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Altes Dorfhaus mit 9 Zimmern mit privatem Garten und Nebenge

Ensemble aus vormals zwei Häusern, die miteinander verbunden wurden. Ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, mit gut erhaltenen, originalen Bauelementen : Treppenhaus, Kamin, Terrakottafliesen, Fachwerk, Holzarbeiten.

Die Räume sind groß und hell. ...


Objektnummer: EES0840
Zimmer: 9
Wohnfläche: 240,00m²
Grundstück: 100,00m²
Lage - Region/Kreis : Gers(F) Frankreich

Preis: 222.500,00 € ~ 197.536,00 £ ~ 238.854,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... Beheizung durch Ölzentralheizung mit Wärmepumpe und einen Ofen für Holz und Pellets. Das Dach, sowie ein Teil der Strominstallation wurden 2018 erneuert. Fenster doppelverglast mit elektrischen Rollos im Erdgeschoss auf der Ostseite. Das Haus ist gesichert durch eine Alarmanalge.

Erdgeschoss: 22,9m² Esszimmer mit Kamin, von wo aus Sie durch eine grosse Glasschiebetüre auf die 14m² Terrasse und gegenüber zur 10m² Küche gelangen. Hinter der Küche befindet sich ein 5m² grosses Treppenhaus zum ersten Stock mit Zugang zur Strasse. 40m² Wohnzimmer mit Pelletofen, Treppenaufgang zur ersten Etage, ein geräumiges Badezimmer mit italienischer Dusche und separatem WC 18,5m²

1. Etage : Schlafzimmer 1: 16,4 m², Schlafzimmer 2: 15,2 m² ,Schlafzimmer 3: 17,2 m² , Schlafzimmer 4: 11 m² , Schlafzimmer 5: 11,8 m² mit Balkon über der Terrasse mit Blick auf den Garten und nach Süden, 5 m² Badezimmer, separates WC.

2. Etage : Dachgeschoss, zum Teil geschlossen und zum Teil offen.

Nebengebäude : die ehemalige Garage von 28m² mit Elektroheizung ist sehr hell und wurde als Büro genutzt, sie können darin ihre Künstlerwerkstatt, Laden, Lager, oder ein Kinderzimmer einrichten. Mit ein paar Schritten erreichen Sie das kleines Toilettenhaus mit Waschbecken, das auch von der Terrasse aus zugänglich ist.

Aussenbereich : ca. 100m² Grundstück mit Rasen, einem Feigenbaum, und einer Trauerweide, die im Sommer Schatten spendet. Eine kleine Mauer umrahmt diese kleine Oase und schützt Kinder, die im Garten spielen. Es gibt einen geschlossenen Brunnen.

Dieses Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten : durch seine beiden Eingänge eignet es sich auch zum bewohnen für 2 Familien und ist sofort bewohnbar. Das Bad im Obergeschoss ist funktionstüchtig aber altmodisch, auch die Küche gehört modernisiert, kleinere Renovierungsarbeiten sollten sie einplanen. Kontakt : ETTAIMMO SAS Etta Stockbauer 0033.6.38.14.25.88 contact@ettaimmo.com
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