Belle maison de campagne sur 1 ha rénovée avec dépendances
Charmante maison de campagne entièrement rénovée, ayant conservé tout son cachet traditionnel, avec d'excellentes performances énergétiques et des coûts de fonctionnement exceptionnellement bas. Pensée pour une autonomie énergétique maximale, elle associe ...
| Numéro d´objet: | EES0889 |
| Chambres: | 7 |
| Espace vital : | 205,00m² |
| Taille de la propriété: | 10.600,00m² |
| Emplacement - la région : | Hautes-Pyrenées(F) France |
| Prix : | 350.000,00 € | ~ 300.090,00 £ | ~ 387.170,00 $ |
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... plusieurs systèmes écologiques et économiques : poêle à bois relié au chauffage central basse température au fioul, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, ainsi qu'un système autonome de ventilation et chauffage à air chaud. Grâce à cette conception performante, la maison reste confortable toute l'année tout en limitant fortement les dépenses énergétiques.
Le terrain arboré avec piscine privée, jardin paysager et arbres anciens constitue un véritable havre de paix. La disposition de la maison permet de profiter en toute saison d'espaces agréables, frais en été et chaleureux en hiver.
Située dans un hameau calme, sans vis-à-vis, avec un voisin à l'est, à seulement 5 minutes de Trie-sur-Baïse, petite ville dynamique avec marché hebdomadaire, commerces, restaurants, médecins et activités culturelles. À 1 km d'un lac naturel ornithologique avec magnifiques sentiers, face au panorama des Pyrénées. Tarbes 30 km, Lourdes 60 km, Pau 80 km, Toulouse 100 km.
La maison offre environ 205 m² habitables sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (13 m²), cuisine/salle à manger équipée avec four à pain (21,6 m²) et cave attenante (8 m²), vaste salon de 46 m² avec mezzanine de 16,5 m², grande salle de douche avec baignoire, seconde salle de bain, WC, grande pièce polyvalente/buanderie/chaufferie d'environ 24 m².
Étage : 4 chambres (26,25 m², 17 m², 15,2 m² et 11,3 m²), palier de 12,7 m² et salle d'eau de 8,4 m² avec WC, bidet et lavabo.
La rénovation a mis l'accent sur l'isolation thermique et la sobriété énergétique. Les 6 capteurs solaires à air chaud ventilent et chauffent la maison de façon autonome, même en cas d'absence, assurant un renouvellement d'air constant et une chaleur de base naturelle. L'eau chaude est produite à 75 % par les panneaux solaires, complétés par le chauffage central basse température installé en 2017.
Résultat : une consommation annuelle particulièrement faible pour une maison de cette taille, avec seulement 600 à 800 L de fioul et 5 à 6 m³ de bois par an, soit un budget chauffage estimé entre 1 000 ? et 1 200 ?/an. L'installation photovoltaïque (12 panneaux / 3000 kW) génère en outre environ 2 000 ? de revenus annuels supplémentaires pendant encore 3 ans grâce à la revente d'électricité.
Fosse septique aux normes.
Dépendances :
. Atelier de 50 m² entièrement équipé pour le travail du bois et du métal, avec nombreux outils et matériels inclus (pont élévateur 4,2 T, tracteurs, matériel de jardinage, robots piscine, etc.).
. Bâtiment bois de 9 x 12 m avec deux boxes à chevaux et garage à tracteur.
. Grand abri pour camping-car et voiture avec espace séchoir.
. Hangar à bois avec environ 30 m² de bois déjà stocké.
Le jardin, superbement aménagé, comprend un pavillon, une piscine ronde de 7,5 m de diamètre, un puits, de beaux arbres matures et des arbres fruitiers.
Une propriété rare, alliant charme authentique, confort moderne, autonomie énergétique et cadre naturel exceptionnel.
Belle maison de campagne sur 1 ha rénovée avec dépendancesplus...
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