Charmantes Künstlerhaus 17-Jahrhundert in Simorre
Charmantes Haus aus dem 17. Jahrhundert, Ende 2018 komplett umweltfreundlich renoviert. Die schönen Sichtbalken, Terrakottafliesen und das Fachwerk blieben erhalten. Sehr gute Energieeffizienzklasse (B). ➤ Gedämmtes Erdgeschoss, Fußbodenheizung, ...
| Objektnummer: | EES0892 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 125,00m² |
| Grundstück: | 1,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Gers(F) Frankreich |
| Preis: | 208.000,00 € | ~ 178.339,00 £ | ~ 230.090,00 $ |
... alle Wände mit Holzrahmen, Holzwolle- und OSB-Dämmung.
→ Zahlreiche Buntglasfenster.
→ Schule, lokale Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Bauernmarkt, Restaurants usw.
→ 1 Stunde vom Flughafen Toulouse/Blagnac - 30 Minuten von Auch entfernt. Markt am Freitagnachmittag.
➤ Wohnfläche: 130 m² auf 2 Ebenen.
→ Hausplan verfügbar.
➤ Erdgeschoss: 40 m² großes Wohnzimmer (ausgestattete Küche, Esszimmer), durch eine Glaswand vom Hauptschlafzimmer (derzeit als Werkstatt genutzt) getrennt, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wand-WC. 3 Ein-/Ausgänge.
➤ Obergeschoss: Über die Industrietreppe oder den kleinen Aufzug gelangt man über einen großzügigen Treppenabsatz zu zwei großen Schlafzimmern (16 und 25 m²), einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Waschraum mit Waschbecken bzw. Büro/Ankleidezimmer.
➤ Dachgeschoss: Nicht ausbaubarer Dachboden mit Zellulosedämmung.
➤ Ausstattung:
- Fußbodenheizung, Heizkörper und Pelletofen.
- Neue Elektroanlage, mechanische Lüftung.
- Doppelt verglaste Holzrahmen / Erdgeschoss, einbruchhemmende Doppelglasfenster.
- Sonnenschutz an der Ost- und Südfassade.
- Atlantic Flachwasserheizung
- Dachstuhl und Dach: Moosentfernung 2021 abgeschlossen.
- Innenaufzug.
- Sanitär: Kanalisation.
Charmantes Künstlerhaus 17-Jahrhundert in Simorremehr...
Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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