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  • Nachhaltiges Bauen 2021 - hier gibt es noch viel Nachholbedarf
    Die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) hat in elf europäischen Ländern bei Immobilienprojekten geprüft, inwieweit nachhaltiges Bauen dort schon fortschrittlich umgesetzt wird. Das Ergebnis war: Es gibt noch viel Potential nach oben. Daran ändern auch europäische Vorhaben oder Nachhaltigkeitsrichtlinien nichts. Nur eines von 62 überprüften ... >> weiterlesen >>


+++ Blog-Ticker: +++ Tipps und Tricks +++ Auswandern +++ Nachhaltigkeit +++ So machen Sie Ihre Immobilie winterfit +++ Auswandern Kanaren - Leben im Paradies +++ Heimtextilien - nachhaltig und mikroplastikfrei +++ Auswandern nach Italien - Eine wirklich gute Idee +++ Neuwertige Materialien für mehr Nachhaltigkeit +++ Wann sind Gebäude nachhaltig? +++ Gartentrends 2020 +++ Was benötigt man zur Eröffnung eines Bankkontos auf Jamaika? +++ Nachhaltig Backen - So gelingt Ihnen das +++ Wohin auswandern? - Tipps um Ihr Traumland zu finden - Teil 1 +++ Naturschutz als Gesundheitsvorsorge +++ Auswandern nach Schweden +++

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  • Ferienhaus in Frankreich, nahe Atlantik, sanierungsbedüftig
    PF4743 - Haus  79250 Nueil-Les-Aubiers, die Via Romana durchquert der Ort. Die weiße Strände des Atlantik sind ein Autostunde entfernt  
    Das alte Haus liegt im historischen Viertel einer Kleinstadt. Das Grundstück ist 120 m² groß. Es steht zwar nicht unter Denkmalschutz, sollte aber nach historischem Vorbild fachgerecht saniert werden. Gesucht werden also Liebhaber alter ...
    Zimmer: 4 Wohnfläche: 120,00m² Grundstück: 120,00m² Vendée 

    Preis: 20.000,00 € ~ 18.118,00 £ ~ 23.434,00 $
  • Verschiefertes Fachwerkhaus im Rheingau, Denkmalschutz
    PD6978 - Haus  65391 Lorch, zentrale Lage, im Ortsteil Ransel  
    Wir verkaufen ein aus dem Jahr 1890 errichtetes Eichenbalken-Fachwerkhaus eines wohlhabenden Tuchmachers aus dem Rheingau. Das Gebäude gehört zu einem Gesamtessamble aus 4 Gebäuden und ist das zuerst errichte Stammhaus der Familie ...
    Zimmer: 7 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 150,00m² Rheingau-Taunus Kreis  

    Preis: 185.000,00 € ~ 167.592,00 £ ~ 216.764,00 $
  • UNIKAT - HISTORISCHE MÜHLE
    PPL0126 - Haus  
    Schöne, sanierte und renovierte historische alte Mühle in Ludwikowice Kùodzkie (Polen). Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 6.451 m². Baujahr 1900, Renoviert 1990-2001.
    Zimmer: 4 Wohnfläche: 1.000,00m² Grundstück: 6.451,00m² Kluczbork 

    Preis: 650.000,00 € ~ 588.835,00 £ ~ 761.605,00 $
  • Fachwerkhaus teils mit Bruchsteinwänden
    PRD19259 - Haus  
    Zum Verkauf steht hier ein renovierungsbedürftiges Haus mit 5 Zimmern. Der freistehende Anbau ist zweigeteilt. Das Fachwerk ist teilweise freigelegt. Heizungskessel und doppelwandigen Öltanks 3000l und Abstellraum z. B. Fahrräder, ...
    Zimmer: 5 Wohnfläche: 115,00m² Grundstück: 150,00m² Kyffhaeuserkreis 

    Preis: 30.000,00 € ~ 27.177,00 £ ~ 35.151,00 $
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  • Schönes Haus in Ilmtal
    PRD18386 - Anlageobjekte  
    Sie wünschen sich Ruhe und Abgeschiedenheit im eigenen Zuhause, eine grüne Umgebung mit Naherholungspotential einem riesigen Gartengrundstück und gleichzeitig die Nähe zur Stadt mit all ihren Annehmlichkeiten? Sie scheuen sich aber auch ...
    Zimmer: 11 Wohnfläche: 250,00m² Grundstück: 3.600,00m² Ilm-Kreis 

    Preis: 650.000,00 € ~ 588.835,00 £ ~ 761.605,00 $
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  • Sea view Villa, Costa Brava, Spain.
    PE0429 - Luxusvillen Herrenhäuser Schlösser  
    Sea View Villa looking over bay of Palamos in a very quiet area. Walking distance from the lively village of Platja d´Aro with its restaurants, bars, and beach boulevard. Many Golf clubs in the direct area (less than 20 minutes drive. ...
    Zimmer: 4 Wohnfläche: 190,00m² Grundstück: 800,00m² Girona 

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  • Villa mit Schwimmbad in Panoramalage
    PRD15997 - Haus  47032 Bertinoro, in Panoramalage in den sanften Hügeln oberhalb von Forli-Cesena mit Blick bis Ravenna und zur Adria  
    Italienische Villa zu verkaufen in Panoramalage in den sanften Hügeln oberhalb von Forli-Cesena mit Blick bis Ravenna und zur Adria. Sämtliche Gebäude wurden kürzlich neu errichtet und soeben fertiggestellt. Das Haupthaus besteht aus ...
    Zimmer: 7 Wohnfläche: 400,00m² Grundstück: 50.000,00m² Forli 

    Preis: 1.390.000,00 € ~ 1.259.201,00 £ ~ 1.628.663,00 $
  • Luxuriöses Schlosshotel - Sanatorium *** - billig
    N1430452 - Luxusvillen Herrenhäuser Schlösser  
    Das Hotel wurde in1993 gebaut und befindet sich an Trasse Plzeo/Marianske Lazni/Cheb/Karlovy Vary in sehr ruhiger Lage, 2 km von Zentrum von Marienbad.
    Zimmer: 29 Wohnfläche: 1.022,00m² Grundstück: 1.896,00m² Sokolov 

    Preis: 2.190.000,00 € ~ 1.983.921,00 £ ~ 2.566.023,00 $
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Fachwerkhaus kaufen und verkaufen

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Der Ursprung von Fachwerkhäusern

Vom Mittelalter bis in das 19. Jahrhundert hinein waren die Fachwerkhäuser die bekannteste Form des Hochbaus. Bekannt waren sie, als Dorfhaus oder Stadthaus, von den Alpen bis nach England. Meistens wurden einheimische Hölzer für die Konstruktion verwendet. Holzarten wie z.B. Eiche und Tanne mussten verwendet werden, da diese witterungsbeständig sind. Aus welchem Jahrhundert ein Fachwerkhaus stammt, kann man noch heute am Gebäude an den unterschiedlichen Verzierungen erkennen.

Welches Material eigent sich am besten für den Bau?
Um den Anforderungen zu entsprechen, muss das Skelett eines Fachwerkhauses aus einem widerstandsfähigen Holz gebaut sein. Zumeist wurde teures Eichenholz benutzt. Douglasien- und Lärchenholz sind günstige Alternativen. Die zwischen den Holzbalken befindlichen Leerräume können mit verschiedenen Materialien gefüllt werden. In den Freiräumen der Balken des traditionellen Schwarzwaldhauses beispielsweise sind Holzbohlen. Die Fachwerkhäuser, deren Gefache mit Ziegelsteinen ausgefüllt sind, findet man eher im niederdeutschen Raum. Im mitteldeutschen und alemannischen Stil bestehen die Zwischenräume aus einem mit Lehm gestärkten Holzgeflecht.

Besteht die Möglichkeit, mehr als zwei Geschosse zu bauen?
Die herkömmlichen Fachwerkhauser wurden in Ständerbauweise errichtet. Meist verfügten sie über mindestens zwei Geschosse, jedoch war die Möglichkeit, nach oben zu bauen, beschränkt. Ein Fachwerkhaus mit mehr Geschossen, ließ sich durch die sogenannte Rähmbauweise bauen. Die Rähmbauweise kam im 15. Jahrhundert auf. Fortan mussten die Ständerbalken nur noch der Höhe eines Geschosses entsprechen. Ein Rahmen bildete den oberen Abschluss. Die Balken müssen nicht mehr so lang sein wie beim Ständerbau und das ist der Vorteil. Wer ein Fachwerkhaus kaufen will, muss sich natürlich nicht um solche Fragen kümmern.

Hat man heutzutage noch Reetdächer?
Ein Architekturklassiker, besonders im norddeutschen Raum, ist das Reetdachhaus als Bauernhaus. Oft besitzen auch alte Fachwerkhäuser ein Reetdach. Jedoch gibt es da einen Nachteil. Durch das Naturmaterial kann aufgrund der Witterungsumstände Feuchtigkeit in das Dach eindringen und es so verrotten lassen. Die Reparaturkosten sind immens, doch Reetdachdecker versprechen, dass diese Dachart bis zu 50 Jahre halten soll. Durch Brände und etwaigen Pilzbefall sind Reetdächer neben Algen gefährdet. Daher arbeiten Fachwerkhaus-Hersteller vorwiegend mit der Dachziegeldeckung. Dachziegel sind preiswerter als ein Reetdach, trotz der längeren Lebensdauer. Sie sind zudem aus heimischem Ton gebrannt und somit ökologisch. Bei einem Ziegeldach besteht auch die Gefahr des Verrottens nicht. Das Decken mit Kunstreet bieten mittlerweile viele Unternehmen an. Die Kunstreetschindeln behalten ihre ursprüngliche Farbe und noch dazu sind sie resistent gegen Schädlinge und Verrottung, welche das Naturprodukt befallen könnten.

Wie ist es mit der richtigen Dämmung?
Eine Dämmung ist für ein historisch anmutendes Gebäude nicht vorgesehen. Damit die Heizwärme jedoch nicht verloren geht, ist die Dämmung wichtig. Viele Bauherren entscheiden sich für die Innendämmung, da das Aussehen des Fachwerkhauses durch eine Außendämmung verändert werden würde. Ideal dafür eignen sich Holzfaserplatten. Insbesondere mit einer aus Lehmputz versehenen Schicht nehmen sie die entstehende Feuchtigkeit auf. Da ein Eigenbau Schäden hervorrufen kann, sollte die Dämmung nur durch eine fachkundige Hand erfolgen, bevor sie Ihr Fachwerkhaus verkaufen.

Gibt es auch Fertig-Fachwerkhäuser zu kaufen?
Fachwerkhäuser sind auch als Fertighäuser, vom Typ Landhaus, Ein- oder Mehrfamilienhäuser von ausgewählten Holhausbauern zu verkaufen. Sie bieten höchste Qualität und moderne Interpretationen des Fachwerkbaus, haben aber ihren Preis. Möglich sind auch histrorisch exakt nachempfundene Neubauten. Das Ausbauhaus ist eine kostengünstigere Alternative. Gegenüber dem Fertighaus sparen sich Bauherren dabei bis zu 50 Prozent der Baukosten. Für weitere Anlagen wie Sanitär, Heizung und Elektro müssen sie jedoch selbst aufkommen, wenn Sie ein Fachwerkhaus kaufen wollen.

Fachwerkhausbesitzer müssen sich auf gewisse Reparaturen einstellen:
Auf Holzskelettbau errichtete Fachwerkhäuser können morsch werden. Widerstandsfähiges Holz sollte sowohl beim Altbau als auch beim Neubau verwendet werden. Um es vor dem Verfaulen zu schützeen, sollte das Holz bereits beim Bau mit einer Lasur versehen werden. Es kann zum Beispiel passieren, dass sich Türen, die beim Einzug noch in den Rahmen passten, sich später nicht mehr schließen oder öffnen lassen, denn das Holz arbeitet über die Jahre hinweg. Diese kleinen Fehler lassen sich jedoch schnell mit ein wenig Nacharbeit eines geschickten Handwerkers beheben.

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