NEWS: Kündigung des Mietvertrags wegen Lärmbelästigung
In einer Entscheidung des Berliner Landgerichts hatte ein Vermieter einen Mieter mehrfach wegen Ruhestörung (Geschrei und Gebrüll, knallende Türen und wiederkehrender Kinderlärm zu Ruhezeiten) abgemahnt. Da keine Besserung eintrat, kündigte er den Mietver...
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Wohnung am Strand zu verkaufen in Kroatien zu einem guten Preis
N60450171 - Wohnung
Zu verkaufen in Vodice, Kroatien, 2 Wohnungen/Appartements von 50 m2, gebaut im Jahre 2007, in neuem Zustand. In einem achtstöckigen Wohnhaus, 1 Wohnung im Erdgeschoss und 1 Wohnung im ersten Stock mit Balkon mit Meerblick, ca. 10 ...

Zimmer: 2

Wohnfläche: 50,00m²

Grundstück: ,00m²

Gesamtgebiet

Preis:	115.000,00 €	~ 104.178,00 £	~ 134.746,00 $

Steinhaus Westküste Istrien Porec Tar-Vabriga
PHR0189 - Haus
Renoviertes Natursteinhaus in ruhiger Lage ca 1500 m vom Meer entfernt. Neben einer hochwertigen Bauausführung ist das Objekt mit moderner Technik ausgestattet: Whirlpool, beheizbar Fußbodenheizung im EG und im Bad ( OG), Telefon ...

Preis:	315.000,00 €	~ 285.358,00 £	~ 369.086,00 $

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Einfamilienhaus im Kurort Krapinske Toplice Kroatien
PHR0188 - Haus
Ein Ferienhaus in Kroatien sucht einen neuen Besitzer, der die Nähe zur Natur schätzt, ein Auge für das Schöne hat und das Potenzial der Immobilie im Gesundheitstourismus zu erkennen vermag.

Zimmer: 11

Wohnfläche: 269,00m²

Grundstück: 1.237,00m²

Krapina

Preis:	250.000,00 €	~ 226.475,00 £	~ 292.925,00 $

Neubauvilla mit Pool 3000m2 Garten in Porec
N60340028 - Haus
Etwa 4km im Hinterland von Porec und vom Meer entfernt steht eine schöne Villa mit Pool auf einem sehr großen Grundstück. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen ...

Zimmer: 1

Wohnfläche: 152,00m²

Grundstück: 3.000,00m²

Pazin

Preis:	460.000,00 €	~ 416.714,00 £	~ 538.982,00 $

Steinhaus mit Pool nah Porec Istrien
N60340029 - Haus 52440 Porec, Ulica, in der Nähe von Porec, an einem ruhigen Ort, nur wenige Kilometer vom Meer und allen notwendigen Einrichtungen entfernt
Schönes Haus im Design einer Steinvilla mit Pool, in der Nähe von Porec. Komplett möbliert, besteht aus einem Flur, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Toilette und Terrasse, die sich alle im Erdgeschoss befinden. Im Obergeschoss ...

Preis:	349.000,00 €	~ 316.159,00 £	~ 408.923,00 $

Luxusapartment 154m2 in Porec 250m vom Strand
N60340031 - Wohnung
Riesiges Apartment in Funtana, einer kleinen Stadt an der istrischen Küste, in der Nähe von Porec, mit 154m2. Im ersten Stock eines Hauses, und nur 250m vom Meer entfernt. Es gibt eine modern eingerichtete Küche mit Essbereich, Flur mit ...

Preis:	410.000,00 €	~ 371.419,00 £	~ 480.397,00 $

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Villa bei MARINA VERUDA in Pula Top für Yachtbesitzer
N60340027 - Haus
Das Haus wurde wie die meisten Häuser in Pjescana Uvala im Zeitraum von 1980 bis 1984 gebaut, am Hang mit bester Aussicht und liegt in bester Lage direkt beim großen Yachthafen Marina Veruda - ideal für Besitzer einer eigenen Yacht oder ...

Zimmer: 1

Wohnfläche: 324,00m²

Grundstück: 1.000,00m²

Pazin

Preis:	640.000,00 €	~ 579.776,00 £	~ 749.888,00 $

Haus am Meer
PHR0187 - Haus
Haus am Meer, mitten im Ortskern von Turanj (Mitteldalmatien) und ca. 20km von Zadar entfernt. Große Terrasse. 30m vom Meer entfernt.

Preis:	500.000,00 €	~ 452.950,00 £	~ 585.850,00 $

DeLuxe Apartment + Mansarde, voll klimatisiert, Fernsicht
PHR0186 - Wohnung
Die Unterkunft liegt im Herzen Dalmatiens, in Dolaska Drage, dem neuesten Wohngebiet des kleinen Küstendorfes Drage (Pakostane) in spektakulärer Lage. Sie befindet sich im letzten Gebäude einer vor kurzem errichteten Siedlung am Ende ...

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Luxury Villa in Makarska
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Luxury villa located near Makarska, built in 2020 on a plot of 400m2. The villa of 300m2 is spread over three floors. On the first floor there is a spa area with an indoor pool which leads to a spacious terrace with an outdoor pool ...

Preis:	1.050.000,00 €	~ 951.195,00 £	~ 1.230.285,00 $

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Immobilien Kroatien kaufen, Liegeschaften Kroatien

Immobilien Kroatien kaufen
Gründe für eine Immobilie in Kroatien
Immobilien Kroatien für EU-Bürger
Immobilie in Kroatien kaufen

Immobilien Kroatien - Leben im Land der vielen Inseln

Kroatien wird als Urlaubsziel für deutsche Urlauber seit Jahren immer beliebter und viele Menschen, die einmal ihren Urlaub dort verbracht haben, werden dies immer wieder tun. Besonders das angenehme Klima, die schöne Landschaft mit ihren Gebirgszügen und wundervollen Stränden, sind die Argumente für einen Urlaub in Kroatien. Das Land ist besonders abwechslungsreich und bietet seinen Besuchern unzählige Möglichkeiten einen wundervollen Urlaub zu verbringen. Eine Immobilie in Kroatien kaufen zur Eigennutzung und als Kapitalanlage zum Vermieten macht also durchaus Sinn.

Das Land hat eine Fläche von 56.594 Quadratkilometern und ist ein Teil der Europäischen Region. Faszinierend ist, dass Kroatien mit seinen Inseln zusammen auf eine beeindruckende Küstenlinie mit einer Länge von 6.176 Kilometern kommt.
Dir größten der 47 bewohnten Inseln sind Cres, Krk, Brač und Hvar. Daneben gehören aber auch über 1000 nicht bewohnte Inseln zu Kroatien dazu.

Was hat Kroatien Besitzern von Immobilien in Kroatien zu bieten?

Die abwechslungsreiche Landschaft:
Neben einer Vielzahl von Stränden sind Kroatienurlauber besonders von der facettenreichen sonstigen Landschaft beeindruckt. Es gibt wunderschöne Tiefebenen, Gebirge, große Wälder und zahlreiche National- und Naturparks.
Die beeindruckende Küstenlinie:
Kroatien hat eine sehr lange Küstenlinie und unzählige schier endlose Sandstrände. Das türkisblaue Meer lädt die Besucher des Landes zum Baden und Relaxen am Strand ein.
Die stabile politische Lage:
Im Gegensatz zu anderen beliebten Urlaubsländern mit vielen Stränden, einer schönen Landschaft und vielen Stränden, ist Kroatien ein Land mit einer stabilen politischen Lage. Dies macht es auch zu einer relativ sicheren Investition, eine Immobilie in Kroatien zu erwerben.
Gute Erreichbarkeit:
Von Deutschland aus ist Ihre Immobilie in Kroatien relativ schnell und einfach zu erreichen. Egal ob Sie auf das eigene Auto oder das Flugzeug zurückgreifen möchten, es stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Flughäfen in Kroatien: Zagreb Split Dubrovnik Rijeka
Das angenehme Klima:
Das angenehme, mediterran geprägte Klima macht Kroatien zu einem Land, in dem man vielen Aktivitäten nachgehen kann. Da es auch nur selten regnet, ist es fast ganzjährig möglich einen Urlaub an der frischen Luft zu verbringen.
Die niedrigen Kosten für das tägliche Leben:
Kroatien ist, im Vergleich zu anderen europäischen Ländern und auch Deutschland ein Land mit recht geringen Lebenshaltungskosten. Viele Rentner aus Deutschland verbringen dort ihren Lebensabend, da sie mit ihrer Rente dort besser leben können.
Die geringen Immobilienerwerbssteuern:
Dieser Punkt ist besonders interessant, wenn Sie über den Kauf einer Immobilie in Kroatien nachdenken. Vergleichbar mit anderen Ländern der EU werden in Kroatien lediglich 4% des Kaufpreises der Immobilie als Grunderwerbssteuer fällig.

Wie ist der Markt für Immobilien in Kroatien gestaltet?

Grundsätzlich dürfen EU-Bürger in Kroatien Immobilien erwerben. Allerdings dürfen diese nicht in Naturschutzgebieten, Wäldern oder land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen liegen. Das Vorhandensein einer kroatischen Steuernummer ist aber zwingend erforderlich.

Wie auch andere Länder bietet Kroatien ganz unterschiedliche Immobilien an, die sich preislich teilweise extrem voneinander unterscheiden können.
Besonders beliebt und daher auch recht teuer sind Wohnungen, Häuser oder Villen direkt am Meer oder in großen Städten. Kann man etwas auf das Hinterland ausweichen und in kleinere Orte ziehen, so findet man günstige Immobilien in einem guten Zustand.

Aber egal in welchem Gebiet Sie sich für eine Immobilie in Kroatien interessieren, sind Sie sich sicher, dass Sie immer noch günstiger liegen als mit einer vergleichbaren Immobilie in Deutschland.

Wie ist der Ablauf eines Immobilienkaufs?

Grundsätzlich ist zu raten, keine Immobilie zu kaufen, die Sie nicht selbst unter die Lupe genommen haben. Damit vermeiden Sie ein Haus mit größeren Mängeln zu kaufen, die Sie ohne Besichtigung nicht begutachten konnten.
Im sogenannten Vorvertrag, der nach einer Besichtigung mit Kaufabsicht abgeschlossen wird, werden alle Details, die auch später Bestandteil des Kaufvertrags werden, eingeschlossen. Ebenfalls ist nach Unterschrift des Vorvertrags eine Anzahlung fällig. Diese kann bis zu 20% des Kaufpreises betragen. Um Nachteile zu vermeiden und genau über die Rechte aufgeklärt zu sein, empfiehlt es sich einen Übersetzer zu engagieren.
Meist dauert dieses Prozedere zum Abschluss eines endgültigen Kaufvertrags für den Kauf einer Immobilie in Kroatien zwischen 1 und 6 Monaten.
Im Falle, dass Sie als Käufer in dieser Zeit vom Vertrag zurücktreten möchten, wird die Anzahlung einbehalten.

Nach den Verhandlungen muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Anschließend wird er im Beisein vom Notar von beiden Parteien unterschrieben. Erst danach wird der Restbetrag fällig und die Immobilie in Kroatien an den neuen Eigentümer übergeben.

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