Energiefreundliches Landhaus
Charmantes, vollständig renoviertes Landhaus mit viel ursprünglichem Charakter, hervorragender Energieeffizienz und außergewöhnlich niedrigen Betriebskosten. Das Haus wurde für ein Höchstmaß an energetischer Unabhängigkeit konzipiert und kombiniert mehrere ...
| Objektnummer: | EES0889 |
| Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche: | 205,00m² |
| Grundstück: | 10.600,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Hautes-Pyrenées(F) Frankreich |
| Preis: | 320.000,00 € | ~ 274.368,00 £ | ~ 353.984,00 $ |
... ökologische und wirtschaftliche Systeme: einen Holzofen, der an eine Niedertemperatur-Ölzentralheizung angeschlossen ist, thermische und photovoltaische Solaranlagen sowie ein autonomes Warmluft- und Belüftungssystem. Dank dieses durchdachten Energiekonzepts bleibt das Haus das ganze Jahr über angenehm temperiert und die Energiekosten bleiben äußerst gering.
Das liebevoll angelegte Grundstück mit privatem Swimmingpool, gepflegtem Garten und altem Baumbestand bietet eine wahre Oase der Ruhe. Die Raumaufteilung ermöglicht zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohngefühl - kühl im Sommer und behaglich im Winter.
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Weiler ohne direkte Einsicht, mit nur einem Nachbarn auf der Ostseite, nur 5 Minuten von Trie-sur-Baïse entfernt - einer lebendigen Kleinstadt mit Wochenmarkt, Geschäften, Restaurants, Ärzten und kulturellen Angeboten. Nur 1 km entfernt liegt ein natürlicher Vogelbeobachtungssee mit wunderschönen Wanderwegen und herrlichem Blick auf die Pyrenäen. Tarbes 30 km, Lourdes 60 km, Pau 80 km, Toulouse 100 km.
Die Wohnfläche von ca. 205 m² verteilt sich auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss: Eingangsbereich (13 m²), voll ausgestattete Wohnküche mit traditionellem Brotbackofen (21,6 m²) und angrenzendem Kellerraum (8 m²), großzügiges Wohnzimmer von 46 m² mit Galerie/Mezzanine von 16,5 m², großes Duschbad mit Badewanne, zweites Badezimmer, WC sowie ein großer Mehrzweckraum/Waschküche/Heizraum von ca. 24 m².
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer (26,25 m², 17 m², 15,2 m² und 11,3 m²), Flur/Galerie von 12,7 m² sowie ein Badezimmer von 8,4 m² mit WC, Bidet und Waschbecken.
Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf Wärmedämmung und Energieeinsparung gelegt. Die 6 solarbetriebenen Warmluftkollektoren sorgen selbst bei Abwesenheit autonom für Belüftung und Grundwärme im Haus und gewährleisten einen kontinuierlichen Luftaustausch. Rund 75 % des Warmwassers werden durch die Solaranlage erzeugt, ergänzt durch die 2017 installierte Niedertemperatur-Zentralheizung.
Das Ergebnis ist ein außergewöhnlich niedriger Energieverbrauch für ein Haus dieser Größe: lediglich 600 bis 800 Liter Heizöl und 5 bis 6 m³ Holz pro Jahr, was Heizkosten von nur etwa 1.000 bis 1.200 ? jährlich entspricht. Zusätzlich erwirtschaftet die Photovoltaikanlage (12 Paneele / 3000 kW) durch die Einspeisung von Strom noch etwa 2.000 ? Einnahmen pro Jahr für weitere 3 Jahre.
Normgerechte Klärgrube vorhanden.
Nebengebäude:
. 50 m² große, komplett ausgestattete Werkstatt für Holz- und Metallarbeiten mit zahlreichen Werkzeugen und Geräten (4,2-Tonnen-Hebebühne, Traktoren, Gartengeräte, Poolroboter usw.).
. Holzgebäude von 9 x 12 m mit zwei Pferdeboxen und Traktorgarage.
. Großes Unterstellgebäude für Wohnmobil und Auto mit Trockenbereich.
. Holzlager mit bereits vorhandenem Brennholzbestand von ca. 30 m².
Der wunderschön angelegte Garten verfügt über einen Pavillon, einen runden Swimmingpool mit 7,5 m Durchmesser, einen Brunnen, herrliche alte Bäume sowie verschiedene Obstbäume.
Eine seltene Immobilie, die authentischen Charme, modernen Komfort, energetische Unabhängigkeit und eine außergewöhnliche Naturlage vereint.
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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