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Top renoviertes Dorfhaus mit großem, eingezäuntem Garten

Dieses große Familienhaus mit 200 m² Wohnfläche, wurde ab 2016 geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien renoviert . Inklusive ist ein Baugrundstück. Das Haus ist angenehm, mit grossen Wohnräumen im Erdgeschoss, und sparsam im Energieverbrauch . Ein ...


Objektnummer: EES0376
Zimmer: 7
Wohnfläche: 200,00m²
Grundstück: 1.500,00m²
Lage - Region/Kreis : Gers(F) Frankreich

Preis: 296.800,00 € ~ 255.990,00 £ ~ 307.485,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... grosses Plus ist der schöne, ruhige, komplett eingezäunte Garten von 1500 m² mit Gemüsebeet, Fruchtbäumen, und kleinem Hühnergehege. Ihre Kinder und Haustiere sind in Sicherheit.

Ideal für eine Familie mit Kindern oder um ein Elternteil aufzunehemen , da eine kleine, unabhängige Wohnung leicht abteilbar wäre . Sie können alles zu Fuß erreichen : Schule und Geschäfte, Wochenmarkt am Freitag , Restaurants , Spielplätze, Fussballplatz usw., ein lebendiges Dorf mit vielen Aktivitäten. 25 Minuten von Gimont, 50 Minuten von Toulouse, 35 Minuten von Auch entfernt.

Erdgeschoss : insgesamt 100m² bestehend aus Küche / großem Wohnzimmer von 40m² mit Zugang zu 2 Süd- und Westterrassen, plus ein angrenzendes Wohnzimmer von 18m², Büro/Schlafzimmer 16m² mit danebenliegendem WC mit Anschluss für eine Dusche. Neben der Küche gibt es einen ca 8m² Hauswirtschaftsraum mit WC und ebenfalls einen Anschluss für eine 8m² Dusche sowie Außenzugang zur Terrasse/Garten/Wäscheleine zusätzlich gibt es einen 8m² Vorratsraum angrenzend an den Hauswirtschaftsraum sowie einen Heizungsraum mit Platz für den Rasenmäher und ein Vorratsspeicher für die Holzpellets.

1. STOCK : 4 Schlafzimmer : Elternschlafzimmer von 25m² mit angrenzender Dusche und Ankleidezimmer, sowie ein Stauraum; 2 gemütliche Kinderzimmer von 11/14 m² Grundfläche, eines davon mit kleinem Balkon, 1 Schlafzimmer von 11 m², das Familien Badezimmer, mit Badewanne und Dusche und halbgetrenntem WC, der Schlafbereich ist über eine schöne Holztreppe mit gusseisernem Geländer erreichbar.

AUSSTATTUNG : hochwertige Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden, Zentralheizung und Warmwasser mit Holzpellets und elektrischem Warmwasserspeicher im Sommer.

Neue Elektroinstallation mit vielen Steckdosen überall und TV und Internet Anschlüsse im ganzen Haus. Kanalisationsanschluss, Brunnen zur Gartenbewässerung, automatisiertes Tor zum Parkplatz und den Garagen, 2 überdachte Terrassen. Anschluss eines Holzofens im Wohnzimmer möglich..

NEBENGEBÄUDE : 2 große Garagen von ca. 80 m² plus 2 Außenparkplätze, Heizraum/Technikraum, kleines Holzspielhaus für die Kinder.

GRUNDSTÜCK : 1880m², davon 1500m² eingezäunter Garten, Gemüsegarten und Hühnergehege, Rasenfläche mit Blumenbeeten und Obstbäumen, Hecken und Bäumen, die den Garten von der Straßenseite schützen, Patio-Terrasse teilweise überdacht, Bewässerung mit Brunnenwasser möglich . Ein Teil des Grundstücks ist bebaubar mit bereits installiertem Stromanschluss, also ideal für den Bau eines Gästehauses oder für die Familie.
Kontakt : contact@ettaimmo.com Etta Stockbauer Tel.: 0033.6.38.14.25.88
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