NEWS: Keine Architektenvergütung für nicht genehmigungsfähige Planung
Ein Architekt, der sich zur Erstellung einer Genehmigungsplanung verpflichtet, schuldet dem Auftraggeber gegenüber grundsätzlich eine dauerhaft genehmigungsfähige Planung. Zwar können die Parteien eines Architektenvertrags im Rahmen der Privatautonomie vereinb...
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Baugrund für private Villa mit Top-Meerblick
N60340034 - Baugrundstücke 52220 Labin, Strandallee, mit Top-Meerblick, mit gigantischem Meerblick ISTRIEN - KROATIEN, EINMALIGE AUSSERGEWÖHNLICH TOPLAGE!!! In ruhiger Lage - und nur 2km von aussergewöhnlichen Traumstränden entfernt - im Südosten der Halbinsel Istrien. Ins Ortszentrum zu Geschäften, Restaurants ist es nicht weit. Hier hat man eine unglaubliche Aussicht auf das Meer der Kvarner Bucht und die Insel Cres. Und das ganze abseits vom Massentourismus der Westküste Istriens
Baugrundstück 924m2 mit gigantischem Meerblick ISTRIEN - KROATIEN EINMALIGE AUSSERGEWÖHNLICH TOPLAGE!!! Baugrundstück in ruhiger Lage - und nur 2km von aussergewöhnlichen Traumstränden entfernt - im Südosten der Halbinsel ...

Zimmer: 0

Wohnfläche: ,00m²

Grundstück: 924,00m²

Rijeka

Preis:	129.360,00 €	~ 109.439,00 £	~ 130.343,00 $

Traumgrundstück mit Meerblick in Istrien
N60340035 - Baugrundstücke
Baugrundstück 1.800m2 mit gigantischem Meerblick EINMALIGE AUSSERGEWÖHNLICH TOPLAGE! MIT FERTIGEM BAUPROJEKT EINER VILLA ZUM BAUSTART! Für eine Villa wie auf den Bildern, direkt in der Nachbarschaft! Baugrundstück in ruhiger Lage ...

Zimmer: 0

Wohnfläche: ,00m²

Grundstück: 1.800,00m²

Rijeka

Preis:	360.000,00 €	~ 304.560,00 £	~ 362.736,00 $

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Pula Penthouse mit Pool und Meerblick 200m zum Strand
N60340036 - Wohnung
PULA - MEDULIN 2 PENTHOUSE APARTMENTS zu 116m2 mit Pool & Meerblick In einer Bucht zwischen Pula und Medulin, in einem Haus mit nur 8 Apartments in bester ruhiger Wohnlage liegen zwei wunderbare Penthouse-Apartments. Pool gibt's im ...

Preis:	280.000,00 €	~ 236.880,00 £	~ 282.128,00 $

Baugrundstück in Zadar Kroatien
PHR0218 - Baugrundstücke 23263 Zdrelac, Glavica Gladuse, in Zadar Kroatien
Das Grundstück hat eine Länge von 50,5m und eine Breite von 11m. Grundsätzlich ist das Grundstück bebaubar, aber da die Breite sehr schmal ist passt nur ein Tiny Haus oder ein anderes kleineres Objekt darauf.

Preis:	30.000,00 €	~ 25.380,00 £	~ 30.228,00 $

Appartement-Haus nur 30 m vom Meer entfernt
PHR0217 - Anlageobjekte 23250 PAG, auf der Insel Pag (mit dem Festland durch eine Brücke verbunden) in der Stadt Pag, nur 30 m vom Meer entfernt, Sandstrandentfernung 100 m
Sehr gepflegtes Appartement-Haus mit einem wunderschönen Ausblich zum Meer, nur 30 m vom Meer entfernt. Sandstrandentfernung 100 m. Das Haus besteht aus einem Hausbesitzer-Appartement mit einer Weinstube (Keller) von 200m2 und 5 komplett ...

Zimmer: 10

Wohnfläche: 460,00m²

Grundstück: 1.000,00m²

Zadar

Preis:	460.000,00 €	~ 389.160,00 £	~ 463.496,00 $

Detached House 400 meters from the sea
PHR0215 - Haus
Detached house 330 m2 on 690 m2 of garden. The house has a surface area of 330 m2 on 690 m2 of land. It is located 3 kilometres from Rovinj. The house extends on three floors. The ground floor consists of: garage, boiler ...

Preis:	499.000,00 €	~ 422.154,00 £	~ 502.792,00 $

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Holiday Home at River Mreznica Croatia
PHR0214 - Haus 47250 Zvecaj, at River Mreznica, Croatia , Kroatien, excellent location - next to the river Mreznica with the direct view and access to the river for swimming or kayaking. Close to shops and top restaurants
Leisure House - Holiday House on River Mreznica - Croatia The house is on excellent location - next to the river Mreznica with the direct view and access to the river for swimming or kayaking. The house has been thoroughly ...

Preis:	205.000,00 €	~ 173.430,00 £	~ 206.558,00 $

Apartment direkt am Meer Insel Pag Kroatien
PHR0210 - Wohnung
Voll ausgestattetes Apartment mit 61m2 Wohnfläche mit eine Großen Terrasse und Meeresblick. -2 Zimmer Wohnung -Parkplatz -10m bis zum Strand -Voll Möbliert und zum Gebrauch Bereit -im Jahr 2022 komplett erneuert auch von ausen ...

Preis:	180.000,00 €	~ 152.280,00 £	~ 181.368,00 $

Apartment direkt am Meer Insel Pag Kroatien
PSLO0069 - Wohnung
Voll Ausgestattes Apartment mit Meeresblick und 10 von Strand entfernt -2 Zimmer Wohnung -Parkplatz -10m bis zum Strand -Voll Möbliert und zum Gebrauch Bereit -im Jahr 2022 komplett erneuert auch von ausen (neue ...

Preis:	160.000,00 €	~ 135.360,00 £	~ 161.216,00 $

Moderne Designer-Erdgeschosswohnung nahe dem Stadtzentrum und den Strä
N62590016 - Haus
Moderne Designer-Erdgeschosswohnung nahe dem Stadtzentrum und den Stränden von Porec.Die moderne Designer-Erdgeschosswohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Abstellkammer, Wohn- und Essbereich mit ...

Preis:	227.000,00 €	~ 192.042,00 £	~ 228.725,00 $

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Immobilien Kroatien kaufen, Liegeschaften Kroatien

Immobilien Kroatien kaufen
Gründe für eine Immobilie in Kroatien
Immobilien Kroatien für EU-Bürger
Immobilie in Kroatien kaufen

Immobilien Kroatien - Leben im Land der vielen Inseln

Kroatien wird als Urlaubsziel für deutsche Urlauber seit Jahren immer beliebter und viele Menschen, die einmal ihren Urlaub dort verbracht haben, werden dies immer wieder tun. Besonders das angenehme Klima, die schöne Landschaft mit ihren Gebirgszügen und wundervollen Stränden, sind die Argumente für einen Urlaub in Kroatien. Das Land ist besonders abwechslungsreich und bietet seinen Besuchern unzählige Möglichkeiten einen wundervollen Urlaub zu verbringen. Eine Immobilie in Kroatien kaufen zur Eigennutzung und als Kapitalanlage zum Vermieten macht also durchaus Sinn.

Das Land hat eine Fläche von 56.594 Quadratkilometern und ist ein Teil der Europäischen Region. Faszinierend ist, dass Kroatien mit seinen Inseln zusammen auf eine beeindruckende Küstenlinie mit einer Länge von 6.176 Kilometern kommt.
Dir größten der 47 bewohnten Inseln sind Cres, Krk, Brač und Hvar. Daneben gehören aber auch über 1000 nicht bewohnte Inseln zu Kroatien dazu.

Was hat Kroatien Besitzern von Immobilien in Kroatien zu bieten?

Die abwechslungsreiche Landschaft:
Neben einer Vielzahl von Stränden sind Kroatienurlauber besonders von der facettenreichen sonstigen Landschaft beeindruckt. Es gibt wunderschöne Tiefebenen, Gebirge, große Wälder und zahlreiche National- und Naturparks.
Die beeindruckende Küstenlinie:
Kroatien hat eine sehr lange Küstenlinie und unzählige schier endlose Sandstrände. Das türkisblaue Meer lädt die Besucher des Landes zum Baden und Relaxen am Strand ein.
Die stabile politische Lage:
Im Gegensatz zu anderen beliebten Urlaubsländern mit vielen Stränden, einer schönen Landschaft und vielen Stränden, ist Kroatien ein Land mit einer stabilen politischen Lage. Dies macht es auch zu einer relativ sicheren Investition, eine Immobilie in Kroatien zu erwerben.
Gute Erreichbarkeit:
Von Deutschland aus ist Ihre Immobilie in Kroatien relativ schnell und einfach zu erreichen. Egal ob Sie auf das eigene Auto oder das Flugzeug zurückgreifen möchten, es stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Flughäfen in Kroatien: Zagreb Split Dubrovnik Rijeka
Das angenehme Klima:
Das angenehme, mediterran geprägte Klima macht Kroatien zu einem Land, in dem man vielen Aktivitäten nachgehen kann. Da es auch nur selten regnet, ist es fast ganzjährig möglich einen Urlaub an der frischen Luft zu verbringen.
Die niedrigen Kosten für das tägliche Leben:
Kroatien ist, im Vergleich zu anderen europäischen Ländern und auch Deutschland ein Land mit recht geringen Lebenshaltungskosten. Viele Rentner aus Deutschland verbringen dort ihren Lebensabend, da sie mit ihrer Rente dort besser leben können.
Die geringen Immobilienerwerbssteuern:
Dieser Punkt ist besonders interessant, wenn Sie über den Kauf einer Immobilie in Kroatien nachdenken. Vergleichbar mit anderen Ländern der EU werden in Kroatien lediglich 4% des Kaufpreises der Immobilie als Grunderwerbssteuer fällig.

Wie ist der Markt für Immobilien in Kroatien gestaltet?

Grundsätzlich dürfen EU-Bürger in Kroatien Immobilien erwerben. Allerdings dürfen diese nicht in Naturschutzgebieten, Wäldern oder land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen liegen. Das Vorhandensein einer kroatischen Steuernummer ist aber zwingend erforderlich.

Wie auch andere Länder bietet Kroatien ganz unterschiedliche Immobilien an, die sich preislich teilweise extrem voneinander unterscheiden können.
Besonders beliebt und daher auch recht teuer sind Wohnungen, Häuser oder Villen direkt am Meer oder in großen Städten. Kann man etwas auf das Hinterland ausweichen und in kleinere Orte ziehen, so findet man günstige Immobilien in einem guten Zustand.

Aber egal in welchem Gebiet Sie sich für eine Immobilie in Kroatien interessieren, sind Sie sich sicher, dass Sie immer noch günstiger liegen als mit einer vergleichbaren Immobilie in Deutschland.

Wie ist der Ablauf eines Immobilienkaufs?

Grundsätzlich ist zu raten, keine Immobilie zu kaufen, die Sie nicht selbst unter die Lupe genommen haben. Damit vermeiden Sie ein Haus mit größeren Mängeln zu kaufen, die Sie ohne Besichtigung nicht begutachten konnten.
Im sogenannten Vorvertrag, der nach einer Besichtigung mit Kaufabsicht abgeschlossen wird, werden alle Details, die auch später Bestandteil des Kaufvertrags werden, eingeschlossen. Ebenfalls ist nach Unterschrift des Vorvertrags eine Anzahlung fällig. Diese kann bis zu 20% des Kaufpreises betragen. Um Nachteile zu vermeiden und genau über die Rechte aufgeklärt zu sein, empfiehlt es sich einen Übersetzer zu engagieren.
Meist dauert dieses Prozedere zum Abschluss eines endgültigen Kaufvertrags für den Kauf einer Immobilie in Kroatien zwischen 1 und 6 Monaten.
Im Falle, dass Sie als Käufer in dieser Zeit vom Vertrag zurücktreten möchten, wird die Anzahlung einbehalten.

Nach den Verhandlungen muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Anschließend wird er im Beisein vom Notar von beiden Parteien unterschrieben. Erst danach wird der Restbetrag fällig und die Immobilie in Kroatien an den neuen Eigentümer übergeben.

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