NEWS: Verspätete Mietzahlung kein Kündigungsgrund nach mehr als 1½ Jahren
Eine wiederholte unpünktliche Zahlung kann ein Grund für den Ausspruch einer Kündigung darstellen. Diese muss aber zeitnah zu den Vertragsverstößen des Mieters liegen. In einem vom Landgericht Leipzig (LG) entschiedenen Fall hatte ein Mieter im Jahr ...
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Exclusives Hotelkonzept in Konyaalti
N60650030 - Anlageobjekte
Unsere Immobilie hat eine Wohnfläche von insgesamt 155 m² und eine Nettonutzungsfläche von 139 m. Im Hafengebiet Konyaalti/Antalya mit Panoramablick auf die herrlichen blauen Buchten des Mittelmeers und der Berge, ansteht zum ersten Mal ...

Zimmer: 5

Wohnfläche: 155,00m²

Grundstück: ,00m²

Antalya

Preis:	791.700,00 €	~ 717.201,00 £	~ 927.635,00 $

Wunderschönes Restaurant/Winebar in Sardinien
PI0411 - Anlageobjekte 09017 Sant Antioco, Sardinien: in der Altstadt
Insel Sant´Antioco, Sardinien: in der Altstadt verkaufen wir wunderschönes Restaurant/Winebar, im eindrücklichen Keller eines renovierten historischen Gebäude des 19. Jahrhunderts. Das Restaurant hat 40 Innenplätze und 30-40 Plätze auf ...

Preis:	280.000,00 €	~ 253.652,00 £	~ 328.076,00 $

... hier kostenlos inserieren ...

Hotel & Restaurant nur 150 Meter vom Strand - Süd-West Balaton
N60450021 - Anlageobjekte
21 Zimmer mit Bad und WC- Restaurant mit 80 Sitzplätzen- Cocktailbar- 25 Parkplätze- voll Klimatisiert

Preis:	1.180.000,00 €	~ 1.068.962,00 £	~ 1.382.606,00 $

Resort Hotel in Buzios mit 300 m Meerfront auf 32000 m² Grun
N60200011 - Anlageobjekte 28950-000 Buzios - Rio de Janeiro, Ponta da Manguinhos, das Resort liegt am Strand von Manguinhos und bietet einen eigenen Fußweg zum Strand von Tataruga
Búzios, ein kleiner Ort auf einer nur 8 x 2 km großen Halbinsel, ist d e r internationale Badeort Brasiliens. Brigitte Bardot hatte das idyllische Paradies 1964 nicht nur für die Brasilianer, sondern auch für Jacques Cousteau, Mick ...

Zimmer: 41

Wohnfläche: 2.887,00m²

Grundstück: 32.000,00m²

Rio de Janeiro

Preis:	6.500.000,00 €	~ 5.888.350,00 £	~ 7.616.050,00 $

Hotel mit 90 Zimmer auf 700 ha in Rio de Janeiro
N60200012 - Anlageobjekte
Die im Jahre 1790 in Betrieb genommene Kaffeeplantage wurde 1932 mit den Hotelbetrieb erweitert. Die Hauptaktivität heute ist der Hotelbetrieb. Neben den 90 Gästezimmern stehen noch 35 Häuser für das Personal zur Verfügung welche in der ...

Zimmer: 50

Wohnfläche: 10.000,00m²

Grundstück: 700,00ha

Rio de Janeiro

Preis:	8.800.000,00 €	~ 7.971.920,00 £	~ 10.310.960,00 $

Restaurant
PSN0011 - Anlageobjekte
Restaurant in Senegal, Ziguinchor eine wachsende Metropole. ca. 300m² Voll schön mit Kunstwerken aus Fließen und Holz ausgestattet, Küche, WC, Bad, Barbetrieb mit Musik, verschiedene Essen,....durch Werbung per Radio sehr bekannt. Dazu ...

Preis:	128.000,00 €	~ 115.955,00 £	~ 149.978,00 $

... hier kostenlos inserieren ...

Restaurant in Senegal
PSN0010 - Anlageobjekte
Restaurant in Senegal, Ziguinchor eine wachsende Metropole. ca. 300m² Voll schön mit Kunstwerken aus Fließen und Holz ausgestattet, Küche, WC, Bad, Barbetrieb mit Musik, verschiedene Essen,....durch Werbung per Radio sehr bekannt. dazu ...

Preis:	128.000,00 €	~ 115.955,00 £	~ 149.978,00 $

Hotel Komplex 5100 m2 in Bulgarien
PBG0170 - Anlageobjekte
Hotelkomplex 5100m2 zum Verkauf in Bulgarien, 20 km von der Hauptstadt Sofia entfernt, im Zentrum der Stadt Slivnitsa. Das 9-stöckige Hotel verfügt über eine Steinverkleidung, neue Fenster und eine Dachabdichtung für umfassende ...

Zimmer: 80

Wohnfläche: k.A.

Grundstück: 5.100,00m²

Sofia (Region)

Preis:	1.200.000,00 €	~ 1.087.080,00 £	~ 1.406.040,00 $

Recently renovated Seminar house/hotel with lake
PCZ0073 - Haus 38801 Uzenicky, on the edge of a tiny village, 8 kms from Blatna, with a direct access to the forrest
Former water mill with a 7 ha lake and 5000 m² large garden on the edge of a tiny village, 8 kms from Blatna, with a direct access to the forrest. The main building accommodates 38 people in double rooms and Family rooms. In addition, ...

Zimmer: 21

Wohnfläche: 886,00m²

Grundstück: 76.557,00m²

Jihlava

Preis:	1.200.000,00 €	~ 1.087.080,00 £	~ 1.406.040,00 $

Hotel complex 5100m2 in Bulgaria, on the international road
PBG0166 - Anlageobjekte
Hotel complex 5100m2 for sale in Bulgaria, on the international road E80, connecting Europe with Asia and Africa, 20 km from the capital Sofia, in the center of town Slivnitsa. The hotel is 9-floors, lined with natural stone, new windows ...

Zimmer: 80

Wohnfläche: k.A.

Grundstück: 5.100,00m²

Sofia (Region)

Preis:	1.200.000,00 €	~ 1.087.080,00 £	~ 1.406.040,00 $

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Gastronomie, Hotel, Restaurant kaufen und verkaufen

Hotels in Europa, Pension weltweit, Camping in Europa

Kauf und Verkauf von Gastronomie-Betrieben:

Gastronomiebetriebe umfassen sämtliche Betriebe, welche Gäste mit Getränken und/oder Speisen versorgen. Wer jedoch eine Gastronomie eröffnen möchte, muss sich zuerst über die Art des Lokals klar werden, denn zu der Kategorie Gastronomie gehören neben Gaststätten, Restaurants, Cafés und Bars auch noch Biergärten, Diskotheken, Kantinen, Imbissbuden, Eisdielen und Kneipen, und auch Lieferdienste oder Cateringdienste.

Lage und Ausstattung von Gastronomiebetrieben:

Um bei der Wahl des Standorts und der Art der Gastronomie auf einen gemeinsamen Nenner zu kommen, gibt es hier ein paar Fragen, die Sie sich vorab stellen müssen.

1. Gibt es im Umkreis bereits Gastronomiebetriebe und welche Gastronomien?
2. Sind die bereits vorhandenen Betriebe gut besucht? Lohnt es sich, hier noch einen Gastronomiebetrieb zu eröffnen?
3. Wie ist das Preis/Leistungsverhältnis? Kann man etwas besser machen?
4. Wie ist die Zusammensetzung der Bevölkerung bezüglich Alter und Einkommen? Kommt auch Kundschaft aus anderen Stadtteilen?
5. Eignet sich das Ladenlokal bzw. die Immobilie für den geplanten Betrieb? Bekommt man eine Konzession dafür?
6. Ist ausreichend Schallschutz vorhanden oder wird dieser überhaupt benötigt?
7. Wie ist es mit der Anfahrt und den Parkmöglichkeiten? Oft müssen auch Parkplätze abgelöst werden.

Gewerbeanmeldung und Konzession erforderlich?:

Natürlich ist eine Gewerbeanmeldung für eine gastronomische Einrichtung erforderlich. Eine zusätzliche Konzession (Gaststättenerlaubnis) ist vonnöten, wenn in der Gaststätte auch Alkohol ausgeschenkt wird. Vom zuständigen Ordnungsamt der betreffenden Gemeinde oder Stadt wird diese Konzession ausgestellt. Jedoch müssen bestimmte Voraussetzungen für die Erteilung erfüllt sein. Die objektbezogenen Voraussetzungen der betreffenden Gastroimmobilien müssen nachgewiesen werden und auch die persönliche Zuverlässigkeit und die fachliche Eignung des Antragstellers muss gewährt sein. Sofern alle Kriterien vorliegen, erhält der Antragsteller eine Konzession. Diese ist jedoch auf eine gewisse Betriebsart, die genannten Räume und auf einen Betreiber beschränkt. Somit kann die erhaltene Konzession nicht auf andere Gastronomie-Immobilien übertragen werden.

Gastronomie kaufen oder mieten?:

Wer auf der Suche nach passenden Gastronomieimmobilien ist, hat grundsätzlich die Wahl zwischen Kauf- und Miet- bzw. Pachtobjekten. Die Frage, ob ein Miet- oder ein Pachtvertrag geschlossen werden sollte, stellt sich, wenn die Entscheidung zugunsten einer nur zeitweisen Überlassung der Gastronomieimmobilie fällt. Ein Pachtvertrag ermöglicht auch die Fruchtziehung und darin liegt der Unterschied. Der Pachtvertrag deckt auch Rechte ab, während im Mietvertrag nur die Gastronomieimmobilien erfasst sind. Der Fokus liegt auf mietvertraglichen Elementen, wenn lediglich Regale und eine Ladentheke überlassen werden. In der Regel wird ein Pachtvertrag geschlossen, wenn die Geschäftsräume z.B. auch Inventar beinhalten, wie beispielsweise eine Küche, Kühlschränke oder Kochgeschirr, welches für den Gaststättenbetrieb geeignet ist.

Wie kann man die Zukunft sicher planen?:

Mit einer komplexen Thematik muss sich derjenige auseinandersetzen, wer eine Gastronomie-Immobilie kaufen möchte. Wenn man sich kompetenten Rat bei Fachleuten holt, können sich Risiken minimieren lassen. Wenn es um Gastronomieimmobilien und Existenzgründungen geht, sind das Gastronomie-Beratungszentrum, sowie die Industrie- und Handelskammer zuständig. Für die Neugründung eines gastronomischen Betriebes ist ein solides Geschäftskonzept zusammen mit einem Kapitalbedarfsplan sehr zu empfehlen. Um die berufliche Zukunft sicher zu planen, benötigen Gastronomen, auch aussagekräftige Informationen über Markt- und Standortfaktoren.

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