▷ In welchen Städten lohnt sich der Immobilienkauf am meisten?

Gerade in Zeiten, in denen die Zinsen niedrig sind, überlegen sich zahlreichen Menschen in Immobilien zu investieren, auch oder gerade weil, die Preise für Mieten immer weiter ansteigen. Doch gerade aus diesem Grund steigen die Immobilienpreise immer weiter an und viele können sich es nicht mehr leisten, Immobilien zu erwerben. An diesem Boom in der Immobilienbranche konnte auch die Corona-Krise nichts ändern.
blueHOMES hat sich im Folgenden damit beschäftigt, in welchen Regionen es sich am meisten lohnt, eine Immobilie zu erwerben.

In welchen Städten lohnt sich der Immobilienkauf am meisten?

Wo lohnt sich der Immobilienkauf noch?

Immobilien sind in Großstädten besonders teuer. Auch in deren sogenannten Speckgürtel sieht die Situation in Sachen Immobilien nicht viel besser aus. Auch der Südwesten und der Süden Deutschlands sind von den steigenden Immobilienpreisen stark betroffen und weisen teilweise Quadratmeterpreise von 3500 EURO/qm² auf.
Sollten Sie daran interessiert sein, in Immobilien zu investieren, sollten Sie sich daher genau mit der Situation und dem Immobilienmarkt vor Ort beschäftigen.
Daneben ist es wichtig, sich die Mietpreise in der gewünschten Region anzuschauen. Steigen diese oder bleiben diese derzeit konstant? All dies sind Faktoren, die Immobilieninvestoren berücksichtigen sollten.

Damit Ihre Investition in eine oder mehrere Immobilien ein Erfolg wird, ist es daher ratsam, weiter außerhalb und nicht in unmittelbarer Stadtnähe zu suchen. Hier liegen die Preise für den Kauf von Immobilien in der Regel deutlich niedriger. Dies ist allerdings besonders für diejenigen interessant, die die Immobilie als Eigenheim nutzen möchten.
Möchten Sie investieren, um später von Mieteinnahmen zu profitieren, sollten Sie sich in Regionen umsehen, die derzeit noch nicht stark bewohnt sind, allerdings das Potenzial dazu haben, in Zukunft zu wachsen und Industrie anzulocken.

Wo kann man in Deutschland noch in Immobilien investieren?

Betrachtet man die Deutschlandkarte und vergleicht anhand dieser einige Studien in Sachen Zukunft, Zukunftsängste und Wirtschaftswachstum, wird man feststellen, dass Deutschland auch heute noch in dieser Hinsicht zweigeteilt ist.
Während die Zukunftsängste im Westen, und allen voran im Süden, recht gering sind, sind sie im Osten, in den neuen Bundesländern sehr hoch.

Dies hat zur Folge, dass die Immobilienpreise im Osten fallen, im Rest des Landes dafür deutlich ansteigen. Auch wenn das für Investoren zunächst den Osten interessant erscheinen lässt, sollten Sie mehrere Faktoren berücksichtigen.
Haben Menschen in einer Region Angst um ihre Zukunft, werden Sie höchstwahrscheinlich versuchen dieser Region den Rücken zu kehren. Damit werden diese Regionen für Unternehmen, aber auch für Privatpersonen immer uninteressanter, was dazu führt, dass die Preise für Immobilien immer weiter fallen.

Daher ist es sinnvoll sich nach Immobilien in den Regionen umzuschauen, in denen die Zukunftsperspektive ein deutlich rosigeres Bild zeigt. Dort zieht es nämlich genau die Menschen hin, die ihre alte Heimat aufgrund geringer Zukunftsperspektiven verlassen, hin. Hier sind die Preise für Immobilien zwar höher, allerdings fallen die Chancen, auch künftig von der Immobilieninvestition zu profitieren, deutlich höher aus.

Versuchen Sie daher den Immobilienmarkt in Städten bzw. angrenzenden Regionen, wie beispielsweise Hamburg, München, Stuttgart und Nürnberg im Auge zu behalten. Diese Städte zeigen eine deutliche Tendenz zu einer rosigen Zukunft und sind daher die perfekten Orte, um in eine Immobilie zu investieren.

(veröffentlicht am: 10.06.2022 )

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