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Mehr Rendite beim Immobilienverkauf durch Renovierung - So gelingt es

Stehen Sie vor der Entscheidung Ihre Immobilie zu verkaufen, ist die wichtigste Frage, wie Sie den größtmöglichen Gewinn dabei erzielen können. Einige einfache und häufig kostengünstige Dinge, die Sie vor dem Verkauf tun können, sind kleinere Renovierungsarbeiten. Aber auch kostspieligere Sanierungsmaßnahmen können den Verkaufspreis ... >> weiterlesen >>

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3-Schlafzimmer Familienhaus 20 km südlich des Plattensees
N60450182 - Haus
Im kleinen Dorf, ca 20 km vom Plattensee, ein 3 Schlafzimmer, 95 m² Einfamilienhaus mit mehr als einem halben Hektar Land zu verkaufen. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand und ist auf einem Betonsockel mit ...

Zimmer: 3

Wohnfläche: 95,00m²

Grundstück: 5.500,00m²

Somogy

Preis:	39.500,00 €	~ 35.783,00 £	~ 46.282,00 $

Einfamilienhaus nur wenige Minuten vom Plattensee entfernt
N60450179 - Haus
In der Nähe des Plattensee, nur 100 m vom Strand entfernt, 300 m² Wohnfläche, Dachgeschosshaus mit 950 m² zu verkaufen. Das Gebäude wurde 1993 gebaut, hat einen Betonsockel mit Ziegelwänden, statisch einwandfrei, mit Außendämmung.Im ...

Preis:	236.000,00 €	~ 213.792,00 £	~ 276.521,00 $

Gutshof Ferme Farm passend für Pferdehaltung
PB0048 - Haus
Sehr Schön und ruhig gelegene Liegenschaft für Pferdeliebhaber zu verkaufen

Zimmer: 5

Wohnfläche: 185,00m²

Grundstück: 26.500,00m²

Saône-et-Loire

Preis:	255.000,00 €	~ 231.004,00 £	~ 298.784,00 $

Traumhaus mit Garten in herrlicher Sonnenlage in Wiesing
N56990188 - Haus
Dieses liebevolle Haus mit Blick auf die umliegende wunderschöne Bergwelt befindet sich in ruhiger Lage in Wiesing und bietet ca 91 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das Haus wurde 2012 erbaut. Das Erdgeschoß besteht aus ...

Preis:	569.000,00 €	~ 515.457,00 £	~ 666.697,00 $

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Familienhaus mit Apartment 10 km vom Plattensee entfernt
N60450175 - Haus
10 km vom Plattensee zu verkaufen ein freistehendes Haus von 95 m² mit einer Wohnnutzfläche von 5500 m2, mit einer separaten 45 m² Wohnung. Das Gebäude ist in einwandfreiem baulichem Zustand, mit Außenisolierung, gemischtem Mauerwerk, ...

Zimmer: 5

Wohnfläche: 140,00m²

Grundstück: 5.594,00m²

Somogy

Preis:	74.500,00 €	~ 67.490,00 £	~ 87.292,00 $

Kleines schönes Landhaus in Matera
PI0458 - Haus 75015 Pisticci, in Matera
Kleines wunderschönes Landhaus! Küche und Wohnraum sind offen gestaltet! Es gibt 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer!! Überdachte Terrasse, eine aus Holz gebaute Terrasse, außerdem eine Dachterrasse! Das bebaute Grundstück hat ca. ...

Zimmer: 2

Wohnfläche: 70,00m²

Grundstück: 12.000,00m²

Matera

Preis:	92.000,00 €	~ 83.343,00 £	~ 107.796,00 $

Ehemaliges Grenzhaus mit Nebenhaus
PPT0282 - Haus
Region Alentejo, im südlichen Teil des Naturschutzgebiets -Parque natural do Vale do Rio Guadiana- zwei zusammenhängende Häuser am Fluss, restauriert, Haupthaus 71 m2, 1 Wohn-Schlafzimmer, Ofenheizung, Sat Tv, 2 weitere Schlafzimmer und ...

Preis:	150.000,00 €	~ 135.885,00 £	~ 175.755,00 $

Südlich des Plattensees renoviertes Einfamilienhaus
N60450173 - Haus 8719 Somogy Megye, hervorragende Lage, mitten im Grünen, in einer guten Wohngegend, in einer ruhigen Straße und doch in der Nähe des Dorfzentrums. In Böhönye gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Konditorei, ein Restaurant, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, einen Arzt und eine Apotheke.Die nächsten Städte im Umkreis von 20 km sind Nagybajom, Marcali, Kaposvár.Der Balaton ist etwa 30 km entfernt
In Böhönye, renoviertes Einfamilienhaus von 165 m² Wohnnutzfläche, mit einem Grundstück von ca. 1200 m2, 70 m² Werkstatt zu verkaufen. Das Gebäude wurde Anfang der 1980er Jahre gebaut, ist statisch einwandfrei, hat einen Betonsockel und ...

Zimmer: 6

Wohnfläche: 165,00m²

Grundstück: 1.200,00m²

Somogy

Preis:	87.000,00 €	~ 78.813,00 £	~ 101.938,00 $

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Nagyatdon 6 Schlafzimmer modernes Familienhaus mit Pool
N60450172 - Haus
Im Zentrum von Nagyatád, Baujahr 2006, 275 m² Wohnfläche, anspruchsvolles, überdachtes Poolhaus zu verkaufen. Das Gebäude ist strukturell in perfektem Zustand, mit 40 cm Porotherm-Ziegelmauerwerk auf einem Betonsockel, mit ...

Preis:	195.000,00 €	~ 176.650,00 £	~ 228.482,00 $

Modernes Einfamilienhaus in Nagykanizsa zu verkaufen
N60450174 - Haus
Im Zentrum von Nagykanizsa, 3-stöckiges, 325 m² großes Haus mit überdachtem Pool, zu verkaufen. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand und wurde mit großer Sorgfalt und hochwertigen Materialien errichtet.Im ...

Preis:	258.000,00 €	~ 233.722,00 £	~ 302.299,00 $

NEWS: Nicht befugter Eigentümer lädt zu Eigentümerversammlung ein
Die Richter des Landgerichts Frankfurt am Main (LG) hatten in einem Fall zu entscheiden, bei dem in einer Eigentümerversammlung der Beschluss über eine Verwalterbestellung gefasst wurde. Eingeladen zu der Versammlung hatte ein Eigentümer, der dazu aber nicht berech...
ImmoNews >> weiterlesen >>

Finca am nördlichen Rande der Castilla la Mancha
PE0748 - Haus 45910 Escalona Playa, am nördlichen Rande der Castilla la Mancha. 60 Km bis Toledo 80 Km Bis Avila 90 Km Bis Madrid. 1 Autofahrstunde bis zum Flughafen von Madrid. Die Finca befindet sich in einer Kleinstadt, einer zentralspanische Gemeinde mit ca. 3.300 Einwohnern im Norden der Provinz Toledo in der Autonomen Gemeinschaft Kastilien-La Mancha. In der Umgebung der Finca ist im Umkreis von 500 Metern ein Schwimmbad; Tennisplatz; Einkaufladen; Restaurant; Schulbus; Tennisplatz. Ca. 3 Km ist ein Supermarkt sowie mehrere Tankstellen. Hervor zu heben ist ein sehr sauberer Fluss Rio Alberche
Ein idyllisch gelegene Finca mit einen Haus und Arbeitsschuppen am nördlichen Rande der Castilla la Mancha. Das Grundstück ist ca. 1000 m² groß. Das Haus hat 90 m² Wohnfläche, dies teilt sich in 4 Zimmer Küche Bad auf. Auf dem Grundstück ...

Zimmer: 4

Wohnfläche: 90,00m²

Grundstück: 1.000,00m²

Toledo

Preis:	160.000,00 €	~ 144.944,00 £	~ 187.472,00 $

Club for sale in district Puttalam Sri Lanka
PCL0023 - Gastronomie, Hotels, Camping
This club is also suitable for a restuarant, pizzeria or personal home.

Zimmer: 6

Wohnfläche: 700,00m²

Grundstück: 2.500,00m²

Sri Lanka

Preis:	125.000,00 €	~ 113.238,00 £	~ 146.462,00 $

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Zweistöckiges Haus im Dorfkern
PI0455 - Haus
Nur wenige Kilometer von Francavilla al Mare, in einem historischen Dorfzentrum steht dieses freistehende Haus vom Himmel auf die Erde auf drei Ebenen, teilweise renoviert , umfassend Eingang zum großen Raum, Diele, Küche, Abstellraum, ...

Preis:	58.000,00 €	~ 52.542,00 £	~ 67.959,00 $

Steinhaus Westküste Istrien Porec Tar-Vabriga
PHR0189 - Haus
Renoviertes Natursteinhaus in ruhiger Lage ca 1500 m vom Meer entfernt. Neben einer hochwertigen Bauausführung ist das Objekt mit moderner Technik ausgestattet: Whirlpool, beheizbar Fußbodenheizung im EG und im Bad ( OG), Telefon ...

Preis:	315.000,00 €	~ 285.358,00 £	~ 369.086,00 $

Eigentumshaus in Imathia Zentralmakedonien
PGR0267 - Haus
Schönes Eigentumshaus, neben Supermarkt (Lidl), nah an der Straße, 10 Autominuten in die Stadt Naoussa, Haus liegt vorne, sonnig, hat eine geschlossene Garage im Haus, ist 2 Ebenen und verfügt über 2 große Badezimmer, 1x Badezimmer ...

Zimmer: 3

Wohnfläche: 200,00m²

Grundstück: 1.150,00m²

Imathía

Preis:	380.000,00 €	~ 344.242,00 £	~ 445.246,00 $

Luxury house in Varna-Bulgaria
PBG0196 - Haus
House built up area-204 sq.m.Land/plot-1305 sq.m. Varna-Bulgaria-area --Vinica-. Quite and beautiful area with sea view. The plot has a rectangular shape in a well-maintained condition and fruit trees. Swimming pool 50 cubic meters. ...

Zimmer: 6

Wohnfläche: 1.305,00m²

Grundstück: 204,00m²

Varna

Preis:	350.000,00 €	~ 317.065,00 £	~ 410.095,00 $

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House in quite village near Dobrich-Bulgaria
PBG0200 - Haus
I present to your attention a house in a quiet village in Bulgaria. The house is on two floors with a built-up area of 160sq.m. Distribution: 1. Four bedrooms 2. Two kitchens 3. Two baths 4. Garage Next to the house ...

Zimmer: 8

Wohnfläche: 5.000,00m²

Grundstück: 160,00m²

Dobrich

Preis:	45.000,00 €	~ 40.766,00 £	~ 52.726,00 $

Guest house in quite village near Burgas-Bulgaria
PBG0202 - Haus
I present to your attention a guest house in a quiet village near the city of Burgas in Bulgaria. The house has a built-up area of 170 sq.m, on three floors, the plot is 1600 sq.m. 1st floor: dining room, ...

Zimmer: 6

Wohnfläche: 1.600,00m²

Grundstück: 170,00m²

Dobrich

Preis:	105.000,00 €	~ 95.120,00 £	~ 123.028,00 $

Modernes Familienhaus in der Nähe des Plattensees
N60450160 - Haus
Nähe Plattensee, neu gebaut, leichte Struktur 60 m² Haus mit Garage, 492 m² Grundstück zu verkaufen. Räume- Wohnzimmer, Küche, ein kleineres und ein größeres Schlafzimmer, Diele, Bad und WC. Das Haus ist von außen isoliert. Strom, ...

Preis:	145.000,00 €	~ 131.356,00 £	~ 169.896,00 $

Huai Mek Kalasin Bungalow mit Mangobäumen
PT0046 - Haus
Mitten in der Ortschaft Huai Mek, Kalasin. Alles zu Fuß 5 bis 10 Minuten zu erreichen, Schule Krankenhaus und Post. Flughafen in Khon Kean 40 - 50 Minuten Fahrzeit. Flughafen Udon Thani 1.1/5 bis 2 Stunden Grundstück 186 Tarang Wah = ...

Preis:	180.000,00 €	~ 163.062,00 £	~ 210.906,00 $

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Ferienhaus verkaufen und kaufen

blueHOMES Europa Immobilien - Themensuche

Ferienhaus kaufen - So erfüllen Sie sich Ihren Traum

Zahlreiche Menschen fahren mehrmals im Jahr in den Urlaub, um abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen. Während einige davon zu unterschiedlichen Urlaubsorten reisen, haben andere bereits den perfekten Ort für entspannende Urlaube gefunden und möchten dort am liebsten für immer bleiben.
Genau für diese Menschen wünschen sich nicht selten, dort ein Ferienhaus kaufen zu können, um genau dann in den Urlaub zu fahren, wenn es zeitlich passt. Aber egal, ob Sie sich ein Ferienhaus am Meer kaufen oder ein Ferienhaus in den Bergen kaufen, einige Dinge sollten Sie immer berücksichtigen!
Wann ist der Kauf eines Ferienhauses sinnvoll und was sollten Sie dabei unbedingt beachten? Auf diese Fragen möchte blueHOMES im Folgenden näher eingehen.

Warum ist ein Ferienhaus kaufen sinnvoll?

Ferienhaus kaufen zu Eigennutzung

Wie beim Eigenheim zu Hause auch, bringt der Kauf und damit der Besitz eines Ferienhauses einiges an Verantwortung mit sich. Man muss dafür sorgen, dass es instandgehalten wird, sich jemand in der eigenen Abwesenheit um den Garten usw. kümmert und selbstverständlich fallen laufende Kosten an. Diese muss man jederzeit im Auge halten und sollte sie keinesfalls unterschätzen.
Dennoch kann sich ein Ferienhaus kaufen definitiv lohnen.
Haben Sie beispielsweise schulpflichtige Kinder, kann ein Hotelaufenthalt oder das Mieten einer Ferienwohnung oder Ferienhauses besonders in der Ferienzeit sehr teuer werden. Haben Sie hingegen Ihr eigenes Ferienhaus, sparen Sie sich diese Mehrkosten und können die Ferienzeit vollends ausnutzen.

Ferienhaus kaufen als Alterswohnsitz und Investition

Des Weiteren stellt das Ferienhaus kaufen eine Art Altersvorsorge und Investition dar, denn in den Zeiten in denen Sie selbst nicht vor Ort sind, können Sie dieses vermieten und somit eine zusätzliche Einkommensquelle haben. Diese wiederum können Sie beispielsweise für Investitionen am Haus selbst nutzen und auf diese Weise ein top instandgehaltenes Wohngebäude besitzen, dass Sie im Alter gewinnbringend verkaufen können.
Selbstverständlich spielen daneben andere Gründe, wie beispielsweise die Zeiteinteilung im Urlaub und das Schlafen im eigenen Bett eine große Rolle bei der Kaufentscheidung für ein Ferienhause. Ist man im Hotel an feste Essenszeiten gebunden und muss in fremden Betten schlafen, ist dies im eigenen Haus gänzlich anders.
Wie Sie sehen können, sprechen zahlreiche Gründe für den Kauf eines Ferienhauses an Ihrem Traumreiseziel.

Was sollten Sie beim Kauf eines Ferienhauses beachten?

Im Prinzip unterscheidet sich beim Ferienhaus kaufen nicht sonderlich viel vom Kauf eines Eigenheims in der Heimat. Auch hier spielen einige Punkte eine wichtige Rolle, die Sie keinesfalls außeracht lassen sollten:

• Die Lage des Ferienhauses:
Achten Sie beim Hauskauf unbedingt auf die Lage. Diese ist ganz entscheidend für den Wert der Immobilie, zukünftige Mieteinnahmen und den später eventuell relevanten Wiederverkaufswert. Ferienhäuser liegen bestenfalls ruhig und dennoch zentral. Außerdem sollten Sie über eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz verfügen, da nicht jeder Urlauber mit dem eigenen Pkw anreisen wird. Daneben sind Punkte wie das Vorhandensein von Einkaufsmöglichkeiten, Zugang zu Pool, Strand, Skipisten oder sonstigen Ausflugszielen ein äußerst wichtiger Punkt.
• Der Zustand des Ferienhauses:
Möchten Sie ein Ferienhaus kaufen sollten Sie bestenfalls bereits darin zu Gast gewesen sein. Das erleichtert es Ihnen ungemein, den Zustand des Hauses festzustellen. Dieser ist sehr wichtig, denn er entscheidet, wie viel Geld Sie darin investieren müssen und das fließt beträchtlich in den Kaufpreis mit ein.
Ist der Zustand der Immobilie gut bzw. sehr gut, wird zwar der Kaufpreis höher sein, jedoch müssen Sie weniger für Renovierungen und Instandhaltungsmaßnahmen einkalkulieren. Dieser Punkt ist ebenfalls für eine eventuell notwendige Finanzierung Ferienhaus wichtig.
• Gegebenheiten am Wunschort beachten:
Mit dem Ferienhaus kaufen ist es nicht getan, denn teilweise sind Behördengänge und das Beachten behördlicher Auflagen anstrengend und fremd. Dies hängt vor allem davon ab, in welchem Land sich das Ferienhaus befindet und ob Sie die Sprache ausreichend beherrschen. Besonders in uns fremden Ländern und Kulturen ist es daher sinnvoll, jemanden vor Ort zu haben, der einen in diesem Vorhaben unterstützt und hilft. Das betrifft auch die regelmäßige Pflege und Kontrolle des Anwesens, denn Sie werden nicht immer vor Ort sein, falls dringende Reparaturen oder die Pflege des Rasens notwendig sind. Die Kosten für diese Pflege des Hauses, sollten Sie daher unbedingt in Ihrer Kalkulation zum Ferienhaus-Kauf einrechnen.
• Der Kaufvertrag Ferienhaus:
Haben Sie sich dazu entschieden, dass Sie ein Ferienhaus kaufen möchten, sollten Sie sich zuvor über die rechtlichen Bestimmungen im jeweiligen Land informieren. Und zwar deshalb, weil sich das Vorgehen eines Hauskaufs teilweise beträchtlich von Land zu Land unterscheidet. Häufig gibt es gewisse Voraussetzungen, wie beispielsweise die Eröffnung eines Kontos oder das Vorhandensein eines gültigen Visums, die Ausländer erfüllen müssen, um ein Haus legal kaufen zu können.
Den Kaufvertrag selbst sollten Sie unbedingt von einem Fachanwalt vor Ort prüfen lassen, um etwaige rechtliche Fallstricke zu vermeiden.

Haben Sie all diese Punkte beachtet und berücksichtigt steht dem Kauf Ihres Traumferienhauses, das Sie mit vielleicht sogar auf blueHOMES finden können, nichts mehr im Wege und Sie werden Ihre künftigen Urlaube in Ihrem eignen Ferienhaus verbringen können.

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