinemünde, Kohlberg und Danzig vorbeiführt, ist die Nachfrage nach Wohneigentum besonders hoch. Da aber die Preise für Immobilien in Polen auf einem geringeren Niveau, wie beispielsweise in Deutschland, sind, können Sie an der schönen polnischen Küste Häuser mit maritimen Flair zu bezahlbaren Preisen finden.
- Nord- und Südpolen: In diese Regionen zieht es besonders Menschen, die sich nach Ruhe und Erholung sehnen. Viele Erholungsgebiete, wie zum Beispiel Stettin und Rügenwalde befinden sich in diesen Gegenden und ziehen die Besucher geradezu magisch an.
Herauszuheben ist hier definitiv der Norden Polens in dem sich Wanderer und Wintersportbegeisterte ganz bestimmt wohlfühlen werden. Die Masurenplatte, die mit ihren grünen und dichten Wäldern und zahlreichen Gewässern Besucher anlockt, gilt es dabei genauso zu nennen, wie die Orte um den höchsten Berg Polens herum. Die Schneekoppe ist ein tolles Wintersportgebiet, das in der Stadt Zakopane ihren Höhepunkt findet. - Städte in Polen: Besonders begehrt und damit auch preislich auf hohen Niveau, sind Immobilien in den Städten Polens. Insbesondere Danzig, Warschau und Krakau sind äußerst gefragt und Immobilien in gutem Zustand wechseln besonders schnell ihre Besitzer, sobald sie einmal zum Verkauf angeboten werden.
Können EU-Bürger einfach so eine Immobilie in Polen erwerben?
EU-Bürger dürfen in Polen grundsätzlich Immobilien erwerben. Werden diese nur als Ferienhaus oder Ferienwohnung genutzt und nicht zum dauerhaften Wohnsitz erklärt, so entfallen diverse Auflagen und der Erwerb geht einfacher vonstatten. Grundstücke dürfen von Bürger der Europäischen Union nur erworben werden, wenn diese eine Größe von rund 5000 Quadratmetern nicht überschreiten. Da die Regularien für den Immobilienerwerb ausländischer Staatsbürger in Polen teilweise sehr kompliziert und umfangreich sind, ist es sinnvoll sich umgehend durch einen Makler als Spezialisten dafür beraten zu lassen.
Was sollten Sie bei dem Kauf einer Immobilie in Polen beachten?
Wie auch in anderen Ländern, unter anderem auch in Deutschland, sollten Sie sich zwingend die Immobilie von Interesse, vor dem Kauf anschauen. Somit verhindern Sie, dass Sie eine Immobilie in Polen erwerben, die nicht ihren Ansprüchen genügt. Auch das Risiko eventuell vorhandener Baumängel sinkt. Sollten nach dem Kauf dennoch erhebliche Mängel am Objekt auffallen, so sind Sie als Käufer berechtigt, vom Kauf zurückzutreten, sofern der Verkäufer diese nicht unverzüglich beseitigt. Da nicht alle Notare genau wissen, was beim Kauf von Immobilien durch Ausländer zu beachten ist, ist es sinnvoll einen Anwalt hinzuzuziehen oder sich von Profis, wie beispielsweise dem Team von blueHOMES beraten zu lassen. Ebenfalls empfehlenswert ist die Beauftragung eines Übersetzers, um etwaige Verständigungsprobleme oder gar Missverständnisse zu vermeiden und vorzubeugen.
Enorm wichtig ist die Einsichtnahme in das Grundbuch vor dem Kauf. Sie sollten sich darüber im Klaren sein, dass eventuell vorhandene Hypotheken auf die Immobilie auf den Käufer übergehen. Durch die Einsichtnahme in das Grundbuch verhindern Sie dies.
Wie läuft der Kauf einer Immobilie in Polen ab?
Bevor Sie eine Immobilie in Polen erwerben, sollten Sie unbedingt Einsicht in das Grundbuch nehmen. Dadurch stellen Sie sicher, dass der Verkäufer tatsächlich der Eigentümer ist und ob es irgendwelche Belastungen gibt. Ein Immobilienkauf in Polen wird lediglich durch einen Kaufvertrag geschlossen, der dann von einem Notar beurkundet wird. Anders als in Deutschland hat der Eintrag in das Grundbuch in Polen nur rein deklaratorisch. Vor Abschluss des eigentlichen Kaufvertrags ist es möglich, einen sogenannten Vorvertrag abzuschließen. Dieser bedarf keiner notariellen Beglaubigung und verpflichtet die beiden Parteien lediglich dazu einen Hauptvertrag, also den richtigen Kaufvertrag abzuschließen. Dadurch können Sie als Käufer einer Immobilie in Polen verhindern, dass der Verkäufer vom Kaufvertrag zurücktritt. Es ist also eine zusätzliche Sicherheit für Sie einen Vorvertrag abzuschließen.
Wäre eine Immobilie in Polen auch für Sie genau das Richtige oder ist Ihnen jemand bekannt der sein Anwesen in Polen verkaufen möchte, wenden Sie sich gerne an uns. Durch unsere langjährige Erfahrung auf dem europäischen Immobilienmarkt sind wir der richtige Partner für Ihren Hauskauf oder -Verkauf in Polen.
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