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Luxushaus mit 7 Zimmer Pool Sauna in Südungarn
PALLE0087 - Haus
Ein äußerst gut gestaltetes, luxuriöses Familienhaus und Garten, mit einer Fläche von 1343 m2. Ein anspruchsvoll gestalteter Garten mit einer Holzterrasse, überdachtem Swimmingpool und Gartenteich. Das durchdachte Layout mit 423 m² Wohnfläche, sieben Zimmern, einem Wohnzimmer von fast 44 m², mit 4 Bädern, sowie einem Fitnessraum, ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 423,00m² Grundstück: 1.343,00m² Baranya
Preis: 620.000,00 € ~ 533.572,00 £ ~ 655.650,00 $
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Steinhaus in der Natur abseits von Nachbarn
N63830024 - Haus
Steinvilla. Keller Sauna, Wellness, Weinkeller, Erdgeschoss ein Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer im ersten Stock Bodenheizung Perfekt für die absolute Ruhe und nicht weit von Stadt Umag und Meer.
Zimmer: 4 Wohnfläche: 400,00m² Grundstück: 600,00m² Pazin
Preis: 1.650.000,00 € ~ 1.419.990,00 £ ~ 1.744.875,00 $
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Haus mit zwei Wohnungen am Meer - Meerblick
N63830022 - Anlageobjekte
Es handelt sich um eine Luxusimmobilie mit zwei separaten Zweietagenwohnungen. Jede mit drei Schlafzimmern und Wohnzimmer. Eine Wohnung hat 145 m2, die andere 219 m2. Jede Wohnung hat einen gewärmten Pool auf ihrem Teil. Jede ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 531,00m² Grundstück: 464,00m² Rijeka
Preis: 1.630.000,00 € ~ 1.402.778,00 £ ~ 1.723.725,00 $
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Sommerlandhaus mit viel Land
N63830023 - Haus
Sommerhaus befindet sich nahe dem Ort Tisno in Dalmatien auf einer Halbinsel von 60 ha Agrarland mit nur vier Häusern. In Natura ist es ein altes Steinhaus aus dem 17 Jahrhundert und vor 30 Jahren restauriert und in Mitten eines 9000m2 ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 275,00m² Grundstück: 9.000,00m² Sibenik
Preis: 2.200.000,00 € ~ 1.893.320,00 £ ~ 2.326.500,00 $
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Prächtige Villa am Hang über dem mondenen Opatija
N63830021 - Haus 51410 Opatija, Kroatien, über dem mondenen Opatija, am Meer, mit prachtvoller Sicht auf Rijeka, die Bucht und die Inseln Cres und Krk
Haus am Meer genau über Opatija mit prachtvoller Sicht auf Rijeka, die Bucht und die Inseln Cres und Krk. Drei Schlafzimmer, jedes mit Blick aufs Meer. Garten und Grillplatz ums Haus, 3 K-Ports, Premium Möbel in allen Zimmern.
Zimmer: 3 Wohnfläche: 180,00m² Grundstück: 560,00m² Rijeka
Preis: 1.200.000,00 € ~ 1.032.720,00 £ ~ 1.269.000,00 $
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Weinbaubetrieb mit 30ha ISTRIEN - KROATIEN
N60340069 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe
In Istrien wird ein Unternehmen verkauft, das seit Jahren Wein produziert und auch international verkauft. Das Unternehmen ist bestens eingeführt am Markt, mit eigener Marke, mit Verträgen zu Handelsketten und Gastronomie - und kann mit ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 30,00ha Pazin
Preis: 1.890.000,00 € ~ 1.626.534,00 £ ~ 1.998.675,00 $
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Haus am Meer Region Split Dalmatien
PHR0265 - Haus
Haus am Strand, in der Region Split Dalmatien
Zimmer: 8 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 400,00m² Split
Preis: 650.000,00 € ~ 559.390,00 £ ~ 687.375,00 $
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ISTRIEN Kroatien - BUNGALOW NEUBAU MIT POOL
N60340068 - Haus
Neuer Bungalow mit 70m2 und Pool in privater ruhiger Lage in ISTRIEN, KROATIEN. Im Grünen - besser gesagt - im Herzen Istriens - werden aktuell zwei neue Bungalows erbaut. Das ist ideal für eine kleine Familie oder ein Ehepaar als ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 70,00m² Grundstück: 400,00m² Pazin
Preis: 270.000,00 € ~ 232.362,00 £ ~ 285.525,00 $
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Das Gebäude ist für ein Büro oder eine Poliklinik geeignet
PHR0264 - Anlageobjekte
In unmittelbarer Nähe des Kvaternik-Platz, in einer der ruhigen und gut angebundenen Straßen, steht ein vierstöckiges Gebäude mit 4 Wohnungen mit einer Gesamtbruttofläche von 529 m2 zum Verkauf. Die ausgezeichnete Lage und der Grundriss ...
Zimmer: 12 Wohnfläche: 529,00m² Grundstück: 529,00m² Zagreb
Preis: 900.000,00 € ~ 774.540,00 £ ~ 951.750,00 $
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Attraktives Haus in Zagreb
PHR0263 - Haus
In ruhiger und abgeschiedener Lage mitten im Grünen steht eine 5-Zimmer-Villa mit einer Wohnfläche von 331 m2 zum Verkauf. Es besteht aus einem Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Esszimmer verbunden ist, 4 Schlafzimmern mit ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 331,00m² Grundstück: 991,00m² Zagreb
Preis: 650.000,00 € ~ 559.390,00 £ ~ 687.375,00 $
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Luxurioses Ferienhaus mit Meerblick
N63830015 - Haus
Schöne und komfortable Villa in modernem Baustil mit Meerblick. Die Immobilie ist geschmackvoll eingerichtet und bietet große Terrassen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 350,00m² Grundstück: 900,00m² Pazin
Preis: 2.200.000,00 € ~ 1.893.320,00 £ ~ 2.326.500,00 $
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Villa bei Dubrovnik
N63830017 - Haus
Attraktive Villa mit Pool in Orasac, ca. 16 km nördlich von Dubrovnik gelegen. Die Immobilie bietet 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse und einem Swimmingpool. ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 218,00m² Grundstück: 688,00m² Dubrovnik
Preis: 1.875.000,00 € ~ 1.613.625,00 £ ~ 1.982.812,00 $
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Hotel sea view in Croatia
N63830011 - Gastronomie, Hotels, Camping
Classic room sea view, 23m2 (4 rooms) Exquisitely prepared bed linen, an interior bathed in natural sunlight with great sea view, and a relaxing and sparkling clean bathroom. In this atmosphere, guests are sure to feel the detailed ...
Zimmer: 49 Wohnfläche: 2.400,00m² Grundstück: 524,00m² Sibenik
Preis: 14.000.000,00 € ~ 12.048.400,00 £ ~ 14.805.000,00 $
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Haus mit zwei Wohnungen nahe Rijeka
N63830012 - Anlageobjekte
Haus mit zwei Wohnungen eine 145 m2 und die andere 219 m2 je drei Schlafzimmer und Wohnzimmer. Gewärmter Außenpool, Garage, Gästeparkplätze, Meerblick aus allen Hausetagen.
Zimmer: 6 Wohnfläche: 364,00m² Grundstück: 500,00m² Rijeka
Preis: 1.630.000,00 € ~ 1.402.778,00 £ ~ 1.723.725,00 $
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Villa bei Pula noch im Bau
N63830013 - Haus
Zwei Ferienhäuser dieses Typs werden gebaut und Anfang 2024 beziehbar sein. A+ Energiecert. Alusfensterrahmen, Termoglas, Bodenheizung, Wärmepumpe, Klima, außenstehende Klimateile auf dem Dach. Italienische Keramik und ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 217,00m² Grundstück: 698,00m² Pazin
Preis: 630.000,00 € ~ 542.178,00 £ ~ 666.225,00 $
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Ferienhaus nahe Meer
N63830014 - Haus
Haus 190 m² mit Pool und schönem Garten nahe des Meeres. In einem Fischerort und Fremdenverkehrsort zwischen Vrsar und Porec ca. 5 km von beiden. Es gibt vier Schlafzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer. Die Terrasse ist überdacht.
Zimmer: 6 Wohnfläche: 190,00m² Grundstück: 750,00m² Pazin
Preis: 545.000,00 € ~ 469.027,00 £ ~ 576.338,00 $
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Appartement mit Garage und Parkplätzen
PHR0258 - Haus
Die Gelegenheit! Eine außergewöhnliche Immobilie in äußerst attraktiver Lage in Kantrida, oberhalb des öffentlichen Schwimmbads von Kantrida und auf der Etage eines Familienhauses gelegen. Der Blick auf das Stadion, das öffentliche ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 131,00m² Grundstück: 131,00m² Rijeka
Preis: 410.000,00 € ~ 352.846,00 £ ~ 433.575,00 $
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Land zu verkaufen Primorje-Gorski kotar
PHR0259 - Agrarland Wälder Jagden
Land zu verkaufen in Vrata bei Fuzine, Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Der Zweck des Grundstücks ist der wirtschaftliche Landtourismus. Eigentum 1/1, keine Belastungen. Strom ist auf dem Grundstück vorhanden, und Wasser wird im ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 5.675,00m² Koprivnica
Preis: 240.000,00 € ~ 206.544,00 £ ~ 253.800,00 $
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VILLA mit Pool und 5 Apartments am Nobelstrand Pula
N60340067 - Haus
Villa mit 5 Apartments - Top-Möblierung, Pool und 200m zum Meer in Nobelviertel ISTRIEN - KROATIEN Die Villa steht in herrlicher Lage in einem elitären Nobelviertel, in einer Bucht bei Pula. Zu einem herrlichen Strand samt ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 345,00m² Grundstück: 763,00m² Pazin
Preis: 1.150.000,00 € ~ 989.690,00 £ ~ 1.216.125,00 $
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Tolles Zweifamilienhaus Haus in Istrien
PHR0257 - Anlageobjekte
Wunderschönes eingerichtetes Haus in Istrien (Außenmaß 10x9 m), ruhige Lage, Steingrill im Garten, 3 Parkplätze. Das Haus besteht aus 2 komplett eingerichteten Dreizimmerwohnungen mit Klimaanlagen und ein ausbaufähiges Dachgeschoss ca. ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 165,00m² Grundstück: 350,00m² Pazin
Preis: 330.000,00 € ~ 283.998,00 £ ~ 348.975,00 $
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Golfplatz Hotel Villen mit Pools Glamping-Resort
PALLE0089 - Anlageobjekte
Dieses Investitionsobjekt ist das beste was z.Zeit in Kroatien angeboten wird. Eigentumsverhältnisse geregelt, Grundstück rechteckig, Ausrichtung:Südwest. Ortsrand, hügelig, Lage: zwischen Split und Dubrovnik. Kein Spekulationsobjekt, ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 85,00ha Bjelovar
Preis: 16.000.000,00 € ~ 13.769.600,00 £ ~ 16.920.000,00 $
Immobilien Kroatien kaufen, Liegeschaften Kroatien
- Immobilien Kroatien kaufen
- Gründe für eine Immobilie in Kroatien
- Immobilien Kroatien für EU-Bürger
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Immobilien Kroatien - Leben im Land der vielen Inseln
Kroatien wird als Urlaubsziel für deutsche Urlauber seit Jahren immer beliebter und viele Menschen, die einmal ihren Urlaub dort verbracht haben, werden dies immer wieder tun. Besonders das angenehme Klima, die schöne Landschaft mit ihren Gebirgszügen und wundervollen Stränden, sind die Argumente für einen Urlaub in Kroatien. Das Land ist besonders abwechslungsreich und bietet seinen Besuchern unzählige Möglichkeiten einen wundervollen Urlaub zu verbringen. Eine Immobilie in Kroatien kaufen zur Eigennutzung und als Kapitalanlage zum Vermieten macht also durchaus Sinn.
Das Land hat eine Fläche von 56.594 Quadratkilometern und ist ein Teil der Europäischen Region. Faszinierend ist, dass Kroatien mit seinen Inseln zusammen auf eine beeindruckende Küstenlinie mit einer Länge von 6.176 Kilometern kommt.
Dir größten der 47 bewohnten Inseln sind Cres, Krk, Brač und Hvar. Daneben gehören aber auch über 1000 nicht bewohnte Inseln zu Kroatien dazu.
Was hat Kroatien Besitzern von Immobilien in Kroatien zu bieten?
- Die abwechslungsreiche Landschaft:
Neben einer Vielzahl von Stränden sind Kroatienurlauber besonders von der facettenreichen sonstigen Landschaft beeindruckt. Es gibt wunderschöne Tiefebenen, Gebirge, große Wälder und zahlreiche National- und Naturparks. - Die beeindruckende Küstenlinie:
Kroatien hat eine sehr lange Küstenlinie und unzählige schier endlose Sandstrände. Das türkisblaue Meer lädt die Besucher des Landes zum Baden und Relaxen am Strand ein. - Die stabile politische Lage:
Im Gegensatz zu anderen beliebten Urlaubsländern mit vielen Stränden, einer schönen Landschaft und vielen Stränden, ist Kroatien ein Land mit einer stabilen politischen Lage. Dies macht es auch zu einer relativ sicheren Investition, eine Immobilie in Kroatien zu erwerben. - Gute Erreichbarkeit:
Von Deutschland aus ist Ihre Immobilie in Kroatien relativ schnell und einfach zu erreichen. Egal ob Sie auf das eigene Auto oder das Flugzeug zurückgreifen möchten, es stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Flughäfen in Kroatien: Zagreb Split Dubrovnik Rijeka - Das angenehme Klima:
Das angenehme, mediterran geprägte Klima macht Kroatien zu einem Land, in dem man vielen Aktivitäten nachgehen kann. Da es auch nur selten regnet, ist es fast ganzjährig möglich einen Urlaub an der frischen Luft zu verbringen. - Die niedrigen Kosten für das tägliche Leben:
Kroatien ist, im Vergleich zu anderen europäischen Ländern und auch Deutschland ein Land mit recht geringen Lebenshaltungskosten. Viele Rentner aus Deutschland verbringen dort ihren Lebensabend, da sie mit ihrer Rente dort besser leben können. - Die geringen Immobilienerwerbssteuern:
Dieser Punkt ist besonders interessant, wenn Sie über den Kauf einer Immobilie in Kroatien nachdenken. Vergleichbar mit anderen Ländern der EU werden in Kroatien lediglich 4% des Kaufpreises der Immobilie als Grunderwerbssteuer fällig.
Wie ist der Markt für Immobilien in Kroatien gestaltet?
Grundsätzlich dürfen EU-Bürger in Kroatien Immobilien erwerben. Allerdings dürfen diese nicht in Naturschutzgebieten, Wäldern oder land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen liegen. Das Vorhandensein einer kroatischen Steuernummer ist aber zwingend erforderlich.
Wie auch andere Länder bietet Kroatien ganz unterschiedliche Immobilien an, die sich preislich teilweise extrem voneinander unterscheiden können.
Besonders beliebt und daher auch recht teuer sind Wohnungen, Häuser oder Villen direkt am Meer oder in großen Städten. Kann man etwas auf das Hinterland ausweichen und in kleinere Orte ziehen, so findet man günstige Immobilien in einem guten Zustand.
Aber egal in welchem Gebiet Sie sich für eine Immobilie in Kroatien interessieren, sind Sie sich sicher, dass Sie immer noch günstiger liegen als mit einer vergleichbaren Immobilie in Deutschland.
Wie ist der Ablauf eines Immobilienkaufs?
Grundsätzlich ist zu raten, keine Immobilie zu kaufen, die Sie nicht selbst unter die Lupe genommen haben. Damit vermeiden Sie ein Haus mit größeren Mängeln zu kaufen, die Sie ohne Besichtigung nicht begutachten konnten.
Im sogenannten Vorvertrag, der nach einer Besichtigung mit Kaufabsicht abgeschlossen wird, werden alle Details, die auch später Bestandteil des Kaufvertrags werden, eingeschlossen. Ebenfalls ist nach Unterschrift des Vorvertrags eine Anzahlung fällig. Diese kann bis zu 20% des Kaufpreises betragen. Um Nachteile zu vermeiden und genau über die Rechte aufgeklärt zu sein, empfiehlt es sich einen Übersetzer zu engagieren.
Meist dauert dieses Prozedere zum Abschluss eines endgültigen Kaufvertrags für den Kauf einer Immobilie in Kroatien zwischen 1 und 6 Monaten.
Im Falle, dass Sie als Käufer in dieser Zeit
Nach den Verhandlungen muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Anschließend wird er im Beisein vom Notar von beiden Parteien unterschrieben. Erst danach wird der Restbetrag fällig und die Immobilie in Kroatien an den neuen Eigentümer übergeben.
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