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Energiekrise - So überstehen Sie den Winter trotz hoher Gaspreise

Die Preise für Gas sind in den letzten Monaten rasant angestiegen. Dies wird sich in den kommenden Monaten auch nicht ändern - im Gegenteil, die Gaspreise werden noch einmal deutlich ansteigen. Doch nicht nur der Gaspreis ist ein Problem, auch die Tatsache, dass wir im Winter ... >> weiterlesen >>

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Ferienhaus in Frankreich, nahe Atlantik, sanierungsbedüftig
PF4743 - Haus 79250 Nueil-Les-Aubiers, die Via Romana durchquert der Ort. Die weiße Strände des Atlantik sind ein Autostunde entfernt
Das alte Haus liegt im historischen Viertel einer Kleinstadt. Das Grundstück ist 120 m² groß. Es steht zwar nicht unter Denkmalschutz, sollte aber nach historischem Vorbild fachgerecht saniert werden. Gesucht werden also Liebhaber alter ...

Preis:	20.000,00 €	~ 17.492,00 £	~ 19.654,00 $

Verschiefertes Fachwerkhaus im Rheingau, Denkmalschutz
PD6978 - Haus 65391 Lorch, zentrale Lage, im Ortsteil Ransel
Wir verkaufen ein aus dem Jahr 1890 errichtetes Eichenbalken-Fachwerkhaus eines wohlhabenden Tuchmachers aus dem Rheingau. Das Gebäude gehört zu einem Gesamtessamble aus 4 Gebäuden und ist das zuerst errichte Stammhaus der Familie ...

Zimmer: 7

Wohnfläche: 300,00m²

Grundstück: 150,00m²

Rheingau-Taunus Kreis

Preis:	185.000,00 €	~ 161.801,00 £	~ 181.800,00 $

UNIKAT - HISTORISCHE MÜHLE
PPL0126 - Haus
Schöne, sanierte und renovierte historische alte Mühle in Ludwikowice Kùodzkie (Polen). Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 6.451 m². Baujahr 1900, Renoviert 1990-2001.

Zimmer: 4

Wohnfläche: 1.000,00m²

Grundstück: 6.451,00m²

Kluczbork

Preis:	650.000,00 €	~ 568.490,00 £	~ 638.755,00 $

Fachwerkhaus teils mit Bruchsteinwänden
PRD19259 - Haus
Zum Verkauf steht hier ein renovierungsbedürftiges Haus mit 5 Zimmern. Der freistehende Anbau ist zweigeteilt. Das Fachwerk ist teilweise freigelegt. Heizungskessel und doppelwandigen Öltanks 3000l und Abstellraum z. B. Fahrräder, ...

Preis:	30.000,00 €	~ 26.238,00 £	~ 29.481,00 $

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Schönes Haus in Ilmtal
PRD18386 - Anlageobjekte
Sie wünschen sich Ruhe und Abgeschiedenheit im eigenen Zuhause, eine grüne Umgebung mit Naherholungspotential einem riesigen Gartengrundstück und gleichzeitig die Nähe zur Stadt mit all ihren Annehmlichkeiten? Sie scheuen sich aber auch ...

Zimmer: 11

Wohnfläche: 250,00m²

Grundstück: 3.600,00m²

Ilm-Kreis

Preis:	650.000,00 €	~ 568.490,00 £	~ 638.755,00 $

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Großes Landhaus mit Grundstück von über 8000m².
N44080195 - Haus
Prächtiges Haus mit edlen Materialien gebaut und gut gestaltet. Es hat mehr als 450 m² auf drei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, Waschküche, Keller, großes Wohnzimmer, Wohnzimmer und Toilette rustikalen Stil. Alle Zimmer ...

Zimmer: 6

Wohnfläche: 450,00m²

Grundstück: 8.049,00m²

Las Palmas

Preis:	480.000,00 €	~ 419.808,00 £	~ 471.696,00 $

Eine Meile Strand
PI0154 - Haus
Beautiful house on the Valpolicella Hills with wide view over valley, mountains and Garda Lake, with property of 5.000 sqm, partially forest, partially gardens and fruittrees, big sunny terraces. The hous has large airy rooms with large ...

Preis:	525.000,00 €	~ 459.165,00 £	~ 515.918,00 $

Schlosshotel in Polen
PR0332 - Gastronomie, Hotels, Camping Polen, Oberschlesien, in der Nähe von Jelenia Góra
Das 1667 im Barockstil gebaute Schloßhotel in Polen /Oberschlesien/ liegt im Park mit einem 200 jährigen Baumbestand. Kapazität für 90 Gäste in 1, 2, 3 Bettzimmern mit Bad,TV, Tel. Voklimatisierte Konferenzräume mit Bar und Küche für 120 ...

Zimmer: 50

Wohnfläche: 30.000,00m²

Grundstück: 30,00ha

Warszawa

Preis:	2.939.928,00 €	~ 2.571.261,00 £	~ 2.889.067,00 $

Exklusive Villa mit Meerblick - Südküste - Es Trenc Nähe
PE0274 - Haus
Exklusive Immobilie mit teilweise Meerblick in Vallgornera - Llucmajor. Anmerkung: Es liegt ein Wertgutachten einer Bank für das Haupthaus von 975 .000 Euro vor.
Ausstattung: Das Haus wurde vor 30 Jahren erbaut und wurde in den ...

Zimmer: 14

Wohnfläche: 475,00m²

Grundstück: 3.400,00m²

Palma de Mallorca

Preis:	980.000,00 €	~ 857.108,00 £	~ 963.046,00 $

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Kiris/Kemer: Luxusvilla zu verkaufen
PTR0040 - Haus 07980 Kiris, Der Strand ist ca. 1km entfernt!
Die Villa steht in auf einem Grundstück das ca. 4000m² groß ist auf diesem Grunstück stehen noch 4 weitere Villen. Jede Villa hat ca. 1000m² Grundstücksfläche. In der Mitte ist ein großer Swimmingpool. Rundherum stehen Orange- und ...

Zimmer: 8

Wohnfläche: 158,00m²

Grundstück: 1.000,00m²

Antalya

Preis:	210.000,00 €	~ 183.666,00 £	~ 206.367,00 $

CALPE La Fustere, freistehende exclusive 2 Familien-Villa
PE0430 - Haus
Preisreduzierung von 655.000 auf 538.000 Euro Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Urbanisation im Bezirk La Fustera / Benissa. Die ruhige und schicke Badebucht von La Fustera ist nur ca 1 km entfernt. Ein Tennisplatz mit ...

Zimmer: 7

Wohnfläche: 260,00m²

Grundstück: 1.132,00m²

Alacant

Preis:	580.000,00 €	~ 507.268,00 £	~ 569.966,00 $

Villa mit Schwimmbad in Panoramalage
PRD15997 - Haus 47032 Bertinoro, in Panoramalage in den sanften Hügeln oberhalb von Forli-Cesena mit Blick bis Ravenna und zur Adria
Italienische Villa zu verkaufen in Panoramalage in den sanften Hügeln oberhalb von Forli-Cesena mit Blick bis Ravenna und zur Adria. Sämtliche Gebäude wurden kürzlich neu errichtet und soeben fertiggestellt. Das Haupthaus besteht aus ...

Zimmer: 7

Wohnfläche: 400,00m²

Grundstück: 50.000,00m²

Forli

Preis:	1.390.000,00 €	~ 1.215.694,00 £	~ 1.365.953,00 $

Herrliches Schloss mit Innenhof in Südböhmen
N1430297 - Luxusvillen Herrenhäuser Schlösser
Schloss mit Grundstücke befindet sich in wunderschöner Landschaft etwa 20 km von historischer Stadt Jindrichuv Hradec. Dieses Schloss ist Dominante und Zentrum kleinen Dorfes. Ganzer Komplex besteht aus Schloss, Betriebsgebäuden, ...

Zimmer: 26

Wohnfläche: 4.456,00m²

Grundstück: 9.522,00m²

Ceské Budejovice

Preis:	836.000,00 €	~ 731.166,00 £	~ 821.537,00 $

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Villa mit Meerblick in Monte Argentario
N60550002 - Haus 58019 Monte Argentario, in erhöhter Lage mit herrlichem Meerblick auf der Halbinsel Monte Argentario im äußersten Südwesten der Toskana; in der Ferne sind auch die Inseln Giglio und Giannutri zu sehen. Auf der Halbinsel Monte Argentario im äußersten Südwesten der Toskana
Das ist ein schönes Ferienhaus in erhöhter Lage mit herrlichem Meerblick auf der Halbinsel Monte Argentario im äußersten Südwesten der Toskana; in der Ferne sind auch die Inseln Giglio und Giannutri zu sehen. Das Anwesen verfügt über ...

Zimmer: 11

Wohnfläche: 190,00m²

Grundstück: 4.000,00m²

Grosseto

Preis:	3.300.000,00 €	~ 2.886.180,00 £	~ 3.242.910,00 $

Luxuriöses Penthouse mit traumhaftem Meerblick in Avsallar
N14400001 - Am Wasser, Meernähe, Inseln
ein großzügiges Grundstück in leichter Hanglage mit unverbaubarem Meerblick. Von hier reicht der Blick vom Burgberg in Alanya über die endlosen Weiten des Mittelmeeres bis hinüber nach Antalya. Ein Panorama der Extraklasse. ein ...

Zimmer: 4

Wohnfläche: 177,00m²

Grundstück: 4.647,00m²

Antalya

Preis:	178.000,00 €	~ 155.679,00 £	~ 174.921,00 $

NEWS: Übertragung einer Immobilie mit Pflegevereinbarung
In der Praxis wird nicht selten eine Immobilie mit der Bedingung übertragen, dass ein Wohnrecht eingetragen und der Übertragende vom Empfänger gepflegt wird. So auch in einem vom Bundesgerichtshof entschiedenen Fall. Ein Mann, der zuvor einen schwere...
ImmoNews >> weiterlesen >>

Hotel und Tenniscenter
PPL0078 - Gastronomie, Hotels, Camping 62-002 Sieroslaw, 9 km vom Flughafen entfernt und 9 km vom Autobahnausfahrt Poznan-West
Die Immobilie kann weiter als Hotel und Sportstaette gefuehrt werden, oder in Baugrundstueck umgewandelt sein. Die Marktsituation in der Wohnungsbaubranche ist sehr interessant und die Rendite liegt weit ueber 35% p.a. - tendenz ...

Zimmer: 32

Wohnfläche: 1.200,00m²

Grundstück: 17.300,00m²

Poznan-City

Preis:	1.750.000,00 €	~ 1.530.550,00 £	~ 1.719.725,00 $

Villa ca. 600 Meter vom Meer entfernt
N60550006 - Haus
Villa mit Schwimmbad und Garten in Marina di Pietrasanta, ca. 600 Meter vom Meer entfernt. 600 Meter vom Meer entfernt befindet sich diese Villa mit Wohnzimmer, Wohnküche mit einer großen geschlossenen Veranda, 2 Schlafzimmer, 1 ...

Zimmer: 12

Wohnfläche: 378,00m²

Grundstück: 1.500,00m²

Lucca

Preis:	2.100.000,00 €	~ 1.836.660,00 £	~ 2.063.670,00 $

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Villa Scali
N60550016 - Haus
In einer kleinen Privatstraße von Forte dei Marmi im zentralen Bereich gelegen, sehr ruhige Lage ca. 600 m. vom Strand entfernt. Die Villa von ca. 130 qm ist von 500 qm Garten umgeben. Im Erdgeschoss: großes Wohn- / Esszimmer, Küche, ein ...

Preis:	1.500.000,00 €	~ 1.311.900,00 £	~ 1.474.050,00 $

High Luxury Residences In Renovated Historical Farms/Castles
PCH0041 - Haus 1400 various, near Yverdon
Authentic harmony, Magic of space, Less than five minutes from a motorway approach road, 20 minutes from Lausanne and 40 minutes from Geneva and Bern : Old buildings, usually in a rural setting, in a region with great ...

Zimmer: 6

Wohnfläche: 650,00m²

Grundstück: 1.500,00m²

Lausanne

Preis:	1.650.000,00 €	~ 1.443.090,00 £	~ 1.621.455,00 $

Luxuriöse Villa mit Panoramablick im Norden Griechenlands
PGR0072 - Haus
Lage: Die Stadt Serres befindet sich im Norden Griechenlands, ca. 80 km nord-östlich von Thessaloniki (internationaler Flughafen). Die Einwohnerzahl beläuft sich auf 90.000
Der nächste Tourismusort am Meer liegt eine halbe ...

Zimmer: 8

Wohnfläche: 300,00m²

Grundstück: 6.000,00m²

Séres

Preis:	550.000,00 €	~ 481.030,00 £	~ 540.485,00 $

Fachwerkhaus kaufen und verkaufen

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Der Ursprung von Fachwerkhäusern

Vom Mittelalter bis in das 19. Jahrhundert hinein waren die Fachwerkhäuser die bekannteste Form des Hochbaus. Bekannt waren sie, als Dorfhaus oder Stadthaus, von den Alpen bis nach England. Meistens wurden einheimische Hölzer für die Konstruktion verwendet. Holzarten wie z.B. Eiche und Tanne mussten verwendet werden, da diese witterungsbeständig sind. Aus welchem Jahrhundert ein Fachwerkhaus stammt, kann man noch heute am Gebäude an den unterschiedlichen Verzierungen erkennen.

Welches Material eigent sich am besten für den Bau?
Um den Anforderungen zu entsprechen, muss das Skelett eines Fachwerkhauses aus einem widerstandsfähigen Holz gebaut sein. Zumeist wurde teures Eichenholz benutzt. Douglasien- und Lärchenholz sind günstige Alternativen. Die zwischen den Holzbalken befindlichen Leerräume können mit verschiedenen Materialien gefüllt werden. In den Freiräumen der Balken des traditionellen Schwarzwaldhauses beispielsweise sind Holzbohlen. Die Fachwerkhäuser, deren Gefache mit Ziegelsteinen ausgefüllt sind, findet man eher im niederdeutschen Raum. Im mitteldeutschen und alemannischen Stil bestehen die Zwischenräume aus einem mit Lehm gestärkten Holzgeflecht.

Besteht die Möglichkeit, mehr als zwei Geschosse zu bauen?
Die herkömmlichen Fachwerkhauser wurden in Ständerbauweise errichtet. Meist verfügten sie über mindestens zwei Geschosse, jedoch war die Möglichkeit, nach oben zu bauen, beschränkt. Ein Fachwerkhaus mit mehr Geschossen, ließ sich durch die sogenannte Rähmbauweise bauen. Die Rähmbauweise kam im 15. Jahrhundert auf. Fortan mussten die Ständerbalken nur noch der Höhe eines Geschosses entsprechen. Ein Rahmen bildete den oberen Abschluss. Die Balken müssen nicht mehr so lang sein wie beim Ständerbau und das ist der Vorteil. Wer ein Fachwerkhaus kaufen will, muss sich natürlich nicht um solche Fragen kümmern.

Hat man heutzutage noch Reetdächer?
Ein Architekturklassiker, besonders im norddeutschen Raum, ist das Reetdachhaus als Bauernhaus. Oft besitzen auch alte Fachwerkhäuser ein Reetdach. Jedoch gibt es da einen Nachteil. Durch das Naturmaterial kann aufgrund der Witterungsumstände Feuchtigkeit in das Dach eindringen und es so verrotten lassen. Die Reparaturkosten sind immens, doch Reetdachdecker versprechen, dass diese Dachart bis zu 50 Jahre halten soll. Durch Brände und etwaigen Pilzbefall sind Reetdächer neben Algen gefährdet. Daher arbeiten Fachwerkhaus-Hersteller vorwiegend mit der Dachziegeldeckung. Dachziegel sind preiswerter als ein Reetdach, trotz der längeren Lebensdauer. Sie sind zudem aus heimischem Ton gebrannt und somit ökologisch. Bei einem Ziegeldach besteht auch die Gefahr des Verrottens nicht. Das Decken mit Kunstreet bieten mittlerweile viele Unternehmen an. Die Kunstreetschindeln behalten ihre ursprüngliche Farbe und noch dazu sind sie resistent gegen Schädlinge und Verrottung, welche das Naturprodukt befallen könnten.

Wie ist es mit der richtigen Dämmung?
Eine Dämmung ist für ein historisch anmutendes Gebäude nicht vorgesehen. Damit die Heizwärme jedoch nicht verloren geht, ist die Dämmung wichtig. Viele Bauherren entscheiden sich für die Innendämmung, da das Aussehen des Fachwerkhauses durch eine Außendämmung verändert werden würde. Ideal dafür eignen sich Holzfaserplatten. Insbesondere mit einer aus Lehmputz versehenen Schicht nehmen sie die entstehende Feuchtigkeit auf. Da ein Eigenbau Schäden hervorrufen kann, sollte die Dämmung nur durch eine fachkundige Hand erfolgen, bevor sie Ihr Fachwerkhaus verkaufen.

Gibt es auch Fertig-Fachwerkhäuser zu kaufen?
Fachwerkhäuser sind auch als Fertighäuser, vom Typ Landhaus, Ein- oder Mehrfamilienhäuser von ausgewählten Holhausbauern zu verkaufen. Sie bieten höchste Qualität und moderne Interpretationen des Fachwerkbaus, haben aber ihren Preis. Möglich sind auch histrorisch exakt nachempfundene Neubauten. Das Ausbauhaus ist eine kostengünstigere Alternative. Gegenüber dem Fertighaus sparen sich Bauherren dabei bis zu 50 Prozent der Baukosten. Für weitere Anlagen wie Sanitär, Heizung und Elektro müssen sie jedoch selbst aufkommen, wenn Sie ein Fachwerkhaus kaufen wollen.

Fachwerkhausbesitzer müssen sich auf gewisse Reparaturen einstellen:
Auf Holzskelettbau errichtete Fachwerkhäuser können morsch werden. Widerstandsfähiges Holz sollte sowohl beim Altbau als auch beim Neubau verwendet werden. Um es vor dem Verfaulen zu schützeen, sollte das Holz bereits beim Bau mit einer Lasur versehen werden. Es kann zum Beispiel passieren, dass sich Türen, die beim Einzug noch in den Rahmen passten, sich später nicht mehr schließen oder öffnen lassen, denn das Holz arbeitet über die Jahre hinweg. Diese kleinen Fehler lassen sich jedoch schnell mit ein wenig Nacharbeit eines geschickten Handwerkers beheben.

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