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Traumhaus für Auswanderer mit Gästehaus
PS0045 - Haus 57692 Sävsjö, Schweden, auf einem idyllisch gelegenen Grundstück. Blick auf einen malerischen Teich
Es handelt sich bei der Liegenschaft um einen -Prästgård- (Pfarrhaus) von 1910. Das große, gelbe Haupthaus verfügt über 270 m2 und bietet Platz für eine große Familie. Die Landhausküche mit altem Eisenherd sowie modernsten Geräten lädt zu ausgiebigen Kochsessions ein. Das Essen wird dann im angeschlossenen Essraum oder auf der ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 270,00m² Grundstück: 15.000,00m² Jonköping
Preis: 375.000,00 € ~ 321.525,00 £ ~ 414.825,00 $
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Alter Bahnhoff mit Nebengebäuden in Masuren
PPL0233 - Haus
Dieser alte Bahnhof liegt in einer Touristenstadt, 12 km vom schönen Hafen von Giżycko entfernt. Das Objekt liegt am Waldrand in der Nähe eines wunderschönen Sees. Der Bahnhof liegt im ehemaligen Ostpreußen und war vor dem Zweiten ...
Zimmer: 22 Wohnfläche: 770,00m² Grundstück: 4.000,00m² Olsztyn
Preis: 125.000,00 € ~ 107.175,00 £ ~ 138.275,00 $
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Freizeitgrundstück am See
PPL0232 - Agrarland Wälder Jagden
Freizeitgrundstück 0,54 ha am schönen und sauberen See Pile Das Grundstück liegt ca. 250 m vom Seeufer und dem neu entstehenden Strand entfernt, es grenzt an eine Wiese und weitere Erholungsgrundstücke, es handelt sich um ein ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 5.000,00m² Koszalin
Preis: 80.000,00 € ~ 68.592,00 £ ~ 88.496,00 $
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Traumhaftes Baugrundstück in Masuren Polen
PPL0231 - Baugrundstücke
Baugrundstück in Giżycko. Das Grundstück hat eine Fläche von 47.665 m² Das Grundstück kann nur als Ganzes erworben werden, ist aber in 37 kleinere Parzellen von 1100 m² bis 1600 m² unterteilt. Von der Grundstücksgrenze sind es ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 47.665,00m² Gdynia
Preis: 2.000.000,00 € ~ 1.714.800,00 £ ~ 2.212.400,00 $
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Autonomes kostenneutrales Einfamilienhaus
PPL0230 - Haus
Zum Verkauf steht ein in Jahre 2021 erbaut im Kreis Lubniewice in Polen (ca. 120 km von Berlin), ein modernes, autonomes Einfamilienhaus. Das Haus steht auf einer Betonbodenplatte mit einer Fläche von 91 qm und ist eine ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 91,00m² Grundstück: 660,00m² Lublin
Preis: 235.000,00 € ~ 201.489,00 £ ~ 259.957,00 $
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Apartment Wohnung an der polnischen Ostsee
PPL0229 - Wohnung
Wohnung Apartment an der polnischen Ostsee in Kolberg. Das Objekt ist möbliert, sowie sofort Verfügbar und ist auch nur 200 m vom Strand entfernt. In der Nähe befinden sich Lebensmittelläden, sowie Restaurants und Apotheken. Alles ist ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 35,00m² Grundstück: 35,00m² Kotobrzeg
Preis: 78.000,00 € ~ 66.877,00 £ ~ 86.284,00 $
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Gasthaus Pension nahe Karpacz Polen
PPL0228 - Anlageobjekte
Freistehendes Haus mit insgesamt 13 Zimmer verteilt auf 3 Etagen zzgl. Keller. Im Keller, EG und 1. OG befinden sich Gästezimmer und Apartments, im 2. OG eine 95 m² große 3-Zimmer Privatwohnung. Das Haus besitzt eine 125 m² große ...
Zimmer: 13 Wohnfläche: 560,00m² Grundstück: 11.000,00m² Koszalin
Preis: 850.000,00 € ~ 728.790,00 £ ~ 940.270,00 $
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Haus 215 m2 für Familie mit Kindern
PPL0227 - Haus
Ein ideales gemütliches fast 215 m2 Haus für eine Familie mit Kindern! Sehr guter Zustand! Hoher Standard! Doppelhaushälfte. Haus aus 2008 mit einer Gesamtfläche von fast 215 m2 auf einem Grundstück von ca. 525 m2. Das Haus besteht ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 215,00m² Grundstück: 525,00m² Chojnice
Preis: 180.000,00 € ~ 154.332,00 £ ~ 199.116,00 $
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Schönes Studio in Poznan
PPL0225 - Wohnung
Schönes Studio-Apartment mit einer Fläche von 30,15 m2 mit Blick auf die Alte Brauerei - ein architektonisches Meisterstück - kunstvoll, mit Stil in das wohl schönste Einkaufszentrum der Welt umgebaut - in einem modernen Mehrfamilienhaus ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 30,00m² Grundstück: 30,00m² Poznan-City
Preis: 128.000,00 € ~ 109.747,00 £ ~ 141.594,00 $
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Haus im Skigebiet am Zywicer See
PPL0224 - Haus
Ein gemütliches Einfamilienhaus mit einem traumhaften, großen Garten und wunderschönen Aussicht auf die Beskiden (Babia Göra/ Weiberberg und Skrzyczne/ Rauhkogel). Der Garten ist komplett umzäunt. Die Innenräume sind weiß angestrichen ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 120,00m² Grundstück: 2.000,00m² Kraków
Preis: 185.000,00 € ~ 158.619,00 £ ~ 204.647,00 $
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Schönes Apartment in der Altstadt von Poznan
PPL0223 - Wohnung
2015 erbautes Gebäude mit hohem Standard im Zentrum der Altstadt. Die Wohnung ist mit einer Kanalklimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, Heizungen, Fußböden in der gesamten Wohnung und einem Badezimmer mit wunderschönen italienischen ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 30,00m² Grundstück: ,00m² Poznan-City
Preis: 128.000,00 € ~ 109.747,00 £ ~ 141.594,00 $
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Eigentumswohnung an deutsch-polnischer Grenze
PPL0222 - Wohnung 66-620 Gubin, Kosynierow, an deutsch-polnischer Grenze im Kreis Krośnieński in Polen
Eigentumswohnung im Kreis Krośnieński in Polen, incl. kompletter Einrichtung, unweit der Grenze zu Deutschland.
Zimmer: 3 Wohnfläche: 52,00m² Grundstück: ,00m² Krosno
Preis: 50.000,00 € ~ 42.870,00 £ ~ 55.310,00 $
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Hotel-Pension zum Verkauf in Ermland Masuren Polen
PPL0221 - Gastronomie, Hotels, Camping
Gästehaus am See Jeziorak. | IN DER NÄHE VON MASUREN | AM SEE Pension mit 7 Apartments, am längsten See Polens. Das Anwesen befindet sich im historischen Teil der Stadt, an einem intimen Ort mit direktem Zugang zum längsten See Polens ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 361,00m² Grundstück: 634,00m² Olsztyn
Preis: 957.000,00 € ~ 820.532,00 £ ~ 1.058.633,00 $
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Einfamilienhaus in einer Kurstadt in Niederschlesien
PPL0220 - Haus 57-350 Kudowa Zdrój, in einer Kurstadt in Niederschlesien, Polen, zwischen Bergen und Wäldern in den Sudeten in der Nähe zum Grenzübergang nach Tschechien
Ein Haus in Niederschlesien in einem idyllischen Ort zwischen Bergen und Wäldern. Wohnen mit Wohlfühlen in der Kurstadt in der Sudeten in der Nähe zum Grenzübergang nach Tschechien. Die Mineralwasserquellen in der Stadt sind von ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 220,00m² Grundstück: 5.872,00m² Ktodzko
Preis: 399.000,00 € ~ 342.103,00 £ ~ 441.374,00 $
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Bauland zum Verkauf in Polen
PPL0218 - Baugrundstücke 53-331 Wroclaw, Trzebniska, Polen
Baugrundstück von 376.000 m2 (266.000 m2 Land + 110.000 m2 von 2 Seen) mit einem ungefähren Bau von 130.000 m2 für Wohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Gewerbeflächen, Büros, Dienstleistungen , Hotels, Seniorenresidenzen, ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: 12,00ha Grundstück: 37,60ha Wroclaw
Preis: 3.680.000,00 € ~ 3.155.232,00 £ ~ 4.070.816,00 $
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Kanadisches Blockhaus mit Einliegerwohnung
PPL0217 - Haus
Das kanadische Blockhaus aus Vollholz wurde immer liebevoll gepflegt und steht nun aus Altersgründen zum Verkauf. Das Haus mit einer Wohnfläche von 238 qm2 befindet sich 20 Min. von Lublin entfernt. Garbow bietet alle Vorzüge einer ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 238,00m² Grundstück: 13.400,00m² Lublin
Preis: 490.000,00 € ~ 420.126,00 £ ~ 542.038,00 $
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Grundstück mit Haus in Danzig Polen
PPL0216 - Haus
Grundstück mit Haus, am Wald. Baujahr 1920, derzeit unbewohnt. Erdgeschoss: Wohnzimmer (40 m2), Fernsehraum, Küche, Toilette, Schlafzimmer, Garage. 1. Stock: 3 Schlafzimmer, Veranda, WC. Dachgeschoss: 2 (Schlaf) Zimmer. Keller: ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: 280,00m² Grundstück: 3.881,00m² Gdansk
Preis: 810.000,00 € ~ 694.494,00 £ ~ 896.022,00 $
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Hotel- und Ferienanlage in Polen
PALLE0079 - Gastronomie, Hotels, Camping 42-421 Morsko, Polen bei Jura Krakowsko-Częstochowska, Schlesien in einem Naherholungsgebiet in naturnaher Umgebung
Die Anlage befindet sich in einem Naherholungsgebiet in naturnaher Umgebung und Umfasst insgesamt 14,65 Hektar Land, davon 3800m2 Bebauter Raum (Hotel, Veranstaltungsräume, etc.) sowie 15 voll ausgestattete Freizeithütten die ...
Zimmer: 3800 Wohnfläche: 3.800,00m² Grundstück: 14,65ha Wotów
Preis: 3.800.000,00 € ~ 3.258.120,00 £ ~ 4.203.560,00 $
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Baugrundstück in Otwocki Masowien
PPL0214 - Baugrundstücke
53800 m² großes Baugrundstück ca. 45 km süd-östlich von Warschau gelegen. Durch das Grundstück fließen zwei kleine Flüsse. das Grundstück befindet sich im Familienbesitz. Vor dem zweiten Weltkrieg war das Grundstück mi einer ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 53.800,00m² Siedlce
Preis: 2.421.000,00 € ~ 2.075.765,00 £ ~ 2.678.110,00 $
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Schönes Studio-Apartment in der Altstadt von Poznan
PPL0213 - Wohnung 61886 Posen, Półwiejska, in der Altstadt von Poznan im Zentrum
Schönes Studio-Apartment mit einer Fläche von 26,76 m2 in einem Gebäude mit Aufzug. 2015 erbautes Gebäude mit hohem Standard im Zentrum der Altstadt. Die Wohnung ist mit einer Kanalklimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, Heizungen, ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 27,00m² Grundstück: ,00m² Poznan-City
Preis: 115.000,00 € ~ 98.601,00 £ ~ 127.213,00 $
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2 Grundstücke am größten See Polens dem Spirdingsee
PPL0212 - Agrarland Wälder Jagden 12220 Ruciane-Nida, am größten See Polens dem Spirdingsee
Die beiden nebeneinandergelegenen Grundstücke (können auch einzeln erworben werden), sind 2,5 Kilometer von dem größten See Polens - dem Spirdingsee - (114m2) entfernt, der zur masurischen Seenplatte zählt und ein ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 4.300,00m² Rybnik
Preis: 29.800,00 € ~ 25.551,00 £ ~ 32.965,00 $
Immobilien Polen kaufen, Liegenschaften Polen
- Immobilien Polen sind gefragt
- Wo sich ein Kauf in Polen lohnt
- Immobilien in Polen kaufen
- Was man beim Immobilienkauf in Polen beachten sollte
- Ablauf eines Immobilienkaufs in Polen
Immobilien Polen kaufen - Besonders bei Deutschen sehr beliebt
Polen bietet seinen Besuchern eine wunderbare Mischung aus Kultur, lebendigen Städten, einer schönen Küste und einer wunderschönen Natur mit dichten Wäldern. Daher erfreut sich Polen beim Nachbarland Deutschland einer stetig wachsenden Beliebtheit, was auch durch die steigenden Besucherzahlen widerspiegelt. Aus diesem Grund steigt auch die Nachfrage, besonders bei uns in Deutschland, nach Immobilien in Polen, kontinuierlich an.
Wo lohnt sich der Kauf einer Immobilie in Polen?
Wo Sie sich ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Polen kaufen, hängt in erster Linie erst einmal davon ab, in welcher Lage Sie Ihre Immobilie bevorzugen. Da Polen sehr abwechslungsreich ist und viele ganz verschiedene Regionen hat, sollten Sie sich darüber bereits im Vorfeld Gedanken machen.
- Küstenregion Polens: Besonders an der Küste Polens, die sich auf 500 Kilometer Länge erstreckt und an Swinemünde, Kohlberg und Danzig vorbeiführt, ist die Nachfrage nach Wohneigentum besonders hoch. Da aber die Preise für Immobilien in Polen auf einem geringeren Niveau, wie beispielsweise in Deutschland, sind, können Sie an der schönen polnischen Küste Häuser mit maritimen Flair zu bezahlbaren Preisen finden.
- Nord- und Südpolen: In diese Regionen zieht es besonders Menschen, die sich nach Ruhe und Erholung sehnen. Viele Erholungsgebiete, wie zum Beispiel Stettin und Rügenwalde befinden sich in diesen Gegenden und ziehen die Besucher geradezu magisch an.
Herauszuheben ist hier definitiv der Norden Polens in dem sich Wanderer und Wintersportbegeisterte ganz bestimmt wohlfühlen werden. Die Masurenplatte, die mit ihren grünen und dichten Wäldern und zahlreichen Gewässern Besucher anlockt, gilt es dabei genauso zu nennen, wie die Orte um den höchsten Berg Polens herum. Die Schneekoppe ist ein tolles Wintersportgebiet, das in der Stadt Zakopane ihren Höhepunkt findet. - Städte in Polen: Besonders begehrt und damit auch preislich auf hohen Niveau, sind Immobilien in den Städten Polens. Insbesondere Danzig, Warschau und Krakau sind äußerst gefragt und Immobilien in gutem Zustand wechseln besonders schnell ihre Besitzer, sobald sie einmal zum Verkauf angeboten werden.
Können EU-Bürger einfach so eine Immobilie in Polen erwerben?
EU-Bürger dürfen in Polen grundsätzlich Immobilien erwerben. Werden diese nur als Ferienhaus oder Ferienwohnung genutzt und nicht zum dauerhaften Wohnsitz erklärt, so entfallen diverse Auflagen und der Erwerb geht einfacher vonstatten. Grundstücke dürfen von Bürger der Europäischen Union nur erworben werden, wenn diese eine Größe von rund 5000 Quadratmetern nicht überschreiten. Da die Regularien für den Immobilienerwerb ausländischer Staatsbürger in Polen teilweise sehr kompliziert und umfangreich sind, ist es sinnvoll sich umgehend durch einen Makler als Spezialisten dafür beraten zu lassen.
Was sollten Sie bei dem Kauf einer Immobilie in Polen beachten?
Wie auch in anderen Ländern, unter anderem auch in Deutschland, sollten Sie sich zwingend die Immobilie von Interesse, vor dem Kauf anschauen. Somit verhindern Sie, dass Sie eine Immobilie in Polen erwerben, die nicht ihren Ansprüchen genügt. Auch das Risiko eventuell vorhandener Baumängel sinkt. Sollten nach dem Kauf dennoch erhebliche Mängel am Objekt auffallen, so sind Sie als Käufer berechtigt, vom Kauf zurückzutreten, sofern der Verkäufer diese nicht unverzüglich beseitigt. Da nicht alle Notare genau wissen, was beim Kauf von Immobilien durch Ausländer zu beachten ist, ist es sinnvoll einen Anwalt hinzuzuziehen oder sich von Profis, wie beispielsweise dem Team von blueHOMES beraten zu lassen. Ebenfalls empfehlenswert ist die Beauftragung eines Übersetzers, um etwaige Verständigungsprobleme oder gar Missverständnisse zu vermeiden und vorzubeugen.
Enorm wichtig ist die Einsichtnahme in das Grundbuch vor dem Kauf. Sie sollten sich darüber im Klaren sein, dass eventuell vorhandene Hypotheken auf die Immobilie auf den Käufer übergehen. Durch die Einsichtnahme in das Grundbuch verhindern Sie dies.
Wie läuft der Kauf einer Immobilie in Polen ab?
Bevor Sie eine Immobilie in Polen erwerben, sollten Sie unbedingt Einsicht in das Grundbuch nehmen. Dadurch stellen Sie sicher, dass der Verkäufer tatsächlich der Eigentümer ist und ob es irgendwelche Belastungen gibt. Ein Immobilienkauf in Polen wird lediglich durch einen Kaufvertrag geschlossen, der dann von einem Notar beurkundet wird. Anders als in Deutschland hat der Eintrag in das Grundbuch in Polen nur rein deklaratorisch. Vor Abschluss des eigentlichen Kaufvertrags ist es möglich, einen sogenannten Vorvertrag abzuschließen. Dieser bedarf keiner notariellen Beglaubigung und verpflichtet die beiden Parteien lediglich dazu einen Hauptvertrag, also den richtigen Kaufvertrag abzuschließen. Dadurch können Sie als Käufer einer Immobilie in Polen verhindern, dass der Verkäufer vom Kaufvertrag zurücktritt. Es ist also eine zusätzliche Sicherheit für Sie einen Vorvertrag abzuschließen.
Wäre eine Immobilie in Polen auch für Sie genau das Richtige oder ist Ihnen jemand bekannt der sein Anwesen in Polen verkaufen möchte, wenden Sie sich gerne an uns. Durch unsere langjährige Erfahrung auf dem europäischen Immobilienmarkt sind wir der richtige Partner für Ihren Hauskauf oder -Verkauf in Polen.
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