NEWS: Keine Kontoführungsentgelte für Bausparverträge
Bausparkassen dürfen für die Kontoführung auch in der Ansparphase kein Entgelt verlangen, entschieden die Richter des Oberlandesgerichts Celle (OLG) in ihrem Urteil vom 17.11.2021. In dem Fall hatte eine Bausparkasse in ihren allgemeinen Bedingungen für Bauspa...
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Hotel in Sunny Beach-Bulgaria
PBG0206 - Gastronomie, Hotels, Camping
Family hotel in Sunny Beach-Bulgaria. The hotel is located in the center of Sunny Beach and at the same time in a quiet place. The distance to Hotel Kuban and Action Aqua Park is 300 m. The distance to the beach is 500 m. Nearby are ...

Zimmer: 22

Wohnfläche: 1.000,00m²

Grundstück: 1.470,00m²

Burgas

Preis:	590.000,00 €	~ 534.481,00 £	~ 691.303,00 $

Hotel in Sunny Beach-Bulgaria
PBG0207 - Gastronomie, Hotels, Camping
Cozy three-star hotel 50 meters from the beach in the northern part of the resort Sunny Beach in Bulgaria. The hotel was built in 2003 and has established positions in the tourism sector and constant good employment in many markets. The ...

Zimmer: k.A.

Wohnfläche: 1.670,00m²

Grundstück: 840,00m²

Burgas

Preis:	1.500.000,00 €	~ 1.358.850,00 £	~ 1.757.550,00 $

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3-star hotel in Sunny Beach-Bulgaria
PBG0208 - Gastronomie, Hotels, Camping
Hotel complex of 53 apartments in the resort of Sunny Beach in Bulgaria. The complex is three stars and has been operating as a hotel for 5 years. The hotel consists of 60 apartments, seven of which are sold to private individuals. It ...

Zimmer: 53

Wohnfläche: 4.044,00m²

Grundstück: 2.641,00m²

Burgas

Preis:	1.700.000,00 €	~ 1.540.030,00 £	~ 1.991.890,00 $

Karibik Grenada Restaurant und Wohnung
PALLE0043 - Gastronomie, Hotels, Camping Grenada, in unmittelbarer Strandnähe
Haus in unmittelbarer Strandnähe. Großes Restaurant mit Außenterrasse und Garten. Direkter Strandzugang und Meerblick. Wohnung direkt darüber, Ausflugsziel Chef Touristen und Einheimische.

Zimmer: 3

Wohnfläche: 250,00m²

Grundstück: 1.200,00m²

Grenada

Preis:	295.000,00 €	~ 267.240,00 £	~ 345.652,00 $

5 stars hotel in Varna-Bulgaria
PBG0194 - Gastronomie, Hotels, Camping
In the heart of Varna, there is a small, cozy boutique hotel with 100 years of history and unique design. The unique appearance of the building, preserved to this day, ranks it among the recognized European architectural monuments. The ...

Zimmer: 24

Wohnfläche: 429,00m²

Grundstück: 2.532,00m²

Varna

Preis:	45.261.033,00 €	~ 41.001.970,00 £	~ 53.032.352,00 $

3+stars hotel in Sunny Beach-Bulgaria
PBG0195 - Gastronomie, Hotels, Camping
We offer you a 3+ star WORKING hotel, located in the CENTRAL part of the resort. Sunny Beach and 150 meters from the BEACH, at the same time in a quiet and communicative place. The hotel was built in 2005 with an area of ...

Zimmer: 50

Wohnfläche: 3.500,00m²

Grundstück: 6.518,00m²

Burgas

Preis:	3.580.000,00 €	~ 3.243.122,00 £	~ 4.194.686,00 $

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Deutsche Bäckerei Betrieb mit Biergarten Cafe Restaurant
N61940001 - Anlageobjekte
Gewerbeimmobilie zum Verkauf vor dem Flughafen Liberia Fläche 1 Hektar oder 2,50 Acre \ bebaute Fläche über 1.500m² Die deutsche Bäckerei und das Restaurant / Biergarten , ist ein seit mehr als 28 Jahren in Costa Rica gegründetes ...

Zimmer: 17

Wohnfläche: 1.500,00m²

Grundstück: 10.000,00m²

Guanacaste

Preis:	2.223.400,00 €	~ 2.014.178,00 £	~ 2.605.158,00 $

Finca Rustica -NOTVERKAUF- Costa Brava
PE0744 - Anlageobjekte Girona, in der Nähe von Girona
Traumhafte Finca Rustica aus privaten Gründen für nur 1.420.000 EURO zu verkaufen. (nicht verhandelbar ) Banktaxwert 2019: 2.945.000 EURO Wohn u. Nutzfläche ist unterteilt in 2 sep. Wohnungen - Hotel mit 13 d. Zi. -Restaurant mit. ...

Zimmer: 36

Wohnfläche: 2.995,00m²

Grundstück: 69.580,00m²

Girona

Preis:	1.420.000,00 €	~ 1.286.378,00 £	~ 1.663.814,00 $

2x 3 Star Hotels in Antalya Türkei
PTR0249 - Gastronomie, Hotels, Camping
Wunderschöne 2x 3 Sterne Hotels in Side/Antalya. Die Hotels sind auf einem Grundstück, mit einer Verbindung zum eigenem 3204 qm2 großem Strand. Die gesamte Wohnfläche der Hotels beträgt: 5.210,70 qm2 Das große Hotel hat 155 ...

Zimmer: 247

Wohnfläche: 5.211,00m²

Grundstück: 5.210,00m²

Antalya

Preis:	13.600.000,00 €	~ 12.320.240,00 £	~ 15.935.120,00 $

Wohnwagen mit Holzanbau in St. Gallen
PCH0127 - Gastronomie, Hotels, Camping 8638 Atzmännig, ruhige Lage am Bach
Campingplatz an ruhiger Lage am Bach, ca. 107 m2. TABBERT Comtesse Wohnwagen mit Holzanbau. Außenbereich mit Cheminée, Feuerschale, Sauna, Aussentische, Liegesofa, Abstellraum, Flutlicht, elektrischer Sonnenstoren, Innenbereich ...

Preis:	23.000,00 €	~ 20.836,00 £	~ 26.949,00 $

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Gastronomie, Hotel, Restaurant kaufen und verkaufen

Hotels in Europa, Pension weltweit, Camping in Europa

Kauf und Verkauf von Gastronomie-Betrieben:

Gastronomiebetriebe umfassen sämtliche Betriebe, welche Gäste mit Getränken und/oder Speisen versorgen. Wer jedoch eine Gastronomie eröffnen möchte, muss sich zuerst über die Art des Lokals klar werden, denn zu der Kategorie Gastronomie gehören neben Gaststätten, Restaurants, Cafés und Bars auch noch Biergärten, Diskotheken, Kantinen, Imbissbuden, Eisdielen und Kneipen, und auch Lieferdienste oder Cateringdienste.

Lage und Ausstattung von Gastronomiebetrieben:

Um bei der Wahl des Standorts und der Art der Gastronomie auf einen gemeinsamen Nenner zu kommen, gibt es hier ein paar Fragen, die Sie sich vorab stellen müssen.

1. Gibt es im Umkreis bereits Gastronomiebetriebe und welche Gastronomien?
2. Sind die bereits vorhandenen Betriebe gut besucht? Lohnt es sich, hier noch einen Gastronomiebetrieb zu eröffnen?
3. Wie ist das Preis/Leistungsverhältnis? Kann man etwas besser machen?
4. Wie ist die Zusammensetzung der Bevölkerung bezüglich Alter und Einkommen? Kommt auch Kundschaft aus anderen Stadtteilen?
5. Eignet sich das Ladenlokal bzw. die Immobilie für den geplanten Betrieb? Bekommt man eine Konzession dafür?
6. Ist ausreichend Schallschutz vorhanden oder wird dieser überhaupt benötigt?
7. Wie ist es mit der Anfahrt und den Parkmöglichkeiten? Oft müssen auch Parkplätze abgelöst werden.

Gewerbeanmeldung und Konzession erforderlich?:

Natürlich ist eine Gewerbeanmeldung für eine gastronomische Einrichtung erforderlich. Eine zusätzliche Konzession (Gaststättenerlaubnis) ist vonnöten, wenn in der Gaststätte auch Alkohol ausgeschenkt wird. Vom zuständigen Ordnungsamt der betreffenden Gemeinde oder Stadt wird diese Konzession ausgestellt. Jedoch müssen bestimmte Voraussetzungen für die Erteilung erfüllt sein. Die objektbezogenen Voraussetzungen der betreffenden Gastroimmobilien müssen nachgewiesen werden und auch die persönliche Zuverlässigkeit und die fachliche Eignung des Antragstellers muss gewährt sein. Sofern alle Kriterien vorliegen, erhält der Antragsteller eine Konzession. Diese ist jedoch auf eine gewisse Betriebsart, die genannten Räume und auf einen Betreiber beschränkt. Somit kann die erhaltene Konzession nicht auf andere Gastronomie-Immobilien übertragen werden.

Gastronomie kaufen oder mieten?:

Wer auf der Suche nach passenden Gastronomieimmobilien ist, hat grundsätzlich die Wahl zwischen Kauf- und Miet- bzw. Pachtobjekten. Die Frage, ob ein Miet- oder ein Pachtvertrag geschlossen werden sollte, stellt sich, wenn die Entscheidung zugunsten einer nur zeitweisen Überlassung der Gastronomieimmobilie fällt. Ein Pachtvertrag ermöglicht auch die Fruchtziehung und darin liegt der Unterschied. Der Pachtvertrag deckt auch Rechte ab, während im Mietvertrag nur die Gastronomieimmobilien erfasst sind. Der Fokus liegt auf mietvertraglichen Elementen, wenn lediglich Regale und eine Ladentheke überlassen werden. In der Regel wird ein Pachtvertrag geschlossen, wenn die Geschäftsräume z.B. auch Inventar beinhalten, wie beispielsweise eine Küche, Kühlschränke oder Kochgeschirr, welches für den Gaststättenbetrieb geeignet ist.

Wie kann man die Zukunft sicher planen?:

Mit einer komplexen Thematik muss sich derjenige auseinandersetzen, wer eine Gastronomie-Immobilie kaufen möchte. Wenn man sich kompetenten Rat bei Fachleuten holt, können sich Risiken minimieren lassen. Wenn es um Gastronomieimmobilien und Existenzgründungen geht, sind das Gastronomie-Beratungszentrum, sowie die Industrie- und Handelskammer zuständig. Für die Neugründung eines gastronomischen Betriebes ist ein solides Geschäftskonzept zusammen mit einem Kapitalbedarfsplan sehr zu empfehlen. Um die berufliche Zukunft sicher zu planen, benötigen Gastronomen, auch aussagekräftige Informationen über Markt- und Standortfaktoren.

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