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Moderner Villa-Komplex auf der Insel mit pittoreskem Charme
PCH0095 - Haus
Auf der Insel Vir in Mitteldalmatien, verkauft sich auf dem 1100m2 grossen Grundstück ein moderner Villa-Komplex, der umfasst ein luxuriöses Haus mit 140 m² und Apartment-Haus mit zwei separaten Apartments/Gästehauser. Die Grösse der ...

Wohnfläche: 300,00m²

Grundstück: 1.100,00m²

Zadar

Preis:	799.000,00 €	~ 674.116,00 £	~ 880.658,00 $

Komplett saniert, möbliert
PHR0116 - Haus
Haus ist komplett saniert und renoviert 2011.... komplett möbliert und befindet sich in Ploce.. 96 km.bis Dubrovnik und 97 km.bis Split... 300 m von Meer entfernt und 500 m von Bacina See (7 Seen)... Das Haus liegt 30 km. von Neum ...

Preis:	187.000,00 €	~ 157.772,00 £	~ 206.111,00 $

Einfamilienhaus
PHR0115 - Haus
Nettes Einfamilienhaus in Labin/Kroatien. Das Haus ist in einem einwandfreien Zustand, liegt zwar am Rande der Stadt ist jedoch gut mit Verkehrswegen angebunden. Die Nähe zum Meer erhöht die Attraktaivität und dies zu einem günstigen ...

Zimmer: 4

Wohnfläche: 135,00m²

Grundstück: 1.000,00m²

Pazin

Preis:	180.000,00 €	~ 151.866,00 £	~ 198.396,00 $

Kroatische Adria - Gründlich renoviertes Steinküstenhaus
PHR0114 - Haus
Gründlich renoviertes originales Küstensteinhaus in Kraljevica, günstig zu verkaufen. Das Haus ist ein freistehendes Hochparterre. Es verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Küchen, 5 Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit ...

Preis:	179.000,00 €	~ 151.022,00 £	~ 197.294,00 $

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TOP Haus in Karin Gornji am Meer (Kreis Zadar), Grad Obrobva
PHR0112 - Haus
TOP Haus in Karin Gornji am Meer (Kreis Zadar), Grad Obrobvac. ca. 30 km vom Flughafen Zadar am Karinski Moore gelegen. Fertiggestellt 2017 und 2019, Zustand NEU und Ausstattung sehr hochwertig ca. 250 m zum Meer. Dort ist eine kleine ...

Preis:	365.000,00 €	~ 307.950,00 £	~ 402.303,00 $

Baugrundstück zu verkaufen
PHR0111 - Baugrundstücke
Ca. 1500 m2 Baugrundstück zum Verkauf, 40 km von Dubrovnik und 5 km von Ston entfernt. Derzeit mit Olivenbäumen bepflanzt. Meerblick, Isolation, Ruhe und Privatsphäre. Ideal für Villa mit Schwimmbad. 200 m vom Meer entfernt. ...

Zimmer: k.A.

Wohnfläche: k.A.

Grundstück: 1.500,00m²

Dubrovnik

Preis:	175.000,00 €	~ 147.648,00 £	~ 192.885,00 $

Haus zu verkaufen
PHR0110 - Haus
Verkauft wird ein Haus mit ca. 800m2 umzäunten Garten sowie einer Scheune, die als Garage, einer Werkstatt oder zur Viehaltung genutzt werden kann. Und ferner ca. 1.000m2 Ackerland zum Anbau von Obst oder Weizen. Das Haus liegt am Fluss ...

Preis:	40.000,00 €	~ 33.748,00 £	~ 44.088,00 $

Funtana , Istrien, - wunderschönes, erhaltenes Steinhaus im Ortskern
N56160005 - Haus
Wir bieten Ihnen ein sehr schönes Reihenend-Steinhaus als Sommer-Residenz an. Das Haus befindet sich im alten Teil des Ortes Funtana in Istrien, unweit von der Stadt Vrsar und Porec. Das Haus wurde im Jahr 1975, in massiver Bauweise ...

Preis:	225.000,00 €	~ 189.832,00 £	~ 247.995,00 $

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Einzigartiges und seltenes Baugrundstück
PHR0109 - Baugrundstücke
Das Land befindet sich an der Autobahn Zagreb - Belgrad am Eingang der Stadt Slavonski Brod die mit ganz Kroatien und dem benachbarten Bosnien und Herzegowina verbunden ist. Bescheinigung über den städtischen Anzug der Stadt Slavonski ...

Zimmer: k.A.

Wohnfläche: k.A.

Grundstück: 15.949,00m²

Slavonski Brod

Preis:	790.000,00 €	~ 666.523,00 £	~ 870.738,00 $

Haus, Kroatien, Sibenik, ab sofort zu verkaufen
PHR0108 - Haus
Sehr schönes Ferienhaus Nähe Nationalpark Krka zu verkaufen. Ideal besonders für Auswanderer oder Urlauber die Naturverbunden und Autark leben möchten. Der große Garten bietet genügend Platz für einen Pool oder für einen großen ...

Zimmer: 3

Wohnfläche: 110,00m²

Grundstück: 1.150,00m²

Sibenik

Preis:	94.000,00 €	~ 79.308,00 £	~ 103.607,00 $

Großes Haus
PHR0107 - Haus
Großes Einfamilienhaus zum Verkauf. Nur 20 Minuten vom Strand entfernt.

Preis:	130.000,00 €	~ 109.681,00 £	~ 143.286,00 $

Haus am Meer, 1. Reihe
PHR0105 - Haus
In der Ortschaft Privlaka. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien verbaut und verfügt über einen beheizten Swimmingpool, Garage, Alarmanlage(Videoüberwachung), alles ist elektrisch einstellbar im Haus. Das Haus hat 240 qm Wohnfläche ...

Preis:	550.000,00 €	~ 464.035,00 £	~ 606.210,00 $

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Appartment am Strand
PD7299 - Wohnung
Hier können Sie an der schönsten Insel ihren Urlaub genießen und den schönen Ausblick auf Meer. Wunderschönes Appartement am Strand, mit Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz vor dem Haus. Im Appartement befinden sich 2 Schlafzimmer, jedes ...

Preis:	240.000,00 €	~ 202.488,00 £	~ 264.528,00 $

Haus am Meer
PHR0104 - Haus
Haus mit Grundstück ca. 303qm. 200m vom Meer. An der Insel Ugljan (neben Zadar) Stadt Preko. Garage, erste Stock (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Vorzimmer, Bad und Terrasse) zweiter Stock (3 Schlafzimmer mit Balkon, Vorraum, Bad), Garten.

Preis:	170.000,00 €	~ 143.429,00 £	~ 187.374,00 $

Grundstück in Trogir, direkt am Meer,
PD7283 - Baugrundstücke
Eines der letzten Grundstücke in Trogir, direkt am Meer. Voll erschlossenes Grundstück, 570m2 in donji Okrug.

Preis:	200.000,00 €	~ 168.740,00 £	~ 220.440,00 $

Möbliertes Appartement mit Hafen-/Meerblick
PHR0102 - Wohnung
Wunderschöne Lage am Hafen im Zentrum von Rovinj mit Blick auf den alten Hafen und auf den Hügel mit der berühmten Eufemia-Kirche. Vollständig möbliert und renoviert. Das Appartement befindet sich im 4. Stock mit renovierter Treppe und ...

Preis:	89.000,00 €	~ 75.089,00 £	~ 98.096,00 $

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Baugrundstück auf der Insel Krk Kroatien
PHR0100 - Baugrundstücke
Das mediterrane Grundstück liegt auf der Nordseite der Insel Krk im Ort Polje auf der Insel Krk in Kroatien .Unweit von der Hauptstraße ,am Rande einer Feriensiedlung mit Infrastruktur ,liegt der flache Grund . Zugang hat er über die ...

Preis:	94.000,00 €	~ 79.308,00 £	~ 103.607,00 $

2x Häuser auf einem Grundstück
PHR0099 - Haus
Das Haupthaus ist auf 2 Etagen mit Balkon gebaut. Das Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, im Untergeschoss 1 großes Wohnzimmer und Küche. Beide Häuser werden mit Holzzentralheizung betrieben. Es hat auch eine kleine Veranda, wo Sie ...

Preis:	56.396,00 €	~ 47.581,00 £	~ 62.160,00 $

Freistehendes Mehrfamilienhaus in Kutina
PD7201 - Haus
Das freistehende Mehrfamilienhaus in Kutina besteht aus 3 getrennten Wohnungen, ist voll unterkellert (Weinkeller), verfügt über einen überdachten Swimmingpool, umgeben von Weinreben, Aussenküche, Grill außen und innen, Garage, ...

Zimmer: 12

Wohnfläche: 357,00m²

Grundstück: 3.666,00m²

Sisak

Preis:	150.000,00 €	~ 126.555,00 £	~ 165.330,00 $

Baugrundstück in Baska Voda, Makarska Riviera
PHR0097 - Baugrundstücke
Seltenes Baugrundstück in Baska Voda mit Blick aufs Meer und die Autobahn.

Zimmer: k.A.

Wohnfläche: k.A.

Grundstück: 1.280,00m²

Split

Preis:	420.000,00 €	~ 354.354,00 £	~ 462.924,00 $

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Immobilien Kroatien kaufen, Liegeschaften Kroatien

Immobilien Kroatien kaufen
Gründe für eine Immobilie in Kroatien
Immobilien Kroatien für EU-Bürger
Immobilie in Kroatien kaufen

Immobilien Kroatien - Leben im Land der vielen Inseln

Kroatien wird als Urlaubsziel für deutsche Urlauber seit Jahren immer beliebter und viele Menschen, die einmal ihren Urlaub dort verbracht haben, werden dies immer wieder tun. Besonders das angenehme Klima, die schöne Landschaft mit ihren Gebirgszügen und wundervollen Stränden, sind die Argumente für einen Urlaub in Kroatien. Das Land ist besonders abwechslungsreich und bietet seinen Besuchern unzählige Möglichkeiten einen wundervollen Urlaub zu verbringen. Eine Immobilie in Kroatien kaufen zur Eigennutzung und als Kapitalanlage zum Vermieten macht also durchaus Sinn.

Das Land hat eine Fläche von 56.594 Quadratkilometern und ist ein Teil der Europäischen Region. Faszinierend ist, dass Kroatien mit seinen Inseln zusammen auf eine beeindruckende Küstenlinie mit einer Länge von 6.176 Kilometern kommt.
Dir größten der 47 bewohnten Inseln sind Cres, Krk, Brač und Hvar. Daneben gehören aber auch über 1000 nicht bewohnte Inseln zu Kroatien dazu.

Was hat Kroatien Besitzern von Immobilien in Kroatien zu bieten?

Die abwechslungsreiche Landschaft:
Neben einer Vielzahl von Stränden sind Kroatienurlauber besonders von der facettenreichen sonstigen Landschaft beeindruckt. Es gibt wunderschöne Tiefebenen, Gebirge, große Wälder und zahlreiche National- und Naturparks.
Die beeindruckende Küstenlinie:
Kroatien hat eine sehr lange Küstenlinie und unzählige schier endlose Sandstrände. Das türkisblaue Meer lädt die Besucher des Landes zum Baden und Relaxen am Strand ein.
Die stabile politische Lage:
Im Gegensatz zu anderen beliebten Urlaubsländern mit vielen Stränden, einer schönen Landschaft und vielen Stränden, ist Kroatien ein Land mit einer stabilen politischen Lage. Dies macht es auch zu einer relativ sicheren Investition, eine Immobilie in Kroatien zu erwerben.
Gute Erreichbarkeit:
Von Deutschland aus ist Ihre Immobilie in Kroatien relativ schnell und einfach zu erreichen. Egal ob Sie auf das eigene Auto oder das Flugzeug zurückgreifen möchten, es stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Flughäfen in Kroatien: Zagreb Split Dubrovnik Rijeka
Das angenehme Klima:
Das angenehme, mediterran geprägte Klima macht Kroatien zu einem Land, in dem man vielen Aktivitäten nachgehen kann. Da es auch nur selten regnet, ist es fast ganzjährig möglich einen Urlaub an der frischen Luft zu verbringen.
Die niedrigen Kosten für das tägliche Leben:
Kroatien ist, im Vergleich zu anderen europäischen Ländern und auch Deutschland ein Land mit recht geringen Lebenshaltungskosten. Viele Rentner aus Deutschland verbringen dort ihren Lebensabend, da sie mit ihrer Rente dort besser leben können.
Die geringen Immobilienerwerbssteuern:
Dieser Punkt ist besonders interessant, wenn Sie über den Kauf einer Immobilie in Kroatien nachdenken. Vergleichbar mit anderen Ländern der EU werden in Kroatien lediglich 4% des Kaufpreises der Immobilie als Grunderwerbssteuer fällig.

Wie ist der Markt für Immobilien in Kroatien gestaltet?

Grundsätzlich dürfen EU-Bürger in Kroatien Immobilien erwerben. Allerdings dürfen diese nicht in Naturschutzgebieten, Wäldern oder land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen liegen. Das Vorhandensein einer kroatischen Steuernummer ist aber zwingend erforderlich.

Wie auch andere Länder bietet Kroatien ganz unterschiedliche Immobilien an, die sich preislich teilweise extrem voneinander unterscheiden können.
Besonders beliebt und daher auch recht teuer sind Wohnungen, Häuser oder Villen direkt am Meer oder in großen Städten. Kann man etwas auf das Hinterland ausweichen und in kleinere Orte ziehen, so findet man günstige Immobilien in einem guten Zustand.

Aber egal in welchem Gebiet Sie sich für eine Immobilie in Kroatien interessieren, sind Sie sich sicher, dass Sie immer noch günstiger liegen als mit einer vergleichbaren Immobilie in Deutschland.

Wie ist der Ablauf eines Immobilienkaufs?

Grundsätzlich ist zu raten, keine Immobilie zu kaufen, die Sie nicht selbst unter die Lupe genommen haben. Damit vermeiden Sie ein Haus mit größeren Mängeln zu kaufen, die Sie ohne Besichtigung nicht begutachten konnten.
Im sogenannten Vorvertrag, der nach einer Besichtigung mit Kaufabsicht abgeschlossen wird, werden alle Details, die auch später Bestandteil des Kaufvertrags werden, eingeschlossen. Ebenfalls ist nach Unterschrift des Vorvertrags eine Anzahlung fällig. Diese kann bis zu 20% des Kaufpreises betragen. Um Nachteile zu vermeiden und genau über die Rechte aufgeklärt zu sein, empfiehlt es sich einen Übersetzer zu engagieren.
Meist dauert dieses Prozedere zum Abschluss eines endgültigen Kaufvertrags für den Kauf einer Immobilie in Kroatien zwischen 1 und 6 Monaten.
Im Falle, dass Sie als Käufer in dieser Zeit vom Vertrag zurücktreten möchten, wird die Anzahlung einbehalten.

Nach den Verhandlungen muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Anschließend wird er im Beisein vom Notar von beiden Parteien unterschrieben. Erst danach wird der Restbetrag fällig und die Immobilie in Kroatien an den neuen Eigentümer übergeben.

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