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Malerisch gelegenes Natursteinhaus mit Park

Über die eigne Zufahrt gelangt man durch große Buchsbaum-Hecken auf das weitläufige Grundstück mit eindrucksvollen Baumbestand ( ca 200jährige Eichen und Korkeichen/Immergrüne Eichen, Zedern) zum authentischen Gascogne Haus mit ca 228m² Wohnfläche auf 2 ...


Objektnummer: EES0769
Zimmer: 7
Wohnfläche: 228,00m²
Grundstück: 3.700,00m²
Lage: Gers(F) Frankreich

Preis: 410.000,00 € ~ 367.073,00 £ ~ 463.341,00 $
***

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... Ebenen.
An der offenen Garage anliegend und sowohl von dieser als auch über die hintere, von Hecken eingefasste Terrasse zugängig, liegt der Annex mit einem weiteren charmanten kleinen Studio, das sowohl als Arbeits-, Lese-, oder Gästezimmer genutzt werden kann. Vor dem Haus befindet sich eine weitere befestigte Terrasse, auf der man in der Morgensonne wunderbar frühstücken kann, während man an klaren Tagen in der Ferne die Pyrenäen sehen kann.
Im Erdgeschossbefindet sich der authentische Wohnraum mit großem Kamin, ein hoher und lichter Speisesaal mit Empore, die Küche, ein WC, sowie einen weiteren Raum mit Wasseranschluss, der bisher als Atelier diente.
Im ersten Stock gibt es 4 Zimmer und zwei Badezimmer mit WC.
Das Haus hat eine sehr bezaubernde Atmosphäre, wegen seiner einerseits originalgetreuen Zustands, der Naturmaterialien, andererseits seinem zeitlosen Layout und Helligkeit und Komfort, sowie seiner Ruhe
Das Departement Gers - Vielfalt und Lebensfreude
Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten: Schwimmen im Badesee und Kuranwendungen im Thermalbad von Castera Verduzan. In diesem Ort befindet sich auch ein Spielkasino.
Darüber hinaus bietet das Gers wunderbare Möglichkeiten auf historischen Pfaden der Zisterzienser (romanische Kirschen und Klöster) zu wandern, Wein und Armagnac in den umliegenden Schlössern zu verkosten, oder den wunderbaren Wochenmarkt mit seinen umliegenden Cafés sowie unterschiedlichen Tanz-, und Musikfestivals im nahe gelegenen Vic Fezensac zu besuchen.
Es gibt auch hervorragenden Möglichkeiten zum Radfahren oder für Paddeltouren auf der Baise. Golf kann man im 20 Kilometer entfernt gelegenem Auch, der alten Hauptstadt der Gascogne, spielen.
Das Anwesen liegt zentral zwischen Mittelmeer im Osten und der Cote dAtlantic im Westen (beides ca.2 Stunden entfernt) sowie den Pyrenäen im Süden (ca.1 Stunde). Toulouse als Kulturmetropole und Heimat von Airbus liegt eine Stunde in Richtung Osten.
Noch immer ist das Gers ein Geheimtipp. Grüner, sanfter Tourismus wird hier langsam, aber sicher gefördert. Schöne, saftige hügelige Landschaften, gutes Essen und Ruhe, Beschaulichkeit und ehrliche Lebensfreud - das ist das Gers.

Ausstattung:
gewartete Ölzentralheizung
normgerechte Sickergrube
überarbeitete Elektroinstallation
Grundsteuer taxe fonciere 1.550 EUR/2018

Nebengebäude:
eine Scheune ( an das Haus angeschlossen, könnte auch ausgebaut werden (ca 50 m²)
ein Carport (ca 50m²)
Einen ausführlichen Dossier verschicken wir auf Anfrage.


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