NEWS: Reform der Grundsteuer zum 1.1.2025
Zum 1.1.2025 tritt die neue Grundsteuer in Kraft. Auf der Grundlage des reformierten Grundsteuer- und Bewertungsrechts sind für alle rund 36 Millionen wirtschaftlichen Einheiten des Grundbesitzes neue Bemessungsgrundlagen für Zwecke der Grundsteuer ab dem Kalenderjahr 2...
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Top renovierte komfortable 5-Zimmer-Wohnung in Luxusbau
PF4792 - Wohnung
Internes Avignon in einem Luxusgebäude. Vierter Stock mit Aufzug. ca. 130 m² Fünfzimmerwohnung mit Eingang zu den Zimmern dieser Unterkunft, in neuwertigem Zustand unter Berücksichtigung der Originalmaterialien. Doppeltes Wohnzimmer mit ...

Zimmer: 5

Wohnfläche: 130,00m²

Grundstück: k.A.

Vaucluse

Preis:	500.000,00 €	~ 452.950,00 £	~ 585.850,00 $

18th Century stone house, 2 bedrooms with 2 shower rooms on 3 levels,
BO1319 - Haus 34500 Béziers, located in a hamlet near the Mediterranean Sea, in the region of Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, South of France
The house is located in a hamlet near the Mediterranean Sea, in the region of Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, South of France. The terraced house benefits from privacy and also from two accesses, one through a large courtyard ...

Preis:	250.000,00 €	~ 226.475,00 £	~ 292.925,00 $

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Landhaus mit mit Eichenwäldchen und Panoramablick
EES0842 - Haus
Sehr charmantes Anwesen, aussergewöhnlich schön gelegen.

Dieses typisch gasconnische Haus mit Pyrenäenblick ist umgeben von prächtigen, jahrhundertealten Eichenwald, einem sehr gut gepflegtem Park, insgesamt 1,5 ha, mit einem ...

Zimmer: 6

Wohnfläche: 220,00m²

Grundstück: 15.000,00m²

Gers

Preis:	420.000,00 €	~ 380.478,00 £	~ 492.114,00 $

Natursteinhaus im Dorfzentrum
PALLE0068 - Haus
Teilweise restauriertes elegantes Anwesen aus dem 18. Jahrhundert im Zentrum eines alten Bastide-Dorfes im Gers, Südwestfrankreich. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsräume (derzeit eine Kunstgalerie, ein Atelier und ein Büro) ...

Preis:	99.000,00 €	~ 89.684,00 £	~ 115.998,00 $

Village house divided in 2 apartments, 5 bedrooms, courtyard with swim
BO1318 - Haus
This renovated village house is located in a village near Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, South of France. A calm situation but all amenities are within walking distance. The main apartment, accessed from the courtyard and ...

Preis:	340.000,00 €	~ 308.006,00 £	~ 398.378,00 $

Restaurant mit Terrasse in der Bretagne
PF4791 - Gastronomie, Hotels, Camping 29390 Leuhan, Bretagne, Frankreich, 18 km Concarneau Finistere zwischen Terr und Meer
Restauant mit Deutscher und Französischer Küche. Seit 1984 in der Bretagne 18 km Concarneau Finistere zwischen Terr und Meer Restaurant mit Terrasse und Mauern und Appartement mit Terrasse Prive, aus Altersgründen abzugeben.

Zimmer: 6

Wohnfläche: 380,00m²

Grundstück: 15.000,00m²

Finistère

Preis:	390.000,00 €	~ 353.301,00 £	~ 456.963,00 $

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Longére in Saone-et-Loire Frankreich
PF4790 - Haus
Sehr ruhige zentrale Lage, 20min. Dole, Lons le Saugnier, Chalon, Beaune, Louhans. Sehr gute Bausubstanz, Wohnteil neu Renoviert, total ausgebaute Küche wie Induktionskochfeld (Neff) usw. Gut für 2-3 Pferde. Holzvergaserheizung, sehr ...

Zimmer: 5

Wohnfläche: 185,00m²

Grundstück: 27.000,00m²

Saône-et-Loire

Preis:	239.000,00 €	~ 216.510,00 £	~ 280.036,00 $

Ferienhaus im Bezirk Draguignan (VAR)
PF4787 - Haus 83830 Figanières, ausserhalb des Ortes Figanieres, (hübsches Dorf ca.3 km entfernt) bietet Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die nächste größere Stadt Draguignan mit guter Infrastruktur ist ca. 10 Minuten, Strand (Frejus/St.Raphael) ca. 30 Fahrminuten entfernt. Flughafen Nizza ca. 100 km
Das Haus steht ausserhalb des Ortes Figanieres auf dem großen, mit Olivenbäumen bewachsenen Grundstück, umgeben von Weingärten und Olivenhainen. Im EG befindet sich neben der gut ausgestatteten Einbauküche (E-Herd, Geschirrspüler, ...

Zimmer: 5

Wohnfläche: 80,00m²

Grundstück: 4.434,00m²

Var

Preis:	380.000,00 €	~ 344.242,00 £	~ 445.246,00 $

Landwirtschaftl. Domäne im ökolog. Landbau, mit neuem Haus
PF4786 - Anlageobjekte 11190 Camps sur l´Agly, inmitten der Corbièren im Katharerland und 1 Stunde vom Mittelmeer, Frankreich
Inmitten der Corbièren im Katharerland, in einer intakten und unverschmutzten Umwelt, Domäne in ökologischem Landbau mit neu gebautem Haus, vom Dorf etwas abgelegen, uneinnehmbare Aussicht auf die Weiden und Berge. Trinkwassernetz von ...

Zimmer: 7

Wohnfläche: 190,00m²

Grundstück: 78.000,00m²

Aude

Preis:	799.000,00 €	~ 723.814,00 £	~ 936.188,00 $

Charmantes Haus in der Nähe von Toulouse
PF4785 - Haus im Zentrum eines kleinen, für das Gers typischen Dorfes, 40 Minuten von Toulouse und seinem Flughafen, 10 Minuten von L´Isle Jourdain mit seinem SNCF-Bahnhof und seinen Geschäften, 5 Minuten vom See St. Cricq mit Wassersportaktivitäten entfernt
Ehemalige Residenz aus dem 17. Jahrhundert, dieses charmante Haus mit 2 separaten Eingängen kann leicht für 2 Familien oder zur Vermietung geteilt werden. Es wurde renoviert, um seine Authentizität zu bewahren, und die 2 Teile mit einer ...

Preis:	375.000,00 €	~ 339.712,00 £	~ 439.388,00 $

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Immobilien Frankreich kaufen, Liegeschaften Frankreich

Immobilien Frankreich
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Immobilien Südfrankreich
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Immobilien Frankreich

Sie suchen nach Immobilien Frankreich und brauchen tatsächlich noch einen guten Grund um ein Haus zu kaufen, dann waren Sie wohl noch nie in Frankreich! Sicherlich: Paris ist eine Reise wert, doch leben lässt es sich in Frankreich überall hervorragend. In den hügeligen Landschaften in Auvergne, in idyllischen Dörfern in der Provence, sattes Grün in Aquitaine erleben, das alles beschreibt noch nicht den ganzen Reiz Frankreichs alleine. Das Leben genießen am Meer und ein Ferienhaus kaufen in Frankreich an der Küste des Atlantiks. An den Weinbergen flanieren, oder gar ein Schloss oder ein Weingut kaufen in Frankreich?

Frankreich ist für Deutsche ein besonders beliebtes Reiseziel. Dieses facettenreiche Land hat seinen Besuchern viel zu bieten. Unabhängig von der äußerst bekannten leckeren französischen Küche, sind die Urlauber besonders von der vielfältigen Landschaft des Landes beeindruckt. Das größte Mitgliedsland der Europäischen Union mit seinen etwa 67 Millionen Einwohnern besitzt sowohl Berge als auch Küstenregionen. In Frankreich finden Sie in den Pyrenäen, dem Zentralmassiv und den Vogesen hohe Gebirge. Auch schroffe Küsten und weiße, feine Sandstrände entlang der Mittelmeerküste, dem Ärmelkanal, dem Atlantik und der Nordsee bilden das Landschaftsbild Frankreich. Immobilien Frankreich können in allen 18 Regionen des Landes erworben werden, egal ob Sie Immobilien-Südfrankreich oder Immobilien-Nordfrankreich erwerben möchten. Und wer träumt nicht davon, ein Haus oder eine Villa in Südfrankreich sein Heim zu nennen?
In welcher Region Sie die perfekte Immobilie Frankreich für sich finden, hängt ganz davon ab, wo Sie gerne leben oder Urlaub machen möchten. Bevorzugen Sie eher ein Haus in der wunderschönen hügeligen Landschaft in der Auverge oder eine Immobilie in Frankreich an der atemberaubenden Côte d´Azur? Häuser finden Sie allerdings auch in den malerischen Ortschaften der Provence oder in den typischen Weinanbaugebieten Frankreichs, wie Bordeaux, oder der Champagne.
Ganz egal für welche Region Frankreichs du dich entscheidest, es gibt überall eine große Auswahl an zu verkaufenden Immobilien.
Allerdings ist das Gesetz zum Kauf von Immobilien in Frankreich ein anderes als in Deutschland. Es gibt einiges zu beachten und Sie sollten sich unbedingt professionelle Unterstützung von dazu nehmen.

Wenn Sie eine Immobilie in Frankreich erwerben, sollten sie sich zuvor beraten lassen. Langsam stabilisiert sich der Immobilienmarkt in Frankreich, nach einer Phase der Stagnation wieder. Dies hängt vor allem mit der Nachfrage nach Ferienhäusern zusammen. Frankreich wird als Urlaubsregion immer beliebter. Gerade hochpreisige Villen an Frankreichs Küsten und in Strandnähe werden von ausländischen Investoren als rentable Geldanlage angesehen und gerne gekauft. Aber auch die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen in gutem Zustand in der Nähe von Touristenorten steigt stetig an.
Der Preis für den Kauf von Immobilien in Frankreich variiert, je nach deren Lage und deren Zustand. In der Regel kann man von einem Quadratmeterpreis von ca. 2000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche ausgehen. Allerdings liegen die Preise für Häuser und Wohnungen in und um Paris herum, sowie auch an der Côte d´Azur und auf Korsika weitaus höher. Hier kann man mit Kosten zwischen 3000 Euro und 4000 Euro pro Quadratmeter rechnen.
Die günstigsten Immobilien Frankreich findet man im Osten des Landes. Hier in Lothringen, dem Elsass, in Aquitaine oder im Département Rhône-Alpes belaufen sich die Kosten auf ca. 1600 Euro pro Quadratmeter.
Moderate Preissteigerungen werden für die nächsten Jahre weiterhin erwartet.

Immobilien Frankreich - Was muss man beim Haus- oder Wohnungskauf in Frankreich beachten?

Wie bereits oben erwähnt, unterscheidet sich der Ablauf beim Kauf von Immobilien in Frankreich im Wesentlichen von dem in Deutschland. Daher ist es auf jeden Fall ratsam, sich vor dem Kauf beraten zu lassen. Spezielle Makler kennen sich bestens mit dieser Materie aus und können Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen.

Anders als in Deutschland wird nach der Besichtigung der Immobilie und dem Entschluss, die Immobilie wahrscheinlich kaufen zu wollen, ein Vorvertrag geschlossen. Der sogenannte avant-contract, oder auch compromis de vente, beinhaltet alle Vereinbarungen, die auch später Bestandteil des eigentlichen Kaufvertrags werden. Darin wird auch eine Anzahlung in Höhe von 10% des Kaufpreises vereinbart, ebenso wie eine Widerrufsfrist von 10 Tagen. Egal wie der Vertrag geschlossen wird, ob privat, beim Notar oder durch einen Anwalt, er ist bindend. Zumeist enthält dieser bindende Vertrag auch die sogenannte clause de débit. Diese Klausel enthält die Bestimmungen, wie hoch die Entschädigung ausfällt, falls eine Partei von dem Vorvertrag zurücktreten will. Nach Ablauf der 10-tägigen Widerrufsfrist wird der eigentliche Beurkundungstermin bei einem Notar gemacht. Hier wird dann der eigentliche Kaufvertrag für Immobilien in Frankreich unterzeichnet.

Anders als in Deutschland kann ein Notar in Frankreich auch als Immobilienmakler auftreten und selbst Immobilien Frankreich verkaufen. Daher ist es üblich, dass jede Partei einen eigenen Notar engagiert und der Kaufvertrag erst von einer Seite beim Notar unterschrieben wird. Dieser unterzeichnete Vertrag wird dann an den Notar der anderen Partei, zur Unterzeichnung gesendet. Der Eintrag des neuen Besitzers im Grundbuch und die Schlüsselübergabe erfolgen erst, wenn der Gesamtbetrag gezahlt und der Hauptvertrag abgeschlossen wurde.
Wie Sie erkennen können, ist der Ablauf zum Kauf von Immobilien in Frankreich in wesentlichen Punkten anders als beim Kauf in Deutschland.

Falls Sie ein Haus in Frankreich kaufen, das sich noch im Bau befindet, oder falls sie unbebaute Grundstücke in Frankreich kaufen, rechnen sie mit einer Steuerlast zwischen zwei und vier Prozent. Wenn sie ein Haus in Frankreich kaufen, eine Finca in Südfrankreich, ein Strandhaus in Frankreich kaufen oder ein Ferienhaus an der Atlantikküste als Beispiel, so handelt es sich um ein bestehendes Gebäude.
Falls wir sie beim Kauf einer Liegenschaft unterstützen dürfen, rufen sie uns an unter 089 / 747 923 72 oder senden sie eine Email an info@bluehomes.com. Wir helfen Ihnen gerne beim Hauskauf.

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