Wunderschönes Anwesen im Astarac südlich von Gers

Authentisches Landhaus zum verlieben, mit zeitgenössischem Ausbau von 10 Zimmern auf 300 m².

Eine sehr gelungene Komposition, die im Jahr 2000 von einem Architekten mit einem wunderschönen Park in einer wunderschönen, friedlichen Landschaft mit ...

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Objektnummer:	EES0753
Zimmer:	10
Wohnfläche:	300,00m²
Grundstück:	14.200,00m²
Lage:	Gers(F) Frankreich

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Preis:

390.000,00 €

~ 341.172,00 £

~ 457.392,00 $

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... Blick auf die Pyrenäen geschaffen wurde.

Im jüngsten rechten Flügel:
Erdgeschoss : Grosses Wohn- / Esszimmer / Küche mit Zugang auf eine schattige Terrasse mit Pergola. Zimmer mit eigenem Bad / WC.
Etage : Riesiges Wohnzimmer Bibliothek / Kino. Großes Büro oder Schlafzimmer.

In der Mitte:
Im Erdgeschoss des Ursprungshauses:
Gemütlicher authentischer zentraler Wohnraum mit großem alten Kamin. Büro. Wäscherei. WC.
Etage : 1 Zimmer.

Westseite:
Etage : 4 Zimmer. Großes Badezimmer / Badewanne Dusche Toilette.
Erdgeschoss: Heizraum, Weinkeller und Doppelgarage

Das Haus ist funktional, warm und in sehr gutem Zustand

Es liegt inmitten seines 1,42 Hektar großen Parks mit altem Baumbestand, einem Swimmingpool, einem Pavillon, einem Boule-Platz, einem Brunnen, einem Teich und einem großen Nebengebäude.

Das ganze Areal ist eingezäunt und mit einem elektrischen Tor.

Wahlweise : Das im Nord-Osten anschliessende Grundstück von 2.89 ha (flach, leicht hügelig) wird für einen Aufpreis von 20.000 euro angeboten.

Technische Details:
Zwei Klärgruben entsprechend den französischen Standards von je 3.000l
Ölzentralheizung, 2000l Tank
Doppelverglasung
Isolierung, Glaswolle
Elektrisches Tor
Alarmanlage
Pool 60 m3, 11 x 4,8 m, normgerechte Poolabdeckung, unstabilisiertes Chlorsystem, geruchlos, Sandfilter und neuere Pumpe.

Grundsteuer: 678 euro im Jahr 2018

Entfernungen:
7 km Saint Blancard
7 km Boulogne
7 km Castelnau Magnoac
12 km Masseube (Gymnasium) und
etwa 90 km von Toulouse entfernt

contact@ettaimmo.com 0033.6.38.14.25.88, Etta Stockbauer

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