NEWS: Baugenehmigung sperrt naturschutzrechtliche Untersagungsverfügung
Zur Errichtung von drei Wohnhäusern wurde einem Grundstückseigentümer eine Baugenehmigung erteilt. Für das Bauvorhaben war es erforderlich, dass eine auf dem Grundstück befindliche Wallhecke entfernt werden musste. Die zuständige Naturschutzbehö...
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Villa in Polen
PPL0156 - Haus
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gatenhaus/Geräteschuppen, ein kleines Waldstück mit Wiese sowie ein Brunnen für die Gartenbewässerung !

Zimmer: 7

Wohnfläche: 360,00m²

Grundstück: 3.000,00m²

Czestochowa

Preis:	425.000,00 €	~ 385.008,00 £	~ 497.972,00 $

Haus
PPL0154 - Haus
Ungewöhnliche und mutige architektonische Absichten, die 2013 auf 250 Metern umgesetzt wurden, überraschen mit spektakulären Lösungen. Die Harmonie und Energie des Raumes ist von der Schwelle aus zu spüren. Guter Geschmack bei der ...

Preis:	2.580.000,00 €	~ 2.337.222,00 £	~ 3.022.986,00 $

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Wunderschöne 11- Zimmer Villa in Polen
PPL0151 - Haus
Die exklusive, mit viel Liebe zum Detail errichtete, freistehende Villa mit 400 m² Wohnfläche und Dachboden zur Selbstanpassung. Diese Villa mit fantastischen, großen Grundstück ( 10 Ar Grundstück) befindet sich in einer interessantesten ...

Zimmer: 11

Wohnfläche: 400,00m²

Grundstück: 1.100,00m²

Opole

Preis:	425.000,00 €	~ 385.008,00 £	~ 497.972,00 $

Grundstück in Polen Czechowice-Dziedzice zu verkaufen
PPL0150 - Baugrundstücke
Verkauft wird hier ein Grundstück in Polen Czechowice-Dziedzice (ul. Zajêczej) . Das Grundstück ist 2572m2 groß und liegt ruhig gelegen. In der Nähe befinden sich angelegte Seen/ Teiche und ein Fluss. Im Ort sind Einfamilienhäuser und ...

Zimmer: k.A.

Wohnfläche: k.A.

Grundstück: 2.572,00m²

Czestochowa

Preis:	100.000,00 €	~ 90.590,00 £	~ 117.170,00 $

Grundstück zum Verkauf Ermland und Masuren
PPL0148 - Baugrundstücke
Lebe am See .... Das Grundstück zu einem attraktiven Preis. Wunderschön gelegenes Grundstück am See mit ausgestellten Baubedingungen, die den Bau von zwei Einfamilienhäusern oder eines Lebensraums ermöglichen. In der Nähe von neu ...

Zimmer: k.A.

Wohnfläche: k.A.

Grundstück: 9.700,00m²

Etk

Preis:	62.000,00 €	~ 56.166,00 £	~ 72.645,00 $

Ostsee Baugrundstücke Polen
PPL0146 - Baugrundstücke
Wunderschöne Baugrundstücke an der Ostsee, in der Nähe von Leba und Wanderdünen (12km entfernt). Ostsee befindet sich ca. 3 km entfernt von den Grundstücken. Sarbsko-See liegt ca. 2 km entfernt (Windsurfing Schule). Parzellen von ...

Zimmer: k.A.

Wohnfläche: k.A.

Grundstück: 1.500,00m²

Lebork

Preis:	45.000,00 €	~ 40.766,00 £	~ 52.726,00 $

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Großes flaches Baugrundstück am Wald
PD7396 - Baugrundstücke
Das Baugrundstück liegt direkt an der asphaltierten Straße, gegenüber eines Bauernhofes (Erwerb 1998 vom Bauern). Zurzeit wird es vom Bauern bewirtschaftet (Kartoffeln oder Raps). Es ist absolut eben und eignet sich sogar zum Bau eines ...

Zimmer: 0

Wohnfläche: ,00m²

Grundstück: 15.000,00m²

Biatystok

Preis:	90.000,00 €	~ 81.531,00 £	~ 105.453,00 $

Baugrundstück mit Zugang zum See
PPL0145 - Baugrundstücke
Das Grundstück ist weitläufig und hügelig. Es ist ein Teil eines Bauerngehöfts ohne bewirtschaftete Gebäude darauf. Elektro- und Wasseranschluss ist vorhanden, jedoch keine Kanalisation. Es gibt auch einen direkten Zugang zum kleinen ...

Zimmer: 0

Wohnfläche: ,00m²

Grundstück: 12.000,00m²

Poznan-City

Preis:	75.000,00 €	~ 67.942,00 £	~ 87.878,00 $

Schmales Grundstück
PPL0144 - Baugrundstücke
Das Grundstück ist schmal und lang, ca. 20 Meter breit und 90 Meter lang. Das Gelände ist abschüssig. Oben, neben der asphaltierten Straße steht ein kleines Gebäude, das zum Tabak-Trocknen genutzt worden war; muss abgerissen werden, wenn ...

Zimmer: 1

Wohnfläche: 10,00m²

Grundstück: 1.800,00m²

Siedlce

Preis:	25.000,00 €	~ 22.648,00 £	~ 29.292,00 $

Verkauf Gasthaus
PPL0143 - Anlageobjekte
Verkauf Gasthaus mit Pension oberes Karpacz/Polen im Riesengebirge. Das Gasthaus befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Zimmer: k.A.

Wohnfläche: k.A.

Grundstück: 3.590,00m²

Watbrzych

Preis:	925.000,00 €	~ 837.958,00 £	~ 1.083.822,00 $

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Immobilien Polen kaufen, Liegenschaften Polen

Immobilien Polen sind gefragt
Wo sich ein Kauf in Polen lohnt
Immobilien in Polen kaufen
Was man beim Immobilienkauf in Polen beachten sollte
Ablauf eines Immobilienkaufs in Polen

Immobilien Polen kaufen - Besonders bei Deutschen sehr beliebt

Polen bietet seinen Besuchern eine wunderbare Mischung aus Kultur, lebendigen Städten, einer schönen Küste und einer wunderschönen Natur mit dichten Wäldern. Daher erfreut sich Polen beim Nachbarland Deutschland einer stetig wachsenden Beliebtheit, was auch durch die steigenden Besucherzahlen widerspiegelt. Aus diesem Grund steigt auch die Nachfrage, besonders bei uns in Deutschland, nach Immobilien in Polen, kontinuierlich an.

Wo lohnt sich der Kauf einer Immobilie in Polen?

Wo Sie sich ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Polen kaufen, hängt in erster Linie erst einmal davon ab, in welcher Lage Sie Ihre Immobilie bevorzugen. Da Polen sehr abwechslungsreich ist und viele ganz verschiedene Regionen hat, sollten Sie sich darüber bereits im Vorfeld Gedanken machen.

Küstenregion Polens: Besonders an der Küste Polens, die sich auf 500 Kilometer Länge erstreckt und an Swinemünde, Kohlberg und Danzig vorbeiführt, ist die Nachfrage nach Wohneigentum besonders hoch. Da aber die Preise für Immobilien in Polen auf einem geringeren Niveau, wie beispielsweise in Deutschland, sind, können Sie an der schönen polnischen Küste Häuser mit maritimen Flair zu bezahlbaren Preisen finden.
Nord- und Südpolen: In diese Regionen zieht es besonders Menschen, die sich nach Ruhe und Erholung sehnen. Viele Erholungsgebiete, wie zum Beispiel Stettin und Rügenwalde befinden sich in diesen Gegenden und ziehen die Besucher geradezu magisch an.
Herauszuheben ist hier definitiv der Norden Polens in dem sich Wanderer und Wintersportbegeisterte ganz bestimmt wohlfühlen werden. Die Masurenplatte, die mit ihren grünen und dichten Wäldern und zahlreichen Gewässern Besucher anlockt, gilt es dabei genauso zu nennen, wie die Orte um den höchsten Berg Polens herum. Die Schneekoppe ist ein tolles Wintersportgebiet, das in der Stadt Zakopane ihren Höhepunkt findet.
Städte in Polen: Besonders begehrt und damit auch preislich auf hohen Niveau, sind Immobilien in den Städten Polens. Insbesondere Danzig, Warschau und Krakau sind äußerst gefragt und Immobilien in gutem Zustand wechseln besonders schnell ihre Besitzer, sobald sie einmal zum Verkauf angeboten werden.

>>Flughäfen >>Warschau >>Katowice >>Krakau

Können EU-Bürger einfach so eine Immobilie in Polen erwerben?

EU-Bürger dürfen in Polen grundsätzlich Immobilien erwerben. Werden diese nur als Ferienhaus oder Ferienwohnung genutzt und nicht zum dauerhaften Wohnsitz erklärt, so entfallen diverse Auflagen und der Erwerb geht einfacher vonstatten. Grundstücke dürfen von Bürger der Europäischen Union nur erworben werden, wenn diese eine Größe von rund 5000 Quadratmetern nicht überschreiten. Da die Regularien für den Immobilienerwerb ausländischer Staatsbürger in Polen teilweise sehr kompliziert und umfangreich sind, ist es sinnvoll sich umgehend durch einen Makler als Spezialisten dafür beraten zu lassen.

Was sollten Sie bei dem Kauf einer Immobilie in Polen beachten?

Wie auch in anderen Ländern, unter anderem auch in Deutschland, sollten Sie sich zwingend die Immobilie von Interesse, vor dem Kauf anschauen. Somit verhindern Sie, dass Sie eine Immobilie in Polen erwerben, die nicht ihren Ansprüchen genügt. Auch das Risiko eventuell vorhandener Baumängel sinkt. Sollten nach dem Kauf dennoch erhebliche Mängel am Objekt auffallen, so sind Sie als Käufer berechtigt, vom Kauf zurückzutreten, sofern der Verkäufer diese nicht unverzüglich beseitigt. Da nicht alle Notare genau wissen, was beim Kauf von Immobilien durch Ausländer zu beachten ist, ist es sinnvoll einen Anwalt hinzuzuziehen oder sich von Profis, wie beispielsweise dem Team von blueHOMES beraten zu lassen. Ebenfalls empfehlenswert ist die Beauftragung eines Übersetzers, um etwaige Verständigungsprobleme oder gar Missverständnisse zu vermeiden und vorzubeugen.
Enorm wichtig ist die Einsichtnahme in das Grundbuch vor dem Kauf. Sie sollten sich darüber im Klaren sein, dass eventuell vorhandene Hypotheken auf die Immobilie auf den Käufer übergehen. Durch die Einsichtnahme in das Grundbuch verhindern Sie dies.

Wie läuft der Kauf einer Immobilie in Polen ab?

Bevor Sie eine Immobilie in Polen erwerben, sollten Sie unbedingt Einsicht in das Grundbuch nehmen. Dadurch stellen Sie sicher, dass der Verkäufer tatsächlich der Eigentümer ist und ob es irgendwelche Belastungen gibt. Ein Immobilienkauf in Polen wird lediglich durch einen Kaufvertrag geschlossen, der dann von einem Notar beurkundet wird. Anders als in Deutschland hat der Eintrag in das Grundbuch in Polen nur rein deklaratorisch. Vor Abschluss des eigentlichen Kaufvertrags ist es möglich, einen sogenannten Vorvertrag abzuschließen. Dieser bedarf keiner notariellen Beglaubigung und verpflichtet die beiden Parteien lediglich dazu einen Hauptvertrag, also den richtigen Kaufvertrag abzuschließen. Dadurch können Sie als Käufer einer Immobilie in Polen verhindern, dass der Verkäufer vom Kaufvertrag zurücktritt. Es ist also eine zusätzliche Sicherheit für Sie einen Vorvertrag abzuschließen.

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