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Beliebtes Hotel mit unverbaubarem Moselblick
N64200019 - Gastronomie, Hotels, Camping
Das hier angebotene, familiengeführte Hotel befindet sich in hervorragender Lage. Es bietet neben ausreichend Stellplätzen zusätzlich einen unverbaubaren Blick auf die Mosel sowie eine herrliche Sonnenterrasse. Das Hotel nebst Restaurant verfügt über insgesamt 10 Doppelzimmer sowie 2 Einzelzimmer, jeweils mit Duschbad. Die Zimmer ...
Zimmer: 12 Wohnfläche: 283,00m² Grundstück: 830,00m² Bernkastel-Wittlich
Preis: 595.000,00 € ~ 530.442,00 £ ~ 650.276,00 $
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Schönes Studio in Poznan
PPL0225 - Wohnung
Schönes Studio-Apartment mit einer Fläche von 30,15 m2 mit Blick auf die Alte Brauerei - ein architektonisches Meisterstück - kunstvoll, mit Stil in das wohl schönste Einkaufszentrum der Welt umgebaut - in einem modernen Mehrfamilienhaus ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 30,00m² Grundstück: 30,00m² Poznan-City
Preis: 128.000,00 € ~ 114.112,00 £ ~ 139.891,00 $
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Haus im Skigebiet am Zywicer See
PPL0224 - Haus
Ein gemütliches Einfamilienhaus mit einem traumhaften, großen Garten und wunderschönen Aussicht auf die Beskiden (Babia Göra/ Weiberberg und Skrzyczne/ Rauhkogel). Der Garten ist komplett umzäunt. Die Innenräume sind weiß angestrichen ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 120,00m² Grundstück: 2.000,00m² Kraków
Preis: 185.000,00 € ~ 164.928,00 £ ~ 202.186,00 $
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Schönes Apartment in der Altstadt von Poznan
PPL0223 - Wohnung
2015 erbautes Gebäude mit hohem Standard im Zentrum der Altstadt. Die Wohnung ist mit einer Kanalklimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, Heizungen, Fußböden in der gesamten Wohnung und einem Badezimmer mit wunderschönen italienischen ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 30,00m² Grundstück: ,00m² Poznan-City
Preis: 128.000,00 € ~ 114.112,00 £ ~ 139.891,00 $
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Eigentumswohnung an deutsch-polnischer Grenze
PPL0222 - Wohnung 66-620 Gubin, Kosynierow, an deutsch-polnischer Grenze im Kreis Krośnieński in Polen
Eigentumswohnung im Kreis Krośnieński in Polen, incl. kompletter Einrichtung, unweit der Grenze zu Deutschland.
Zimmer: 3 Wohnfläche: 52,00m² Grundstück: ,00m² Krosno
Preis: 50.000,00 € ~ 44.575,00 £ ~ 54.645,00 $
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Hotel-Pension zum Verkauf in Ermland Masuren Polen
PPL0221 - Gastronomie, Hotels, Camping
Gästehaus am See Jeziorak. | IN DER NÄHE VON MASUREN | AM SEE Pension mit 7 Apartments, am längsten See Polens. Das Anwesen befindet sich im historischen Teil der Stadt, an einem intimen Ort mit direktem Zugang zum längsten See Polens ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 361,00m² Grundstück: 634,00m² Olsztyn
Preis: 957.000,00 € ~ 853.166,00 £ ~ 1.045.905,00 $
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Einfamilienhaus in einer Kurstadt in Niederschlesien
PPL0220 - Haus 57-350 Kudowa Zdrój, in einer Kurstadt in Niederschlesien, Polen, zwischen Bergen und Wäldern in den Sudeten in der Nähe zum Grenzübergang nach Tschechien
Ein Haus in Niederschlesien in einem idyllischen Ort zwischen Bergen und Wäldern. Wohnen mit Wohlfühlen in der Kurstadt in der Sudeten in der Nähe zum Grenzübergang nach Tschechien. Die Mineralwasserquellen in der Stadt sind von ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 220,00m² Grundstück: 5.872,00m² Ktodzko
Preis: 399.000,00 € ~ 355.708,00 £ ~ 436.067,00 $
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Bauland zum Verkauf in Polen
PPL0218 - Baugrundstücke 53-331 Wroclaw, Trzebniska, Polen
Baugrundstück von 376.000 m2 (266.000 m2 Land + 110.000 m2 von 2 Seen) mit einem ungefähren Bau von 130.000 m2 für Wohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Gewerbeflächen, Büros, Dienstleistungen , Hotels, Seniorenresidenzen, ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: 12,00ha Grundstück: 37,60ha Wroclaw
Preis: 3.680.000,00 € ~ 3.280.720,00 £ ~ 4.021.872,00 $
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Kanadisches Blockhaus mit Einliegerwohnung
PPL0217 - Haus
Das kanadische Blockhaus aus Vollholz wurde immer liebevoll gepflegt und steht nun aus Altersgründen zum Verkauf. Das Haus mit einer Wohnfläche von 238 qm2 befindet sich 20 Min. von Lublin entfernt. Garbow bietet alle Vorzüge einer ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 238,00m² Grundstück: 13.400,00m² Lublin
Preis: 490.000,00 € ~ 436.835,00 £ ~ 535.521,00 $
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Repräsentatives Gewerbeobjekt mit smartem Energiesystem
N59170001 - Haus
Bei dem angebotenen Gebäudekomplex handelt es sich um ein 1939 erbautes Haupthaus mit 1984 entstandenen Nebengebäuden. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 2400 m². Die Gesamtfläche des Gebäudekomplexes beträgt über 1300 m² und ...
Zimmer: 18 Wohnfläche: 1.300,00m² Grundstück: 2.400,00m² Opole
Preis: 699.000,00 € ~ 623.158,00 £ ~ 763.937,00 $
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Grundstück mit Haus in Danzig Polen
PPL0216 - Haus
Grundstück mit Haus, am Wald. Baujahr 1920, derzeit unbewohnt. Erdgeschoss: Wohnzimmer (40 m2), Fernsehraum, Küche, Toilette, Schlafzimmer, Garage. 1. Stock: 3 Schlafzimmer, Veranda, WC. Dachgeschoss: 2 (Schlaf) Zimmer. Keller: ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: 280,00m² Grundstück: 3.881,00m² Gdansk
Preis: 810.000,00 € ~ 722.115,00 £ ~ 885.249,00 $
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Hotel- und Ferienanlage in Polen
PALLE0079 - Gastronomie, Hotels, Camping 42-421 Morsko, Polen bei Jura Krakowsko-Częstochowska, Schlesien in einem Naherholungsgebiet in naturnaher Umgebung
Die Anlage befindet sich in einem Naherholungsgebiet in naturnaher Umgebung und Umfasst insgesamt 14,65 Hektar Land, davon 3800m2 Bebauter Raum (Hotel, Veranstaltungsräume, etc.) sowie 15 voll ausgestattete Freizeithütten die ...
Zimmer: 3800 Wohnfläche: 3.800,00m² Grundstück: 14,65ha Wotów
Preis: 3.800.000,00 € ~ 3.387.700,00 £ ~ 4.153.020,00 $
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Baugrundstück in Otwocki Masowien
PPL0214 - Baugrundstücke
53800 m² großes Baugrundstück ca. 45 km süd-östlich von Warschau gelegen. Durch das Grundstück fließen zwei kleine Flüsse. das Grundstück befindet sich im Familienbesitz. Vor dem zweiten Weltkrieg war das Grundstück mi einer ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 53.800,00m² Siedlce
Preis: 2.421.000,00 € ~ 2.158.322,00 £ ~ 2.645.911,00 $
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Schönes Studio-Apartment in der Altstadt von Poznan
PPL0213 - Wohnung 61886 Posen, Półwiejska, in der Altstadt von Poznan im Zentrum
Schönes Studio-Apartment mit einer Fläche von 26,76 m2 in einem Gebäude mit Aufzug. 2015 erbautes Gebäude mit hohem Standard im Zentrum der Altstadt. Die Wohnung ist mit einer Kanalklimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, Heizungen, ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 27,00m² Grundstück: ,00m² Poznan-City
Preis: 115.000,00 € ~ 102.522,00 £ ~ 125.684,00 $
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2 Grundstücke am größten See Polens dem Spirdingsee
PPL0212 - Agrarland Wälder Jagden 12220 Ruciane-Nida, am größten See Polens dem Spirdingsee
Die beiden nebeneinandergelegenen Grundstücke (können auch einzeln erworben werden), sind 2,5 Kilometer von dem größten See Polens - dem Spirdingsee - (114m2) entfernt, der zur masurischen Seenplatte zählt und ein ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 4.300,00m² Rybnik
Preis: 29.800,00 € ~ 26.567,00 £ ~ 32.568,00 $
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Kernsaniertes Ferienhaus ca 800m vom Strand
PPL0211 - Haus
Das Haus befindet sich auf einer 24/7 überwachten Anlage. Entfernung vom Meer ca. 800m Saniert wurde 2021 : Fassade Böden beide Badezimmer Wände (innen) Terrasse Einbauküche
Zimmer: 3 Wohnfläche: 72,00m² Grundstück: 215,00m² Szczecin
Preis: 300.000,00 € ~ 267.450,00 £ ~ 327.870,00 $
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Gastronomisches Objekt mit Hotelanlage
PPL0210 - Gastronomie, Hotels, Camping 66-407 Przylesko, Polen
Ein wunderschönes gastronomisches Objekt mit Hotelanlage für privat bzw. geschäftliche Anlässe. Dieses Objekt beinhaltet: - 3 Empfang (Banquetsaelle) fuer ca.150 Personen - klimatisiert. - 28 Zimmer für maximum 100 Personen - ...
Zimmer: 28 Wohnfläche: 1,00m² Grundstück: 19.941,00m² Zary
Preis: 990.000,00 € ~ 882.585,00 £ ~ 1.081.971,00 $
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Wunderschöner Bungalow 35 km von Warschau
PPL0209 - Haus
Ein Grundstück mit einem Obstgarten von 1500 m² in einem regelmäßigen Rechteck. ca. 80 m2, 2 Zimmer, Wohnzimmer/Küche, Bad, Geräteraum. Erzeugt geringe Wartungs- und Energieverbrauchskosten! Heizung: Heizkörper + Boden, für FV und / oder ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 80,00m² Grundstück: 1.500,00m² Wotów
Preis: 135.000,00 € ~ 120.352,00 £ ~ 147.542,00 $
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Zwei Baugrundstücke im Kurort Kudowa in Polen
PPL0208 - Baugrundstücke
2 Baugrundstücke: 635 m2, und 1436 m2 (zusammen 2071 m2). Im Bebauungsplan eignen sich für Ferienwohnungen, Hotel, Gastronomie, oder Einfamilienhaus. In der Nähe der Stadt befindet sich ein wichtiger Grenzübergang nach Tschechien. Ein ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 2.071,00m² Ktodzko
Preis: 120.000,00 € ~ 106.980,00 £ ~ 131.148,00 $
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Einmaliger Palast zum Verkauf in Polen
PPL0207 - Anlageobjekte
Angeboten wird ein in den Jahren 1810-1820 erbauter Palast, heute im Denkmalverzeichnis eingetragen. In den letzten Jahren (2008) wurde es vollständig in seinen ursprünglichen Zustand von 1812 zurückversetzt. Der Palast (mit einer ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 1.220,00m² Grundstück: 60.000,00m² Olsztyn
Preis: 4.000.000,00 € ~ 3.566.000,00 £ ~ 4.371.600,00 $
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Berghäuschen mit Panoramablick
PPL0205 - Haus
Osada Pogodno in Mi³ków - Niederschlesien ist ein wunderschönes, komplett renoviertes Gästehaus aus dem 19. Jahrhundert. Das Haus wurde in 2 separate Gästehäuser aufgeteilt. Der größere Teil kann 14 Gäste beherbergen und der kleinere 6. ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: 320,00m² Grundstück: 2.950,00m² Wroclaw
Preis: 635.000,00 € ~ 566.102,00 £ ~ 693.992,00 $
Immobilien Polen kaufen, Liegenschaften Polen
- Immobilien Polen sind gefragt
- Wo sich ein Kauf in Polen lohnt
- Immobilien in Polen kaufen
- Was man beim Immobilienkauf in Polen beachten sollte
- Ablauf eines Immobilienkaufs in Polen
Immobilien Polen kaufen - Besonders bei Deutschen sehr beliebt
Polen bietet seinen Besuchern eine wunderbare Mischung aus Kultur, lebendigen Städten, einer schönen Küste und einer wunderschönen Natur mit dichten Wäldern. Daher erfreut sich Polen beim Nachbarland Deutschland einer stetig wachsenden Beliebtheit, was auch durch die steigenden Besucherzahlen widerspiegelt. Aus diesem Grund steigt auch die Nachfrage, besonders bei uns in Deutschland, nach Immobilien in Polen, kontinuierlich an.
Wo lohnt sich der Kauf einer Immobilie in Polen?
Wo Sie sich ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Polen kaufen, hängt in erster Linie erst einmal davon ab, in welcher Lage Sie Ihre Immobilie bevorzugen. Da Polen sehr abwechslungsreich ist und viele ganz verschiedene Regionen hat, sollten Sie sich darüber bereits im Vorfeld Gedanken machen.
- Küstenregion Polens: Besonders an der Küste Polens, die sich auf 500 Kilometer Länge erstreckt und an Swinemünde, Kohlberg und Danzig vorbeiführt, ist die Nachfrage nach Wohneigentum besonders hoch. Da aber die Preise für Immobilien in Polen auf einem geringeren Niveau, wie beispielsweise in Deutschland, sind, können Sie an der schönen polnischen Küste Häuser mit maritimen Flair zu bezahlbaren Preisen finden.
- Nord- und Südpolen: In diese Regionen zieht es besonders Menschen, die sich nach Ruhe und Erholung sehnen. Viele Erholungsgebiete, wie zum Beispiel Stettin und Rügenwalde befinden sich in diesen Gegenden und ziehen die Besucher geradezu magisch an.
Herauszuheben ist hier definitiv der Norden Polens in dem sich Wanderer und Wintersportbegeisterte ganz bestimmt wohlfühlen werden. Die Masurenplatte, die mit ihren grünen und dichten Wäldern und zahlreichen Gewässern Besucher anlockt, gilt es dabei genauso zu nennen, wie die Orte um den höchsten Berg Polens herum. Die Schneekoppe ist ein tolles Wintersportgebiet, das in der Stadt Zakopane ihren Höhepunkt findet. - Städte in Polen: Besonders begehrt und damit auch preislich auf hohen Niveau, sind Immobilien in den Städten Polens. Insbesondere Danzig, Warschau und Krakau sind äußerst gefragt und Immobilien in gutem Zustand wechseln besonders schnell ihre Besitzer, sobald sie einmal zum Verkauf angeboten werden.
Können EU-Bürger einfach so eine Immobilie in Polen erwerben?
EU-Bürger dürfen in Polen grundsätzlich Immobilien erwerben. Werden diese nur als Ferienhaus oder Ferienwohnung genutzt und nicht zum dauerhaften Wohnsitz erklärt, so entfallen diverse Auflagen und der Erwerb geht einfacher vonstatten. Grundstücke dürfen von Bürger der Europäischen Union nur erworben werden, wenn diese eine Größe von rund 5000 Quadratmetern nicht überschreiten. Da die Regularien für den Immobilienerwerb ausländischer Staatsbürger in Polen teilweise sehr kompliziert und umfangreich sind, ist es sinnvoll sich umgehend durch einen Makler als Spezialisten dafür beraten zu lassen.
Was sollten Sie bei dem Kauf einer Immobilie in Polen beachten?
Wie auch in anderen Ländern, unter anderem auch in Deutschland, sollten Sie sich zwingend die Immobilie von Interesse, vor dem Kauf anschauen. Somit verhindern Sie, dass Sie eine Immobilie in Polen erwerben, die nicht ihren Ansprüchen genügt. Auch das Risiko eventuell vorhandener Baumängel sinkt. Sollten nach dem Kauf dennoch erhebliche Mängel am Objekt auffallen, so sind Sie als Käufer berechtigt, vom Kauf zurückzutreten, sofern der Verkäufer diese nicht unverzüglich beseitigt. Da nicht alle Notare genau wissen, was beim Kauf von Immobilien durch Ausländer zu beachten ist, ist es sinnvoll einen Anwalt hinzuzuziehen oder sich von Profis, wie beispielsweise dem Team von blueHOMES beraten zu lassen. Ebenfalls empfehlenswert ist die Beauftragung eines Übersetzers, um etwaige Verständigungsprobleme oder gar Missverständnisse zu vermeiden und vorzubeugen.
Enorm wichtig ist die Einsichtnahme in das Grundbuch vor dem Kauf. Sie sollten sich darüber im Klaren sein, dass eventuell vorhandene Hypotheken auf die Immobilie auf den Käufer übergehen. Durch die Einsichtnahme in das Grundbuch verhindern Sie dies.
Wie läuft der Kauf einer Immobilie in Polen ab?
Bevor Sie eine Immobilie in Polen erwerben, sollten Sie unbedingt Einsicht in das Grundbuch nehmen. Dadurch stellen Sie sicher, dass der Verkäufer tatsächlich der Eigentümer ist und ob es irgendwelche Belastungen gibt. Ein Immobilienkauf in Polen wird lediglich durch einen Kaufvertrag geschlossen, der dann von einem Notar beurkundet wird. Anders als in Deutschland hat der Eintrag in das Grundbuch in Polen nur rein deklaratorisch. Vor Abschluss des eigentlichen Kaufvertrags ist es möglich, einen sogenannten Vorvertrag abzuschließen. Dieser bedarf keiner notariellen Beglaubigung und verpflichtet die beiden Parteien lediglich dazu einen Hauptvertrag, also den richtigen Kaufvertrag abzuschließen. Dadurch können Sie als Käufer einer Immobilie in Polen verhindern, dass der Verkäufer vom Kaufvertrag zurücktritt. Es ist also eine zusätzliche Sicherheit für Sie einen Vorvertrag abzuschließen.
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