NEWS: Eigenbedarfskündigung und Bestandsschutz des Mieters
Im Mietvertrag können die Parteien vereinbaren, dass der Vermieter das Mietverhältnis „nur in besonderen Ausnahmefällen unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen kündigen kann, wenn wichtige berechtigte Interessen des Vermieters eine Beendigung des Mietv...
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Wohnung im Zentrum von Zagreb
PHR0242 - Wohnung
Stadtwohnung im Zentrum von Zagreb in der Nähe des Hauptplatzes, Gesamtfläche 101,68 m², im 2. Stock eines Hofgebäudes. In ihr befindet sich ein Eingangsflur, dem sich ein größerer Raum mit Küche anschließt. Außerdem gibt es 2 große ...

Zimmer: 3

Wohnfläche: 101,00m²

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Zagreb

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ISTRIEN - TOURISMUS-BAUGRUND am MEER 3,3ha
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ISTRIEN - 1,2ha Erste Reihe am Meer Tourismus-Bauland
N60340054 - Baugrundstücke
PULA - MEDULIN - ISTRIEN - KROATIEN 12.000m2 Bauland Tourismus ERSTE REIHE AM MEER. AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE, WUNDERBARE BUCHT AM MEER! BESTE VORAUSSETZUNGEN FÜR EIN HOTEL UND TOURISMUS! In einer herrlichen Bucht in Pula-Medulin gibt ...

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Pazin

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ISTRIEN - BAUGRUND ALS VILLENPROJEKT FÜR BAUTRÄGER
N60340050 - Baugrundstücke
BARBAN - ISTRIEN - KROATIEN Baugrundstück 10.500m2 für Villenprojekt MITTEN IM HERZEN VON ISTRIEN - ZENTRAL IN GRÜNER UND RUHIGER LAGE GELEGEN! Baugrundstück für Villenprojekt eines Investors in ruhiger Lage in Zentralistrien, in ...

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ISTRIEN - BAUGRUND IN PULA IM OLIVENHAIN
N60340051 - Baugrundstücke
PULA - STINJAN - ISTRIEN - KROATIEN Baugrundstück 2.712m2 im Olivenhain für private Villen Im Stadtteil Stinjan von Pula steht ein großes Baugrundstück zum Verkauf - zum Bau von Einfamilienhäusern. Insgesamt können hier max. drei ...

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Wohnfläche: ,00m²

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ISTRIEN - GEWERBE-BAUGRUND BEI PULA
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PULA - STINJAN - ISTRIEN - KROATIEN Baugrundstück 699m2 In der Nähe von Pula befindet es sich ein Grundstück direkt neben der Bundesstraße Richtung Fazana. Wasser und Stromanschluss sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Da sich ...

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ISTRIEN - ROVINJ Top Agrargrund 4400m2
N60340047 - Agrarland Wälder Jagden
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Wohnfläche: ,00m²

Grundstück: 4.400,00m²

Pazin

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ISTRIEN - BAUGRUND IM OLIVENHAIN
N60340048 - Baugrundstücke
ISTRIEN - KROATIEN MITTEN IM HERZEN VON ISTRIEN - ZENTRAL IN GRÜNER UND RUHIGER LAGE GELEGEN! 3 Baugrundstücke im Olivenhain Baugrundstück in ruhiger Lage in Zentralistrien, in Filipana im Südosten Istriens. Das Grundstück ist mit ...

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Wohnfläche: ,00m²

Grundstück: 3.000,00m²

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Istrien Baugrund mit MEGA-MEERBLICK
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ISTRIEN - KROATIEN - SENSATIONELLES GRUNDSTÜCKE IM HERRLICHER LAGE Baugrundstück ca. 930m2 mit unverbaubarem Meerblick Baugrundstück in ruhiger Lage - und nur 2km von außergewöhnlichen Traumstränden entfernt - in der Ortschaft ...

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Preis:	2.290.000,00 €	~ 1.975.125,00 £	~ 2.372.440,00 $

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Immobilien Kroatien kaufen, Liegeschaften Kroatien

Immobilien Kroatien kaufen
Gründe für eine Immobilie in Kroatien
Immobilien Kroatien für EU-Bürger
Immobilie in Kroatien kaufen

Immobilien Kroatien - Leben im Land der vielen Inseln

Kroatien wird als Urlaubsziel für deutsche Urlauber seit Jahren immer beliebter und viele Menschen, die einmal ihren Urlaub dort verbracht haben, werden dies immer wieder tun. Besonders das angenehme Klima, die schöne Landschaft mit ihren Gebirgszügen und wundervollen Stränden, sind die Argumente für einen Urlaub in Kroatien. Das Land ist besonders abwechslungsreich und bietet seinen Besuchern unzählige Möglichkeiten einen wundervollen Urlaub zu verbringen. Eine Immobilie in Kroatien kaufen zur Eigennutzung und als Kapitalanlage zum Vermieten macht also durchaus Sinn.

Das Land hat eine Fläche von 56.594 Quadratkilometern und ist ein Teil der Europäischen Region. Faszinierend ist, dass Kroatien mit seinen Inseln zusammen auf eine beeindruckende Küstenlinie mit einer Länge von 6.176 Kilometern kommt.
Dir größten der 47 bewohnten Inseln sind Cres, Krk, Brač und Hvar. Daneben gehören aber auch über 1000 nicht bewohnte Inseln zu Kroatien dazu.

Was hat Kroatien Besitzern von Immobilien in Kroatien zu bieten?

Die abwechslungsreiche Landschaft:
Neben einer Vielzahl von Stränden sind Kroatienurlauber besonders von der facettenreichen sonstigen Landschaft beeindruckt. Es gibt wunderschöne Tiefebenen, Gebirge, große Wälder und zahlreiche National- und Naturparks.
Die beeindruckende Küstenlinie:
Kroatien hat eine sehr lange Küstenlinie und unzählige schier endlose Sandstrände. Das türkisblaue Meer lädt die Besucher des Landes zum Baden und Relaxen am Strand ein.
Die stabile politische Lage:
Im Gegensatz zu anderen beliebten Urlaubsländern mit vielen Stränden, einer schönen Landschaft und vielen Stränden, ist Kroatien ein Land mit einer stabilen politischen Lage. Dies macht es auch zu einer relativ sicheren Investition, eine Immobilie in Kroatien zu erwerben.
Gute Erreichbarkeit:
Von Deutschland aus ist Ihre Immobilie in Kroatien relativ schnell und einfach zu erreichen. Egal ob Sie auf das eigene Auto oder das Flugzeug zurückgreifen möchten, es stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Flughäfen in Kroatien: Zagreb Split Dubrovnik Rijeka
Das angenehme Klima:
Das angenehme, mediterran geprägte Klima macht Kroatien zu einem Land, in dem man vielen Aktivitäten nachgehen kann. Da es auch nur selten regnet, ist es fast ganzjährig möglich einen Urlaub an der frischen Luft zu verbringen.
Die niedrigen Kosten für das tägliche Leben:
Kroatien ist, im Vergleich zu anderen europäischen Ländern und auch Deutschland ein Land mit recht geringen Lebenshaltungskosten. Viele Rentner aus Deutschland verbringen dort ihren Lebensabend, da sie mit ihrer Rente dort besser leben können.
Die geringen Immobilienerwerbssteuern:
Dieser Punkt ist besonders interessant, wenn Sie über den Kauf einer Immobilie in Kroatien nachdenken. Vergleichbar mit anderen Ländern der EU werden in Kroatien lediglich 4% des Kaufpreises der Immobilie als Grunderwerbssteuer fällig.

Wie ist der Markt für Immobilien in Kroatien gestaltet?

Grundsätzlich dürfen EU-Bürger in Kroatien Immobilien erwerben. Allerdings dürfen diese nicht in Naturschutzgebieten, Wäldern oder land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen liegen. Das Vorhandensein einer kroatischen Steuernummer ist aber zwingend erforderlich.

Wie auch andere Länder bietet Kroatien ganz unterschiedliche Immobilien an, die sich preislich teilweise extrem voneinander unterscheiden können.
Besonders beliebt und daher auch recht teuer sind Wohnungen, Häuser oder Villen direkt am Meer oder in großen Städten. Kann man etwas auf das Hinterland ausweichen und in kleinere Orte ziehen, so findet man günstige Immobilien in einem guten Zustand.

Aber egal in welchem Gebiet Sie sich für eine Immobilie in Kroatien interessieren, sind Sie sich sicher, dass Sie immer noch günstiger liegen als mit einer vergleichbaren Immobilie in Deutschland.

Wie ist der Ablauf eines Immobilienkaufs?

Grundsätzlich ist zu raten, keine Immobilie zu kaufen, die Sie nicht selbst unter die Lupe genommen haben. Damit vermeiden Sie ein Haus mit größeren Mängeln zu kaufen, die Sie ohne Besichtigung nicht begutachten konnten.
Im sogenannten Vorvertrag, der nach einer Besichtigung mit Kaufabsicht abgeschlossen wird, werden alle Details, die auch später Bestandteil des Kaufvertrags werden, eingeschlossen. Ebenfalls ist nach Unterschrift des Vorvertrags eine Anzahlung fällig. Diese kann bis zu 20% des Kaufpreises betragen. Um Nachteile zu vermeiden und genau über die Rechte aufgeklärt zu sein, empfiehlt es sich einen Übersetzer zu engagieren.
Meist dauert dieses Prozedere zum Abschluss eines endgültigen Kaufvertrags für den Kauf einer Immobilie in Kroatien zwischen 1 und 6 Monaten.
Im Falle, dass Sie als Käufer in dieser Zeit vom Vertrag zurücktreten möchten, wird die Anzahlung einbehalten.

Nach den Verhandlungen muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Anschließend wird er im Beisein vom Notar von beiden Parteien unterschrieben. Erst danach wird der Restbetrag fällig und die Immobilie in Kroatien an den neuen Eigentümer übergeben.

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