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  • Belle maison contemporaine 128 m2
    PF4758 - Haus  68680 NIFFER
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    Zimmer: 5 Wohnfläche: 128,00m² Grundstück: 635,00m² Haut-Rhin

    Preis: 420.000,00 € ~ 380.478,00 £ ~ 492.114,00 $
  • Exceptional 19th C. Domain with Maison de Maître with original feature
    BO1293 - Haus
    This unique property is ideally located in the greater Carcassonne area, Languedoc-Roussillon, Occitanie, South of France. A beautiful and prestigious long drive way sets up high expectations. The elegant Maison de Maître was built in ...
    Zimmer: 15 Wohnfläche: 911,00m² Grundstück: 70,17ha Herault

    Preis: 2.200.000,00 € ~ 1.992.980,00 £ ~ 2.577.740,00 $
  • Beautifully renovated 18th Century Catalan Stone Mas and 2 Gîtes, 7 be
    BO1294 - Haus
    This exceptional Catalan Mas going back to the 18th Century comes with nearly 10ha of private prairie and woodland. It is located in the Vallespir with easy access to essential amenities including restaurants, in the department of the ...
    Zimmer: 8 Wohnfläche: 230,00m² Grundstück: 96.903,00m² Herault

    Preis: 825.000,00 € ~ 747.368,00 £ ~ 966.652,00 $
  • SKI in the Alps - Les Ménuires NEW 40m2/6-7p - Ski Direct !
    PF4755 - Wohnung
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    Preis: 235.000,00 € ~ 212.886,00 £ ~ 275.350,00 $
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  • Haus in Meeresnahe zu verkaufen
    PF4756 - Haus  29770 Audierne, 2,2 km vom Strand entfernt am Waldrand
    Das Haus ist 2,2 km vom Strand entfern.Es liegt am Waldrand und alle oeffenliche Stellen sind zu Fuss erreichbar. In der Umgebung befinden sich Einkaufzentren, Hallenbad und Aerzte.
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    N54630032 - Wohnung
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  • Villa mit großem Grundstück und Swimmingpool in der Nähe von Pau
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    N54630030 - Haus
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  • Exceptional chateau, built around 1900, 9 bedrooms, 5 baths, idyllic w
    BO1292 - Haus
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    Zimmer: 10 Wohnfläche: 445,00m² Grundstück: 45.000,00m² Herault

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  • NEWS: Verspätete Mietzahlung kein Kündigungsgrund nach mehr als 1½ Jahren
    Eine wiederholte unpünktliche Zahlung kann ein Grund für den Ausspruch einer Kündigung darstellen. Diese muss aber zeitnah zu den Vertragsverstößen des Mieters liegen. In einem vom Landgericht Leipzig (LG) entschiedenen Fall hatte ein Mieter im Jahr ...

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  • Charming stone farm house from 19th Century, spacious and bright 6-7 b
    BO1291 - Haus
    A lovely stone farmhouse, built in the 19th Century, set in beautiful countryside situated in Pamiers area, Midi Pyrénées, Occitanie, South of France, with 17ha of land (9.7ha was previously certified organic). It is rare to find a ...
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  • Immobilienkomplex mit Restaurant, Zimmern und Apartments
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  • Wunderschönes Pariser Apartment, 4 Zimmer mit außergewöhnlichem Blick
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    Built in 1980 and extended and modernised in 2016, this villa is situated in greater Béziers area, Languedoc Roussillon, Occitanie, South of France. From almost every room and especially from the swimming pool terrace is a relaxing ...
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    BO1287 - Haus
    Located in the greater Béziers area, on the Canal du Midi, Languedoc Roussillon, Occitanie, South of France, this astonishing property offers 3 independent apartments of which 2 are on the ground floor and a large loft style apartment ...
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  • Exceptional character villa in a privileged location, 195m2, 3360m2 gr
    BO1288 - Haus
    Located in the greater area of Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, in the South of France, this property offers you something very rare! The beautiful house is located in a quiet residential area providing total privacy, close to ...
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    BO1286 - Haus
    This elegant property was built in 1948 by the parents of the current owners and is located in the region of Mazamet, Occitanie, South of France. The Manor house has been recently totally renovated with a lot of taste and has kept many ...
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  • Fully renovated Stone House from around 1850, 5 bedrooms, fitted kitch
    BO1284 - Haus
    Originally built around 1850 and recently renovated, this property is located on the edge of a hamlet in the greater Minervois Corbières area. Languedoc Roussillon, Occitanie, South of France. A superbly tastefully renovated character ...
    Zimmer: 6 Wohnfläche: 275,00m² Grundstück: 1.835,00m² Herault

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Immobilien Frankreich kaufen, Liegeschaften Frankreich

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Immobilien Frankreich

Sie suchen nach Immobilien Frankreich und brauchen tatsächlich noch einen guten Grund um ein Haus zu kaufen, dann waren Sie wohl noch nie in Frankreich! Sicherlich: Paris ist eine Reise wert, doch leben lässt es sich in Frankreich überall hervorragend. In den hügeligen Landschaften in Auvergne, in idyllischen Dörfern in der Provence, sattes Grün in Aquitaine erleben, das alles beschreibt noch nicht den ganzen Reiz Frankreichs alleine. Das Leben genießen am Meer und ein Ferienhaus kaufen in Frankreich an der Küste des Atlantiks. An den Weinbergen flanieren, oder gar ein Schloss oder ein Weingut kaufen in Frankreich?

Immobilien Frankreich

Frankreich ist für Deutsche ein besonders beliebtes Reiseziel. Dieses facettenreiche Land hat seinen Besuchern viel zu bieten. Unabhängig von der äußerst bekannten leckeren französischen Küche, sind die Urlauber besonders von der vielfältigen Landschaft des Landes beeindruckt. Das größte Mitgliedsland der Europäischen Union mit seinen etwa 67 Millionen Einwohnern besitzt sowohl Berge als auch Küstenregionen. In Frankreich finden Sie in den Pyrenäen, dem Zentralmassiv und den Vogesen hohe Gebirge. Auch schroffe Küsten und weiße, feine Sandstrände entlang der Mittelmeerküste, dem Ärmelkanal, dem Atlantik und der Nordsee bilden das Landschaftsbild Frankreich. Immobilien Frankreich können in allen 18 Regionen des Landes erworben werden, egal ob Sie Immobilien-Südfrankreich oder Immobilien-Nordfrankreich erwerben möchten. Und wer träumt nicht davon, ein Haus oder eine Villa in Südfrankreich sein Heim zu nennen?
In welcher Region Sie die perfekte Immobilie Frankreich für sich finden, hängt ganz davon ab, wo Sie gerne leben oder Urlaub machen möchten. Bevorzugen Sie eher ein Haus in der wunderschönen hügeligen Landschaft in der Auverge oder eine Immobilie in Frankreich an der atemberaubenden Côte d´Azur? Häuser finden Sie allerdings auch in den malerischen Ortschaften der Provence oder in den typischen Weinanbaugebieten Frankreichs, wie Bordeaux, oder der Champagne.
Ganz egal für welche Region Frankreichs du dich entscheidest, es gibt überall eine große Auswahl an zu verkaufenden Immobilien.
Allerdings ist das Gesetz zum Kauf von Immobilien in Frankreich ein anderes als in Deutschland. Es gibt einiges zu beachten und Sie sollten sich unbedingt professionelle Unterstützung von dazu nehmen.

Immobilien Frankreich

Wenn Sie eine Immobilie in Frankreich erwerben, sollten sie sich zuvor beraten lassen. Langsam stabilisiert sich der Immobilienmarkt in Frankreich, nach einer Phase der Stagnation wieder. Dies hängt vor allem mit der Nachfrage nach Ferienhäusern zusammen. Frankreich wird als Urlaubsregion immer beliebter. Gerade hochpreisige Villen an Frankreichs Küsten und in Strandnähe werden von ausländischen Investoren als rentable Geldanlage angesehen und gerne gekauft. Aber auch die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen in gutem Zustand in der Nähe von Touristenorten steigt stetig an.
Der Preis für den Kauf von Immobilien in Frankreich variiert, je nach deren Lage und deren Zustand. In der Regel kann man von einem Quadratmeterpreis von ca. 2000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche ausgehen. Allerdings liegen die Preise für Häuser und Wohnungen in und um Paris herum, sowie auch an der Côte d´Azur und auf Korsika weitaus höher. Hier kann man mit Kosten zwischen 3000 Euro und 4000 Euro pro Quadratmeter rechnen.
Die günstigsten Immobilien Frankreich findet man im Osten des Landes. Hier in Lothringen, dem Elsass, in Aquitaine oder im Département Rhône-Alpes belaufen sich die Kosten auf ca. 1600 Euro pro Quadratmeter.
Moderate Preissteigerungen werden für die nächsten Jahre weiterhin erwartet.

Immobilien Frankreich - Was muss man beim Haus- oder Wohnungskauf in Frankreich beachten?

Wie bereits oben erwähnt, unterscheidet sich der Ablauf beim Kauf von Immobilien in Frankreich im Wesentlichen von dem in Deutschland. Daher ist es auf jeden Fall ratsam, sich vor dem Kauf beraten zu lassen. Spezielle Makler kennen sich bestens mit dieser Materie aus und können Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen.

Anders als in Deutschland wird nach der Besichtigung der Immobilie und dem Entschluss, die Immobilie wahrscheinlich kaufen zu wollen, ein Vorvertrag geschlossen. Der sogenannte avant-contract, oder auch compromis de vente, beinhaltet alle Vereinbarungen, die auch später Bestandteil des eigentlichen Kaufvertrags werden. Darin wird auch eine Anzahlung in Höhe von 10% des Kaufpreises vereinbart, ebenso wie eine Widerrufsfrist von 7 Tagen. Egal wie der Vertrag geschlossen wird, ob privat, beim Notar oder durch einen Anwalt, er ist bindend. Zumeist enthält dieser bindende Vertrag auch die sogenannte clause de débit. Diese Klausel enthält die Bestimmungen, wie hoch die Entschädigung ausfällt, falls eine Partei von dem Vorvertrag zurücktreten will. Nach Ablauf der 7-tägigen Widerrufsfrist wird der eigentliche Beurkundungstermin bei einem Notar gemacht. Hier wird dann der eigentliche Kaufvertrag für Immobilien in Frankreich unterzeichnet.

Immobilien Frankreich

Anders als in Deutschland kann ein Notar in Frankreich auch als Immobilienmakler auftreten und selbst Immobilien Frankreich verkaufen. Daher ist es üblich, dass jede Partei einen eigenen Notar engagiert und der Kaufvertrag erst von einer Seite beim Notar unterschrieben wird. Dieser unterzeichnete Vertrag wird dann an den Notar der anderen Partei, zur Unterzeichnung gesendet. Der Eintrag des neuen Besitzers im Grundbuch und die Schlüsselübergabe erfolgen erst, wenn der Gesamtbetrag gezahlt und der Hauptvertrag abgeschlossen wurde.
Wie Sie erkennen können, ist der Ablauf zum Kauf von Immobilien in Frankreich in wesentlichen Punkten anders als beim Kauf in Deutschland.

Falls Sie ein Haus in Frankreich kaufen, das sich noch im Bau befindet, oder falls sie unbebaute Grundstücke in Frankreich kaufen, rechnen sie mit einer Steuerlast zwischen zwei und vier Prozent. Wenn sie ein Haus in Frankreich kaufen, eine Finca in Südfrankreich, ein Strandhaus in Frankreich kaufen oder ein Ferienhaus an der Atlantikküste als Beispiel, so handelt es sich um ein bestehendes Gebäude.
Falls wir sie beim Kauf einer Liegenschaft unterstützen dürfen, rufen sie uns an unter 089 / 747 923 72 oder senden sie eine Email an info@bluehomes.com. Wir helfen Ihnen gerne beim Hauskauf.

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