NEWS: Hundezwinger im allgemeinen Wohngebiet
In einem vom Verwaltungsgericht Trier (VG) entschiedenen Fall hatte der Eigentümer eines Grundstücks innerhalb eines durch Bebauungsplan ausgewiesenen allgemeinen Wohngebiets ohne Baugenehmigung eine Außenzwingeranlage zur Unterbringung von insgesamt 4 ausgewachse...
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Landhaus mit 6ha
EES0845 - Land-/Bauernhäuser Mühlen Scheunen
Renoviertes Bauernhaus und Nebengebäude mit Parklandschaft im provenzalischen Stil auf mehr als 6 ha Wiese, Wald, und Obstgarten.

Grosses Ausbaupotential zum Teil schon angefangen.

Ideal für Tourismusprojekte : es ...

Zimmer: 9

Wohnfläche: 300,00m²

Grundstück: 60.000,00m²

Gers

Preis:	375.000,00 €	~ 327.975,00 £	~ 368.512,00 $

LANDHAUS HOFSTELLE AUF 2,4HA MIT QUELLE Permakultur
PF4797 - Haus
Das landwirtschaftliche Anwesen bestehend aus einem teilweise renovierten großen Vogesen-Landhaus auf 2,44 Ha Land mit Quelle, Wasserbohrung, professionellem Gewächshaus von ca. 120M², Gemüsegarten, Anbau von essbaren Rosen, Safran, ...

Zimmer: 5

Wohnfläche: 140,00m²

Grundstück: 24.400,00m²

Vosges

Preis:	475.000,00 €	~ 415.435,00 £	~ 466.782,00 $

... hier kostenlos inserieren ...

Ideale Investition 440m2 mit 11 Schlafzimmern
EES0843 - Haus
Investieren Sie in Wohnraum in einem ehemaliegen örtlichen Café/Hotel/Restaurant mit 11 Zimmern mit Bad. Mit seiner grossen, gekachelten Innenhofterrasse, grün umwachsen, und gleich neben einem Saal von 80m² gelegen, sowie eine ...

Preis:	175.000,00 €	~ 153.055,00 £	~ 171.972,00 $

Splendid 19th Century Château, large elegant reception rooms, 2 suites
BO1320 - Haus
This Domain with a beautiful Château from the 19th Century sits in an exceptional situation in the greater Montpellier area, Languedoc Roussillon, Occitanie, South of France. Built in the countryside, the property is only a short drive ...

Zimmer: 21

Wohnfläche: 1.250,00m²

Grundstück: 45.948,00m²

Herault

Preis:	2.450.000,00 €	~ 2.142.770,00 £	~ 2.407.615,00 $

Romantic Château on 1.2ha with a beautiful and peaceful park, 11 bedro
BO1321 - Haus
This very charming and attractive Château is located in the greater Carcassonne area, Languedoc Roussillon, Occitanie, South of France. Well hidden by a lovely park surrounding the Château, it has been built by a rich wine trader very ...

Zimmer: 12

Wohnfläche: 455,00m²

Grundstück: 12.424,00m²

Herault

Preis:	1.885.000,00 €	~ 1.648.621,00 £	~ 1.852.390,00 $

17th century historic house in France
PF4796 - Haus In a village nearby Brive-la-Gaillarde, 15 minutes from Brive; Dordogne Valley airport and A20 motorway entrance 5km away, Département Lot, Arrondissement Gourdon, France
A 17th century historic house, this historic building was in turn a private mansion, a post house, a religious school for girls, a guest house where Edith Piaf stayed several times... This building offers a rare carriage entrance more ...

Preis:	220.000,00 €	~ 192.412,00 £	~ 216.194,00 $

... hier kostenlos inserieren ...

Einmaliges Granitsteinhaus an einem Fluß in Lozere
PF4795 - Haus 48220 Vialas, an einem Fluß in Lozere; in der Natur mit eigener Zufahrt, am Fluß mit Badestellen
Haus und separates Gästestudio in der Natur mit eigener Zufahrt, am Fluß mit Badestellen. Eigene Qelle, Glasfaser Internetanschluss. Eine Garage und Stellplatz sind am Haus. 100 qm Terasse. Geräteschuppen. Das Gästestudio ist auf der ...

Zimmer: 4

Wohnfläche: 120,00m²

Grundstück: 70.000,00m²

Lozère

Preis:	560.000,00 €	~ 489.776,00 £	~ 550.312,00 $

Attika Wohnung
PCH0141 - Wohnung
An extrem Ruhiger und Sonniger Lage mit allem

Preis:	545.000,00 €	~ 476.657,00 £	~ 535.572,00 $

Villa mit Swimmingpool in der Provence
PF4794 - Haus 83390 Puget-Ville, in der Provence, Frankreich, Hügellage am Ortsrand eines mittelgroßen Weindorfes
Schöne Villa mit Salon/Esszimmer und offener Küche sowie 3 weiteren Zimmern, sowie einen Innengarten (Patio), ein großes Badezimmer mit Dusche sowie 2 separaten Toiletten. Hügellage am Ortsrand eines Weindorfes mit z.Z. 4400 Einwohnern. ...

Zimmer: 5

Wohnfläche: 135,00m²

Grundstück: 1.500,00m²

Var

Preis:	579.000,00 €	~ 506.393,00 £	~ 568.983,00 $

Top renovierte komfortable 5-Zimmer-Wohnung in Luxusbau
PF4792 - Wohnung
Internes Avignon in einem Luxusgebäude. Vierter Stock mit Aufzug. ca. 130 m² Fünfzimmerwohnung mit Eingang zu den Zimmern dieser Unterkunft, in neuwertigem Zustand unter Berücksichtigung der Originalmaterialien. Doppeltes Wohnzimmer mit ...

Preis:	500.000,00 €	~ 437.300,00 £	~ 491.350,00 $

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Immobilien Frankreich kaufen, Liegeschaften Frankreich

Immobilien Frankreich
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Immobilien Frankreich

Sie suchen nach Immobilien Frankreich und brauchen tatsächlich noch einen guten Grund um ein Haus zu kaufen, dann waren Sie wohl noch nie in Frankreich! Sicherlich: Paris ist eine Reise wert, doch leben lässt es sich in Frankreich überall hervorragend. In den hügeligen Landschaften in Auvergne, in idyllischen Dörfern in der Provence, sattes Grün in Aquitaine erleben, das alles beschreibt noch nicht den ganzen Reiz Frankreichs alleine. Das Leben genießen am Meer und ein Ferienhaus kaufen in Frankreich an der Küste des Atlantiks. An den Weinbergen flanieren, oder gar ein Schloss oder ein Weingut kaufen in Frankreich?

Frankreich ist für Deutsche ein besonders beliebtes Reiseziel. Dieses facettenreiche Land hat seinen Besuchern viel zu bieten. Unabhängig von der äußerst bekannten leckeren französischen Küche, sind die Urlauber besonders von der vielfältigen Landschaft des Landes beeindruckt. Das größte Mitgliedsland der Europäischen Union mit seinen etwa 67 Millionen Einwohnern besitzt sowohl Berge als auch Küstenregionen. In Frankreich finden Sie in den Pyrenäen, dem Zentralmassiv und den Vogesen hohe Gebirge. Auch schroffe Küsten und weiße, feine Sandstrände entlang der Mittelmeerküste, dem Ärmelkanal, dem Atlantik und der Nordsee bilden das Landschaftsbild Frankreich. Immobilien Frankreich können in allen 18 Regionen des Landes erworben werden, egal ob Sie Immobilien-Südfrankreich oder Immobilien-Nordfrankreich erwerben möchten. Und wer träumt nicht davon, ein Haus oder eine Villa in Südfrankreich sein Heim zu nennen?
In welcher Region Sie die perfekte Immobilie Frankreich für sich finden, hängt ganz davon ab, wo Sie gerne leben oder Urlaub machen möchten. Bevorzugen Sie eher ein Haus in der wunderschönen hügeligen Landschaft in der Auverge oder eine Immobilie in Frankreich an der atemberaubenden Côte d´Azur? Häuser finden Sie allerdings auch in den malerischen Ortschaften der Provence oder in den typischen Weinanbaugebieten Frankreichs, wie Bordeaux, oder der Champagne.
Ganz egal für welche Region Frankreichs du dich entscheidest, es gibt überall eine große Auswahl an zu verkaufenden Immobilien.
Allerdings ist das Gesetz zum Kauf von Immobilien in Frankreich ein anderes als in Deutschland. Es gibt einiges zu beachten und Sie sollten sich unbedingt professionelle Unterstützung von dazu nehmen.

Wenn Sie eine Immobilie in Frankreich erwerben, sollten sie sich zuvor beraten lassen. Langsam stabilisiert sich der Immobilienmarkt in Frankreich, nach einer Phase der Stagnation wieder. Dies hängt vor allem mit der Nachfrage nach Ferienhäusern zusammen. Frankreich wird als Urlaubsregion immer beliebter. Gerade hochpreisige Villen an Frankreichs Küsten und in Strandnähe werden von ausländischen Investoren als rentable Geldanlage angesehen und gerne gekauft. Aber auch die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen in gutem Zustand in der Nähe von Touristenorten steigt stetig an.
Der Preis für den Kauf von Immobilien in Frankreich variiert, je nach deren Lage und deren Zustand. In der Regel kann man von einem Quadratmeterpreis von ca. 2000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche ausgehen. Allerdings liegen die Preise für Häuser und Wohnungen in und um Paris herum, sowie auch an der Côte d´Azur und auf Korsika weitaus höher. Hier kann man mit Kosten zwischen 3000 Euro und 4000 Euro pro Quadratmeter rechnen.
Die günstigsten Immobilien Frankreich findet man im Osten des Landes. Hier in Lothringen, dem Elsass, in Aquitaine oder im Département Rhône-Alpes belaufen sich die Kosten auf ca. 1600 Euro pro Quadratmeter.
Moderate Preissteigerungen werden für die nächsten Jahre weiterhin erwartet.

Immobilien Frankreich - Was muss man beim Haus- oder Wohnungskauf in Frankreich beachten?

Wie bereits oben erwähnt, unterscheidet sich der Ablauf beim Kauf von Immobilien in Frankreich im Wesentlichen von dem in Deutschland. Daher ist es auf jeden Fall ratsam, sich vor dem Kauf beraten zu lassen. Spezielle Makler kennen sich bestens mit dieser Materie aus und können Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen.

Anders als in Deutschland wird nach der Besichtigung der Immobilie und dem Entschluss, die Immobilie wahrscheinlich kaufen zu wollen, ein Vorvertrag geschlossen. Der sogenannte avant-contract, oder auch compromis de vente, beinhaltet alle Vereinbarungen, die auch später Bestandteil des eigentlichen Kaufvertrags werden. Darin wird auch eine Anzahlung in Höhe von 10% des Kaufpreises vereinbart, ebenso wie eine Widerrufsfrist von 10 Tagen. Egal wie der Vertrag geschlossen wird, ob privat, beim Notar oder durch einen Anwalt, er ist bindend. Zumeist enthält dieser bindende Vertrag auch die sogenannte clause de débit. Diese Klausel enthält die Bestimmungen, wie hoch die Entschädigung ausfällt, falls eine Partei von dem Vorvertrag zurücktreten will. Nach Ablauf der 10-tägigen Widerrufsfrist wird der eigentliche Beurkundungstermin bei einem Notar gemacht. Hier wird dann der eigentliche Kaufvertrag für Immobilien in Frankreich unterzeichnet.

Anders als in Deutschland kann ein Notar in Frankreich auch als Immobilienmakler auftreten und selbst Immobilien Frankreich verkaufen. Daher ist es üblich, dass jede Partei einen eigenen Notar engagiert und der Kaufvertrag erst von einer Seite beim Notar unterschrieben wird. Dieser unterzeichnete Vertrag wird dann an den Notar der anderen Partei, zur Unterzeichnung gesendet. Der Eintrag des neuen Besitzers im Grundbuch und die Schlüsselübergabe erfolgen erst, wenn der Gesamtbetrag gezahlt und der Hauptvertrag abgeschlossen wurde.
Wie Sie erkennen können, ist der Ablauf zum Kauf von Immobilien in Frankreich in wesentlichen Punkten anders als beim Kauf in Deutschland.

Falls Sie ein Haus in Frankreich kaufen, das sich noch im Bau befindet, oder falls sie unbebaute Grundstücke in Frankreich kaufen, rechnen sie mit einer Steuerlast zwischen zwei und vier Prozent. Wenn sie ein Haus in Frankreich kaufen, eine Finca in Südfrankreich, ein Strandhaus in Frankreich kaufen oder ein Ferienhaus an der Atlantikküste als Beispiel, so handelt es sich um ein bestehendes Gebäude.
Falls wir sie beim Kauf einer Liegenschaft unterstützen dürfen, rufen sie uns an unter 089 / 747 923 72 oder senden sie eine Email an info@bluehomes.com. Wir helfen Ihnen gerne beim Hauskauf.

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