NEWS: Gebot der Rücksichtnahme bei Abführung von Niederschlagswasser
Aus dem bauplanungsrechtlichen Gebot der Rücksichtnahme folgt grundsätzlich keine Verpflichtung gegenüber den Nachbarn, auch für extrem seltene Starkregenereignisse (hier: Ereignisse mit einer geringeren Eintrittswahrscheinlichkeit als ein 10-jähriges Reg...
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Haus Nähe Atlantik in charmanter Kleinstadt
PF4777 - Haus 17100 Saintes, Nähe Atlantik in charmanter Kleinstadt
Haus Nähe Atlantik in charmanter Kleinstadt

Zimmer: 4

Wohnfläche: 113,00m²

Grundstück: 776,00m²

Charente-Maritime

Preis:	227.900,00 €	~ 206.455,00 £	~ 267.030,00 $

Renovated 19th century Farmhouse, main house, 3 gites, 2 wooden chalet
BO1310 - Haus
This well renovated 19th century farmhouse is situated in the greater Carcassonne area, Languedoc-Roussillon, Occitanie, South of France. A pleasant long drive in with a nice landscaped parc area welcomes the visitor. Passing the corner ...

Preis:	1.698.000,00 €	~ 1.538.218,00 £	~ 1.989.547,00 $

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Landhaus in Wander-Angel und Skigegend
PF4776 - Haus 15270 Champs sur Tarentaine, in einer ruhigen und Wander/Angel und Skigegen
Schönes gut erhaltenes Landhaus, gepflegten Garten in einer ruhigen und Wander/Angel und Skigegend

Zimmer: 4

Wohnfläche: 400,00m²

Grundstück: 1.200,00m²

Aveyron

Preis:	275.000,00 €	~ 249.122,00 £	~ 322.218,00 $

Wunderschönes herrschaftliches Landgut
PF4775 - Mehrgenerationenhaus
Haupthaus verfügt über verschiedene Aufenthaltsräume und 10 Gästezimmer mit unterschiedlichem Komfort 3 Ferienwohnungen mit je 2 Schlafzimmer 1 Privatwohnung mit 2 Schlafzimmer

Zimmer: 20

Wohnfläche: 1.470,00m²

Grundstück: 20.000,00m²

Saône-et-Loire

Preis:	1.500.000,00 €	~ 1.358.850,00 £	~ 1.757.550,00 $

Maison de vacances Côte de Jade Loire Atlantique
PF4774 - Haus 44760 Les Moutiers en Retz, in Meeresnähe (1,5 km), die Ile de Noirmoutier in 30 km, die Ile d´Yeu in Nantes in 35 km und den Flughafen Nantes Atlantique in ca. 30 km. 35 min., Pornic 10 km, Saint-Nazaire 40 km, an der Côte de Jade
Das Ferienhaus -Côte de Jade- (160 m²) ruhig, geräumig und hell, in Meeresnähe (1,5km), 2 Terrassen mit Blick auf ein großes Grundstück, mit vielen Bäumen. In ruhiger Lage (1000 m²). Großes Wohnzimmer, welches zum zum entspannen ...

Zimmer: 4

Wohnfläche: 160,00m²

Grundstück: 1.000,00m²

Loire-Atlantique

Preis:	549.000,00 €	~ 497.339,00 £	~ 643.263,00 $

South of France Aude 10 km from Carcassonne
PALLE0039 - Haus
House For Sales: South of France (Aude) 10 km from UNESCO world heritage site Cité de Carcassonne, with class 18 hold golf club 5km drive. One Hour from the Mediterranean, one hour from Pyrenees sky stations, Two hours' drive to ...

Zimmer: 4

Wohnfläche: 3.000,00m²

Grundstück: 3.000,00m²

Aude

Preis:	400.000,00 €	~ 362.360,00 £	~ 468.680,00 $

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TALVAN'S INTERNATIONAL bietet Ihnen eine seltene Immobilie in Saint-Ar
N54630039 - Haus
Genießen Sie im Erst- oder Zweitwohnsitz die Vorzüge der Natur im Grünen und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Dieses prächtige Bauernhaus befindet sich in Saint Arnoult (1 Stunde 25 Minuten mit dem Auto von Paris und 35 Minuten von ...

Zimmer: 0

Wohnfläche: 180,00m²

Grundstück: 15.000,00m²

Preis:	520.000,00 €	~ 471.068,00 £	~ 609.284,00 $

Equestrian country estate, house with gite, 304m2, 7 en-suite bedrooms
BO1308 - Haus
This equestrian domain is located in the region of Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, South of France. The property provides 304m² of living space and is maintained to a high level with 7 en-suite bedrooms; part of the house ...

Preis:	995.000,00 €	~ 901.370,00 £	~ 1.165.842,00 $

Spacious Farmhouse 19th Century, 5 bedrooms, with 3 bedroomed gite, 40
BO1309 - Haus 09500 Mirepoix, located on the edge of a village, in Occitanie, South of France
A lovely farmhouse in an excellent decorative condition located on the edge of a village, in Occitanie, South of France. With views over the countryside the property comes with 10.2ha of land and all amenities are within 10 mins drive. ...

Preis:	650.000,00 €	~ 588.835,00 £	~ 761.605,00 $

Renoviertes Herrenhaus aus dem Jahr 1780
PF4773 - Haus
In Pordic gelegen, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und den Stränden der pordischen Küste. Dieses 200 m2 große Haus steht auf einem 810 m2 großen Grundstück. Im Erdgeschoss gibt es eine schöne Eingangshalle, die zu ...

Preis:	576.800,00 €	~ 522.523,00 £	~ 675.837,00 $

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Immobilien Frankreich kaufen, Liegeschaften Frankreich

Immobilien Frankreich
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Immobilien Frankreich

Sie suchen nach Immobilien Frankreich und brauchen tatsächlich noch einen guten Grund um ein Haus zu kaufen, dann waren Sie wohl noch nie in Frankreich! Sicherlich: Paris ist eine Reise wert, doch leben lässt es sich in Frankreich überall hervorragend. In den hügeligen Landschaften in Auvergne, in idyllischen Dörfern in der Provence, sattes Grün in Aquitaine erleben, das alles beschreibt noch nicht den ganzen Reiz Frankreichs alleine. Das Leben genießen am Meer und ein Ferienhaus kaufen in Frankreich an der Küste des Atlantiks. An den Weinbergen flanieren, oder gar ein Schloss oder ein Weingut kaufen in Frankreich?

Frankreich ist für Deutsche ein besonders beliebtes Reiseziel. Dieses facettenreiche Land hat seinen Besuchern viel zu bieten. Unabhängig von der äußerst bekannten leckeren französischen Küche, sind die Urlauber besonders von der vielfältigen Landschaft des Landes beeindruckt. Das größte Mitgliedsland der Europäischen Union mit seinen etwa 67 Millionen Einwohnern besitzt sowohl Berge als auch Küstenregionen. In Frankreich finden Sie in den Pyrenäen, dem Zentralmassiv und den Vogesen hohe Gebirge. Auch schroffe Küsten und weiße, feine Sandstrände entlang der Mittelmeerküste, dem Ärmelkanal, dem Atlantik und der Nordsee bilden das Landschaftsbild Frankreich. Immobilien Frankreich können in allen 18 Regionen des Landes erworben werden, egal ob Sie Immobilien-Südfrankreich oder Immobilien-Nordfrankreich erwerben möchten. Und wer träumt nicht davon, ein Haus oder eine Villa in Südfrankreich sein Heim zu nennen?
In welcher Region Sie die perfekte Immobilie Frankreich für sich finden, hängt ganz davon ab, wo Sie gerne leben oder Urlaub machen möchten. Bevorzugen Sie eher ein Haus in der wunderschönen hügeligen Landschaft in der Auverge oder eine Immobilie in Frankreich an der atemberaubenden Côte d´Azur? Häuser finden Sie allerdings auch in den malerischen Ortschaften der Provence oder in den typischen Weinanbaugebieten Frankreichs, wie Bordeaux, oder der Champagne.
Ganz egal für welche Region Frankreichs du dich entscheidest, es gibt überall eine große Auswahl an zu verkaufenden Immobilien.
Allerdings ist das Gesetz zum Kauf von Immobilien in Frankreich ein anderes als in Deutschland. Es gibt einiges zu beachten und Sie sollten sich unbedingt professionelle Unterstützung von dazu nehmen.

Wenn Sie eine Immobilie in Frankreich erwerben, sollten sie sich zuvor beraten lassen. Langsam stabilisiert sich der Immobilienmarkt in Frankreich, nach einer Phase der Stagnation wieder. Dies hängt vor allem mit der Nachfrage nach Ferienhäusern zusammen. Frankreich wird als Urlaubsregion immer beliebter. Gerade hochpreisige Villen an Frankreichs Küsten und in Strandnähe werden von ausländischen Investoren als rentable Geldanlage angesehen und gerne gekauft. Aber auch die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen in gutem Zustand in der Nähe von Touristenorten steigt stetig an.
Der Preis für den Kauf von Immobilien in Frankreich variiert, je nach deren Lage und deren Zustand. In der Regel kann man von einem Quadratmeterpreis von ca. 2000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche ausgehen. Allerdings liegen die Preise für Häuser und Wohnungen in und um Paris herum, sowie auch an der Côte d´Azur und auf Korsika weitaus höher. Hier kann man mit Kosten zwischen 3000 Euro und 4000 Euro pro Quadratmeter rechnen.
Die günstigsten Immobilien Frankreich findet man im Osten des Landes. Hier in Lothringen, dem Elsass, in Aquitaine oder im Département Rhône-Alpes belaufen sich die Kosten auf ca. 1600 Euro pro Quadratmeter.
Moderate Preissteigerungen werden für die nächsten Jahre weiterhin erwartet.

Immobilien Frankreich - Was muss man beim Haus- oder Wohnungskauf in Frankreich beachten?

Wie bereits oben erwähnt, unterscheidet sich der Ablauf beim Kauf von Immobilien in Frankreich im Wesentlichen von dem in Deutschland. Daher ist es auf jeden Fall ratsam, sich vor dem Kauf beraten zu lassen. Spezielle Makler kennen sich bestens mit dieser Materie aus und können Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen.

Anders als in Deutschland wird nach der Besichtigung der Immobilie und dem Entschluss, die Immobilie wahrscheinlich kaufen zu wollen, ein Vorvertrag geschlossen. Der sogenannte avant-contract, oder auch compromis de vente, beinhaltet alle Vereinbarungen, die auch später Bestandteil des eigentlichen Kaufvertrags werden. Darin wird auch eine Anzahlung in Höhe von 10% des Kaufpreises vereinbart, ebenso wie eine Widerrufsfrist von 7 Tagen. Egal wie der Vertrag geschlossen wird, ob privat, beim Notar oder durch einen Anwalt, er ist bindend. Zumeist enthält dieser bindende Vertrag auch die sogenannte clause de débit. Diese Klausel enthält die Bestimmungen, wie hoch die Entschädigung ausfällt, falls eine Partei von dem Vorvertrag zurücktreten will. Nach Ablauf der 7-tägigen Widerrufsfrist wird der eigentliche Beurkundungstermin bei einem Notar gemacht. Hier wird dann der eigentliche Kaufvertrag für Immobilien in Frankreich unterzeichnet.

Anders als in Deutschland kann ein Notar in Frankreich auch als Immobilienmakler auftreten und selbst Immobilien Frankreich verkaufen. Daher ist es üblich, dass jede Partei einen eigenen Notar engagiert und der Kaufvertrag erst von einer Seite beim Notar unterschrieben wird. Dieser unterzeichnete Vertrag wird dann an den Notar der anderen Partei, zur Unterzeichnung gesendet. Der Eintrag des neuen Besitzers im Grundbuch und die Schlüsselübergabe erfolgen erst, wenn der Gesamtbetrag gezahlt und der Hauptvertrag abgeschlossen wurde.
Wie Sie erkennen können, ist der Ablauf zum Kauf von Immobilien in Frankreich in wesentlichen Punkten anders als beim Kauf in Deutschland.

Falls Sie ein Haus in Frankreich kaufen, das sich noch im Bau befindet, oder falls sie unbebaute Grundstücke in Frankreich kaufen, rechnen sie mit einer Steuerlast zwischen zwei und vier Prozent. Wenn sie ein Haus in Frankreich kaufen, eine Finca in Südfrankreich, ein Strandhaus in Frankreich kaufen oder ein Ferienhaus an der Atlantikküste als Beispiel, so handelt es sich um ein bestehendes Gebäude.
Falls wir sie beim Kauf einer Liegenschaft unterstützen dürfen, rufen sie uns an unter 089 / 747 923 72 oder senden sie eine Email an info@bluehomes.com. Wir helfen Ihnen gerne beim Hauskauf.

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