Kleiner Bauernhof mit 13ha Bio-Weideland und Nebengebäuden
In ruhiger, unberührter Natur gelegen, präsentiert sich dieser ehemalige Bauernhof aus Lehmziegeln als seltene Gelegenheit. Das Anwesen ist komplett ebenerdig, verfügt über große Nebengebäude und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 13,8 ...
| Objektnummer: | EES0893 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 100,00m² |
| Grundstück: | 13,90ha |
| Lage - Region/Kreis : | Gers(F) Frankreich |
| Preis: | 185.000,00 € | ~ 158.619,00 £ | ~ 204.647,00 $ |
... Hektar - ideal für landwirtschaftliche, ökologische oder pferdebezogene Projekte.
➤ Highlights :
- Unverbaubarer Blick auf die Pyrenäen - jeden Tag wie ein Gemälde
- 13,8 Hektar privates Naturparadies mit biologischen Wiesen und ca. 1 ha Wald
- Vollkommene Ruhe und Privatsphäre - ohne direkte Nachbarn
- Große Nebengebäude (ca. 250 m²), ideal für Ausbauprojekte
- Perfekt für Permakultur, Pferdehaltung, Tiny Houses, Werkstätten, Gästezimmer u.v.m.
➤ Das Wohnhaus (ca. 110 m²)
Mit einer soliden Bausubstanz und viel Charme bietet das Haus ideale Voraussetzungen für eine individuelle Renovierung:
- Großzügige Eingangshalle (25 m²)
- Wohnzimmer mit Kamin (22 m²)
- Helle Küche/Essen (22 m², Südostausrichtung)
- Zwei gemütliche Schlafzimmer
- Duschbad/WC - renovierungsbedürftig
➤ Nebengebäude - Platz für Ihre Visionen
Die rund 250 m² großen Wirtschaftsgebäude bieten unendlich viele Möglichkeiten:
- Umbau zu Wohnraum, Ateliers, Gästeunterkünften
- Pferdeboxen, Stallungen oder Lagerflächen
Ideal für Handwerker oder kreative Projekte
➤ Wasserressourcen:
- Großer, ganzjährig wasserführender Teich - mit Pumpe zur Bewässerung
- Funktionierender Brunnen
- Biologisch bewirtschaftete Flächen seit über 30 Jahren
➤ Technische Hinweise:
Renovierungsbedarf vorhanden (Dach, Elektrik, Sanitär, Fenster, Klärgrube), dafür jedoch ein überragendes Potenzial in einer Top-Lage, wo vergleichbare Objekte äußerst selten sind.
➤ Lage:
- Nur 8 km von Lombez
- 5 Minuten von Simorre
- Ca. 45 Minuten zum Flughafen Toulouse
- Wunderschöne, sanfte Hügellandschaft des Gers
Kleiner Bauernhof mit 13ha Bio-Weideland und Nebengebäudenmehr...
Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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