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Traumhaus für Auswanderer mit Gästehaus
PS0045 - Haus 57692 Sävsjö, Schweden, auf einem idyllisch gelegenen Grundstück. Blick auf einen malerischen Teich
Es handelt sich bei der Liegenschaft um einen -Prästgård- (Pfarrhaus) von 1910. Das große, gelbe Haupthaus verfügt über 270 m2 und bietet Platz für eine große Familie. Die Landhausküche mit altem Eisenherd sowie modernsten Geräten lädt zu ausgiebigen Kochsessions ein. Das Essen wird dann im angeschlossenen Essraum oder auf der ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 270,00m² Grundstück: 15.000,00m² Jonköping
Preis: 375.000,00 € ~ 321.525,00 £ ~ 414.825,00 $
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Renovierungsbedürftiges Haus nahe des Adriatischen Meeres
PHR0281 - Haus
Einstöckiges Einfamilienhaus, renovierungsbedürftig, mit eingezäuntem Hof und Garten. Es liegt gerade an der Grenze zwischen Gorski kotar und der Küste, 750 m über Meer, an der Eisenbahnstrecke Rijeka-Zagreb, an der ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 100,00m² Grundstück: 150,00m² Rijeka
Preis: 50.000,00 € ~ 42.870,00 £ ~ 55.310,00 $
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Kroatien Insel Brac Adria-Wohnung mit Meerblick
PHR0280 - Wohnung
Die Wohnung befindet sich auf einer Anhöhe in ruhiger, exklusiver Lage mit unverbautem und traumhaftem Ausblick auf die Adria und die Insel Hvar. Der Weg zum Wasser ist fußläufig 3-4 Minuten und der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 82,00m² Grundstück: ,00m² Split
Preis: 270.000,00 € ~ 231.498,00 £ ~ 298.674,00 $
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Schnellrestaurant in Kroatien
PHR0279 - Gastronomie, Hotels, Camping
Neues (nach EU Norm) eingerichtetes Restaurant. Technisch auf dem neusten Stand (EU Norm). Liegt an einer viel befahrenen Hauptverkehrsstraße in Kroatien. Terrasse mit 4 Steh-/Sitz Tische vor dem Lokal. Neuste Abluft Technik komplett ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 70,00m² Grundstück: 70,00m² Zagreb
Preis: 299.000,00 € ~ 256.363,00 £ ~ 330.754,00 $
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Wohnung in der Altstadt von Rovinj
N63830064 - Wohnung
ROVINJ-ALTSTADT- Eine renovierte Wohnung im Herzen der Altstadt, in der Nähe aller städtischen Einrichtungen, steht zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Badezimmer. Sie wurde im ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 42,00m² Grundstück: ,00m² Pazin
Preis: 250.000,00 € ~ 214.350,00 £ ~ 276.550,00 $
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Wunderschöne Villa mit privatem Pool Sauna und Jacuzzi
PHR0278 - Haus 52215 Betiga, Kroatien, nur 700 Meter vom ersten Strand entfernt
Die eingeschossige Villa ist nur 700 Meter vom ersten Strand entfernt. Sie bietet Platz für bis zu acht Personen und verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein helles und geräumiges Wohnzimmer und eine voll ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 140,00m² Grundstück: 500,00m² Pazin
Preis: 499.000,00 € ~ 427.843,00 £ ~ 551.994,00 $
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Villa in Istrien mit dem Pool Sauna und Jacuzzi
PHR0277 - Haus 52215 Betiga/ Barbariga in Istrien, Kroatien, nur 700 Meter vom ersten Strand entfernt
Die eingeschossige Villa ist nur 700 Meter vom ersten Strand entfernt. Sie bietet Platz für bis zu acht Personen und verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein helles und geräumiges Wohnzimmer und eine voll ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 156,00m² Grundstück: 500,00m² Pazin
Preis: 499.000,00 € ~ 427.843,00 £ ~ 551.994,00 $
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Ein Haus zum wohnen oder kommerzielle Nutzung
PHR0276 - Gastronomie, Hotels, Camping 44321 Banova Jaruga, Kroatien, an der Hauptstraße
Das Haus befindet sich an der Hauptstraße. Es gibt 3 Eingänge zum Haus. Jedes der 10 Zimmer wird vom Korridor aus betreten. Bis vor einem Monat war das Haus ein Heim für ältere und gebrechliche Menschen. Es gibt 4 Badezimmer im Haus. ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 460,00m² Grundstück: 4.200,00m² Sisak
Preis: 150.000,00 € ~ 128.610,00 £ ~ 165.930,00 $
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Haus mit zwei Wohnungen nahe dem Meer in Dalmatien
N63830059 - Haus
Pirovac ist ein malerischer Ort, den die Natur gesegnet hat, indem sie ihn zwischen dem Meer und dem Vransko-See an der Küste platziert hat. Es befindet sich in einer Bucht, die durch die ungewöhnliche Tatsache gekennzeichnet ist, dass ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 169,00m² Grundstück: 653,00m² Pazin
Preis: 395.000,00 € ~ 338.673,00 £ ~ 436.949,00 $
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Villa mit Pool in Istrien
N63830060 - Haus
Erstbezug: Neu erbaute und komplett eingerichtete Villa mit Sauna&Pool in der Umgebung von Novigrad Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die einstöckige Villa in sehr ruhiger Lage zeichnet sich durch eine gehobene ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 198,00m² Grundstück: 1.200,00m² Pazin
Preis: 750.000,00 € ~ 643.050,00 £ ~ 829.650,00 $
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Luxusvilla in Liznjan
N63830061 - Haus
Vom Meer nur 500m entfernt. Gesamtfläche des Hauses beträgt 504,57 m2. Die Fläche mit berechnetem Koeffizient gemäß den Baugesetzesregelungen zur Berechnung von Liegenschaftsflächen beträgt 404,47 m2. Die Fläche des Baugrundstückes ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 50.457,00m² Grundstück: 1,00m² Pazin
Preis: 1.545.000,00 € ~ 1.324.683,00 £ ~ 1.709.079,00 $
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Baugrundstück mit Gebäude Brtonigla
N63830062 - Baugrundstücke
Das erwähnte Baugrundstück hat eine Fläche von 2173 m2 mit einem angeschlossenen Gebäude von 65 m2. Es liegt im Rahmen des Raumordnungsplans der Gemeinde Brtonigla und liegt vollständig im Rahmen des Baugebiets der Siedlung Brtonigla von ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 2.173,00m² Pazin
Preis: 300.000,00 € ~ 257.220,00 £ ~ 331.860,00 $
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Bauplatz in Krsan
N63830063 - Haus
Das Grundstück befindet sich im Bezirk Krsan und es liegt ein urbanistischer Bauplan vor. Das Grundstück befindet sich im noch unbebauten Teil des Baugebiets von Krsan. Gemäß urbanistischem Plan gehört das Grundstück zur Gemeinde ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 20.000,00m² Pazin
Preis: 500.000,00 € ~ 428.700,00 £ ~ 553.100,00 $
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ISTRIEN Rovinj 2 Tinyhäuser 500m zum Meer
N60340071 - Wohnung 52210 Rovinj, Pelud, ISTRIEN. TRAUM LANDSCHAFT IM UMFELD, alles rundum sehr fruchtbar - diese spezielle Lage ist eingebettet in Weinberge und Olivenplantagen
ROVINJ 2 kleine Häuser mit 4.800m2 Grund - 400m zum Traumstrand ISTRIEN - KROATIEN ZWEI HÄUSER ZUM WOHNEN Zwei kleine Häuser stehen auf der Liegenschaft, um sich da ein bescheidenes Zuhause zu schaffen. Ein Haus ist so gut wie fix ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: 50,00m² Grundstück: 4.800,00m² Pazin
Preis: 249.000,00 € ~ 213.493,00 £ ~ 275.444,00 $
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Ferienwohnung auf Vir
N63830058 - Wohnung
Kleine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Küche, Bad, Terrasse 20m2 und Stauraum 3 m2 unter der Treppe, sowie einem Parkplatz. 80 bis 100 Meter zum Strand. 600 Meter zum Supermarkt und 2 km zum Stadt Vir Zentrum.
Zimmer: 3 Wohnfläche: 44,00m² Grundstück: 100,00m² Zadar
Preis: 179.800,00 € ~ 154.161,00 £ ~ 198.895,00 $
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Villa mit Baugrundstück in Dubrovnik
PHR0273 - Haus
Begrenzt durch eine 540 Meter lange, 3-5 Meter hohe Steinmauer aus Isand Brac, dem Steinbruch, aus dem das Weiße Haus in Washington gebaut wurde. Wohnfläche: 1 Loggia 22 qm 1 Gartenhaus 39 qm 1 Haus mit 2 Zimmern 39 qm 1 Waschhaus mit WC ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 360,00m² Grundstück: 3.000,00m² Dubrovnik
Preis: 2.600.000,00 € ~ 2.229.240,00 £ ~ 2.876.120,00 $
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Familienhaus in Kleinstadt bei Zagreb
N63830057 - Haus
Schönes Familienhaus in ruhiger Lage, nahe der kroatischen Hauptstadt im Nordosten Kroatiens gelegen. Nahe nach Österreich, Slowenien Ungarn, 200 km zum Meer. Sport, Tourismus, Rentenzeit, Vermieten und viele weitere Möglichkeiten ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 315,00m² Grundstück: 1.220,00m² Krapina
Preis: 144.440,00 € ~ 123.843,00 £ ~ 159.780,00 $
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Wohnung gute Lage niedriger Preis
N63830043 - Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und bietet einen wunderschönen Blick von der Vorderseite, der sich von Medvednica bis zum Maksimir-Wald erstreckt. Auf der Rückseite befindet sich ein Wald und eine natürliche Idylle. Die ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 92,00m² Grundstück: ,00m² Pazin
Preis: 220.000,00 € ~ 188.628,00 £ ~ 243.364,00 $
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Herrenhaus
N63830044 - Haus
Ein Anwesen auf dem Land mit einem platzreichen 400 m2 großen, 1982 mit Beton und Ziegelsteinen gebauten Zehnzimmerhaus, welches für sowohl zahlreiche Geschäftsideen geeignet wäre (Sport, Jagt, Tourismus, Altenpflege, Gewerbe, ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 400,00m² Grundstück: 5.000,00m² Pazin
Preis: 550.000,00 € ~ 471.570,00 £ ~ 608.410,00 $
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Villa in ruhiger Lage in Istrien
N63830045 - Haus
Unweit von der historischen Stadt Svetvincenat befindet sich ein schönes Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 290 m2.Im Erdgeschoss des Anwesens gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 290,00m² Grundstück: 360,00m² Pazin
Preis: 650.000,00 € ~ 557.310,00 £ ~ 719.030,00 $
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Top Villa in Fazana
N63830046 - Haus
Luxuriöses Haus mit schönem Blick auf den Park und eine schöne grüne LandschaftDas Haus wurde auf einem Grundstück von 452 m2 gebaut.Es erstreckt sich über zwei Etagen.Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 285,00m² Grundstück: 452,00m² Pazin
Preis: 1.475.000,00 € ~ 1.264.665,00 £ ~ 1.631.645,00 $
Immobilien Kroatien kaufen, Liegeschaften Kroatien
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- Gründe für eine Immobilie in Kroatien
- Immobilien Kroatien für EU-Bürger
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Immobilien Kroatien - Leben im Land der vielen Inseln
Kroatien wird als Urlaubsziel für deutsche Urlauber seit Jahren immer beliebter und viele Menschen, die einmal ihren Urlaub dort verbracht haben, werden dies immer wieder tun. Besonders das angenehme Klima, die schöne Landschaft mit ihren Gebirgszügen und wundervollen Stränden, sind die Argumente für einen Urlaub in Kroatien. Das Land ist besonders abwechslungsreich und bietet seinen Besuchern unzählige Möglichkeiten einen wundervollen Urlaub zu verbringen. Eine Immobilie in Kroatien kaufen zur Eigennutzung und als Kapitalanlage zum Vermieten macht also durchaus Sinn.
Das Land hat eine Fläche von 56.594 Quadratkilometern und ist ein Teil der Europäischen Region. Faszinierend ist, dass Kroatien mit seinen Inseln zusammen auf eine beeindruckende Küstenlinie mit einer Länge von 6.176 Kilometern kommt.
Dir größten der 47 bewohnten Inseln sind Cres, Krk, Brač und Hvar. Daneben gehören aber auch über 1000 nicht bewohnte Inseln zu Kroatien dazu.
Was hat Kroatien Besitzern von Immobilien in Kroatien zu bieten?
- Die abwechslungsreiche Landschaft:
Neben einer Vielzahl von Stränden sind Kroatienurlauber besonders von der facettenreichen sonstigen Landschaft beeindruckt. Es gibt wunderschöne Tiefebenen, Gebirge, große Wälder und zahlreiche National- und Naturparks. - Die beeindruckende Küstenlinie:
Kroatien hat eine sehr lange Küstenlinie und unzählige schier endlose Sandstrände. Das türkisblaue Meer lädt die Besucher des Landes zum Baden und Relaxen am Strand ein. - Die stabile politische Lage:
Im Gegensatz zu anderen beliebten Urlaubsländern mit vielen Stränden, einer schönen Landschaft und vielen Stränden, ist Kroatien ein Land mit einer stabilen politischen Lage. Dies macht es auch zu einer relativ sicheren Investition, eine Immobilie in Kroatien zu erwerben. - Gute Erreichbarkeit:
Von Deutschland aus ist Ihre Immobilie in Kroatien relativ schnell und einfach zu erreichen. Egal ob Sie auf das eigene Auto oder das Flugzeug zurückgreifen möchten, es stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Flughäfen in Kroatien: Zagreb Split Dubrovnik Rijeka - Das angenehme Klima:
Das angenehme, mediterran geprägte Klima macht Kroatien zu einem Land, in dem man vielen Aktivitäten nachgehen kann. Da es auch nur selten regnet, ist es fast ganzjährig möglich einen Urlaub an der frischen Luft zu verbringen. - Die niedrigen Kosten für das tägliche Leben:
Kroatien ist, im Vergleich zu anderen europäischen Ländern und auch Deutschland ein Land mit recht geringen Lebenshaltungskosten. Viele Rentner aus Deutschland verbringen dort ihren Lebensabend, da sie mit ihrer Rente dort besser leben können. - Die geringen Immobilienerwerbssteuern:
Dieser Punkt ist besonders interessant, wenn Sie über den Kauf einer Immobilie in Kroatien nachdenken. Vergleichbar mit anderen Ländern der EU werden in Kroatien lediglich 4% des Kaufpreises der Immobilie als Grunderwerbssteuer fällig.
Wie ist der Markt für Immobilien in Kroatien gestaltet?
Grundsätzlich dürfen EU-Bürger in Kroatien Immobilien erwerben. Allerdings dürfen diese nicht in Naturschutzgebieten, Wäldern oder land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen liegen. Das Vorhandensein einer kroatischen Steuernummer ist aber zwingend erforderlich.
Wie auch andere Länder bietet Kroatien ganz unterschiedliche Immobilien an, die sich preislich teilweise extrem voneinander unterscheiden können.
Besonders beliebt und daher auch recht teuer sind Wohnungen, Häuser oder Villen direkt am Meer oder in großen Städten. Kann man etwas auf das Hinterland ausweichen und in kleinere Orte ziehen, so findet man günstige Immobilien in einem guten Zustand.
Aber egal in welchem Gebiet Sie sich für eine Immobilie in Kroatien interessieren, sind Sie sich sicher, dass Sie immer noch günstiger liegen als mit einer vergleichbaren Immobilie in Deutschland.
Wie ist der Ablauf eines Immobilienkaufs?
Grundsätzlich ist zu raten, keine Immobilie zu kaufen, die Sie nicht selbst unter die Lupe genommen haben. Damit vermeiden Sie ein Haus mit größeren Mängeln zu kaufen, die Sie ohne Besichtigung nicht begutachten konnten.
Im sogenannten Vorvertrag, der nach einer Besichtigung mit Kaufabsicht abgeschlossen wird, werden alle Details, die auch später Bestandteil des Kaufvertrags werden, eingeschlossen. Ebenfalls ist nach Unterschrift des Vorvertrags eine Anzahlung fällig. Diese kann bis zu 20% des Kaufpreises betragen. Um Nachteile zu vermeiden und genau über die Rechte aufgeklärt zu sein, empfiehlt es sich einen Übersetzer zu engagieren.
Meist dauert dieses Prozedere zum Abschluss eines endgültigen Kaufvertrags für den Kauf einer Immobilie in Kroatien zwischen 1 und 6 Monaten.
Im Falle, dass Sie als Käufer in dieser Zeit
Nach den Verhandlungen muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Anschließend wird er im Beisein vom Notar von beiden Parteien unterschrieben. Erst danach wird der Restbetrag fällig und die Immobilie in Kroatien an den neuen Eigentümer übergeben.
Interessieren Sie sich auch für den Kauf einer Immobilie in Kroatien oder kennen Sie jemanden, der seine kroatische Immobilie verkaufen möchte, so sind Sie bei blueHOMES an genau der richtigen Adresse. Wir profitieren von einer langjährigen Erfahrung und werden Ihnen mit all unserem Wissen jederzeit beratend zur Seite stehen. Rufen Sie uns auch gerne unter 089 / 747 923 72 an, oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
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