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Helles Dorfhaus mit Einliegerwohnung und Innenhof-Garten

Schönes helles großes Dorfhaus mit Innenhof-Garten und nach Süden auf den historischen Platz mit der beindruckenden Kirche aus dem 14. Jahrhundert ausgerichtet. Der Platz ist ruhig und das Dorf ist belebt mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Ensemble besteht ...


Objektnummer: EES0844
Zimmer: 9
Wohnfläche: 240,00m²
Grundstück: 90,00m²
Lage - Region/Kreis : Gers(F) Frankreich

Preis: 235.000,00 € ~ 210.654,00 £ ~ 254.364,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... aus einem Haupthaus von 175 m² und einer Einliegerwohnung von 67 m². Die beiden Wohnbereiche können miteinander verbunden werden oder separat genutzt werden. Die Einliegerwohnung, die erst kürzlich grundrenoviert wurde hat eine gute Energiebilanz: ( D198 / B 6.) und ist bis zum Ende des Jahres noch vermietet (für 480?)

Erdgeschoss: grosse Wohnküche 22 m² mit Zugang zur Terrasse angrenzendes Wohnzimmer von 20,60 m², mit offenem Kamin..

Angrenzend an die Küche gibt es einen Hauswirtschafts/Vorratsraum und ein WC 12 m², Vorratsküche: 13,80 m², Abstellraum: 9,5 m²

1. STOCK: grosser Treppenabsatz: 15,50 m² der auch als Bürobereich genutzt werden könnte. 3 Schlafzimmer: Schlafzimmer 1 : 18,35 m² mit 2 Fenstern nach Süden, Schlafzimmer 2 : 12,50 m² nach Norden, Schlafzimmer 3 : 13,70 m² nach Norden, und ein Wintergarten : 18,50m² mit 2 verglasten Seiten ideal für Spiel- oder Sportzimmer, Büro, oder Malerwerkstatt, da nach Norden ausgerichtet. 2 Ankleideräume von 3,80m² und 3,40m², Badezimmer mit Badewanne und Dusche : 6m² und separates WC : 1m², Flure : 3,70m².

Der Aussenbereich besteht aus einem charmanten, 90 m² großen, gefliesten Garten / Hof durch eine kleine Mauer und ein Porteil eingefasst. Schule und Kindergarten zu Fuß in 3min erreichbar.

Das Dorf Simorre bietet viele Aktivitäten, ist aktiv und attraktiv. Für Wanderer gibt es beliebte Wanderwege rund um das Dorf.

AUSSTATTUNG: Doppelverglasung bis auf 3 Fenster , automatische Entlüftung im Badezimmer, Sommerküche mit Kamin zum Grillen, separater Stromzähler für die Wohnung, die über Elektroheizung verfügt. Elektrospeicher für Warmwasser. Ölzentralheizung fürs Haupthaus. Gute Parkmöglichkeit im kleinen Garten oder vor dem Haus auf dem Kirchplatz.

Für weitere Informationen sendet Ihnen die Immobilienagentur ETTA IMMO SAS auf Anfrage gerne weitere Informationen zu und steht Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche zur Seite.

Kontakt : Etta Stockbauer, EttaImmo SAS, contact@ettaimmo.com
Tel.: 0033.6.38.14.25.88
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Immobilien  - Gers(F) - Dorfhäuser Stadthäuser
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