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Villa direkt am Meer bei Sirakus Sizilien
PI0439 - Haus
Paradis direkt am Meer. Sizilien Südostküste, nähe Sirakus, 40 min vom Flughafen Catania. Sehr gepflegte absolut ruhige Parkanlage 4000qm Wohnhaus (4 Z.) und sep. Gästehaus (3 Z.), aufwändig rest. 2009 (Gesamtinvestition 2,7 Mio ?). Lage ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 260,00m² Grundstück: 3.600,00m² Siracusa
Preis: 2.200.000,00 € ~ 1.992.980,00 £ ~ 2.577.740,00 $
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Wohnung in Pozzallo Sizilien in Strandnähe
PI0440 - Wohnung
Die vollausgestattete Erdgeschosswohnung wurde Anfang 2021 komplett renoviert. 6 Schlafmöglichkeiten: 1 Doppelbett im Schlafzimmer, 1 Etagenbett im kleinen Zimmer und eine ausziehbare Couch im Wohnzimmer. Die Wohnung liegt sehr zentral, ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 90,00m² Grundstück: ,00m² Ragusa
Preis: 130.000,00 € ~ 117.767,00 £ ~ 152.321,00 $
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Lot of properties for sale in Avellino
PI0437 - Gewerbeobjekte
3,500 square meters in a modern building from the early 1970s near the historic center of Avellino, chief town of the green Irpinia, Italy. The lot include commercial premises, residential aparments and offices in a nine-storey building. ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 2.151,00m² Grundstück: 2.360,00m² Avellino
Preis: 2.765.000,00 € ~ 2.504.814,00 £ ~ 3.239.750,00 $
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Villa am See mit privatem Dock Venezia
N60550242 - Haus
Wichtige Villa am See mit privatem Dock. Das Anwesen ist einzigartig in seiner Art und bietet einen fantastischen Seeblick mit einem wunderschönen Park und einem herrlichen Swimmingpool. Liebe zum Detail ist das Markenzeichen der ...
Zimmer: 20 Wohnfläche: 800,00m² Grundstück: 4.000,00m² Venezia
Preis: 10.000.000,00 € ~ 9.059.000,00 £ ~ 11.717.000,00 $
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Villa mit Treppe direkt zum Gardasee
N60550243 - Haus
Direkt am See ist diese imposante Villa auf einem 6000 qm großen Grundstück mit Swimmingpool, Tennisplatz und privatem Dock. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend mit Privacy, umgeben von viel Grün und direkt am See. Das ...
Zimmer: 20 Wohnfläche: 400,00m² Grundstück: 6.000,00m² Verona
Preis: 8.000.000,00 € ~ 7.247.200,00 £ ~ 9.373.600,00 $
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Manciano farm 1 hectare of olive grove
N60550244 - Haus
In the beautiful Maremma,11 km. away from Manciano, 19 from Marsiliana and 25 from the Argentario sea, we sell farm of 39 hectares of land mostly flat and 1 hectare of olive grove with the presence of a vein of water. The housing units ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 220,00m² Grundstück: 4,00m² Grosseto
Preis: 900.000,00 € ~ 815.310,00 £ ~ 1.054.530,00 $
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Farm with 1,3 hectares vineyard
N60550245 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe
Just 6 km away from the village of Pitigliano, we sell farm with 34 hectares of land including 1.3 hectares vineyard, 14 forest and 800 olive trees, farmhouse of about 240 square meters on two levels and several outbuildings for a total ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: 240,00m² Grundstück: 35,00ha Grosseto
Preis: 800.000,00 € ~ 724.720,00 £ ~ 937.360,00 $
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Farm with 1,5 hectares of vineyards
N60550246 - Haus
In the Sovana area 5 km from Pitigliano, 10 from the Terme di Sorano, 25 km from Saturnia, we sell a well-kept farm with a farm, the farm has 30 hectares of land where we find 1.5 hectares of vineyards in production and 300 olive trees, ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 30,00ha Grosseto
Preis: 950.000,00 € ~ 860.605,00 £ ~ 1.113.115,00 $
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Villa mit Loggia und Pool
N60550248 - Haus 58043 Castiglione della Pescaia, in der Maremma, in einer wunderschönen Gegend der Toskana. Die Kunststädte der Toskana sind leicht zu erreichen: Siena und Pisa weniger als eine Autostunde, Florenz anderthalb Stunden, Rom 2 Stunden. Der Hafen für die Inseln des toskanischen Archipels (Elba, Giannutri, Giglio) sowie nach Sardinien und Korsika, ist ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt. In wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie den Touristenhafen von Punta Ala
Preis auf Anfrage - In der Maremma, in einer wunderschönen Gegend der Toskana, steht zum Verkauf diese Immobilieneinheit, Teil eines schönes Dorfes, nah an ein angesehenes Golfclub.
Tradition & Innovation sind die richtigen ...
Zimmer: 9 Wohnfläche: 170,00m² Grundstück: 1,00m² Grosseto
Preis: 1,00 € ~ 1,00 £ ~ 1,00 $
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Villa mit Pool und 20 Minuten Fahrt ans Meer
N60550237 - Haus
Großes Natursteinhaus, komplett renoviert und in eine hochwertige Residenz umgebaut. Das Anwesen liegt leicht erhöht, sehr ruhig und mit wunderbarer Aussicht in der Nähe eines Dorfes, Provinz Grosseto und besteht aus dem Haupthaus, einem ...
Zimmer: 12 Wohnfläche: 362,00m² Grundstück: 21.000,00m² Grosseto
Preis: 1.150.000,00 € ~ 1.041.785,00 £ ~ 1.347.455,00 $
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Landhaus mit herrlichen Weitblick bis zum Monte Amiat
N60550238 - Haus
Das Haupthaus mit ca. 120 qm Wohnfläche bietet im Erdgeschoß Wohnzimmer, Küche mit Essplatz sowie ein WC und eine Abstellkammer unterhalb der Treppe. (Die Einbauküche soll im Haus verbleiben). Im ersten Stock sind zwei Schlafzimmer und ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 165,00m² Grundstück: 1.000,00m² Siena
Preis: 550.000,00 € ~ 498.245,00 £ ~ 644.435,00 $
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Toskanische Villa mit Pool und Meerblick
N60550239 - Haus 58019 Monte Argentario, nur 10 Autominuten vom Porto. Argentario und der toskanischen Maremma in unmittelbarer Nähe. Ein 15-minütiger Spaziergang auf einem Fußweg führt nach unten durch die Macchia Mediterranea zu der schönen Bucht und dem Strand
Preis auf Anfrage - Diese auf einer Hügel gebaute elegante Villa bietet einen atemberaubenden Blick über die Bucht an und liegt nur 10 Autominuten vom Porto. Nach der wunderschönen Renovierung ist die Villa ideal für zwei oder mehrere ...
Zimmer: 15 Wohnfläche: 400,00m² Grundstück: 2.000,00m² Grosseto
Preis: 1,00 € ~ 1,00 £ ~ 1,00 $
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Bauernhaus mit Terrakottaboden
N60550240 - Haus
Bauernhaus in Chianti. Das ist ein fein renovierter Hausteil in idyllischer Lage im südlichen Chianti Classico-Gebiet, weitab von der asphaltierten Straße und mit zauberhafter Aussicht. Aktuell besteht er aus zwei Apartements, die sich ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 240,00m² Grundstück: 3.000,00m² Siena
Preis: 750.000,00 € ~ 679.425,00 £ ~ 878.775,00 $
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Landhaus Alleinlage zwischen Zypressen
N60550241 - Haus
Das Haupthaus (ca. 250 qm Wohnfläche) wurde zum Anfang der 90er Jahre komplett und sehr aufmerksam renoviert, um die antike Charme zu bewahren; sie werden hier die typischen Balkendecken sehen. Dem Anwesen gehören eine große Scheune, die ...
Zimmer: 12 Wohnfläche: 430,00m² Grundstück: 25.000,00m² Siena
Preis: 2.200.000,00 € ~ 1.992.980,00 £ ~ 2.577.740,00 $
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Komfortable Hotel-und Golfanlage im Süden Toskana
N61480019 - Gastronomie, Hotels, Camping 58023, Località il Pelagone 28, inmitten der grünen Hügel der toskanischen Maremma
Das 4-Sterne Hotel und Golf Resort wurde zwischen 1974 und 1997 erbaut. Während dieser Zeit wurde es stetig modernisiert und instandgehalten. Es bietet insgesamt 126 Appartements, welche sich in 32 ein-Zimmer Suiten, 45 zwei-Zimmer ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 110,00ha Grosseto
Preis: 19.500.000,00 € ~ 17.665.050,00 £ ~ 22.848.150,00 $
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Schönes Haus 300m vom Meer entfernt Cosenza
PI0436 - Haus
Schönes alleinstehendes Haus, 300m vom Meer entfernt mit großen Garten und Fruchtbäume, 5 Wohnungen, 2 große Garagen, viel Umschwung,
Zimmer: 10 Wohnfläche: 500,00m² Grundstück: 1.000,00m² Cosenza
Preis: 450.000,00 € ~ 407.655,00 £ ~ 527.265,00 $
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Toscana apartment with beautiful view
PI0435 - Wohnung
Beautiful second floor apartment with three bedrooms, two double one single, large bathroom, kitchen/dinign room, living room and 30 sq. m. terrace with barbeuce overlooking the village and surrounding mountains. On the ground floor ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 120,00m² Grundstück: 120,00m² Massa
Preis: 140.000,00 € ~ 126.826,00 £ ~ 164.038,00 $
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Zwei Häuser auf einem riesigen Grundstück
N60550231 - Haus
In Monticiano finden wir die Immobilie, die aus zwei separaten Gebäuden besteht: die -Hütte- oder der Wohnbereich und der "Bauernhaus" oder der Schlafbereich, der bis zu 18 Personen Platz bietet. Es hat auch viel Wasser, das von einer ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: 900,00m² Grundstück: 13,00ha Siena
Preis: 2.800.000,00 € ~ 2.536.520,00 £ ~ 3.280.760,00 $
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Anwesen mit zwei Häusern und für Weinbau zugelassen
N60550232 - Haus 58026 Montieri, das Anwesen liegt 5 km von Boccheggiano, einem ehemaligen Minendorf mit etwa 350 Einwohnern, entfernt. Es ist 25 km von der charmanten toskanischen Stadt Massa Marittima, 50 km südwestlich von Siena, und 35 km vom Meer entfernt. Die südliche Toskana ist eine kulturell sehr reichhaltige, von waldigen Hügelketten geprägte Region mit vielfältiger Tier- und Pflanzenwelt
Dieses wunderschöne Anwesen ist über 14,000 m2 (14 Hektar) groß und besteht aus teilweise landwirtschaftlich nutzbarem Land auf für die Toskana typischen teilweise terrassiertem Gelände. Es gibt größere Waldgebiete, welche etwa alle 18 ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: 230,00m² Grundstück: 15,00ha Grosseto
Preis: 360.000,00 € ~ 326.124,00 £ ~ 421.812,00 $
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Herrliches Landhaus nahe einem mittelalterlichen Dörfchen
N60550233 - Haus
REDUZIERTER PREIS. Dieses herrliches Landhaus liegt in einer wunderschönen Lage mit Blick auf die typisch toskanische Landschaft mit Olivenbäumen, Zypressen und Eichen und auf ein nahe gelegenenes mittelalterliches Dörfchen. Es ist mit ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: 280,00m² Grundstück: 30.000,00m² Siena
Preis: 690.000,00 € ~ 625.071,00 £ ~ 808.473,00 $
Immobilien Italien kaufen, Liegenschaften Italien
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- Gründe für Immobilienkauf in Italien
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Immobilien Italien - Leben im Dolce-Vita-Stil
Italien ist ein, gerade bei Deutschen, sehr beliebtes Urlaubsland. Es beeindruckt mit seiner vielfältigen Landschaft, langen Küsten und sogar Vulkane gibt es in Italien zu sehen. Nicht zuletzt sind Gäste des Landes immer wieder von der Herzlichkeit und Gastfreundschaft der Italiener und der sehr bekannten und leckeren italienischen Küche begeistert. All dies führt dazu, dass Immobilien in Italien äußerst gefragt sind und gerne von Deutschen als Feriendomizile genutzt werden.
Allgemeine Informationen zu Italien
Italien ist ein südliches Mittelmeerland, das in Form eines Stiefels als Halbinsel auf der Landkarte erscheint. Zum Staatsgebiet Italiens gehören auch diverse Inseln. Die größten davon sind Sizilien, die Liparischen Inseln, Sardinien und die Ägidischen Inseln. Zu den insgesamt 60,5 Millionen Einwohner, die über eine Fläche von 301.388 Quadratkilometer verteilt leben, gesellen sich jährlich unzählige Touristen, die dem Charme des Landes und seiner Bewohner verfallen sind.
Warum sollte man eine Immobilie in Italien kaufen?
Natürlichen hat jeder Mensch seine eigenen Präferenzen, warum er sich für den Kauf einer Immobilie in einem bestimmten Land entscheidet. Allerdings gibt es in Italien auch zahlreiche Gründe, die jeden Interessenten interessieren dürften:
- Klima: Das Klima in Italien ist etwas ganz Besonderes. Während die Sommer heiß und trocken sind, sind die Winter angenehm kühl, wodurch sich Italien nicht nur dazu eignet, um im Sommer dort Badeurlaub zu machen, sondern auch um im Winter einen tollen Skiurlaub zu verbringen. Dadurch können Immobilien in Italien, die als Feriendomizile genutzt werden, ganzjährig besucht werden und ein schöner Urlaub ist in jeder Jahreszeit garantiert.
- Landschaft: Wie bereits zuvor erwähnt, ist die Landschaft Italiens sehr abwechslungsreich und bietet jedem Besucher genau das, was er gerne hätte. Von Stränden, über Berge, bis hin zu Seen, Inseln und Vulkanen können Sie in Italien alles finden.
- Tolle Städte: Italien hat eine Vielzahl von tollen und sehenswerten Städten, wie beispielsweise Mailand, Meran und natürlich die Hauptstadt Rom zu bieten.
- >>Internationale Flughäfen Italien
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- Kultur: Durch die lange Geschichte Italiens befinden sich in diesem südeuropäischen Land fast unendlich viele kulturelle Bauwerke. Das Kolosseum, die Altstadt von Venedig und der Schiefe Turm von Pisa sind nur einige davon.
Wie liegen Immobilien in Italien preislich?
Wie auch in anderen Ländern ist der Preis für eine Immobilie von deren Lage, dem Zustand und ihrer Größe abhängig. Jedoch kann man auch regionale Unterschiede in den Preisen erkennen. Am teuersten sind Wohnungen und Häuser in den Städten, direkt am Meer und in bekannten Touristenorten. Im Landesinneren und etwas abseits vom Tourismus sind die Preise für Immobilien in Italien deutlich geringer.
Wie geht der Immobilienkauf in Italien vonstatten?
Wenn Sie sich eine Immobilie in Italien kaufen möchten, sollten Sie sich im Vorfeld bereits über den Vorgang genau informieren. Damit vermeiden Sie Verzögerungen und eventuelle rechtliche Schwierigkeiten. Normalerweise wird in Italien, wie auch in anderen europäischen Ländern ein Vorvertrag geschlossen, der rechtlich bindend ist. Damit verbunden ist eine Anzahlung für Ihre Immobilie, die maximal 30% des Kaufpreises beträgt. Bitte beachten Sie, dass in Italien maximal ein Betrag in Höhe von 12.500 Euro in bar gezahlt werden darf. Eine größere Summe muss über Banken an den Verkäufer überwiesen werden. Haben Sie im Vorvertrag ein Rücktrittsrecht vereinbart und möchten Sie nach Abschluss des Vorvertrags, von diesem Gebrauch machen, wird die Anzahlung vom Verkäufer einbehalten. Im weiteren Verlauf muss bei einem italienischen Notar der eigentliche Kaufvertrag von beiden Parteien unterschrieben und beglaubigt werden. Damit ist der Verkauf beziehungsweise Kauf der Immobilie in Italien offiziell.
Achten Sie darauf, dass im Kaufvertrag der rechtliche Zusatz zu finden ist, in dem der Verkäufer bestätigt, dass keinerlei Steuerschulden auf der Immobilie vorhanden sind. Damit vermeiden Sie eventuelle Steuernachforderungen nach dem Erwerb Ihrer italienischen Immobilie. Danach wird der volle Kaufpreis im Beisein des Notars an den Verkäufer gezahlt und der Kauf ist abgeschlossen. Anschließend wird der Kaufvertrag noch in das italienische Liegenschaftsregister eingetragen.
Welche Kaufnebenkosten kommen auf Sie zu?
Die Nebenkosten, die bei einem Immobilienkauf in Italien anfallen, sind in erster Linie vom Wert des Objekts abhängig. Haben Sie einen Makler beauftragt, so erhält dieser seine Maklerprovision, die in der Regel zwischen 2 und 4 Prozent des Kaufpreises liegt, direkt nach dem Abschluss des Vorvertrags. Hinzu kommen noch Kosten für den Notar und gegebenenfalls einen Übersetzer. Der Notar erhält 2,5% des Kaufpreises, die Preise für Übersetzer sind unterschiedlich. In der Regel fällt eine Mehrwertsteuer in Höhe von 4% an, sofern es sich um die erste
Immobilien in Italien sind sehr gefragt, vor allem in den Küsten- und Ferienregionen. Wenn auch Sie sich für den Kauf einer solchen interessieren, dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Gerne helfen wir Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Als Rentern nach Italien auswandern - Warum Italien für Rentner als Auswandererland besonders geeignet ist? Blogartikel: Auswandern Italien
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