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Haus in Apulien mit Meerblick
PI0357 - Haus
Haus am Meer. Neubau erbaut 2016 in Bestlage mit Meerblick. 3 km zum Strand. 160 Meter hoch über Meeresspiegel. Unverbaubare Hanglage mit Fernblick. Zufahrt über asphaltierte Gemeindestrasse. Alleinlage. Moderne Ausstattung. Wohnraum mit ...

Wohnfläche: 100,00m²

Grundstück: 4.500,00m²

Brindisi

Preis:	300.000,00 €	~ 253.110,00 £	~ 330.660,00 $

Einfamilienhaus
PI0355 - Haus
Haus mit Umschwung in der Nähe von Grado, Triest, Venedig und Udine. 4 Min zum Autobahnzubringer. Renoviert (1999) Für Ferien oder zum Wohnen. Könnte mit allen Möbeln, Vorhängen etc. gekauft werden, der Preis ändert sich dadurch nicht. ...

Preis:	65.000,00 €	~ 54.840,00 £	~ 71.643,00 $

Mühlen-Ruine mit Baugenehmigung
PI0354 - Haus
Wer was wirklich einmaliges will und neben den Grundstückskosten noch 200.000,- bis 300.000,- Euro in die Hand nimmt, kann in wenigen Monaten in ein Ferienhaus am Bach, nur wenige Minuten von Comer See entfernt, einziehen. Diese alte ...

Preis:	120.000,00 €	~ 101.244,00 £	~ 132.264,00 $

Historische Mühle
PI0353 - Haus
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum im milden Klima der Toskana zwischen Natur und Kultur. Gutes Essen, die freundliche und umgängliche italienische Art werden Ihrem Leben eine neue Qualität verleihen. Die Immobilie befindet sich im ...

Zimmer: 10

Wohnfläche: 330,00m²

Grundstück: 10.000,00m²

Pisa

Preis:	580.000,00 €	~ 489.346,00 £	~ 639.276,00 $

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Ferienwohnung direkt am Meer
PI0352 - Wohnung
In der Region Apulien, am Fuße des Gargano, 10 km südlich von Manfredonia, liegt das Feriendorf "Scalo dei Saraceni". Hier, im Residence Venus, liegt das Verkaufsobjekt: 2. Etage, 60 m². Wohnzimmer, Kochnische, WC mit Dusche, 2 ...

Preis:	60.000,00 €	~ 50.622,00 £	~ 66.132,00 $

Historische Mühle - Refugium in der Toskana
PI0351 - Haus
Allgemeine Beschreibung Die Immobilie befindet sich im Gemeindegebiet von Pomarance, ca. 20 km von Volterra und rund 35 km vom Meer bei Cecina entfernt. Sie liegt idyllisch am Rande eines Naturschutzgebietes im südlichen ...

Zimmer: 12

Wohnfläche: 330,00m²

Grundstück: 10.000,00m²

Pisa

Preis:	580.000,00 €	~ 489.346,00 £	~ 639.276,00 $

Fabelhafte Wohnung im 3. Stock und Dachgeschoss
PI0350 - Wohnung
Fabelhafte Wohnung im 3. Stock und letzten Dachgeschoss, sehr zentral von ca. 105 qm in gutem Zustand bestehend aus: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum.

Preis:	370.000,00 €	~ 312.169,00 £	~ 407.814,00 $

Renoviertes Apartment in Ledro Tal Tiarno di Sop
PI0349 - Wohnung
Helle Wohnung in Zentrum von Tiarno di Sopra zu verkaufen. Das Apartment befindet sich in einem historichen Gebaeude und wurde im Jahr 2008 zusammen mit ganz Gebaeude renoviert. Das ist mit den modernsten und standardisierten Anlagen ...

Preis:	139.000,00 €	~ 117.274,00 £	~ 153.206,00 $

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Historische Mühle
PI0348 - Haus
Das idyllisch gelegene Grundstück über ca. 10.000 qm ist komplett umzäunt. Die Gebäude mit ca. 300 qm Wohnfläche liegen etwa 4 m höher als der Bach. Durch ein elektrisch betätigtes Tor gelangt man nach ca. 100 m zu den Wohngebäuden. Die ...

Zimmer: 9

Wohnfläche: 300,00m²

Grundstück: 10.000,00m²

Pisa

Preis:	590.000,00 €	~ 497.783,00 £	~ 650.298,00 $

Große Wohnung
PI0344 - Wohnung
Geräumige Wohnung im Erdgeschoss in einem dreistöckigen alten Haus; Küche, sehr großes Wohnzimmer (über 100mq) mit Kachelofen, zwei Bäder (eins mit Whirlpool), weitere 3 Zimmer, Abstellraum, Terrasse, Wintergarten, Gartenanteil. Die ...

Preis:	200.000,00 €	~ 168.740,00 £	~ 220.440,00 $

Dreistöckiges Gebäude
PI0345 - Haus
Renovierungsbedürftiges Gebäude für verschiedene Zwecke verwendbar, 3 Stockwerke: Untergeschoss als Lager/Garage, Erdgeschoss (273 mq) mit großer Terrasse (93 mq), Obergeschoss (275 mq). Parkplätze vorhanden, direkt an der Straße zum ...

Zimmer: 10

Wohnfläche: 840,00m²

Grundstück: 1.000,00m²

Trento

Preis:	290.000,00 €	~ 244.673,00 £	~ 319.638,00 $

Ferienvilla in seltener Traumlage
PI0343 - Haus
Wunderschöne Ferienvilla mit traumhaftem Meerblick umgeben von einem 9000 qm großen Olivenhain. Eine wirklich selten zu findende Alleinlage mit Weitblick. Der nächste Flughafen ist nur eine halbe Stunde entfernt. Das Haus besteht aus ...

Zimmer: 4

Wohnfläche: 110,00m²

Grundstück: 9.000,00m²

Brindisi

Preis:	580.000,00 €	~ 489.346,00 £	~ 639.276,00 $

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Eigentumsimmobilie direkt am Idrosee
PI0342 - Haus
Das Objekt befindet sich auf einem ca 5000 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 2000 m². Die Anlage ist vollständig erschlossen und befindet sich nur ca. 50 Meter von der Uferlinie entfernt in einem ...

Zimmer: 60

Wohnfläche: 2.000,00m²

Grundstück: 5.000,00m²

Brescia

Preis:	750.000,00 €	~ 632.775,00 £	~ 826.650,00 $

Vielseitige Wohn/Gewerbe-Immobilie auf Sardinien
PI0341 - Haus
Vielseitige Wohn/Gewerbe-Immobilie auf Sardinien. Das Wohngebäude ist voll ausgebaut (die Fassade wurde aus steuerlichen Gründen nicht fertiggestellt), 120 qm Wohnfläche pro Stockwerk, Total 240 qm plus die Mansarde im Estrich. Das rund ...

Zimmer: 7

Wohnfläche: 240,00m²

Grundstück: 1.647,00m²

Cagliari

Preis:	500.000,00 €	~ 421.850,00 £	~ 551.100,00 $

Luxusvilla in 8.000 qm Palmenpark gelegen, Lignano
PI0340 - Haus
Herrliche Villa mit Vollausstattung in 8.000 qm Park gelegen. 8 Zimmer, drei Bäder. Pool, Garage, Stellplätze, automatische Bewässerungsanlage, alle Räume klimatisiert. Extrem niedrige Grundsteuer. Alle notwendigen öffentlichen ...

Zimmer: 8

Wohnfläche: 350,00m²

Grundstück: 8.000,00m²

Venezia

Preis:	1.400.000,00 €	~ 1.181.180,00 £	~ 1.543.080,00 $

Echtes Toskana-Haus
PI0339 - Haus
Einmalig ungestört gelegenes Haus in der Nähe von Volterra, neu aufgebaut Anfang 2000. Sie haben die Wahl, wie Sie die Toskana geniessen wollen, ländlich, direkt neben der Agricultura biologica, klassisch touristisch an verschiedenen ...

Zimmer: 5

Wohnfläche: 90,00m²

Grundstück: 8.000,00m²

Pisa

Preis:	279.000,00 €	~ 235.392,00 £	~ 307.514,00 $

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Direkt am Meer Adria Wohnung, Terrasse
PI0338 - Wohnung
Große Wohnung direkt am Strand im Süden der Region Marken. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen; 4 große Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Küchenzimmer und ein großer Wohnbereich mit Blick auf den Strand. Das Anwesen verfügt über eine ...

Preis:	400.000,00 €	~ 337.480,00 £	~ 440.880,00 $

2-Familienhaus in Italien
PI0337 - Haus
Verkauft wird ein Haus in Concordia Sagittaria (bei Portogruaro Venetien). Das Haus ist ländlich auf einem ca. 7.200qm großen Grundstück gelegen. In ca. 5 Minuten sind Sie im Zentrum. Caorle, Bibione und Jesolo sind in ca. 20 Minuten ...

Zimmer: 6

Wohnfläche: 180,00m²

Grundstück: 7.200,00m²

Venezia

Preis:	242.000,00 €	~ 204.175,00 £	~ 266.732,00 $

Baugrundstück mit Waldbestand u. Altbestandshaus
PI0334 - Baugrundstücke
Piemont südlich von Alba. Ca. 50 km zum ligurischen Meer. Neu bebaubar oder zum restaurieren.

Zimmer: k.A.

Wohnfläche: k.A.

Grundstück: 10.200,00m²

Cuneo

Preis:	60.000,00 €	~ 50.622,00 £	~ 66.132,00 $

Herrlicher rustikaler Rückzugsort in der Nähe des Comer Sees
PI0333 - Haus
Ein herrlicher Rückzugsort im Landhausstil für Liebhaber von Ruhe und Sport. Im Bereich des Comer Sees, unweit von Barzio (LC), erstreckt sich das Haus auf zwei Ebenen. Für eine Gesamtfläche von rund 500 Quadratmetern, eine geräumige ...

Zimmer: 9

Wohnfläche: 500,00m²

Grundstück: 20.000,00m²

Leco

Preis:	580.000,00 €	~ 489.346,00 £	~ 639.276,00 $

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Immobilien Italien kaufen, Liegenschaften Italien

Immobilien Italien - Dolce Vita
Infos Italien für Immobiliensuchende
Gründe für Immobilienkauf in Italien
Verlauf eines Immobilienkaufs in Italien
Nebenkosten beim Kauf von Immobilien Italien

Immobilien Italien - Leben im Dolce-Vita-Stil

Italien ist ein, gerade bei Deutschen, sehr beliebtes Urlaubsland. Es beeindruckt mit seiner vielfältigen Landschaft, langen Küsten und sogar Vulkane gibt es in Italien zu sehen. Nicht zuletzt sind Gäste des Landes immer wieder von der Herzlichkeit und Gastfreundschaft der Italiener und der sehr bekannten und leckeren italienischen Küche begeistert. All dies führt dazu, dass Immobilien in Italien äußerst gefragt sind und gerne von Deutschen als Feriendomizile genutzt werden.

Allgemeine Informationen zu Italien

Italien ist ein südliches Mittelmeerland, das in Form eines Stiefels als Halbinsel auf der Landkarte erscheint. Zum Staatsgebiet Italiens gehören auch diverse Inseln. Die größten davon sind Sizilien, die Liparischen Inseln, Sardinien und die Ägidischen Inseln. Zu den insgesamt 60,5 Millionen Einwohner, die über eine Fläche von 301.388 Quadratkilometer verteilt leben, gesellen sich jährlich unzählige Touristen, die dem Charme des Landes und seiner Bewohner verfallen sind.

Warum sollte man eine Immobilie in Italien kaufen?

Natürlichen hat jeder Mensch seine eigenen Präferenzen, warum er sich für den Kauf einer Immobilie in einem bestimmten Land entscheidet. Allerdings gibt es in Italien auch zahlreiche Gründe, die jeden Interessenten interessieren dürften:

Klima: Das Klima in Italien ist etwas ganz Besonderes. Während die Sommer heiß und trocken sind, sind die Winter angenehm kühl, wodurch sich Italien nicht nur dazu eignet, um im Sommer dort Badeurlaub zu machen, sondern auch um im Winter einen tollen Skiurlaub zu verbringen. Dadurch können Immobilien in Italien, die als Feriendomizile genutzt werden, ganzjährig besucht werden und ein schöner Urlaub ist in jeder Jahreszeit garantiert.
Landschaft: Wie bereits zuvor erwähnt, ist die Landschaft Italiens sehr abwechslungsreich und bietet jedem Besucher genau das, was er gerne hätte. Von Stränden, über Berge, bis hin zu Seen, Inseln und Vulkanen können Sie in Italien alles finden.
Tolle Städte: Italien hat eine Vielzahl von tollen und sehenswerten Städten, wie beispielsweise Mailand, Meran und natürlich die Hauptstadt Rom zu bieten.
Kultur: Durch die lange Geschichte Italiens befinden sich in diesem südeuropäischen Land fast unendlich viele kulturelle Bauwerke. Das Kolosseum, die Altstadt von Venedig und der Schiefe Turm von Pisa sind nur einige davon.

Wie liegen Immobilien in Italien preislich?

Wie auch in anderen Ländern ist der Preis für eine Immobilie von deren Lage, dem Zustand und ihrer Größe abhängig. Jedoch kann man auch regionale Unterschiede in den Preisen erkennen. Am teuersten sind Wohnungen und Häuser in den Städten, direkt am Meer und in bekannten Touristenorten. Im Landesinneren und etwas abseits vom Tourismus sind die Preise für Immobilien in Italien deutlich geringer.

Wie geht der Immobilienkauf in Italien vonstatten?

Wenn Sie sich eine Immobilie in Italien kaufen möchten, sollten Sie sich im Vorfeld bereits über den Vorgang genau informieren. Damit vermeiden Sie Verzögerungen und eventuelle rechtliche Schwierigkeiten. Normalerweise wird in Italien, wie auch in anderen europäischen Ländern ein Vorvertrag geschlossen, der rechtlich bindend ist. Damit verbunden ist eine Anzahlung für Ihre Immobilie, die maximal 30% des Kaufpreises beträgt. Bitte beachten Sie, dass in Italien maximal ein Betrag in Höhe von 12.500 ? in bar gezahlt werden darf. Eine größere Summe muss über Banken an den Verkäufer überwiesen werden. Haben Sie im Vorvertrag ein Rücktrittsrecht vereinbart und möchten Sie nach Abschluss des Vorvertrags, von diesem Gebrauch machen, wird die Anzahlung vom Verkäufer einbehalten. Im weiteren Verlauf muss bei einem italienischen Notar der eigentliche Kaufvertrag von beiden Parteien unterschrieben und beglaubigt werden. Damit ist der Verkauf beziehungsweise Kauf der Immobilie in Italien offiziell.

Achten Sie darauf, dass im Kaufvertrag der rechtliche Zusatz zu finden ist, in dem der Verkäufer bestätigt, dass keinerlei Steuerschulden auf der Immobilie vorhanden sind. Damit vermeiden Sie eventuelle Steuernachforderungen nach dem Erwerb Ihrer italienischen Immobilie. Danach wird der volle Kaufpreis im Beisein des Notars an den Verkäufer gezahlt und der Kauf ist abgeschlossen. Anschließend wird der Kaufvertrag noch in das italienische Liegenschaftsregister eingetragen.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf Sie zu?

Die Nebenkosten, die bei einem Immobilienkauf in Italien anfallen, sind in erster Linie vom Wert des Objekts abhängig. Haben Sie einen Makler beauftragt, so erhält dieser seine Maklerprovision, die in der Regel zwischen 2 und 4 Prozent des Kaufpreises liegt, direkt nach dem Abschluss des Vorvertrags. Hinzu kommen noch Kosten für den Notar und gegebenenfalls einen Übersetzer. Der Notar erhält 2,5% des Kaufpreises, die Preise für Übersetzer sind unterschiedlich. In der Regel fällt eine Mehrwertsteuer in Höhe von 4% an, sofern es sich um die erste Immobilie in Italien handelt. Hinzu kommt noch die Grunderwerbssteuer, die von mehreren Faktoren abhängig ist und daher in ihrer Höhe variiert.

Immobilien in Italien sind sehr gefragt, vor allem in den Küsten- und Ferienregionen. Wenn auch Sie sich für den Kauf einer solchen interessieren, dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Gerne helfen wir Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.

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