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Italien: Villa 300m vom Meer entfernt auf Sizilien
PI0621 - Haus
Villa 300m vom Meer entfernt, in zwei Einheiten unterteilt - zwei Wohnungen. → Land 575 rm2 und auch eine private Straße für die öffentliche Nutzung. → Unmöbliert, hell mit Meerblick, Quellwasser gut, ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 280,00m² Grundstück: 551,00m² Trapani
Preis: 1.360.000,00 € ~ 1.166.064,00 £ ~ 1.504.432,00 $
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Italien: Attikowohnung Panoramablick
N65500034 - Wohnung
Panoramablick und letzter Stock. Schöne große und großzügige Wohnung mit Panoramablick im zweiten und letzten Stock einer kleinen Gebäude mit privatem Innenhof, wo es einen privaten Autoabstellplatz gibt. Sowie im Erdgeschoss finden wir ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 144,00m² Grundstück: 144,00m² Bolzano
Preis: 710.000,00 € ~ 608.754,00 £ ~ 785.402,00 $
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Italien: Haus am Meer Italien
N73120001 - Haus 30021 Caorle, Italien, am Meer. Nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, bietet diese Immobilie den Komfort, den Strand in wenigen Minuten zu erreichen, in einer der begehrtesten Gegenden der Adriaküste
Nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, bietet diese Immobilie den Komfort, den Strand in wenigen Minuten zu erreichen. Der gepflegte Garten mit privatem Pool und zwei großen Veranden ist ideal, um in der Sonne zu entspannen oder ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 180,00m² Grundstück: ,00m² Venezia
Preis: 550.000,00 € ~ 471.570,00 £ ~ 608.410,00 $
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Italien: Zweifamilienhaus nahe Adriatisches Meer
PI0620 - Haus
Zweifamilienhaus Baujahr 1982 in exponierter Lage am Ortsrand von Orciano di Pesaro ca. eine halbe Stunde vom Adriatischen Meer entfernt. Das Haus mit großzügigen Grundstück befindet sich in der Region Marken in Italien zwischen Rimini ...
Zimmer: 14 Wohnfläche: 246,00m² Grundstück: 1.680,00m² Pesaro
Preis: 260.000,00 € ~ 222.924,00 £ ~ 287.612,00 $
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Italien: Haus am Lago di Lugano Italien
PI0619 - Haus
Haus mit Garage zu verkaufen ev. mit Bootsplatz am Lago di Lugano. Seesicht vis a vis Morcote
Zimmer: 3 Wohnfläche: 110,00m² Grundstück: 300,00m² Varese
Preis: 250.000,00 € ~ 214.350,00 £ ~ 276.550,00 $
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Italien: Charmantes Terratetto im Herzen der Toskana
PALLE0461 - Haus
Charmantes Haus in der Region Lucca - Ein Refugium der Ruhe im Herzen der Toskana Herrliches Haus auf drei Ebenen, in einem malerischen Dorf in der Region Lucca, innerhalb eines Komplexes von drei Häusern, alle renoviert. Dieses ...
Zimmer: 11 Wohnfläche: 194,00m² Grundstück: 220,00m² Lucca
Preis: 295.000,00 € ~ 252.933,00 £ ~ 326.329,00 $
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Italien: Ein nettes Hotel am Meer zu verkaufen
PI0618 - Gastronomie, Hotels, Camping Rimini Italine, Viale trento, Italien, am Meer, direkt an der autofreien Strandpromenade, der Fußgängerzone und Flaniermeile
Auf dem über 3500 m² großen Grundstück mit privat Parkplatzmöglichkeiten bietet das romagnolisch geführte Restaurant mit dem vielen komplett renovierten Hotelbereich eine seit Jahren perfekte Kombination aus Verpflegung und ...
Zimmer: 42 Wohnfläche: 3.600,00m² Grundstück: 1.590,00m² Bologna
Preis: 1.490.000,00 € ~ 1.277.526,00 £ ~ 1.648.238,00 $
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Italien: Casa Toskana
N60550251 - Haus Arcidosso, Italien, Toskana, am Fuße des Monte Amiata
In der Toskana, am Fuße des Monte Amiata, erhebt sich dieses prestigeträchtige Landhaus aus Stein mit dazugehörigem Grundstück. Das Hauptgebäude umfasst etwa 280 qm und wird von einem angrenzenden Gebäude von etwa 23 qm ergänzt. Die ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 10,00ha Grosseto
Preis: 295.000,00 € ~ 252.933,00 £ ~ 326.329,00 $
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Italien: Wohnhaus 4 Zi mit 2 Kleinhäuser je 3 Zimmer
PI0617 - Haus 57016 Rosignano / Toscana, Italien, ein Restaurant/Takeaway und weitere Gastronomie sind im Dorf oder am Meer, Entfernung zu Fuß ca. 1 KM. In 20 Minuten sind Cecina, Bolgheri, Castagnetto Carducci und weitere traumhafte Dörfchen zu erkunden. Der Bahnhof liegt ca. 500 Meter entfernt, so dass auch die Städte Pisa, Lucca, Livorno, Florenz usw. gut erreichbar sind
Wohnhaus mit Dependance und Taverna in wunderschönem, gepflegten Garten mit neuem Swimmingpool. Das Haus umgeben von einer Mauer ist ideal für Generationen- Ferien, da durch die verschiedenen Wohnhäuser die Privatsphäre gewahrt wird. Vor ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 250,00m² Grundstück: 900,00m² Livorno
Preis: 880.000,00 € ~ 754.512,00 £ ~ 973.456,00 $
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Italien: Wunderschönes Grundstück mit Meerblick Licata Sizilien
PI0615 - Baugrundstücke 92027 Licata, Italien, mit Meerblick
Attraktives Grundstück inkl. Bestandshaus aus dem Jahre 1935, mit Sanierungsbedarf. Stabile Strukturen, Wohnfläche ca. 60m², evt. erweiterungsfähig. Optimal z.B. zum Aufbau eines Campingplatzes, mit eigenem Wohnraum und Büro. ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 8.000,00m² Agrigento
Preis: 300.000,00 € ~ 257.220,00 £ ~ 331.860,00 $
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Italien: Villa im Chianti mit atemberaubender Aussicht
PI0614 - Haus 50069 Figline Valdarno, Italien, im Chianti mit atemberaubender Aussicht in freier Lage auf allen Seiten mit atemberaubender Aussicht auf die Chianti-Landschaft in einer hügeligen grünen Landschaft mit Wäldern und Wiesen. In der Nähe aller Dienstleistungen, Autobahn, Bahnhof, Geschäfte usw.
Einzigartige und besondere mittelalterliche Villa, in freier Lage auf allen Seiten mit atemberaubender Aussicht auf die Chianti-Landschaft. Villa mit viel Land und Wohnfläche (600 m2) sowie einer weiteren Ruine von 200 m2, die für alles ...
Zimmer: 18 Wohnfläche: 800,00m² Grundstück: 1.500,00m² Firenze
Preis: 1.050.000,00 € ~ 900.270,00 £ ~ 1.161.510,00 $
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Italien: Grundstück in Abruzzen
PI0613 - Agrarland Wälder Jagden
Zu verkaufen in Torrevecchia Teatina (CH), in Zone Coderuto nur 2.5 km zum Meer in Francavilla al mare und circa 6 km bis zur Dorfmitte Torrevecchia Teatina selbst. Inmitten Olivenbäume (über 100) mit wunderschöner Aussicht aufs Meer ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 30.060,00m² Chieti
Preis: 940.000,00 € ~ 805.956,00 £ ~ 1.039.828,00 $
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Italien: Ferienwohnung am Ortasee in Piemont Italien
PI0612 - Wohnung
Ferienwohnung in Orta (Miasino/Carcegna) am Ortasee im Piemont/ITL im Erdgeschoß eines Hauses mit zwei Wohnebenen, mit drei Zimmern, ges. 105 qm Wohnfläche, bestehend aus Küche, Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, alle zur großen ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 105,00m² Grundstück: 5.000,00m² Novara-Verbania
Preis: 295.000,00 € ~ 252.933,00 £ ~ 326.329,00 $
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Italien: Villa zu verkaufen Notaresco Italien
N64570035 - Haus
Einfamilienhaus mit Meerblick in Notaresco, nur 15 Minuten vom Meer entfernt. Das Anwesen besteht aus drei Wohnungen, einem Nebengebäude und zwei Garagen. Die Wohnungen sehen so aus: - Erdgeschoss zum Renovieren, perfekt als Keller ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 280,00m² Grundstück: 1.000,00m² Teramo
Preis: 320.000,00 € ~ 274.368,00 £ ~ 353.984,00 $
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Italien: Bauernhaus zu verkaufen Abruzzen Italien
N64570036 - Haus
Komplett renoviertes Bauernhaus in Canzano, das sich hervorragend für den Bau einer privaten Villa oder eines Gastgewerbes mit Grundstück und sehr eindrucksvoller Aussicht eignet. Das Anwesen besteht aus drei Gebäuden, einem ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 400,00m² Grundstück: 5.000,00m² Teramo
Preis: 350.000,00 € ~ 300.090,00 £ ~ 387.170,00 $
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Italien: Villa zu verkaufen in Abruzzen Italien
N64570037 - Haus
Villa mit Meerblick und 2,2 Hektar Land mit privater asphaltierter Straße in Città Sant´Angelo. Das Anwesen befindet sich in einer sehr strategischen Lage, nur 25 Minuten entfernt erreichen Sie das Meer, den Flughafen und das Zentrum ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 500,00m² Grundstück: 22.000,00m² Pescara
Preis: 630.000,00 € ~ 540.162,00 £ ~ 696.906,00 $
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Italien: Bauernhaus zu verkaufen Montorio al Vomano
N64570038 - Haus
Prächtiges Bauernhaus aus Stein mit einem von viel Grün umgebenen Grundstück im herrlichen Kontext des Nationalparks Gran Sasso und des Laga-Gebirges, nur wenige Schritte von Montorio Al Vomano entfernt, bestehend aus 3 Ebenen, 4 ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 250,00m² Grundstück: 22.000,00m² Teramo
Preis: 400.000,00 € ~ 342.960,00 £ ~ 442.480,00 $
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Italien: Wunderschönes Zweifamilienhaus in Italien
PI0611 - Haus
Wunderschönes Zweifamilienhaus in Italien nur 15 Gehminuten vom Meer entfernt - mit zwei separaten Wohneingängen - Gesamtfläche ca. 1130 m² - ausbaufähiges Bauland - Garage vorhanden - Dachgeschoss; sofort bezugsbereit, teils ...
Zimmer: 9 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 1.130,00m² Pesaro
Preis: 240.000,00 € ~ 205.776,00 £ ~ 265.488,00 $
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Italien: Natursteinhaus nahe Stadtzentrum am Ende einer Stichstraße
PI0610 - Haus 61045 Pergola, Italien, nahe Stadtzentrum am Ende einer Stichstraße. Nur 3 Minuten (2Km) vom Stadtzentrum in absoluter Ruhe, am Ende der Zufahrtsstraße auf ca. 1200 qm Grund
Casa Ponte Simonetta in idyllischer kleiner Hausgruppe nur 3 Minuten (2Km) vom Stadtzentrum liegt dieses Anwesen, in absoluter Ruhe, am Ende der Zufahrtsstraße auf ca. 1200 qm Grund. Ein direkt angebautes Nachbarhaus ist unrestauriert ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: 400,00m² Grundstück: 1.200,00m² Pesaro
Preis: 258.000,00 € ~ 221.209,00 £ ~ 285.400,00 $
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Italien: Drei-Zimmer-Wohnung zu verkaufen am Meer in Sizilien
PI0609 - Wohnung
Drei-Zimmer-Wohnung von 85 qm plus 20 qm Terrassen mit schönem Meerblick und Zugang zum Strand. Die Immobilie befindet sich in Sizilien, an der tyrrhenischen Küste zwischen Capo D´Orlando und Patti, im ersten Stock der renommierten ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 85,00m² Grundstück: 91,00m² Messina
Preis: 195.000,00 € ~ 167.193,00 £ ~ 215.709,00 $
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Lodge mit 5 Gästezimmer nahe Krueger Park
PZA0039 - Haus 1242 Hazyview, Südafrika, nahe Krueger Park, wunderschön gelegen in einer touristisch attraktiven Gegend. Unweit befindet sich das Phabeni Gate (15km) zum Krueger Park. Hazyview ist Ausgangspunkt zu Naturschauplätzen wie Blyde River Canyon und Panorama Route
Wunderschön gelegene Lodge in ehemaligem Farmhouse in einer touristisch attraktiven Gegend. Unweit befindet sich das Phabeni Gate (15km) zum Krueger Park. Hazyview ist Ausgangspunkt zu Naturschauplätzen wie Blyde River Canyon und Panorama Route. Die Lodge wurde 2005 erbaut und ist in einem guten Zustand. Dazu gehört neben den 5 ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 600,00m² Grundstück: 19.000,00m² Mpumalanga
Preis: 450.000,00 € ~ 385.830,00 £ ~ 497.790,00 $
Immobilien Italien kaufen, Liegenschaften Italien
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Immobilien Toskana
Immobilien Lombardei
Immobilien Piemonte - Immobilien Italien - Dolce Vita
- Infos Italien für Immobiliensuchende
- Gründe für Immobilienkauf in Italien
- Verlauf eines Immobilienkaufs in Italien
- Nebenkosten beim Kauf von Immobilien Italien
Immobilien Italien - Leben im Dolce-Vita-Stil
Bella Italia ist ein, gerade bei Deutschen, sehr beliebtes Urlaubsland. Es beeindruckt mit seiner vielfältigen Landschaft, langen Küsten und sogar Vulkane gibt es in Italien zu sehen. Nicht zuletzt sind Gäste des Landes immer wieder von der Herzlichkeit und Gastfreundschaft der Italiener und der sehr bekannten und leckeren italienischen Küche begeistert. All dies führt dazu, dass Immobilien in Italien äußerst gefragt sind und gerne von Deutschen als Feriendomizile genutzt werden.
Allgemeine Informationen zu Italien
Italien ist ein südliches Mittelmeerland, das in Form eines Stiefels als Halbinsel auf der Landkarte erscheint. Zum Staatsgebiet Italiens gehören auch diverse Inseln. Die größten davon sind Sizilien, die Liparischen Inseln, Sardinien und die Ägidischen Inseln. Zu den insgesamt 60,5 Millionen Einwohner, die über eine Fläche von 301.388 Quadratkilometer verteilt leben, gesellen sich jährlich unzählige Touristen, die dem Charme des Landes und seiner Bewohner verfallen sind.
Warum sollte man eine Immobilie in Italien kaufen?
Natürlichen hat jeder Mensch seine eigenen Präferenzen, warum er sich für den Kauf einer Immobilie in einem bestimmten Land entscheidet. Allerdings gibt es in Italien auch zahlreiche Gründe, die jeden Interessenten interessieren dürften:
- Klima: Das Klima in Bella Italia ist etwas ganz Besonderes. Während die Sommer heiß und trocken sind, sind die Winter angenehm kühl, wodurch sich Italien nicht nur dazu eignet, um im Sommer dort Badeurlaub zu machen, sondern auch um im Winter einen tollen Skiurlaub zu verbringen. Dadurch können Immobilien in Italien, die als Feriendomizile genutzt werden, ganzjährig besucht werden und ein schöner Urlaub ist in jeder Jahreszeit garantiert.
- Landschaft: Wie bereits zuvor erwähnt, ist die Landschaft Italiens sehr abwechslungsreich und bietet jedem Besucher genau das, was er gerne hätte. Von Stränden, über Berge, bis hin zu Seen, Inseln und Vulkanen können Sie in Italien alles finden.
- Tolle Städte: Italien hat eine Vielzahl von tollen und sehenswerten Städten, wie beispielsweise Mailand, Meran und natürlich die Hauptstadt Rom zu bieten.
- >>Internationale Flughäfen Italien
- >>Rom-Fiumicino
- >>Mailand-Malpensa
- >>Bergamo Orio al Serio
- >>Aeroporto di Napoli-Capodichino
- >>Palermo-Punta Raisi
- Kultur: 💖 Durch die lange Geschichte Italiens befinden sich in diesem südeuropäischen Land fast unendlich viele kulturelle Bauwerke. Das Kolosseum, die Altstadt von Venedig und der Schiefe Turm von Pisa sind nur einige davon.
Wichtige erste Überlegungen vor dem Kauf einer Immobilie
Wenn Sie in Italien ein Haus kaufen wollen, werden Sie mit Sicherheit auf Schwierigkeiten mit Englisch und Französisch stoßen. Beim Erwerb von Immobilien in Italien gibt es oft eine Sprachbarriere. Daher müssen Käufer immer einen ehrlichen Übersetzer zur Hand haben. Es gibt einige kleine Unterschiede zwischen den deutschen Gesetzen: Deutsche Staatsangehörige sind gesetzlich verpflichtet. Der wichtigste Unterschied besteht darin, dass beim Kauf von Häusern und anderen Immobilien in Italien häufig Vorverträge ("contratti preliminare") abgeschlossen werden. Der Notar ist die Person, die den Kaufvertrag ausführt und unterzeichnet, nachdem er alle erforderlichen Unterschriften erhalten hat. Notare müssen nicht nur ihren Wohnsitz in Italien haben, sondern auch die vorvertraglichen Voraussetzungen erfüllen. Sie können ihren Wohnsitz auch in Italien haben, wenn sie die vorvertraglichen Bedingungen erfüllen.
Immobilienerwerb in Italien: Wenige Herausforderungen, aber ein kompliziertes Steuersystem
In den Restaurants und Hotels von Bella Italia, das oft auch als "Little Italy" bezeichnet wird, sind die Deutschen in der Überzahl Die Deutschen kaufen auch Immobilien. Allerdings wird Eigentum in Deutschland anders gehandhabt. Goethe hatte Rom schon immer gemocht. Das Interesse an Deutschlands südeuropäischem Territorium ist nach wie vor groß. Das dolce vita 💘 ist bei Touristen sehr beliebt, aber auch Italiener genießen es. Der Kauf von Immobilien in Italien ist jedoch sehr schwierig, weil dort andere Eigentumsverhältnisse herrschen.
Immobilien zu fairen und angemessenen Preisen
Die zentrale Anlaufstelle für Ihre Immobilientransaktionen ist unser Münchner Büro. Wir arbeiten mit seriösen italienischen Maklern, Notaren und Fachanwälten sowie mit Sachverständigen, Architekten und renommierten Handwerkern zusammen. Unser Team verfügt über langjährige Erfahrung und kennt die Preisstrukturen in der Region. Bei der Preisermittlung für Ihre Immobilie erreicht unser Team stets das größtmögliche Maß an Effizienz und Fairness.
Die Ausnahme ist, dass deutschsprachige Gebiete nicht weit verbreitet sind.
Die nördlichsten der ehemaligen österreichischen Gebiete in Norditalien sind Südtirol (Alto Adige), Tretintino, Friu / Venezia / Giuli / Fiesole. Wie in Deutschland ist auch in Österreich eine Eintragung in ein Grundbuch und eine Eigentumsübertragung erforderlich. Das Grundbuch hat im Vergleich zu den Grundbuchdaten für Italien keine deklaratorische Funktion. In einem Grundbuch werden alle Rechte und das Eigentum an einem Grundstück festgehalten.
Wie ist die aktuelle Lage auf dem italienischen Immobilienmarkt?
In Mailand hat die Zahl der Käufe zugenommen, wobei Palermo und Mailand an zweiter und dritter Stelle liegen. Steigende Löhne und sinkende Hypothekenzinsen sind zwei Faktoren, die zu diesem Trend beitragen. Das gesamtwirtschaftliche Wachstum ist jedoch mit 1 % pro Jahr langsam, so dass es immer noch attraktive Investitionsmöglichkeiten gibt.
Wie liegen Immobilien in Italien preislich?
Wie auch in anderen Ländern ist der Preis für eine Immobilie von deren Lage, dem Zustand und ihrer Größe abhängig. Jedoch kann man auch regionale Unterschiede in den Preisen erkennen. Am teuersten sind Wohnungen und Häuser in den Städten, direkt am Meer und in bekannten Touristenorten. Im Landesinneren und etwas abseits vom Tourismus sind die Preise für Immobilien in Italien deutlich geringer.
Wie geht der Immobilienkauf in Italien vonstatten?
Wenn Sie sich eine Immobilie in Italien kaufen möchten, sollten Sie sich im Vorfeld bereits über den Vorgang genau informieren. Damit vermeiden Sie Verzögerungen und eventuelle rechtliche Schwierigkeiten. Normalerweise wird in Italien, wie auch in anderen europäischen Ländern ein Vorvertrag geschlossen, der rechtlich bindend ist. Damit verbunden ist eine Anzahlung für Ihre Immobilie, die maximal 30% des Kaufpreises beträgt. Bitte beachten Sie, dass in Italien maximal ein Betrag in Höhe von 12.500 Euro in bar gezahlt werden darf. Eine größere Summe muss über Banken an den Verkäufer überwiesen werden. Haben Sie im Vorvertrag ein Rücktrittsrecht vereinbart und möchten Sie nach Abschluss des Vorvertrags, von diesem Gebrauch machen, wird die Anzahlung vom Verkäufer einbehalten. Im weiteren Verlauf muss bei einem italienischen Notar der eigentliche Kaufvertrag von beiden Parteien unterschrieben und beglaubigt werden. Damit ist der Verkauf beziehungsweise Kauf der Immobilie in Italien offiziell.
Achten Sie darauf, dass im Kaufvertrag der rechtliche Zusatz zu finden ist, in dem der Verkäufer bestätigt, dass keinerlei Steuerschulden auf der Immobilie vorhanden sind. Damit vermeiden Sie eventuelle Steuernachforderungen nach dem Erwerb Ihrer italienischen Immobilie. Danach wird der volle Kaufpreis im Beisein des Notars an den Verkäufer gezahlt und der Kauf ist abgeschlossen. Anschließend wird der Kaufvertrag noch in das italienische Liegenschaftsregister eingetragen.
Welche Kaufnebenkosten für Immobilen Italien kommen auf Sie zu?
Die Nebenkosten, die bei einem Immobilienkauf in Italien anfallen, sind in erster Linie vom Wert des Objekts abhängig. Haben Sie einen Makler beauftragt, so erhält dieser seine Maklerprovision, die in der Regel zwischen 2 und 4 Prozent des Kaufpreises liegt, direkt nach dem Abschluss des Vorvertrags. Hinzu kommen noch Kosten für den Notar und gegebenenfalls einen Übersetzer. Der Notar erhält 2,5% des Kaufpreises, die Preise für Übersetzer sind unterschiedlich. In der Regel fällt eine Mehrwertsteuer in Höhe von 4% an, sofern es sich um die erste
- Kann man als Deutscher in Italien Immobilien kaufen?
- Warum sind Immobilien in Italien so günstig?
Für die Ermittlung des Kaufpreises gibt es zwei Möglichkeiten:
Nach dem italienischen Rechtssystem gibt es drei Methoden zur Ermittlung der Kosten eines Käufers. Die Kaufpreise in metrischen Maßen geben den Quadratmeter an, gemäß Artikel 1537 C.C. Wenn die tatsächliche Fläche der Immobilie geringer ist als im Vertrag angegeben, kann der Verkäufer günstigere Gebühren erhalten. Dies gilt natürlich auch in umgekehrter Richtung, d. h. Eigentümer müssen für größere Wohnungen mehr bezahlen. Die Annullierung eines Kaufvertrags kann jedoch einen potenziellen Käufer davon abhalten, einen solchen Vertrag abzuschließen, wenn er nicht über genügend Platz verfügt. Diese Abweichung macht auch zwei verschiedene Methoden erforderlich, um die Menge eines Quadratmeters auszudrücken.
Eintragung einer Immobilie
In Italien enthalten viele Akten notarielle Vorgänge. In der Regel sind Notare daran beteiligt. In den nächsten Tagen wird die Veröffentlichung dieses Erwerbs erfolgen. Registrierungen (Abschriften) sind gesetzlich vorgeschrieben, aber sie haben eine besondere Bedeutung im Sinne des Gesetzes. Die Eintragungen schützen jedoch vor Verkaufsversuchen: Wenn ein Käufer versucht, die Immobilie erneut zu erwerben, hat der derzeitige Eigentümer das Recht, sie zu verwerten. Vor der Beurkundung werden mindestens die letzten 20 Jahre des Eigentums und des Miteigentums von Notaren überprüft. Wenn es zu Streitigkeiten kommt, wird kein Kaufvertrag beurkundet.
Was hoffen die Käufer für Ihr Produkt oder Ihre Dienstleistung zu bezahlen?
Der italienische Immobilienmarkt ist nach wie vor deutlich billiger als der europäische Durchschnitt. Allerdings zeigen sich im nationalen Vergleich erhebliche Ähnlichkeiten. Im Norden ist das Wohnen weitaus erschwinglicher als in den südlichen Vororten, aber in den Städten und an touristischen Orten sind die Preise im Vergleich zu vergleichbaren Häusern und Landhäusern deutlich höher. In Städten wie Rom liegt der Preis für eine typische 84 m2 große Eigentumswohnung in Italien weit über dem nationalen Durchschnitt und beträgt etwa 220.000 Euro. Das ist ein sehr günstiger Preis für Wohnungen im Wert von 350000 Euro in ausgezeichnetem Zustand. Die Gesamtpreise hingegen variieren je nach Situation stark.
Immobilien in Italien sind sehr gefragt, vor allem in den Küsten- und Ferienregionen. Wenn auch Sie sich für den Kauf einer solchen interessieren, dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Gerne helfen wir Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
In diesem Abschnitt finden Sie interessante Fakten und Zahlen über Italien.
Das Land Italien liegt am südlichen Teil des Mittelmeers, das wegen seines Aussehens auch »Stiefel« genannt wird. Neben der kontinentalen Hemisphäre gibt es eine Reihe von kleinen Inselgruppen im Mittelmeer, darunter Sizilien und die Sassoon-Inseln, Lipari und die Ägadischen Inseln. Das Land hat 62 Millionen Einwohner und ist nach außen hin stark verflochten. Es grenzt an Frankreich, die Schweiz, Österreich und Slowenien sowie an andere Länder wie die Vatikanstadt des Heiligen Mauritius. Sie wurde im 19. Jahrhundert von der UNESCO zum Kulturdenkmal erklärt.
Fristen und Steuern
Der Immobilienkaufvertrag muss bei der zuständigen Bezirksregistrierungsbehörde (Registro del Registro) des jeweiligen Landes eingereicht werden. Bitte beachten Sie, dass die eingetragenen Steuern nicht mit den auf dem Titel aufgeführten Steuern übereinstimmen. Nach der Unterzeichnung eines Notarvertrags ist eine Steuerregistrierung innerhalb von 30 Tagen erforderlich. Sie kann in der Regel bei einem Notar erfolgen, wenn die Fristen eingehalten werden. Steuern sind ein wichtiges Element bei Immobilientransaktionen. Vor der Unterzeichnung eines Vertrags ist es wichtig, dass diese Frage geklärt wird.
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Das Immobiliengeschäft in Italien ist umfangreich und komplex, und es ist oft verwirrend. Die Preise sind je nach Lage und Nachfrage sehr unterschiedlich. Je nachdem, wie sie beworben werden, können sie zwischen verschiedenen Objekten drastisch variieren. Dieses Szenario könnte Sie dazu veranlassen, Immobilien zu verkaufen oder das passende Haus oder die passende Wohnung zu finden. Wir bieten Ihnen einen hochwertigen Service, bei dem Sie unseren empfohlenen Partnern vor Ort voll und ganz vertrauen können.
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