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Herrliches Anwesen mit Wiesen und Wäldern bei Auch

Dieses Haus ist ein Schmuckstück durch seine herrschaftlichen Lage , dem spektakulären Panoramablick , und seiner privaten Zufahrt. Das Grundstück ist durchgängig 17,7 ha, davon ca. 5 ha Wiesen und ca. 11 ha Wald.
Die Wälder sind großartig, mit alten ...


Objektnummer: EES0869
Zimmer: 8
Wohnfläche: 282,00m²
Grundstück: 17,70ha
Lage - Region/Kreis : Gers(F) Frankreich

Preis: 640.000,00 € ~ 548.736,00 £ ~ 707.968,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.



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... Eichen, und Wegen zum Wandern, oder für Fahrzeuge; es gibt auch einen Brunnen, einen Teich, einen Obstgarten, und eine Sammlung verschiedener Palmenarten.
Möglichkeit 3,75 ha weitere Wiesen in einem ca. 700 m entfernten Tal zu kaufen.
Das Ganze ist 10 Minuten von Auch, 50 Minuten von Toulouse entfernt, Zugang zur Autobahn 5 km entfernt.
Das Gebäude bildet ein großes U, das sich nach Osten mit einem schönen Patio öffnet.
Hübsche unverputzte Steinmauern, ein alter Stall von 8 x 12,6 m und ein weiteres Nebengebäude von 23 x 5,60 m² mit Betonplattenboden und 4 abnehmbaren Pferdeboxen (derzeit zwei montiert), ein Holzschuppen von 4 x 10 m.
Das Wohnhaus wurde in den 1980er Jahren umgebaut; alle Dächer, auch Nebengebäude wurden erneuert.
Der Wohnteil besteht aus zwei Teilen:
Der Hauptteil wurde zwischen 2011 und 2018 mit doppelt verglasten Aluminium-/High-End-/Einbruchschutzfenstern und einer herrlichen Aussicht in alle Richtungen renoviert!
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer / Esszimmer / Einbauküche / schöner Travertin-Kamin mit Einsatz / sehr schöne zentrale Treppe.
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, herrliche Dusche in Travertin und Fußbodenheizung, ein Balkon.
Unabhängige Unterkunft: (mögliches Ferienhaus) besteht aus einer großen Küche / Wohnzimmer mit Mezzanine, einem Duschbad / WC, einem Heizraum, einer Waschküche mit Sauna.
Auf der Südseite des Hauses befinden sich die Terrassen und ein Swimmingpool (neuer Liner)
Ausstattung: 2019 Ölzentralheizung, Edelstahlrohr/Schornstein für Ofen im Ferienhaus, Wasserenthärter, Brunnen mit Rohr zum Haus mit Pumpe (um das Elektromodul zu ersetzen).
Eine sehr schöne Immobilie, einmalige Gelegenheit !
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