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Large family home is for sale in Drnis, Sibensko-kninska, so
PHR0142 - Haus
Large family home is for sale in Drnis, Sibensko-kninska, southern part of Croatia. The property is located 30 km away from the sea (town of Sibenik) and the famous national park Krka waterfalls. It is built in a peaceful upcoming ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 266,00m² Grundstück: 400,00m² Sibenik
Preis: 110.000,00 € ~ 99.649,00 £ ~ 128.887,00 $
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Haus am Meer zum Verkauf
PHR0141 - Haus
Das Haus befindet sich im Ort Repiæ (Gemeinde Klek-Slivno, Reviera Klek) Es hat 40m2 mit dem Grundstück vom 450m2. Das Haus hat eine Garage, 3 Zimmer,Abstellraum, Küche , Bad mit dem WC und große Terrasse mit dem Meerblick. Der Zugang ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 50,00m² Grundstück: 450,00m² Dubrovnik
Preis: 400.000,00 € ~ 362.360,00 £ ~ 468.680,00 $
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Weingut in Istrien
N60340002 - Agrarland Wälder Jagden
Land: Die Weinfarm hat 25.000m2 im Besitz und weitere 8.000m2 werden derzeit von der Republik Kroatien gekauft. Wenn der Prozess abgeschlossen ist, werden 33.000 m2 im Besitz sein zum Verkauf, also gesamt 3,3ha. Produktion aktuell: Die ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 120,00m² Grundstück: 33.000,00m² Pazin
Preis: 2.900.000,00 € ~ 2.627.110,00 £ ~ 3.397.930,00 $
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Bungalows Neubauprojekt Insel Krk
N60340001 - Haus 51000 Dobrinjski
Neubauprojekt mit 7 Bungalows, Bauzeit ca. 7-9 Monate nach Auftrag, inklusive Pool, Schlüsselfertig, ohne Möbel, Herrliche ruhige Lage inmitten ruhiger Olivenhaine und Weinberge. Einzigartige Lage, der Ort zum Wohlfühlen. In wenigen ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: k.A. Grundstück: 600,00m² Rijeka
Preis: 270.000,00 € ~ 244.593,00 £ ~ 316.359,00 $
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Historische Etagenwohnung im Zagreber Stadtzentrum
PHR0140 - Wohnung
Historische Etagenwohnung im Zagreber Stadtzentrum. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und befindet sich in der Rattkay Passage die nach der ungarischen Adelsfamilie Rattkay benannt wurde. Dieser Stadtteil von Zagreb war ein Teil ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 80,00m² Grundstück: 104,00m² Zagreb
Preis: 220.000,00 € ~ 199.298,00 £ ~ 257.774,00 $
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Verkauf von Wohnung in Seget Donji-Split Dalmatien Kroatien
PHR0137 - Wohnung
NEUES GEBÄUDE - Schönes kleines Gebäude mit einem gemeinsamen Außenpool, Garagenplätzen (15.000 Euro pro Platz), einem Parkplatz im Freien (im Preis der Wohnung enthalten), bietet eine Reihe von Optionen für komfortables Wohnen oder ...
Zimmer: k.A. Wohnfläche: 110,00m² Grundstück: k.A. Split
Preis: 276.000,00 € ~ 250.028,00 £ ~ 323.389,00 $
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House for sale in Ctroatia
PHR0136 - Haus 52210 Rovinj, Rovinjsko selo
An old Istrian house for sale, built in 1656, but completely renovated in 2014, and in 2019 connected to the city sewer. The price is fixed - 175 000 Euros. The house consists of ground floor, first floor and high attic. On the ground ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 108,00m² Grundstück: 108,00m² Pazin
Preis: 175.000,00 € ~ 158.532,00 £ ~ 205.048,00 $
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Renoviertes altes Steinhaus
PHR0135 - Haus
Das alte Steinhaus wurde komplett renoviert und mit seiner Ausstattung und Ausstattung an einen modernen Lebensstil und Familienurlaub angepasst. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer (ein Zimmer mit Galerie und zusätzlicher Unterkunft ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 180,00m² Grundstück: 800,00m² Rijeka
Preis: 775.000,00 € ~ 702.072,00 £ ~ 908.068,00 $
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Croatia, Island Korcula, Building land by the sea, for sale
PHR0134 - Baugrundstücke
Description: First row to the sea Sea view Land space: 1007 m², north side of island Korcula, on sale is building plot by the sea. Building plot has 1007 m2, and with beautiful panoramic sea view. Plot has direct access to the road, whit ...
Zimmer: k.A. Wohnfläche: k.A. Grundstück: 1.007,00m² Dubrovnik
Preis: 185.000,00 € ~ 167.592,00 £ ~ 216.764,00 $
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Haus zum Kauf
PHR0133 - Haus
Das Anwesen befindet sich in der schönen Stadt Bjelovar. Das Grundstück hat ca. 1000 m². Die Maße des Hauses sind 12x14 m. Pro Stockwerk sind es ca. 150 m². Der Keller hat ca. 50 m². Im Haus ist eine Gaszentralheizung verbaut, diese ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 1.000,00m² Bjelovar
Preis: 450.000,00 € ~ 407.655,00 £ ~ 527.265,00 $
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Ferienwohnung nur 300m vom Strand, 2 Terrassen, nahe Rovinj
PHR0132 - Wohnung
Ferienwohnung nur 300m vom Strand, 2 angenehme Terrassen, ruhige Lage, eigenere privater schattiger Parkplatz direkt vor dem Eingang, kristallklares Meer, der Ort liegt direkt gegenüber dem Nationalpark Brioni-Inseln, nahe Rovinj und ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 43,00m² Grundstück: k.A. Pazin
Preis: 88.000,00 € ~ 79.719,00 £ ~ 103.110,00 $
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Wohnung in Split
PHR0131 - Wohnung
Wohnung im Zentrum, 5. Stock, mit Parkplatz.
Zimmer: 2 Wohnfläche: 37,00m² Grundstück: k.A. Split
Preis: 120.000,00 € ~ 108.708,00 £ ~ 140.604,00 $
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Ein altes Haus mit einem großen Hof
PHR0130 - Haus
Ruhige Lage, 5 min. zum Bus, 5 min. zum Zug, Autobahn nach Zagreb in der Nähe. Legalisiertes Objekt. Mauerwerk Haus renovierungsbedürftig.
Zimmer: 3 Wohnfläche: 60,00m² Grundstück: 4.622,00m² Zagreb
Preis: 47.000,00 € ~ 42.577,00 £ ~ 55.070,00 $
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Modernes neugebautes Haus in Kroatien am Meer
PHR0129 - Haus
Modernes, neugebautes und nie bewohntes Haus in Mala duba in Kroatien am Meer. 4 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, 2 Bäder, Außenbereich ca 40m2. Das Haus ist teilweise mobiliert. Betten, Matratzen und Kästen im Schlafzimmer. Einbauküche, ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 120,00m² Grundstück: k.A. Split
Preis: 250.000,00 € ~ 226.475,00 £ ~ 292.925,00 $
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Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit Meerblick
PHR0128 - Wohnung
Es werden 4 Wohnungen mit Meerblick verkauft. 600m zum Strand 2.OG links 67m² 160.800,- EUR 2.OG rechts 62m² 148.800,- EUR 1.OG links 67m² 154.100,- EUR 1.OG rechts 62m² 142.600,- EUR Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz. ( noch im ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 67,00m² Grundstück: k.A. Rijeka
Preis: 160.800,00 € ~ 145.669,00 £ ~ 188.409,00 $
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Baugrund in Sukosan, 2. Reihe am Meer
PHR0127 - Baugrundstücke
Bauland, bestehend aus 2 Parzellen: 400 qm und 700 qm. Unverbaute Sicht aufs Meer.
Zimmer: k.A. Wohnfläche: k.A. Grundstück: 1.100,00m² Zadar
Preis: 250.000,00 € ~ 226.475,00 £ ~ 292.925,00 $
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Rohbau in Karin Donji
PHR0125 - Haus
Haus in Donji Karin, 27 km von Zadar in Kroatien zu verkaufen. Das Haus ist Rohbau, unter Dach, Untergeschoß und Etage. Das Balkon hat blick direkt an Meer. Es gibt kein Strom und Wasser. Das Haus ist 300 m, Luftlinie von Meer. Die ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 170,00m² Grundstück: 301,00m² Zadar
Preis: 110.000,00 € ~ 99.649,00 £ ~ 128.887,00 $
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Detached house,Pula,Medulin, 200 m from the beach
PHR0124 - Haus
The house is located on a corner plot in Medulin riviera, in the center of Pjesčana uvala, near the citiy of Pula (3 km from the town center), 200 m from the beach of Pjesčana uvala. It has four appartements with separate ...
Zimmer: 9 Wohnfläche: 450,00m² Grundstück: 790,00m² Pazin
Preis: 460.000,00 € ~ 416.714,00 £ ~ 538.982,00 $
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Haus an der Insel Ugljan
PHR0123 - Haus
Wir verkaufen ein Haus in Dalmatien. Das Haus ist 115m² groß. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, Badezimmer, Toilete und Wohnzimmer. Im Ersten Stock sind drei Schlafzimmer. Es gibt auch eine Terrasse, die 35m² ist. Hausgarten ist 350m² ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 115,00m² Grundstück: 497,00m² Zadar
Preis: 69.000,00 € ~ 62.507,00 £ ~ 80.847,00 $
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Luxeriöse Maisonette-Wohnung
N15670222 - Wohnung
158 m2 luxuriöse Maisonette Wohnung 1 OG. 80 m2 Wohnfläche im Dach und 78 im Dachgeschoss (ca. 50 m2 ohne Schrägen). 9 km südlich von Dubrovnik. Über dem Sheraton Hotel in Mlini gelegen. Die Wohnung befindet sich in einem 3 Parteienhaus ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 158,00m² Grundstück: k.A. Dubrovnik
Preis: 320.000,00 € ~ 289.888,00 £ ~ 374.944,00 $
Immobilien Kroatien kaufen, Liegeschaften Kroatien
- Immobilien Kroatien kaufen
- Gründe für eine Immobilie in Kroatien
- Immobilien Kroatien für EU-Bürger
- Immobilie in Kroatien kaufen
Immobilien Kroatien - Leben im Land der vielen Inseln
Kroatien wird als Urlaubsziel für deutsche Urlauber seit Jahren immer beliebter und viele Menschen, die einmal ihren Urlaub dort verbracht haben, werden dies immer wieder tun. Besonders das angenehme Klima, die schöne Landschaft mit ihren Gebirgszügen und wundervollen Stränden, sind die Argumente für einen Urlaub in Kroatien. Das Land ist besonders abwechslungsreich und bietet seinen Besuchern unzählige Möglichkeiten einen wundervollen Urlaub zu verbringen. Eine Immobilie in Kroatien kaufen zur Eigennutzung und als Kapitalanlage zum Vermieten macht also durchaus Sinn.
Das Land hat eine Fläche von 56.594 Quadratkilometern und ist ein Teil der Europäischen Region. Faszinierend ist, dass Kroatien mit seinen Inseln zusammen auf eine beeindruckende Küstenlinie mit einer Länge von 6.176 Kilometern kommt.
Dir größten der 47 bewohnten Inseln sind Cres, Krk, Brač und Hvar. Daneben gehören aber auch über 1000 nicht bewohnte Inseln zu Kroatien dazu.
Was hat Kroatien Besitzern von Immobilien in Kroatien zu bieten?
- Die abwechslungsreiche Landschaft:
Neben einer Vielzahl von Stränden sind Kroatienurlauber besonders von der facettenreichen sonstigen Landschaft beeindruckt. Es gibt wunderschöne Tiefebenen, Gebirge, große Wälder und zahlreiche National- und Naturparks. - Die beeindruckende Küstenlinie:
Kroatien hat eine sehr lange Küstenlinie und unzählige schier endlose Sandstrände. Das türkisblaue Meer lädt die Besucher des Landes zum Baden und Relaxen am Strand ein. - Die stabile politische Lage:
Im Gegensatz zu anderen beliebten Urlaubsländern mit vielen Stränden, einer schönen Landschaft und vielen Stränden, ist Kroatien ein Land mit einer stabilen politischen Lage. Dies macht es auch zu einer relativ sicheren Investition, eine Immobilie in Kroatien zu erwerben. - Gute Erreichbarkeit:
Von Deutschland aus ist Ihre Immobilie in Kroatien relativ schnell und einfach zu erreichen. Egal ob Sie auf das eigene Auto oder das Flugzeug zurückgreifen möchten, es stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Flughäfen in Kroatien: Zagreb Split Dubrovnik Rijeka - Das angenehme Klima:
Das angenehme, mediterran geprägte Klima macht Kroatien zu einem Land, in dem man vielen Aktivitäten nachgehen kann. Da es auch nur selten regnet, ist es fast ganzjährig möglich einen Urlaub an der frischen Luft zu verbringen. - Die niedrigen Kosten für das tägliche Leben:
Kroatien ist, im Vergleich zu anderen europäischen Ländern und auch Deutschland ein Land mit recht geringen Lebenshaltungskosten. Viele Rentner aus Deutschland verbringen dort ihren Lebensabend, da sie mit ihrer Rente dort besser leben können. - Die geringen Immobilienerwerbssteuern:
Dieser Punkt ist besonders interessant, wenn Sie über den Kauf einer Immobilie in Kroatien nachdenken. Vergleichbar mit anderen Ländern der EU werden in Kroatien lediglich 4% des Kaufpreises der Immobilie als Grunderwerbssteuer fällig.
Wie ist der Markt für Immobilien in Kroatien gestaltet?
Grundsätzlich dürfen EU-Bürger in Kroatien Immobilien erwerben. Allerdings dürfen diese nicht in Naturschutzgebieten, Wäldern oder land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen liegen. Das Vorhandensein einer kroatischen Steuernummer ist aber zwingend erforderlich.
Wie auch andere Länder bietet Kroatien ganz unterschiedliche Immobilien an, die sich preislich teilweise extrem voneinander unterscheiden können.
Besonders beliebt und daher auch recht teuer sind Wohnungen, Häuser oder Villen direkt am Meer oder in großen Städten. Kann man etwas auf das Hinterland ausweichen und in kleinere Orte ziehen, so findet man günstige Immobilien in einem guten Zustand.
Aber egal in welchem Gebiet Sie sich für eine Immobilie in Kroatien interessieren, sind Sie sich sicher, dass Sie immer noch günstiger liegen als mit einer vergleichbaren Immobilie in Deutschland.
Wie ist der Ablauf eines Immobilienkaufs?
Grundsätzlich ist zu raten, keine Immobilie zu kaufen, die Sie nicht selbst unter die Lupe genommen haben. Damit vermeiden Sie ein Haus mit größeren Mängeln zu kaufen, die Sie ohne Besichtigung nicht begutachten konnten.
Im sogenannten Vorvertrag, der nach einer Besichtigung mit Kaufabsicht abgeschlossen wird, werden alle Details, die auch später Bestandteil des Kaufvertrags werden, eingeschlossen. Ebenfalls ist nach Unterschrift des Vorvertrags eine Anzahlung fällig. Diese kann bis zu 20% des Kaufpreises betragen. Um Nachteile zu vermeiden und genau über die Rechte aufgeklärt zu sein, empfiehlt es sich einen Übersetzer zu engagieren.
Meist dauert dieses Prozedere zum Abschluss eines endgültigen Kaufvertrags für den Kauf einer Immobilie in Kroatien zwischen 1 und 6 Monaten.
Im Falle, dass Sie als Käufer in dieser Zeit
Nach den Verhandlungen muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Anschließend wird er im Beisein vom Notar von beiden Parteien unterschrieben. Erst danach wird der Restbetrag fällig und die Immobilie in Kroatien an den neuen Eigentümer übergeben.
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