NEWS: Eigenbedarfskündigung – Umzug wegen Erkrankung unzumutbar
Die Wirksamkeit einer Kündigungserklärung setzt voraus, dass die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses in dem Kündigungsschreiben angegeben sind. Bei einer Kündigung wegen Eigenbedarfs ist d...
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Pension Kastell in wunderschöner ruhiger Lage
N1430409 Immobilien-Daenemark - Luxusvillen Herrenhäuser Schlösser
Diese historische Pension ist in kleiner Gemeinde nur 4 km von Landstadt Banska Bystrica in Mittelslowakei situiert. Kastell diente wie Wachpost gegen türkische Angriffe in diesem Gebiet in 16. Jahrhundert. Als Domizil reichen ...

Zimmer: 7

Wohnfläche: 800,00m²

Grundstück: 1.300,00m²

Banská Bystrica

Preis:	515.000,00 €	~ 466.538,00 £	~ 603.426,00 $

Großes Landhaus mit Grundstück von über 8000m².
N44080195 Immobilien-Daenemark - Haus
Prächtiges Haus mit edlen Materialien gebaut und gut gestaltet. Es hat mehr als 450 m² auf drei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, Waschküche, Keller, großes Wohnzimmer, Wohnzimmer und Toilette rustikalen Stil. Alle Zimmer ...

Zimmer: 6

Wohnfläche: 450,00m²

Grundstück: 8.049,00m²

Las Palmas

Preis:	480.000,00 €	~ 434.832,00 £	~ 562.416,00 $

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Hameau fermier du 11ème siecle
PF4675 Immobilien-Daenemark - Luxusvillen Herrenhäuser Schlösser 71200 saint sernin du bois
L´entrée à la propriété se fait par la route départementale par un chemin privé long de 400 mètres. La propriété est entourée de forêt domaniale. 1- SITUATION : à deux minutes de Saint Sernin du bois, charmant village avec ses étangs ...

Zimmer: 20

Wohnfläche: 500,00m²

Grundstück: 25.000,00m²

Saône-et-Loire

Preis:	850.000,00 €	~ 770.015,00 £	~ 995.945,00 $

freistehendes Einfamilienhaus mit Pool und Top Aussicht
PE0375 Immobilien-Daenemark - Haus
Grosszügig konzipiertes Haus mit viel PLatz. Grosses Wohnzimmer mit Kaminraum,Innengarten, Essraum und Küche, Privater Salon mit Buero, Fernsehecke, 2 Schlafzimmer(1 davon mit Ankleideraum), 3 Bäder (1 mit -Jacuzzi-) Abstellkammern, ...

Preis:	600.000,00 €	~ 543.540,00 £	~ 703.020,00 $

Schlosshotel in Polen
PR0332 Immobilien-Daenemark - Gastronomie, Hotels, Camping Polen, Oberschlesien, in der Nähe von Jelenia Góra
Das 1667 im Barockstil gebaute Schloßhotel in Polen /Oberschlesien/ liegt im Park mit einem 200 jährigen Baumbestand. Kapazität für 90 Gäste in 1, 2, 3 Bettzimmern mit Bad,TV, Tel. Voklimatisierte Konferenzräume mit Bar und Küche für 120 ...

Zimmer: 50

Wohnfläche: 30.000,00m²

Grundstück: 30,00ha

Warszawa

Preis:	2.939.928,00 €	~ 2.663.281,00 £	~ 3.444.714,00 $

Berühmte französische Villa
N53400003 Immobilien-Daenemark - Haus
Hier steht eine berühmte französische Villa zum Verkauf, welche möbliert ist und 2017 komplett renoviert wurde. Die Villa ist ca. 4km von Monaco entfernt und ca. 1km vom Strand. In der kompletten Villa gibt es natürlich eine Klimaanlage. ...

Zimmer: 9

Wohnfläche: 500,00m²

Grundstück: 2.000,00m²

Alpes-Maritimes

Preis:	12.200.000,00 €	~ 11.051.980,00 £	~ 14.294.740,00 $

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ROMANTISCHES CHALET MIT WUNDERSCHÖNEM PANORAMA + MEERBLICK
N9750004 Immobilien-Daenemark - Haus
Dieses bezaubernde Chalet liegt in einer wunderbaren, unverbaubaren Lage von Altea. Vom großen Swimmingpool auf der Terrasse hat man einen traumhaften Panoramablick mit Meersicht. Eine Dachterrasse von rund 50qm mit einer gemauerten ...

Zimmer: 7

Wohnfläche: 240,00m²

Grundstück: 2.400,00m²

Alacant

Preis:	695.000,00 €	~ 629.600,00 £	~ 814.332,00 $

Luxuriöses Penthouse mit traumhaftem Meerblick in Avsallar
N14400001 Immobilien-Daenemark - Am Wasser, Meernähe, Inseln
ein großzügiges Grundstück in leichter Hanglage mit unverbaubarem Meerblick. Von hier reicht der Blick vom Burgberg in Alanya über die endlosen Weiten des Mittelmeeres bis hinüber nach Antalya. Ein Panorama der Extraklasse. ein ...

Zimmer: 4

Wohnfläche: 177,00m²

Grundstück: 4.647,00m²

Antalya

Preis:	178.000,00 €	~ 161.250,00 £	~ 208.563,00 $

Immobilien und Liegenschaften Daenemark verkaufen und kaufen

blueHOMES Europa Immobilien - Themensuche

Immobilien Dänemark
Beliebte Regionen in Dänemark
Immobilienkauf in Dänemark
Abwicklung beim Hauskauf

Immobilien Dänemark

Dänemark ist ein wunderschönes Land und zieht immer mehr Menschen in seinen Bann. Dieses faszinierende Land im Norden Europas ist daher auch bei Auswanderern sehr beliebt und viele Menschen überlegen sich zumindest einen Großteil des Jahres in Dänemark zu verbringen. Damit verbunden sind Immobilien zum Kauf in Dänemark und seinen Inseln sehr beliebt und gefragt, was auch mit niedrigen Zinsen in Dänemark zu tun hat. Warum das Haus kaufen in Dänemark so interessant ist und was Sie dabei beachten sollten, haben wir von blueHOMES einmal für Sie zusammengefasst.

Welche Regionen Dänemarks sind beliebt und welche Häuser können Sie finden?

Dänemark grenzt bekanntlich an Deutschland. Diese Grenzregion ist besonders bei Deutschen, die ein Haus kaufen möchten, sehr beliebt. Viele Immobilienbesitzer in dieser Region profitieren von den offenen Grenzen und der Möglichkeit, in Dänemark zu leben und in Deutschland weiter zu arbeiten.
Für Ferienhäuser ist selbstverständlich die Küstenregion Dänemarks ein absoluter Hotspot.
Dabei ist es nicht nur die dänische Ostseeküste, die Immobilienkäufer anlockt, sondern vor allem die Dänische Südsee, die mit ihrer Schönheit, den Fjorden und Inseln lockt. Natürlich gibt es zahlreiche wunderschöne Orte in Dänemark, an denen es sich lohnt ein Haus zu kaufen, aber die Küstenorte Skagen, Blokhus, Løkken, Øster Hurup und Fanø sind die beliebtesten.
Interessieren Sie sich für einen Hauskauf in einer Stadt in Dänemark, sollten Sie sich den Immobilienmarkt in Odense, Frederiksberg, Aarhus, Aalborg und Kopenhagen genauer anschauen. So unterschiedlich wie die Regionen Dänemarks, sind auch die Arten der Häuser, die zum Verkauf stehen. Von Einfamilienhäusern über Landhäuser, bis hin zu Bungalows und Ferienhäusern werden Sie alles finden.

Einfamilienhäuser in Dänemark zeichnen sich in der Regel durch eine sehr großzügig gestaltete Wohnfläche mit mindestens vier Zimmern aus. Meist haben diese Häuser stattliche 180 m² oder sogar mehr vorzuweisen. Die Mehrheit der angebotenen Häuser zum Kauf sind gebrauchte Immobilien, die sich in einem guten Zustand befinden und über große Grundstücke verfügen.
Auch die Landhäuser in Dänemark sind groß und liegen meist etwas abseits und freistehend. Charakteristisch sind deren Dächer mit Reet gedeckt und fügen sich wundervoll ins Landschaftsbild ein.
Wer sich für das Haus kaufen in Dänemark interessiert, wird feststellen, dass es eine Vielzahl einstöckiger Bungalows mit einer großen Wohnfläche gibt. Die meisten dieser sind aus Holz gebaut und passen damit schön in die Landschaft Dänemarks.
Die Ferienhäuser, die Sie auf dem Immobilienmarkt in Dänemark finden können, liegen meist direkt am Wasser oder am Waldrand in der Nähe der Küste oder eines Sees. Optisch sind sie kaum von normalen Wohnhäusern zu unterscheiden, sind in der Regel allerdings mit ca. 100 m² etwas kleiner als Wohnhäuser, die nicht als Ferienhäuser dienen. Vorteil dieser Ferienhäuser ist allerdings die Lage.

Was müssen Sie beim Haus kaufen in Dänemark beachten?

Ausländer müssen in Dänemark einiges beachten, damit sie ein Haus erwerben können, denn es gibt strenge Regeln. In der Regel dürfen Häuser nur erworben werden, wenn der Ausländer einen Wohnsitz in Dänemark hat oder sich mindestens 5 Jahre im Land aufgehalten hat. Damit der Erwerb eines Hauses in Dänemark dennoch möglich ist, kann eine Ausnahmegenehmigung beantragt werden.
Wichtig zu wissen ist, dass der Hauskauf in Dänemark häufig über eine Hypothek erfolgt. Nicht selten kommt es deshalb vor, dass der Käufer der Immobilie diese Hypothek übernimmt. Informationen, ob eine Hypothek für das Haus besteht, für das Sie sich interessieren können Sie vorab einfach über das Internet herausfinden, denn in Dänemark gibt es ein öffentlich zugängliches, digitales Grundbuch.

Haben Sie ein Haus gefunden und die Regularien erfüllt, die ihnen erlauben ein Haus kaufen zu können, sollten Sie die Kaufnebenkosten mit in Ihr Budget einrechnen. In der Regel setzen sich diese aus Anwaltskosten zusammen, die bis zu 2% des Kaufpreises betragen können, sowie einer Grundbuchgebühr von 0,6% zusammen.
Kosten, die bei der Einschaltung eines Immobilienmaklers entstehen, gehen in der Regel zu Lasten des Verkäufers der Immobilie.

Wie erfolgt die Abwicklung beim Hauskauf?

Da, wie oben bereits erwähnt, häufig ältere Immobilien in Dänemark zum Verkauf stehen, sollten Sie die Immobilie, für die Sie sich interessieren, unbedingt vorab besichtigen. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung eines Kaufvorvertrags. Dieser wird sowohl vom Anwalt als auch von Käufer und Verkäufer aufgesetzt. Nach Unterzeichnung dieses Vorvertrags wird eine Anzahlung fällig. Üblicherweise liegt diese bei 5-10% des Kaufpreises. Die Unterzeichnung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags erfolgt in der Regel nach ca. 1 bis 2 Monaten. Zu diesem Zeitpunkt wird der restliche Kaufpreis fällig.
Auch die beim Hauskauf anfallenden Steuern müssen zu diesem Zeitpunkt gezahlt werden. Ist all dies erledigt und der Kauf über die Bühne gegangen, wird der Kaufvertrag im Grundbuch hinterlegt und der neue Eigentümer der Immobilie in Dänemark wird darin eingetragen.

Sind Sie daran interessiert eine Immobilie in Dänemark zu erwerben, oder möchten Sie ein Haus verkaufen, dann sind wir von blueHOMES Ihr perfekter Ansprechpartner. Besuchen Sie unsere Website oder kontaktieren Sie uns telefonisch unter 089-74792372. Gerne können Sie Ihre Fragen auch per E-Mail unter info@blueHOMES.com an uns richten. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

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