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Modernes neugebautes Haus in Kroatien am Meer
PHR0129 - Haus
Modernes, neugebautes und nie bewohntes Haus in Mala duba in Kroatien am Meer. 4 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, 2 Bäder, Außenbereich ca 40m2. Das Haus ist teilweise mobiliert. Betten, Matratzen und Kästen im Schlafzimmer. Einbauküche, ...

Preis:	250.000,00 €	~ 228.125,00 £	~ 290.775,00 $

Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit Meerblick
PHR0128 - Wohnung
Es werden 4 Wohnungen mit Meerblick verkauft. 600m zum Strand 2.OG links 67m² 160.800,- EUR 2.OG rechts 62m² 148.800,- EUR 1.OG links 67m² 154.100,- EUR 1.OG rechts 62m² 142.600,- EUR Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz. ( noch im ...

Preis:	160.800,00 €	~ 146.730,00 £	~ 187.026,00 $

Baugrund in Sukosan, 2. Reihe am Meer
PHR0127 - Baugrundstücke
Bauland, bestehend aus 2 Parzellen: 400 qm und 700 qm. Unverbaute Sicht aufs Meer.

Zimmer: k.A.

Wohnfläche: k.A.

Grundstück: 1.100,00m²

Zadar

Preis:	250.000,00 €	~ 228.125,00 £	~ 290.775,00 $

Rohbau in Karin Donji
PHR0125 - Haus
Haus in Donji Karin, 27 km von Zadar in Kroatien zu verkaufen. Das Haus ist Rohbau, unter Dach, Untergeschoß und Etage. Das Balkon hat blick direkt an Meer. Es gibt kein Strom und Wasser. Das Haus ist 300 m, Luftlinie von Meer. Die ...

Preis:	110.000,00 €	~ 100.375,00 £	~ 127.941,00 $

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Detached house,Pula,Medulin, 200 m from the beach
PHR0124 - Haus
The house is located on a corner plot in Medulin riviera, in the center of Pjesčana uvala, near the citiy of Pula (3 km from the town center), 200 m from the beach of Pjesčana uvala. It has four appartements with separate ...

Preis:	460.000,00 €	~ 419.750,00 £	~ 535.026,00 $

Haus an der Insel Ugljan
PHR0123 - Haus
Wir verkaufen ein Haus in Dalmatien. Das Haus ist 115m² groß. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, Badezimmer, Toilete und Wohnzimmer. Im Ersten Stock sind drei Schlafzimmer. Es gibt auch eine Terrasse, die 35m² ist. Hausgarten ist 350m² ...

Preis:	69.000,00 €	~ 62.962,00 £	~ 80.254,00 $

Luxeriöse Maisonette-Wohnung
N15670222 - Wohnung
158 m2 luxuriöse Maisonette Wohnung 1 OG. 80 m2 Wohnfläche im Dach und 78 im Dachgeschoss (ca. 50 m2 ohne Schrägen). 9 km südlich von Dubrovnik. Über dem Sheraton Hotel in Mlini gelegen. Die Wohnung befindet sich in einem 3 Parteienhaus ...

Preis:	320.000,00 €	~ 292.000,00 £	~ 372.192,00 $

Haus zum Kauf in Kroatien
PHR0122 - Haus
Das Haus befindet sich in der Ortschaft Petricka. Ca 20 km von der Stadt Bjelovar (Kroatien) entfern. Wasser und Stromleitungen sind neu. Wasser wird aus dem eigenen Brunnen bezogen somit kostet es nichts. Eine Heizung ist nicht verbaut ...

Zimmer: 3

Wohnfläche: 80,00m²

Grundstück: 1.500,00m²

Bjelovar

Preis:	50.000,00 €	~ 45.625,00 £	~ 58.155,00 $

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Land zum Verkauf auf der Insel Korcula
PHR0121 - Baugrundstücke
Land zum Verkauf auf der Insel Korcula hat 791 qm. und es ist nur 250 m vom Meer entfernt. Es gibt einen schönen freien Blick auf das Meer vom Land zum Verkauf auf der Insel Korcula. Land befindet sich neben der Straße. Die gesamte ...

Preis:	96.000,00 €	~ 87.600,00 £	~ 111.658,00 $

Luxury SmartHome Villa
PHR0120 - Haus
Die Villa befindet sich in einem sehr ruhigen Viertel eines romantischen alten Fischerdorfes namens Postira (Brac, Kroatien). Die Architektur und der Baustil der Villa zeichnen sich vor allem durch Qualität, Eleganz und Einfachheit aus. ...

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NEWS: Gesetz zur Abmilderung der Folgen der Corona-Pandemie
Zur Eindämmung des massiven Anstiegs der Infektionen mit dem Corona-Virus ordneten Behörden im März 2020 die Schließung einer Vielzahl von Freizeit- und Kultureinrichtungen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Gastronomiebetrieben und Einzelhandelsgesch&a...
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Einfamilienhaus Kroatien
PHR0119 - Haus
Wohnen, wo andere Urlaub machen - ihr neues Feriendomizil oder Einfamilienhaus zum selbst Bewohnen für eine große Familie in schöner ruhiger Lage mit Garage, Stellplätzen und einem angrenzenden weiteren großen Grundstück mit 12.867 m² zu ...

Preis:	160.000,00 €	~ 146.000,00 £	~ 186.096,00 $

Bauplatz
PHR0118 - Baugrundstücke
Gelegen über dem wunderschönen neuen der Marinahafen steht ein Einfamilienhaus à 747m2 gebaut auf stufenförmigem Grundstück zum Verkauf. Baugenehmigung bis ungefähr 400m2 bereits bezahlt. Herrlicher Meeresausblick und die Möglichkeit auf ...

Preis:	175.000,00 €	~ 159.688,00 £	~ 203.542,00 $

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Haus mit viel Platz
PHR0117 - Haus
Das dreistöckige, freundliche und sanierte Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Zu dem Objekt zählen acht schöne Zimmer und drei Badezimmer. Das 1980 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung beheizt. Besonders praktisch: Der ...

Preis:	100.000,00 €	~ 91.250,00 £	~ 116.310,00 $

Moderner Villa-Komplex auf der Insel mit pittoreskem Charme
PCH0095 - Haus
Auf der Insel Vir in Mitteldalmatien, verkauft sich auf dem 1100m2 grossen Grundstück ein moderner Villa-Komplex, der umfasst ein luxuriöses Haus mit 140 m² und Apartment-Haus mit zwei separaten Apartments/Gästehauser. Die Grösse der ...

Zimmer: 7

Wohnfläche: 300,00m²

Grundstück: 1.100,00m²

Zadar

Preis:	799.000,00 €	~ 729.088,00 £	~ 929.317,00 $

Komplett saniert, möbliert
PHR0116 - Haus
Haus ist komplett saniert und renoviert 2011.... komplett möbliert und befindet sich in Ploce.. 96 km.bis Dubrovnik und 97 km.bis Split... 300 m von Meer entfernt und 500 m von Bacina See (7 Seen)... Das Haus liegt 30 km. von Neum ...

Preis:	187.000,00 €	~ 170.638,00 £	~ 217.500,00 $

Einfamilienhaus
PHR0115 - Haus
Nettes Einfamilienhaus in Labin/Kroatien. Das Haus ist in einem einwandfreien Zustand, liegt zwar am Rande der Stadt ist jedoch gut mit Verkehrswegen angebunden. Die Nähe zum Meer erhöht die Attraktaivität und dies zu einem günstigen ...

Zimmer: 4

Wohnfläche: 135,00m²

Grundstück: 1.000,00m²

Pazin

Preis:	180.000,00 €	~ 164.250,00 £	~ 209.358,00 $

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Kroatische Adria - Gründlich renoviertes Steinküstenhaus
PHR0114 - Haus
Gründlich renoviertes originales Küstensteinhaus in Kraljevica, günstig zu verkaufen. Das Haus ist ein freistehendes Hochparterre. Es verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Küchen, 5 Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit ...

Preis:	179.000,00 €	~ 163.338,00 £	~ 208.195,00 $

TOP Haus in Karin Gornji am Meer (Kreis Zadar), Grad Obrobva
PHR0112 - Haus
TOP Haus in Karin Gornji am Meer (Kreis Zadar), Grad Obrobvac. ca. 30 km vom Flughafen Zadar am Karinski Moore gelegen. Fertiggestellt 2017 und 2019, Zustand NEU und Ausstattung sehr hochwertig ca. 250 m zum Meer. Dort ist eine kleine ...

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Baugrundstück zu verkaufen
PHR0111 - Baugrundstücke
Ca. 1500 m2 Baugrundstück zum Verkauf, 40 km von Dubrovnik und 5 km von Ston entfernt. Derzeit mit Olivenbäumen bepflanzt. Meerblick, Isolation, Ruhe und Privatsphäre. Ideal für Villa mit Schwimmbad. 200 m vom Meer entfernt. ...

Zimmer: k.A.

Wohnfläche: k.A.

Grundstück: 1.500,00m²

Dubrovnik

Preis:	175.000,00 €	~ 159.688,00 £	~ 203.542,00 $

Haus zu verkaufen
PHR0110 - Haus
Verkauft wird ein Haus mit ca. 800m2 umzäunten Garten sowie einer Scheune, die als Garage, einer Werkstatt oder zur Viehaltung genutzt werden kann. Und ferner ca. 1.000m2 Ackerland zum Anbau von Obst oder Weizen. Das Haus liegt am Fluss ...

Preis:	40.000,00 €	~ 36.500,00 £	~ 46.524,00 $

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Immobilien Kroatien kaufen, Liegeschaften Kroatien

Immobilien Kroatien kaufen
Gründe für eine Immobilie in Kroatien
Immobilien Kroatien für EU-Bürger
Immobilie in Kroatien kaufen

Immobilien Kroatien - Leben im Land der vielen Inseln

Kroatien wird als Urlaubsziel für deutsche Urlauber seit Jahren immer beliebter und viele Menschen, die einmal ihren Urlaub dort verbracht haben, werden dies immer wieder tun. Besonders das angenehme Klima, die schöne Landschaft mit ihren Gebirgszügen und wundervollen Stränden, sind die Argumente für einen Urlaub in Kroatien. Das Land ist besonders abwechslungsreich und bietet seinen Besuchern unzählige Möglichkeiten einen wundervollen Urlaub zu verbringen. Eine Immobilie in Kroatien kaufen zur Eigennutzung und als Kapitalanlage zum Vermieten macht also durchaus Sinn.

Das Land hat eine Fläche von 56.594 Quadratkilometern und ist ein Teil der Europäischen Region. Faszinierend ist, dass Kroatien mit seinen Inseln zusammen auf eine beeindruckende Küstenlinie mit einer Länge von 6.176 Kilometern kommt.
Dir größten der 47 bewohnten Inseln sind Cres, Krk, Brač und Hvar. Daneben gehören aber auch über 1000 nicht bewohnte Inseln zu Kroatien dazu.

Was hat Kroatien Besitzern von Immobilien in Kroatien zu bieten?

Die abwechslungsreiche Landschaft:
Neben einer Vielzahl von Stränden sind Kroatienurlauber besonders von der facettenreichen sonstigen Landschaft beeindruckt. Es gibt wunderschöne Tiefebenen, Gebirge, große Wälder und zahlreiche National- und Naturparks.
Die beeindruckende Küstenlinie:
Kroatien hat eine sehr lange Küstenlinie und unzählige schier endlose Sandstrände. Das türkisblaue Meer lädt die Besucher des Landes zum Baden und Relaxen am Strand ein.
Die stabile politische Lage:
Im Gegensatz zu anderen beliebten Urlaubsländern mit vielen Stränden, einer schönen Landschaft und vielen Stränden, ist Kroatien ein Land mit einer stabilen politischen Lage. Dies macht es auch zu einer relativ sicheren Investition, eine Immobilie in Kroatien zu erwerben.
Gute Erreichbarkeit:
Von Deutschland aus ist Ihre Immobilie in Kroatien relativ schnell und einfach zu erreichen. Egal ob Sie auf das eigene Auto oder das Flugzeug zurückgreifen möchten, es stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Flughäfen in Kroatien: Zagreb Split Dubrovnik Rijeka
Das angenehme Klima:
Das angenehme, mediterran geprägte Klima macht Kroatien zu einem Land, in dem man vielen Aktivitäten nachgehen kann. Da es auch nur selten regnet, ist es fast ganzjährig möglich einen Urlaub an der frischen Luft zu verbringen.
Die niedrigen Kosten für das tägliche Leben:
Kroatien ist, im Vergleich zu anderen europäischen Ländern und auch Deutschland ein Land mit recht geringen Lebenshaltungskosten. Viele Rentner aus Deutschland verbringen dort ihren Lebensabend, da sie mit ihrer Rente dort besser leben können.
Die geringen Immobilienerwerbssteuern:
Dieser Punkt ist besonders interessant, wenn Sie über den Kauf einer Immobilie in Kroatien nachdenken. Vergleichbar mit anderen Ländern der EU werden in Kroatien lediglich 4% des Kaufpreises der Immobilie als Grunderwerbssteuer fällig.

Wie ist der Markt für Immobilien in Kroatien gestaltet?

Grundsätzlich dürfen EU-Bürger in Kroatien Immobilien erwerben. Allerdings dürfen diese nicht in Naturschutzgebieten, Wäldern oder land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen liegen. Das Vorhandensein einer kroatischen Steuernummer ist aber zwingend erforderlich.

Wie auch andere Länder bietet Kroatien ganz unterschiedliche Immobilien an, die sich preislich teilweise extrem voneinander unterscheiden können.
Besonders beliebt und daher auch recht teuer sind Wohnungen, Häuser oder Villen direkt am Meer oder in großen Städten. Kann man etwas auf das Hinterland ausweichen und in kleinere Orte ziehen, so findet man günstige Immobilien in einem guten Zustand.

Aber egal in welchem Gebiet Sie sich für eine Immobilie in Kroatien interessieren, sind Sie sich sicher, dass Sie immer noch günstiger liegen als mit einer vergleichbaren Immobilie in Deutschland.

Wie ist der Ablauf eines Immobilienkaufs?

Grundsätzlich ist zu raten, keine Immobilie zu kaufen, die Sie nicht selbst unter die Lupe genommen haben. Damit vermeiden Sie ein Haus mit größeren Mängeln zu kaufen, die Sie ohne Besichtigung nicht begutachten konnten.
Im sogenannten Vorvertrag, der nach einer Besichtigung mit Kaufabsicht abgeschlossen wird, werden alle Details, die auch später Bestandteil des Kaufvertrags werden, eingeschlossen. Ebenfalls ist nach Unterschrift des Vorvertrags eine Anzahlung fällig. Diese kann bis zu 20% des Kaufpreises betragen. Um Nachteile zu vermeiden und genau über die Rechte aufgeklärt zu sein, empfiehlt es sich einen Übersetzer zu engagieren.
Meist dauert dieses Prozedere zum Abschluss eines endgültigen Kaufvertrags für den Kauf einer Immobilie in Kroatien zwischen 1 und 6 Monaten.
Im Falle, dass Sie als Käufer in dieser Zeit vom Vertrag zurücktreten möchten, wird die Anzahlung einbehalten.

Nach den Verhandlungen muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Anschließend wird er im Beisein vom Notar von beiden Parteien unterschrieben. Erst danach wird der Restbetrag fällig und die Immobilie in Kroatien an den neuen Eigentümer übergeben.

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