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Kroatien: Haus mit Gewerbefläche und zwei Wohnungen
PHR0412 - Haus
Zentrale Lage, aufwendig renoviert. ✓ EG: Café voll ausgestattet, seit 2 Jahren im Betrieb. ✓ OG: Zwei 4-ZW auf 2 Etagen, ca. 80% Fertiggestellt.
Zimmer: 10 Wohnfläche: 253,00m² Grundstück: 714,00m² Sisak
Preis: 199.000,00 € ~ 170.623,00 £ ~ 220.134,00 $
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Kroatien: PULA SISAN Doppelhaus im Rohbau zu verkaufen
N60340140 - Haus
PULA / SISAN - 170m2 Neubau-Doppelhaus mit Pool- IM ROHBAU - ISTRIEN - KROATIEN. ➤ BEIDE EINHEITEN IM KOMBIPACK IM ROHBAU ZU VERKAUFEN - ES WURDE AN INSTALLATIONEN, ZAUN, POOL SCHON VIEL GEMACHT! JETZT ZUM SONDERPREIS VON EUR ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: 170,00m² Grundstück: 440,00m² Pazin
Preis: 220.000,00 € ~ 188.628,00 £ ~ 243.364,00 $
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Kroatien: Apartment in Barbariga zu verkaufen.
PHR0410 - Wohnung
Apartment in Barbariga zu verkaufen.
Zimmer: 2 Wohnfläche: 42,00m² Grundstück: ,00m² Pazin
Preis: 210.000,00 € ~ 180.054,00 £ ~ 232.302,00 $
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Kroatien: Baugrundstück in Pisak bei Omis
PHR0411
Pisak, Omis, Gespanschaft Split-Dalmatien, Kroatien. Ein rechteckiges Baugrundstück (Zone M1) mit einer Fläche von 3.138 m² an der Riviera von Omis, gelegen in einer ruhigen Umgebung inmitten von touristischen Einrichtungen und ...
Zimmer: k.A. Wohnfläche: k.A. Grundstück: 31,31ha
Preis: 980.000,00 € ~ 840.252,00 £ ~ 1.084.076,00 $
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Kroatien: MOBILHEIM-DOPPELEINHEIT ZUM VERKAUF
PHR0409 - Haus
🏡 MOBILHEIM-DOPPELEINHEIT ZUM VERKAUF - PIROVAC, KROATIEN 2 separate Wohneinheiten . 80 m vom Meer entfernt . privater Campingplatz . etabliertes Vermietungsgeschäft Zum Verkauf steht ein Mobilheim-Doppelhaus in Pirovac, ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 75,00m² Grundstück: 200,00m² Sibenik
Preis: 100.000,00 € ~ 85.740,00 £ ~ 110.620,00 $
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Kroatien: Baugrundstück 1486 m2 mit Baugenehmigung Motovun Istrien
PHR0406 - Baugrundstücke
Baugrundstück von 1.486 m² in Brkač, 1 km von Motovun im Inneren Istriens, mit rechtskräftiger Baugenehmigung für eine Villa mit Pool, Sommerküche und angelegtem Garten. Baubeginn ist sofort möglich - das Genehmigungsverfahren, das ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 1.486,00m² Pazin
Preis: 170.000,00 € ~ 145.758,00 £ ~ 188.054,00 $
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Kroatien: MODERNES KOMPLETT AUSGESTATTETES HAUS IN KROATIEN
PHR0405 - Haus
MODERNES, KOMPLETT AUSGESTATTETES HAUS IN KROATIEN - 134 m² - NUR 8 km VON VIROVITICA Zum Verkauf steht ein modernes, vollständig möbliertes und ausgestattetes Einfamilienhaus in Kroatien, nur 8 km vom Zentrum der Stadt Virovitica ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 134,00m² Grundstück: 1.630,00m² Split
Preis: 250.000,00 € ~ 214.350,00 £ ~ 276.550,00 $
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Kroatien: Ein Traum im Grünen Villa für Anspruchsvolle
N65520166 - Haus
Sveti Martin, von den Einheimischen liebevoll Martinski genannt, liegt ca. 12 km von den wunderschönen Buchten der Ostküste entfernt.Labin erreicht man in ca. 10 min. Ein kleiner Shop für den täglichen Bedarf liegt ca. 3 Fußminuten ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 750,00m² Pazin
Preis: 850.000,00 € ~ 728.790,00 £ ~ 940.270,00 $
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Kroatien: Perfekter Meerblick Neubau zur Fertigstellung
N65520167 - Haus
Ein wunderbarer Fleck zum Leben: abseits des Touristenhotspots Rabac, wenige Kilometer nach Labin zum Einkaufen und zur Erledigung der Dinge des Alltags. Eine kleine Parzelle mit ca. 500qm in perfekter Hanglage bietet diesen ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 130,00m² Grundstück: 500,00m² Pazin
Preis: 385.000,00 € ~ 330.099,00 £ ~ 425.887,00 $
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Kroatien: Einzigartig und Spektakulär Traumvilla der Spitzenklasse
N65520168 - Haus
Herzlichen Willkommen ist dieser Traumvilla der Spitzenklasse: atemberaubendes Panorama, ein Rückzugsort inmitten einer ruhigen Nachbarschaft. Diese Villa bietet eine außergewöhnliche Mischung aus ruhigem Landleben und einfacher ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 290,00m² Grundstück: 1.187,00m² Pazin
Preis: 1.600.000,00 € ~ 1.371.840,00 £ ~ 1.769.920,00 $
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Kroatien: Unverbaubarer Meerblick mit Steinhaus zur Renovierung
N65520169 - Haus
VIEW*VIEW*VIEWEin unbeschreiblich schöner Platz an der Küste, gegenüber der Insel Cres gelegen, eine leichte Hanglage. Der Duft von wildem Thymian, das Summen der Bienen und Hummeln. Das tiefblaue Meer- an manchen Tagen erscheint es ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 940,00m² Pazin
Preis: 295.000,00 € ~ 252.933,00 £ ~ 326.329,00 $
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Kroatien: Unikat im Grünen zum Ankommen Villa zum GLÜCKLICHSEIN
N65520170 - Haus
Ein Dorf, ohne Durchfahrtsverkehr, ca. 6 Autominuten vom nächsten Market entfernt - ausreichend für den täglichen Bedarf. Wer Ruhe und Beschaulichkeit dem täglichen Trubel der Touristenorten vorzieht, hat hier das große Los gezogen.Hier ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 208,00m² Grundstück: 1.600,00m² Pazin
Preis: 760.000,00 € ~ 651.624,00 £ ~ 840.712,00 $
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Kroatien: Luxussaniertes Steinhaus in TOPLAGE BestInvest
N65520171 - Haus
Im Jahre 1905 erbaut und zwischen 2007 und 2008 generalsaniert - ca. 200 qm feinste istrische Architektur. Auf zwei Etagen findet man insgesamt 4 Schlafzimmer mit jeweils einem angeschlossenen Badezimmer. Über die Hofeinfahrt gelangt man ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 1.030,00m² Pazin
Preis: 695.000,00 € ~ 595.893,00 £ ~ 768.809,00 $
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Kroatien: Baugrundstück in erster Meereslinie auf der Insel Vis
PHR0404 - Baugrundstücke
Baugrundstück in erster Meereslinie in Komiza auf der Insel Vis. Einzigartiges, 4.539 m² großes Küstengrundstück im historischen Komiza auf der Insel Vis, das einen atemberaubenden Meerblick und hervorragendes Investitionspotenzial ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 4.539,00m² Split
Preis: 1.500.000,00 € ~ 1.286.100,00 £ ~ 1.659.300,00 $
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Kroatien: Ganzes Erdgeschoss in Istrien zum Verkauf 5km von Rabac
PHR0403 - Wohnung
Zum Verkauf stehen zwei Erdgeschosswohnungen in einem Wohnhaus in Labin, nur 2 km von Labin und 5 km von Rabac sowie dessen wunderschönen Stränden entfernt. ➤ Die Immobilie umfasst: - eine Wohnung mit einer Fläche von ca. ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 70,00m² Grundstück: 50,00m² Pazin
Preis: 125.000,00 € ~ 107.175,00 £ ~ 138.275,00 $
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Kroatien: Moderne Villa auf der Insel Ugljan zu verkaufen
PHR0402 - Haus
Eine einzigartige Gelegenheit, eine moderne Villa an einem der ruhigsten und attraktivsten Standorte auf der Insel Ugljan zu erwerben - nur 400 Meter von der Adria entfernt. Die Villen befinden sich derzeit in der Endphase der ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 430,00m² Grundstück: 107,00m² Zadar
Preis: 598.000,00 € ~ 512.725,00 £ ~ 661.508,00 $
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Kroatien: Baugrundstück mit Panoramablick auf Motovun Zentralistrien
PHR0401 - Baugrundstücke
Baugrundstück in Gradinje, Gemeinde Oprtalj, im Herzen Istriens. Verkauf direkt vom Eigentümer. Insgesamt 4.114 m² in drei Katasterparzellen, Eigentum 1/1, lastenfrei. Davon liegen 1.246 m² im Baugebiet der Ortschaft, im bereits ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 4.114,00m² Pazin
Preis: 220.000,00 € ~ 188.628,00 £ ~ 243.364,00 $
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Kroatien: Baugrundstück mit Baugenehmigung Pazin Istrien
PD7987 - Baugrundstücke
Baugrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung in Kuhari bei Pazin, im Herzen Istriens. Verkauf direkt vom Eigentümer. Das Projekt ist vollständig ausgearbeitet und baureif. Hauptprojekt einer konzessionierten Architektin, Statik, ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 168,00m² Grundstück: 2.766,00m² Pazin
Preis: 220.000,00 € ~ 188.628,00 £ ~ 243.364,00 $
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Kroatien: Wasserfälle skradin nahe meer
PHR0400 - Wohnung
Im Center von Skradin liegt die außergewöhnliche Wohnung in einem historischen Gebäude in der nähe Bäcker Metzger einkaufsladen schule Post Restaurants Kaffeebars
Zimmer: 2 Wohnfläche: 82,00m² Grundstück: 40,00m² Sibenik
Preis: 150.000,00 € ~ 128.610,00 £ ~ 165.930,00 $
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Kroatien: Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
PHR0399 - Haus
Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Čakovec - Kroatien. Kaufpreis: 129.000 Euro ➤ Zum Verkauf steht ein gepflegtes und sofort bewohnbares Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage in Celine, Kroatien, ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 100,00m² Grundstück: 2.200,00m² Cakovec
Preis: 129.000,00 € ~ 110.605,00 £ ~ 142.700,00 $
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Citybauplatz in Villingen-Schwenningen
PD7827 - Baugrundstücke 78054 Villingen-Schwenningen, Karl-Marx-Straße, Deutschland
● 274 m² groß ● Citylage ● mit 90 m² große Lagerhalle bebaut ● kein Bauzwang ● keine Bauträgerbindung ● für Investoren geeignet ● unerschlossen
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 274,00m² Schwarzwald-Baar-Kreis
Preis: 50.000,00 € ~ 42.870,00 £ ~ 55.310,00 $
Immobilien Kroatien kaufen, Liegeschaften Kroatien
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- Gründe für eine Immobilie in Kroatien
- Immobilien Kroatien für EU-Bürger
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Immobilien Kroatien - Leben im Land der vielen Inseln
Kroatien wird als Urlaubsziel für deutsche Urlauber seit Jahren immer beliebter und viele Menschen, die einmal ihren Urlaub dort verbracht haben, werden dies immer wieder tun. Besonders das angenehme Klima, die schöne Landschaft mit ihren Gebirgszügen und wundervollen Stränden, sind die Argumente für einen Urlaub in Kroatien. Das Land ist besonders abwechslungsreich und bietet seinen Besuchern unzählige Möglichkeiten einen wundervollen Urlaub zu verbringen. Eine Immobilie in Kroatien kaufen zur Eigennutzung und als Kapitalanlage zum Vermieten macht also durchaus Sinn.
Das Land hat eine Fläche von 56.594 Quadratkilometern und ist ein Teil der Europäischen Region. Faszinierend ist, dass Kroatien mit seinen Inseln zusammen auf eine beeindruckende Küstenlinie mit einer Länge von 6.176 Kilometern kommt.
Dir größten der 47 bewohnten Inseln sind Cres, Krk, Brač und Hvar. Daneben gehören aber auch über 1000 nicht bewohnte Inseln zu Kroatien dazu.
Was hat Kroatien Besitzern von Immobilien in Kroatien zu bieten?
- Die abwechslungsreiche Landschaft:
Neben einer Vielzahl von Stränden sind Kroatienurlauber besonders von der facettenreichen sonstigen Landschaft beeindruckt. Es gibt wunderschöne Tiefebenen, Gebirge, große Wälder und zahlreiche National- und Naturparks. - Die beeindruckende Küstenlinie:
Kroatien hat eine sehr lange Küstenlinie und unzählige schier endlose Sandstrände. Das türkisblaue Meer lädt die Besucher des Landes zum Baden und Relaxen am Strand ein. - Die stabile politische Lage:
Im Gegensatz zu anderen beliebten Urlaubsländern mit vielen Stränden, einer schönen Landschaft und vielen Stränden, ist Kroatien ein Land mit einer stabilen politischen Lage. Dies macht es auch zu einer relativ sicheren Investition, eine Immobilie in Kroatien zu erwerben. - Gute Erreichbarkeit:
Von Deutschland aus ist Ihre Immobilie in Kroatien relativ schnell und einfach zu erreichen. Egal ob Sie auf das eigene Auto oder das Flugzeug zurückgreifen möchten, es stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Flughäfen in Kroatien: Zagreb Split Dubrovnik Rijeka - Das angenehme Klima:
Das angenehme, mediterran geprägte Klima macht Kroatien zu einem Land, in dem man vielen Aktivitäten nachgehen kann. Da es auch nur selten regnet, ist es fast ganzjährig möglich einen Urlaub an der frischen Luft zu verbringen. - Die niedrigen Kosten für das tägliche Leben:
Kroatien ist, im Vergleich zu anderen europäischen Ländern und auch Deutschland ein Land mit recht geringen Lebenshaltungskosten. Viele Rentner aus Deutschland verbringen dort ihren Lebensabend, da sie mit ihrer Rente dort besser leben können. - Die geringen Immobilienerwerbssteuern:
Dieser Punkt ist besonders interessant, wenn Sie über den Kauf einer Immobilie in Kroatien nachdenken. Vergleichbar mit anderen Ländern der EU werden in Kroatien lediglich 4% des Kaufpreises der Immobilie als Grunderwerbssteuer fällig.
Wie ist der Markt für Immobilien in Kroatien gestaltet?
Grundsätzlich dürfen EU-Bürger in Kroatien Immobilien erwerben. Allerdings dürfen diese nicht in Naturschutzgebieten, Wäldern oder land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen liegen. Das Vorhandensein einer kroatischen Steuernummer ist aber zwingend erforderlich.
Wie auch andere Länder bietet Kroatien ganz unterschiedliche Immobilien an, die sich preislich teilweise extrem voneinander unterscheiden können.
Besonders beliebt und daher auch recht teuer sind Wohnungen, Häuser oder Villen direkt am Meer oder in großen Städten. Kann man etwas auf das Hinterland ausweichen und in kleinere Orte ziehen, so findet man günstige Immobilien in einem guten Zustand.
Aber egal in welchem Gebiet Sie sich für eine Immobilie in Kroatien interessieren, sind Sie sich sicher, dass Sie immer noch günstiger liegen als mit einer vergleichbaren Immobilie in Deutschland.
Wie ist der Ablauf eines Immobilienkaufs?
Grundsätzlich ist zu raten, keine Immobilie zu kaufen, die Sie nicht selbst unter die Lupe genommen haben. Damit vermeiden Sie ein Haus mit größeren Mängeln zu kaufen, die Sie ohne Besichtigung nicht begutachten konnten.
Im sogenannten Vorvertrag, der nach einer Besichtigung mit Kaufabsicht abgeschlossen wird, werden alle Details, die auch später Bestandteil des Kaufvertrags werden, eingeschlossen. Ebenfalls ist nach Unterschrift des Vorvertrags eine Anzahlung fällig. Diese kann bis zu 20% des Kaufpreises betragen. Um Nachteile zu vermeiden und genau über die Rechte aufgeklärt zu sein, empfiehlt es sich einen Übersetzer zu engagieren.
Meist dauert dieses Prozedere zum Abschluss eines endgültigen Kaufvertrags für den Kauf einer Immobilie in Kroatien zwischen 1 und 6 Monaten.
Im Falle, dass Sie als Käufer in dieser Zeit
Nach den Verhandlungen muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Anschließend wird er im Beisein vom Notar von beiden Parteien unterschrieben. Erst danach wird der Restbetrag fällig und die Immobilie in Kroatien an den neuen Eigentümer übergeben.
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