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Walnussplantage - tolle Rendite mit jährlichen Förderungen!
N60340007 - Agrarland Wälder Jagden
WALNUSSPLANTAGE IN KROATIEN Ort: Raum Lika - ca 30 km Südlich von Karlovac und 40km vom Meer entfernt Grundstück: 140ha, davon 77ha Walnussplantage im Alter von 3-5 Jahren (ca. 7.700 Walnussbäume) und 14km Zaun. Der Rest des Areals ist ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 140,00ha Gospic
Preis: 1.650.000,00 € ~ 1.494.735,00 £ ~ 1.933.305,00 $
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Villa auf Krk - Neubau!
N60340006 - Haus
Tolle Villa in Meeresnähe bei Malinska auf Krk und mit toller Aussicht: Haustyp: Familienhaus, 135m2 Wohnfläche Grundstück gesamt 510m2 Ausstattung: Schlüsselfertig, voll möbliert Top-isoliert mit modernsten Materialien erbaut, mit ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 135,00m² Grundstück: 510,00m² Rijeka
Preis: 410.000,00 € ~ 371.419,00 £ ~ 480.397,00 $
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Grundstück am Meer - Insel Rab - für Tourismusprojekt
N60340005 - Baugrundstücke
GRUNDSTÜCK am MEER für TOURISMUSPROJEKTE auf der Insel RAB, Kroatien Gesamtfläche: 17.221 m2, erste Reihe am Meer Kosten: EUR 150.-/m2 Gesamt EUR 2.583.150.- Herrliches Grundstück im Grünen direkt am Meer gelegen an der Südwestküste der ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 17.221,00m² Rijeka
Preis: 2.583.150,00 € ~ 2.340.076,00 £ ~ 3.026.677,00 $
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Beautiful one bedroom apartment in the Vukovar´s city center
PHR0148 - Wohnung
The apartment is located in city center, with view on river Vuka and the children park. The flat is tidy and clean. It is surrounded on all sides with other flats so it´s very warm. The apartment has 55m2 and consists of living room, ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 55,00m² Grundstück: k.A. Vukovar
Preis: 38.000,00 € ~ 34.424,00 £ ~ 44.525,00 $
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Steinhausvilla in Istrien mit grossem Grundstück
N60340004 - Haus 52440 Porec, ruhige Toplage im Grünen in Istrien, rundum Olivenhaine und Weinberge. Einzigartige Lage, ein Ort zum Wohlfühlen. In wenigen Minuten im Zentrum bei Geschäften, Restaurants und am Strand
Haustyp: Familienhaus, 140m2 Grundstück: gesamt 6.200m2 Pool: 10 x 5 m Kaufpreis: EUR 590.000.- Ausstattung: voll möbliert, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer Energieausweis-Zertifizierung: B, mit Klimaanlagen Lage: Absolute ruhige ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: k.A. Grundstück: 6.200,00m² Pazin
Preis: 590.000,00 € ~ 534.481,00 £ ~ 691.303,00 $
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Baugrundstück 1000m2 Caska Insel Pag
PHR0145 - Baugrundstücke
Baugrundstück in einer idealen Lage da es sich um einen leichten Hang befindet ca. 200 m zum Sandstrand entfernt. Bauen von einer Villa mit Pool oder 2 Häuser erlaubt. Keine eingetragene Lasten, Eigentum 1/1.
Zimmer: k.A. Wohnfläche: k.A. Grundstück: 1.000,00m² Zadar
Preis: 189.000,00 € ~ 171.215,00 £ ~ 221.451,00 $
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Apartments Opatija mit toller Aussicht
N60340003 - Wohnung
Exklusive Apartments in Istrien - im mondänen K&K-Kurort OPATIJA. Tolle Apartments In Hanglage mit überragender Aussicht oberhalb des Ortszentrums von Opatija. In der Nähe des Zentrums und in der Nähe von grossartigen Restaurants, ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 81,00m² Grundstück: 2.000,00m² Rijeka
Preis: 196.000,00 € ~ 177.556,00 £ ~ 229.653,00 $
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Villa 500m2 mit Pool
PHR0144 - Haus
Villa in Novalja - Caska mit großem Garten und Pool, auf 3 Etagen, Neubau, jede Etage hat ca 180m2 Wohnfläche, alle mit Terrassen Richtung Meer, Hanglage.
Zimmer: 12 Wohnfläche: 500,00m² Grundstück: 900,00m² Zadar
Preis: 999.000,00 € ~ 904.994,00 £ ~ 1.170.528,00 $
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Large family home is for sale in Drnis, Sibensko-kninska, so
PHR0142 - Haus
Large family home is for sale in Drnis, Sibensko-kninska, southern part of Croatia. The property is located 30 km away from the sea (town of Sibenik) and the famous national park Krka waterfalls. It is built in a peaceful upcoming ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 266,00m² Grundstück: 400,00m² Sibenik
Preis: 110.000,00 € ~ 99.649,00 £ ~ 128.887,00 $
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Haus am Meer zum Verkauf
PHR0141 - Haus
Das Haus befindet sich im Ort Repiæ (Gemeinde Klek-Slivno, Reviera Klek) Es hat 40m2 mit dem Grundstück vom 450m2. Das Haus hat eine Garage, 3 Zimmer,Abstellraum, Küche , Bad mit dem WC und große Terrasse mit dem Meerblick. Der Zugang ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 50,00m² Grundstück: 450,00m² Dubrovnik
Preis: 400.000,00 € ~ 362.360,00 £ ~ 468.680,00 $
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Bungalows Neubauprojekt Insel Krk
N60340001 - Haus 51000 Dobrinjski
Neubauprojekt mit 7 Bungalows, Bauzeit ca. 7-9 Monate nach Auftrag, inklusive Pool, Schlüsselfertig, ohne Möbel, Herrliche ruhige Lage inmitten ruhiger Olivenhaine und Weinberge. Einzigartige Lage, der Ort zum Wohlfühlen. In wenigen ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: k.A. Grundstück: 600,00m² Rijeka
Preis: 270.000,00 € ~ 244.593,00 £ ~ 316.359,00 $
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Historische Etagenwohnung im Zagreber Stadtzentrum
PHR0140 - Wohnung
Historische Etagenwohnung im Zagreber Stadtzentrum. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und befindet sich in der Rattkay Passage die nach der ungarischen Adelsfamilie Rattkay benannt wurde. Dieser Stadtteil von Zagreb war ein Teil ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 80,00m² Grundstück: 104,00m² Zagreb
Preis: 220.000,00 € ~ 199.298,00 £ ~ 257.774,00 $
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Verkauf von Wohnung in Seget Donji-Split Dalmatien Kroatien
PHR0137 - Wohnung
NEUES GEBÄUDE - Schönes kleines Gebäude mit einem gemeinsamen Außenpool, Garagenplätzen (15.000 Euro pro Platz), einem Parkplatz im Freien (im Preis der Wohnung enthalten), bietet eine Reihe von Optionen für komfortables Wohnen oder ...
Zimmer: k.A. Wohnfläche: 110,00m² Grundstück: k.A. Split
Preis: 276.000,00 € ~ 250.028,00 £ ~ 323.389,00 $
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House for sale in Ctroatia
PHR0136 - Haus 52210 Rovinj, Rovinjsko selo
An old Istrian house for sale, built in 1656, but completely renovated in 2014, and in 2019 connected to the city sewer. The price is fixed - 175 000 Euros. The house consists of ground floor, first floor and high attic. On the ground ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 108,00m² Grundstück: 108,00m² Pazin
Preis: 175.000,00 € ~ 158.532,00 £ ~ 205.048,00 $
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Renoviertes altes Steinhaus
PHR0135 - Haus
Das alte Steinhaus wurde komplett renoviert und mit seiner Ausstattung und Ausstattung an einen modernen Lebensstil und Familienurlaub angepasst. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer (ein Zimmer mit Galerie und zusätzlicher Unterkunft ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 180,00m² Grundstück: 800,00m² Rijeka
Preis: 775.000,00 € ~ 702.072,00 £ ~ 908.068,00 $
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Croatia, Island Korcula, Building land by the sea, for sale
PHR0134 - Baugrundstücke
Description: First row to the sea Sea view Land space: 1007 m², north side of island Korcula, on sale is building plot by the sea. Building plot has 1007 m2, and with beautiful panoramic sea view. Plot has direct access to the road, whit ...
Zimmer: k.A. Wohnfläche: k.A. Grundstück: 1.007,00m² Dubrovnik
Preis: 185.000,00 € ~ 167.592,00 £ ~ 216.764,00 $
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Haus zum Kauf
PHR0133 - Haus
Das Anwesen befindet sich in der schönen Stadt Bjelovar. Das Grundstück hat ca. 1000 m². Die Maße des Hauses sind 12x14 m. Pro Stockwerk sind es ca. 150 m². Der Keller hat ca. 50 m². Im Haus ist eine Gaszentralheizung verbaut, diese ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 1.000,00m² Bjelovar
Preis: 450.000,00 € ~ 407.655,00 £ ~ 527.265,00 $
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Ferienwohnung nur 300m vom Strand, 2 Terrassen, nahe Rovinj
PHR0132 - Wohnung 52212 Fazana Barbariga, der Ort liegt direkt gegenüber dem Nationalpark Brioni-Inseln, nahe Rovinj und Pula
Ferienwohnung nur 300m vom Strand, 2 angenehme Terrassen, ruhige Lage, eigenere privater schattiger Parkplatz direkt vor dem Eingang, kristallklares Meer, der Ort liegt direkt gegenüber dem Nationalpark Brioni-Inseln, nahe Rovinj und ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 43,00m² Grundstück: k.A. Pazin
Preis: 88.000,00 € ~ 79.719,00 £ ~ 103.110,00 $
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Wohnung in Split
PHR0131 - Wohnung
Wohnung im Zentrum, 5. Stock, mit Parkplatz.
Zimmer: 2 Wohnfläche: 37,00m² Grundstück: k.A. Split
Preis: 120.000,00 € ~ 108.708,00 £ ~ 140.604,00 $
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Ein altes Haus mit einem großen Hof
PHR0130 - Haus
Ruhige Lage, 5 min. zum Bus, 5 min. zum Zug, Autobahn nach Zagreb in der Nähe. Legalisiertes Objekt. Mauerwerk Haus renovierungsbedürftig.
Zimmer: 3 Wohnfläche: 60,00m² Grundstück: 4.622,00m² Zagreb
Preis: 47.000,00 € ~ 42.577,00 £ ~ 55.070,00 $
Immobilien Kroatien kaufen, Liegeschaften Kroatien
- Immobilien Kroatien kaufen
- Gründe für eine Immobilie in Kroatien
- Immobilien Kroatien für EU-Bürger
- Immobilie in Kroatien kaufen
Immobilien Kroatien - Leben im Land der vielen Inseln
Kroatien wird als Urlaubsziel für deutsche Urlauber seit Jahren immer beliebter und viele Menschen, die einmal ihren Urlaub dort verbracht haben, werden dies immer wieder tun. Besonders das angenehme Klima, die schöne Landschaft mit ihren Gebirgszügen und wundervollen Stränden, sind die Argumente für einen Urlaub in Kroatien. Das Land ist besonders abwechslungsreich und bietet seinen Besuchern unzählige Möglichkeiten einen wundervollen Urlaub zu verbringen. Eine Immobilie in Kroatien kaufen zur Eigennutzung und als Kapitalanlage zum Vermieten macht also durchaus Sinn.
Das Land hat eine Fläche von 56.594 Quadratkilometern und ist ein Teil der Europäischen Region. Faszinierend ist, dass Kroatien mit seinen Inseln zusammen auf eine beeindruckende Küstenlinie mit einer Länge von 6.176 Kilometern kommt.
Dir größten der 47 bewohnten Inseln sind Cres, Krk, Brač und Hvar. Daneben gehören aber auch über 1000 nicht bewohnte Inseln zu Kroatien dazu.
Was hat Kroatien Besitzern von Immobilien in Kroatien zu bieten?
- Die abwechslungsreiche Landschaft:
Neben einer Vielzahl von Stränden sind Kroatienurlauber besonders von der facettenreichen sonstigen Landschaft beeindruckt. Es gibt wunderschöne Tiefebenen, Gebirge, große Wälder und zahlreiche National- und Naturparks. - Die beeindruckende Küstenlinie:
Kroatien hat eine sehr lange Küstenlinie und unzählige schier endlose Sandstrände. Das türkisblaue Meer lädt die Besucher des Landes zum Baden und Relaxen am Strand ein. - Die stabile politische Lage:
Im Gegensatz zu anderen beliebten Urlaubsländern mit vielen Stränden, einer schönen Landschaft und vielen Stränden, ist Kroatien ein Land mit einer stabilen politischen Lage. Dies macht es auch zu einer relativ sicheren Investition, eine Immobilie in Kroatien zu erwerben. - Gute Erreichbarkeit:
Von Deutschland aus ist Ihre Immobilie in Kroatien relativ schnell und einfach zu erreichen. Egal ob Sie auf das eigene Auto oder das Flugzeug zurückgreifen möchten, es stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Flughäfen in Kroatien: Zagreb Split Dubrovnik Rijeka - Das angenehme Klima:
Das angenehme, mediterran geprägte Klima macht Kroatien zu einem Land, in dem man vielen Aktivitäten nachgehen kann. Da es auch nur selten regnet, ist es fast ganzjährig möglich einen Urlaub an der frischen Luft zu verbringen. - Die niedrigen Kosten für das tägliche Leben:
Kroatien ist, im Vergleich zu anderen europäischen Ländern und auch Deutschland ein Land mit recht geringen Lebenshaltungskosten. Viele Rentner aus Deutschland verbringen dort ihren Lebensabend, da sie mit ihrer Rente dort besser leben können. - Die geringen Immobilienerwerbssteuern:
Dieser Punkt ist besonders interessant, wenn Sie über den Kauf einer Immobilie in Kroatien nachdenken. Vergleichbar mit anderen Ländern der EU werden in Kroatien lediglich 4% des Kaufpreises der Immobilie als Grunderwerbssteuer fällig.
Wie ist der Markt für Immobilien in Kroatien gestaltet?
Grundsätzlich dürfen EU-Bürger in Kroatien Immobilien erwerben. Allerdings dürfen diese nicht in Naturschutzgebieten, Wäldern oder land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen liegen. Das Vorhandensein einer kroatischen Steuernummer ist aber zwingend erforderlich.
Wie auch andere Länder bietet Kroatien ganz unterschiedliche Immobilien an, die sich preislich teilweise extrem voneinander unterscheiden können.
Besonders beliebt und daher auch recht teuer sind Wohnungen, Häuser oder Villen direkt am Meer oder in großen Städten. Kann man etwas auf das Hinterland ausweichen und in kleinere Orte ziehen, so findet man günstige Immobilien in einem guten Zustand.
Aber egal in welchem Gebiet Sie sich für eine Immobilie in Kroatien interessieren, sind Sie sich sicher, dass Sie immer noch günstiger liegen als mit einer vergleichbaren Immobilie in Deutschland.
Wie ist der Ablauf eines Immobilienkaufs?
Grundsätzlich ist zu raten, keine Immobilie zu kaufen, die Sie nicht selbst unter die Lupe genommen haben. Damit vermeiden Sie ein Haus mit größeren Mängeln zu kaufen, die Sie ohne Besichtigung nicht begutachten konnten.
Im sogenannten Vorvertrag, der nach einer Besichtigung mit Kaufabsicht abgeschlossen wird, werden alle Details, die auch später Bestandteil des Kaufvertrags werden, eingeschlossen. Ebenfalls ist nach Unterschrift des Vorvertrags eine Anzahlung fällig. Diese kann bis zu 20% des Kaufpreises betragen. Um Nachteile zu vermeiden und genau über die Rechte aufgeklärt zu sein, empfiehlt es sich einen Übersetzer zu engagieren.
Meist dauert dieses Prozedere zum Abschluss eines endgültigen Kaufvertrags für den Kauf einer Immobilie in Kroatien zwischen 1 und 6 Monaten.
Im Falle, dass Sie als Käufer in dieser Zeit
Nach den Verhandlungen muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Anschließend wird er im Beisein vom Notar von beiden Parteien unterschrieben. Erst danach wird der Restbetrag fällig und die Immobilie in Kroatien an den neuen Eigentümer übergeben.
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