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Haus mit grandioser Seesicht
PI0394 - Haus
Aus Altersgründen wird hier ein Haus in Miazzina (Piemont) mit wunderschöner Sicht auf dem Lago Maggiore und den alten Dächern des Dorfes verkauft. Das Haus ist sehr ruhig gelegen und in wenigen Schritten von der Hauptstrasse erreichbar. ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 150,00m² Grundstück: 280,00m² Novara-Verbania
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Die Hälfte eines grossen Hauses im Herzen Italiens
PI0392 - Haus
Abruzzen: sanft geschwungene Hügelketten, Felder und Wälder wechseln sich ab, die langen Sandstrände der Adria und schroffe Berge rahmen diese Landschaft ein. Die Abruzzen sind ein Stück unberührtes Italien, eine Naturschönheit, aber ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 215,00m² Grundstück: 1.600,00m² Teramo
Preis: 250.000,00 € ~ 226.475,00 £ ~ 292.925,00 $
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Wohnung in Italien-71018 VICO del Gargano
PI0391 - Wohnung
Blick und Nähe zum Meer, Nähe Waldgebiet - Forest Umbra - Wohnung im 2ten Stock Wohnfläche ca. 90 m2 (Zimmer müssen noch vermessen werden, da kein Plan vorhanden ist) Besichtigung nach Absprache möglich 3 Zimmer (Wohnküche mit Kaminofen, ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 90,00m² Grundstück: ,00m² Foggia
Preis: 69.000,00 € ~ 62.507,00 £ ~ 80.847,00 $
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Wohnung in Dolomiten
PI0390 - Wohnung
Carano Dolomiten wohnung mit schoener Sicht 2 zimmer 2 baeder plus mansarde balkon keller und garage 80qm
Zimmer: 2 Wohnfläche: 80,00m² Grundstück: k.A. Trento
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Verkauf von Bauernhof in Italien
PI0388 - Haus
Bauernhaus mit 1600 mq Land,600m vom Stadtzentrum entfernt, sofort frei und sofort bewohnbar. Am parterre ist eine ehemalige kühstall, am ersten Stock von 100mq stehen 1 bad, 3 Schlafzimmer,1 wohnzimmer, 1 Esszimmer. Atemberaundes ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 1.600,00m² Ancona
Preis: 130.000,00 € ~ 117.767,00 £ ~ 152.321,00 $
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Villa mit grossem Umschwung und Wald
PI0387 - Haus
Ausstattung: 6 Schlafzimmer, 5 Nasszellen, grosse Küche mit angrenzenden Zimmer und Bad für Bedienstete, grosses Esszimmer mit offenem Kamin, grosser Salon mit offenem Kamin, 1 Arbeitszimmer. im Untergeschoss ein Rustico für ...
Zimmer: 9 Wohnfläche: 500,00m² Grundstück: 2.500,00m² Lucca
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Alassio - 3-zimmer, 2 baeder, 1 kuche, 2 terrasse, 1 garage
PI0385 - Wohnung
Diese ansprechende, gepflegte Wohnung, die im zweiten Stock liegt, steht ab sofort zum Verkauf. Neben vier attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung einen haupt Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Objekt ist barrierefrei und ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 110,00m² Grundstück: 130,00m² Savona
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Ferienwohnung in Ligurien, Rapallo, Terrasse, Box
PI0384 - Wohnung
ITALIEN - Region LIGURIEN, Badeort Rapallo (San Pietro di Novella) Verkauf einer schönen Ferien-Reiheneigentumwohnung mit Garten und großer, sonniger Terrasse mit Blick auf das San Pietro Tal, in einer beneidenswerten, idealen und ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 116,00m² Grundstück: 101,00m² Genova
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Residence mit privatem Pool und Blick auf den Strand
PI0383 - Wohnung
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Villa mit grossem Umschwung und Wald
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Herrschaftliche Villa mit viel Umschwung und Waldstück. Ausstattung: 6 Schlafzimmer, 5 Nasszellen, große Küche mit angrenzendem Zimmer u. Bad für Bedienstete, großes Esszimmer mit offenem Kamin, großer Salon mit offenem Kamin, 1 ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 500,00m² Grundstück: 2.500,00m² Lucca
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Wunderschöne Residenz zu verkaufen
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Tortoreto Lido: Muracche, auf dem ersten Hügel, in einer eleganten und exklusiven Wohnanlage in einer ruhigen Gegend, bieten wir zum Verkauf ein Haus im Erdgeschoss, einen sonnigen Garten und einen herrlichen privaten Pool mit herrlichem ...
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Ehrwürdige Villa zw. Meer u. Montisibillini
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Unternehmervilla/Ferienvilla an der italienischen Adria
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Jugendstil restauriertes Appartement am Meer in Ligurien
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Immobilien Italien kaufen, Liegenschaften Italien
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- Infos Italien für Immobiliensuchende
- Gründe für Immobilienkauf in Italien
- Verlauf eines Immobilienkaufs in Italien
- Nebenkosten beim Kauf von Immobilien Italien
Immobilien Italien - Leben im Dolce-Vita-Stil
Italien ist ein, gerade bei Deutschen, sehr beliebtes Urlaubsland. Es beeindruckt mit seiner vielfältigen Landschaft, langen Küsten und sogar Vulkane gibt es in Italien zu sehen. Nicht zuletzt sind Gäste des Landes immer wieder von der Herzlichkeit und Gastfreundschaft der Italiener und der sehr bekannten und leckeren italienischen Küche begeistert. All dies führt dazu, dass Immobilien in Italien äußerst gefragt sind und gerne von Deutschen als Feriendomizile genutzt werden.
Allgemeine Informationen zu Italien
Italien ist ein südliches Mittelmeerland, das in Form eines Stiefels als Halbinsel auf der Landkarte erscheint. Zum Staatsgebiet Italiens gehören auch diverse Inseln. Die größten davon sind Sizilien, die Liparischen Inseln, Sardinien und die Ägidischen Inseln. Zu den insgesamt 60,5 Millionen Einwohner, die über eine Fläche von 301.388 Quadratkilometer verteilt leben, gesellen sich jährlich unzählige Touristen, die dem Charme des Landes und seiner Bewohner verfallen sind.
Warum sollte man eine Immobilie in Italien kaufen?
Natürlichen hat jeder Mensch seine eigenen Präferenzen, warum er sich für den Kauf einer Immobilie in einem bestimmten Land entscheidet. Allerdings gibt es in Italien auch zahlreiche Gründe, die jeden Interessenten interessieren dürften:
- Klima: Das Klima in Italien ist etwas ganz Besonderes. Während die Sommer heiß und trocken sind, sind die Winter angenehm kühl, wodurch sich Italien nicht nur dazu eignet, um im Sommer dort Badeurlaub zu machen, sondern auch um im Winter einen tollen Skiurlaub zu verbringen. Dadurch können Immobilien in Italien, die als Feriendomizile genutzt werden, ganzjährig besucht werden und ein schöner Urlaub ist in jeder Jahreszeit garantiert.
- Landschaft: Wie bereits zuvor erwähnt, ist die Landschaft Italiens sehr abwechslungsreich und bietet jedem Besucher genau das, was er gerne hätte. Von Stränden, über Berge, bis hin zu Seen, Inseln und Vulkanen können Sie in Italien alles finden.
- Tolle Städte: Italien hat eine Vielzahl von tollen und sehenswerten Städten, wie beispielsweise Mailand, Meran und natürlich die Hauptstadt Rom zu bieten.
- Kultur: Durch die lange Geschichte Italiens befinden sich in diesem südeuropäischen Land fast unendlich viele kulturelle Bauwerke. Das Kolosseum, die Altstadt von Venedig und der Schiefe Turm von Pisa sind nur einige davon.
Wie liegen Immobilien in Italien preislich?
Wie auch in anderen Ländern ist der Preis für eine Immobilie von deren Lage, dem Zustand und ihrer Größe abhängig. Jedoch kann man auch regionale Unterschiede in den Preisen erkennen. Am teuersten sind Wohnungen und Häuser in den Städten, direkt am Meer und in bekannten Touristenorten. Im Landesinneren und etwas abseits vom Tourismus sind die Preise für Immobilien in Italien deutlich geringer.
Wie geht der Immobilienkauf in Italien vonstatten?
Wenn Sie sich eine Immobilie in Italien kaufen möchten, sollten Sie sich im Vorfeld bereits über den Vorgang genau informieren. Damit vermeiden Sie Verzögerungen und eventuelle rechtliche Schwierigkeiten. Normalerweise wird in Italien, wie auch in anderen europäischen Ländern ein Vorvertrag geschlossen, der rechtlich bindend ist. Damit verbunden ist eine Anzahlung für Ihre Immobilie, die maximal 30% des Kaufpreises beträgt. Bitte beachten Sie, dass in Italien maximal ein Betrag in Höhe von 12.500 Euro in bar gezahlt werden darf. Eine größere Summe muss über Banken an den Verkäufer überwiesen werden. Haben Sie im Vorvertrag ein Rücktrittsrecht vereinbart und möchten Sie nach Abschluss des Vorvertrags, von diesem Gebrauch machen, wird die Anzahlung vom Verkäufer einbehalten. Im weiteren Verlauf muss bei einem italienischen Notar der eigentliche Kaufvertrag von beiden Parteien unterschrieben und beglaubigt werden. Damit ist der Verkauf beziehungsweise Kauf der Immobilie in Italien offiziell.
Achten Sie darauf, dass im Kaufvertrag der rechtliche Zusatz zu finden ist, in dem der Verkäufer bestätigt, dass keinerlei Steuerschulden auf der Immobilie vorhanden sind. Damit vermeiden Sie eventuelle Steuernachforderungen nach dem Erwerb Ihrer italienischen Immobilie. Danach wird der volle Kaufpreis im Beisein des Notars an den Verkäufer gezahlt und der Kauf ist abgeschlossen. Anschließend wird der Kaufvertrag noch in das italienische Liegenschaftsregister eingetragen.
Welche Kaufnebenkosten kommen auf Sie zu?
Die Nebenkosten, die bei einem Immobilienkauf in Italien anfallen, sind in erster Linie vom Wert des Objekts abhängig. Haben Sie einen Makler beauftragt, so erhält dieser seine Maklerprovision, die in der Regel zwischen 2 und 4 Prozent des Kaufpreises liegt, direkt nach dem Abschluss des Vorvertrags. Hinzu kommen noch Kosten für den Notar und gegebenenfalls einen Übersetzer. Der Notar erhält 2,5% des Kaufpreises, die Preise für Übersetzer sind unterschiedlich. In der Regel fällt eine Mehrwertsteuer in Höhe von 4% an, sofern es sich um die erste
Immobilien in Italien sind sehr gefragt, vor allem in den Küsten- und Ferienregionen. Wenn auch Sie sich für den Kauf einer solchen interessieren, dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Gerne helfen wir Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
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