NEWS: Kein Gestaltungsmissbrauch bei Veräußerung eines Grundstücks nach unentgeltlicher Übertragung
In einem vor dem Bundesfinanzhof (BFH) ausgefochtenen Urteil erwarb eine Steuerpflichtige entgeltlich ein bebautes Grundstück. Innerhalb der zehnjährigen Behaltensfrist übertrug sie dieses ohne Gegenleistung hälftig auf ihre beiden volljährigen Kinder, we...
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Luxuriöses Einfamilienhaus im Naturschutzgebiet
PPL0178 - Haus
Luxuröses Einfamilien-Haus, das voll unterkellerte Haus (mit großen Öltanks im Keller) in massiver Bauweise aus dem Baujahr 2009 liegt sehr idyllisch im Naturschutzgebiet, umgeben von Bergen und Wald, in einem sehr beliebtem Ski- und ...

Zimmer: 7

Wohnfläche: 393,00m²

Grundstück: 2.000,00m²

Bielsk Podlaski

Preis:	320.000,00 €	~ 289.888,00 £	~ 374.944,00 $

Idylischer Bauernhof in Polen
PPL0176 - Haus
Die Liegenschaft besteht aus einem 2-Zimmer-Wohnhaus (mit Badezimmer und Wohnküche), einem Nebenhaus mit einem Zimmer und Küche, einem steinernen Stall, 2 Scheunen, 1 Werkstatt, 2 weiteren Nutzgebäuden, einer Grünfläche im Innenhof, 1 ...

Zimmer: 3

Wohnfläche: 116,00m²

Grundstück: 1.000,00m²

Ostrowiec Swietokrzyski

Preis:	82.000,00 €	~ 74.284,00 £	~ 96.079,00 $

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Profitables Haus mit SPA in den polnischen Bergen
PPL0175 - Haus 58-534 Karpacz, in der Nähe zur deutschen Grenze, in den polnischen Bergen. Ruhige Lage weit weg von belebten Straßen. Nur 20 Gehminuten von der Promenade in Karpacz mit Restaurants, Cafés und Bars entfernt
Profitables Haus mit SPA in den polnischen Bergen zu verkaufen! Mit schweren Herzen wird hier ein schönes Haus am Stadtrand von Karpacz mit Blick auf den Gipfel des höchsten Gipfels dieser Region abgegeben. Karpacz ist dank seiner Nähe ...

Zimmer: k.A.

Wohnfläche: 170,00m²

Grundstück: 50.000,00m²

Watbrzych

Preis:	430.000,00 €	~ 389.537,00 £	~ 503.831,00 $

Schloss-Seniorenheim/Altersheim
PPL0174 - Anlageobjekte der Region zwischen Breslau und Katowice
Zum Verkauf steht hier ein Seniorenheim in einem Schloss. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 2.100qm und die Grundstücksfläche ca. 25.800qm mit Teich im Park.

Zimmer: 35

Wohnfläche: 2.100,00m²

Grundstück: 25.800,00m²

Brzeg

Preis:	1.990.000,00 €	~ 1.802.741,00 £	~ 2.331.683,00 $

Haus mit Altesheim, Lagerhalle und Fischersee
PPL0173 - Anlageobjekte
Verkauft wird hier ein komplettes Haus in Kombination mit einem Altersheim. Das Altersheim hat 2 Stockwerke. Ein zusätzliches Gebäude als Altersheim ist in der Mitte des Grundstückes und ist miteinander verbunden. Das Wohnhaus hat 260qm, ...

Zimmer: 25

Wohnfläche: 560,00m²

Grundstück: 5.000,00m²

Kluczbork

Preis:	1.500.000,00 €	~ 1.358.850,00 £	~ 1.757.550,00 $

Weitläufiges Anwesen bei Lublin
PPL0172 - Haus
Historisches Herrenhaus aus dem XIX Jahrhundert (1861-1878), ganz aus gebrannten Ziegeln, umgebaut im Jahr 1997-2000. Der denkmalgeschütze Komplex besteht aus sechs separaten Wohnungen (jedes ein mind. 2 Zimmer, Küche, Bad sowie alle ...

Zimmer: 10

Wohnfläche: 300,00m²

Grundstück: 3.000,00m²

Lublin

Preis:	2.500.000,00 €	~ 2.264.750,00 £	~ 2.929.250,00 $

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Landsitz am oberländischen Kanal
PPL0171 - Haus 14140 Milomlyn (d. Liebemuehl), ein Ort zum Leben und Entspannen, der die Nähe von Natur und Seen mit einem schnellen Zugang zur Zivilisation verbindet. Zum Grundstück gehört eine eigene Küstenlinie mit einer Länge von 75m. Der Oberländische Kanal verbindet mehrere Seen wie den Geserichsee und Städte in Ostpreußen von Ilawa (deutsch: Deutsch Eylau) über Ostróda (Osterode) bis Elblag (Elbing) zum Frischen Haff. Die Länge des Kanals beträgt 129,8 km bis Ilawa, wobei der Abschnitt Elblag-Ostróda, mit dem der Kanal zumeist identifiziert wird, 82 km lang ist
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1,816 ha großen Grundstück. Zum geräumigen Haus gehört eine Garage für 3 Autos, ein Stall für 4 Pferde, ein Holzschuppen, ein charmanter Pavillon und ein eigener Zugang zum oberländischen Kanal. ...

Zimmer: 8

Wohnfläche: 370,00m²

Grundstück: 18.160,00m²

Ostróda

Preis:	650.000,00 €	~ 588.835,00 £	~ 761.605,00 $

Einziehen und wohlfühlen!
PPL0169 - Haus
Das Haus wurde in den jahren 2017/18 Renoviert (Modernisiert). Unter anderem wurde im Ganzen Haus der Boden erneuert, Duschbad und Toilette wurden Saniert, eine neue Einbauküche mit Sitzecke und Bosch Elektrogeräten wurde eingebaut. Die ...

Zimmer: 5

Wohnfläche: 125,00m²

Grundstück: 1.230,00m²

Gdansk

Preis:	198.000,00 €	~ 179.368,00 £	~ 231.997,00 $

Investment Land in Polen zu verkaufen
PPL0168 - Baugrundstücke
Landen Sie auf der A8 / S67. Breslau, Oleonica, Syców, Warschau. Cieole / Oleonica. Zugang aus beiden Richtungen. Einfach und in der Nähe. 72x378 Rechteck = 2,7 ha für die Entwicklung. Seit März dieses Jahres ist ein neuer lokaler ...

Zimmer: 0

Wohnfläche: ,00m²

Grundstück: 27.000,00m²

Wotów

Preis:	350.000,00 €	~ 317.065,00 £	~ 410.095,00 $

Solides Landhaus auf großem Grundstück in Polen, Nähe Opole
PPL0167 - Haus
Topgepflegtes, massiv gebautes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in solider Bauweise mit vielen Extras! Neuwertig, teilweise möbliert, Fußbodenheizung, schöner Kachelofen, Zentralheizung. Die 8 Zimmer verteilen sich auf EG und ...

Zimmer: 8

Wohnfläche: 495,00m²

Grundstück: 2.670,00m²

Opole

Preis:	400.000,00 €	~ 362.360,00 £	~ 468.680,00 $

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Immobilien Polen kaufen, Liegenschaften Polen

Immobilien Polen sind gefragt
Wo sich ein Kauf in Polen lohnt
Immobilien in Polen kaufen
Was man beim Immobilienkauf in Polen beachten sollte
Ablauf eines Immobilienkaufs in Polen

Immobilien Polen kaufen - Besonders bei Deutschen sehr beliebt

Polen bietet seinen Besuchern eine wunderbare Mischung aus Kultur, lebendigen Städten, einer schönen Küste und einer wunderschönen Natur mit dichten Wäldern. Daher erfreut sich Polen beim Nachbarland Deutschland einer stetig wachsenden Beliebtheit, was auch durch die steigenden Besucherzahlen widerspiegelt. Aus diesem Grund steigt auch die Nachfrage, besonders bei uns in Deutschland, nach Immobilien in Polen, kontinuierlich an.

Wo lohnt sich der Kauf einer Immobilie in Polen?

Wo Sie sich ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Polen kaufen, hängt in erster Linie erst einmal davon ab, in welcher Lage Sie Ihre Immobilie bevorzugen. Da Polen sehr abwechslungsreich ist und viele ganz verschiedene Regionen hat, sollten Sie sich darüber bereits im Vorfeld Gedanken machen.

Küstenregion Polens: Besonders an der Küste Polens, die sich auf 500 Kilometer Länge erstreckt und an Swinemünde, Kohlberg und Danzig vorbeiführt, ist die Nachfrage nach Wohneigentum besonders hoch. Da aber die Preise für Immobilien in Polen auf einem geringeren Niveau, wie beispielsweise in Deutschland, sind, können Sie an der schönen polnischen Küste Häuser mit maritimen Flair zu bezahlbaren Preisen finden.
Nord- und Südpolen: In diese Regionen zieht es besonders Menschen, die sich nach Ruhe und Erholung sehnen. Viele Erholungsgebiete, wie zum Beispiel Stettin und Rügenwalde befinden sich in diesen Gegenden und ziehen die Besucher geradezu magisch an.
Herauszuheben ist hier definitiv der Norden Polens in dem sich Wanderer und Wintersportbegeisterte ganz bestimmt wohlfühlen werden. Die Masurenplatte, die mit ihren grünen und dichten Wäldern und zahlreichen Gewässern Besucher anlockt, gilt es dabei genauso zu nennen, wie die Orte um den höchsten Berg Polens herum. Die Schneekoppe ist ein tolles Wintersportgebiet, das in der Stadt Zakopane ihren Höhepunkt findet.
Städte in Polen: Besonders begehrt und damit auch preislich auf hohen Niveau, sind Immobilien in den Städten Polens. Insbesondere Danzig, Warschau und Krakau sind äußerst gefragt und Immobilien in gutem Zustand wechseln besonders schnell ihre Besitzer, sobald sie einmal zum Verkauf angeboten werden.

>>Flughäfen >>Warschau >>Katowice >>Krakau

Können EU-Bürger einfach so eine Immobilie in Polen erwerben?

EU-Bürger dürfen in Polen grundsätzlich Immobilien erwerben. Werden diese nur als Ferienhaus oder Ferienwohnung genutzt und nicht zum dauerhaften Wohnsitz erklärt, so entfallen diverse Auflagen und der Erwerb geht einfacher vonstatten. Grundstücke dürfen von Bürger der Europäischen Union nur erworben werden, wenn diese eine Größe von rund 5000 Quadratmetern nicht überschreiten. Da die Regularien für den Immobilienerwerb ausländischer Staatsbürger in Polen teilweise sehr kompliziert und umfangreich sind, ist es sinnvoll sich umgehend durch einen Makler als Spezialisten dafür beraten zu lassen.

Was sollten Sie bei dem Kauf einer Immobilie in Polen beachten?

Wie auch in anderen Ländern, unter anderem auch in Deutschland, sollten Sie sich zwingend die Immobilie von Interesse, vor dem Kauf anschauen. Somit verhindern Sie, dass Sie eine Immobilie in Polen erwerben, die nicht ihren Ansprüchen genügt. Auch das Risiko eventuell vorhandener Baumängel sinkt. Sollten nach dem Kauf dennoch erhebliche Mängel am Objekt auffallen, so sind Sie als Käufer berechtigt, vom Kauf zurückzutreten, sofern der Verkäufer diese nicht unverzüglich beseitigt. Da nicht alle Notare genau wissen, was beim Kauf von Immobilien durch Ausländer zu beachten ist, ist es sinnvoll einen Anwalt hinzuzuziehen oder sich von Profis, wie beispielsweise dem Team von blueHOMES beraten zu lassen. Ebenfalls empfehlenswert ist die Beauftragung eines Übersetzers, um etwaige Verständigungsprobleme oder gar Missverständnisse zu vermeiden und vorzubeugen.
Enorm wichtig ist die Einsichtnahme in das Grundbuch vor dem Kauf. Sie sollten sich darüber im Klaren sein, dass eventuell vorhandene Hypotheken auf die Immobilie auf den Käufer übergehen. Durch die Einsichtnahme in das Grundbuch verhindern Sie dies.

Wie läuft der Kauf einer Immobilie in Polen ab?

Bevor Sie eine Immobilie in Polen erwerben, sollten Sie unbedingt Einsicht in das Grundbuch nehmen. Dadurch stellen Sie sicher, dass der Verkäufer tatsächlich der Eigentümer ist und ob es irgendwelche Belastungen gibt. Ein Immobilienkauf in Polen wird lediglich durch einen Kaufvertrag geschlossen, der dann von einem Notar beurkundet wird. Anders als in Deutschland hat der Eintrag in das Grundbuch in Polen nur rein deklaratorisch. Vor Abschluss des eigentlichen Kaufvertrags ist es möglich, einen sogenannten Vorvertrag abzuschließen. Dieser bedarf keiner notariellen Beglaubigung und verpflichtet die beiden Parteien lediglich dazu einen Hauptvertrag, also den richtigen Kaufvertrag abzuschließen. Dadurch können Sie als Käufer einer Immobilie in Polen verhindern, dass der Verkäufer vom Kaufvertrag zurücktritt. Es ist also eine zusätzliche Sicherheit für Sie einen Vorvertrag abzuschließen.

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