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Tolles Steinhaus mit Pool in Istrien
N60340023 - Haus
Dieses schöne Ferienhaus liegt im sehr ruhigen und idyllischen istrischen Hinterland, in der Nähe von Vodnjan. Es befindet sich in einer Siedlung mit mehreren architektonisch ähnlichen oder gleichen Häusern. Die hellen und luftigen ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 222,00m² Grundstück: 510,00m² Pazin
Preis: 335.000,00 € ~ 303.476,00 £ ~ 392.520,00 $
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Ferienvilla in Porec mit Pool
N60340026 - Haus
Haus in der Nähe von Porec in einer ruhigen Umgebung. Von der Eingangshalle betritt man ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das auf eine Terrasse mit Blick auf den Pool führt. In der Verlängerung des Wohnzimmers ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 127,00m² Grundstück: 400,00m² Pazin
Preis: 440.000,00 € ~ 398.596,00 £ ~ 515.548,00 $
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Bungalow mit Pool in Rovinj Kroatien
N60340024 - Haus
Schön eingerichtetes Haus mit Pool in Rovinj mit 120m2 Wohnfläche. Umzäunter und gepflegter Garten von 896 m2, in dem sich der Pool und auch ein Whirlpool mit überdachter Terrasse und Parkplatz befinden, samt Gartenhaus, Grill. Der Rasen ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 120,00m² Grundstück: 896,00m² Pazin
Preis: 430.000,00 € ~ 389.537,00 £ ~ 503.831,00 $
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Villa mit Meerblick und Pool bei Pula
N60340025 - Haus
Zum Verkauf steht eine moderne Villa von 250m2 mit Pool in Stinjan. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 400m2 und besteht aus einem Erdgeschoss mit einer Küche mit Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer, durch das Sie auf ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: 250,00m² Grundstück: 400,00m² Pazin
Preis: 480.000,00 € ~ 434.832,00 £ ~ 562.416,00 $
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APARTMENTS IN ISTRIEN - FAZANA TOLLER MEERBLICK + STRAND
N60340022 - Wohnung
Mehrere Apartments von 80m2 bis 130m2, teilweise mit Garten und auch Penthauswohnungen (Maisonette) - mit herrlicher Aussicht aufs Meer wie auf den Bildern. Alle vollmöbliert! Strandnähe: 500m, ins Ortszentrum: 500m Rundum grün mit ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 80,00m² Grundstück: 80,00m² Pazin
Preis: 200.000,00 € ~ 181.180,00 £ ~ 234.340,00 $
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Three store building in Orebic
PHR0170 - Haus
The house is located in the center of Orebic, Peljesac peninsula, Croatia. The building consists of 3 floors and a basement. The third floor is in the attic and has a view of the Peljesac canal. The floors are 120m2 in size and have ...
Zimmer: 21 Wohnfläche: 360,00m² Grundstück: 300,00m² Dubrovnik
Preis: 600.000,00 € ~ 543.540,00 £ ~ 703.020,00 $
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2 alte Häuser mit großem Grundstück
PHR0168 - Haus
Zum Verkauf stehen 2 alte Häuser mit 2 Garagen, wo sich auf einem 950 qm großem Grundstück befinden. Am Grundstück sind auch ein Weiher und Acker.
Zimmer: 4 Wohnfläche: 150,00m² Grundstück: 950,00m² Osijek
Preis: 18.000,00 € ~ 16.306,00 £ ~ 21.091,00 $
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Haus mit Ferienwohnung
PHR0167 - Haus 23234 Vir
Es handelt sich hier um ein Haus, in dem über den Sommer gewohnt wird und 2 Ferienwohnungen, die jedes Jahr sehr gut gebucht sind, sodass sich die Renovierungen quasi von selbst bezahlen. Es handelt sich bei den Ferienwohnungen um eine ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 95,00m² Grundstück: 152,00m² Zadar
Preis: 190.000,00 € ~ 172.121,00 £ ~ 222.623,00 $
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Istrien - Mega Apartment mit Meerblick - und sehr günstig
N60340021 - Wohnung
Komplett möblierte Wohnung in Fazana in Istrien, mit Meerblick von 54m2. Bestehend aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Bad, Terrasse und Galerie. Es befindet sich in sehr ruhiger Lage nur 200 m vom Meer entfernt. ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 54,00m² Grundstück: 54,00m² Pazin
Preis: 155.000,00 € ~ 140.414,00 £ ~ 181.614,00 $
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Wunderschöne gepflegte Doppelhaushälfte in Kroatien
PHR0166 - Haus
Diese schöne Doppelhaushälfte liegt nur 2 km vom Meer und dem Zentrum von Porec entfernt. Es besteht aus zwei vollständig getrennten Wohnungen und jede Wohnung hat 72 m2. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 640 m2. Jede Wohnung ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 144,00m² Grundstück: 644,00m² Pazin
Preis: 399.000,00 € ~ 361.454,00 £ ~ 467.508,00 $
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GÜNSTIGE VOLLMÖBLIERTE WOHNUNG NAHE PULA, ISTRIEN
N60340020 - Wohnung
Wohnung in Liznjan. Im Süden von Istrien nahe Pula, im zweiten Stock mit Meerblick. Es besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Vorratskammern und Terrasse. Voll möbliert! Es gibt einen Parkplatz vor dem ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 53,00m² Grundstück: 53,00m² Pazin
Preis: 120.000,00 € ~ 108.708,00 £ ~ 140.604,00 $
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ISTRIEN, MEDULIN - APARTMENT MIT GARTEN, 50m ZUM MEER
N60340017 - Wohnung 52203 Medulin, Center, direkt am Meer an der Südspitze von Istrien bei Pula, schöner Meerblick, Entfernung zum Strand nur 100m
Tolle Neubau-Wohnung zu verkaufen in Medulin, direkt am Meer an der Südspitze von Istrien bei Pula. Die Wohnfläche beträgt 63m2 und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 63,00m² Grundstück: 80,00m² Pazin
Preis: 175.000,00 € ~ 158.532,00 £ ~ 205.048,00 $
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APARTMENT IN ISTRIEN - FAZANA, 81m2, VOLLMÖBLIERT, WIE NEU
N60340016 - Wohnung
Apartment zu verkaufen mit seitlichem Meerblick in einem modernen Gebäude. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einer großen Terrasse von 26m2 mit Zugang vom ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 81,00m² Grundstück: 107,00m² Pazin
Preis: 200.000,00 € ~ 181.180,00 £ ~ 234.340,00 $
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Größeres Haus zur Renovation
PHR0164 - Haus
Großes Haus in der Kroatiens nördlichsten Region (Medimurje) zu verkaufen. Es befindet sich nahe zur slowenischer (ungef. 5km), österreichischer (ungef. 30km - Bad Radkersbueg) und ungarischer Grenze. In der Nähe gibt es auch eine ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 750,00m² Grundstück: 3.000,00m² Cakovec
Preis: 75.000,00 € ~ 67.942,00 £ ~ 87.878,00 $
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Haus mit Meerblick in Karin Gornji, Kreis Zadar
PHR0163 - Haus
Verkauft wird ein Einfamilienhaus in Kroatien, Dalmatien -TOP Haus Karin Gornji am Meer (Kreis Zadar) ca. 30 km vom Flughafen Zadar am Karinski Moore (Grad Obrovac) gelegen. Fertiggestellt 2017 bis 2019, Zustand Neuwertig und ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 150,00m² Grundstück: 303,00m² Zadar
Preis: 435.000,00 € ~ 394.066,00 £ ~ 509.690,00 $
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Baugrundstück
PHR0162 - Baugrundstücke
Baugrundstück in Baska zu verkaufen.
Zimmer: k.A. Wohnfläche: k.A. Grundstück: 800,00m² Rijeka
Preis: 100.000,00 € ~ 90.590,00 £ ~ 117.170,00 $
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Naturparadies mit Süßwassersee und Meerblick
PHR0161 - Baugrundstücke
An einer der schönsten Küsten Kroatiens (Seglerparadies Konraden) kommt ein Grundstück/Baugrund zum Verkauf, das Ihnen vielen unterschiedlichen Bedürfnissen angepasst und privaten oder unternehmerischen Zwecken dienen kann. Bis wenige Km ...
Zimmer: k.A. Wohnfläche: k.A. Grundstück: 600,00m² Zadar
Preis: 80.000,00 € ~ 72.472,00 £ ~ 93.736,00 $
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TRAUMVILLA - ERSTE REIHE AM MEER - RAUM ZADAR
N60340014 - Haus
NEUBAUPROJEKT: Gesamt drei Villen - erste Reihe am Meer - in Novigrad bei Zadar Ort: Novigrad, nahe Zadar - nach dem Ortsende am Strand Haustyp: Villen, Bauzeit: ca. 9-12 Monate nach Auftrag, inklusive Pool, Ausstattung: Schlüsselfertig, ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: 450,00m² Grundstück: 820,00m² Zadar
Preis: 970.000,00 € ~ 878.723,00 £ ~ 1.136.549,00 $
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LUXUSVILLA - SUKOSAN BEI ZADAR, 1. Reihe am Meer
N60340015 - Haus 23206 Sukosan, Erste Reihe am Meer, in Sukosan bei Zadar, Herrliche ruhige Lage mit Blick auf die Inselwelt der Kornaten, mitten im Kroatischen Seglerparadies sowie auf den Strand und das Meer. In wenigen Minuten im Ort mit Geschäften, Restaurants und Marina. Nach dem Ortsende von Sukosan in Fahrtrichtung Biograd. Fahrzeit ins Stadtzentrum Zadar ca. 15 Minuten
NEUBAUPROJEKT: Luxusvilla " erste Reihe am Meer " in Sukosan bei Zadar Ort: Sukosan, nahe Zadar mit einem der grössten Yachthäfen in Kroatien Haustyp: Villa, Bauzeit: ca. 9-12 Monate nach Auftrag, inklusive Pool, ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 242,00m² Grundstück: 650,00m² Zadar
Preis: 720.000,00 € ~ 652.248,00 £ ~ 843.624,00 $
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NOVIGRAD, ISTRIEN - NEUE APARTMENTS
N60340013 - Wohnung 52466 Novigrad, Zentrum, 1 km zum Meer
TOLLER NEUBAU IN NOVIGRAD, NUR 1KM VOM MEER ALLE WOHNUNGEN MIT BALKON/TERRASSE ODER GARTEN! MARMOR; FUSSBODENHEIZUNG; KELLER; PARKPLÄTZE; unmöbliert. ab 95m2 Wohnfläche bis 200m2 in LUXUS PENTHAUSWOHNUNG mit tollem Meerblick im 2. Stock. ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 95,00m² Grundstück: 95,00m² Pazin
Preis: 270.000,00 € ~ 244.593,00 £ ~ 316.359,00 $
Immobilien Kroatien kaufen, Liegeschaften Kroatien
- Immobilien Kroatien kaufen
- Gründe für eine Immobilie in Kroatien
- Immobilien Kroatien für EU-Bürger
- Immobilie in Kroatien kaufen
Immobilien Kroatien - Leben im Land der vielen Inseln
Kroatien wird als Urlaubsziel für deutsche Urlauber seit Jahren immer beliebter und viele Menschen, die einmal ihren Urlaub dort verbracht haben, werden dies immer wieder tun. Besonders das angenehme Klima, die schöne Landschaft mit ihren Gebirgszügen und wundervollen Stränden, sind die Argumente für einen Urlaub in Kroatien. Das Land ist besonders abwechslungsreich und bietet seinen Besuchern unzählige Möglichkeiten einen wundervollen Urlaub zu verbringen. Eine Immobilie in Kroatien kaufen zur Eigennutzung und als Kapitalanlage zum Vermieten macht also durchaus Sinn.
Das Land hat eine Fläche von 56.594 Quadratkilometern und ist ein Teil der Europäischen Region. Faszinierend ist, dass Kroatien mit seinen Inseln zusammen auf eine beeindruckende Küstenlinie mit einer Länge von 6.176 Kilometern kommt.
Dir größten der 47 bewohnten Inseln sind Cres, Krk, Brač und Hvar. Daneben gehören aber auch über 1000 nicht bewohnte Inseln zu Kroatien dazu.
Was hat Kroatien Besitzern von Immobilien in Kroatien zu bieten?
- Die abwechslungsreiche Landschaft:
Neben einer Vielzahl von Stränden sind Kroatienurlauber besonders von der facettenreichen sonstigen Landschaft beeindruckt. Es gibt wunderschöne Tiefebenen, Gebirge, große Wälder und zahlreiche National- und Naturparks. - Die beeindruckende Küstenlinie:
Kroatien hat eine sehr lange Küstenlinie und unzählige schier endlose Sandstrände. Das türkisblaue Meer lädt die Besucher des Landes zum Baden und Relaxen am Strand ein. - Die stabile politische Lage:
Im Gegensatz zu anderen beliebten Urlaubsländern mit vielen Stränden, einer schönen Landschaft und vielen Stränden, ist Kroatien ein Land mit einer stabilen politischen Lage. Dies macht es auch zu einer relativ sicheren Investition, eine Immobilie in Kroatien zu erwerben. - Gute Erreichbarkeit:
Von Deutschland aus ist Ihre Immobilie in Kroatien relativ schnell und einfach zu erreichen. Egal ob Sie auf das eigene Auto oder das Flugzeug zurückgreifen möchten, es stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Flughäfen in Kroatien: Zagreb Split Dubrovnik Rijeka - Das angenehme Klima:
Das angenehme, mediterran geprägte Klima macht Kroatien zu einem Land, in dem man vielen Aktivitäten nachgehen kann. Da es auch nur selten regnet, ist es fast ganzjährig möglich einen Urlaub an der frischen Luft zu verbringen. - Die niedrigen Kosten für das tägliche Leben:
Kroatien ist, im Vergleich zu anderen europäischen Ländern und auch Deutschland ein Land mit recht geringen Lebenshaltungskosten. Viele Rentner aus Deutschland verbringen dort ihren Lebensabend, da sie mit ihrer Rente dort besser leben können. - Die geringen Immobilienerwerbssteuern:
Dieser Punkt ist besonders interessant, wenn Sie über den Kauf einer Immobilie in Kroatien nachdenken. Vergleichbar mit anderen Ländern der EU werden in Kroatien lediglich 4% des Kaufpreises der Immobilie als Grunderwerbssteuer fällig.
Wie ist der Markt für Immobilien in Kroatien gestaltet?
Grundsätzlich dürfen EU-Bürger in Kroatien Immobilien erwerben. Allerdings dürfen diese nicht in Naturschutzgebieten, Wäldern oder land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen liegen. Das Vorhandensein einer kroatischen Steuernummer ist aber zwingend erforderlich.
Wie auch andere Länder bietet Kroatien ganz unterschiedliche Immobilien an, die sich preislich teilweise extrem voneinander unterscheiden können.
Besonders beliebt und daher auch recht teuer sind Wohnungen, Häuser oder Villen direkt am Meer oder in großen Städten. Kann man etwas auf das Hinterland ausweichen und in kleinere Orte ziehen, so findet man günstige Immobilien in einem guten Zustand.
Aber egal in welchem Gebiet Sie sich für eine Immobilie in Kroatien interessieren, sind Sie sich sicher, dass Sie immer noch günstiger liegen als mit einer vergleichbaren Immobilie in Deutschland.
Wie ist der Ablauf eines Immobilienkaufs?
Grundsätzlich ist zu raten, keine Immobilie zu kaufen, die Sie nicht selbst unter die Lupe genommen haben. Damit vermeiden Sie ein Haus mit größeren Mängeln zu kaufen, die Sie ohne Besichtigung nicht begutachten konnten.
Im sogenannten Vorvertrag, der nach einer Besichtigung mit Kaufabsicht abgeschlossen wird, werden alle Details, die auch später Bestandteil des Kaufvertrags werden, eingeschlossen. Ebenfalls ist nach Unterschrift des Vorvertrags eine Anzahlung fällig. Diese kann bis zu 20% des Kaufpreises betragen. Um Nachteile zu vermeiden und genau über die Rechte aufgeklärt zu sein, empfiehlt es sich einen Übersetzer zu engagieren.
Meist dauert dieses Prozedere zum Abschluss eines endgültigen Kaufvertrags für den Kauf einer Immobilie in Kroatien zwischen 1 und 6 Monaten.
Im Falle, dass Sie als Käufer in dieser Zeit
Nach den Verhandlungen muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Anschließend wird er im Beisein vom Notar von beiden Parteien unterschrieben. Erst danach wird der Restbetrag fällig und die Immobilie in Kroatien an den neuen Eigentümer übergeben.
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