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Haus am Meer
PHR0187 - Haus
Haus am Meer, mitten im Ortskern von Turanj (Mitteldalmatien) und ca. 20km von Zadar entfernt. Große Terrasse. 30m vom Meer entfernt.
Zimmer: 8 Wohnfläche: 280,00m² Grundstück: 72,00m² Zadar
Preis: 500.000,00 € ~ 452.950,00 £ ~ 585.850,00 $
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DeLuxe Apartment + Mansarde, voll klimatisiert, Fernsicht
PHR0186 - Wohnung
Die Unterkunft liegt im Herzen Dalmatiens, in Dolaska Drage, dem neuesten Wohngebiet des kleinen Küstendorfes Drage (Pakostane) in spektakulärer Lage. Sie befindet sich im letzten Gebäude einer vor kurzem errichteten Siedlung am Ende ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 120,00m² Grundstück: k.A. Zadar
Preis: 310.000,00 € ~ 280.829,00 £ ~ 363.227,00 $
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Luxury Villa in Makarska
PHR0182 - Haus
Luxury villa located near Makarska, built in 2020 on a plot of 400m2. The villa of 300m2 is spread over three floors. On the first floor there is a spa area with an indoor pool which leads to a spacious terrace with an outdoor pool ...
Zimmer: 9 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 400,00m² Split
Preis: 1.050.000,00 € ~ 951.195,00 £ ~ 1.230.285,00 $
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Beach house on the island of Krk, Croatia 144 m²
PHR0177 - Haus
I am selling a seaside house in Croatia on the island of Krk in the place Risika. The pure living space is 66 m². All real estate and owner papers are clean and properly registered for the house. Water and electricity ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 66,00m² Grundstück: 144,00m² Pozega
Preis: 229.000,00 € ~ 207.451,00 £ ~ 268.319,00 $
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A flat good furnished and could be sold in this condition
PHR0176 - Wohnung
I sell a flat on a second floor, position North to south. 2 rooms, bathroom with window and kitchen with a dinninig space balcony iin front of kichen view on whole kvarner, park place includiing and woodshed on a -1 floor 3 ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 52,00m² Grundstück: 52,00m² Rijeka
Preis: 120.000,00 € ~ 108.708,00 £ ~ 140.604,00 $
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Gewerbe land
PHR0173 - Investoren Bauträger
Die Bauland - industriland befinde sie in Kroatien mit eine flehe von 15949 m² Bukovlje ist ein moderner Wirtschaftsstandort . Die Gemeinde hat ca. 6.000 Einwohner, verfügt über eine gute Infrastruktur . Die ganze abschnit wird durch ...
Zimmer: k.A. Wohnfläche: k.A. Grundstück: 15.949,00m² Slavonski Brod
Preis: 239.000,00 € ~ 216.510,00 £ ~ 280.036,00 $
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Villa in Istrien
PHR0172 - Haus
Ferienvillenanlage - Istrien. Das Objekt liegt im Südwesten der Halbinsel Istrien, in der Gespanschaft Istrien und in der Nähe der Tourismusstädte Vodnjan und Pula. Die im Bau befindliche Anlage besteht aus drei Ferienhäusern, jeweils ...
Zimmer: 14 Wohnfläche: 190,00m² Grundstück: 1.126,00m² Karlovac
Preis: 455.000,00 € ~ 412.184,00 £ ~ 533.124,00 $
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Haus am Meer
PHR0171 - Haus
Wunderschönes Haus am Meer bei Zadar, besteht aus 2 Wohnungen, Gartenhaus, teilweise möbliert, obere Etage unbewohnt, alles ganz neu. Blick auf das Meer. Das Haus von 180m² ist komplett eingerichtet. Mediterranes Ambiente, ein ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: 190,00m² Grundstück: 400,00m² Zadar
Preis: 280.000,00 € ~ 253.652,00 £ ~ 328.076,00 $
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Bungalow mit Pool in Rovinj Kroatien
N60340024 - Haus
Schön eingerichtetes Haus mit Pool in Rovinj mit 120m2 Wohnfläche. Umzäunter und gepflegter Garten von 896 m2, in dem sich der Pool und auch ein Whirlpool mit überdachter Terrasse und Parkplatz befinden, samt Gartenhaus, Grill. Der Rasen ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 120,00m² Grundstück: 896,00m² Pazin
Preis: 430.000,00 € ~ 389.537,00 £ ~ 503.831,00 $
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Villa mit Meerblick und Pool bei Pula
N60340025 - Haus
Zum Verkauf steht eine moderne Villa von 250m2 mit Pool in Stinjan. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 400m2 und besteht aus einem Erdgeschoss mit einer Küche mit Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer, durch das Sie auf ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: 250,00m² Grundstück: 400,00m² Pazin
Preis: 480.000,00 € ~ 434.832,00 £ ~ 562.416,00 $
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Tolles Steinhaus mit Pool in Istrien
N60340023 - Haus
Dieses schöne Ferienhaus liegt im sehr ruhigen und idyllischen istrischen Hinterland, in der Nähe von Vodnjan. Es befindet sich in einer Siedlung mit mehreren architektonisch ähnlichen oder gleichen Häusern. Die hellen und luftigen ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 222,00m² Grundstück: 510,00m² Pazin
Preis: 335.000,00 € ~ 303.476,00 £ ~ 392.520,00 $
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APARTMENTS IN ISTRIEN - FAZANA TOLLER MEERBLICK + STRAND
N60340022 - Wohnung
Mehrere Apartments von 80m2 bis 130m2, teilweise mit Garten und auch Penthauswohnungen (Maisonette) - mit herrlicher Aussicht aufs Meer wie auf den Bildern. Alle vollmöbliert! Strandnähe: 500m, ins Ortszentrum: 500m Rundum grün mit ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 80,00m² Grundstück: 80,00m² Pazin
Preis: 200.000,00 € ~ 181.180,00 £ ~ 234.340,00 $
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Three store building in Orebic
PHR0170 - Haus
The house is located in the center of Orebic, Peljesac peninsula, Croatia. The building consists of 3 floors and a basement. The third floor is in the attic and has a view of the Peljesac canal. The floors are 120m2 in size and have ...
Zimmer: 21 Wohnfläche: 360,00m² Grundstück: 300,00m² Dubrovnik
Preis: 600.000,00 € ~ 543.540,00 £ ~ 703.020,00 $
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2 alte Häuser mit großem Grundstück
PHR0168 - Haus
Zum Verkauf stehen 2 alte Häuser mit 2 Garagen, wo sich auf einem 950 qm großem Grundstück befinden. Am Grundstück sind auch ein Weiher und Acker.
Zimmer: 4 Wohnfläche: 150,00m² Grundstück: 950,00m² Osijek
Preis: 18.000,00 € ~ 16.306,00 £ ~ 21.091,00 $
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Gigantisches Tourismusprojekt mit Hotels und Apartments
N61480061 - Investoren Bauträger
Grundstück für die Errichtung eines Touristischen Projekts bestehend aus Hotels, Bungalows, Häusern und Apartments zum Vermieten an der Küste in Srima angedacht ist. Darüber hinaus soll der Aufbau eigener Freizeiteinrichtungen auf dem ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 77.000,00m² Varazdin
Preis: 9.240.000,00 € ~ 8.370.516,00 £ ~ 10.826.508,00 $
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3 Sterne Hotel an der Makarska-Riviera
N61480059 - Gastronomie, Hotels, Camping
Gepflegtes und beliebtes Tourismus-Hotel in Podgora, Split-Dalmatien. Es ist ein Drei-Sterne-Hotel, welches in den letzten Jahren regelmäßig technisch erneuert und renoviert wurde. Insgesamt stehen den Gästen im Aurora 151 erneuerte, ...
Zimmer: 154 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: ,00m² Split
Preis: 13.000.000,00 € ~ 11.776.700,00 £ ~ 15.232.100,00 $
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Renoviertes Strandhotel mit 140 Zi. in erster Strandlage an der Adria
N61480060 - Gastronomie, Hotels, Camping 51260 Crikvenica, Gajevo Setaliste 18
Das zum Verkauf stehende Hotel Mediteran verfügt über 140 Zimmer, 2 Aufzüge, ein Restaurant, eine Lobbybar, Tagungsräume, WIFI, 2 Swimmingpools, einen Privatstrand und ein Restaurant. Es ist ca. 1,5km ins Ortszentrum von Crikvenica. ...
Zimmer: 140 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: ,00m² Rijeka
Preis: 11.500.000,00 € ~ 10.417.850,00 £ ~ 13.474.550,00 $
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Haus mit Ferienwohnung
PHR0167 - Haus 23234 Vir
Es handelt sich hier um ein Haus, in dem über den Sommer gewohnt wird und 2 Ferienwohnungen, die jedes Jahr sehr gut gebucht sind, sodass sich die Renovierungen quasi von selbst bezahlen. Es handelt sich bei den Ferienwohnungen um eine ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 95,00m² Grundstück: 152,00m² Zadar
Preis: 190.000,00 € ~ 172.121,00 £ ~ 222.623,00 $
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Wunderschöne gepflegte Doppelhaushälfte in Kroatien
PHR0166 - Haus
Diese schöne Doppelhaushälfte liegt nur 2 km vom Meer und dem Zentrum von Porec entfernt. Es besteht aus zwei vollständig getrennten Wohnungen und jede Wohnung hat 72 m2. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 640 m2. Jede Wohnung ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 144,00m² Grundstück: 644,00m² Pazin
Preis: 399.000,00 € ~ 361.454,00 £ ~ 467.508,00 $
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Istrien - Mega Apartment mit Meerblick - und sehr günstig
N60340021 - Wohnung
Komplett möblierte Wohnung in Fazana in Istrien, mit Meerblick von 54m2. Bestehend aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Bad, Terrasse und Galerie. Es befindet sich in sehr ruhiger Lage nur 200 m vom Meer entfernt. ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 54,00m² Grundstück: 54,00m² Pazin
Preis: 155.000,00 € ~ 140.414,00 £ ~ 181.614,00 $
Immobilien Kroatien kaufen, Liegeschaften Kroatien
- Immobilien Kroatien kaufen
- Gründe für eine Immobilie in Kroatien
- Immobilien Kroatien für EU-Bürger
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Immobilien Kroatien - Leben im Land der vielen Inseln
Kroatien wird als Urlaubsziel für deutsche Urlauber seit Jahren immer beliebter und viele Menschen, die einmal ihren Urlaub dort verbracht haben, werden dies immer wieder tun. Besonders das angenehme Klima, die schöne Landschaft mit ihren Gebirgszügen und wundervollen Stränden, sind die Argumente für einen Urlaub in Kroatien. Das Land ist besonders abwechslungsreich und bietet seinen Besuchern unzählige Möglichkeiten einen wundervollen Urlaub zu verbringen. Eine Immobilie in Kroatien kaufen zur Eigennutzung und als Kapitalanlage zum Vermieten macht also durchaus Sinn.
Das Land hat eine Fläche von 56.594 Quadratkilometern und ist ein Teil der Europäischen Region. Faszinierend ist, dass Kroatien mit seinen Inseln zusammen auf eine beeindruckende Küstenlinie mit einer Länge von 6.176 Kilometern kommt.
Dir größten der 47 bewohnten Inseln sind Cres, Krk, Brač und Hvar. Daneben gehören aber auch über 1000 nicht bewohnte Inseln zu Kroatien dazu.
Was hat Kroatien Besitzern von Immobilien in Kroatien zu bieten?
- Die abwechslungsreiche Landschaft:
Neben einer Vielzahl von Stränden sind Kroatienurlauber besonders von der facettenreichen sonstigen Landschaft beeindruckt. Es gibt wunderschöne Tiefebenen, Gebirge, große Wälder und zahlreiche National- und Naturparks. - Die beeindruckende Küstenlinie:
Kroatien hat eine sehr lange Küstenlinie und unzählige schier endlose Sandstrände. Das türkisblaue Meer lädt die Besucher des Landes zum Baden und Relaxen am Strand ein. - Die stabile politische Lage:
Im Gegensatz zu anderen beliebten Urlaubsländern mit vielen Stränden, einer schönen Landschaft und vielen Stränden, ist Kroatien ein Land mit einer stabilen politischen Lage. Dies macht es auch zu einer relativ sicheren Investition, eine Immobilie in Kroatien zu erwerben. - Gute Erreichbarkeit:
Von Deutschland aus ist Ihre Immobilie in Kroatien relativ schnell und einfach zu erreichen. Egal ob Sie auf das eigene Auto oder das Flugzeug zurückgreifen möchten, es stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Flughäfen in Kroatien: Zagreb Split Dubrovnik Rijeka - Das angenehme Klima:
Das angenehme, mediterran geprägte Klima macht Kroatien zu einem Land, in dem man vielen Aktivitäten nachgehen kann. Da es auch nur selten regnet, ist es fast ganzjährig möglich einen Urlaub an der frischen Luft zu verbringen. - Die niedrigen Kosten für das tägliche Leben:
Kroatien ist, im Vergleich zu anderen europäischen Ländern und auch Deutschland ein Land mit recht geringen Lebenshaltungskosten. Viele Rentner aus Deutschland verbringen dort ihren Lebensabend, da sie mit ihrer Rente dort besser leben können. - Die geringen Immobilienerwerbssteuern:
Dieser Punkt ist besonders interessant, wenn Sie über den Kauf einer Immobilie in Kroatien nachdenken. Vergleichbar mit anderen Ländern der EU werden in Kroatien lediglich 4% des Kaufpreises der Immobilie als Grunderwerbssteuer fällig.
Wie ist der Markt für Immobilien in Kroatien gestaltet?
Grundsätzlich dürfen EU-Bürger in Kroatien Immobilien erwerben. Allerdings dürfen diese nicht in Naturschutzgebieten, Wäldern oder land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen liegen. Das Vorhandensein einer kroatischen Steuernummer ist aber zwingend erforderlich.
Wie auch andere Länder bietet Kroatien ganz unterschiedliche Immobilien an, die sich preislich teilweise extrem voneinander unterscheiden können.
Besonders beliebt und daher auch recht teuer sind Wohnungen, Häuser oder Villen direkt am Meer oder in großen Städten. Kann man etwas auf das Hinterland ausweichen und in kleinere Orte ziehen, so findet man günstige Immobilien in einem guten Zustand.
Aber egal in welchem Gebiet Sie sich für eine Immobilie in Kroatien interessieren, sind Sie sich sicher, dass Sie immer noch günstiger liegen als mit einer vergleichbaren Immobilie in Deutschland.
Wie ist der Ablauf eines Immobilienkaufs?
Grundsätzlich ist zu raten, keine Immobilie zu kaufen, die Sie nicht selbst unter die Lupe genommen haben. Damit vermeiden Sie ein Haus mit größeren Mängeln zu kaufen, die Sie ohne Besichtigung nicht begutachten konnten.
Im sogenannten Vorvertrag, der nach einer Besichtigung mit Kaufabsicht abgeschlossen wird, werden alle Details, die auch später Bestandteil des Kaufvertrags werden, eingeschlossen. Ebenfalls ist nach Unterschrift des Vorvertrags eine Anzahlung fällig. Diese kann bis zu 20% des Kaufpreises betragen. Um Nachteile zu vermeiden und genau über die Rechte aufgeklärt zu sein, empfiehlt es sich einen Übersetzer zu engagieren.
Meist dauert dieses Prozedere zum Abschluss eines endgültigen Kaufvertrags für den Kauf einer Immobilie in Kroatien zwischen 1 und 6 Monaten.
Im Falle, dass Sie als Käufer in dieser Zeit
Nach den Verhandlungen muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Anschließend wird er im Beisein vom Notar von beiden Parteien unterschrieben. Erst danach wird der Restbetrag fällig und die Immobilie in Kroatien an den neuen Eigentümer übergeben.
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