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Italien: Restaurant mit Wohnfläche
PI0663 - Haus
Das Objekt befindet sich im Kreis Sienna, Pescara - Abruzzo. Der Restaurant kann sofort in Betrieb genommen werden, voll ausgestattet. Köche voll einsatzbereit. Erwartet Sie ein Innenbereich und zwei Terrassen was voll ausgelastet ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 1.000,00m² Grundstück: 2.000,00m² Pescara
Preis: 990.000,00 € ~ 848.826,00 £ ~ 1.095.138,00 $
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Montenegro: Hotel
PMNE0384 - Gastronomie, Hotels, Camping
Hotel in Region Ulcinj zu verkaufen - Energieeffizienzklasse: A - Preis: 1.500.000 Euro - Baujahr: 2022 - Schlafzimmer: 14 - Badezimmer: 15 - Wohnfläche: 800 m² - Grundstücksfläche: 500 m² - Parkplätze: 15 - Entfernung zum ...
Zimmer: 15 Wohnfläche: 800,00m² Grundstück: 500,00m² Gesamtgebiet
Preis: 1.500.000,00 € ~ 1.286.100,00 £ ~ 1.659.300,00 $
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Sri Lanka (Ceylon): Wunderschönes Hotel im Kolonialstil in Sri Lanka
PD7921 - Gastronomie, Hotels, Camping Aluthgama, Sri Lanka (Ceylon), am Meer
Ein komplett ausgestatteter Hotelkomplex am Meer. Beim Bau des Gebäudes wurde größter Wert auf die Qualität der Baumaterialien gelegt. Daher wurden ausschließlich feinste Materialien direkt aus Deutschland importiert. Alle Fenster ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 2.600,00m² Sri Lanka
Preis: 360.000,00 € ~ 308.664,00 £ ~ 398.232,00 $
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Italien: Mehrfamilienhaus am Meer
PI0660 - Haus 74122 Lama/Taranto, Italien, am Meer in einer gut erschlossenen Gegend
Wir bieten zum Verkauf in Lama Taranto in einer gut erschlossenen Gegend an: Eine unabhängige Villa auf einem Grundstück von 1.000 qm, bestehend aus 3 großen Wohnungen, davon ein Erdgeschoss (150 qm begehbar), bestehend aus Eingang, ...
Zimmer: 12 Wohnfläche: 500,00m² Grundstück: 1.000,00m² Taranto
Preis: 700.000,00 € ~ 600.180,00 £ ~ 774.340,00 $
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Aegypten: Modern NEU Motel VIlla Hurghada Egypt
PET0100 - Haus
Neubau 2025 - Hochwertige Villa in Mobarak Ruhige Lage - nur 10 Min. vom Flughafen, nahe El Gouna - Grundstück: ca. 420 m² - Wohnfläche: ca. 360 m² auf 3 Etagen → ️5 Schlafzimmer - alle mit Bad, Balkon, Ankleide ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 140,00m² Grundstück: 420,00m² Al Bahr al Ahmar
Preis: 450.000,00 € ~ 385.830,00 £ ~ 497.790,00 $
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Philippinen: Palawan Boutique-Bed and Breakfast mit gutem Einkommen
PRP0060 - Haus
Betriebenes Bed and Breakfast: - 5 Zimmer, 5 Bäder - Sportbecken (12,2 x 2,4 m) - Nach europäischen Standards gebaut (Steckdosen, USB-Stecker, Wechselschalter.) → Autarkes Haus: - Eigenes Wasser mit Pumpe und ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 250,00m² Grundstück: 1.000,00m² Palawan
Preis: 355.000,00 € ~ 304.377,00 £ ~ 392.701,00 $
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Ungarn: Im Komitat Zala ein 55m2 Haus zu renovieren 3300m2 Grund
N62230334 - Haus
Intimes Anwesen für ein Ferienhaus, einen ständigen Wohnsitz oder eine Pension 10 Minuten von Hévíz entfernt, in einem kleinen Dorf im Komitat Zala. Das schöne Anwesen, das zum Verkauf angeboten wird, ist nur 10 Kilometer von Hévíz ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 55,00m² Grundstück: 3.300,00m² Zala
Preis: 46.500,00 € ~ 39.869,00 £ ~ 51.438,00 $
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Italien: Hotel mit Pool und 11 Zimmern Toskana
N60550361 - Haus
Diese Villa ist ein 900 m² großes Hotel, bestehend aus einem Keller mit 3 großen Garagen, 2 Abstellräumen und einer Toilette; einem Erdgeschoss mit einem sehr großen Flur, einer professionell ausgestatteten Küche, 4 Bädern, einem großen ...
Zimmer: 12 Wohnfläche: 900,00m² Grundstück: 4.000,00m² Pisa
Preis: 790.000,00 € ~ 677.346,00 £ ~ 873.898,00 $
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Italien: Boutique-Hotel in der Toskana
N60550355 - Gastronomie, Hotels, Camping
Das zum Verkauf stehende Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert und gastfreundliche Feriendorf ist dank seiner Lage in den Crete Senesi einer der Orte der äußersten Entspannung mit unglaublicher Aussicht auf den Monte Amiata und Montalcino ...
Zimmer: 32 Wohnfläche: 2.650,00m² Grundstück: 2.800,00m² Siena
Preis: 13.000.000,00 € ~ 11.146.200,00 £ ~ 14.380.600,00 $
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Ungarn: Günstig wohnen am See
PH0756 - Haus 9351 Kapuvar - Babot, Ungarn, am See mit direkten Seezugang
Hier wird eines der letzten Grenznahen Seegründe als Eigentum mit direkten Seezugang 1. als ganzjährig bewohnbarer Hauptwohnsitz 2. Als Profitables Kleinunternehmen oder 3. Als Geldanlage 3. angeboten. Da die umliegenden Seen von ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 40,00m² Grundstück: 400,00m² Gyor-Moson-Sopron
Preis: 32.000,00 € ~ 27.437,00 £ ~ 35.398,00 $
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Serbien und Montenegro: Für Visionäre Investoren oder Aussteiger
PYU0082 - Haus
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück von über 1 Hektar (1 ha 22 Ar) im Herzen Serbiens - ein seltenes Juwel für Menschen, die Natur, Freiheit und Nachhaltigkeit verbinden möchten. Das Anwesen ist als ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: 550,00m² Grundstück: 1.200,00m² Gesamtgebiet
Preis: 420.000,00 € ~ 360.108,00 £ ~ 464.604,00 $
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Kroatien: Barrierefreies Luxus-Mobil-Home Vollausstattung
PHR0370 - Haus 23211 Pakostane, Kroatien. Ruhige Lage, Nähe zum Meer und Nationalparks - ca. 500m zum Meer und ca. 600m zum Vrana-See
Sie suchen ein hochwertiges Ferienhaus in Kroatien, das Komfort, Stil und Barrierefreiheit vereint? Unser Mobil-Home im neu errichteten Camp bietet Ihnen genau das - inklusive Zugang zu einem exklusiven Swimming-Pool, einer voll ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 72,00m² Grundstück: 100,00m² Zadar
Preis: 100.000,00 € ~ 85.740,00 £ ~ 110.620,00 $
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Kroatien: Haus mit Café in Kroatien zu verkaufen
PHR0369 - Haus
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anwesen im Herzen eines bekannten Kurortes in Kroatien, berühmt für sein Heilwasser, Thermen und weitläufige Parkanlagen. Alle wichtigen Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. → Die ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 170,00m² Grundstück: 714,00m² Sisak
Preis: 249.000,00 € ~ 213.493,00 £ ~ 275.444,00 $
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Ungarn: Im Komitat Veszprem nahe Plattense ein 240m2 Haus
N62230321 - Haus
Nahe des Plattensees steht ein Einfamilienhaus mit Schlosspanorama zum Verkauf - perfekt für ein Zweigenerationenhaus oder eine Pension! ➤ Hauptmerkmale: - Die Größe des eingezäunten, rechteckigen Grundstücks beträgt 1103 ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: 240,00m² Grundstück: 1.103,00m² Veszprém
Preis: 196.000,00 € ~ 168.050,00 £ ~ 216.815,00 $
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Kroatien: Grundstück in Kontinentalkroatien für Camping und Wohnwagen
PHR0367 - Agrarland Wälder Jagden
Zu verkaufen: 24.741 m² großes Grundstück in Kontinentalkroatien, nur 45 Minuten von Zagreb und dem internationalen Flughafen sowie etwa 2 Stunden von der Adriaküste entfernt. - 1,5 Hektar großes Grundstück in einem Stück, sanft ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 24.741,00m² Sisak
Preis: 50.000,00 € ~ 42.870,00 £ ~ 55.310,00 $
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Italien: Schloss am Meer mit Panoramablick und Park
N60550294 - Haus
In einer exklusiven und ruhigen Umgebung in der Provinz Livorno, nur wenige Minuten vom Meer und den schönsten Stränden der Gegend entfernt, freuen wir uns, Ihnen den Verkauf einer der charmantesten und historischsten Residenzen entlang ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 400,00m² Grundstück: 2.000,00m² Livorno
Preis: 2.000.000,00 € ~ 1.714.800,00 £ ~ 2.212.400,00 $
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Frankreich: Mauern eines Anwesens des 14-Jahrhunderts Hotel Restaurant
BO1352 - Haus
You'll definitely fall in love with this magnificent, charming 14th-century historic residence located in a picturesque medieval village. Formerly the family home of a famous French family, the property has been renovated with ...
Zimmer: 23 Wohnfläche: 1.172,00m² Grundstück: 4.014,00m² Herault
Preis: 3.950.000,00 € ~ 3.386.730,00 £ ~ 4.369.490,00 $
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Tschechische Republik: Hotel Pension zu verkaufen
PCZ0107 - Gastronomie, Hotels, Camping
Das Hotel begrüßt Sie in 14 Zimmern und 8 Bungalows. Die Zimmer sind mit eigenem Bad, kostenlosem Internetzugang und die meisten auch mit eigenem Balkon ausgestattet. Neben dem neu hergerichtetem Restaurant, hat die Oension noch einen ...
Zimmer: 22 Wohnfläche: 1,00m² Grundstück: 1,00m² Zdár n. Sáz.
Preis: 920.000,00 € ~ 788.808,00 £ ~ 1.017.704,00 $
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Frankreich: Authentisches Schloss aus dem 19-Jahrhundert mit Park
BO1351 - Haus
This magnificent and extraordinary Château, built in 1887, is located in the greater Montpellier region, Languedoc-Roussillon, Occitanie, South of France. It is nestled in the heart of a beautiful 4.5 hectare bicentennial park; once you ...
Zimmer: 11 Wohnfläche: 573,00m² Grundstück: 45.020,00m² Herault
Preis: 2.490.000,00 € ~ 2.134.926,00 £ ~ 2.754.438,00 $
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Brasilien: Farm Bauernhof kaufen mit 712 hektar in Rio de Janeiro
N60200050 - Haus 28820-000 Silva Jardim, Sem nome, Brasilien, Bundesstaat Rio de Janeiro
Bauernhof zum Verkauf in Silva Jardim - Rio de Janeiro, Brasilien Einzigartige Gelegenheit, eine Farm Bundesstaat Rio de Janeiro zu erwerben, gelegen, nur 1 km von der Asphaltstraße mit direktem Zugang zur BR-101. Mit einer ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 450,00m² Grundstück: 712,00ha Rio de Janeiro
Preis: 3.000.000,00 € ~ 2.572.200,00 £ ~ 3.318.600,00 $
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La Maison Provencale
PF4873 - Haus
Ein idyllisches, liebevoll restauriertes Chalet in den Hügeln von Le Renouard - ein ehemaliges Druckereigebäude aus dem 18. Jahrhundert. Umgeben von Obstbäumen, Kräutern und einem bezaubernden Garten bietet es Terrassen und gemütliche Plätze für Sommerabende oder Winternächte am Kamin. Das Herzstück des Hauses ist die rustikale ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 136,00m² Grundstück: 1.836,00m² Orne
Preis: 491.000,00 € ~ 420.983,00 £ ~ 543.144,00 $
Gastronomie, Hotel, Restaurant kaufen und verkaufen
Kauf und Verkauf von Gastronomie-Betrieben:
Gastronomiebetriebe umfassen sämtliche Betriebe, welche Gäste mit Getränken und/oder Speisen versorgen. Wer jedoch eine Gastronomie eröffnen möchte, muss sich zuerst über die Art des Lokals klar werden, denn zu der Kategorie Gastronomie gehören neben Gaststätten, Restaurants, Cafés und Bars auch noch Biergärten, Diskotheken, Kantinen, Imbissbuden, Eisdielen und Kneipen, und auch Lieferdienste oder Cateringdienste.
Lage und Ausstattung von Gastronomiebetrieben:
Um bei der Wahl des Standorts und der Art der Gastronomie auf einen gemeinsamen Nenner zu kommen, gibt es hier ein paar Fragen, die Sie sich vorab stellen müssen.
- 1. Gibt es im Umkreis bereits Gastronomiebetriebe und welche Gastronomien?
- 2. Sind die bereits vorhandenen Betriebe gut besucht? Lohnt es sich, hier noch einen Gastronomiebetrieb zu eröffnen?
- 3. Wie ist das Preis/Leistungsverhältnis? Kann man etwas besser machen?
- 4. Wie ist die Zusammensetzung der Bevölkerung bezüglich Alter und Einkommen? Kommt auch Kundschaft aus anderen Stadtteilen?
- 5. Eignet sich das Ladenlokal bzw. die Immobilie für den geplanten Betrieb? Bekommt man eine Konzession dafür?
- 6. Ist ausreichend Schallschutz vorhanden oder wird dieser überhaupt benötigt?
- 7. Wie ist es mit der Anfahrt und den Parkmöglichkeiten? Oft müssen auch Parkplätze abgelöst werden.
Gewerbeanmeldung und Konzession erforderlich?:
Natürlich ist eine Gewerbeanmeldung für eine gastronomische Einrichtung erforderlich. Eine zusätzliche Konzession (Gaststättenerlaubnis) ist vonnöten, wenn in der Gaststätte auch Alkohol ausgeschenkt wird. Vom zuständigen Ordnungsamt der betreffenden Gemeinde oder Stadt wird diese Konzession ausgestellt. Jedoch müssen bestimmte Voraussetzungen für die Erteilung erfüllt sein. Die objektbezogenen Voraussetzungen der betreffenden Gastroimmobilien müssen nachgewiesen werden und auch die persönliche Zuverlässigkeit und die fachliche Eignung des Antragstellers muss gewährt sein. Sofern alle Kriterien vorliegen, erhält der Antragsteller eine Konzession. Diese ist jedoch auf eine gewisse Betriebsart, die genannten Räume und auf einen Betreiber beschränkt. Somit kann die erhaltene Konzession nicht auf andere Gastronomie-Immobilien übertragen werden.
Gastronomie kaufen
oder mieten?:Wer auf der Suche nach passenden Gastronomieimmobilien ist, hat grundsätzlich die Wahl zwischen Kauf- und Miet- bzw. Pachtobjekten. Die Frage, ob ein Miet- oder ein Pachtvertrag geschlossen werden sollte, stellt sich, wenn die Entscheidung zugunsten einer nur zeitweisen Überlassung der Gastronomieimmobilie fällt. Ein Pachtvertrag ermöglicht auch die Fruchtziehung und darin liegt der Unterschied. Der Pachtvertrag deckt auch Rechte ab, während im Mietvertrag nur die Gastronomieimmobilien erfasst sind. Der Fokus liegt auf mietvertraglichen Elementen, wenn lediglich Regale und eine Ladentheke überlassen werden. In der Regel wird ein Pachtvertrag geschlossen, wenn die Geschäftsräume z.B. auch Inventar beinhalten, wie beispielsweise eine Küche, Kühlschränke oder Kochgeschirr, welches für den Gaststättenbetrieb geeignet ist.
Wie kann man die Zukunft sicher planen?:
Mit einer komplexen Thematik muss sich derjenige auseinandersetzen, wer eine Gastronomie-Immobilie kaufen möchte. Wenn man sich kompetenten Rat bei Fachleuten holt, können sich Risiken minimieren lassen. Wenn es um Gastronomieimmobilien und Existenzgründungen geht, sind das Gastronomie-Beratungszentrum, sowie die Industrie- und Handelskammer zuständig. Für die Neugründung eines gastronomischen Betriebes ist ein solides Geschäftskonzept zusammen mit einem Kapitalbedarfsplan sehr zu empfehlen. Um die berufliche Zukunft sicher zu planen, benötigen Gastronomen, auch aussagekräftige Informationen über Markt- und Standortfaktoren.
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