Lodge mit 5 Gästezimmer nahe Krueger Park
PZA0039 Immobilien-Daenemark - Haus 1242 Hazyview, Südafrika, nahe Krueger Park, wunderschön gelegen in einer touristisch attraktiven Gegend. Unweit befindet sich das Phabeni Gate (15km) zum Krueger Park. Hazyview ist Ausgangspunkt zu Naturschauplätzen wie Blyde River Canyon und Panorama Route
Wunderschön gelegene Lodge in ehemaligem Farmhouse in einer touristisch attraktiven Gegend. Unweit befindet sich das Phabeni Gate (15km) zum Krueger Park. Hazyview ist Ausgangspunkt zu Naturschauplätzen wie Blyde River Canyon und Panorama Route. Die Lodge wurde 2005 erbaut und ist in einem guten Zustand. Dazu gehört neben den 5 ...

Zimmer: 5 Wohnfläche: 600,00m² Grundstück: 19.000,00m² Mpumalanga

Preis: 450.000,00 € ~ 385.830,00 £ ~ 497.790,00 $

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Spanien: Landhaus und Apartments-Anbau in Komplettausstattung
PE0870 Immobilien-Daenemark - Haus
Landhaus und Apartments-Anbau in Komplettausstattung Finca Landhaus und Apartments-Anbau möbliert und komplett ausgestattet. Festpreis: 520.000 EURO nicht mehr verhandelbar! Frei nach Kauf und intensiver Einweisung. 233 m² ...

Zimmer: 10

Wohnfläche: 389,00m²

Grundstück: 35.937,00m²

Caceres

Preis:	520.000,00 €	~ 445.848,00 £	~ 575.224,00 $

Italien: Gemütliche Landvilla von einem Architekten entworfen
PI0588 Immobilien-Daenemark - Haus 10046 Poirino (25 minutes by car from Turin), Italien
Die Villa verfügt über ein helles und großes Wohnzimmer mit einem fantastischen Holzkamin, eine gut ausgestattete Küche mit Blick auf den Garten, ein Esszimmer, mehrere Zimmer, einen intimen Innengarten, mehrere Bäder, eine Bibliothek, ...

Preis:	495.000,00 €	~ 424.413,00 £	~ 547.569,00 $

Tschechische Republik: Ehemaliges Mühlenanwesen zu Wohn- und Geschäftszwecken
PCZ0099 Immobilien-Daenemark - Land-/Bauernhäuser Mühlen Scheunen
Ehemaliges Mühlenanwesen zu Wohn- und Geschäftszwecken 30 km südlich von Prag. Einsamkeit mit zwei Häusern, Scheune, Baugrundstück, Wellness und Biotop auf 3,5 ha Land. Umgebautes ehemaliges Mühlenanwesen , bestehend aus: → ...

Zimmer: 9

Wohnfläche: 348,00m²

Grundstück: 35.855,00m²

Benesov

Preis:	1.970.000,00 €	~ 1.689.078,00 £	~ 2.179.214,00 $

Bosnien-Herzegowina: Großzügige Villa mit Spa und Hallenbad
PBIH0046 Immobilien-Daenemark - Haus
Für alle, die eine exklusive, moderne und bis ins kleinste Detail ausgestattete Villa besitzen und Ihre Tage auf die bestmögliche Art und Weise mit absoluter Privatsphäre in einer der schönsten Gegenden von Bosnien und Herzegowina ...

Zimmer: 4

Wohnfläche: 277,00m²

Grundstück: 3.588,00m²

Gesamtgebiet

Preis:	450.000,00 €	~ 385.830,00 £	~ 497.790,00 $

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Polen: Hotel- und Ferienanlage in Polen
PALLE0079 Immobilien-Daenemark - Gastronomie, Hotels, Camping 42-421 Morsko, Polen bei Jura Krakowsko-Częstochowska, Schlesien in einem Naherholungsgebiet in naturnaher Umgebung
Die Anlage befindet sich in einem Naherholungsgebiet in naturnaher Umgebung und Umfasst insgesamt 14,65 Hektar Land, davon 3800m2 Bebauter Raum (Hotel, Veranstaltungsräume, etc.) sowie 15 voll ausgestattete Freizeithütten die ...

Zimmer: 3800

Wohnfläche: 3.800,00m²

Grundstück: 14,65ha

Wotów

Preis:	3.800.000,00 €	~ 3.258.120,00 £	~ 4.203.560,00 $

Cape Verde: Mehrfamilienhaus mit 6 Apartments Kapverden
PCH0170 Immobilien-Daenemark - Haus 6006 Vila do Maio, Wesemlinrain 24, Kap Verden. Auf der Insel Maio Kap Verde im Hauptort Vila do Maio, mit Blick auf den Strand und die Salzpfannen
Auf der Insel Maio Kapverden ein komplett eingerichtetes Mehrfamilienhaus mit 6 Apartments. Die Wohnungen sind per sofort vermietbar. Der Verkaufspreis ist als sehr günstig einzustufen. Die Ferienwohnungen befinden sich in einem 2007 ...

Preis:	295.000,00 €	~ 252.933,00 £	~ 326.329,00 $

Griechenland: Griechisches Traumhaus zu verkaufen
PGR0365 Immobilien-Daenemark - Haus 65500 Kavala, Stavros Amygdaleonas, Griechenland, ca. 4 km von der Stadt Kavala entfernt
Zum Verkauf steht ein zweistöckiges Haus mit Sauna und Innenhof in Griechenland, ca. 4 km von der Stadt Kavala entfernt. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 240 m² und besteht aus zwei unabhängigen Etagen. Die erste Etage besteht aus ...

Preis:	170.000,00 €	~ 145.758,00 £	~ 188.054,00 $

Italien: Historisches Haus Vintage Style im Herzen von Salento
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Preis:	72.000,00 €	~ 61.733,00 £	~ 79.646,00 $

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Aegypten: 1 Zimmer Appartement Sharm el Sheikh
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Tolle 1,5 -Zimmer Appartement in der Region Romania Theatre /Sharm el Sheikh - an zentraler Lage in Richtung Old Market und Namaby. Die 45 Quadratmeter große 1.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes ...

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Zimmer: 11

Wohnfläche: 351,00m²

Grundstück: 94.000,00m²

Cartago

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NEWS: Dekoration und Beschattung auf dem Balkon
Grundsätzlich haben Mieter die Freiheit, ihren Balkon nach eigenem Geschmack zu gestalten. Sie können also Pflanzen, einen Außenteppich oder Möbel nach Belieben wählen. Allerdings gibt es Einschränkungen, die vor allem darauf abzielen, den Gesamtein...
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Wir bieten Ihnen hier eine moderne und frisch renovierte Villa an, welche sich ca. 8km von Monaco entfernt befindet. In der Villa befinden sich 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es noch 5 Bäder und ein Appartement für ...

Zimmer: 8

Wohnfläche: 383,00m²

Grundstück: 10.000,00m²

Alpes-Maritimes

Preis:	13.000.000,00 €	~ 11.146.200,00 £	~ 14.380.600,00 $

Brasilien: Brasilien - Grossgrund-Besitz - 8.500ha Goldmine
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Brasilien - Grossgrund-Besitz - 8.500 Ha Goldmine - High yield investment! Zu verkaufen, 80.500.000m2 (8.500 Hektar) - zukünftiges Gebiet für Goldabbau-Abbau. Das Erzland liegt in Brasilien im Bundesstaat Para. Geologisch erkannte ...

Zimmer: 0

Wohnfläche: ,00m²

Grundstück: 8.500,00ha

Para

Preis:	3.000.000,00 €	~ 2.572.200,00 £	~ 3.318.600,00 $

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Kroatien: Phantastisch renoviertes Steinhaus mit Öko-Auszeichnung
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Zimmer: 7

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Pescara

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Immobilien Dänemark
Beliebte Regionen in Dänemark
Immobilienkauf in Dänemark
Abwicklung beim Hauskauf

Immobilien Dänemark

Dänemark ist ein wunderschönes Land und zieht immer mehr Menschen in seinen Bann. Dieses faszinierende Land im Norden Europas ist daher auch bei Auswanderern sehr beliebt und viele Menschen überlegen sich zumindest einen Großteil des Jahres in Dänemark zu verbringen. Damit verbunden sind Immobilien zum Kauf in Dänemark und seinen Inseln sehr beliebt und gefragt, was auch mit niedrigen Zinsen in Dänemark zu tun hat. Warum das Haus kaufen in Dänemark so interessant ist und was Sie dabei beachten sollten, haben wir von blueHOMES einmal für Sie zusammengefasst.

Welche Regionen Dänemarks sind beliebt und welche Häuser können Sie finden?

Dänemark grenzt bekanntlich an Deutschland. Diese Grenzregion ist besonders bei Deutschen, die ein Haus kaufen möchten, sehr beliebt. Viele Immobilienbesitzer in dieser Region profitieren von den offenen Grenzen und der Möglichkeit, in Dänemark zu leben und in Deutschland weiter zu arbeiten.
Für Ferienhäuser ist selbstverständlich die Küstenregion Dänemarks ein absoluter Hotspot.
Dabei ist es nicht nur die dänische Ostseeküste, die Immobilienkäufer anlockt, sondern vor allem die Dänische Südsee, die mit ihrer Schönheit, den Fjorden und Inseln lockt. Natürlich gibt es zahlreiche wunderschöne Orte in Dänemark, an denen es sich lohnt ein Haus zu kaufen, aber die Küstenorte Skagen, Blokhus, Løkken, Øster Hurup und Fanø sind die beliebtesten.
Interessieren Sie sich für einen Hauskauf in einer Stadt in Dänemark, sollten Sie sich den Immobilienmarkt in Odense, Frederiksberg, Aarhus, Aalborg und Kopenhagen genauer anschauen. So unterschiedlich wie die Regionen Dänemarks, sind auch die Arten der Häuser, die zum Verkauf stehen. Von Einfamilienhäusern über Landhäuser, bis hin zu Bungalows und Ferienhäusern werden Sie alles finden.

Einfamilienhäuser in Dänemark zeichnen sich in der Regel durch eine sehr großzügig gestaltete Wohnfläche mit mindestens vier Zimmern aus. Meist haben diese Häuser stattliche 180 m² oder sogar mehr vorzuweisen. Die Mehrheit der angebotenen Häuser zum Kauf sind gebrauchte Immobilien, die sich in einem guten Zustand befinden und über große Grundstücke verfügen.
Auch die Landhäuser in Dänemark sind groß und liegen meist etwas abseits und freistehend. Charakteristisch sind deren Dächer mit Reet gedeckt und fügen sich wundervoll ins Landschaftsbild ein.
Wer sich für das Haus kaufen in Dänemark interessiert, wird feststellen, dass es eine Vielzahl einstöckiger Bungalows mit einer großen Wohnfläche gibt. Die meisten dieser sind aus Holz gebaut und passen damit schön in die Landschaft Dänemarks.
Die Ferienhäuser, die Sie auf dem Immobilienmarkt in Dänemark finden können, liegen meist direkt am Wasser oder am Waldrand in der Nähe der Küste oder eines Sees. Optisch sind sie kaum von normalen Wohnhäusern zu unterscheiden, sind in der Regel allerdings mit ca. 100 m² etwas kleiner als Wohnhäuser, die nicht als Ferienhäuser dienen. Vorteil dieser Ferienhäuser ist allerdings die Lage.

Was müssen Sie beim Haus kaufen in Dänemark beachten?

Ausländer müssen in Dänemark einiges beachten, damit sie ein Haus erwerben können, denn es gibt strenge Regeln. In der Regel dürfen Häuser nur erworben werden, wenn der Ausländer einen Wohnsitz in Dänemark hat oder sich mindestens 5 Jahre im Land aufgehalten hat. Damit der Erwerb eines Hauses in Dänemark dennoch möglich ist, kann eine Ausnahmegenehmigung beantragt werden.
Wichtig zu wissen ist, dass der Hauskauf in Dänemark häufig über eine Hypothek erfolgt. Nicht selten kommt es deshalb vor, dass der Käufer der Immobilie diese Hypothek übernimmt. Informationen, ob eine Hypothek für das Haus besteht, für das Sie sich interessieren können Sie vorab einfach über das Internet herausfinden, denn in Dänemark gibt es ein öffentlich zugängliches, digitales Grundbuch.

Haben Sie ein Haus gefunden und die Regularien erfüllt, die ihnen erlauben ein Haus kaufen zu können, sollten Sie die Kaufnebenkosten mit in Ihr Budget einrechnen. In der Regel setzen sich diese aus Anwaltskosten zusammen, die bis zu 2% des Kaufpreises betragen können, sowie einer Grundbuchgebühr von 0,6% zusammen.
Kosten, die bei der Einschaltung eines Immobilienmaklers entstehen, gehen in der Regel zu Lasten des Verkäufers der Immobilie.

Wie erfolgt die Abwicklung beim Hauskauf?

Da, wie oben bereits erwähnt, häufig ältere Immobilien in Dänemark zum Verkauf stehen, sollten Sie die Immobilie, für die Sie sich interessieren, unbedingt vorab besichtigen. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung eines Kaufvorvertrags. Dieser wird sowohl vom Anwalt als auch von Käufer und Verkäufer aufgesetzt. Nach Unterzeichnung dieses Vorvertrags wird eine Anzahlung fällig. Üblicherweise liegt diese bei 5-10% des Kaufpreises. Die Unterzeichnung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags erfolgt in der Regel nach ca. 1 bis 2 Monaten. Zu diesem Zeitpunkt wird der restliche Kaufpreis fällig.
Auch die beim Hauskauf anfallenden Steuern müssen zu diesem Zeitpunkt gezahlt werden. Ist all dies erledigt und der Kauf über die Bühne gegangen, wird der Kaufvertrag im Grundbuch hinterlegt und der neue Eigentümer der Immobilie in Dänemark wird darin eingetragen.

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