NEWS: Eigenbedarfskündigung und Bestandsschutz des Mieters
Im Mietvertrag können die Parteien vereinbaren, dass der Vermieter das Mietverhältnis „nur in besonderen Ausnahmefällen unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen kündigen kann, wenn wichtige berechtigte Interessen des Vermieters eine Beendigung des Mietv...
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Big Family Hotel Complex in Slovakia
PSK0063 - Gastronomie, Hotels, Camping
Family hotel complex in Slovakia in the beautiful scenery of the Western Tatras directly on the shore of the Liptovská Mara water reservoir, between Aquapark Tatralandia and water park Beseňová. We are an all-wooden hotel complex ...

Zimmer: 1

Wohnfläche: 1.000,00m²

Grundstück: 6.304,00m²

Zilina

Preis:	4.500.000,00 €	~ 4.076.550,00 £	~ 5.272.650,00 $

Splendid 19th Century Château, large elegant reception rooms, 2 suites
BO1320 - Haus
This Domain with a beautiful Château from the 19th Century sits in an exceptional situation in the greater Montpellier area, Languedoc Roussillon, Occitanie, South of France. Built in the countryside, the property is only a short drive ...

Zimmer: 21

Wohnfläche: 1.250,00m²

Grundstück: 45.948,00m²

Herault

Preis:	2.450.000,00 €	~ 2.219.455,00 £	~ 2.870.665,00 $

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Romantic Château on 1.2ha with a beautiful and peaceful park, 11 bedro
BO1321 - Haus
This very charming and attractive Château is located in the greater Carcassonne area, Languedoc Roussillon, Occitanie, South of France. Well hidden by a lovely park surrounding the Château, it has been built by a rich wine trader very ...

Zimmer: 12

Wohnfläche: 455,00m²

Grundstück: 12.424,00m²

Herault

Preis:	1.885.000,00 €	~ 1.707.622,00 £	~ 2.208.654,00 $

Wunderschönes Beach Resort aus Familienbesitz Sri Lanka
PCL0032 - Gastronomie, Hotels, Camping
Sehr geehrte Damen und Herren, Wir sind eine deutsche Familie, die vor ca. 8 Jahren nach Sri Lanka ausgewandert ist. Wir haben im Jahr 2013 mit dem Bau eines Beach Resort begonnen und dieses im Dezember 2013 eröffnet. Das Resort ...

Zimmer: 20

Wohnfläche: 1.000,00m²

Grundstück: 8.960,00m²

Sri Lanka

Preis:	1.999.000,00 €	~ 1.810.894,00 £	~ 2.342.228,00 $

Campingplatz am Meer in Italien
PI0495 - Gastronomie, Hotels, Camping Italien, auf dem Gargano, 2 km von der Stadt Manfredonia und dem touristischen Hafen, auf der Meeresfront mit Blick auf die Staatsstraße, in der Region Apulien
auf dem Gargano, in der Nähe von der Stadt Manfredonia und dem touristischen Hafen, auf der Meeresfront mit Blick auf die Staatsstraße von etwa 6 Hektar, ideal für eine gigantische Glamping von der Natur umgeben. Es gibt etwa 600 ...

Zimmer: k.A.

Wohnfläche: 600,00m²

Grundstück: 60.000,00m²

Foggia

Preis:	850.000,00 €	~ 770.015,00 £	~ 995.945,00 $

Wunderschönes Strandhotel 36000m2 direkt am Meer bei Barra
PCH0144 - Gastronomie, Hotels, Camping
Wunderschönes Strandhotel 36.000m2 direkt am Meer bei Barra de Sirinhaem mit Bauprojekt für 30 Strandhäuser PB Luxusimmobilie! Ein wunderschönes Strandhotel im Haziendastil liegt direkt am Meer mit 1800 m² bebaute Fläche und 36´000m² ...

Zimmer: 41

Wohnfläche: 2.200,00m²

Grundstück: 36.000,00m²

Pernambuco

Preis:	17.054.880,00 €	~ 15.450.016,00 £	~ 19.983.203,00 $

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Bungalow mit Pool plus Gästehaus in Costa Rica
PCR0032 - Haus
Auf dem Grundstück befindet sich das Haupthaus sowie ein Gästehaus. Es besteht die Möglichkeit, weitere Bungalows / Häuser zu Bauen. Pool 5 x 15 M, eigener Brunnen sowie öffentliches Wasser, Solaranlage mit Batterie.

Zimmer: 4

Wohnfläche: 450,00m²

Grundstück: 27.955,00m²

Guanacaste

Preis:	625.000,00 €	~ 566.188,00 £	~ 732.312,00 $

Traumhaft schönes königliches Schloss mit 2200m2 Brasilien
PBR0208 - Haus
Traumhaft schönes königliches Schloss mit 2.200 m2, Pernambuco Brasilien, in Meernähe. Das wunderschöne königliche Schloss dessen Historie leider nicht bekannt ist, befindet sich ca. 10 Km im Norden außerhalb der Stadt. Mit 500 ...

Zimmer: 12

Wohnfläche: 500,00m²

Grundstück: 2.200,00m²

Pernambuco

Preis:	1.490.000,00 €	~ 1.349.791,00 £	~ 1.745.833,00 $

Wunderschönes Sobrados auf der Insel Fogo
PCPV0010 - Gastronomie, Hotels, Camping
Das zweigeschossige Sobrados, als Pension genutzt, ist ein Herrenhaus aus der portugiesischen Kolonialzeit und ein architektonischen Aushängeschild des Ortes. Das wurde 2001 entkernt und aufwendig restauriert, aber in seinem ...

Preis:	285.000,00 €	~ 258.182,00 £	~ 333.934,00 $

Naturresort am See Fischteich Pool Restaurant Bar
PT0053 - Anlageobjekte
Schöne Naturanlage am See zu verkaufen, in der Nähe von Phi Mai, Provinz Korat, mit 5 Bungalows, 2 Häusern, Fischteich, Swimmingpool, Jacuzzi und Restaurant mit Bar. Die Anlage ist ca. 3 Jahre alt und in Top-Zustand. Das gesamte ...

Zimmer: 13

Wohnfläche: 320,00m²

Grundstück: 3.000,00m²

Nakhon Ratchasima

Preis:	285.000,00 €	~ 258.182,00 £	~ 333.934,00 $

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Gastronomie, Hotel, Restaurant kaufen und verkaufen

Hotels in Europa, Pension weltweit, Camping in Europa

Kauf und Verkauf von Gastronomie-Betrieben:

Gastronomiebetriebe umfassen sämtliche Betriebe, welche Gäste mit Getränken und/oder Speisen versorgen. Wer jedoch eine Gastronomie eröffnen möchte, muss sich zuerst über die Art des Lokals klar werden, denn zu der Kategorie Gastronomie gehören neben Gaststätten, Restaurants, Cafés und Bars auch noch Biergärten, Diskotheken, Kantinen, Imbissbuden, Eisdielen und Kneipen, und auch Lieferdienste oder Cateringdienste.

Lage und Ausstattung von Gastronomiebetrieben:

Um bei der Wahl des Standorts und der Art der Gastronomie auf einen gemeinsamen Nenner zu kommen, gibt es hier ein paar Fragen, die Sie sich vorab stellen müssen.

1. Gibt es im Umkreis bereits Gastronomiebetriebe und welche Gastronomien?
2. Sind die bereits vorhandenen Betriebe gut besucht? Lohnt es sich, hier noch einen Gastronomiebetrieb zu eröffnen?
3. Wie ist das Preis/Leistungsverhältnis? Kann man etwas besser machen?
4. Wie ist die Zusammensetzung der Bevölkerung bezüglich Alter und Einkommen? Kommt auch Kundschaft aus anderen Stadtteilen?
5. Eignet sich das Ladenlokal bzw. die Immobilie für den geplanten Betrieb? Bekommt man eine Konzession dafür?
6. Ist ausreichend Schallschutz vorhanden oder wird dieser überhaupt benötigt?
7. Wie ist es mit der Anfahrt und den Parkmöglichkeiten? Oft müssen auch Parkplätze abgelöst werden.

Gewerbeanmeldung und Konzession erforderlich?:

Natürlich ist eine Gewerbeanmeldung für eine gastronomische Einrichtung erforderlich. Eine zusätzliche Konzession (Gaststättenerlaubnis) ist vonnöten, wenn in der Gaststätte auch Alkohol ausgeschenkt wird. Vom zuständigen Ordnungsamt der betreffenden Gemeinde oder Stadt wird diese Konzession ausgestellt. Jedoch müssen bestimmte Voraussetzungen für die Erteilung erfüllt sein. Die objektbezogenen Voraussetzungen der betreffenden Gastroimmobilien müssen nachgewiesen werden und auch die persönliche Zuverlässigkeit und die fachliche Eignung des Antragstellers muss gewährt sein. Sofern alle Kriterien vorliegen, erhält der Antragsteller eine Konzession. Diese ist jedoch auf eine gewisse Betriebsart, die genannten Räume und auf einen Betreiber beschränkt. Somit kann die erhaltene Konzession nicht auf andere Gastronomie-Immobilien übertragen werden.

Gastronomie kaufen

oder mieten?:

Wer auf der Suche nach passenden Gastronomieimmobilien ist, hat grundsätzlich die Wahl zwischen Kauf- und Miet- bzw. Pachtobjekten. Die Frage, ob ein Miet- oder ein Pachtvertrag geschlossen werden sollte, stellt sich, wenn die Entscheidung zugunsten einer nur zeitweisen Überlassung der Gastronomieimmobilie fällt. Ein Pachtvertrag ermöglicht auch die Fruchtziehung und darin liegt der Unterschied. Der Pachtvertrag deckt auch Rechte ab, während im Mietvertrag nur die Gastronomieimmobilien erfasst sind. Der Fokus liegt auf mietvertraglichen Elementen, wenn lediglich Regale und eine Ladentheke überlassen werden. In der Regel wird ein Pachtvertrag geschlossen, wenn die Geschäftsräume z.B. auch Inventar beinhalten, wie beispielsweise eine Küche, Kühlschränke oder Kochgeschirr, welches für den Gaststättenbetrieb geeignet ist.

Wie kann man die Zukunft sicher planen?:

Mit einer komplexen Thematik muss sich derjenige auseinandersetzen, wer eine Gastronomie-Immobilie kaufen möchte. Wenn man sich kompetenten Rat bei Fachleuten holt, können sich Risiken minimieren lassen. Wenn es um Gastronomieimmobilien und Existenzgründungen geht, sind das Gastronomie-Beratungszentrum, sowie die Industrie- und Handelskammer zuständig. Für die Neugründung eines gastronomischen Betriebes ist ein solides Geschäftskonzept zusammen mit einem Kapitalbedarfsplan sehr zu empfehlen. Um die berufliche Zukunft sicher zu planen, benötigen Gastronomen, auch aussagekräftige Informationen über Markt- und Standortfaktoren.

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