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  • Immobilien Italien - So klappt das Haus kaufen Italien garantiert
    Italien ist als Urlaubsort sehr beliebt. Immer mehr Menschen entscheiden sich daher dafür, eine Immobilie Italien zu kaufen. Entweder wird die Immobilie als Ferienhaus genutzt oder sie dient als Altersdomizil, um die Rente in diesem wunderschönen Land zu verbringen. Das Klima in Italien ist subtropisch-mediterran und geprägt durch heiße Sommer und angenehm milde Winter. In den Alpenregionen des Landes ... >> weiterlesen >>


+++ Blog-Ticker: +++ Tipps und Tricks +++ Auswandern +++ Nachhaltigkeit +++ Rohbau-kein-Geld-mehr-Jobverlust: Notverkauf +++ Das sind die Top 3 Ziele für Auswanderer außerhalb Europas +++ Auswandern nach Italien - Eine wirklich gute Idee +++ Die schönsten Urlaubsorte für diesen Sommer +++ Frühjahrsputz - So wird Ihr Eigenheim blitzsauber +++ Urlaub trotz Corona - das sollten Sie wissen! +++ Ferien 2020 - was geht und was geht nicht? +++ Wann sind Gebäude nachhaltig? +++ Immobilienkauf im Ausland - Wo kann es zu Problemen kommen? +++ Nachhaltigkeit durch Recycling +++ Wohnung kaufen billiger als mieten? +++ Winteraktivitäten in Kanada +++

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  • Herrschaftsvilla im Piemont
    PI0494 - Haus  
    Die attraktive, zweistöckige Villa wurde 1936 erbaut. Zu der Immobilie zählen neben 8 einladenden großen Zimmern eine Küche und ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sowie zwei Badezimmer im Obergeschoss. Der Gesamtpreis des ...
    Zimmer: 8 Wohnfläche: 228,00m² Grundstück: 5.822,00m² Alessandria 

    Preis: 330.000,00 € ~ 298.947,00 £ ~ 386.661,00 $
  • Campingplatz am Meer in Italien
    PI0495 - Gastronomie, Hotels, Camping  
    auf dem Gargano, 2 km von der Stadt Manfredonia und der touristischen Hafen, auf der Meeresfront mit Blick auf die Staatsstraße von etwa 6 Hektar, ideal für eine gigantische Glamping von der Natur umgeben. Es gibt etwa 600 Quadratmeter ...
    Zimmer: k.A. Wohnfläche: 600,00m² Grundstück: 60.000,00m² Foggia 

    Preis: 980.000,00 € ~ 887.782,00 £ ~ 1.148.266,00 $
  • Modernes Appartement in Triest Zentrum
    PI0493 - Wohnung  34124 Trieste, Via San Daniele, in Triest Zentrum, 5 Gehminuten von der Piazza Unità, 3 Gehminuten zur Cavana  
    Die Wohnung liegt 5 Gehminuten von der Piazza Unità (3 Gehminuten zur Cavana). Die ausgesprochen helle Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien gestaltet. Sie befindet sich im 5. Stock (mit Lift erreichbar) ...
    Zimmer: k.A. Wohnfläche: 60,00m² Grundstück: k.A. Venezia 

    Preis: 160.000,00 € ~ 144.944,00 £ ~ 187.472,00 $
  • Villa Castiglione della Pescaia Italia
    N60550249 - Haus  58043 Castiglione della Pescaia, in der Nähe des Meeres in Castiglione della Pescaia, in hügeliger und panoramischer Lage, Toskana, Italien. Etwa 15 Minuten vom Meer von Castiglione della Pescaia entfernt. Entfernungen: 15 km in Grosseto, 5 km das erste bewohnte Zentrum, 10 km vom Meer entfernt  
    Das Haus befindet sich in der Nähe des Meeres in Castiglione della Pescaia,in hügeliger und panoramischer Lage auf zwei Ebenen mit großem Park. Typisch toskanisches Anwesen in ausgezeichnetem Zustand mit Holzbalkendecken und ...
    Zimmer: 6 Wohnfläche: 155,00m² Grundstück: 24.000,00m² Grosseto 

    Preis: 450.000,00 € ~ 407.655,00 £ ~ 527.265,00 $
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  • Süditalien Ferienhaus am Ionischen Meer
    PI0492 - Haus  
    Ganzjährig bewohnbares Ferienhaus in Süd-Apulien nur knapp 2 km vom Ionischen Meer entfernt, das man von der Dachterrasse durch den umliegenden Olivenhain sehen kann. 2015 komplett renoviert: bis auf das Außenmauerwerk und die tragenden ...
    Zimmer: 3 Wohnfläche: 92,00m² Grundstück: 500,00m² Taranto 

    Preis: 215.000,00 € ~ 194.768,00 £ ~ 251.916,00 $
  • Terraced house in historic centre with scenic view
    PI0491 - Haus  63077 Monsampolo del Tronto (AP), Italy, Ascoli Piceno, in historic centre with scenic view, allowing a spectacular view of the surrounding hills and the distant Apennine mountains. The sea is only a few km from the town which lies 190 meters above sea level among olive trees and vineyards  
    Beautiful terraced house located in the historic center of the characteristic village of Monsampolo del Tronto, equipped with a roof terrace allowing a spectacular view of the surrounding hills and the distant Apennine mountains. The sea ...
    Zimmer: 4 Wohnfläche: 100,00m² Grundstück: 115,00m² Ascoli Piceno 

    Preis: 98.000,00 € ~ 88.778,00 £ ~ 114.827,00 $
  • 4-bed apartment with roof terrace sea view
    PI0490 - Wohnung  
    Spacious apartment on the 2nd floor of a building open on 4 sides, with an entire roof terrace that offers a panoramic view of the sea, surrounding village and hills. The surface (132 sqm), includes 1 bright dining room with a beautiful ...
    Zimmer: 6 Wohnfläche: 150,00m² Grundstück: 150,00m² Foggia 

    Preis: 320.000,00 € ~ 289.888,00 £ ~ 374.944,00 $
  • Mehrfamilienhaus Meernah Italien
    PI0489 - Haus  
    Mehrfamilienhaus mit großem Garten, 300m vom Meer entfernt, 5 Wohnungen, 2 Garagen
    Zimmer: k.A. Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 800,00m² Cosenza 

    Preis: 400.000,00 € ~ 362.360,00 £ ~ 468.680,00 $
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  • Duplexwohnung mit Balkon in der Nähe der Skilifte
    PI0487 - Wohnung  
    In der Nähe ( 200 mt )der Skilifte Rosskopf befindet sich diese zentral gelegene Duplex-Wohnung in Sterzing. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und besteht im 1. Stock aus einem schönen Wohnbereich, einer open-space Küche, ...
    Zimmer: 2 Wohnfläche: 73,00m² Grundstück: k.A. Bolzano 

    Preis: 380.000,00 € ~ 344.242,00 £ ~ 445.246,00 $
  • Landhaus in Corigliano-Rossano
    PI0486 - Haus  
    Landhaus, 2020 alles komplett renoviert.Fenster, Türen, 2 neue Bäder, Gasheizung mit Erdtank, Solarpaneel für Warmwasser, Elektrik, Wasserleitungen. Das Haus wurde komplett isoliert. Im Esszimmer und der Küche gibt es auch je einen ...
    Zimmer: 5 Wohnfläche: 150,00m² Grundstück: 39.500,00m² Cosenza 

    Preis: 298.000,00 € ~ 269.958,00 £ ~ 349.167,00 $
  • NEWS: Enge Grenzen bei Mietvertrag auf bestimmte Zeit
    Soll ein Mietvertrag über Wohnraum auf eine bestimmte Zeit beschränkt werden, so muss eine Begründung hierfür im Vertrag schriftlich angegeben sein. Ist die Begründung zu allgemein gehalten, so hat dies zur Folge, dass das Mietverhältnis als unbefris...

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  • Traumhafte Residenz mit Park direkt am Gardasee
    PALLE0071 - Haus  
    Die zum Verkauf stehende Residenz am Gardasee liegt in Pai di Torri del Benaco und ist in einen Park von malerischen 6300 Quadratmetern eingebettet, komplett ausgestattet mit Schwimmbad, Solarium, Fitnessraum, Whirlpool, einem Spielplatz ...
    Zimmer: 9 Wohnfläche: 550,00m² Grundstück: 6.300,00m² Verona 

    Preis: 1.900.000,00 € ~ 1.721.210,00 £ ~ 2.226.230,00 $
  • Haus mit Olivenhain zu verkaufen
    PI0484 - Haus  
    Sehr helles Haus, ebenerdige Terasse auf 3 Seiten in sehr schöner Panoramalage in der Region von Vinci (Geburtsort von Leonardo da Vinci), 137m² + 60m² Waschküche. 4 Schlafzimmer, 1 kleines Büro, Küche und Wohnzimmer im open space, 3 ...
    Zimmer: 7 Wohnfläche: 137,00m² Grundstück: 14.500,00m² Firenze 

    Preis: 480.000,00 € ~ 434.832,00 £ ~ 562.416,00 $
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  • Drei-Familien-Haus - auch als B&B geeignet
    N61100009 - Anlageobjekte  
    ATTIMIS, FREISTEHENDES MEHRFAMILIENHAUS In Attimis, im Zentrum des Dorfes mit eingezäuntem Garten und umgeben von Grün, bieten wir dieses große Einfamilienhaus aus den 60er Jahren an, ganz nach Süden ausgerichtet und das in zwei ...
    Zimmer: 8 Wohnfläche: 442,00m² Grundstück: k.A. Pordenone/Udine 

    Preis: 180.000,00 € ~ 163.062,00 £ ~ 210.906,00 $
  • Ferienwohnung in Grado
    N61100008 - Wohnung  
    DREIZIMMERWOHNUNG AN DER "COSTA AZZURRA" In dem lieblichen historischen Fischerort Grado, mit seinem verwinkelten Ortskern und seinem kleinen Hafen, bieten wir zum Verkauf im Ortsteil -Colmata-, nur wenige Minuten zu Fuss vom Strand ...
    Zimmer: 3 Wohnfläche: 86,00m² Grundstück: k.A. Gorizia/Trieste 

    Preis: 179.000,00 € ~ 162.156,00 £ ~ 209.734,00 $
  • Grosses Bauernhaus mit viel Land
    PI0483 - Haus  12070 Mombarcaro Cuneo, Italien, in grüner, idyllischer Umgebung mit alten Baumbeständen und großen Steinterrassen bis ins Tal  
    Wunderschönes altes Anwesen. In grüner, idyllischer Umgebung mit alten Baumbeständen und großen Steinterrassen bis ins Tal. Ideal für Ruhesuchende. Viel Spielraum für Selbstversorger. Diverse Zisternen über das Land verteilt und eine ...
    Zimmer: 9 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 50.600,00m² Cuneo 

    Preis: 148.000,00 € ~ 134.073,00 £ ~ 173.412,00 $
  • Grundstück mit 160 Olivenbäumen
    PI0482 - Baugrundstücke 58027 Montemassi, Italien, mit Blick in die Maremma, Entfernung zur Straße Montemassi - Roccatederighi 280m. Entfernung zum Meer (Castiglione della Pescaia) 32 km, nach Grosseto (Bahnstation) 30 km. Entfernung nach Montemassi ca.1,4 km, erreichbar über einen Wanderweg /Radweg oder über die Landstraße  
    Ruhiges Grundstück mit 21.000qm (2 Hektar), mit Blick in die Maremma, Entfernung zur Straße Montemassi - Roccatederighi 280m. Entfernung zum Meer (Castiglione della Pescaia) 32 km, nach Grosseto (Bahnstation) 30 km Auf dem Grundstück ...
    Zimmer: k.A. Wohnfläche: k.A. Grundstück: 21.000,00m² Grosseto 

    Preis: 26.000,00 € ~ 23.553,00 £ ~ 30.464,00 $
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  • Wohnung im Park - Riviera Italien
    PI0481 - Wohnung  87029 Soleggiata, im Park, 2 km vom Meer entfernt  
    Autonome Wohnung im Park mit anderen Immobilieneinheiten. Unabhängiger Eingang, 2 km vom Meer entfernt, komplett möbliert.
    Zimmer: 2 Wohnfläche: 50,00m² Grundstück: 30,00m² Salerno 

    Preis: 35.000,00 € ~ 31.706,00 £ ~ 41.010,00 $
  • Mittelalterliches Haus zu verkaufen in der Nähe von Como
    PI0480 - Haus  22020 Veleso (CO), auf den Hügeln des Comer Sees - nur wenige Kilometer von Bellagio entfernt, Italien  
    Kleines Schloss aus dem fünfzehnten Jahrhundert auf den Hügeln des Comer Sees - nur wenige Kilometer von Bellagio entfernt - mit einer Fläche von ungefähr 350 Quadratmetern, verteilt auf 3 Stockwerke, mit einem angrenzenden 5-stöckigen ...
    Zimmer: k.A. Wohnfläche: k.A. Grundstück: 350,00m² Como 

    Preis: 190.000,00 € ~ 172.121,00 £ ~ 222.623,00 $
  • Landhaus mit 6500qm Obstgarten!
    PI0479 - Haus  92100 Agrigento, 3Km von Meer  
    Freistehendes Landhaus, 3Km von Meer, in der Sonne verwöhnt! Unabhängige Wasserversorgung durch 2 eigene Tiefenbrunnen!!
    Zimmer: 8 Wohnfläche: 160,00m² Grundstück: 14.800,00m² Agrigento 

    Preis: 195.000,00 € ~ 176.650,00 £ ~ 228.482,00 $
  • Haus mit großem Grundstück und Strand am Comer See
    PI0478 - Haus  22010 Brienno, am Comer See, Italien  
    Zum Verkauf gelangt hier ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück und privatem Strand am Comer See. Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss (Garage), dem Obergeschoss (mit einem großen Open space), und noch einem Geschoss mit 3 Zimmern. ...
    Zimmer: 5 Wohnfläche: 255,00m² Grundstück: 1.000,00m² Como 

    Preis: 490.000,00 € ~ 443.891,00 £ ~ 574.133,00 $
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Immobilien Italien kaufen, Liegenschaften Italien

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  • Nebenkosten beim Kauf von Immobilien Italien
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Immobilien Italien - Leben im Dolce-Vita-Stil

Italien ist ein, gerade bei Deutschen, sehr beliebtes Urlaubsland. Es beeindruckt mit seiner vielfältigen Landschaft, langen Küsten und sogar Vulkane gibt es in Italien zu sehen. Nicht zuletzt sind Gäste des Landes immer wieder von der Herzlichkeit und Gastfreundschaft der Italiener und der sehr bekannten und leckeren italienischen Küche begeistert. All dies führt dazu, dass Immobilien in Italien äußerst gefragt sind und gerne von Deutschen als Feriendomizile genutzt werden.

Immobilien Italien

Allgemeine Informationen zu Italien

Italien ist ein südliches Mittelmeerland, das in Form eines Stiefels als Halbinsel auf der Landkarte erscheint. Zum Staatsgebiet Italiens gehören auch diverse Inseln. Die größten davon sind Sizilien, die Liparischen Inseln, Sardinien und die Ägidischen Inseln. Zu den insgesamt 60,5 Millionen Einwohner, die über eine Fläche von 301.388 Quadratkilometer verteilt leben, gesellen sich jährlich unzählige Touristen, die dem Charme des Landes und seiner Bewohner verfallen sind.

Warum sollte man eine Immobilie in Italien kaufen?

Natürlichen hat jeder Mensch seine eigenen Präferenzen, warum er sich für den Kauf einer Immobilie in einem bestimmten Land entscheidet. Allerdings gibt es in Italien auch zahlreiche Gründe, die jeden Interessenten interessieren dürften:

  • Klima: Das Klima in Italien ist etwas ganz Besonderes. Während die Sommer heiß und trocken sind, sind die Winter angenehm kühl, wodurch sich Italien nicht nur dazu eignet, um im Sommer dort Badeurlaub zu machen, sondern auch um im Winter einen tollen Skiurlaub zu verbringen. Dadurch können Immobilien in Italien, die als Feriendomizile genutzt werden, ganzjährig besucht werden und ein schöner Urlaub ist in jeder Jahreszeit garantiert.
  • Landschaft: Wie bereits zuvor erwähnt, ist die Landschaft Italiens sehr abwechslungsreich und bietet jedem Besucher genau das, was er gerne hätte. Von Stränden, über Berge, bis hin zu Seen, Inseln und Vulkanen können Sie in Italien alles finden.
  • Tolle Städte: Italien hat eine Vielzahl von tollen und sehenswerten Städten, wie beispielsweise Mailand, Meran und natürlich die Hauptstadt Rom zu bieten.
    • >>Internationale Flughäfen Italien
    • >>Rom-Fiumicino
    • >>Mailand-Malpensa
    • >>Bergamo Orio al Serio
    • >>Aeroporto di Napoli-Capodichino
    • >>Palermo-Punta Raisi
  • Kultur: Durch die lange Geschichte Italiens befinden sich in diesem südeuropäischen Land fast unendlich viele kulturelle Bauwerke. Das Kolosseum, die Altstadt von Venedig und der Schiefe Turm von Pisa sind nur einige davon.

Immobilien Italien

Wie liegen Immobilien in Italien preislich?

Wie auch in anderen Ländern ist der Preis für eine Immobilie von deren Lage, dem Zustand und ihrer Größe abhängig. Jedoch kann man auch regionale Unterschiede in den Preisen erkennen. Am teuersten sind Wohnungen und Häuser in den Städten, direkt am Meer und in bekannten Touristenorten. Im Landesinneren und etwas abseits vom Tourismus sind die Preise für Immobilien in Italien deutlich geringer.

Wie geht der Immobilienkauf in Italien vonstatten?

Wenn Sie sich eine Immobilie in Italien kaufen möchten, sollten Sie sich im Vorfeld bereits über den Vorgang genau informieren. Damit vermeiden Sie Verzögerungen und eventuelle rechtliche Schwierigkeiten. Normalerweise wird in Italien, wie auch in anderen europäischen Ländern ein Vorvertrag geschlossen, der rechtlich bindend ist. Damit verbunden ist eine Anzahlung für Ihre Immobilie, die maximal 30% des Kaufpreises beträgt. Bitte beachten Sie, dass in Italien maximal ein Betrag in Höhe von 12.500 Euro in bar gezahlt werden darf. Eine größere Summe muss über Banken an den Verkäufer überwiesen werden. Haben Sie im Vorvertrag ein Rücktrittsrecht vereinbart und möchten Sie nach Abschluss des Vorvertrags, von diesem Gebrauch machen, wird die Anzahlung vom Verkäufer einbehalten. Im weiteren Verlauf muss bei einem italienischen Notar der eigentliche Kaufvertrag von beiden Parteien unterschrieben und beglaubigt werden. Damit ist der Verkauf beziehungsweise Kauf der Immobilie in Italien offiziell.

Achten Sie darauf, dass im Kaufvertrag der rechtliche Zusatz zu finden ist, in dem der Verkäufer bestätigt, dass keinerlei Steuerschulden auf der Immobilie vorhanden sind. Damit vermeiden Sie eventuelle Steuernachforderungen nach dem Erwerb Ihrer italienischen Immobilie. Danach wird der volle Kaufpreis im Beisein des Notars an den Verkäufer gezahlt und der Kauf ist abgeschlossen. Anschließend wird der Kaufvertrag noch in das italienische Liegenschaftsregister eingetragen.

Welche Kaufnebenkosten für Immobilen Italien kommen auf Sie zu?

Die Nebenkosten, die bei einem Immobilienkauf in Italien anfallen, sind in erster Linie vom Wert des Objekts abhängig. Haben Sie einen Makler beauftragt, so erhält dieser seine Maklerprovision, die in der Regel zwischen 2 und 4 Prozent des Kaufpreises liegt, direkt nach dem Abschluss des Vorvertrags. Hinzu kommen noch Kosten für den Notar und gegebenenfalls einen Übersetzer. Der Notar erhält 2,5% des Kaufpreises, die Preise für Übersetzer sind unterschiedlich. In der Regel fällt eine Mehrwertsteuer in Höhe von 4% an, sofern es sich um die erste Immobilie in Italien handelt. Hinzu kommt noch die Grunderwerbssteuer, die von mehreren Faktoren abhängig ist und daher in ihrer Höhe variiert.

Immobilien in Italien sind sehr gefragt, vor allem in den Küsten- und Ferienregionen. Wenn auch Sie sich für den Kauf einer solchen interessieren, dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Gerne helfen wir Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.

Als Rentern nach Italien auswandern - Warum Italien für Rentner als Auswandererland besonders geeignet ist? Blogartikel: Auswandern Italien




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Immobilien und Liegenschaften Italien

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