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💎 Objekt der Woche 💘
  • Luxushaus mit 7 Zimmer Pool Sauna in Südungarn
    PALLE0087 - Haus  
    Ein äußerst gut gestaltetes, luxuriöses Familienhaus und Garten, mit einer Fläche von 1343 m2. Ein anspruchsvoll gestalteter Garten mit einer Holzterrasse, überdachtem Swimmingpool und Gartenteich. Das durchdachte Layout mit 423 m² Wohnfläche, sieben Zimmern, einem Wohnzimmer von fast 44 m², mit 4 Bädern, sowie einem Fitnessraum, ...
    Zimmer: 7 Wohnfläche: 423,00m² Grundstück: 1.343,00m² Baranya 

    Preis: 620.000,00 € ~ 533.572,00 £ ~ 655.650,00 $


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  • Kroatien - ein Paradies zum Auswandern?
    Viele Menschen träumen von einem Leben am Meer und schönem, sonnigen Wetter mit einer endlos scheinenden Sonne. Denkt man darüber nach, welche europäischen Ecken warm sind, fallen einem zunächst einmal die üblichen Verdächtigen wie Italien, Griechenland, Spanien ... >> weiterlesen >>
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  • Steinhaus in der Natur abseits von Nachbarn
    N63830024 - Haus  
    Steinvilla. Keller Sauna, Wellness, Weinkeller, Erdgeschoss ein Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer im ersten Stock Bodenheizung Perfekt für die absolute Ruhe und nicht weit von Stadt Umag und Meer.
    Zimmer: 4 Wohnfläche: 400,00m² Grundstück: 600,00m² Pazin 

    Preis: 1.650.000,00 € ~ 1.419.990,00 £ ~ 1.744.875,00 $
  • Haus mit zwei Wohnungen am Meer - Meerblick
    N63830022 - Anlageobjekte  
    Es handelt sich um eine Luxusimmobilie mit zwei separaten Zweietagenwohnungen. Jede mit drei Schlafzimmern und Wohnzimmer. Eine Wohnung hat 145 m2, die andere 219 m2. Jede Wohnung hat einen gewärmten Pool auf ihrem Teil. Jede ...
    Zimmer: 6 Wohnfläche: 531,00m² Grundstück: 464,00m² Rijeka 

    Preis: 1.630.000,00 € ~ 1.402.778,00 £ ~ 1.723.725,00 $
  • Sommerlandhaus mit viel Land
    N63830023 - Haus  
    Sommerhaus befindet sich nahe dem Ort Tisno in Dalmatien auf einer Halbinsel von 60 ha Agrarland mit nur vier Häusern. In Natura ist es ein altes Steinhaus aus dem 17 Jahrhundert und vor 30 Jahren restauriert und in Mitten eines 9000m2 ...
    Zimmer: 3 Wohnfläche: 275,00m² Grundstück: 9.000,00m² Sibenik 

    Preis: 2.200.000,00 € ~ 1.893.320,00 £ ~ 2.326.500,00 $
  • Prächtige Villa am Hang über dem mondenen Opatija
    N63830021 - Haus  51410 Opatija, Kroatien, über dem mondenen Opatija, am Meer, mit prachtvoller Sicht auf Rijeka, die Bucht und die Inseln Cres und Krk  
    Haus am Meer genau über Opatija mit prachtvoller Sicht auf Rijeka, die Bucht und die Inseln Cres und Krk. Drei Schlafzimmer, jedes mit Blick aufs Meer. Garten und Grillplatz ums Haus, 3 K-Ports, Premium Möbel in allen Zimmern.
    Zimmer: 3 Wohnfläche: 180,00m² Grundstück: 560,00m² Rijeka 

    Preis: 1.200.000,00 € ~ 1.032.720,00 £ ~ 1.269.000,00 $
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  • Weinbaubetrieb mit 30ha ISTRIEN - KROATIEN
    N60340069 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe  
    In Istrien wird ein Unternehmen verkauft, das seit Jahren Wein produziert und auch international verkauft. Das Unternehmen ist bestens eingeführt am Markt, mit eigener Marke, mit Verträgen zu Handelsketten und Gastronomie - und kann mit ...
    Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 30,00ha Pazin 

    Preis: 1.890.000,00 € ~ 1.626.534,00 £ ~ 1.998.675,00 $
  • Haus am Meer Region Split Dalmatien
    PHR0265 - Haus  
    Haus am Strand, in der Region Split Dalmatien
    Zimmer: 8 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 400,00m² Split 

    Preis: 650.000,00 € ~ 559.390,00 £ ~ 687.375,00 $
  • ISTRIEN Kroatien - BUNGALOW NEUBAU MIT POOL
    N60340068 - Haus  
    Neuer Bungalow mit 70m2 und Pool in privater ruhiger Lage in ISTRIEN, KROATIEN. Im Grünen - besser gesagt - im Herzen Istriens - werden aktuell zwei neue Bungalows erbaut. Das ist ideal für eine kleine Familie oder ein Ehepaar als ...
    Zimmer: 3 Wohnfläche: 70,00m² Grundstück: 400,00m² Pazin 

    Preis: 270.000,00 € ~ 232.362,00 £ ~ 285.525,00 $
  • Das Gebäude ist für ein Büro oder eine Poliklinik geeignet
    PHR0264 - Anlageobjekte  
    In unmittelbarer Nähe des Kvaternik-Platz, in einer der ruhigen und gut angebundenen Straßen, steht ein vierstöckiges Gebäude mit 4 Wohnungen mit einer Gesamtbruttofläche von 529 m2 zum Verkauf. Die ausgezeichnete Lage und der Grundriss ...
    Zimmer: 12 Wohnfläche: 529,00m² Grundstück: 529,00m² Zagreb 

    Preis: 900.000,00 € ~ 774.540,00 £ ~ 951.750,00 $
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  • Attraktives Haus in Zagreb
    PHR0263 - Haus  
    In ruhiger und abgeschiedener Lage mitten im Grünen steht eine 5-Zimmer-Villa mit einer Wohnfläche von 331 m2 zum Verkauf. Es besteht aus einem Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Esszimmer verbunden ist, 4 Schlafzimmern mit ...
    Zimmer: 5 Wohnfläche: 331,00m² Grundstück: 991,00m² Zagreb 

    Preis: 650.000,00 € ~ 559.390,00 £ ~ 687.375,00 $
  • Luxurioses Ferienhaus mit Meerblick
    N63830015 - Haus  
    Schöne und komfortable Villa in modernem Baustil mit Meerblick. Die Immobilie ist geschmackvoll eingerichtet und bietet große Terrassen.  Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und ...
    Zimmer: 5 Wohnfläche: 350,00m² Grundstück: 900,00m² Pazin 

    Preis: 2.200.000,00 € ~ 1.893.320,00 £ ~ 2.326.500,00 $
  • NEWS: Haftung des Mieters bei Wohnungsumbauten
    Die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache verjähren innerhalb von sechs Monaten. Die Verjährung beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem er die Mietsache zurückerhält. Diese Regelung geht der allgemeinen Re...

    ImmoNews >> weiterlesen >>
  • Villa bei Dubrovnik
    N63830017 - Haus  
    Attraktive Villa mit Pool in Orasac, ca. 16 km nördlich von Dubrovnik gelegen. Die Immobilie bietet 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse und einem Swimmingpool. ...
    Zimmer: 5 Wohnfläche: 218,00m² Grundstück: 688,00m² Dubrovnik 

    Preis: 1.875.000,00 € ~ 1.613.625,00 £ ~ 1.982.812,00 $
  • Hotel sea view in Croatia
    N63830011 - Gastronomie, Hotels, Camping  
    Classic room sea view, 23m2 (4 rooms) Exquisitely prepared bed linen, an interior bathed in natural sunlight with great sea view, and a relaxing and sparkling clean bathroom. In this atmosphere, guests are sure to feel the detailed ...
    Zimmer: 49 Wohnfläche: 2.400,00m² Grundstück: 524,00m² Sibenik 

    Preis: 14.000.000,00 € ~ 12.048.400,00 £ ~ 14.805.000,00 $
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  • Haus mit zwei Wohnungen nahe Rijeka
    N63830012 - Anlageobjekte  
    Haus mit zwei Wohnungen eine 145 m2 und die andere 219 m2 je drei Schlafzimmer und Wohnzimmer. Gewärmter Außenpool, Garage, Gästeparkplätze, Meerblick aus allen Hausetagen.
    Zimmer: 6 Wohnfläche: 364,00m² Grundstück: 500,00m² Rijeka 

    Preis: 1.630.000,00 € ~ 1.402.778,00 £ ~ 1.723.725,00 $
  • Villa bei Pula noch im Bau
    N63830013 - Haus  
    Zwei Ferienhäuser dieses Typs werden gebaut und Anfang 2024 beziehbar sein. A+ Energiecert. Alusfensterrahmen, Termoglas, Bodenheizung, Wärmepumpe, Klima, außenstehende Klimateile auf dem Dach. Italienische Keramik und ...
    Zimmer: 6 Wohnfläche: 217,00m² Grundstück: 698,00m² Pazin 

    Preis: 630.000,00 € ~ 542.178,00 £ ~ 666.225,00 $
  • Ferienhaus nahe Meer
    N63830014 - Haus  
    Haus 190 m² mit Pool und schönem Garten nahe des Meeres. In einem Fischerort und Fremdenverkehrsort zwischen Vrsar und Porec ca. 5 km von beiden. Es gibt vier Schlafzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer. Die Terrasse ist überdacht.
    Zimmer: 6 Wohnfläche: 190,00m² Grundstück: 750,00m² Pazin 

    Preis: 545.000,00 € ~ 469.027,00 £ ~ 576.338,00 $
  • Appartement mit Garage und Parkplätzen
    PHR0258 - Haus  
    Die Gelegenheit! Eine außergewöhnliche Immobilie in äußerst attraktiver Lage in Kantrida, oberhalb des öffentlichen Schwimmbads von Kantrida und auf der Etage eines Familienhauses gelegen. Der Blick auf das Stadion, das öffentliche ...
    Zimmer: 4 Wohnfläche: 131,00m² Grundstück: 131,00m² Rijeka 

    Preis: 410.000,00 € ~ 352.846,00 £ ~ 433.575,00 $
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  • Land zu verkaufen Primorje-Gorski kotar
    PHR0259 - Agrarland Wälder Jagden  
    Land zu verkaufen in Vrata bei Fuzine, Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Der Zweck des Grundstücks ist der wirtschaftliche Landtourismus. Eigentum 1/1, keine Belastungen. Strom ist auf dem Grundstück vorhanden, und Wasser wird im ...
    Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 5.675,00m² Koprivnica 

    Preis: 240.000,00 € ~ 206.544,00 £ ~ 253.800,00 $
  • VILLA mit Pool und 5 Apartments am Nobelstrand Pula
    N60340067 - Haus  
    Villa mit 5 Apartments - Top-Möblierung, Pool und 200m zum Meer in Nobelviertel ISTRIEN - KROATIEN Die Villa steht in herrlicher Lage in einem elitären Nobelviertel, in einer Bucht bei Pula. Zu einem herrlichen Strand samt ...
    Zimmer: 1 Wohnfläche: 345,00m² Grundstück: 763,00m² Pazin 

    Preis: 1.150.000,00 € ~ 989.690,00 £ ~ 1.216.125,00 $
  • Tolles Zweifamilienhaus Haus in Istrien
    PHR0257 - Anlageobjekte  
    Wunderschönes eingerichtetes Haus in Istrien (Außenmaß 10x9 m), ruhige Lage, Steingrill im Garten, 3 Parkplätze. Das Haus besteht aus 2 komplett eingerichteten Dreizimmerwohnungen mit Klimaanlagen und ein ausbaufähiges Dachgeschoss ca. ...
    Zimmer: 6 Wohnfläche: 165,00m² Grundstück: 350,00m² Pazin 

    Preis: 330.000,00 € ~ 283.998,00 £ ~ 348.975,00 $
  • Golfplatz Hotel Villen mit Pools Glamping-Resort
    PALLE0089 - Anlageobjekte  
    Dieses Investitionsobjekt ist das beste was z.Zeit in Kroatien angeboten wird. Eigentumsverhältnisse geregelt, Grundstück rechteckig, Ausrichtung:Südwest. Ortsrand, hügelig, Lage: zwischen Split und Dubrovnik. Kein Spekulationsobjekt, ...
    Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 85,00ha Bjelovar 

    Preis: 16.000.000,00 € ~ 13.769.600,00 £ ~ 16.920.000,00 $
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Immobilien Kroatien kaufen, Liegeschaften Kroatien

  • Immobilien Kroatien kaufen
  • Gründe für eine Immobilie in Kroatien
  • Immobilien Kroatien für EU-Bürger
  • Immobilie in Kroatien kaufen

Immobilien Kroatien - Leben im Land der vielen Inseln




Kroatien wird als Urlaubsziel für deutsche Urlauber seit Jahren immer beliebter und viele Menschen, die einmal ihren Urlaub dort verbracht haben, werden dies immer wieder tun. Besonders das angenehme Klima, die schöne Landschaft mit ihren Gebirgszügen und wundervollen Stränden, sind die Argumente für einen Urlaub in Kroatien. Das Land ist besonders abwechslungsreich und bietet seinen Besuchern unzählige Möglichkeiten einen wundervollen Urlaub zu verbringen. Eine Immobilie in Kroatien kaufen zur Eigennutzung und als Kapitalanlage zum Vermieten macht also durchaus Sinn.

Immobilien Kroatien

Das Land hat eine Fläche von 56.594 Quadratkilometern und ist ein Teil der Europäischen Region. Faszinierend ist, dass Kroatien mit seinen Inseln zusammen auf eine beeindruckende Küstenlinie mit einer Länge von 6.176 Kilometern kommt.
Dir größten der 47 bewohnten Inseln sind Cres, Krk, Brač und Hvar. Daneben gehören aber auch über 1000 nicht bewohnte Inseln zu Kroatien dazu.

Was hat Kroatien Besitzern von Immobilien in Kroatien zu bieten?

  • Die abwechslungsreiche Landschaft:
    Neben einer Vielzahl von Stränden sind Kroatienurlauber besonders von der facettenreichen sonstigen Landschaft beeindruckt. Es gibt wunderschöne Tiefebenen, Gebirge, große Wälder und zahlreiche National- und Naturparks.
  • Die beeindruckende Küstenlinie:
    Kroatien hat eine sehr lange Küstenlinie und unzählige schier endlose Sandstrände. Das türkisblaue Meer lädt die Besucher des Landes zum Baden und Relaxen am Strand ein.
  • Die stabile politische Lage:
    Im Gegensatz zu anderen beliebten Urlaubsländern mit vielen Stränden, einer schönen Landschaft und vielen Stränden, ist Kroatien ein Land mit einer stabilen politischen Lage. Dies macht es auch zu einer relativ sicheren Investition, eine Immobilie in Kroatien zu erwerben.
  • Gute Erreichbarkeit:
    Von Deutschland aus ist Ihre Immobilie in Kroatien relativ schnell und einfach zu erreichen. Egal ob Sie auf das eigene Auto oder das Flugzeug zurückgreifen möchten, es stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
    Flughäfen in Kroatien:  Zagreb  Split  Dubrovnik  Rijeka
  • Das angenehme Klima:
    Das angenehme, mediterran geprägte Klima macht Kroatien zu einem Land, in dem man vielen Aktivitäten nachgehen kann. Da es auch nur selten regnet, ist es fast ganzjährig möglich einen Urlaub an der frischen Luft zu verbringen.
  • Die niedrigen Kosten für das tägliche Leben:
    Kroatien ist, im Vergleich zu anderen europäischen Ländern und auch Deutschland ein Land mit recht geringen Lebenshaltungskosten. Viele Rentner aus Deutschland verbringen dort ihren Lebensabend, da sie mit ihrer Rente dort besser leben können.
  • Die geringen Immobilienerwerbssteuern:
    Dieser Punkt ist besonders interessant, wenn Sie über den Kauf einer Immobilie in Kroatien nachdenken. Vergleichbar mit anderen Ländern der EU werden in Kroatien lediglich 4% des Kaufpreises der Immobilie als Grunderwerbssteuer fällig.
Immobilien Kroatien

Wie ist der Markt für Immobilien in Kroatien gestaltet?

Grundsätzlich dürfen EU-Bürger in Kroatien Immobilien erwerben. Allerdings dürfen diese nicht in Naturschutzgebieten, Wäldern oder land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen liegen. Das Vorhandensein einer kroatischen Steuernummer ist aber zwingend erforderlich.

Wie auch andere Länder bietet Kroatien ganz unterschiedliche Immobilien an, die sich preislich teilweise extrem voneinander unterscheiden können.
Besonders beliebt und daher auch recht teuer sind Wohnungen, Häuser oder Villen direkt am Meer oder in großen Städten. Kann man etwas auf das Hinterland ausweichen und in kleinere Orte ziehen, so findet man günstige Immobilien in einem guten Zustand.

Aber egal in welchem Gebiet Sie sich für eine Immobilie in Kroatien interessieren, sind Sie sich sicher, dass Sie immer noch günstiger liegen als mit einer vergleichbaren Immobilie in Deutschland.

Wie ist der Ablauf eines Immobilienkaufs?

Grundsätzlich ist zu raten, keine Immobilie zu kaufen, die Sie nicht selbst unter die Lupe genommen haben. Damit vermeiden Sie ein Haus mit größeren Mängeln zu kaufen, die Sie ohne Besichtigung nicht begutachten konnten.
Im sogenannten Vorvertrag, der nach einer Besichtigung mit Kaufabsicht abgeschlossen wird, werden alle Details, die auch später Bestandteil des Kaufvertrags werden, eingeschlossen. Ebenfalls ist nach Unterschrift des Vorvertrags eine Anzahlung fällig. Diese kann bis zu 20% des Kaufpreises betragen. Um Nachteile zu vermeiden und genau über die Rechte aufgeklärt zu sein, empfiehlt es sich einen Übersetzer zu engagieren.
Meist dauert dieses Prozedere zum Abschluss eines endgültigen Kaufvertrags für den Kauf einer Immobilie in Kroatien zwischen 1 und 6 Monaten.
Im Falle, dass Sie als Käufer in dieser Zeit vom Vertrag zurücktreten möchten, wird die Anzahlung einbehalten.

Nach den Verhandlungen muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Anschließend wird er im Beisein vom Notar von beiden Parteien unterschrieben. Erst danach wird der Restbetrag fällig und die Immobilie in Kroatien an den neuen Eigentümer übergeben.

Interessieren Sie sich auch für den Kauf einer Immobilie in Kroatien oder kennen Sie jemanden, der seine kroatische Immobilie verkaufen möchte, so sind Sie bei blueHOMES an genau der richtigen Adresse. Wir profitieren von einer langjährigen Erfahrung und werden Ihnen mit all unserem Wissen jederzeit beratend zur Seite stehen. Rufen Sie uns auch gerne unter 089 / 747 923 72 an, oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

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