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Landhaus in Castelmauro CB Italien zu verkaufen
PI0448 - Haus
Älteres Landhaus in 86031 Castelmauro, Campobasso, Italien. Ca. 2km ausserhalb des Dorfes. Im Dorf gibt es alle Einkuafsmöglichkeiten, Dienstleitungen, Bank, Post und ein Ambulatorium. Das Haus ist zur Zeit bewohnt und wird altershalber ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 12,00ha Canbasso/Isernia
Preis: 195.000,00 € ~ 176.650,00 £ ~ 228.482,00 $
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Historische Villa zum Verkauf in Tarcento
N61100003 - Haus 33017 Tarcento, in Friaul-Julisch, Venetien, 20 km nördlich von Udine
PREIS AUF ANFRAGE! Historische Villa zum Verkauf in Tarcento in Friaul-Julisch Venetien Tarcento, 20 km nördlich von Udine, entwickelt sich auf einem Landschaftsmantel in harmonischem Gleichgewicht zwischen Bergen und Ebenen, in einem ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: 600,00m² Grundstück: 5.000,00m² Pordenone/Udine
Preis: auf Anfrage-on request-sur demande €
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Einfamilienhaus in der Maremma mit Panoramablick
PI0447 - Haus
Freundliches und gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Ravi mit weitem Panoramablick. Dieses angebotene Objekt besticht durch seinen besonderen "turmartigen" Charme. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, vierstöckiges Einfamilienhaus ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 180,00m² Grundstück: 250,00m² Grosseto
Preis: 240.000,00 € ~ 217.416,00 £ ~ 281.208,00 $
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Rustico in Perinaldo
PI0446 - Haus 18032 Perinaldo, am Ende einer Privatstraße (Sackgasse)
Rustico in Perinaldo Haus 125 qm Grund 11000 qm ( 7000 qm waldgebiet) EG Inklusiv küche, bad + toilette 1. Stock 3 Zimmer + toilette 2 Garagen Rustico liegt am ende der Privatstraße (Sackgasse) Extras Pizzaofen Steingrill Outdoordusche ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 125,00m² Grundstück: 11.000,00m² Imperia
Preis: 160.000,00 € ~ 144.944,00 £ ~ 187.472,00 $
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Historisches Dorfhaus mit Meerblick
PI0445 - Haus
Baden, wandern und das mediterrane Leben geniessen. In einem typischen ligurischen Dorf inmitten von Olivenhainen und 7 km vom Meer entfernt, befindet sich dieses charakteristische Dorfhaus Auf drei Etagen verteilen sich die 10 ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 250,00m² Grundstück: 210,00m² Imperia
Preis: 250.000,00 € ~ 226.475,00 £ ~ 292.925,00 $
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House in the heart of Piemonte country
PI0443 - Haus
Nice house, commercial surface 183sqm on 3 levels, in peaceful village with grocery, bar and restaurant nearby. Completely renovated (ended in 2017), independent double heating system with pellet and LPG condensing boiler, air ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: k.A. Grundstück: 183,00m² Asti
Preis: 105.000,00 € ~ 95.120,00 £ ~ 123.028,00 $
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Very bright and airy walk to beach!
PI0442 - Wohnung
Very bright and airy 90 sqm 2 BDR apartment with five balconies with large door windows, furnished and renovated. Unique location on strategic location in the exclusive area in the heart of the old Trapani at the beginning of the ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 87,00m² Grundstück: 90,00m² Trapani
Preis: 115.000,00 € ~ 104.178,00 £ ~ 134.746,00 $
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Bauernhaus fuer Mehrfamilien
N61100001 - Haus
In Terzo di Aquileia, im Ortsteil San Martino, in einer stillen und ruhigen Lage, bieten wir Ihnen dieses große freistehende Haus, das die Merkmale der typischen Landhäuser widerspiegelt. Das Anwesen wurde in zwei Wohnungen aufgeteilt, ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 600,00m² Grundstück: 1.200,00m² Gorizia/Trieste
Preis: 270.000,00 € ~ 244.593,00 £ ~ 316.359,00 $
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Toskana freistehendes Haus 15 min zum Meer
PI0441 - Haus 58023 Caldana, nur ca. 15 Minuten zum Meer, wo Ihnen verschiedene Traumstrände zur Verfügung stehen. Die zentrale Lage von Caldana ist ideal für Tagesausflüge nach Rom, Siena, Florenz,Pisa Castiglione della Pescaia, Massa Maritima und Insel Elba
Seit 20 Jahren in unserem Besitz: Grosses Haus, einmalige Aussicht, 15 Minuten zum Meer. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, grosse Cantina, 2 Terassen. Gas Zentralheizung. Unsere Casa Coraggio ist ein Natursteinhaus im centro historico. Es wurde ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 100,00m² Grundstück: ,00m² Grosseto
Preis: 280.000,00 € ~ 253.652,00 £ ~ 328.076,00 $
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Villa direkt am Meer bei Sirakus Sizilien
PI0439 - Haus
Paradis direkt am Meer. Sizilien Südostküste, nähe Sirakus, 40 min vom Flughafen Catania. Sehr gepflegte absolut ruhige Parkanlage 4000qm Wohnhaus (4 Z.) und sep. Gästehaus (3 Z.), aufwändig rest. 2009 (Gesamtinvestition 2,7 Mio ?). Lage ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 260,00m² Grundstück: 3.600,00m² Siracusa
Preis: 2.200.000,00 € ~ 1.992.980,00 £ ~ 2.577.740,00 $
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Lot of properties for sale in Avellino
PI0437 - Gewerbeobjekte
3,500 square meters in a modern building from the early 1970s near the historic center of Avellino, chief town of the green Irpinia, Italy. The lot include commercial premises, residential aparments and offices in a nine-storey building. ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 2.151,00m² Grundstück: 2.360,00m² Avellino
Preis: 2.765.000,00 € ~ 2.504.814,00 £ ~ 3.239.750,00 $
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Villa am See mit privatem Dock Venezia
N60550242 - Haus
Wichtige Villa am See mit privatem Dock. Das Anwesen ist einzigartig in seiner Art und bietet einen fantastischen Seeblick mit einem wunderschönen Park und einem herrlichen Swimmingpool. Liebe zum Detail ist das Markenzeichen der ...
Zimmer: 20 Wohnfläche: 800,00m² Grundstück: 4.000,00m² Venezia
Preis: 10.000.000,00 € ~ 9.059.000,00 £ ~ 11.717.000,00 $
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Villa mit Treppe direkt zum Gardasee
N60550243 - Haus
Direkt am See ist diese imposante Villa auf einem 6000 qm großen Grundstück mit Swimmingpool, Tennisplatz und privatem Dock. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend mit Privacy, umgeben von viel Grün und direkt am See. Das ...
Zimmer: 20 Wohnfläche: 400,00m² Grundstück: 6.000,00m² Verona
Preis: 8.000.000,00 € ~ 7.247.200,00 £ ~ 9.373.600,00 $
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Manciano farm 1 hectare of olive grove
N60550244 - Haus
In the beautiful Maremma,11 km. away from Manciano, 19 from Marsiliana and 25 from the Argentario sea, we sell farm of 39 hectares of land mostly flat and 1 hectare of olive grove with the presence of a vein of water. The housing units ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 220,00m² Grundstück: 4,00m² Grosseto
Preis: 900.000,00 € ~ 815.310,00 £ ~ 1.054.530,00 $
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Farm with 1,3 hectares vineyard
N60550245 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe
Just 6 km away from the village of Pitigliano, we sell farm with 34 hectares of land including 1.3 hectares vineyard, 14 forest and 800 olive trees, farmhouse of about 240 square meters on two levels and several outbuildings for a total ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: 240,00m² Grundstück: 35,00ha Grosseto
Preis: 800.000,00 € ~ 724.720,00 £ ~ 937.360,00 $
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Farm with 1,5 hectares of vineyards
N60550246 - Haus
In the Sovana area 5 km from Pitigliano, 10 from the Terme di Sorano, 25 km from Saturnia, we sell a well-kept farm with a farm, the farm has 30 hectares of land where we find 1.5 hectares of vineyards in production and 300 olive trees, ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 30,00ha Grosseto
Preis: 950.000,00 € ~ 860.605,00 £ ~ 1.113.115,00 $
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Villa mit Loggia und Pool
N60550248 - Haus 58043 Castiglione della Pescaia, in der Maremma, in einer wunderschönen Gegend der Toskana. Die Kunststädte der Toskana sind leicht zu erreichen: Siena und Pisa weniger als eine Autostunde, Florenz anderthalb Stunden, Rom 2 Stunden. Der Hafen für die Inseln des toskanischen Archipels (Elba, Giannutri, Giglio) sowie nach Sardinien und Korsika, ist ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt. In wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie den Touristenhafen von Punta Ala
Preis auf Anfrage - In der Maremma, in einer wunderschönen Gegend der Toskana, steht zum Verkauf diese Immobilieneinheit, Teil eines schönes Dorfes, nah an ein angesehenes Golfclub.
Tradition & Innovation sind die richtigen ...
Zimmer: 9 Wohnfläche: 170,00m² Grundstück: 1,00m² Grosseto
Preis: 1,00 € ~ 1,00 £ ~ 1,00 $
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Villa mit Pool und 20 Minuten Fahrt ans Meer
N60550237 - Haus
Großes Natursteinhaus, komplett renoviert und in eine hochwertige Residenz umgebaut. Das Anwesen liegt leicht erhöht, sehr ruhig und mit wunderbarer Aussicht in der Nähe eines Dorfes, Provinz Grosseto und besteht aus dem Haupthaus, einem ...
Zimmer: 12 Wohnfläche: 362,00m² Grundstück: 21.000,00m² Grosseto
Preis: 1.150.000,00 € ~ 1.041.785,00 £ ~ 1.347.455,00 $
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Landhaus mit herrlichen Weitblick bis zum Monte Amiat
N60550238 - Haus
Das Haupthaus mit ca. 120 qm Wohnfläche bietet im Erdgeschoß Wohnzimmer, Küche mit Essplatz sowie ein WC und eine Abstellkammer unterhalb der Treppe. (Die Einbauküche soll im Haus verbleiben). Im ersten Stock sind zwei Schlafzimmer und ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 165,00m² Grundstück: 1.000,00m² Siena
Preis: 550.000,00 € ~ 498.245,00 £ ~ 644.435,00 $
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Toskanische Villa mit Pool und Meerblick
N60550239 - Haus 58019 Monte Argentario, nur 10 Autominuten vom Porto. Argentario und der toskanischen Maremma in unmittelbarer Nähe. Ein 15-minütiger Spaziergang auf einem Fußweg führt nach unten durch die Macchia Mediterranea zu der schönen Bucht und dem Strand
Preis auf Anfrage - Diese auf einer Hügel gebaute elegante Villa bietet einen atemberaubenden Blick über die Bucht an und liegt nur 10 Autominuten vom Porto. Nach der wunderschönen Renovierung ist die Villa ideal für zwei oder mehrere ...
Zimmer: 15 Wohnfläche: 400,00m² Grundstück: 2.000,00m² Grosseto
Preis: 1,00 € ~ 1,00 £ ~ 1,00 $
Immobilien Italien kaufen, Liegenschaften Italien
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Immobilien Italien - Leben im Dolce-Vita-Stil
Italien ist ein, gerade bei Deutschen, sehr beliebtes Urlaubsland. Es beeindruckt mit seiner vielfältigen Landschaft, langen Küsten und sogar Vulkane gibt es in Italien zu sehen. Nicht zuletzt sind Gäste des Landes immer wieder von der Herzlichkeit und Gastfreundschaft der Italiener und der sehr bekannten und leckeren italienischen Küche begeistert. All dies führt dazu, dass Immobilien in Italien äußerst gefragt sind und gerne von Deutschen als Feriendomizile genutzt werden.
Allgemeine Informationen zu Italien
Italien ist ein südliches Mittelmeerland, das in Form eines Stiefels als Halbinsel auf der Landkarte erscheint. Zum Staatsgebiet Italiens gehören auch diverse Inseln. Die größten davon sind Sizilien, die Liparischen Inseln, Sardinien und die Ägidischen Inseln. Zu den insgesamt 60,5 Millionen Einwohner, die über eine Fläche von 301.388 Quadratkilometer verteilt leben, gesellen sich jährlich unzählige Touristen, die dem Charme des Landes und seiner Bewohner verfallen sind.
Warum sollte man eine Immobilie in Italien kaufen?
Natürlichen hat jeder Mensch seine eigenen Präferenzen, warum er sich für den Kauf einer Immobilie in einem bestimmten Land entscheidet. Allerdings gibt es in Italien auch zahlreiche Gründe, die jeden Interessenten interessieren dürften:
- Klima: Das Klima in Italien ist etwas ganz Besonderes. Während die Sommer heiß und trocken sind, sind die Winter angenehm kühl, wodurch sich Italien nicht nur dazu eignet, um im Sommer dort Badeurlaub zu machen, sondern auch um im Winter einen tollen Skiurlaub zu verbringen. Dadurch können Immobilien in Italien, die als Feriendomizile genutzt werden, ganzjährig besucht werden und ein schöner Urlaub ist in jeder Jahreszeit garantiert.
- Landschaft: Wie bereits zuvor erwähnt, ist die Landschaft Italiens sehr abwechslungsreich und bietet jedem Besucher genau das, was er gerne hätte. Von Stränden, über Berge, bis hin zu Seen, Inseln und Vulkanen können Sie in Italien alles finden.
- Tolle Städte: Italien hat eine Vielzahl von tollen und sehenswerten Städten, wie beispielsweise Mailand, Meran und natürlich die Hauptstadt Rom zu bieten.
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- Kultur: Durch die lange Geschichte Italiens befinden sich in diesem südeuropäischen Land fast unendlich viele kulturelle Bauwerke. Das Kolosseum, die Altstadt von Venedig und der Schiefe Turm von Pisa sind nur einige davon.
Wie liegen Immobilien in Italien preislich?
Wie auch in anderen Ländern ist der Preis für eine Immobilie von deren Lage, dem Zustand und ihrer Größe abhängig. Jedoch kann man auch regionale Unterschiede in den Preisen erkennen. Am teuersten sind Wohnungen und Häuser in den Städten, direkt am Meer und in bekannten Touristenorten. Im Landesinneren und etwas abseits vom Tourismus sind die Preise für Immobilien in Italien deutlich geringer.
Wie geht der Immobilienkauf in Italien vonstatten?
Wenn Sie sich eine Immobilie in Italien kaufen möchten, sollten Sie sich im Vorfeld bereits über den Vorgang genau informieren. Damit vermeiden Sie Verzögerungen und eventuelle rechtliche Schwierigkeiten. Normalerweise wird in Italien, wie auch in anderen europäischen Ländern ein Vorvertrag geschlossen, der rechtlich bindend ist. Damit verbunden ist eine Anzahlung für Ihre Immobilie, die maximal 30% des Kaufpreises beträgt. Bitte beachten Sie, dass in Italien maximal ein Betrag in Höhe von 12.500 Euro in bar gezahlt werden darf. Eine größere Summe muss über Banken an den Verkäufer überwiesen werden. Haben Sie im Vorvertrag ein Rücktrittsrecht vereinbart und möchten Sie nach Abschluss des Vorvertrags, von diesem Gebrauch machen, wird die Anzahlung vom Verkäufer einbehalten. Im weiteren Verlauf muss bei einem italienischen Notar der eigentliche Kaufvertrag von beiden Parteien unterschrieben und beglaubigt werden. Damit ist der Verkauf beziehungsweise Kauf der Immobilie in Italien offiziell.
Achten Sie darauf, dass im Kaufvertrag der rechtliche Zusatz zu finden ist, in dem der Verkäufer bestätigt, dass keinerlei Steuerschulden auf der Immobilie vorhanden sind. Damit vermeiden Sie eventuelle Steuernachforderungen nach dem Erwerb Ihrer italienischen Immobilie. Danach wird der volle Kaufpreis im Beisein des Notars an den Verkäufer gezahlt und der Kauf ist abgeschlossen. Anschließend wird der Kaufvertrag noch in das italienische Liegenschaftsregister eingetragen.
Welche Kaufnebenkosten kommen auf Sie zu?
Die Nebenkosten, die bei einem Immobilienkauf in Italien anfallen, sind in erster Linie vom Wert des Objekts abhängig. Haben Sie einen Makler beauftragt, so erhält dieser seine Maklerprovision, die in der Regel zwischen 2 und 4 Prozent des Kaufpreises liegt, direkt nach dem Abschluss des Vorvertrags. Hinzu kommen noch Kosten für den Notar und gegebenenfalls einen Übersetzer. Der Notar erhält 2,5% des Kaufpreises, die Preise für Übersetzer sind unterschiedlich. In der Regel fällt eine Mehrwertsteuer in Höhe von 4% an, sofern es sich um die erste
Immobilien in Italien sind sehr gefragt, vor allem in den Küsten- und Ferienregionen. Wenn auch Sie sich für den Kauf einer solchen interessieren, dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Gerne helfen wir Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Als Rentern nach Italien auswandern - Warum Italien für Rentner als Auswandererland besonders geeignet ist? Blogartikel: Auswandern Italien
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