NEWS: Verkäufer handelt nur arglistig, wenn er den Mangel kennt
Wer ein Wohnhaus verkauft, muss auf versteckte Mängel hinweisen, und zwar auch dann, wenn im Vertrag die Mängelhaftung ausgeschlossen ist. Andernfalls kann der Käufer Schadensersatz verlangen. Der Käufer muss in solchen Fällen aber beweisen, dass dem Verk...
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Hotel- und Ferienanlage in Polen
PALLE0079 - Gastronomie, Hotels, Camping 42-421 Morsko, Polen bei Jura Krakowsko-Częstochowska, Schlesien in einem Naherholungsgebiet in naturnaher Umgebung
Die Anlage befindet sich in einem Naherholungsgebiet in naturnaher Umgebung und Umfasst insgesamt 14,65 Hektar Land, davon 3800m2 Bebauter Raum (Hotel, Veranstaltungsräume, etc.) sowie 15 voll ausgestattete Freizeithütten die ...

Zimmer: 3800

Wohnfläche: 3.800,00m²

Grundstück: 14,65ha

Wotów

Preis:	3.800.000,00 €	~ 3.323.480,00 £	~ 3.734.260,00 $

Haus am Meer als Sommerhaus oder Pension
PHR0233 - Haus
Haus in toller Lage mit Meerblick, zweite Reihe vom Meer mit großem Potenzial für touristische Nutzung. Das Haus besteht aus drei Etagen (Erdgeschoss, erster und zweiter Stock). Garage, Parkplatz im Freien und großer gepflegter Innenhof ...

Preis:	750.000,00 €	~ 655.950,00 £	~ 737.025,00 $

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Feriendomizil Ferienwohnungen
PF4802 - Haus 71470 Menetreuil, Frankreich, Bresse
3 Ferienwohnungen komplett bewohnbar in renoviertem Bress Landhaus 1 Wohnhaus mit 3 Zimmern renoviert. Appartement 2 1/2 Zimmer / 4 Betten: ➪ Erdgeschoss: Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche/WC ➪ ...

Zimmer: 10

Wohnfläche: 200,00m²

Grundstück: 13.000,00m²

Saône-et-Loire

Preis:	440.000,00 €	~ 384.824,00 £	~ 432.388,00 $

Traumfinca im Norden von La Palma
PE0781 - Haus
Einzigartige Finca im Norden von La Palma! Einzigartig schöne Finca für private und touristische Zwecke im Norden von La Palma von ca. 250.000 m². Im wilden und weitgehend unberührten Norden der Insel, erstreckt sich die Finca von ...

Preis:	1.000.000,00 €	~ 874.600,00 £	~ 982.700,00 $

Baugrundstück für mindestens 10 Häuser plus Wohnhaus
PE0776 - Baugrundstücke
Baugrundstück mit Wasser und Strom für mind. 10 Wohnhäuser sowie Wohnhaus mit 120 qm nur 25 Minuten vom Flughafen Malaga entfernt

Zimmer: 5

Wohnfläche: 120,00m²

Grundstück: 20.000,00m²

Malaga

Preis:	600.000,00 €	~ 524.760,00 £	~ 589.620,00 $

House on Rodos Island
PGR0314 - Haus
BUILDING FOR SALE in the heart of a beautiful village. This 375 sq m property has two floors and 75 sq m courtyards. It also has 245 sq.m. terraces for placing pergola tables on the roof of the ground floor 165 m2 on the roof of the ...

Preis:	999.000,00 €	~ 873.725,00 £	~ 981.717,00 $

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Tinyhaus Waldhütte zur Abholung
PD7701 - Gastronomie, Hotels, Camping
Kleines Tinyhaus komplett aus Holz Es wurde im Jahr 2021 fertig erstellt . Durch den eigenen Strom und Wasseranschluss ist autarkes Leben möglich Die Hütte ist 6 Meter lang und 3 Meter breit Es hat eine Küche Hand angefertigt und ...

Preis:	29.000,00 €	~ 25.363,00 £	~ 28.498,00 $

In Fejer 96-Zimmer-Hotelpension zu verkaufen
PH0520 - Gastronomie, Hotels, Camping
Investieren mit einer guten Amortisationszeit! Wir bieten zum Verkauf in Fejér, einem gut konditionierten, derzeit in Betrieb befindlichen(80-100% besetzt) und kontinuierlich ausverkauften Arbeiter-Hostel-Apartment-Hotel. (Das Hostel ...

Zimmer: 96

Wohnfläche: 3.800,00m²

Grundstück: 863,00m²

Fejér

Preis:	3.200.000,00 €	~ 2.798.720,00 £	~ 3.144.640,00 $

2 Grundstücke am größten See Polens dem Spirdingsee
PPL0212 - Agrarland Wälder Jagden 12220 Ruciane-Nida, am größten See Polens dem Spirdingsee
Die beiden nebeneinandergelegenen Grundstücke (können auch einzeln erworben werden), sind 2,5 Kilometer von dem größten See Polens - dem Spirdingsee - (114m2) entfernt, der zur masurischen Seenplatte zählt und ein ...

Zimmer: 0

Wohnfläche: ,00m²

Grundstück: 4.300,00m²

Rybnik

Preis:	29.800,00 €	~ 26.063,00 £	~ 29.284,00 $

Beach Hotel for sale in Matara Sri Lanka
PCL0033 - Gastronomie, Hotels, Camping
Hotel facility in Matara in Sri Lanka for sale. The bungalows are permanently rented to guests during the season and are very popular. It is immediately ready for operation and requires no further investment - the previous owner would be ...

Zimmer: 3

Wohnfläche: 500,00m²

Grundstück: 4.000,00m²

Sri Lanka

Preis:	275.000,00 €	~ 240.515,00 £	~ 270.242,00 $

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Gastronomie, Hotel, Restaurant kaufen und verkaufen

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Kauf und Verkauf von Gastronomie-Betrieben:

Gastronomiebetriebe umfassen sämtliche Betriebe, welche Gäste mit Getränken und/oder Speisen versorgen. Wer jedoch eine Gastronomie eröffnen möchte, muss sich zuerst über die Art des Lokals klar werden, denn zu der Kategorie Gastronomie gehören neben Gaststätten, Restaurants, Cafés und Bars auch noch Biergärten, Diskotheken, Kantinen, Imbissbuden, Eisdielen und Kneipen, und auch Lieferdienste oder Cateringdienste.

Lage und Ausstattung von Gastronomiebetrieben:

Um bei der Wahl des Standorts und der Art der Gastronomie auf einen gemeinsamen Nenner zu kommen, gibt es hier ein paar Fragen, die Sie sich vorab stellen müssen.

1. Gibt es im Umkreis bereits Gastronomiebetriebe und welche Gastronomien?
2. Sind die bereits vorhandenen Betriebe gut besucht? Lohnt es sich, hier noch einen Gastronomiebetrieb zu eröffnen?
3. Wie ist das Preis/Leistungsverhältnis? Kann man etwas besser machen?
4. Wie ist die Zusammensetzung der Bevölkerung bezüglich Alter und Einkommen? Kommt auch Kundschaft aus anderen Stadtteilen?
5. Eignet sich das Ladenlokal bzw. die Immobilie für den geplanten Betrieb? Bekommt man eine Konzession dafür?
6. Ist ausreichend Schallschutz vorhanden oder wird dieser überhaupt benötigt?
7. Wie ist es mit der Anfahrt und den Parkmöglichkeiten? Oft müssen auch Parkplätze abgelöst werden.

Gewerbeanmeldung und Konzession erforderlich?:

Natürlich ist eine Gewerbeanmeldung für eine gastronomische Einrichtung erforderlich. Eine zusätzliche Konzession (Gaststättenerlaubnis) ist vonnöten, wenn in der Gaststätte auch Alkohol ausgeschenkt wird. Vom zuständigen Ordnungsamt der betreffenden Gemeinde oder Stadt wird diese Konzession ausgestellt. Jedoch müssen bestimmte Voraussetzungen für die Erteilung erfüllt sein. Die objektbezogenen Voraussetzungen der betreffenden Gastroimmobilien müssen nachgewiesen werden und auch die persönliche Zuverlässigkeit und die fachliche Eignung des Antragstellers muss gewährt sein. Sofern alle Kriterien vorliegen, erhält der Antragsteller eine Konzession. Diese ist jedoch auf eine gewisse Betriebsart, die genannten Räume und auf einen Betreiber beschränkt. Somit kann die erhaltene Konzession nicht auf andere Gastronomie-Immobilien übertragen werden.

Gastronomie kaufen

oder mieten?:

Wer auf der Suche nach passenden Gastronomieimmobilien ist, hat grundsätzlich die Wahl zwischen Kauf- und Miet- bzw. Pachtobjekten. Die Frage, ob ein Miet- oder ein Pachtvertrag geschlossen werden sollte, stellt sich, wenn die Entscheidung zugunsten einer nur zeitweisen Überlassung der Gastronomieimmobilie fällt. Ein Pachtvertrag ermöglicht auch die Fruchtziehung und darin liegt der Unterschied. Der Pachtvertrag deckt auch Rechte ab, während im Mietvertrag nur die Gastronomieimmobilien erfasst sind. Der Fokus liegt auf mietvertraglichen Elementen, wenn lediglich Regale und eine Ladentheke überlassen werden. In der Regel wird ein Pachtvertrag geschlossen, wenn die Geschäftsräume z.B. auch Inventar beinhalten, wie beispielsweise eine Küche, Kühlschränke oder Kochgeschirr, welches für den Gaststättenbetrieb geeignet ist.

Wie kann man die Zukunft sicher planen?:

Mit einer komplexen Thematik muss sich derjenige auseinandersetzen, wer eine Gastronomie-Immobilie kaufen möchte. Wenn man sich kompetenten Rat bei Fachleuten holt, können sich Risiken minimieren lassen. Wenn es um Gastronomieimmobilien und Existenzgründungen geht, sind das Gastronomie-Beratungszentrum, sowie die Industrie- und Handelskammer zuständig. Für die Neugründung eines gastronomischen Betriebes ist ein solides Geschäftskonzept zusammen mit einem Kapitalbedarfsplan sehr zu empfehlen. Um die berufliche Zukunft sicher zu planen, benötigen Gastronomen, auch aussagekräftige Informationen über Markt- und Standortfaktoren.

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