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Charmantes Anwesen mit 4,39 ha

Authentisches Landhaus zum verlieben, mit zeitgenössischem Ausbau von 10 Zimmern auf 300 m².

Eine sehr gelungene Komposition, die im Jahr 2000 von einem Architekten mit einem wunderschönen Park in einer wunderschönen, friedlichen Landschaft mit ...


Objektnummer: EES0762
Zimmer: 10
Wohnfläche: 300,00m²
Grundstück: 43.900,00m²
Lage: Gers(F) Frankreich

Preis: 462.000,00 € ~ 404.158,00 £ ~ 541.834,00 $
***

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... Blick auf die Pyrenäen geschaffen wurde.

Im jüngsten rechten Flügel:
Erdgeschoss: Grosses Wohn- / Esszimmer / Küche mit Zugang auf eine schattige Terrasse mit Pergola. Zimmer mit eigenem Bad / WC.
Etage:Riesiges Wohnzimmer Bibliothek / Kino. Großes Büro oder Schlafzimmer.

In der Mitte:
Im Erdgeschoss des Ursprungshauses: Gemütlicher authentischer zentraler Wohnraum mit großem alten Kamin. Büro. Wäscherei. WC.
Etage: 1 Zimmer

Westseite:
Etage: 4 Zimmer. Großes Badezimmer / Badewanne Dusche Toilette.
Erdgeschoss: Heizraum, Weinkeller und Doppelgarage

Das Haus ist funktional, warm und in sehr gutem Zustand

Es liegt inmitten seines 1,42 Hektar großen Parks mit altem Baumbestand, einem Swimmingpool, einem Pavillon, einem Boule-Platz, einem Brunnen, einem Teich und einem großen Nebengebäude.

Das ganze Areal ist eingezäunt und mit einem elektrischen Tor.

Im Nord-Osten schliesst das Grundstück von 2.89 ha (flach, leicht hügelig, prairie) an.

Technische Details:
Zwei Klärgruben entsprechend den französischen Standards von je 3.000l
Ölzentralheizung, 2000l Tank
Doppelverglasung
Isolierung, Glaswolle
Elektrisches Tor
Alarmanlage
Pool 60 m3, 11 x 4,8 m, normgerechte Poolabdeckung, unstabilisiertes Chlorsystem, geruchlos, Sandfilter und neuere Pumpe.

Grundsteuer: 678 euro im Jahr 2018

Entfernungen:
7 km Saint Blancard
7 km Boulogne
7 km Castelnau Magnoac
12 km Masseube (Gymnasium) und
etwa 90 km von Toulouse entfernt

Kontakt : Etta Stockbauer 0033.6.38.14.25.88 contact@ettaimmo.com
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