NEWS: Eigenbedarfskündigung bei Bestandsschutzklausel
Nach den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuches kann ein Vermieter nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Ein solches berechtigtes Interesse liegt z. B. dann vor, wenn der Vermieter die Räume als Wohnung...
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Wunderschöne ruhige Wohnung in den Bergen Liguriens
PI0505 Ferienwohnung verkaufen - Wohnung 17030 Colletta di Castelbianco, in den Bergen Liguriens in dem mittelaltrigen Burg von Colletta di Castelbianco, im Herzen von Ligurien, Italien
Die Wohnung liegt in dem mittelaltrigen Burg von Colletta di Castelbianco, im Herzen von Ligurien. Mit 80 qm und 2 Zimmern, die Wohnung ist perfekt für Paare oder kleine Familien. Situiert in der ruhigsten Ecke des Dorfes, werden Sie ...

Zimmer: 2

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Wohnung in Ferienanlage Strandnähe Türkei
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Dieser neuerbaute Komplex liegt zentral und befindet sich in bester Wohnlage. Diese Anlage besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten mit jeweils 3+1 Wohnungen und ist nach europäischem Standard erbaut. Jede Wohnung hat 127 m2. Dieser ...

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Ferienwohnung verkaufen und kaufen

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Ferienwohnung kaufen

Eine Ferienwohnung am Meer kaufen ist für viele Menschen ein lang gehegter Traum! Auch eine Ferienwohnung in den Bergen kaufen reizt Naturfans und Wintersportler gleichermaßen. Es ist einfach ein unglaublich schönes Gefühl, jederzeit in den Urlaub fahren zu können, ohne überteuerte Preise in Ferienzeiten zahlen zu müssen und sich aufgrund einer Überbuchung umentscheiden zu müssen oder in ein weniger passendes Hotel verfrachtet zu werden.
Egal aus welchen Gründen Sie sich dafür entschieden haben, eine Ferienwohnung kaufen zu wollen, blueHOMES gibt Ihnen wertvolle Tipps, mit denen der Kauf zu einem echten Erfolg wird.

Ferienwohnung kaufen - Was sind die Vorteile einer eigenen Ferienwohnung?

Je nachdem mit wem man spricht, sind die Begründungen, warum man sich für den Kauf einer Ferienwohnung entschieden hat, unterschiedlich.

Eine Ferienwohnung kaufen hilft dabei, im Urlaub Geld zu sparen

Gerade Familien mit schulpflichtigen Kindern versprechen sich mit dem Kauf einer Ferienwohnung, dass sie keine überteuerten Ferienpreise mehr zahlen müssen, wenn Sie während der Schulferien in den Urlaub fahren.

Keine ausgebuchten Hotels mehr, stattdessen ein Zuhause im Ausland

Außerdem sind in den Ferien die besten und beliebtesten Unterkünfte, sei es Hotels, Ferienwohnungen oder Ferienhäuser, meist weit im Voraus ausgebucht. Dies führt zu zahlreichen Unannehmlichkeiten, die durch das Kaufen einer eigenen Ferienwohnung entfallen. Ein weiterer Grund, den Besitzer einer Wohnung häufig angeben, ist das Gefühl des Nachhausekommens. Besitzt man eine eigene Ferienwohnung, schläft man im eigenen Bett, kann essen, wann immer man möchte und muss sich nicht nach den Regeln anderer richten.

Einkünfte durch Vermietung

Nutzt man die Ferienimmobilie nicht selbst, kann man sie gerade in den Stoßzeiten optimal vermieten und eine Nebeneinkunft erzielen.

Die Vorteile, wenn man eine Ferienwohnung kaufen konnte, liegen somit klar auf der Hand. Verbringt man viel Zeit in dieser Wohnung, besonders zu den Hauptreisezeiten, entgeht man den überhöhten Preisen. Außerdem ist man selbst der buchstäbliche ?Herr im Haus? und kann den Urlaub ganz nach eigenen Bedürfnissen gestalten und wenn man einmal den Urlaub woanders verbringen möchte, kann man die Ferienwohnung vermieten.

Auf was sollten Sie beim Ferienwohnung kaufen achten?

Einige Punkte, die Sie beim Kauf keinesfalls außeracht lassen sollten, sind stark davon abhängig, in welchem Land sich die Wohnung befindet. Während der Kauf einer Ferienwohnung in Deutschland den bekannten Regelungen und Gesetzen unterliegt, ist beim Ferienwohnung kaufen im Ausland Vorsicht geboten, denn hier sollte man sich erst über die dortigen Gesetze informieren.
Dennoch gibt es einige Dinge, auf die Sie jederzeit achten sollten und die vollkommen unabhängig davon sind, in welchem Land sich das Objekt Ihrer Begierde befindet.

Die Ferienwohnung und Ihre Lage im Zusammenhang mit ihrer Nutzung:

Lage gefällt und Sie sich dort regelmäßige Urlaube vorstellen können. Bedenken Sie dabei auch, Sie die Ferienwohnung später gegebenenfalls als Alterswohnsitz nutzen können und achten Sie deshalb auf die notwendigen Dinge, wie beispielsweise das Vorhandensein von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder Ärzte und Apotheken. Planen Sie Ihre Ferienwohnung neben der Eigennutzung auch zu vermieten, sollten Sie einen kritischen Blick auf deren Lage werfen. Ist diese zu abgelegen, könnte eine Vermietung an Touristen schwieriger werden, als bei einer zentralen Lage. Hinzukommend sollten Sie darauf achten, dass die Mieter im näheren Umfeld der Wohnung etwas unternehmen können. Daneben spielen gute Einkaufsmöglichkeiten eine essenzielle Rolle, denn Urlauber sind nur selten ortskundig und wünschen sich eine schnelle und einfache Erreichbarkeit von Dingen des täglichen Bedarfs.

Der Zustand des Hauses, in dem sich die Ferienwohnung befindet:

Möchten Sie eine Ferienwohnung kaufen, ist der Zustand des Hauses mindestens genauso wichtig, wie der der Wohnung selbst. Befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Haus, das regelmäßigen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen unterzogen wird, werden Sie in Zukunft mit nur wenigen Aufwendungen für Renovierungsarbeiten rechnen müssen. Außerdem ist eine Vermietung der Wohnung in einem gepflegten, sauberen und gut instandgehaltenen Haus wesentlich einfacher.

Der Zustand der Wohnung und deren Einrichtung:

Selbstverständlich ist der Zustand der Wohnung beim Kauf ein wichtiger Faktor. Nicht selten werden Ferienwohnungen mit Inventar verkauft, dessen Zustand Sie sich ansehen sollten. Danach können Sie kalkulieren, wie hoch die Kosten für einen etwaigen Austausch von Möbeln oder das Hinzukaufen von Inventar sein wird.
Schauen Sie sich ebenfalls genau an, ob Sie Renovierungsarbeiten in der Wohnung nach deren Kauf durchführen müssen. Besonders kostenintensiv ist dabei beispielsweise eine eventuell notwendige Badezimmerrenovierung oder ein Austausch von Fenstern und Türen. Auch Bodenbeläge können ins Geld laufen. All dies sollten Sie in den Kaufpreis mit einrechnen.

Eigentumsverhältnisse der Ferienwohnung:

Ferienwohnung kaufen im Ausland:

Generell sollten Sie nie eine Ferienwohnung kaufen, wenn Sie sich gerade im Urlaub befinden. Das entspannte und schöne Gefühl des Urlaubs kann sich auf Entscheidungen auswirken, die Sie künftig bereuen könnten.
Besonders beim Kauf im Ausland ist Vorsicht geboten und Sie sollten sich vor dem Kauf umfänglich über die dortigen Regeln und Gesetze informieren, bevor Sie sich zum Kauf einer Ferienwohnung entscheiden.

blueHOMES wünscht Ihnen viel Erfolg beim Ferienwohnung-Kaufen und künftig schöne Ferien in der eigenen Wohnung.

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