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Appartement mit atemberaubendem Meerblick
PM0010 Immobilien-Malta - Wohnung
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ACHTUNG Anleger! Excl.3 Zi. Neub.-Whg. auf MALTA
PM0008 Immobilien-Malta - Wohnung
ACHTUNG Anleger/Investoren! Exklusive Neubau-Wohnung, Bj.2011, ist mit excl./gediegener Einrichtung (Einrichtung sollte übernommen werden VB). Extras: Infrarot Heizung, AC, 2 Länder Stucco Veneziano, Küche mit Spülmaschine, Elektroherd, ...
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Top: Unique historic crusader castle
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Successful Hotel & Diving Center - Owner Retiring- top
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In perfect operating condition with its own Diving Center, Fitness Center, Restaurant, bars and Pools. Having 80 rooms all newly refinished an extension of around 20 more rooms can be added.[
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Malta Terraced House near Yacht Marina
PM0003 Immobilien-Malta - Dorfhäuser Stadthäuser
terraced near yacht marina ,near casino the venezia, near the sea, no building in front and back. a very nice view on the maltese harbour and a very nice valley on the back.
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Gutshof - herrschaftliches wohnen mit Mieteinnahmen
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Maison de ville dans quartier historique
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Maison dans ville touristique Andalousie type sevillane avec prestations luxueuses, 2 S de B marbre+ 2 salles eau, garage, patio,air conditionné chaud -froid, sellier, laverie, cuisine equipée,grandes chambres avec plaquards,salle de ...
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Landsitz in 1a Panorama- Lage zu sanieren
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Immobilien und Liegenschaften Malta verkaufen und kaufen
blueHOMES Europa Immobilien - Themensuche
Immobilien Malta kaufen - Das sollten Sie wissen
Malta ist eine kleine, allerdings sehr charmante Insel. Mit einer Distanz von nur 90 km zu Sizilien liegt sie genau im Herzen des Mittelmeers. Obwohl sie gerade einmal die Größe der Stadt München aufweist, verzaubert Malta seine Besucher mit einer großen Vielfältigkeit und kulturellem Reichtum.
Auch die jährlich etwa 300 Sonnentage sind ein schlagendes Argument für all diejenigen, die sich in die Insel verliebt haben, diese regelmäßig besuchen und sich gar vorstellen können dort zu leben und eine Immobilie zu erwerben.
Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie auf Malta zu erwerben, sollten Sie sich die folgenden Tipps aufmerksam durchlesen, denn das Erwerben von Immobilien ist auf Malta nicht so einfach wie in anderen Ländern.
Immobilien Malta - Die Bestimmungen für den Immobilienerwerb
- 1.) EU-Bürger, welche nicht mindestens 5 Jahre ununterbrochen auf der Insel gewohnt haben, müssen, um eine Immobilie erwerben zu können, eine Genehmigung dafür beantragen. Diese können sie vom Finanzministerium auf Malta erhalten. Damit kann die Immobilie als Feriendomizil oder als Zweitwohnsitz erworben und genutzt werden.
- 2.) Um diese Genehmigung zu erhalten, müssen Sie dem Finanzministerium Nachweise erbringen, dass das Geld für den Kauf nicht aus Malta selbst stammt, sondern von außerhalb.
- 3.) Ebenfalls zu beachten ist, dass die Immobilie, die Sie erwerben möchten, einen Mindestwert haben muss. Wie hoch dieser Wert genau ist, hängt von einem Berechnungsindex ab, der sich von Zeit zu Zeit ändern kann. Ungefähr können Sie allerdings damit rechnen, dass eine Wohnung einen Wert von mindestens ca. 105.000 Euro haben muss, ein Haus oder eine Villa muss hingegen bereits einen Wert von mindestens ca. 175.000 Euro haben.
- 4.) Haben Sie sich für den Kauf einer Immobilie auf Malta entschieden, sollten Sie ebenfalls wissen, dass nur Sie diese zu Wohnzwecken nutzen dürfen. Eine Weitervermietung an Personen, bei denen es sich nicht um unmittelbare Familienangehörige handelt, ist für Immobilien auf Malta untersagt. Dies gilt auch dann, wenn Sie selbst in der Wohnung wohnen und Gäste dort unterbringen möchten. Wie es im Leben allerdings überall ist, gibt es auch hier Ausnahmen. Wird ein entsprechender Antrag gestellt und verfügen Sie über Immobilien Malta mit Pool, können Sie diese über einen kurzen Zeitraum an andere Personen, die nicht auf Malta ansässig sind, vermieten.
- 5.) Wenn Sie hier eine Immobilie erwerben, kaufen Sie diese als eine »Wohneinheit« . Das bedeutet, dass Sie eine Wohnung oder ein Haus nicht verändern dürfen.
- 6.) Haben Sie als Bürger der Europäischen Union bereits mindestens 5 Jahre auf Malta gelebt, ist es möglich Immobilien Malta ohne vorherige Zustimmung des Finanzministeriums zu erwerben.
- 7.) Rechnen Sie auf Malta ebenfalls mit Kaufnebenkosten. So fallen neben dem eigentlichen Kaufpreis der Immobilie eine Urkundensteuer in Höhe von 5%, Gebühren für das Finanzamt und die Registrierung sowie das Honorar für einen Notar in Höhe von ca. 1% an.
Immobilien Malta verkaufen
Sollten Sie planen, diese eine Immobilie wieder zu verkaufen, müssen Sie diese zuerst einem einheimischen, maltesischen Interessenten anbieten. Sollte kein Einheimischer Interesse an Ihrer Immobilie haben, dürfen Sie sie auch Ausländern zum Kauf anbieten. War die Immobilie mindestens 3 Jahre in Ihrem Besitz, ist der Gewinn aus dem Verkauf steuerfrei.
- >>Airport Malta mit Destinationen:
- Lissabon, Wien, Manchester, Zürich, Frankfurt, Madrid, Istanbul, Düsseldorf, London, München, Eindhoven, u.v.m.
- >>Mobilität auf Malta / Busse, öffentlicher Verkehr
- >>Fähren nach Malta
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