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Boutique-Herberge mit 10 Zimmern direkt am Strand
PEC0018 - Gastronomie, Hotels, Camping
Sie wohnen in einer schönen, modernen, zweistöckigen Eigentümerwohnung mit hohen Decken im 3. und 4. Strandblick vom Bett aus, 2 private Balkone, maßgefertigte Teakholzmöbel, Fitnessraum im Freien. Darunter befindet sich ein Boutique-Hostel mit 10 Zimmern, einer Mischung aus Privat- und Gemeinschaftszimmern sowie einer beliebten ...
Zimmer: 11 Wohnfläche: 800,00m² Grundstück: 500,00m² Manabi
Preis: 350.000,00 € ~ 300.090,00 £ ~ 387.170,00 $
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Exklusive Villa in Rom
PI0577 - Haus
Bezaubernde Zufluchtsort Villa im Herzen von Rom eingebettet. Diese exklusive Villa in Rom bietet einen ruhigen Zufluchtsort vor dem hektischen Stadtleben und verbindet luxuriöses Familienleben mit atemberaubenden Gärten.
Zimmer: 18 Wohnfläche: 250,00m² Grundstück: 300,00m² Roma
Preis: 6.000.000,00 € ~ 5.144.400,00 £ ~ 6.637.200,00 $
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Traumgrundstück in hervorragender Lage Sizilien
PI0576 - Baugrundstücke 95027 San Gregorio (CT), Via Terzora, Italien, in hervorragender Lage auf Sizilien Ostküste ,125 Meter über dem Meeresspiegel. Infrastruktur erstklassig. Mit Blick auf der Bucht von Catania. Andere Seite Blick auf den Ätna. Traumlage in San Gregorio di Catania. Eines der allerletzten Grundstücke mit Meeresblick. Ruhigste Umgebung. 300 Meter circa von San Gregorio centro gelegen
Sizilien Ostküste 125 Meter über dem Meeresspiegel.. Infrastruktur erstklassig. Mit Blick auf der Bucht von Catania. Andere Seite Blick auf den Ätna. Traumlage in San Gregorio di Catania . Eines der allerletzten Grundstücke mit ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 1.800,00m² Catania
Preis: 130.000,00 € ~ 111.462,00 £ ~ 143.806,00 $
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Sonniges Haus zu verkaufen
PI0574 - Haus 61040 Borgo Pace, Castel Vecchio, Italien, liegt auf einer grasbewachsenen und ganzjährig sonnigen Ebene auf etwa 620 m im Dreiländereck zwischen Marken, Toskana und Umbrien
Außergewöhnlich schönes Anwesen in den bewaldeten Ausläufern des Apennins. Es liegt auf einer grasbewachsenen und ganzjährig sonnigen Ebene auf etwa 620 m im Dreiländereck zwischen Marken, Toskana und Umbrien, umgeben von 9 ha eigenem ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 350,00m² Grundstück: 80.000,00m² Pesaro
Preis: 550.000,00 € ~ 471.570,00 £ ~ 608.410,00 $
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Mehrfamilienhaus 220m2 Italien Dachterrasse Meerblick
PI0575 - Haus
Mehrfamilienhaus mit zwei separat nutzbaren vollmöblierten Wohnungen (jeweils 120qm) auf drei Etagen mit 120qm Dachterrasse. Meerblick und wenige Gehminuten zum kilometerlangen Strand der Kleinstadt Bovalino in Kalabrien. Der Ort ist ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 220,00m² Grundstück: 320,00m² Reggio Calabria
Preis: 150.000,00 € ~ 128.610,00 £ ~ 165.930,00 $
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Landhaus an der Salentischen Küste in Apulien
PI0573 - Haus 73050 Nardò, Contrada tre pietre, Italien, an der Salentischen Küste in Apulien (Lecce / Galatone, nahegelegenes Dorf Galatone. Vom Haus aus, kann man das Meer sehen das nur wenige Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dort ist auch eine lange Promenade, an der man wunderbar spazieren gehen und sich das kristallklare Meer ansehen und auch baden kann.. Des weiteren finden sie dort auch Restaurants, Eisdielen, Bars etc.
Mediterranes freistehendes Landhaus in Italien inkl. Grundstück. ROHBAU! Vom Haus aus, kann man das Meer sehen das nur wenige Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dort ist auch eine lange Promenade, an der man wunderbar spazieren ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 125,00m² Lecce
Preis: 75.000,00 € ~ 64.305,00 £ ~ 82.965,00 $
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2 Schlafzimmer Haus Sizilien 20 Minuten vom Strand entfernt
PI0572 - Haus 91013 Calatafimi - Segesta, Italien, Sizilien, 20 Minuten vom Strand entfernt. Blick auf das grüne Tal, gelegen an den Mauern des alten Dorfes Calatafimi. Das Haus befindet sich auf den Außenmauern des historischen Zentrums des schönen und ruhigen Dorfes Calatafimi-Segesta. Das Haus hat eine schöne Aussicht auf das grüne Tal. Eine extrem ruhige Atmosphäre, da praktisch keine Autos vorbeifahren
Haus mit 2 Schlafzimmern und Blick auf das grüne Tal, gelegen an den Mauern des alten Dorfes Calatafimi. Das Haus befindet sich auf den Außenmauern des historischen Zentrums des schönen und ruhigen Dorfes Calatafimi-Segesta. Das Haus ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 100,00m² Grundstück: 110,00m² Trapani
Preis: 34.000,00 € ~ 29.152,00 £ ~ 37.611,00 $
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2 Familienhaus in der Toskana
PI0570 - Haus 55022 Bagni di lucca, Crasciana, Italien, in der Toskana. MIT FANTASTISCHES BLICK
HAUS MIT FANTASTISCHES BLICK, wird als freistehendes Objekt 2 Wohnungen Terrassen-Mini-Garten. Optional 3 Wälder mit Maronenbaume. Das Haus war früher für 3 Familien gebaut. Hat 129 m2 auf drei Ebenen Parterre 2 Zimmer und WC ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 139,00m² Grundstück: 100,00m² Lucca
Preis: 65.000,00 € ~ 55.731,00 £ ~ 71.903,00 $
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Baugrundstück mit Wochenendhaus am Lago Maggiore
PI0571 - Baugrundstücke
Großes Baugrundstück mit Blick auf den ca. 6 km entfernten Lago Maggiore mit vorhandenem kleinen Wochenendhaus (o.g. Fläche), Wasser und Stromanschluss. Ruhige Hanglage mit Obstbaumbestand. Bebauung: 2100 Quadratmeter, Index 0,90 ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 30,00m² Grundstück: 2.630,00m² Varese
Preis: 290.000,00 € ~ 248.646,00 £ ~ 320.798,00 $
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Zweistöckige Wohnung in Strandnähe auf Sizilien
PI0569 - Wohnung 96019 Rosolini (Siracusa), Via Giovanni Pascoli, Italien, in Strandnähe auf Sizilien, im Stadtzentrum von Rosolini, in sehr guter Lage
Zweistöckige Maisonette-Eigentumswohnung in Strandnähe - auf Sizilien - im Stadtzentrum von Rosolini. Das Haus ist in sehr guter Lage und erstreckt sich über zwei Straßenseiten. Das Hochparterre der Wohnung, bietet eine Wohnfläche von ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 179,00m² Grundstück: 114,00m² Siracusa
Preis: 135.000,00 € ~ 115.749,00 £ ~ 149.337,00 $
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Villa Ferienhaus mit Pool in der Provinz Imperia
PI0567 - Haus
Kompakte Familien-Villa mit Garage, grünen Garten, Pool, auch als Feriendomizil bestens geeignet. Der perfekte Rückzugsort vom stressigen Alltag. 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet, Küche, 2 Wohnzimmer ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 2.500,00m² Imperia
Preis: 1.350.000,00 € ~ 1.157.490,00 £ ~ 1.493.370,00 $
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Mehrfamilienhaus 300m zum Meer in Kalabrien
PI0568 - Haus
Alleinstehendes Mehrfamilienhaus, 5 Wohnungen, 300m vom Meer, Flughafen 1,5 Std, entfernt, großer Garten mit Obstbäumen, 2 große Garagen, Vorplatz für weitere Autoabstellplätze.
Zimmer: 8 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 800,00m² Cosenza
Preis: 380.000,00 € ~ 325.812,00 £ ~ 420.356,00 $
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Wohnung in mittelalterlicher toskanischer Stadt
PI0566 - Wohnung 58024 Massa Marittima, Bernardino Lotti Straße, Italien, in mittelalterlicher toskanischer Stadt im historischen Zentrum
Im historischen Zentrum einer charmanten mittelalterlichen Stadt, im zweiten Stock, wegen mangelnder Nutzung zu verkaufen, eine Wohnung von etwa 70 Quadratmetern mit privatem Dachboden darüber. Die Wohnung verfügt über eine unabhängige ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 70,00m² Grundstück: 70,00m² Grosseto
Preis: 50.000,00 € ~ 42.870,00 £ ~ 55.310,00 $
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Kubatur mit genehmigtem Projekt
N64920002 - Baugrundstücke 39010 Nals, Nalles, Italien, in Nähe des Dorfzentrums
Wohnkubatur mit genehmigtem Projekt, gültig für den Bau von 12 Wohnungen verschiedener Größen mit Parkplätzen Unmittelbare Nähe des Dorfzentrums
Zimmer: 0 Wohnfläche: 1.080,00m² Grundstück: 2.500,00m² Bolzano
Preis: 1.300.000,00 € ~ 1.114.620,00 £ ~ 1.438.060,00 $
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Haus in Friaul-Julisch Venetien
PI0565 - Haus 33053 Latisana, Italien, in Friaul-Julisch Venetien
Haus inklusive Mobiliar in Friaul-Julisch Venetien. Grundstück ca. 1120m2, Wohnfläche ca.120qm, Nutzfläche ca. 60qm. Gästezimmer mit Bad und separaten Eingang. Flüssiggas Heizung mit Erdtank. Bezugsfertig, kurzfristig frei.
Zimmer: 5 Wohnfläche: 120,00m² Grundstück: 1.120,00m² Venezia
Preis: 125.000,00 € ~ 107.175,00 £ ~ 138.275,00 $
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Ferienhaus mit Olivenhain in der Basilikata Italien
PI0564 - Haus 75015 Pisticci, Contrada Carcarole, Italien, in der Basilikata nahe der Stadt Pisticci, mit fantastischem Ausblick
Schönes Ferienhaus, nahe der Stadt Pisticci, mit fantastischem Ausblick! Wohn- und Essbereich offen gestaltet, ein Schlafzimmer und Badezimmer. Es gibt Strom, Wasser, Internet, kann mit Möbeln übernommen werden!! Es gibt einen ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 70,00m² Grundstück: 14.000,00m² Potenza
Preis: 135.000,00 € ~ 115.749,00 £ ~ 149.337,00 $
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Neu renovierte Wohnung in Livorno Toskana
PI0563 - Wohnung 57014 Collesalvetti Livorno Italy, Via Nino Bixio, Italien, in Livorno Toskana. Panoramalage
In Panoramalage, schöne, neu renovierte Wohnung, energetische Maßnahmen durchgeführt, Eingang in das Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, spezielle Möblierung, Treppe zum großen Schlafbereich, zweites Bad, ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 70,00m² Grundstück: 77,00m² Livorno
Preis: 160.000,00 € ~ 137.184,00 £ ~ 176.992,00 $
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Rustico in Ligurien Italien
PI0562 - Haus 18103 Diano Roncagli, Via partigiani, Italien, in Ligurien im Ortskern eines autofreien Bergdorfes. Der Ort liegt 7 km vom Meer entfernt
Sanierungsbedürftiges Rustico im Ortskern eines autofreien Bergdorfes. Der Ort liegt 7 km vom Meer entfernt, in Ligurien. Es hat derzeit kein Wasser und Strom. Das Haus hat keinen Garten. Es ist ein romantisches Objekt für Handwerker mit ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 70,00m² Grundstück: ,00m² Imperia
Preis: 20.000,00 € ~ 17.148,00 £ ~ 22.124,00 $
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Neue Villa in Imperia Italien
N64920001 - Haus
Die Villa befindet sich in Imperia, einer Stadt an der westlichen ligurischen Küste, die an die nahe gelegene Côte d´Azur Perfekte Volumen und strenge Formen interagieren und bilden Räume und Anregungen, ie dem die dem Konzept der ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 230,00m² Grundstück: 1.500,00m² Imperia
Preis: 1.500.000,00 € ~ 1.286.100,00 £ ~ 1.659.300,00 $
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Ein Traumhaus in Italien
PI0560 - Haus 84070 Rutino, Salerno, Italien
Das Haus wurde einer konservativen Renovierung unterzogen, bei der die bereits vorhandenen Elemente nicht verändert wurden und die gesamte Fassade aus lokalem Stein erhalten wurde. Es wurde 1700 als Ölmühle geboren und gehörte zu einem ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 220,00m² Grundstück: 500,00m² Salerno
Preis: 320.000,00 € ~ 274.368,00 £ ~ 353.984,00 $
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Freistehendes Haus nahe Traumstrand Sardinien
PI0558 - Haus 07052 San Teodoro (SS), Italien, nahe Traumstrand Sardinien in sehr ruhigem Gebiet, ganzjährig bewohnbar mit Sicht in die sardische Natur und aufs Meer. Der Strand, die Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ca. 2 Km entfernt. Haltestelle für Schulbus im Dorf ca. 200 m entfernt
Großzügiges voll möbliertes Haus in sehr ruhigem Gebiet, ganzjährig bewohnbar mit Sicht in die sardische Natur und aufs Meer. Der Strand, die Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ca. 2 Km entfernt. Haltestelle für Schulbus im Dorf ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 99,00m² Grundstück: 300,00m² Sassari
Preis: 290.000,00 € ~ 248.646,00 £ ~ 320.798,00 $
Immobilien Italien kaufen, Liegenschaften Italien
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Immobilien Toskana
Immobilien Lombardei
Immobilien Piemonte - Immobilien Italien - Dolce Vita
- Infos Italien für Immobiliensuchende
- Gründe für Immobilienkauf in Italien
- Verlauf eines Immobilienkaufs in Italien
- Nebenkosten beim Kauf von Immobilien Italien
Immobilien Italien - Leben im Dolce-Vita-Stil
Bella Italia ist ein, gerade bei Deutschen, sehr beliebtes Urlaubsland. Es beeindruckt mit seiner vielfältigen Landschaft, langen Küsten und sogar Vulkane gibt es in Italien zu sehen. Nicht zuletzt sind Gäste des Landes immer wieder von der Herzlichkeit und Gastfreundschaft der Italiener und der sehr bekannten und leckeren italienischen Küche begeistert. All dies führt dazu, dass Immobilien in Italien äußerst gefragt sind und gerne von Deutschen als Feriendomizile genutzt werden.
Allgemeine Informationen zu Italien
Italien ist ein südliches Mittelmeerland, das in Form eines Stiefels als Halbinsel auf der Landkarte erscheint. Zum Staatsgebiet Italiens gehören auch diverse Inseln. Die größten davon sind Sizilien, die Liparischen Inseln, Sardinien und die Ägidischen Inseln. Zu den insgesamt 60,5 Millionen Einwohner, die über eine Fläche von 301.388 Quadratkilometer verteilt leben, gesellen sich jährlich unzählige Touristen, die dem Charme des Landes und seiner Bewohner verfallen sind.
Warum sollte man eine Immobilie in Italien kaufen?
Natürlichen hat jeder Mensch seine eigenen Präferenzen, warum er sich für den Kauf einer Immobilie in einem bestimmten Land entscheidet. Allerdings gibt es in Italien auch zahlreiche Gründe, die jeden Interessenten interessieren dürften:
- Klima: Das Klima in Bella Italia ist etwas ganz Besonderes. Während die Sommer heiß und trocken sind, sind die Winter angenehm kühl, wodurch sich Italien nicht nur dazu eignet, um im Sommer dort Badeurlaub zu machen, sondern auch um im Winter einen tollen Skiurlaub zu verbringen. Dadurch können Immobilien in Italien, die als Feriendomizile genutzt werden, ganzjährig besucht werden und ein schöner Urlaub ist in jeder Jahreszeit garantiert.
- Landschaft: Wie bereits zuvor erwähnt, ist die Landschaft Italiens sehr abwechslungsreich und bietet jedem Besucher genau das, was er gerne hätte. Von Stränden, über Berge, bis hin zu Seen, Inseln und Vulkanen können Sie in Italien alles finden.
- Tolle Städte: Italien hat eine Vielzahl von tollen und sehenswerten Städten, wie beispielsweise Mailand, Meran und natürlich die Hauptstadt Rom zu bieten.
- >>Internationale Flughäfen Italien
- >>Rom-Fiumicino
- >>Mailand-Malpensa
- >>Bergamo Orio al Serio
- >>Aeroporto di Napoli-Capodichino
- >>Palermo-Punta Raisi
- Kultur: 💖 Durch die lange Geschichte Italiens befinden sich in diesem südeuropäischen Land fast unendlich viele kulturelle Bauwerke. Das Kolosseum, die Altstadt von Venedig und der Schiefe Turm von Pisa sind nur einige davon.
Wichtige erste Überlegungen vor dem Kauf einer Immobilie
Wenn Sie in Italien ein Haus kaufen wollen, werden Sie mit Sicherheit auf Schwierigkeiten mit Englisch und Französisch stoßen. Beim Erwerb von Immobilien in Italien gibt es oft eine Sprachbarriere. Daher müssen Käufer immer einen ehrlichen Übersetzer zur Hand haben. Es gibt einige kleine Unterschiede zwischen den deutschen Gesetzen: Deutsche Staatsangehörige sind gesetzlich verpflichtet. Der wichtigste Unterschied besteht darin, dass beim Kauf von Häusern und anderen Immobilien in Italien häufig Vorverträge ("contratti preliminare") abgeschlossen werden. Der Notar ist die Person, die den Kaufvertrag ausführt und unterzeichnet, nachdem er alle erforderlichen Unterschriften erhalten hat. Notare müssen nicht nur ihren Wohnsitz in Italien haben, sondern auch die vorvertraglichen Voraussetzungen erfüllen. Sie können ihren Wohnsitz auch in Italien haben, wenn sie die vorvertraglichen Bedingungen erfüllen.
Immobilienerwerb in Italien: Wenige Herausforderungen, aber ein kompliziertes Steuersystem
In den Restaurants und Hotels von Bella Italia, das oft auch als "Little Italy" bezeichnet wird, sind die Deutschen in der Überzahl Die Deutschen kaufen auch Immobilien. Allerdings wird Eigentum in Deutschland anders gehandhabt. Goethe hatte Rom schon immer gemocht. Das Interesse an Deutschlands südeuropäischem Territorium ist nach wie vor groß. Das dolce vita 💘 ist bei Touristen sehr beliebt, aber auch Italiener genießen es. Der Kauf von Immobilien in Italien ist jedoch sehr schwierig, weil dort andere Eigentumsverhältnisse herrschen.
Immobilien zu fairen und angemessenen Preisen
Die zentrale Anlaufstelle für Ihre Immobilientransaktionen ist unser Münchner Büro. Wir arbeiten mit seriösen italienischen Maklern, Notaren und Fachanwälten sowie mit Sachverständigen, Architekten und renommierten Handwerkern zusammen. Unser Team verfügt über langjährige Erfahrung und kennt die Preisstrukturen in der Region. Bei der Preisermittlung für Ihre Immobilie erreicht unser Team stets das größtmögliche Maß an Effizienz und Fairness.
Die Ausnahme ist, dass deutschsprachige Gebiete nicht weit verbreitet sind.
Die nördlichsten der ehemaligen österreichischen Gebiete in Norditalien sind Südtirol (Alto Adige), Tretintino, Friu / Venezia / Giuli / Fiesole. Wie in Deutschland ist auch in Österreich eine Eintragung in ein Grundbuch und eine Eigentumsübertragung erforderlich. Das Grundbuch hat im Vergleich zu den Grundbuchdaten für Italien keine deklaratorische Funktion. In einem Grundbuch werden alle Rechte und das Eigentum an einem Grundstück festgehalten.
Wie ist die aktuelle Lage auf dem italienischen Immobilienmarkt?
In Mailand hat die Zahl der Käufe zugenommen, wobei Palermo und Mailand an zweiter und dritter Stelle liegen. Steigende Löhne und sinkende Hypothekenzinsen sind zwei Faktoren, die zu diesem Trend beitragen. Das gesamtwirtschaftliche Wachstum ist jedoch mit 1 % pro Jahr langsam, so dass es immer noch attraktive Investitionsmöglichkeiten gibt.
Wie liegen Immobilien in Italien preislich?
Wie auch in anderen Ländern ist der Preis für eine Immobilie von deren Lage, dem Zustand und ihrer Größe abhängig. Jedoch kann man auch regionale Unterschiede in den Preisen erkennen. Am teuersten sind Wohnungen und Häuser in den Städten, direkt am Meer und in bekannten Touristenorten. Im Landesinneren und etwas abseits vom Tourismus sind die Preise für Immobilien in Italien deutlich geringer.
Wie geht der Immobilienkauf in Italien vonstatten?
Wenn Sie sich eine Immobilie in Italien kaufen möchten, sollten Sie sich im Vorfeld bereits über den Vorgang genau informieren. Damit vermeiden Sie Verzögerungen und eventuelle rechtliche Schwierigkeiten. Normalerweise wird in Italien, wie auch in anderen europäischen Ländern ein Vorvertrag geschlossen, der rechtlich bindend ist. Damit verbunden ist eine Anzahlung für Ihre Immobilie, die maximal 30% des Kaufpreises beträgt. Bitte beachten Sie, dass in Italien maximal ein Betrag in Höhe von 12.500 Euro in bar gezahlt werden darf. Eine größere Summe muss über Banken an den Verkäufer überwiesen werden. Haben Sie im Vorvertrag ein Rücktrittsrecht vereinbart und möchten Sie nach Abschluss des Vorvertrags, von diesem Gebrauch machen, wird die Anzahlung vom Verkäufer einbehalten. Im weiteren Verlauf muss bei einem italienischen Notar der eigentliche Kaufvertrag von beiden Parteien unterschrieben und beglaubigt werden. Damit ist der Verkauf beziehungsweise Kauf der Immobilie in Italien offiziell.
Achten Sie darauf, dass im Kaufvertrag der rechtliche Zusatz zu finden ist, in dem der Verkäufer bestätigt, dass keinerlei Steuerschulden auf der Immobilie vorhanden sind. Damit vermeiden Sie eventuelle Steuernachforderungen nach dem Erwerb Ihrer italienischen Immobilie. Danach wird der volle Kaufpreis im Beisein des Notars an den Verkäufer gezahlt und der Kauf ist abgeschlossen. Anschließend wird der Kaufvertrag noch in das italienische Liegenschaftsregister eingetragen.
Welche Kaufnebenkosten für Immobilen Italien kommen auf Sie zu?
Die Nebenkosten, die bei einem Immobilienkauf in Italien anfallen, sind in erster Linie vom Wert des Objekts abhängig. Haben Sie einen Makler beauftragt, so erhält dieser seine Maklerprovision, die in der Regel zwischen 2 und 4 Prozent des Kaufpreises liegt, direkt nach dem Abschluss des Vorvertrags. Hinzu kommen noch Kosten für den Notar und gegebenenfalls einen Übersetzer. Der Notar erhält 2,5% des Kaufpreises, die Preise für Übersetzer sind unterschiedlich. In der Regel fällt eine Mehrwertsteuer in Höhe von 4% an, sofern es sich um die erste
- Kann man als Deutscher in Italien Immobilien kaufen?
- Warum sind Immobilien in Italien so günstig?
Für die Ermittlung des Kaufpreises gibt es zwei Möglichkeiten:
Nach dem italienischen Rechtssystem gibt es drei Methoden zur Ermittlung der Kosten eines Käufers. Die Kaufpreise in metrischen Maßen geben den Quadratmeter an, gemäß Artikel 1537 C.C. Wenn die tatsächliche Fläche der Immobilie geringer ist als im Vertrag angegeben, kann der Verkäufer günstigere Gebühren erhalten. Dies gilt natürlich auch in umgekehrter Richtung, d. h. Eigentümer müssen für größere Wohnungen mehr bezahlen. Die Annullierung eines Kaufvertrags kann jedoch einen potenziellen Käufer davon abhalten, einen solchen Vertrag abzuschließen, wenn er nicht über genügend Platz verfügt. Diese Abweichung macht auch zwei verschiedene Methoden erforderlich, um die Menge eines Quadratmeters auszudrücken.
Eintragung einer Immobilie
In Italien enthalten viele Akten notarielle Vorgänge. In der Regel sind Notare daran beteiligt. In den nächsten Tagen wird die Veröffentlichung dieses Erwerbs erfolgen. Registrierungen (Abschriften) sind gesetzlich vorgeschrieben, aber sie haben eine besondere Bedeutung im Sinne des Gesetzes. Die Eintragungen schützen jedoch vor Verkaufsversuchen: Wenn ein Käufer versucht, die Immobilie erneut zu erwerben, hat der derzeitige Eigentümer das Recht, sie zu verwerten. Vor der Beurkundung werden mindestens die letzten 20 Jahre des Eigentums und des Miteigentums von Notaren überprüft. Wenn es zu Streitigkeiten kommt, wird kein Kaufvertrag beurkundet.
Was hoffen die Käufer für Ihr Produkt oder Ihre Dienstleistung zu bezahlen?
Der italienische Immobilienmarkt ist nach wie vor deutlich billiger als der europäische Durchschnitt. Allerdings zeigen sich im nationalen Vergleich erhebliche Ähnlichkeiten. Im Norden ist das Wohnen weitaus erschwinglicher als in den südlichen Vororten, aber in den Städten und an touristischen Orten sind die Preise im Vergleich zu vergleichbaren Häusern und Landhäusern deutlich höher. In Städten wie Rom liegt der Preis für eine typische 84 m2 große Eigentumswohnung in Italien weit über dem nationalen Durchschnitt und beträgt etwa 220.000 Euro. Das ist ein sehr günstiger Preis für Wohnungen im Wert von 350000 Euro in ausgezeichnetem Zustand. Die Gesamtpreise hingegen variieren je nach Situation stark.
Immobilien in Italien sind sehr gefragt, vor allem in den Küsten- und Ferienregionen. Wenn auch Sie sich für den Kauf einer solchen interessieren, dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Gerne helfen wir Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
In diesem Abschnitt finden Sie interessante Fakten und Zahlen über Italien.
Das Land Italien liegt am südlichen Teil des Mittelmeers, das wegen seines Aussehens auch »Stiefel« genannt wird. Neben der kontinentalen Hemisphäre gibt es eine Reihe von kleinen Inselgruppen im Mittelmeer, darunter Sizilien und die Sassoon-Inseln, Lipari und die Ägadischen Inseln. Das Land hat 62 Millionen Einwohner und ist nach außen hin stark verflochten. Es grenzt an Frankreich, die Schweiz, Österreich und Slowenien sowie an andere Länder wie die Vatikanstadt des Heiligen Mauritius. Sie wurde im 19. Jahrhundert von der UNESCO zum Kulturdenkmal erklärt.
Fristen und Steuern
Der Immobilienkaufvertrag muss bei der zuständigen Bezirksregistrierungsbehörde (Registro del Registro) des jeweiligen Landes eingereicht werden. Bitte beachten Sie, dass die eingetragenen Steuern nicht mit den auf dem Titel aufgeführten Steuern übereinstimmen. Nach der Unterzeichnung eines Notarvertrags ist eine Steuerregistrierung innerhalb von 30 Tagen erforderlich. Sie kann in der Regel bei einem Notar erfolgen, wenn die Fristen eingehalten werden. Steuern sind ein wichtiges Element bei Immobilientransaktionen. Vor der Unterzeichnung eines Vertrags ist es wichtig, dass diese Frage geklärt wird.
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