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Großes renoviertes Dorfhaus 240m2 zt Loft zt gewerblich

Helles Haus mit 10 Zimmern auf 240 m² in einem hübschen Dorf: Simorre mit vielen Aktivitäten, Grundschule, Geschäften, und einer angenehmen Lebensart. 100 km Wanderwegen befinden sich in der näheren Umgebung.

Ideal für eine Familie, die einen ...


Objektnummer: EES0867
Zimmer: 10
Wohnfläche: 240,00m²
Grundstück: 240,00m²
Lage - Region/Kreis : Gers(F) Frankreich

Preis: 210.000,00 € ~ 180.054,00 £ ~ 232.302,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.



ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... gewerblichen Raum oder eine unabhängige Wohnung im Erdgeschoss für Ihre älteren Eltern wünscht.

Die Stärken:

Das Haus ist lichtdurchflutet, gesund, sauber und bestens gepflegt.

240m² mit einem gewerblichem Teil, auch als Büro für Home Office nutzbar.

Simorre ist kinderfreundlich : viele Aktivitäten und geringer Verkehr, die Grundschule zu Fuss erreichbar.

Erdgeschoss : 60m²: Eingangshalle, mit Zugang zum Teil der Geschäftsräume: Ein hübscher Raum nach ERP-Standards wurde geschmackvoll ausgebaut und eingerichtet und verfügt über 2 Eingänge.

Von der Eingangshalle erreichbar : eine unabhängige Toilette mit Waschbecken, 2 große Zimmer, eines mit Einbauschränken und einer Waschbeckeneinheit (rote Farbe) zur Nutzung als Büro oder Schlafzimmer.

Ein Keller und eine angrenzende Garage, zum abstellen von Fahrrädern oder als Lagerraum nutzbar.

Der Zugang zum Wohnbereich ist Teil derselben Eingangshalle.

1. STOCK: Eine schöne alte Holztreppe führt Sie zu einem Treppenabsatz, der zu 2 großen Schlafzimmern führt, darunter eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Schränken, 2 Fenstern, Badewanne und WC, und einem zweiten Schlafzimmer.

Der Korridor führt zu einem großen Wohnzimmer von 42 m² führt, in das eine amerikanische Küche mit einer Theke und einem Wohnbereich integriert ist. Im Verkaufspreis enthalten: Geschirrspüler, Backofen mit Elektroherd, Mikrowelle, Dunstabzugshaube.

2. STOCK : ein 3. Schlafzimmer von 20 m², ausgestattet mit 5 m Einbauschränken sowie ein Zimmer von 2,77 m² mit 1 WC und Waschbecken.

Ein prächtiges Wohnzimmer von 25 m², hell durch sein Glasdach mit schönen sichtbaren Balken (ehemalige Mirande), kann als Schlafzimmer oder Veranda und mehr genutzt werden.

Als Bonus ein 33 m² großer Kinoraum für Jung und Alt!

Ausstattung:

Fenster und Fensterläden sind Aluminium-Doppelverglasung.

Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Öltankheizung (12 Jahre alter Kessel) + Elektroradiatoren in einigen Räumen.

Das Haus ist mit einem Verisure-Alarmsystem ausgestattet.

Die Bodenbeläge sind hochwertiges, schwimmend laminiertes Parkett.

Die Beleuchtung und das VC sind mit Bewegungsmeldern ausgestattet
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